+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


  • записей
    7
  • комментария
    4
  • просмотров
    1 348

О блоге

Блог для жителей, которые не сидят сложа руки и активно принимают участие в жизни своих домов, не позволяя бендитам и жуликам наживаться, воруя их деньги. 

самооборона.jpg

Записи в этом блоге

Степан Говорухин
 
39867_800.jpg

Хвалебные реляции ООО «УК Домжилсервис» (ИНН 5029140514),размещаемые на сайте компании расходятся с экспертными данными. Так, компания Константина Гоца получила за второй квартал 2018 года  самый провальный рейтинг за всю историю управляющей компании.

По 13 критериям оценки Министерства #ЖКХ Московской области рейтинг ООО «УК Домжилсервис» рухнул с 9 места на 356 место  и получил два балла из пяти (ссылка).  

С такими феноменальными темпами «развития» управляющая компания к концу 3 квартала 2018 пересечет «красную» линию лишения лицензии и ликвидации компании и не спасет тут радужные картинки и фантки! Карета неизбежно превратится в тыкву!

«На основании этого рейтинга администрация муниципального образования может инициировать процесс перевыборов управляющих компаний, которые недобросовестно выполняют свою работу и по итогам рейтинга получили низкую оценку, а собственники квартир смогут руководствоваться наличием звезд при решении вопроса на собрании о продлении услуг прежней или выбора новой УК.» — сообщил Евгений Хромушин, министр #ЖКХ Московской области.

«В отношении тех управляющих организаций, которые имеют две и менее звезды, мы совместно с органами местного самоуправления в двухмесячный срок с момента опубликования настоящего рейтинга будем инициировать общее собрание собственников квартир по выбору новой управляющей организации, из числа тех, кто имеет три звезды и более.» —  сообщила Юлия Белехова, — председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области. 

Что же, по-видимому УК Домжилсервис ждут нелегкие времена!

Степан Говорухин

Каждый раз, когда кажется, что наши депутаты уже ничем удивить не могут, что дно достигнуто, оказывается, что пределов низости и мерзости нет. Самое днище еще впереди.

17523_original.jpg

Максим Иванов

На фоне всеобщего обнищания населения, обесценивания рубля, роста цен на бензин и продукты депутат Видновского горсовета Максим Иванов предлагает повысить тарифы на ###ЖКХ, забить последний гвоздь в крышку гроба рядового россиянина.  

Давайте послушаем аргументацию депутата Максима Иванова  :

Сегодня тариф на содержание и ремонт муниципального жилого фонда в городском поселении Видное занимает ничтожное место в платежке за ###ЖКХ: в среднем чуть более тысячи рублей с одной квартиры. Все остальное – услуги монополистов: тепло, свет, вода. Между тем, именно на тариф «содержание и ремонт муниципального жилого фонда» живут все управляющие компании и ТСН.

У вас, очевидно, возник вопрос, почему Максим Иванов так переживает за управляющие компании и ТСН?  Все просто - Максим Иванов является учредителем и генеральным директором управляющей компании «Наш Город».

Видновский депутат Максим Иванов избрался не для того, чтобы улучшать инфраструктуру города, заботиться о людях с ограниченными возможностями, улучшать экологию или пропагандировать здоровый образ жизни среди молодежи, нет. Депутат Максим Иванов и его друзья-подонки рвутся к власти, чтобы решать свои шкурные вопросы, прикрываясь депутатским мандатом. 

Старики с трудом выживают на мизерные пенсии, отказывая себе во всем, позволяя только самое необходимое, чтобы не умереть от голода. Но депутату Максиму Иванову плевать, у депутата Максима Иванова управляющая компания «Наш Город», которая должна приносить прибыль и поэтому он требует повысить тарифы на ###ЖКХ...

Максима Иванова, как депутата от ЛДПР, можно охарактеризовать цитатами его партийного лидера, В.В. Жириновского. 

«Депутат Максим Иванов — сволочь, мразь и подонок!» 
Степан Говорухин

Не секрет, что часть всех создаваемых ТСЖ имеет своей целью не улучшение условий проживания жителей многоквартирных домов, а обогащение аферистов, которые стоят у руля этих псевдо-ТСЖ. 

Руководители ТСЖ этого типа как правило оказываются за решеткой.

Вот и мошенники из ТСЖ «РиверСайд» решили провернуть очередную гаденькую аферу самого низкого пошиба в доме по адресу: г. Красногорск, Красногорский бульвар, 36. 

Все это планировалось осуществить за спинами собственников жилья, так, чтобы в один прекрасный момент они проснулись в доме, управляемом алчными дельцами ТСЖ «РиверСайд».

Аферисты настолько обнаглели, что даже не попытались создать видимость легитимности общего собрания собственников и представили в Жилищную инспекцию ворох бумажек, которые можно использовать разве что в туалете по прямому назначению. 

Беглое знакомство с предоставленными «документами» сразу же позволило сотрудникам ГЖИ вынести решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий

Вот лишь некоторые замечания по которым все сразу становится понятно:

  • Наличие кворума доказать невозможно
  • В протоколе отсутствует информация об инициаторах
  • Протокол не подписан собственниками помещений
  • На бланках решений собственников отсутствуют даты
  • В жилищный надзор не были предоставлены подлинники решений и протокола общего собрания

Получается, что никто из жителей дома вообще не был в курсе того, где, когда и о чем было проведено это голосование.Имеются все признаки того, что голосование было полностью сфальсифицировано, протокол подделан. 

В этот раз жулики из ТСЖ «РиверСайд» получили по рукам, но это не гарантирует того, что они прекратят свои попытки украсть деньги жителей. 

Будьте бдительны! Если в вашем доме завелись агитаторы ТСЖ «РиверСайд», помните — вас хотят обмануть!

Степан Говорухин

maxresdefault.jpg

В ваш дом еще не заходили представители управляющей компании «наш город» с предло- жениями одним махом решить все коммунальные проблемы? если нет – ждите, непременно придут!

Вероятнее всего, во главе со своим генеральным директором, депутатом видновского горсовета Максимом Ивановым. Сразу предупреждаем: обещать вам будут что угодно, вплоть до установки золотых унитазов в вашей квартире – лишь бы вы на общем собрании проголо- совали за «Наш город». Не погнушаются и подделкой подписей жильцов, если они не проявят горячего рвения к переходу в новую УК. Иванов сейчас вынужден идти на крайние меры: если его компания в течение буквально двух-трех недель не получит в управление хотя бы один дом, то он рискует лишиться бизнеса, а, возможно, и свободы.

Думаете, сгущаем краски? Да ничего подобного! Впрочем, к криминальным вопросам перейдем чуть позже, а вначале давайте присмотримся к главному действующему лицу.

Пора переквалифицироваться в управдомы!

По образованию Максим – юрист. По крайней мере, он сам так говорит. Некоторое время работал в МУП «УК ###ЖКХ» Ленинского района – занимался взысканием долгов. Что интересно, задолженность жильцов перед МУПом за время работы Максима увеличилась до совершенно невооб- разимых, просто космических цифр. Понятно, что взыскать долги со злостных неплательщиков можно далеко не всегда, но все же... Как бы то ни было, карьера Иванова на муниципальном предприятии бесславно завершилась.

Максим Иванов

Прошлой осенью Максим Иванов был избран депутатом горсовета по избирательному округу No 20. В этом нет ничего удивительного: симпатичный молодой человек с хорошо подвешенным языком – бабушки, по-прежнему составляющие основную часть избирателей, таких любят. Однако труд городского депутата, как известно, не оплачивается, а жить на что-то нужно. И в самом конце прошлого года Иванов единолично учредил управляющую компанию «Наш город», себя же назначил ее генеральным директором, а 13 февраля года нынешнего компания получила лицензию на право управления многоквартирными домами. После чего в городе началось такое, что хоть святых выноси.

И чушь прекрасную несли...

С февраля по нынешнее время Максим Иванов провел ознакомительные встречи чуть ли не в полови-

не видновских домов. На собраниях он несет такую несусветную чушь, что сказочный фантазер барон Мюнхгаузен ему и в подметки не годится. Например, обещает сохранить тарифы на уровне общегородских. Так и хочется воскликнуть: дружище, ну как ты можешь сохранить то, к чему не имеешь никакого отношения? Тарифы на коммунальные ресурсы – тепло, холодную и горячую воду, канализацию – утверждает правительство области, до которого тебе как до Пекина известным местом. А тарифы на содержание и текущий ремонт устанавливает муниципалитет или общее собрание собственников дома. Но Иванов несет этот бред ничтоже сумняшеся.

YouTube помнит еще одно восхитительное обещание Максима. На одном из собраний он заявил, что в случае избрания его компании председатель Совета дома вообще не будет оплачивать коммунальные услуги, а члены Совета будут платить только половину. Увы, юрист Иванов не объяснил, как данное обещание стыкуется с нормой Жилищного кодекса о том, что каждый гражданин обязан (!!!) оплачивать коммунальные услуги в срок и в полном объеме. Впрочем, замнем этот вопрос для ясности, потому как есть не менее интересный: а кто тогда будет за них платить? Получается, что другие жильцы, ведь иных вариантов попросту нет.

Открываем сайт компании «Наш город» – и видим еще один умопомрачительный пассаж о выполнении работ для собственников в кредит или в рассрочку. Снова хочется спросить: дружище Максим, из каких средств ты собрался кредитовать жильцов, если твоя компания в данный момент не имеет никаких доходов, а ее уставный капитал составляет десять тысяч рублей? То есть, и в этом пункте мы имеем дело с откровенным фуфлом, рекламной заманухой, рассчитанной на доверчивых лохов.

Наверное, нет смысла анализировать всю чушь, которую несет Иванов на собраниях и которая написана на сайте его компании. Внушает сдержанный оптимизм тот факт, что за полгода в компанию Максима официально не перешел ни один дом: стало быть, видновчане ока- зались умными и дальновидными людьми. Но в этом как раз и кроется основная опасность для Иванова: еще чуть-чуть – и его компания рискует остаться без лицензии.

Цель оправдывает средства

С начала 2018 года вступила в действие законодательная норма, согласно которой, если УК в тече- ние полугода не заключила договор управления ни с одним домом, лицензионная комиссия может обратиться в суд с иском об аннулировании лицензии у данной компании. Теперь оценили всю глубину того самого сакрального отверстия, в ко- тором оказался Иванов? УК «Наш город» получила лицензию 13 февраля, а полгода с этого момента истекает 13 августа. То есть, после этой даты у компании могут очень даже запросто отобрать лицензию. Фактически у Максима сейчас земля горит под ногами, и он готов на все, чтобы получить в управление хотя бы один дом!

В интернете гуляет видеозапись с собрания жильцов в одном из вид- новских домов. Очень интересное

кино, поверьте. А история вышла та- кая: Иванов утверждает, что в доме прошло общее собрание, на кото- ром жильцы выбрали УК «Наш го- род» подавляющим большинством голосов, и что протокол этого собра- ния сейчас находится на проверке в ГЖИ. Жители ему в лицо заявляют, что они не голосовали за его ком- панию и видеть ее в своем доме не желают. Очень похоже, что в данном случае мы столкнулись с подделкой протокола общего собрания соб- ственников.

А раз так – возникает закономерный вопрос: интересно, сколько вид- новчан еще не в курсе, что они «проголосовали» на общем собрании за компанию «Наш город»? И сколько еще подобных липовых протоколов находятся на проверке в ГЖИ? Беда в том, что сотрудники Госжилинспекции контролируют только правильность оформления документации, проверять аутентичность подписей они не полномочны. И если документы оформлены в соответствии со всеми требованиями, ГЖИ вносит соответствующую запись в реестр лицензий, и жители дома только в следующем за этим событием месяце из квитанций узнают, что их дом перешел под управление другой компании. Впрочем, в описанном выше случае афера раскрылась. Люди обратились в полицию, так что, похоже, карьера Максима в качестве управдома в любом случае движется к закату.

Кто остается в тени?

Собственно говоря, все вышеска- занное было присказкой, сказка начинается только теперь. Максим Иванов на собраниях утверждает, что в его компании работают то ли 10, то ли 16 сотрудников (на разных собраниях данные разнятся). Им надо ежемесячно платить зарплату не меньше средней по городу, а также уплачивать налоги и взносы во внебюджетные фонды. Плюс к этому – нужно содержать офис, оплачивать армию троллей, славословящих в интернете компанию «Наш город» и «мочащих» её конкурентов. Еще от собрания к собранию за Максимом ходит так называемая «группа поддержки», которая занимается тем же, что и интернет-тролли, только в реале (подробнее об этой группе рассказано в другой статье). И они, разумеется, тоже не бесплатно работают!

Теперь мы подобрались к сути. Компания функционирует почти полгода, и за это время не заключила ни одного договора управления МКД. Следовательно, дохода у нее нет. Но ведь всю вышеописанную ораву нужно на что-то содержать! И, судя по бурной деятельности, Максим ее содержит. На что же, интересно? Может, на личные средства? Этого не может быть: декларированный годовой доход Иванова за 2017 год составил немногим менее 1,6 млн рублей, его супруги – всего лишь чуть более 85 тысяч. На жизнь семье этого, безусловно, хватит, но для содержания штата компании – явно недостаточно. А с начала 2018 года Максим полностью посвящает себя бесплатной депутатской деятельности и работе в собственной компании, которая, как мы помним, пока еще не заработала ни копейки.

Вынуждены повторить вопрос: откуда деньги?

Ответ на этот вопрос может быть только один: деятельность Иванова по захвату жилфонда Видного кто-то финансирует. Кто-то платит зарплату сотрудникам компании, которая, трижды подчеркиваем, пока функционирует вхолостую. Кто-то оплачивает работу интернет-троллей и внушительной группы поддержки на собраниях, содержит офис, дает деньги на оргтехнику, транспорт- ные и прочие накладные расходы. В месяц это – несколько миллионов рублей. За чей же счет банкет? Чест- но – не знаем. Известно только, что Иванов позиционирует себя как член команды Грудинина. Нет-нет, мы ничего не утверждаем, и даже не намекаем. Впрочем, кто бы это ни был, вряд ли захваты домов криминальным путем могут происходить с добрыми намерениями. Делайте выводы, дорогие горожане.

Петр Кащенко

Степан Говорухин

Мы уже рассказывали о фактах привлечения к административной ответственности управляющей компании ООО «Зеленый двор» (ИНН 5031124319, ОГРН 1175053003201) возглавляемой Рамилем Абдулвалиевым. 

Но сейчас, помимо самих случаев привлечения к ответственности за ненадлежащее управление многоквартирными домами, остановимся на раскрытии информации со стороны проштрафившейся управляющей организации. И везде информация представленная УК совершенно разная, отличающаяся от информации, полученной из независимых источников.

1. Так, на самом главном портале по раскрытию информации  — ГИС #ЖКХ отсутствуют сведения о случаях привлечения к административной ответственности ООО «Зеленый двор»

36394_800.png
Зелёный двор информацию о привлечении к административной ответственности не разместил

Обращаю внимание, что в Московской области УК обязаны раскрывать информацию в полном объеме, однако, органы Госжилинспекции проявляют  к упомянутой управляющей организации непростительную толерантность, не привлекая за это к ответственности в размере 30 000 рублей и не обеспечив предоставление информации на всеобщее обозрение! Где предписания, где штрафы?

2. Посмотрим, что же и как раскрывается на официальном сайте ООО «Зеленый двор», - там раскрытие информации довольно убогое и ущербное, а в Анкете указано только 4 случая привлечения к ответственности!

а) Несоответствие нормативам температуры ГВС в точке разбора у потребителя за что 21.07.2017 ООО «Зеленый двор» был оштрафован Мировым судьей судебного участка No143 Ногинского судебного района Московской области на 75 000 рублей;

б) Генеральный директор Абдулвалиев Рамиль Равилевич был трижды уличен 10.08.2017 года в не принятии достаточных мер по проведению обязательных в отношении общего имущества МКД мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и оштрафован три раза по 5 000 рублей.

На этом факты, по версии нерадивых управленцев исчерпаны!

3. По предоставленной нам независимой информации имеется уже 5 случаев проверки и соответственно привлечения к ответственности. При этом не все они отображены на официальном сайте.

36773_800.jpg

4. Согласно имеющегося в нашем распоряжении документа таких проверок было уже 11 и 11 раз Зеленый двор привлекался к ответственности!

Вот и смотрите сами стоит ли насквозь лживую организацию привлекать к управлению Вашими многоквартирными домами!

Она не способна не только качественно управлять домами, но и выполнять обязанности по раскрытию информации, по сути скрывая непристойные для себя факты и вводя в заблуждение собственников.

Полагаем, что органы Государственной жилищной инспекции Московской области должны обратить пристальное внимание на состояние дел в ООО «Зеленый двор по раскрытию информации!

Степан Говорухин

Ранее мы писали, что будем пристально следить за тем, как работает «дикорастущая« управляющая компания ООО «Зеленый двор» (ИНН 5031124319, ОГРН 1175053003201) возглавляемая Рамилем Абдулвалиевым. Как мы уже ранее предполагали, что эта контора создана при значительной поддержке административного ресурса и отсутствия каких либо собственных ресурсов и персонала!

Не способность навести элементарный порядок в домовом хозяйстве привело к тому, что посыпались многочисленные жалобы от возмущены жильцов на ООО «Зеленый двор» в ГЖИ Московской области.

Госжилинспекция была вынуждена реагировать на обращения собственников и за весьма краткий период было проведено 5 внеплановых проверок, которые подтвердили обоснованность жалоб и полную неспособность ООО «Зеленый двор» обеспечить комфортное и безопасное проживание граждан, качественное оказание коммунальных услуг. 

Так, все 5 проверок завершились привлечением к административной ответственности ООО «Зеленый двор» и его руководителя.

36197_800.jpg
Информация о проведенных проверках в отношении ООО "Зеленый двор"

 

Степан Говорухин

Источник

Перепечаев Александр, который хорошо знаком жителям Волгодонска как активный член организованной преступной группировки «Тройка», пошел в атаку на жителей г. Московский.

35900_original.jpg
Жители Московского, мы идем к вам!

Перепечаев Александр является директором управляющей компании ООО "Вертикаль", методы работы которой полностью заимствованы у волгодонской "братвы" : угрозы, подкуп, рейдерские захваты, нанесение увечий. Перепечаев представляет интересы лидера ОПГ «Тройка» Евгения Кудрявцева по прозвищу Адмирал. Именно по указанию Адмирала Перепечаев баллотировался в депутаты Волгодонской городской Думы от КПРФ.

Как сообщает газета Ростовской области "Наше Время", «переход» многоквартирных домов под своё управление коммунист Перепечаев и товарищи обеспечивают с помощью братков, вооруженных кувалдами. Таким способом ООО "Вертикаль" сумело в буквальном смысле отжать несколько домов в Волгодонске 

Рассказывает Мария Сергеевна (имя изменено), чей дом по адресу: Волгодонск, ул. Маршала Кошевого, д. 4, был захвачен ООО "Вертикаль" под руководством Перепечаева:

"Нашего мнения никто не спрашивал. О том, что нами управляет какая-то "Вертикаль" узнали уже после того, как они раздали свои платежки. Соседка пошла разбираться, но ей сказали, что в последнее время участились несчастные случаи, кирпич может на голову упасть, разбойные нападения происходят и нужно беречь себя и не задавать лишних вопросов, намекнули видимо, что могут и прибить, запугали. Она пришла трясется в шоке, ноги подгибаются. А что мы сделаем? Нам страшно. Писать в полицию? Будет только хуже, когда узнают."

Сейчас волгодонские братки собираются в г. Московский. 

Для «стрижки» жителей Московского Перепечаев планирует использовать клон своей волгодонской компании - ООО "Вертикаль", который зарегистрирован в Москве. Компания зарегистрирована в 2015 году, но за все это время у нее не было в управлении ни одного дома.

32502_800.png
Под управлением Вертикали нет домов. 

Очевидно, что эта компания-клон создана для участия в мутных криминальных схемах. Довериться ей - отдать дом в руки настоящих бандитов прямиком из 90-х. 

Единственный учредитель этой компании —  некто Шитов Иван Павлович,который является отцом-основателем еще в трех компаниях-однодневках, которые сейчас находятся на стадии ликвидации. 

32601_800.png

Логично предположить, что после того как волгодонские бандиты обворуют жителей Московского, ООО «Вертикаль» тоже будет успешно ликвидировано. 

Жтели могут сомневаться и выражать несогласие, но их никто спрашивать не собирается. Спортивные парни с твердыми лбами подскажут жителям Московского какую управляющую компанию нужно выбрать, за кого голосовать. Тем же, кто будет высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами

Тем, кто будет сомневаться и высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами. 

Перепечаев и сам не прочь помахать кулаками, но если получает достойный отпор, то трусливо ретируется, поджав хвост

Жителям Московского нужно объединиться, не позволить запугать себя и не дать браткам из Волгодонска навязать свои бандитские порядки. Время лихих 90-х прошло!