• записей
    39
  • комментария
    753
  • просмотров
    38 889

Маркетинг и труселя от ГК "Гранель"

admin2

2 098 просмотров

ХОЗЯЙСТВО.JPG

 

Как известно, атрибуты любого бренда– это набор сенсорных характеристик, имеющих отношение к продукту  или услуге. И обычно к атрибутам бренда относят  не только внешний вид товара и его физические характеристики, но и имя бренда, его персонажей, упаковку и т.д.

Таким образом, каждый идентификатор – это, своего рода,  актив компании, который вносит вклад в ценность бренда и добавляет ему конкурентных преимуществ. Разрабатывая новый бренд, менеджерам всегда необходимо определить, какие из атрибутов необходимо создать, какую основную идею они должны нести и каким образом они будут взаимосвязаны между собой. По крайней мере, так должно быть в теории. Но на практике  все обстоит  гораздо  интереснее,  что, собственно, нам любезно и продемонстрировала девелоперская группа компаний "Гранель".

Но прежде чем мы двинемся дальше, давайте попробуем вспомнить, какие ассоциации возникают в сознании, когда мы произносим название той или иной девелоперской компании? Правильно, почти никаких. Кроме скидок, естественно. И вот на этом унылом фоне такой атрибут, как красные труселя с весьма игривым рисунком выглядят, как самый настоящий прорыв маркетинговой мысли ( не путать с нарывом). И теперь, когда мы говорим «Гранель», то  имеем сказать «красные труселя», а когда мы произносим «красные труселя», то подразумеваем исключительно «Гранель» - здесь все четко, молодцы, постарались. А вот буквально еще год назад никто бы и ухом не повел, услышав какой-то гранель.

Но, если кто-то все-таки  не понял, группа Гранель совершенно не увлекается пошивом мужского нательного белья, а занимается строительством - строит, например, замечательный жилой комплекс "Императорские Мытищи" для тех граждан, кто "очень хочет жить за городом, но при этом пользоваться удобствами городской среды". А труселя - это вариативный импровиз и тонкая рекламная подводка к  еще  более яркому атрибуту, активно продвигаемого лучшими умами девелоперического PR-изма от ГК "Гранель"– некому хозяйству, которое, понятное дело, затаилось в этих самых труселях, но наверняка  себя ещё проявит! И вообще – это хозяйство кому надо хозяйство и, как это тоже всем давно известно, его нужно держать исключительно в тепле! Таким образом, каждый потенциальный покупатель жилья сразу же должен для себя уяснить, что "хозяйство" – это очень важная часть тела, (преимущественно человека) которое выдана ему для осуществления мыслительного процесса и для моделирования закономерностей окружающего мира.

Иными словами, какой мир, такие и закономерности, а игривость вышеупомянутого маркетингового  посыла как бы сигнализирует  о том, что ничто человеческое не чуждо никому. Даже императорам! Понаедут императоры в какие-нибудь Мытищи, выпьют зелья и – давай помахивать хозяйством, забыв, что оное нужно держать исключительно в тепле, о чем распоясавшимся императорам, дальновидно упреждая события, заботливо и  напоминает компания Гранель со своих рекламных щитов. И совершенно правильное, считаю, название придумано для  жилого комплекса - «Императорские Мытищи» - гармония должна быть во всем! Даешь «Графские Бирюли», «Королевские Люберцы» и прочую аристократию в красных труселях!  Вопрос, собственно, только один. Как вы относитесь к рекламе «ниже пояса» от группы компаний "Гранель" - правда же клёво?

И сразу же после новогодних празднеств читайте отчет нашего "Тайного покупателя", посетившего в состоянии крайней ажиотации отдел продаж ГК "Гранель" с целью приобретения им жилья в замечательном жилом комплексе "Императорские Мытищи" от ГК "Гранель".

 

 

Продолжение следует...

 

 

ХОЗЯЙСТВО.JPG




31 Комментарий




Отличный маркетинговый ход, красные труселя действительно привлекают потенциальных клиентов, а главное запоминаются буквально всеми. При чём запоминаются в положительном контексте, благодаря чувству юмора ваших маркетологов. Хозяйство и тепло, всё самое главное сказано несколькими словами. Нет, правда слоган просто шикарннйший! 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Маркетинг,маркетинг... Неужели вы бы клюнули на красные труселя? По мне, лучшем вариантом было бы процитировать " Главное трусы в тепле" раз уже на то пошло. Реклама ниже пояса,уже давно затасканный вариант.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Отстроились маркетологи Гранеля от остальных девелоперов удачно, конечно. А вот какие они маркетологи - покажут ближайшие продажи. И спектр настроений может быть от солнечно-солнечно до...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Маркетологи подошли с юмором, конечно. И это хорошо, так как наш народ любит юмористические подходы разного рода. Расчёт был на то, что увидев труселя на баннере, человек, конечно же, заинтересуется, что же это рекламируют? И поймёт, что это не распродажа трикотажного магазина, а компания Гранель, которая позиционирует себя с тёплыми квартирами по выгодной цене. Скорее всего, с такой рекламой и узнаваемость фирмы будет выше, так как у людей будет в голове не название фирмы, которых сейчас большое множество, а маркетинговый ход, и будет повод лишний раз улыбнуться. Маркетологи правильно подошли, так держать!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

С одной стороны, выглядит очень классно и привлекает внимание.. Но с другой, неужели люди не клюнут на другую, более приемлемую для нашего общества рекламу? А так, сама задумка отличная)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Главное- привлечь внимание. У маркетологов это получилось. Лично мне захотелось залезть в Интернет и поискать информацию о застройщике. Что ж они такого настроили.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Задумка, конечно, интересная, но, далекой не каждый представитель ЦА сразу поймет намек насчет хозяйства, которое в этих труселях обитает) Может, стоило на заднем плане нарисовать домик какой-нибудь?)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Отличный маркетинговый ход,  однозначно люди запомнили эту рекламу, больше того, они начали рассказывать о ней знакомым и друзьям, задачу по привлечению внимания они точно выполнили.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Что сказать, рекламщики потрудились на славу. Яркий, незамысловатый и запоминающийся слоган - это половина успеха. Вроде бы шутка ,но все правильно подмечено. Юмор всегда настраивает на позитив. А позитивное мышление, вероятнее всего, спровоцирует интерес к компании с такой оригинальной рекламой. Думаю, не только мне, после увиденного, захотелось поделиться информацией, которую сопровождали такие милейшие труселя. Значит, реклама работает. Гранель, с их теплым хозяйством, незамеченными не останутся.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Прикол в том, что "хозяйство" как раз нужно держать на холоде, чтобы оно исправно функционировало. Получается явное противоречие скрытых смыслов и научных фактов, что вызывает недоумение, а затем и недоверие к рекламе и рекламируемому товару. Да и вообще, половая тема в рекламе - хоть и запоминающийся прием, но он автоматически убивает потенциальную продажу. Короче говоря, заказчик был нетрезв, когда принимал у креативщика этот перл.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Очень тонко: от дома к хозяйству, от строительной компании к труселям. Думаю, чтобы вызвать устойчивый ассоциативный ряд у потребителя, нужно доступно объяснить ему цепочку последовательностей. который приведут его от строительства жилого комплекса к труселям. Соответственно деньги на кампанию выложить придётся. Но зато эффект будет налицо!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Нравится креативная реклама. Думаю, правильный маркетинговый ход.  Реклама должна работать, а ее главная задача - привлечь клиента. С этим компания справилась. Даже плохая реклама приносит для компании пользу, главное правильно ей воспользоваться. Мое мнение, что реклама не плохая, но слишком много красного цвета.  Конечно, красный цвет привлекает внимание, но он вызывает у людей противоречивые  чувства, иногда даже агрессию. Надо быть с ним поосторожней. А в целом - правильное решение, я бы даже сказала - смелое, что говорит о многом (в хорошем смысле этого слова).

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Люди осуждают за шутки ниже пояса, боясь признаться, что также как и все остальные ведутся! Может быть не купят, но заинтересуются, а дальше сарафанное радио сработает, клиентов компания привлечет, а что еще требуется? ))

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В нашей стране живут люди с большим чувством юмора, поэтому рекламный ход с красными труселями был удачным. Таким образом многие быстрее поймут о чем идет речь, и какие предложения предлагает компания. Теплые трусы ассоциируются с теплыми квартирами - это запомнит любой. Поэтому маркетологи не ошиблись в своей рекламе. Креативная задумка! Да и клиентов прибавится, ведь люди любят что - нибудь неординарное.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да не иссякнет креатив и творческий подход к делу в головах маркетологов! Да не устоит покупатель пред заманчивым предложением и красными труселями! Да не опустошит клиент кредитки, раскупая товары и услуги!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Подняли настроение - спасибо. А ведь действительно прямо "въедается" в память этот "Гранель". Хозяйство в тепле, конечно, как-то бестактно звучит., но пару раз увидев подобную рекламу в памяти останется надолго. Всё таки считаю это больше для мужчин по душе придётся. Но по картинке и не поймёшь сразу, что это строительная компания. Креатив такой сякой.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне не нравится подобный способ рекламы. Ну при чём здесь мужское хозяйство, трусы шерстяные, рогатые олени на них и прочее! Ни при чём. Аналогия весьма натянутая. Подобная реклама унижает достоинство потребителей, предполагая в них пошловатых людей с низким интеллектом. Такие горе-маркетологи снижают престиж фирмы своей полуприличной рекламой.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да уж, и правда нестандартно. Мне сразу Наша Раша вспомнилась, как Светлакова Петрович во сне манит в красных труселях:) Но зато да, вспоминать эти труселя будут долго, теперь при виде Галустяна или повторов Раши будут и компанию застройщиков сразу вспоминать, как они манят красными труселями:)

Вообще побольше бы юмора в рекламе, жить веселее бы стало. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Об застройщике компании "Гранель" я слышала давно и только эта реклама для меня открытие, такой я ни разу не видела. Рекламщики молодцы, придумали , скреативили, сразу и не поймешь, что рекламируют жилой комплекс. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Я работаю юристом и довольно много всего доводится запоминать, как правило, для надежного удержания информации в голове приходится частенько создавать какие-то образы и ассоциации. Думаю здесь маркетологи тоже преследовали такие цели, стараясь выделить компанию и сделать ее более запоминающейся, ну а красные труселя с оленями довольно яркое и веселое решение. Как по мне, то отличная и позитивная реклама, но возможно найдутся люди, которые не оценят тему нижнего белья, сочтя ее чересчур вульгарной или интимной, но от таких персон никуда не деться, у всех у нас свои тараканы в голове =)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ой, не знаю насчет классности такого маркетингового хода. Я бы не повелась. Может, и запомнила бы их, но не считала за серьезного продавца. Только за веселого производителя тепленьких красненьких трусишек, которые можно подарить милому к Новому году.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Каждый будет судить этот атрибут со своей колокольни. Я считаю что это пошло. Но также думаю что это неплохой маркетинговый ход, ведь компания добилась того, чтобы о ней говорили и на нее обратили внимание как можно больше людей, которые могут быть потенциальными клиентами и какая разница что это, главное прибыль!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Андрей

Опубликовано

Слушайте, в эти морозы, как сейчас - под минус 30, я бы не отказался от таких трусов с начесом.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От admin2
      ГК "Гранель" займется достройкой проблемного жилого комплекса "Экопарк Нахабино" в подмосковном Красногорске.
       
      Жилой комплекс расположен на Волоколамском шоссе в 15 км от МКАД, в поселке Нахабино Красногорского района.  «Дома будут сданы до конца 2017 года, в случае, если дольщики заключат дополнительные соглашения с ГК «Гранель. При этом никакие дополнительные средства взиматься не будут», - сказал Ильшат Нигматуллин, Президент ГК "Гранель". Он также отметил, что на достройку ЖК "Экопарк Нахабино" компания инвестирует порядка 1,1 млрд рублей.
       

       
       
      Начать работы по завершению строительства проблемного объекта ГК "Гранель" планирует уже в апреле 2017 года, а сданы дома будут в конце 2017 года. Таким образом, одним проблемным объектом в Подмосковье станет меньше, а пострадавшие участники строительства смогут наконец-то справить долгожданное новоселье.
      На сегодняшний день в рамках проблемного проекта практически все корпуса находятся на средней стадии готовности . Корпус 5.2 и корпус 5.6 находятся на низкой стадии готовности. Отсутствуют инженерные сети. 
      Строительство ЖК "Экопарк Нахабино" началось в 2012 году, застройщиком объекта выступила компания ООО "Фрегат".
       

    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      1. Невозможно добраться до микрорайона. Ходит общественный транспорт по Щелковскому шоссе, которое всегда "В пробке". Нет поворота на микрорайон. Нет светофора для разворота около него. Если идти пешком от остановки "Опытное поле", то вдоль шоссе пройти можно, а потом пешеходная дорога обрывается.
      2. Нет поликлиник.
      3. Застройщик "Гранель" отрицает все существующие недоделки (в квартире лопнула стена, из нее дует, температура в щели в холодный период была 6 градусов),

      отказывается устанавливать батареи в подъездах домов - температура в подъезде уличная, при сдаче дома не были установлены качественные двери, ручки и доводчики на дверях, ведущих на каждом этаже на лестничный марш.
       

      Смежная с подъездом стена квартиры очень холодная. Управляющая компания "Комфорт" не решает вышеперечисленные проблемы.

      4.УК "Комфорт" выставляет необоснованную оплату за отопление, не принимая в учет показания счетчиков, введенных ею в эксплуатацию.



  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
  • Теги