• записей
    37
  • комментариев
    607
  • просмотр
    37 401

ЖК Царицино или девелопер в маразме

МАРАЗМ.JPG

 

Как известно, маразм является проявлением нарушения мозговой активности, что выражается через мышление человека, его память, координацию и психическое поведение.

 

Причиной возникновения этого заболевания является не только плохое качество питания, но и многие другие факторы. В частности, развитие может наступить  не только из-за таких  патологий, как острые и заразные заболевания (сифилис, нагноения, диарея), но и из-за  отравления организма, например, ртутью или другими опасными ядами и токсинами. А вот, чем  же отравился застройщик ЖК Царицино – для нас пока остается загадкой и, своего рода, ребусом.

Нет, понятное дело, что в силу серьезно увеличившегося градуса конкуренции и накала борьбы  за клиента, девелоперы начали все актитвней и активней добавлять в свою рекламу «огня», чтобы как-то выделиться среди конкурентов. От одних девелоперов  идут  призывы «плодиться» и «идти в лес», от других взору обескураженных потребителей  является изображение труселей  в качестве главных атрибутов компании и иные элементы рекламы «ниже пояса» для того, чтобы любой ценой привлечь  к себе внимание. Третьи же начали не менее активно эксплуатировать в своих рекламных месседжах фактор «Лёни Голубкова»: тут вам и ипотека без первого взноса, и немыслимые скидки, и беспрецедентная доступность, и прочие кричащие атрибуты «халявы» – только приходите и покупайте «почти даром»! Но вот эксплуатация медицинских диагнозов  в продвижении своей продукции – это, согласитесь, что-то уже новенькое. Свеженькое, прямо скажем! Яркое!

И, если кто-то  еще не знает, то застройщиком этого прекрасного жилого комплекса является Общество с ограниченной ответственностью  «Московский комбинат хлебопродуктов».  Акционерами или учредителями сего прекрасного застройщика являются ООО «Торговый дом «Настюша» и  ООО «Зерновая компания «Настюша».

А вот здесь обозленные и обманутые в своих ожиданиях дольщики призывают граждан не вляпаться в долгострой: http://xn--80aeahgfjecay5a6b.xn--p1ai/stati/moskva-obmanutye-dolshhiki-ocherednoj-stroitelnoj-piramidy/  А вот и форум тех, кто уже все-таки вляпался:  https://www.tsaritsyno.online/threads/zhk-caricyno-dolgostroj.2017/

 

Вы еще раздумываете о квартире в "лучшем жилом комплексе Москвы" ЖК Царицино?

 

 

Продолжение следует...




24 Комментария


тот случай когда комментарии могут быть только не цензурными. позорят профессию.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Иногда реклама своей экстравагантностью заставляет хотя бы обратить на себя внимание. Другое дело, что ты о ней подумаешь. В данном случае, все довольно серо и глупо.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Алина Лискун

Опубликовано

Какой раз придерживаюсь своего мнения - прежде чем купить недвижимость нужно консультация серьезных юристов в сфере купли продажи жилья, застройщики только наживаются на доверчивых и не опытных людях, которые не разбираются данной сфере, с их заумными договорами даже грамотный человек может оказаться попросту лохом, как бы это не печально звучало, а многие как известно ведутся на красивую и громкую рекламу!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да конечно сейчас различных предложений огромное количество, скоро в рекламе будет говорится что даже доплатим только покупайте у нас квартиру. Вот только, сколько там подводных камней не посчитать. Поэтому нужно консультироватся со специалистами, что бы не влезть в долгострой, ведь много людей кто покупает квартиру впервые, а должного опыта в этом деле у них нет, поэтому и верят сладким обещаниям. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну вообще употребление таких слов рекламу откровенно не красит и я бы увидев такой шедевр понял бы его с точностью наоборот. То есть маразм покупать у них квартиры. Я не очень понимаю, чего креативщики хотели добиться такой рекламой, но это чистой воды оскорбление их же покупателей. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Тот случай, когда застройщик откровенно признался в собственном состоянии...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну, скажем так, состояние отрасли таково, что уже ничего не удивляет.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Я немного в шоке и даже не знаю, как ЭТО можно прокомментировать. Нормальных слов в голове даже и не осталось.. Если бы ЖК был бы отличный, то и такая реклама бы нужна не была бы :)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сейчас заманивают кто чем может. Жалко всегда обманутых дольщиков. Вкладывают последние деньги и остаются без всего. А у многих семьи. Все больше и больше становится мошенников. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Застройщик Царицино, кагбэ, намекает - не впади в маразм, покупая у нас трешку за 7 лямов в ЛУЧШЕМ ЖК Москвы. 

Ну подозрительно дешево же.

Как там грится, оговорочка по Фрейду.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 минуту назад, Гость Злой сказал:

Застройщик Царицино, кагбэ, намекает - не впади в маразм, покупая у нас трешку за 7 лямов в ЛУЧШЕМ ЖК Москвы. 

Ну подозрительно дешево же.

Как там грится, оговорочка по Фрейду.

Да ладно жалеть их. Тоже мне, дёшево, и тут накрутили 5 цен.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В рекламе представлен не стандартный маркетинговый ход, который был явно направлен на сознание покупателей, чтобы выросла вероятность приобретения квартиры. Однако, цены реально низкие, как на практике. Главное, чтобы за этой дешевизной не последовали скрытые подводные камни, коих там, возможно, скрыто. А если всё чисто - это, конечно, дёшево, учитывая, сколько стоит недвижимость в Москве и в МО. Мнение у каждого разное на этот счёт: кому-то нравится такая реклама, кому-то нет, но она нацелена на широкий круг

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Татьяна

Опубликовано

Сейчас в нашей стране уже я не удивляюсь, вот таким ЖК Царицино. Это действительно зимний маразм, покупать новую квартиру необходимо с умом и трезвой памятью. Консультироваться с юристом, узнавать более подробную и достоверную информацию о застройщике. Вкладывать свои деньги лишь тогда, когда полностью проверил все официальные документы на застройку нового дома.  И главное не верить рекламам красивым и заманчивым по низкой цене за кв.м. Многие люди доверяют и вкладывают свои деньги в непонятно что. Прочитав статья могу сказать,что ЖК Царицино может быть долгостроем, и квартиру придется ждать долго.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

ЖК Царицыно сейчас самая дешёвая новостройка в Старой Москве

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Вячеслав

Опубликовано

Не повезло, мягко говоря тем, кто вляпался с этим ЖК. Всегда нужно трезво подходить к таким серьезным вопросам и консультироваться у специалистов в этой области.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Обманутые дольщики самая правдивая реклама этому комплексу. Что касается маразма в рекламном тексте. Мне даже нравится, что откровенно негативное слово меняет свое значение. Вместе с ним ожидаешь какой-либо критики, разгромной статьи, а идет предложение скидки. Умный ход со стороны рекламщиков, лишить недовольных их же оружия, снять остроту восприятия термина.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну а что, прикольно вышло как по мне))) мол, пока мы в маразме, берите квартиры со скидкой)))) нынче рекламщики на что только не идут, чтобы привлечь внимание, вы тут про трусы вспомнили, а я недавно видел рекламу квартир больших и маленьких, олицетворяли которые две девушки... с большим и маленьким содержимым декольте :)))

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Пиарщиков сразу уволить, я подумал, что это какая-то неудачная шутка! Не знал, что еще и такой бред могут выставить!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Светлана

Опубликовано

Каждый застройщик волен рекламировать свои объекты, как того его душа пожелает. Другой вопрос, что стоит за этой рекламой? Сейчас кругом пестрит " квартира от 900 000 рублей", но ведь по факту Вы никогда не купите квартиру за эти деньги! Понятие "от" -это ведь и до 10 000 000 рублей!)) Нормальный человек, желая приобрести квартиру, объездит не одну новостройку, а также следует узнать историю застройщика, разрешительную документацию. Ведь может случиться и так, что дом-то построят, а с подведением коммуникаций проблема, и эта история может протянуться не один год. Ну а с маразмом то потом Вам жить)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Жесть! Вот уж действительно, маразм во всей красе)) В квартире от такого полоумного снеговика даже селиться будет как-то стремно, не находите?)) Он конечно позитивный, но кажется что в вопросах недвижимости это слишком дерзкая реклама, которая скорее отпугнет потенциального клиента, чем завлечет)) Креативность разумеется нужна, но в разумных пределах)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость LenusikWar

Опубликовано

Оформление заграничного паспорта по временной регистрации В настоящее время регистрация по месту пребывания позволяет гражданину оформить заграничный паспорт. Важнейшим моментом при оформлении заграничного паспорта с временной регистрацией в Москве является длительность регистрации. Важно соблюсти сроки получения прописки и паспорта таким образом, чтобы паспорт был актуален на время действия прописки, не позже. Заказать заграничный паспорт в УФМС при наличии временной регистрации можно самостоятельно – для этого необходимо собрать полный пакет документов, оплатить необходимые пошлины и запастись терпением. Стоимость такого оформления довольно низкая – доступна практически всем без исключения гражданам.Для оформления заграничного паспорта при наличии временной регистрации в Москве потребуются: фото, копии заполненных страниц паспорта гражданина РФ, справка из военкомата (военный билет), копия пенсионного удостоверения, копия первой страницы прошлого заграничного паспорта, копия документа, удостоверяющего временную регистрацию в Москве, копии всех заполненных страниц трудовой книжки, анкета. Для учащихся анкеты заверяются по месту учебы, для работающих – по месту работы.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От Татьянa82
      Обращаемся к Вам в связи с аварийной ситуацией, сложившейся в доме №20 (ЖК “Авиатор-Парк”), находящемся по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова. Преодолев за последние годы множество трудностей в борьбе за свои права и благодаря активным действиям дольщиков и помощи администрации города на этапе строительства, мы во многом избежали участи обманутых дольщиков, но стали обманутыми собственниками!
      Дом введен в эксплуатацию в октябре 2016 года и, хотя, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов (№ 10-21-010800-8-01 от 06.09.2016), по прошествии всего нескольких месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства, а именно: внешние стены дома в десятках квартир имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает (подтверждено наблюдениями динамики отклонения), что грозит обрушением стен, в том числе и на пешеходные зоны. Это является следствием сверхнормативных прогибов плит перекрытия дома ввиду недостаточного армирования, заложенного проектом, а также нарушения строительных регламентов и норм при возведении монолитной конструкции дома, что повлекло за собой снижение несущих способностей монолитных плит перекрытий и, как следствие, создало угрозу целостности конструкции дома в целом.
      Данные наблюдения документально подтверждены результатами независимой экспертизы, выполненной компанией ООО «ПСК Сигма-Ф» в марте-апреле 2017 . В соответствии с этим заключением, запрещено заселение в 5 секций из 6-ти и дом признан ограниченно годным к эксплуатации. Около 90 (!!!) квартир попали в список потенциально опасных к проживанию - люди не могут получить ключи и заселиться.Вина за некачественное строительство лежит на проектировщике, ген. подрядчике, застройщике и инвесторе. При этом компания застройщик (ООО «ПрестижГарант»), генеральный подрядчик (ООО «НТЦ Спецбетон») и инвестор, он же Учредитель застройщика - ПАО «БИНБАНК» вместо того, чтобы решать проблему, все усилия направляют на то, чтобы избежать ответственности и только делают вид, что готовы идти на контакт и предпринимать реальные действия.
      Наши обращения по этой проблеме были направлены в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, но в ответ (письмо ТГ-1620/06-10 от 31.05.2017) нас лишь проинформировали что, в период строительства на объекте осуществлялся строительный надзор, а по окончанию проведена итоговая проверка. Никаких действий по поводу нашего обращения принято не было.
      Помимо этого:У застройщика осталось множество неоплаченных долгов перед проектировщиками, подрядчиком (ООО «НТЦ Спецбетон») и городом, которые ПАО «БИНБАНК», как Учредитель застройщика отказывается погашать. В результате этих задолженностей:
      - Управляющая компания АО «УК "Наукоград", которая приняла наш дом на обслуживание, до сих пор не получила исполнительную документацию. Проектирующая организация (ЗАО «Сити-Арх») не отдает документацию, пока ей не заплатят.
      - Покрытие крыши всего дома пришло в полную негодность еще до сдачи дома. Крыша течет. Это гарантийный случай. Но подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» отказывается производить гарантийный ремонт по причине задолженности ему ПАО «БИНБАНК».
      - Отключены исправные лифты. Подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» имеет задолженность перед ООО "СП Лифтек", а компания ООО "СП Лифтек" не придумала ничего лучше, чем отозвать декларации о соответствии использования лифтового оборудования, т.е. налицо попытка решить свои финансовые вопросы за счет простых людей, что незаконно.
      - ПАО "Мосэнергосбыт" отключили электроснабжение в подземном паркинге и нежилых (коммерческих помещениях) также за неуплату долгов застройщика.
      Т.е. вместо того чтобы решать проблему со своими непосредственными должниками, эти компании (ООО "СП Лифтек" и ПАО "Мосэнергосбыт") лишь усугубили положение собственников помещений, которые, в свою очередь, все свои финансовые обязательства выполнили и готовы выполнять в будущем.
      В итоге, несмотря на все старания и помощь местных органов самоуправления, нам не удаётся добиться от застройщика, ген. подрядчика и, в особенности, от учредителя застройщика - ПАО «БИНБАНК», от которого напрямую зависит финансирование деятельности застройщика, действий по исправлению их собственных ошибок.
      Просим Вас помочь принудить и проконтролировать выполнение застройщиком дома своих гарантийных обязательств по устранению причин и последствий, описанных выше нарушений, а также дать соответствующие указания, чтобы проверить проект по устранения нарушений, используемый застройщиком на соответствие техническим требованиям и нормам в области строительства.
      Ниже приведены названия и реквизиты организаций, причастных к проектированию и строительству дома №20 (ЖК “Авиатор-Парк”) по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.
      Застройщик: ООО «ПрестижГарант» (ИНН 7709365519, ОГРН 102773950140)
       
      Учредитель застройщика: ПАО «БИНБАНК» (ИНН 5408117935, ОГРН 1025400001571)
       
      Технический заказчик: ООО «Красотель» (ИНН 7705778297, ОГРН 107774633753)
       
      Ген. подрядчик: ООО «НТЦ Спецбетон» (ИНН 5001042130, ОГРН 1035000714297)
       
      Проектная организация: ООО «РусХолдинг»
       
      Проектная организация: ЗАО «Сити-Арх» (ИНН 7720243641, ОГРН 1027700421264)
       
      ООО СП "Лифтек" (ИНН 5032047307, ОГРН 1035006460565)
       
      ПАО "Мосэнергосбыт"
       
       
       
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      Обращаемся к Вам в связи с аварийной ситуацией, сложившейся в доме №20 (ЖК “Авиатор-Парк”), находящемся по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.

      Преодолев за последние годы множество трудностей в борьбе за свои права и благодаря активным действиям дольщиков и помощи администрации города на этапе строительства, мы во многом избежали участи обманутых дольщиков, но стали обманутыми собственниками!

      Дом введен в эксплуатацию в октябре 2016 года и, хотя, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов (№ 10-21-010800-8-01 от 06.09.2016), по прошествии всего нескольких месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства, а именно: внешние стены дома в десятках квартир имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает (подтверждено наблюдениями динамики отклонения), что грозит обрушением стен, в том числе и на пешеходные зоны. Это является следствием сверхнормативных прогибов плит перекрытия дома ввиду недостаточного армирования, заложенного проектом, а также нарушения строительных регламентов и норм при возведении монолитной конструкции дома, что повлекло за собой снижение несущих способностей монолитных плит перекрытий и, как следствие, создало угрозу целостности конструкции дома в целом.

      Данные наблюдения документально подтверждены результатами независимой экспертизы, выполненной компанией ООО «ПСК Сигма-Ф» в марте-апреле 2017 (скан отчета экспертизы с заключением и выводами прилагается).

       В соответствии с этим заключением, запрещено заселение в 5 секций из 6-ти и дом признан ограниченно годным к эксплуатации. Около 90 (!!!) квартир попали в список потенциально опасных к проживанию - люди не могут получить ключи и заселиться.

      Вина за некачественное строительство лежит на проектировщике, ген. подрядчике, застройщике и инвесторе. При этом компания застройщик (ООО «ПрестижГарант»), генеральный подрядчик (ООО «НТЦ Спецбетон») и инвестор, он же Учредитель застройщика - ПАО «БИНБАНК» вместо того, чтобы решать проблему, все усилия направляют на то, чтобы избежать ответственности и только делают вид, что готовы идти на контакт и предпринимать реальные действия.

      Наши обращения по этой проблеме были направлены в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, но в ответ (письмо ТГ-1620/06-10 от 31.05.2017) нас лишь проинформировали что, в период строительства на объекте осуществлялся строительный надзор, а по окончанию проведена итоговая проверка. Никаких действий по поводу нашего обращения принято не было.


       
      Помимо этого:

      У застройщика осталось множество неоплаченных долгов перед проектировщиками, подрядчиком (ООО «НТЦ Спецбетон») и городом, которые ПАО «БИНБАНК», как Учредитель застройщика отказывается погашать. В результате этих задолженностей:

      - Управляющая компания АО «УК "Наукоград", которая приняла наш дом на обслуживание, до сих пор не получила исполнительную документацию. Проектирующая организация (ЗАО «Сити-Арх») не отдает документацию, пока ей не заплатят.

      - Покрытие крыши всего дома пришло в полную негодность еще до сдачи дома. Крыша течет. Это гарантийный случай. Но подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» отказывается производить гарантийный ремонт по причине задолженности ему ПАО «БИНБАНК».

      - Отключены исправные лифты. Подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» имеет задолженность перед ООО "СП Лифтек", а компания ООО "СП Лифтек" не придумала ничего лучше, чем отозвать декларации о соответствии использования лифтового оборудования, т.е. налицо попытка решить свои финансовые вопросы за счет простых людей, что незаконно.

      - ПАО "Мосэнергосбыт" отключили электроснабжение в подземном паркинге и нежилых (коммерческих помещениях) также за неуплату долгов застройщика.

      Т.е. вместо того чтобы решать проблему со своими непосредственными должниками, эти компании (ООО "СП Лифтек" и ПАО "Мосэнергосбыт") лишь усугубили положение собственников помещений, которые, в свою очередь, все свои финансовые обязательства выполнили и готовы выполнять в будущем.


       
      В итоге, несмотря на все старания и помощь местных органов самоуправления, нам не удаётся добиться от застройщика, ген. подрядчика и, в особенности, от учредителя застройщика - ПАО «БИНБАНК», от которого напрямую зависит финансирование деятельности застройщика, действий по исправлению их собственных ошибок.

      Просим Вас помочь принудить и проконтролировать выполнение застройщиком дома своих гарантийных обязательств по устранению причин и последствий, описанных выше нарушений, а также дать соответствующие указания, чтобы проверить проект по устранения нарушений, используемый застройщиком на соответствие техническим требованиям и нормам в области строительства.

      Ниже приведены названия и реквизиты организаций, причастных к проектированию и строительству дома №20 (ЖК “Авиатор-Парк”) по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.

      Застройщик: ООО «ПрестижГарант» (ИНН 7709365519, ОГРН 102773950140)

      Учредитель застройщика: ПАО «БИНБАНК» (ИНН 5408117935, ОГРН 1025400001571)

      Технический заказчик: ООО «Красотель» (ИНН 7705778297, ОГРН 107774633753)

      Ген. подрядчик: ООО «НТЦ Спецбетон» (ИНН 5001042130, ОГРН 1035000714297)

      Проектная организация: ООО «РусХолдинг»

      Проектная организация: ЗАО «Сити-Арх» (ИНН 7720243641, ОГРН 1027700421264)

      ООО СП "Лифтек" (ИНН 5032047307, ОГРН 1035006460565)

      ПАО "Мосэнергосбыт"


       

       
    • От Grigory
      Просим обратить внимание на ситуацию с благоустройством ул. Советская в Солнечногорске. Работы по благоустройству были начаты осенью 2016 года, но были остановлены и в 2017 году никаких работ не проводилось. Разрушенное состояние центра города Солнечногорска серьезно осложняет жизнь местным жителям. Похоже, что городскую администрацию эта ситуация не волнует. Просим разобраться почему работы остановлены и кто должен отвечать за такой "подарок" городу? Не думаю, что я первый, кто об этом пишет.








    • От МарияЧухненко
      Добрый день ! Срочно нужна ваша помощь , только куда мы не обращались никто нас не слышит ! Проблема такая : Живем в п. Ашукино в военным закрытом городке  и в наших  домах больше года назад начали КАПИТАЛЬНУЮ РЕКОНСТРУКЦИЮ  двух домов, без выселения жильцов !!!! А там живут ветераны Чечни , пенсионеры - инвалиды и дети , самому маленькому еще трех лет нет . Что творится ? Это просто ужас ! Чем эти люди заслужили такое отношение ! За то что они на войне были ? А эти дети чем провинились ? Нарушаются все нормы безопасности , живем в ужасной антисанитарии , грязь, везде капают , над нами краны с крыши #мусор снимает , гидроизоляцию в подвал сделали и этот едкий запах в наших квартирах хоть противогаз надень и живи,  дети могли такую интоксикацию получить , меняют всю канализацию и устраивают потоп в наших квартирах , у нас с лева и с права нет соседе и с верху тоже,так там снимают перфораторами стяжку и всю штукатурку , от этих звуков моему ребенку требуется наблюдение врача психолога наверно , истерики такие -прятаться негде ,скоро отключат нам еще газ и воду на три месяца , что делать , как жить ? В соседних домах есть пустые квартиры,но  нас не хотят переселить , завтраками кормят ,это самое малое что мы просим ! А по идеи все эти ветераны заслужили собственное жилье и ждут ее более 8-ми лет ! У всех есть даже решения суда ! Куда делись все эти квартиры (около 40-45 квартир ) ? Кто то их продал а люди живут не в человеческих условиях . Пожалуйста приезжайте сами и все увидите своими глазами . Даже по выходным  с 8-ми утра уже гремят строители во всю , ругаемся , жалуемся , никто нас не слышит ! Это вам не вывезенный ##мусор - это в сто раз хуже !!!! Видео и фото материалы у жильцов есть достаточно но и вам есть на что смотреть даже через чур ! ПОМОГИТЕ  ради БОГА ! 89261362426 Андрей Сергеевич Толстиков - Подполковник в запасе .





    • От Юлия13
      У меня вопрос к администрации города Подольска: "Сколько еще ждать открытия поликлиники на ул.Ленинградской 9 и сколько можно получать отписки по поводу сроков открытия???".Жители "Подольских просторов" и близлежащих районов устали от ожидания открытия поликлиники, очень обидно что стоит готовое красивое построенное здание почти 3 года и уже начинает разрушаться, а люди мучаются, пенсионеры вынуждены добираться через весь город в поликлинику на Кирова, где безумные очереди и нас никто не ждет и не хотят обслуживать, зная что мы не относимся к их поликлинике, сколько еще можно терпеть скотское отношение врачей и терять целый день на поход в поликлинику??.....ответьте пожалуйста, чего ждать жителям района и планируется ли вообще открывать эту поликлинику и проводятся ли там какие-то работы??..потому что уже ходят слухи что это здание уже продано под какое-то другое учреждение.  Господин Цаплинский обещал открыть поликлинику в этом году, но видимо его слова просто пустой звук и ничего не значат!!
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      Ступино долгострой "Банный квартал"
      Добрый день! Кто-нибудь располагает информацией по достройке "Банного"? Квартиры мы выкупили полностью еще в 2014 году, оплатив 100% предоплату.  Почему никто не отвечает по своим обязательствам? И глава администрации Челпан делает вид, что ничего страшного не происходит. Когда мы получим свои квартиры?
    • Гость Ната
      От Гость Ната
      Долгострой МО, г.Лобня, Свободный проезд дом 4
      Уважаемый редактор, к вам обращаются  бомж, которому почти 4 месяца пришлось прожить в гараже, прежде чем его,  умирающего, с двухстороним воспалением легких, отвезли сначала в стационар, а потом переселили в общежитее с клопами и ежемесячной оплатой  5 тысяч рублей за проживание. Еще два ветерана войны, которые вместо того, чтобы к концу жизни улучшить свои условия проживания, наоборот ухудшили их, оказавшись вдвоем в в съемной комнате. А также мать ребенка инвалида, которая вместо того  чтобы вкладывать деньги в лечение своего ребенка 4 год поддерживает провальный бизнес  Якушевых и имидж чиновников.города Лобня  и Московской области. А также еще 256 дольщиков, вынужденных оплачивать ипотеку и съемное жилье.  Мы неподтвержденные обманутые дольщики 7 подъездного дома переменной этажности (13-15-17) которых уже обманули достроив за счет нашего последнего дома по адресу М.О. г. Лобня, Свободнеый проезд, 3 первые 4 дома микрорайона. В результате На свободном проезде есть 1,5,7,9 дом, а 3-го нет, потомучто он был самым большим. Вот уже четыре года наш дом находится на стадии строительства 3-5 этажей в монолите, при том, что в доме продано 380 квартир из 402 ( 260 из которых принадлежат физическим лицам). Официально стройка была заморожена в июле 2016 года, а в декабре 2016 в лобненском ОВД было возбуждено дело о финансовом хищении застройщика. Как утверждает сам застройщик ООО "БРЭСТ" господин Якушев А.М, ему не хватает каких то 900 миллионов ( из миллиарда двухсот миллионов) на достройку нашего дома. Кстати это уже второй генеральный директор ООО"БРЭСТ". Первый -Якушев М,Б уже собрал с нас деньги на безбедную старость и отправился на пенсию, уступив место сыну Якушеву А.М. Так что теперь видимо наша задача собрать ему на пенсию. Мы так считаем потому, что вместо того, чтобы признать наш дом официально проблемным, а нас включить в реестр обманутых дольщиков ( у нас уже есть  два пункта для этого, хотя достаточно и одного:  9 месяцев после остановки строительства и постановление следователя о признании нас потерпевшими), нас собиратся обмануть еще раз. Мы так говорим, потому что сейчас Минстрой М.о. совместно с главой города Лобня и ООО"БРЭСТ"усиленно готовят новый проект обмана, который лично нашему дому грозит увелечением этажности до 25 этажей и переносом сроков еще лет на пят. Кроме того утвержден компенсационный участок еще на 4 дома. Поскольку 5 проверенных и даже заинтересованных инвесторов отказались от  вступления в проект, в одночасье возникшего нового никому неизвестного инвестора  мы считаем просто временной ширмой для того, чтобы во первых отодвинуть сроки, во вторых - получить новое разрешение на строительство ( текущее заканчивается уже в июле 2017), ну а минстой при этом освобождается на годы от обязанности признавать нас проблемными и обманутыми) и нам снова придется начинать все сначала. И это не наши черные домыслы, такая практика уже существует и в Минстрое и в городе. Именно так произошло  у нас с недостроем на Спортивной,1. несмотря на то, что дольщики были против им навязали бесперспективного инвестора , а потом и застройщика, который год назад выиграл акцион, не имея за плечами ни одного построенного дома. В результате стройка не ведется, а дольщики 4 месяц стоят каждый день в одиночном пикете у Минстроя и вместе с Минстроем ( так положено оказывается по закону). в связи с этим хотелось бы поднять вопрос" почему для поиска нового инвестора  используются аукционы, а не конкурсы. Ведь это не кортины, которые приобрел и повесил, это проблемные дома, которые надо достроить ( и здесь главным критерием должна быть не только  цена, но и опыт, и главное , финансовая устойчивость компании).У нас  сейчас "час Х", и мы очень просим помочь нам не стать дважды обманутыми дольщиками. Возможно увидев ваш репортаж, чиновники побоятся открыто нас кинуть. С уважением и надеждой, дольщики г.Лобня, Свободный проезд,3.




  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      На рынке столичной недвижимости эконом и комфорт-классов к середине лета отмечен рост в 2,6 раза по сравнению с апрелем текущего года, что позволяет экспертам говорить об отсутствии в 2017 г. традиционного «мертвого» сезона».
       
      Об этом говорится в исследовании, проведенном департаментом новостроек и аналитического центра одной из крупнейших риэлторских компаний столичного региона. На массовом рынке новостроек столичного региона фактор сезонности отменен: к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности, сообщают риэлторы. При этом отмечается, что в границах ТиНАО и Подмосковья особенно растет спрос на объекты эконом-класса - сейчас он достигает 24% в ТиНАО и 49% в области, увеличившись на 6% и 5% соответственно. Внутри же МКАД востребованность такого жилья упала с 21% до 11%.

      А вот спрос на комфорт-класс, наоборот, отмечен в старых границах города: по сравнению с прошлым годом, он увеличился с 61% до 64%. В то же время, его доля в ТиНАО с середины апреля упала на 5% - до 72%, а в Подмосковье, за тот же период, с 46% до 42%. Спрос в сегменте бизнес-класса падает не первый год: в границах старой Москвы он снизился с 20% до 19%, в ТиНАО с 5% до 4%, а в Подмосковье с 11% до 9%.
       
      Аналитики отмечают на столичном рынке новостроек повышение спроса на трех- и более комнатные квартиры
       
      «Платежеспособный спрос продолжает плавное смещение в «старую» Москву и ТиНАО. С одной стороны, в области остаются покупатели, которые рассматривают только низкобюджетные варианты. С другой стороны, в ТиНАО сопоставимые, но не равнозначные подмосковным бюджеты покупки и те, кто мог себе позволить приобрести областные квартиры комфорт-класса, выбирают экономичное жилье, но в столице. Во многом благодаря именно этим фактам мы наблюдаем увеличение востребованности лотов экономкласса и снижение спроса на объекты комфорт-класса», - прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра риэлторской компании  Дмитрий Таганов.
      Также аналитики отмечают на столичном рынке новостроек повышение спроса на трех- и более комнатные квартиры – их доля повысилась с 17% прошлым летом, до 21% в текущем.
      «Данная тенденция складывается в силу того, что уже несколько лет в составе предложения превалируют одно- и двухкомнатные объекты как наиболее доступные. При этом сохраняется немалая доля покупателей, которым необходимо именно многокомнатное жилье - например, семьи с детьми. Соответственно, сейчас реализуется отложенный спрос со стороны этой категории потребителей», - пояснил Д.Таганов.
       
      В настоящее время в 90% проектов Московского региона объекты предлагаются покупателям со скидками разной величины.
       
      Так, согласно материалам, «двушки» показали рост с 32% до 34% в Подмосковье, в ТиНАО их доля – 35%. Спрос на «однушки» в ТиНАО и Подмосковье составил 48% и 45% соответственно. «Пора признать, что лето – не «мертвый» сезон, поскольку именно в этот период девелоперы предоставляют наиболее выгодные условия приобретения жилья. Например, сейчас уровень максимальных скидок впервые превысил отметку в 30%, однако застройщики не всегда широко заявляют о размере дисконта, но при этом снижают цены на неликвидные квартиры, стараясь на фоне растущего спроса реализовать «залежалый» товар. В настоящее время в 90% проектов Московского региона объекты предлагаются покупателям со скидками разной величины.
      «Немаловажную роль в формировании спроса на рынке новостроек играет снижение ставок по ипотечным кредитам: несмотря на отмену господдержки, количество операций с привлечением займов растет в течение всего 2017 г. примерно на 3,5% в месяц; за июнь доля ипотечных покупок увеличилась на 4-5% и превысила 80% от общего числа сделок на первичном рынке», - заключил Таганов.
       
       
       
       http://www.mskagency.ru/materials/2688644
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 0
      Первое полугодие 2017- го года успешным стало далеко не для всех участников рынка недвижимости.
       
      В большинстве регионов  этот период характеризовался затишьем на рынке. Как утверждают специалисты, спрос на рынке жилья в России могут спасти снижающиеся ставки по ипотеке. Однако многие покупатели жилья заняли выжидательную позицию, так как надеются, что процентная ставка будет снижаться и далее. Поэтому, не смотря рекордно низкие предложения банков, россияне ждут более выгодных предложений. И особенно те, кому не нужна квартира «здесь и сейчас». Впрочем, многие участники рынка ожидают  дальнейшего снижения  и цен на недвижимость и по этой причине не торопятся с покупкой. Эксперты рынка утверждают, что паниковать по этому поводу не стоит, но  то обстоятельство, что спрос наверняка  продолжит проседать и дальше, оптимизма игрокам рынка не добавляет
       
       
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 0
      В Москве спрос на аренду квартир в хрущевках с начала 2017 года сократился в три раза
       
      Для привлечения нанимателей собственники снижают цены и предлагают после расселения дома переехать в новостройку на старых условиях, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».«Анализ предпочтительного спроса нанимателей столичного жилья выявил снижение востребованности объектов в хрущевках: если в начале года 15% арендаторов снимали квартиры данной категории, то по итогам первого квартала их осталось 7%, тогда как к настоящему времени речь идет только о 5%», - говорится в сообщении.
      Наибольшим интересом у нанимателей пользуются квартиры в современных домах – у них 59% спроса, за ними следуют «брежневки» с 34%, на последнем месте «сталинские» дома – они привлекают не более 2% арендаторов.
      В этих условиях для привлечения нанимателей собственники квартир в хрущевках снижают арендные ставки в объявлениях или предоставляют дисконт – до 15% по сравнению с наймом аналогичного объекта в «брежневке». Кроме того, 14% арендодателей хрущевок предлагают потенциальным нанимателям переехать после сноса в новое жилье с сохранением арендной ставки, а 12% из них отказываются от продления договора с арендаторами, намереваясь в будущем самостоятельно вселиться в новую квартиру.
      В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат
      Эксперты компании считают, что основное влияние на уменьшение популярности пятиэтажек среди нанимателей оказала перспектива реализации столичной программы реновации жилфонда. Опасаясь дополнительных издержек на поиски нового жилья по причине сноса ветхих домов, немалая часть арендаторов игнорирует предложения найма квартир в хрущевках. Исключение составляют лишь те, кто нацелен на съем наиболее низкобюджетных объектов.
      В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат. Самая большая доля предложения (35%) приходится на объекты в современных панельных и монолитных домах, 29% составляют лоты в старых панельных 9-14-этажках, 24% вариантов найма расположены в хрущевках, 12% - в «сталинках».
      О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. Это самый масштабный проект Собянина за время руководства городом. Срок реализации программы оценивается в 15-20 лет. Голосование по программе реновации завершилось 15 июня. В голосовании приняли участие жители 4543 домов.
      Закон о реновации, принятый Государственной думой 14 июня 2017 года и одобренный Советом Федерации 28 июня 2017 года, вступил в силу 4 июля.
       
      https://riamo.ru/article/226700/spros-na-arendu-zhilya-v-moskovskih-hruschevkah-s-nachala-goda-upal-v-tri-raza.xl
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 0
      Минимальная ставка на квартиры в новостройке теперь составляет от 10% при использовании «Электронной регистрации».
       
      Благодаря сервису «Электронная регистрация» время оформления документов на недвижимость сокращается до 5-7 дней. При покупке квартиры у партнёров-застройщиков минимальная ставка составляет от 8%. Минимальные ставки на квартиру на вторичном рынке снижены до 9,75%. Вместе со снижением ставок Сбербанк увеличил срок действия положительного решения по жилищным кредитам с 60 до 90 календарных дней. Более подробно с условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте сбербанк точка ру в разделе «Кредит на жилье».
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 29
      Как известно, атрибуты любого бренда– это набор сенсорных характеристик, имеющих отношение к продукту  или услуге. И обычно к атрибутам бренда относят  не только внешний вид товара и его физические характеристики, но и имя бренда, его персонажей, упаковку и т.д.
      Таким образом, каждый идентификатор – это, своего рода,  актив компании, который вносит вклад в ценность бренда и добавляет ему конкурентных преимуществ. Разрабатывая новый бренд, менеджерам всегда необходимо определить, какие из атрибутов необходимо создать, какую основную идею они должны нести и каким образом они будут взаимосвязаны между собой. По крайней мере, так должно быть в теории. Но на практике  все обстоит  гораздо  интереснее,  что, собственно, нам любезно и продемонстрировала девелоперская группа компаний "Гранель".
      Но прежде чем мы двинемся дальше, давайте попробуем вспомнить, какие ассоциации возникают в сознании, когда мы произносим название той или иной девелоперской компании? Правильно, почти никаких. Кроме скидок, естественно. И вот на этом унылом фоне такой атрибут, как красные труселя с весьма игривым рисунком выглядят, как самый настоящий прорыв маркетинговой мысли ( не путать с нарывом). И теперь, когда мы говорим «Гранель», то  имеем сказать «красные труселя», а когда мы произносим «красные труселя», то подразумеваем исключительно «Гранель» - здесь все четко, молодцы, постарались. А вот буквально еще год назад никто бы и ухом не повел, услышав какой-то гранель.
      Но, если кто-то все-таки  не понял, группа Гранель совершенно не увлекается пошивом мужского нательного белья, а занимается строительством - строит, например, замечательный жилой комплекс "Императорские Мытищи" для тех граждан, кто "очень хочет жить за городом, но при этом пользоваться удобствами городской среды". А труселя - это вариативный импровиз и тонкая рекламная подводка к  еще  более яркому атрибуту, активно продвигаемого лучшими умами девелоперического PR-изма от ГК "Гранель"– некому хозяйству, которое, понятное дело, затаилось в этих самых труселях, но наверняка  себя ещё проявит! И вообще – это хозяйство кому надо хозяйство и, как это тоже всем давно известно, его нужно держать исключительно в тепле! Таким образом, каждый потенциальный покупатель жилья сразу же должен для себя уяснить, что "хозяйство" – это очень важная часть тела, (преимущественно человека) которое выдана ему для осуществления мыслительного процесса и для моделирования закономерностей окружающего мира.
      Иными словами, какой мир, такие и закономерности, а игривость вышеупомянутого маркетингового  посыла как бы сигнализирует  о том, что ничто человеческое не чуждо никому. Даже императорам! Понаедут императоры в какие-нибудь Мытищи, выпьют зелья и – давай помахивать хозяйством, забыв, что оное нужно держать исключительно в тепле, о чем распоясавшимся императорам, дальновидно упреждая события, заботливо и  напоминает компания Гранель со своих рекламных щитов. И совершенно правильное, считаю, название придумано для  жилого комплекса - «Императорские Мытищи» - гармония должна быть во всем! Даешь «Графские Бирюли», «Королевские Люберцы» и прочую аристократию в красных труселях!  Вопрос, собственно, только один. Как вы относитесь к рекламе «ниже пояса» от группы компаний "Гранель" - правда же клёво?
      И сразу же после новогодних празднеств читайте отчет нашего "Тайного покупателя", посетившего в состоянии крайней ажиотации отдел продаж ГК "Гранель" с целью приобретения им жилья в замечательном жилом комплексе "Императорские Мытищи" от ГК "Гранель".
       
       
      Продолжение следует...
       
       
  • Теги



















1.jpg

2.jpg

3.jpg


Новости Подмосковья


2.jpg

БЛОК.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg


11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg