• записей
    39
  • комментариев
    747
  • просмотра
    38 592

ЖК Царицино или девелопер в маразме

МАРАЗМ.JPG

 

Как известно, маразм является проявлением нарушения мозговой активности, что выражается через мышление человека, его память, координацию и психическое поведение.

 

Причиной возникновения этого заболевания является не только плохое качество питания, но и многие другие факторы. В частности, развитие может наступить  не только из-за таких  патологий, как острые и заразные заболевания (сифилис, нагноения, диарея), но и из-за  отравления организма, например, ртутью или другими опасными ядами и токсинами. А вот, чем  же отравился застройщик ЖК Царицино – для нас пока остается загадкой и, своего рода, ребусом.

Нет, понятное дело, что в силу серьезно увеличившегося градуса конкуренции и накала борьбы  за клиента, девелоперы начали все актитвней и активней добавлять в свою рекламу «огня», чтобы как-то выделиться среди конкурентов. От одних девелоперов  идут  призывы «плодиться» и «идти в лес», от других взору обескураженных потребителей  является изображение труселей  в качестве главных атрибутов компании и иные элементы рекламы «ниже пояса» для того, чтобы любой ценой привлечь  к себе внимание. Третьи же начали не менее активно эксплуатировать в своих рекламных месседжах фактор «Лёни Голубкова»: тут вам и ипотека без первого взноса, и немыслимые скидки, и беспрецедентная доступность, и прочие кричащие атрибуты «халявы» – только приходите и покупайте «почти даром»! Но вот эксплуатация медицинских диагнозов  в продвижении своей продукции – это, согласитесь, что-то уже новенькое. Свеженькое, прямо скажем! Яркое!

И, если кто-то  еще не знает, то застройщиком этого прекрасного жилого комплекса является Общество с ограниченной ответственностью  «Московский комбинат хлебопродуктов».  Акционерами или учредителями сего прекрасного застройщика являются ООО «Торговый дом «Настюша» и  ООО «Зерновая компания «Настюша».

А вот здесь обозленные и обманутые в своих ожиданиях дольщики призывают граждан не вляпаться в долгострой: http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/stati/moskva-obmanutye-dolshhiki-ocherednoj-stroitelnoj-piramidy/  А вот и форум тех, кто уже все-таки вляпался:  https://www.tsaritsyno.online/threads/zhk-caricyno-dolgostroj.2017/

 

Вы еще раздумываете о квартире в "лучшем жилом комплексе Москвы" ЖК Царицино?

 

 

Продолжение следует...




24 Комментария


тот случай когда комментарии могут быть только не цензурными. позорят профессию.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Иногда реклама своей экстравагантностью заставляет хотя бы обратить на себя внимание. Другое дело, что ты о ней подумаешь. В данном случае, все довольно серо и глупо.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Алина Лискун

Опубликовано

Какой раз придерживаюсь своего мнения - прежде чем купить недвижимость нужно консультация серьезных юристов в сфере купли продажи жилья, застройщики только наживаются на доверчивых и не опытных людях, которые не разбираются данной сфере, с их заумными договорами даже грамотный человек может оказаться попросту лохом, как бы это не печально звучало, а многие как известно ведутся на красивую и громкую рекламу!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да конечно сейчас различных предложений огромное количество, скоро в рекламе будет говорится что даже доплатим только покупайте у нас квартиру. Вот только, сколько там подводных камней не посчитать. Поэтому нужно консультироватся со специалистами, что бы не влезть в долгострой, ведь много людей кто покупает квартиру впервые, а должного опыта в этом деле у них нет, поэтому и верят сладким обещаниям. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну вообще употребление таких слов рекламу откровенно не красит и я бы увидев такой шедевр понял бы его с точностью наоборот. То есть маразм покупать у них квартиры. Я не очень понимаю, чего креативщики хотели добиться такой рекламой, но это чистой воды оскорбление их же покупателей. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Тот случай, когда застройщик откровенно признался в собственном состоянии...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну, скажем так, состояние отрасли таково, что уже ничего не удивляет.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Я немного в шоке и даже не знаю, как ЭТО можно прокомментировать. Нормальных слов в голове даже и не осталось.. Если бы ЖК был бы отличный, то и такая реклама бы нужна не была бы :)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сейчас заманивают кто чем может. Жалко всегда обманутых дольщиков. Вкладывают последние деньги и остаются без всего. А у многих семьи. Все больше и больше становится мошенников. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Застройщик Царицино, кагбэ, намекает - не впади в маразм, покупая у нас трешку за 7 лямов в ЛУЧШЕМ ЖК Москвы. 

Ну подозрительно дешево же.

Как там грится, оговорочка по Фрейду.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 минуту назад, Гость Злой сказал:

Застройщик Царицино, кагбэ, намекает - не впади в маразм, покупая у нас трешку за 7 лямов в ЛУЧШЕМ ЖК Москвы. 

Ну подозрительно дешево же.

Как там грится, оговорочка по Фрейду.

Да ладно жалеть их. Тоже мне, дёшево, и тут накрутили 5 цен.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В рекламе представлен не стандартный маркетинговый ход, который был явно направлен на сознание покупателей, чтобы выросла вероятность приобретения квартиры. Однако, цены реально низкие, как на практике. Главное, чтобы за этой дешевизной не последовали скрытые подводные камни, коих там, возможно, скрыто. А если всё чисто - это, конечно, дёшево, учитывая, сколько стоит недвижимость в Москве и в МО. Мнение у каждого разное на этот счёт: кому-то нравится такая реклама, кому-то нет, но она нацелена на широкий круг

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Татьяна

Опубликовано

Сейчас в нашей стране уже я не удивляюсь, вот таким ЖК Царицино. Это действительно зимний маразм, покупать новую квартиру необходимо с умом и трезвой памятью. Консультироваться с юристом, узнавать более подробную и достоверную информацию о застройщике. Вкладывать свои деньги лишь тогда, когда полностью проверил все официальные документы на застройку нового дома.  И главное не верить рекламам красивым и заманчивым по низкой цене за кв.м. Многие люди доверяют и вкладывают свои деньги в непонятно что. Прочитав статья могу сказать,что ЖК Царицино может быть долгостроем, и квартиру придется ждать долго.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

ЖК Царицыно сейчас самая дешёвая новостройка в Старой Москве

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Вячеслав

Опубликовано

Не повезло, мягко говоря тем, кто вляпался с этим ЖК. Всегда нужно трезво подходить к таким серьезным вопросам и консультироваться у специалистов в этой области.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Обманутые дольщики самая правдивая реклама этому комплексу. Что касается маразма в рекламном тексте. Мне даже нравится, что откровенно негативное слово меняет свое значение. Вместе с ним ожидаешь какой-либо критики, разгромной статьи, а идет предложение скидки. Умный ход со стороны рекламщиков, лишить недовольных их же оружия, снять остроту восприятия термина.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну а что, прикольно вышло как по мне))) мол, пока мы в маразме, берите квартиры со скидкой)))) нынче рекламщики на что только не идут, чтобы привлечь внимание, вы тут про трусы вспомнили, а я недавно видел рекламу квартир больших и маленьких, олицетворяли которые две девушки... с большим и маленьким содержимым декольте :)))

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Пиарщиков сразу уволить, я подумал, что это какая-то неудачная шутка! Не знал, что еще и такой бред могут выставить!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Светлана

Опубликовано

Каждый застройщик волен рекламировать свои объекты, как того его душа пожелает. Другой вопрос, что стоит за этой рекламой? Сейчас кругом пестрит " квартира от 900 000 рублей", но ведь по факту Вы никогда не купите квартиру за эти деньги! Понятие "от" -это ведь и до 10 000 000 рублей!)) Нормальный человек, желая приобрести квартиру, объездит не одну новостройку, а также следует узнать историю застройщика, разрешительную документацию. Ведь может случиться и так, что дом-то построят, а с подведением коммуникаций проблема, и эта история может протянуться не один год. Ну а с маразмом то потом Вам жить)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Жесть! Вот уж действительно, маразм во всей красе)) В квартире от такого полоумного снеговика даже селиться будет как-то стремно, не находите?)) Он конечно позитивный, но кажется что в вопросах недвижимости это слишком дерзкая реклама, которая скорее отпугнет потенциального клиента, чем завлечет)) Креативность разумеется нужна, но в разумных пределах)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость LenusikWar

Опубликовано

Оформление заграничного паспорта по временной регистрации В настоящее время регистрация по месту пребывания позволяет гражданину оформить заграничный паспорт. Важнейшим моментом при оформлении заграничного паспорта с временной регистрацией в Москве является длительность регистрации. Важно соблюсти сроки получения прописки и паспорта таким образом, чтобы паспорт был актуален на время действия прописки, не позже. Заказать заграничный паспорт в УФМС при наличии временной регистрации можно самостоятельно – для этого необходимо собрать полный пакет документов, оплатить необходимые пошлины и запастись терпением. Стоимость такого оформления довольно низкая – доступна практически всем без исключения гражданам.Для оформления заграничного паспорта при наличии временной регистрации в Москве потребуются: фото, копии заполненных страниц паспорта гражданина РФ, справка из военкомата (военный билет), копия пенсионного удостоверения, копия первой страницы прошлого заграничного паспорта, копия документа, удостоверяющего временную регистрацию в Москве, копии всех заполненных страниц трудовой книжки, анкета. Для учащихся анкеты заверяются по месту учебы, для работающих – по месту работы.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От Ирина Владимировнаа
      Звенигород микрорайон восточный 2.3.купила квартиру в ипотеку в 2014 году,до сих пор ничего не понятно(су-155 банкрот.отдали нас достраивать Стройпровматике,но движений никаких.что делать??куда писать?хотя везде пишем,митинги создаем,но нас никто не замечает,реально вернуть деньги?сил больше нет,помогите!!!
    • Гость Наталья
      От Гость Наталья
      Когда будет сдан дом 14 по улице Тарасовская г. КОРОЛЁВ? ?? 
    • От Юлия Курганова
      В октябре 2016 г. ЖК «Авиатор Парк» (г. Жуковский, ул. Гудкова, д. 20) был введен в эксплуатацию. Спустя несколько месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства. Внешние стены дома имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает, что подтверждено динамикой отклонения и заключением экспертизы. Существует серьезная угроза ОБРУШЕНИЯ фасадных стен дома, в том числе и на пешеходные зоны! Людям негде жить!!! Организации, имеющие отношение к строительству, ничего не предпринимают. Из госструктур приходят одни отписки и никаких конкретных действий по устранению проблемы не происходит. Неужели нужны человеческие жертвы, чтобы начать устранять проблему? Просим предотвратить трагедию и устранить угрозу обрушения!!! 
      Новый_ЖК_рушится!_Обращение_к_В.В._Путину.mp4






    • От Лопатина Ольга
      Мы, дольщики жилого комплекса «Акваполис» (далее - ЖК Акваполис»), строящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, с.п. Соколовское, в районе д. Лопотово обращаемся к Вам по вопросу оказания содействия в разрешении сложной ситуации, сложившейся со строительством упомянутого ЖК. В первой очереди строительства 15 многоквартирных домов и  22 танхауса, все квартиры и тауны реализованы, т.е. нашими деньгами строительство ЖК оплачено в полном обьеме.
      Застройщиком данного ЖК является ООО «ЦСТ-Гермес», юр. адрес: 115280 г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, эт 1, офис 41Х1Д, ИНН/КПП 7725714728/772501001, ОГРН 1117746067944, сайт в сети Интернет http://жк-акваполис.рф/
      Согласно договорам долевого участия, заключенным участниками долевого строительства с ООО «ЦСТ-Гермес», срок сдачи 18 многоквартирных домов 1-й очереди строительства ЖК «Акваполис» 31.12.2016г. В ноябре 2016г застройщик разослал дольщикам официальное письмо о переносе срока сдачи 1-й очереди строительства ЖК «Акваполис» на август 2017 года (прилагается). Руководство ООО «ЦСТ-Гермес» объясняло перенос срока сезонными работами присоединения технологических сетей, и мы ожидали активного строительства весной-летом 2017г. в целях завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию во вновь установленный срок.
      В зимний период 2016-2017 года никакие строительные работы в ЖК «Акваполис» не проводились. Вместо активного возобновления работ, в мае 2017 года со стройки исчезли рабочие и была вывезена строительная техника. С мая 2017г. все строительные работы в ЖК Акваполис полностью остановлены.
      Руководство ООО «ЦСТ-Гермес» в лице генерального директора Ю.Н. Борисова никакой конкретной информации дольщикам о причинах остановки строительных работ и дате их возобновления не предоставляет. Генеральный директор ООО «ЦСТ-Гермес» Борисов Ю.Н. на согласованные им же встречи с инициативной группой дольщиков ЖК «Акваполис» не приезжает. Графики строительных работ и схема финансирования дольщикам не предоставлены, по-видимому, ввиду их отсутствия у застройщика. Документация о технических условиях подключения объектов капитального строительства 1-й очереди ЖК к сетям инженерно-технического обеспечения долщикам так же не доступна, что говорит об отсутсвии упомянутых технических условий. В июле 2017 года дольщики получили письма об очередном переносе срока сдачи объекта на 31.12.17г. (Прилагается).
      На день настоящего обращения у 12 многоквартирных домов есть только стены, этажные перекрытия и часть окон в отдельных домах, три дома находятся на этапе возведения первого-второго этажей. Коммуникации к домам не подведены, на большинстве домов отсутствуют гидроизоляция крыш, территория ЖК находится в разбитом состоянии. Под воздействием природных факторов (снег, морозы, дожди и др.) полувозведенные здания разрушаются (первые этажи затоплены водой, стены и потолки покрыты плесенью и грибком, здания отсыревают, блоки, из которых они возведены, разрушаются). Соответствующие фотографии прилагаются.
      Также на территории ЖК отсутствует охрана, ввиду чего было обнаружено хищение окон в одном из недостроенных домов. Мы очень обеспокоены вопросами сохранности домов на территории ЖК.
      Срок действия выданных застройщиком в соответствии с требованиями закона 214-ФЗ полисов страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве истек. Одна из страховых компаний, выдавших полисы, прекратила свое существование. Новые страховые полисы, действующие в период увеличения срока строительства, дольщикам не предоставлены. Заключать новые договора страхования на период увеличения срока строительства застройщик отказывается.
      Таким образом, сроки сдачи ЖК «Акваполис» сорваны как минимум на год. При этом никакие строительные работы на объекте не ведутся, что позволяет сделать вывод, что вновь установленные сроки сдачи также не будут соблюдены. Объект незавершенного строительства приходит в запустение и разрушается. Данные факты вызывают у нас серьезную озабоченность и позволяют сделать предположение о растрате застройщиком средств участников долевого строительства. При этом у части дольщиков средства на покупку квартир в данном ЖК были взяты за счет ипотечных кредитов, материнского капитала и военных ипотек. Так же, при наличии указанных займов участники долевого строительства по стечению жизненных обстоятельств вынуждены платить за съемное жилье. Таким образом, мы вынуждены нести огромные затраты на погашение кредитов на покупку квартир в данном ЖК и % по ним. При этом есть вероятность, что мы не получим право жить в своих квартирах, на которые были затрачены не малые средства.
      Мы, участники долевого строительства ЖК «Акваполис» просим:
      1. Применить меры к застройщику ООО «ЦСТ-Гермес», чтобы обязать его достроить ЖК «Акваполис» и взять под личный контроль исполнение застройщиком ООО «ЦСТ-Гермес» своих обязательств перед дольщиками.
      2. Принять меры по обеспечению исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных законом 214-ФЗ по выдаче участникам долевого строительства страховых полисов страхования гражданской ответственности застройщика, действующих в период увеличения срока строительства.

      ЖК Акваполис.mp4
    • Гость Андрей
      От Гость Андрей
      Добрый день!
      В центре города Коломна слева от основного здания администрации стоит недостроенный корпус, который по времени строительства скоро будет претендовать на звание "почетный долгострой". На сколько мне известно данный корпус строится не на пожертвования населения, как в случае с Собором Святого семейства в Барселоне, Испания. Плюс, на данную стройку периодически заглядывает экстремальная молодежь в погоне за красочными селфи-кадрами, что само по себе является очень опасным и может привести к плачевным результатам (не дай бог). Также, гости города постоянно интересуются данным сооружением, точнее завершением его строительства, а местные жители даже не знают когда это произойдет. Такими темпами, скоро можно будет отдельно экскурсии водить. В общем, центр города- это визитная карточка города и надо его привести в надлежащий вид.    

    • От Татьянa82
      Обращаемся к Вам в связи с аварийной ситуацией, сложившейся в доме №20 (ЖК “Авиатор-Парк”), находящемся по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова. Преодолев за последние годы множество трудностей в борьбе за свои права и благодаря активным действиям дольщиков и помощи администрации города на этапе строительства, мы во многом избежали участи обманутых дольщиков, но стали обманутыми собственниками!
      Дом введен в эксплуатацию в октябре 2016 года и, хотя, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов (№ 10-21-010800-8-01 от 06.09.2016), по прошествии всего нескольких месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства, а именно: внешние стены дома в десятках квартир имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает (подтверждено наблюдениями динамики отклонения), что грозит обрушением стен, в том числе и на пешеходные зоны. Это является следствием сверхнормативных прогибов плит перекрытия дома ввиду недостаточного армирования, заложенного проектом, а также нарушения строительных регламентов и норм при возведении монолитной конструкции дома, что повлекло за собой снижение несущих способностей монолитных плит перекрытий и, как следствие, создало угрозу целостности конструкции дома в целом.
      Данные наблюдения документально подтверждены результатами независимой экспертизы, выполненной компанией ООО «ПСК Сигма-Ф» в марте-апреле 2017 . В соответствии с этим заключением, запрещено заселение в 5 секций из 6-ти и дом признан ограниченно годным к эксплуатации. Около 90 (!!!) квартир попали в список потенциально опасных к проживанию - люди не могут получить ключи и заселиться.Вина за некачественное строительство лежит на проектировщике, ген. подрядчике, застройщике и инвесторе. При этом компания застройщик (ООО «ПрестижГарант»), генеральный подрядчик (ООО «НТЦ Спецбетон») и инвестор, он же Учредитель застройщика - ПАО «БИНБАНК» вместо того, чтобы решать проблему, все усилия направляют на то, чтобы избежать ответственности и только делают вид, что готовы идти на контакт и предпринимать реальные действия.
      Наши обращения по этой проблеме были направлены в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, но в ответ (письмо ТГ-1620/06-10 от 31.05.2017) нас лишь проинформировали что, в период строительства на объекте осуществлялся строительный надзор, а по окончанию проведена итоговая проверка. Никаких действий по поводу нашего обращения принято не было.
      Помимо этого:У застройщика осталось множество неоплаченных долгов перед проектировщиками, подрядчиком (ООО «НТЦ Спецбетон») и городом, которые ПАО «БИНБАНК», как Учредитель застройщика отказывается погашать. В результате этих задолженностей:
      - Управляющая компания АО «УК "Наукоград", которая приняла наш дом на обслуживание, до сих пор не получила исполнительную документацию. Проектирующая организация (ЗАО «Сити-Арх») не отдает документацию, пока ей не заплатят.
      - Покрытие крыши всего дома пришло в полную негодность еще до сдачи дома. Крыша течет. Это гарантийный случай. Но подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» отказывается производить гарантийный ремонт по причине задолженности ему ПАО «БИНБАНК».
      - Отключены исправные лифты. Подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» имеет задолженность перед ООО "СП Лифтек", а компания ООО "СП Лифтек" не придумала ничего лучше, чем отозвать декларации о соответствии использования лифтового оборудования, т.е. налицо попытка решить свои финансовые вопросы за счет простых людей, что незаконно.
      - ПАО "Мосэнергосбыт" отключили электроснабжение в подземном паркинге и нежилых (коммерческих помещениях) также за неуплату долгов застройщика.
      Т.е. вместо того чтобы решать проблему со своими непосредственными должниками, эти компании (ООО "СП Лифтек" и ПАО "Мосэнергосбыт") лишь усугубили положение собственников помещений, которые, в свою очередь, все свои финансовые обязательства выполнили и готовы выполнять в будущем.
      В итоге, несмотря на все старания и помощь местных органов самоуправления, нам не удаётся добиться от застройщика, ген. подрядчика и, в особенности, от учредителя застройщика - ПАО «БИНБАНК», от которого напрямую зависит финансирование деятельности застройщика, действий по исправлению их собственных ошибок.
      Просим Вас помочь принудить и проконтролировать выполнение застройщиком дома своих гарантийных обязательств по устранению причин и последствий, описанных выше нарушений, а также дать соответствующие указания, чтобы проверить проект по устранения нарушений, используемый застройщиком на соответствие техническим требованиям и нормам в области строительства.
      Ниже приведены названия и реквизиты организаций, причастных к проектированию и строительству дома №20 (ЖК “Авиатор-Парк”) по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.
      Застройщик: ООО «ПрестижГарант» (ИНН 7709365519, ОГРН 102773950140)
       
      Учредитель застройщика: ПАО «БИНБАНК» (ИНН 5408117935, ОГРН 1025400001571)
       
      Технический заказчик: ООО «Красотель» (ИНН 7705778297, ОГРН 107774633753)
       
      Ген. подрядчик: ООО «НТЦ Спецбетон» (ИНН 5001042130, ОГРН 1035000714297)
       
      Проектная организация: ООО «РусХолдинг»
       
      Проектная организация: ЗАО «Сити-Арх» (ИНН 7720243641, ОГРН 1027700421264)
       
      ООО СП "Лифтек" (ИНН 5032047307, ОГРН 1035006460565)
       
      ПАО "Мосэнергосбыт"
       
       
       
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      Обращаемся к Вам в связи с аварийной ситуацией, сложившейся в доме №20 (ЖК “Авиатор-Парк”), находящемся по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.

      Преодолев за последние годы множество трудностей в борьбе за свои права и благодаря активным действиям дольщиков и помощи администрации города на этапе строительства, мы во многом избежали участи обманутых дольщиков, но стали обманутыми собственниками!

      Дом введен в эксплуатацию в октябре 2016 года и, хотя, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов (№ 10-21-010800-8-01 от 06.09.2016), по прошествии всего нескольких месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства, а именно: внешние стены дома в десятках квартир имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает (подтверждено наблюдениями динамики отклонения), что грозит обрушением стен, в том числе и на пешеходные зоны. Это является следствием сверхнормативных прогибов плит перекрытия дома ввиду недостаточного армирования, заложенного проектом, а также нарушения строительных регламентов и норм при возведении монолитной конструкции дома, что повлекло за собой снижение несущих способностей монолитных плит перекрытий и, как следствие, создало угрозу целостности конструкции дома в целом.

      Данные наблюдения документально подтверждены результатами независимой экспертизы, выполненной компанией ООО «ПСК Сигма-Ф» в марте-апреле 2017 (скан отчета экспертизы с заключением и выводами прилагается).

       В соответствии с этим заключением, запрещено заселение в 5 секций из 6-ти и дом признан ограниченно годным к эксплуатации. Около 90 (!!!) квартир попали в список потенциально опасных к проживанию - люди не могут получить ключи и заселиться.

      Вина за некачественное строительство лежит на проектировщике, ген. подрядчике, застройщике и инвесторе. При этом компания застройщик (ООО «ПрестижГарант»), генеральный подрядчик (ООО «НТЦ Спецбетон») и инвестор, он же Учредитель застройщика - ПАО «БИНБАНК» вместо того, чтобы решать проблему, все усилия направляют на то, чтобы избежать ответственности и только делают вид, что готовы идти на контакт и предпринимать реальные действия.

      Наши обращения по этой проблеме были направлены в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, но в ответ (письмо ТГ-1620/06-10 от 31.05.2017) нас лишь проинформировали что, в период строительства на объекте осуществлялся строительный надзор, а по окончанию проведена итоговая проверка. Никаких действий по поводу нашего обращения принято не было.


       
      Помимо этого:

      У застройщика осталось множество неоплаченных долгов перед проектировщиками, подрядчиком (ООО «НТЦ Спецбетон») и городом, которые ПАО «БИНБАНК», как Учредитель застройщика отказывается погашать. В результате этих задолженностей:

      - Управляющая компания АО «УК "Наукоград", которая приняла наш дом на обслуживание, до сих пор не получила исполнительную документацию. Проектирующая организация (ЗАО «Сити-Арх») не отдает документацию, пока ей не заплатят.

      - Покрытие крыши всего дома пришло в полную негодность еще до сдачи дома. Крыша течет. Это гарантийный случай. Но подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» отказывается производить гарантийный ремонт по причине задолженности ему ПАО «БИНБАНК».

      - Отключены исправные лифты. Подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» имеет задолженность перед ООО "СП Лифтек", а компания ООО "СП Лифтек" не придумала ничего лучше, чем отозвать декларации о соответствии использования лифтового оборудования, т.е. налицо попытка решить свои финансовые вопросы за счет простых людей, что незаконно.

      - ПАО "Мосэнергосбыт" отключили электроснабжение в подземном паркинге и нежилых (коммерческих помещениях) также за неуплату долгов застройщика.

      Т.е. вместо того чтобы решать проблему со своими непосредственными должниками, эти компании (ООО "СП Лифтек" и ПАО "Мосэнергосбыт") лишь усугубили положение собственников помещений, которые, в свою очередь, все свои финансовые обязательства выполнили и готовы выполнять в будущем.


       
      В итоге, несмотря на все старания и помощь местных органов самоуправления, нам не удаётся добиться от застройщика, ген. подрядчика и, в особенности, от учредителя застройщика - ПАО «БИНБАНК», от которого напрямую зависит финансирование деятельности застройщика, действий по исправлению их собственных ошибок.

      Просим Вас помочь принудить и проконтролировать выполнение застройщиком дома своих гарантийных обязательств по устранению причин и последствий, описанных выше нарушений, а также дать соответствующие указания, чтобы проверить проект по устранения нарушений, используемый застройщиком на соответствие техническим требованиям и нормам в области строительства.

      Ниже приведены названия и реквизиты организаций, причастных к проектированию и строительству дома №20 (ЖК “Авиатор-Парк”) по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.

      Застройщик: ООО «ПрестижГарант» (ИНН 7709365519, ОГРН 102773950140)

      Учредитель застройщика: ПАО «БИНБАНК» (ИНН 5408117935, ОГРН 1025400001571)

      Технический заказчик: ООО «Красотель» (ИНН 7705778297, ОГРН 107774633753)

      Ген. подрядчик: ООО «НТЦ Спецбетон» (ИНН 5001042130, ОГРН 1035000714297)

      Проектная организация: ООО «РусХолдинг»

      Проектная организация: ЗАО «Сити-Арх» (ИНН 7720243641, ОГРН 1027700421264)

      ООО СП "Лифтек" (ИНН 5032047307, ОГРН 1035006460565)

      ПАО "Мосэнергосбыт"


       

       
  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 49
      В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».
       
      Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.
      Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.
      Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.
       

       
      И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.
       

       
      Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.
      Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.
      Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.
      Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.
      Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!
       

       
      На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.
       
       
       
      Продолжение следует…
    • От admin2 в К Позорному Столбу! 5
      На Добродел поступило обращение от  Алины Степановой, столичного риэлтора, которая поделилась сенсационной новостью о том, что сотрудники некого агентства недвижимости, орудующего в Подмосковье, научились оживлять трупы. И это все ради того, чтобы заработать на  продаже квартиры, принадлежащей умершему человеку.
       
      Как следует из сообщения Алины Степановой, некий Аванов Денис Рашидович обратился в замечательную во всех отношениях риэлторскую контору для содействия  в продаже, принадлежащей ему квартиры, после чего благополучно скончался  в деревне Жабкино Ленинского района Московской области 8 декабря 2014 года.
       

       
      Впрочем, со слов Алины Степановой, это обстоятельство не помешало ему явиться 16 декабря того же года в вышеупомянутую риэлторскую контору для того, чтобы оформить договор купли-продажи, где последнего опять встретили с распростертыми объятьями, проигнорировав следы трупного разложения, немедленно  поведя на сделку, в процессе которой покойник осуществил продажу своей недвижимости. И, судя по всему, на сделке усопший выглядел достаточно бодро, шутил с представителями агентства недвижимости и с покупателем, травил анекдоты и всем своим видом демонстрировал, что покойники – тоже люди.
      Тем не менее, Балашихинский  городской суд Московской области с позицией сотрудников агентства не согласился, вынеся недавно мрачное решение о том, что подобная  сделка – это какое-то безобразие.
      Вопросов, собственно, три. Кто вернет покупателю квартиры  деньги? Кто приходил на сделку? И кто сядет? Первый вопрос, как известно,  является риторическим. Ответ же на второй предстоит дать следствию. А на третий Алина Степанова – столичный риэлтор, вскрывший все это безобразие - утверждает, что присесть на некоторое время имеет все шансы  руководитель агентства недвижимости. Того самого,  под чьим патронажем и происходила вся эта сделка. 
       

      Алина Степанова, столичный риэлтор
       
      Вот такие дела творятся в подмосковной Балашихе!
       
       
       
      Продолжение следует…
       
      https://www.facebook.com/notes/алина-степанова/живой-труп/441318829543994
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 56
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 13
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 2
      Карта доступности - это проект призванный помочь людям с инвалидностью предоставить им информацию о находящихся неподалеку доступных объектах городской инфраструктуры.
       

      Уникальность проекта Карта доступности в том, что впервые карта доступных объектов составлена на основании данных, поступивших от жителей города.
       
      Начальный этап реализации проекта можно увидеть на сайте для людей с ограниченными возможностями «Дверь в мир». Задача этого проекта помочь наполнить уже сделанную программу фотографиями объектов, описанием объектов, в плане доступности для людей с ОВЗ (наличие пандусов, лифтов, туалетов для людей с ОВЗ и др.), отношением персонала того или иного объекта к людям с ОВЗ. Добавлять фотографии и описание объектов будут волонтеры и жители города, региона, республики.
       
       
       
      Проект является актуальным т.к. люди с ОВЗ не всегда могут посещать все организации региона, в котором они проживают, многие заведения в регионе не доступны для людей с ОВЗ, с помощью карты доступности люди с ограниченными возможностями здоровья могут с легкостью определить, могут ли они посетить то или иное заведение.
       
      Что можно и нужно сделать
       
      Уважаемые жители Подмосковья. Если вы увидели, что пандус в вашем доме, жилом комплексе находится в ненадлежащем состоянии, если люди с ограниченными возможностями затрудняются попасть в магазин, офисный или торговый центр, то сообщайте об этом здесь в комментариях, размещайте фотографии и обязательно указывайте реквизиты этого дома, учреждения, организации или места в городе.
       
       
       
       
  • Теги

ПОЛОСКА.jpg 1.jpg ПОЛОСКА.jpg 2.jpg ПОЛОСКА.jpg 3.jpg ПОЛОСКА.jpg 4.jpg ПОЛОСКА.jpg 5.jpg ПОЛОСКА.jpg Медиаметрикс.jpg ПОЛОСКА.jpg Госуслуги.jpg ПОЛОСКА.jpg Добродел.jpg ПОЛОСКА.jpg