• записей
    37
  • комментария
    612
  • просмотров
    37 565

Маркетинг и труселя от ГК "Гранель"

admin2

1 709 просмотров

ХОЗЯЙСТВО.JPG

 

Как известно, атрибуты любого бренда– это набор сенсорных характеристик, имеющих отношение к продукту  или услуге. И обычно к атрибутам бренда относят  не только внешний вид товара и его физические характеристики, но и имя бренда, его персонажей, упаковку и т.д.

Таким образом, каждый идентификатор – это, своего рода,  актив компании, который вносит вклад в ценность бренда и добавляет ему конкурентных преимуществ. Разрабатывая новый бренд, менеджерам всегда необходимо определить, какие из атрибутов необходимо создать, какую основную идею они должны нести и каким образом они будут взаимосвязаны между собой. По крайней мере, так должно быть в теории. Но на практике  все обстоит  гораздо  интереснее,  что, собственно, нам любезно и продемонстрировала девелоперская группа компаний "Гранель".

Но прежде чем мы двинемся дальше, давайте попробуем вспомнить, какие ассоциации возникают в сознании, когда мы произносим название той или иной девелоперской компании? Правильно, почти никаких. Кроме скидок, естественно. И вот на этом унылом фоне такой атрибут, как красные труселя с весьма игривым рисунком выглядят, как самый настоящий прорыв маркетинговой мысли ( не путать с нарывом). И теперь, когда мы говорим «Гранель», то  имеем сказать «красные труселя», а когда мы произносим «красные труселя», то подразумеваем исключительно «Гранель» - здесь все четко, молодцы, постарались. А вот буквально еще год назад никто бы и ухом не повел, услышав какой-то гранель.

Но, если кто-то все-таки  не понял, группа Гранель совершенно не увлекается пошивом мужского нательного белья, а занимается строительством - строит, например, замечательный жилой комплекс "Императорские Мытищи" для тех граждан, кто "очень хочет жить за городом, но при этом пользоваться удобствами городской среды". А труселя - это вариативный импровиз и тонкая рекламная подводка к  еще  более яркому атрибуту, активно продвигаемого лучшими умами девелоперического PR-изма от ГК "Гранель"– некому хозяйству, которое, понятное дело, затаилось в этих самых труселях, но наверняка  себя ещё проявит! И вообще – это хозяйство кому надо хозяйство и, как это тоже всем давно известно, его нужно держать исключительно в тепле! Таким образом, каждый потенциальный покупатель жилья сразу же должен для себя уяснить, что "хозяйство" – это очень важная часть тела, (преимущественно человека) которое выдана ему для осуществления мыслительного процесса и для моделирования закономерностей окружающего мира.

Иными словами, какой мир, такие и закономерности, а игривость вышеупомянутого маркетингового  посыла как бы сигнализирует  о том, что ничто человеческое не чуждо никому. Даже императорам! Понаедут императоры в какие-нибудь Мытищи, выпьют зелья и – давай помахивать хозяйством, забыв, что оное нужно держать исключительно в тепле, о чем распоясавшимся императорам, дальновидно упреждая события, заботливо и  напоминает компания Гранель со своих рекламных щитов. И совершенно правильное, считаю, название придумано для  жилого комплекса - «Императорские Мытищи» - гармония должна быть во всем! Даешь «Графские Бирюли», «Королевские Люберцы» и прочую аристократию в красных труселях!  Вопрос, собственно, только один. Как вы относитесь к рекламе «ниже пояса» от группы компаний "Гранель" - правда же клёво?

И сразу же после новогодних празднеств читайте отчет нашего "Тайного покупателя", посетившего в состоянии крайней ажиотации отдел продаж ГК "Гранель" с целью приобретения им жилья в замечательном жилом комплексе "Императорские Мытищи" от ГК "Гранель".

 

 

Продолжение следует...

 

 

ХОЗЯЙСТВО.JPG




29 Комментариев




Отличный маркетинговый ход, красные труселя действительно привлекают потенциальных клиентов, а главное запоминаются буквально всеми. При чём запоминаются в положительном контексте, благодаря чувству юмора ваших маркетологов. Хозяйство и тепло, всё самое главное сказано несколькими словами. Нет, правда слоган просто шикарннйший! 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Маркетинг,маркетинг... Неужели вы бы клюнули на красные труселя? По мне, лучшем вариантом было бы процитировать " Главное трусы в тепле" раз уже на то пошло. Реклама ниже пояса,уже давно затасканный вариант.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Отстроились маркетологи Гранеля от остальных девелоперов удачно, конечно. А вот какие они маркетологи - покажут ближайшие продажи. И спектр настроений может быть от солнечно-солнечно до...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Маркетологи подошли с юмором, конечно. И это хорошо, так как наш народ любит юмористические подходы разного рода. Расчёт был на то, что увидев труселя на баннере, человек, конечно же, заинтересуется, что же это рекламируют? И поймёт, что это не распродажа трикотажного магазина, а компания Гранель, которая позиционирует себя с тёплыми квартирами по выгодной цене. Скорее всего, с такой рекламой и узнаваемость фирмы будет выше, так как у людей будет в голове не название фирмы, которых сейчас большое множество, а маркетинговый ход, и будет повод лишний раз улыбнуться. Маркетологи правильно подошли, так держать!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

С одной стороны, выглядит очень классно и привлекает внимание.. Но с другой, неужели люди не клюнут на другую, более приемлемую для нашего общества рекламу? А так, сама задумка отличная)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Главное- привлечь внимание. У маркетологов это получилось. Лично мне захотелось залезть в Интернет и поискать информацию о застройщике. Что ж они такого настроили.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Задумка, конечно, интересная, но, далекой не каждый представитель ЦА сразу поймет намек насчет хозяйства, которое в этих труселях обитает) Может, стоило на заднем плане нарисовать домик какой-нибудь?)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Отличный маркетинговый ход,  однозначно люди запомнили эту рекламу, больше того, они начали рассказывать о ней знакомым и друзьям, задачу по привлечению внимания они точно выполнили.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Что сказать, рекламщики потрудились на славу. Яркий, незамысловатый и запоминающийся слоган - это половина успеха. Вроде бы шутка ,но все правильно подмечено. Юмор всегда настраивает на позитив. А позитивное мышление, вероятнее всего, спровоцирует интерес к компании с такой оригинальной рекламой. Думаю, не только мне, после увиденного, захотелось поделиться информацией, которую сопровождали такие милейшие труселя. Значит, реклама работает. Гранель, с их теплым хозяйством, незамеченными не останутся.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Прикол в том, что "хозяйство" как раз нужно держать на холоде, чтобы оно исправно функционировало. Получается явное противоречие скрытых смыслов и научных фактов, что вызывает недоумение, а затем и недоверие к рекламе и рекламируемому товару. Да и вообще, половая тема в рекламе - хоть и запоминающийся прием, но он автоматически убивает потенциальную продажу. Короче говоря, заказчик был нетрезв, когда принимал у креативщика этот перл.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Очень тонко: от дома к хозяйству, от строительной компании к труселям. Думаю, чтобы вызвать устойчивый ассоциативный ряд у потребителя, нужно доступно объяснить ему цепочку последовательностей. который приведут его от строительства жилого комплекса к труселям. Соответственно деньги на кампанию выложить придётся. Но зато эффект будет налицо!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Нравится креативная реклама. Думаю, правильный маркетинговый ход.  Реклама должна работать, а ее главная задача - привлечь клиента. С этим компания справилась. Даже плохая реклама приносит для компании пользу, главное правильно ей воспользоваться. Мое мнение, что реклама не плохая, но слишком много красного цвета.  Конечно, красный цвет привлекает внимание, но он вызывает у людей противоречивые  чувства, иногда даже агрессию. Надо быть с ним поосторожней. А в целом - правильное решение, я бы даже сказала - смелое, что говорит о многом (в хорошем смысле этого слова).

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Люди осуждают за шутки ниже пояса, боясь признаться, что также как и все остальные ведутся! Может быть не купят, но заинтересуются, а дальше сарафанное радио сработает, клиентов компания привлечет, а что еще требуется? ))

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В нашей стране живут люди с большим чувством юмора, поэтому рекламный ход с красными труселями был удачным. Таким образом многие быстрее поймут о чем идет речь, и какие предложения предлагает компания. Теплые трусы ассоциируются с теплыми квартирами - это запомнит любой. Поэтому маркетологи не ошиблись в своей рекламе. Креативная задумка! Да и клиентов прибавится, ведь люди любят что - нибудь неординарное.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да не иссякнет креатив и творческий подход к делу в головах маркетологов! Да не устоит покупатель пред заманчивым предложением и красными труселями! Да не опустошит клиент кредитки, раскупая товары и услуги!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Подняли настроение - спасибо. А ведь действительно прямо "въедается" в память этот "Гранель". Хозяйство в тепле, конечно, как-то бестактно звучит., но пару раз увидев подобную рекламу в памяти останется надолго. Всё таки считаю это больше для мужчин по душе придётся. Но по картинке и не поймёшь сразу, что это строительная компания. Креатив такой сякой.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне не нравится подобный способ рекламы. Ну при чём здесь мужское хозяйство, трусы шерстяные, рогатые олени на них и прочее! Ни при чём. Аналогия весьма натянутая. Подобная реклама унижает достоинство потребителей, предполагая в них пошловатых людей с низким интеллектом. Такие горе-маркетологи снижают престиж фирмы своей полуприличной рекламой.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да уж, и правда нестандартно. Мне сразу Наша Раша вспомнилась, как Светлакова Петрович во сне манит в красных труселях:) Но зато да, вспоминать эти труселя будут долго, теперь при виде Галустяна или повторов Раши будут и компанию застройщиков сразу вспоминать, как они манят красными труселями:)

Вообще побольше бы юмора в рекламе, жить веселее бы стало. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Об застройщике компании "Гранель" я слышала давно и только эта реклама для меня открытие, такой я ни разу не видела. Рекламщики молодцы, придумали , скреативили, сразу и не поймешь, что рекламируют жилой комплекс. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Я работаю юристом и довольно много всего доводится запоминать, как правило, для надежного удержания информации в голове приходится частенько создавать какие-то образы и ассоциации. Думаю здесь маркетологи тоже преследовали такие цели, стараясь выделить компанию и сделать ее более запоминающейся, ну а красные труселя с оленями довольно яркое и веселое решение. Как по мне, то отличная и позитивная реклама, но возможно найдутся люди, которые не оценят тему нижнего белья, сочтя ее чересчур вульгарной или интимной, но от таких персон никуда не деться, у всех у нас свои тараканы в голове =)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ой, не знаю насчет классности такого маркетингового хода. Я бы не повелась. Может, и запомнила бы их, но не считала за серьезного продавца. Только за веселого производителя тепленьких красненьких трусишек, которые можно подарить милому к Новому году.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Каждый будет судить этот атрибут со своей колокольни. Я считаю что это пошло. Но также думаю что это неплохой маркетинговый ход, ведь компания добилась того, чтобы о ней говорили и на нее обратили внимание как можно больше людей, которые могут быть потенциальными клиентами и какая разница что это, главное прибыль!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Андрей

Опубликовано

Слушайте, в эти морозы, как сейчас - под минус 30, я бы не отказался от таких трусов с начесом.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От admin2
      ГК "Гранель" займется достройкой проблемного жилого комплекса "Экопарк Нахабино" в подмосковном Красногорске.
       
      Жилой комплекс расположен на Волоколамском шоссе в 15 км от МКАД, в поселке Нахабино Красногорского района.  «Дома будут сданы до конца 2017 года, в случае, если дольщики заключат дополнительные соглашения с ГК «Гранель. При этом никакие дополнительные средства взиматься не будут», - сказал Ильшат Нигматуллин, Президент ГК "Гранель". Он также отметил, что на достройку ЖК "Экопарк Нахабино" компания инвестирует порядка 1,1 млрд рублей.
       

       
       
      Начать работы по завершению строительства проблемного объекта ГК "Гранель" планирует уже в апреле 2017 года, а сданы дома будут в конце 2017 года. Таким образом, одним проблемным объектом в Подмосковье станет меньше, а пострадавшие участники строительства смогут наконец-то справить долгожданное новоселье.
      На сегодняшний день в рамках проблемного проекта практически все корпуса находятся на средней стадии готовности . Корпус 5.2 и корпус 5.6 находятся на низкой стадии готовности. Отсутствуют инженерные сети. 
      Строительство ЖК "Экопарк Нахабино" началось в 2012 году, застройщиком объекта выступила компания ООО "Фрегат".
       

    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      1. Невозможно добраться до микрорайона. Ходит общественный транспорт по Щелковскому шоссе, которое всегда "В пробке". Нет поворота на микрорайон. Нет светофора для разворота около него. Если идти пешком от остановки "Опытное поле", то вдоль шоссе пройти можно, а потом пешеходная дорога обрывается.
      2. Нет поликлиник.
      3. Застройщик "Гранель" отрицает все существующие недоделки (в квартире лопнула стена, из нее дует, температура в щели в холодный период была 6 градусов),

      отказывается устанавливать батареи в подъездах домов - температура в подъезде уличная, при сдаче дома не были установлены качественные двери, ручки и доводчики на дверях, ведущих на каждом этаже на лестничный марш.
       

      Смежная с подъездом стена квартиры очень холодная. Управляющая компания "Комфорт" не решает вышеперечисленные проблемы.

      4.УК "Комфорт" выставляет необоснованную оплату за отопление, не принимая в учет показания счетчиков, введенных ею в эксплуатацию.



  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 10
      Часть первая: Ипотека рынку в помощь
       
      В условиях сложной экономической ситуации в стране среди объективных факторов, определяющих тенденции рынка недвижимости, на первое место вышла группа макроэкономических факторов. 
       
      Тем не менее, мезоэкономические (региональные) факторы, накладываясь, в свою очередь, на макроэкономические, привели  к значительному разбросу индикаторов рынка недвижимости в различных регионах. Далее предлагается рассмотреть следующую  группу объективных факторов - отраслевых. В этой группе учитывается и состояние жилищного фонда, и обеспеченность населения жильем, и наличие земельных, строительных ресурсов, строительных мощностей. Но нужно учесть, что в падающей экономике все эти факторы всегда уходят на «второй» план.
      И, наконец, существует и четвертая группа – политические факторы. Это состояние и реформирование правовой базы градостроительства, налоговой системы, различные решения правительства и, в том числе, о субсидировании отрасли – все то, что в современных условиях существенно определяют характер поведения субъектов рынка недвижимости.
      Что имеем, чем располагаем?
      Действительно, в начале 2017 года наблюдалось по ряду макроэкономических показателей начало восстановления, но по другим – продолжались негативные тенденции. Так, по данным МЭР, ВВП в 1 полугодии вырос на 0,7%, экспортная цена нефти поднялась до 50-55 $/баррель в результате соглашения ОПЕК+, курс доллара снизился до 56-60 рублей, инфляция усилиями ЦБ РФ при ключевой ставке 9,0% снизилась до 4,3%. Все это внушало оптимизм. 
       
      По оценкам Минэкономразвития, спад российской экономики близок к завершению, а с начала 2017 года власти ожидали даже перехода к небольшим темпам роста.
       
      Более того, рост нефтяных цен и остальных индикаторов экономики в 2017 году создал предпосылки для стабилизации и восстановления рынка недвижимости.
      С другой стороны, не менее важным макроэкономическим показателем является рост доходов населения. Динамика прироста реальных располагаемых и номинальных доходов населения РФ, инфляции и индекса роста номинальных доходов. В январе 2017 года реальные располагаемые доходы населения в России впервые за 2 года показали рост , увеличившись на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но по мнению аналитиков, этот рост связан с разовой выплатой пенсионерам. А вот в феврале-апреле снова наблюдалось снижение доходов. В целом за 1 квартал 2017 г.  произошло незначительное снижение доходов (-0,1%), но вот в апреле этот показатель достиг рекордных значений -7,5%

      Таким образом, в 2016-2017 году кризисные явления в экономике РФ продолжались, но перспективы выхода из кризиса с точки зрения влияния на рынок недвижимости были весьма противоречивы: до сих пор продолжается снижения реальных располагаемых доходов населения и - впервые - снижение номинальных доходов
      Темпы роста экономики и доходов населения – это объективные (фундаментальные) факторы, определяющие среднесрочные тенденции рынка недвижимости. Вместе с тем, в краткосрочном периоде воздействие на рынок оказывают субъективные факторы – изменение потребительского поведения населения под воздействием объективных факторов. Этот феномен ярко проявился в динамике такого индикатора, как объем поглощения рынком предложений.
      Немного статистики в помощь
      Так, по данным Росреестра, в 2016 году в РФ зарегистрировано 635 826 договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (ДДУ), это на 2% больше провального 2015 года. В том числе 269 429 - с привлечением кредитных средств (42,4% от количества ДДУ на жилые помещения). За январь-май 2017 года зарегистрировано 253,0 тыс. ДДУ, что составляет 40% от общего объема 2016 года.

      А чем живет "вторичка"?
      На «вторичном» же рынке зарегистрировано 3 млн 362,4 тыс. договоров купли-продажи (мены – люди покупали новое жилье, продав сстарое и наоборот). Эти показатели  примерно равны показателям 2015 года (3 млн. 321,5 тыс.). Но при этом рост числа сделок в различных регионах существенно различался: от -38 до +90% на первичном рынке и от -5 до +30% на вторичном.
      Например, в Подмосковье динамика регистраций ДДУ (договоров долевого участия) принципиально отличалась от Москвы: с конца 2015 года наблюдается снижение объема поглощения на первичном рынке от квартала к кварталу в условиях снижающихся доходов населения и оттока покупателей на подешевевший первичный рынок Москвы. А в первом  квартале 2017 года объем поглощения на первичном рынке снизился относительно аналогичного периода прошлого года до 21,8 тыс. (на 13,3%). Но во втором наметилось изменение тенденции – объем поглощения вырос до 22,7 тыс. (на 8,1%). 

      Подмосковье подошло к пропасти?
      Подведем итоги. Всего в первом  полугодии изменение количества сделок относительно того же периода прошлого года составило: на первичном рынке Москвы  + 60,1%, на первичном рынке Мособласти - 3,6%, на вторичном рынке Москвы - 9,6%, на вторичном рынке Мособласти - 9,0%.
      Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что объем поглощения жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках в целом по РФ в 1 полугодии 2017 года снизился относительно того же периода прошлого года.  Но, если же рассматривать локальные рынки, то объем поглощения на первичном рынке Москвы вырос на 60,1%,  ана вторичном – снизился на 9,6%.  А вот Подмосковье снижение произошло как на первичном (3,6%), так и на вторичном (9,0%) рынках. И, если  рост объемов поглощения на первичном рынке Москвы создает предпосылки для стабилизации и начала повышения цен, а также для повышения доходности инвестиций в девелопмент, то в Подмосковье складывается гораздо более пессимистичная ситуация.
      Сделаем выводы?
      Таким образом, темпы роста объема поглощения ипотеки в Московском регионе и в целом в РФ, поддержанные государственным субсидированием ставок на рынке строящегося жилья и общей экономической стабилизацией (сопровождаемой снижением ключевой ставки ЦБ, инфляции и кредитных ставок банков), в последнее время снизились под воздействием фундаментального фактора падения доходов населения. Одновременно объемы поглощения жилой недвижимости снижаются, при этом финансирование покупок за счет ипотеки вынужденно становится единственным выходом для населения.
       
      Редакция портала Добродел выражает огромную признательность за предоставленные материалы Стернику Г.М., председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г., профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, генеральному директору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) 
       
      Продолжение следует…
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 1
      Изучение теоретических работ зарубежных и отечественных авторов о цикличности экономики, видах кризисов, их периодичности и продолжительности, а также, оперируя исследованиями аналитического центра Стерникс Консалтинг, позволяет прояснить сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости
       
      Третий десятилетний инвестиционный кризис экономики и рынка недвижимости, ожидаемый по аналогии в 2017 году, был замещен в 14-ом более мощным, структурным кризисом – кризисом смены экономической модели развития страны.
      Можно с уверенностью утверждать, что начиная с отмены крепостного права в 1861 году, структурные циклы в экономике России занимали 25-30 лет. При этом фаза роста продолжалась 20-25 лет, а фаза спада – 5-7 лет. Последний (после кризиса 1990 года) структурный кризис, начавшийся в 2015 году, может быть преодолен при условии реализации необходимых структурных преобразований в 2020-2022 годах.  
      Таким образом, из общетеоретических положений следует, что при достаточных усилиях государства, бизнеса и общества текущий структурный кризис, который является составной частью 30-летнего цикла развития экономики России, может быть преодолен к 2020-2022 году, после чего начнется новая фаза роста экономики РФ.
       

       
      Эмпирические предпосылки для прогнозирования развития жилищного рынка в части макроэкономических параметров выглядят следующим образом:
       
      В настоящее время в результате снижения темпов роста мировой экономики и соглашения ОПЕК+ о снижении объемов добычи нефти улучшилось валютно-финансовое положение в России, укрепляется бюджет, начинают расти инвестиции. Однако, по признанию президента, основные проблемы в экономике – внутренние, структурные, и они еще не преодолены.
      Правительственные же ожидания начала роста экономики в 2017 году, подкрепленные ростом цен на нефть в 1 полугодии, сменились более осторожными прогнозами.  Почти все официальные и экспертные прогнозы содержат оговорку: они составлены исходя из предположения о сохранении антироссийских санкций. После окончательного (и, видимо, неизбежного) принятия в США нового санкционного пакета эксперты исходят не только из конъюнктурного усиления санкций, но и приобретения ими институционального характера.
       
      Отмечая, что 1-ое полугодие 2017 г. дало разнонаправленные сигналы в отношении перспектив, они не сомневаются в реальности происходящего экономического роста. Однако прогноз темпов роста ВВП на 2017 год и далее вновь понижен.
       
      В прогнозе Института Гайдара (Мониторинг экономической ситуации в России: тенденции и вызовы социально-экономического развития. № 14(52) Июль 2017 г.) в основной, инерционный сценарий заложена цена нефти Urals на уровне 50 долл./барр. в 2017 г. и 55 долл. – в 2018–2019 гг.   Прогнозируется рост ВВП в 2017–2019 гг. в реальном выражении соответственно по годам – 1,3, 1,4 и 1,2%.  А среднегодовой номинальный курс к доллару прогнозируется на уровне 58,4, 59,4 и 58,8 руб.
      Отмечая, что они по-прежнему не видят реальных факторов роста экономики выше уровня 1,0–1,5% в год, и полагая, что прогнозируемые как ими, так и МЭР РФ темпы роста не могут рассматриваться как приемлемые, эксперты подчеркивают, что в этих условиях чрезвычайно важным шагом стало бы принятие новой программы экономических реформ.
       

       
      Что же касается основного драйвера рынка недвижимости – темпов роста доходов населения, то после его падения более чем на 10% правительство надеется на то, что в 2017 года темп снижения уменьшится, а с 2018 начнется его повышение. Прогноз реальных Института Гайдара по росту располагаемых денежных доходов домохозяйств по итогам 2017 года +0,4%, в 2018–2019 гг. - 1,6% и 1,5%. Однако, предпосылки к такому развитию событий к сожалению не просматриваются.
       
      Таким образом, можно с большой долей вероятности ожидать, что после окончания электорального президентского цикла, в стране будут приняты ряд непопулярных мер, способствующих повышению темпов роста экономики, но оказывающих негативное влияние на рост доходов населения.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг»http://realtymarket.ru/ и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг» http://realtymarket.ru/, сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      По поручению губернатора Тульской области А.Г. Дюмина начинается  масштабная подготовка по реализации Программы развития региона.
       
      Главный стратегический приоритет  Программы — повышение качества жизни граждан в целом. Достижение этой цели невозможно без решения задачи обеспечения жителей области доступным качественным жильем. Это возможно только в тесном диалоге всех участников рынка недвижимости, строительства и власти.
       



       


      Цель мероприятия - привлечь внимание властей и общественности к современному состоянию строительной отрасли тульского региона; способствовать реализации потенциала индустрии строительства и архитектуры; укреплять экономические связи с потребителями, развивать межрегиональное деловое сотрудничество; стимулировать спрос на жилье и строительные материалы.
       
      Участниками мероприятия станут девелоперы, представители власти, общественных объединений, ОНФ, «Опоры России», «Деловой России» и представители одного из самых популярных проектов столичного региона «Добродел»




    • От admin2 в К Позорному Столбу! 19
      В последнее время на рынке недвижимости усилилась конкуренция за «место под солнцем», а тема обманутых дольщиков и долгостроев приобрела самое острое звучание.
       
      Спрос на столичном рынке недвижимости продолжает проседать, риэлторы констатируют снижение цен практически на все виды жилья, девелоперы, дабы привлечь покупателей в свои проекты и сохранить необходимый объем выручки, ударились в ценовой популизм, снижая порог входа для покупателей. Самое популярное в прошлом утверждение игроков рынка о том, что «недвижимость всегда в цене» давно уже потеряло свою былую актуальность – ситуация на рынке прямое тому свидетельство.
      Осваивая все новые и новые площадки, дабы получить дополнительные каналы поступления денег в свой бизнес, девелоперы все чаще стали придерживаться агрессивной рекламной политики, вступая в конфликты  с местными жителями и активистами. И, как известно, в борьбе за превосходство или справедливость хороши все методы и, таким образом, совсем не удивительно, что на столичный рынок недвижимости пришло и такое явление, как «черный PR». Давление на жителей, подтасовка результатов общественных слушаний, жесткая политика девелоперов в продавливании своих интересов привели к тому, что активисты, в свою очередь, исчерпав все попытки отстоять свои права, осадить пыл застройщиков и заставить последних считаться с мнением жителей, начали применять в информационном пространстве идентичные по накалу меры.
      В каких-то случаях конфликты удавалось перевести из острой формы в конструктивное русло переговоров, но в каких-то информационное противостояние набирает еще большие обороты. В этом материале мы рассмотрим наиболее заметные конфликты на столичном рынке недвижимости.
      Обманутые дольщики  региона собрались 25 июля на митинг в столичных Сокольниках
      Людей объединила общая беда: недобросовестные застройщики оставили их без денег и без жилья. Пострадавшие люди требуют остановить строительный беспредел и намерены бороться с недобросовестными застройщиками и всеми теми, кто их покрывает 
       
      Дольщики ЖК "Царицино" обратились с обращением к Президенту
      Месяцем ранее доведенные до отчаяния обманутые дольщики одного из крупнейшего долгостроя столицы ЖК "Царицыно", обратились к Президенту страны, не получив ни одного внятного ответа на свои вопросы от застройщика – зерновой компании «Настюша»
       
       
      Крик о помощи прозвучал и от дольщиков ЖК «Белые росы» в подмосковных Котельниках
      Прошло  4 года, а люди получают лишь пустые обещания от застройщика "Стройкомфорт. Две 24-этажные высотки, уже почти готовые пополнить список новостроек Котельников, остались брошенными бетонными коробками. Работы практически завершены, но до конца их доводить никто не торопится. Впрочем, данное обстоятельство не мешает застройщику продолжать бойко торговать квартирами в этом долгострое, собирая и дальше деньги с доверчивых граждан
       
       
      Продолжается противостояние жителей 5-го Донского проезда с основателем компании "Дон-строй" Максимом Блажко
      Жители выложили в Сеть ряд видео-материалов с обращением к Президенту РФ и описанием ситуации, складывающейся вокруг этого скандального проекта - ЖК "Нескучный Home&Spa". Организатор одной из инициативных групп по сопротивлению застройке Александра Грибановская сообщила, что стройка ведётся вплотную к жилым домам, с грубейшими нарушениями, а жителям домов застройщик предлагает переехать из центра Москвы за МКАД
       
       
      Уважаемые пострадавшие участники долевого строительства , дольщики долгостроев, активисты и просто неравнодушные люди, присылайте нам свои материалы, оставляйте свои комментарии
  • Теги















1.jpg

2.jpg

3.jpg


Новости Подмосковья


2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg


11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg