• записей
    39
  • комментариев
    758
  • просмотра
    41 253

Тайный покупатель посетил офис ФСК Лидер

Лидер-офис.jpeg

 

В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».

 

Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.

Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.

Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.

 

Лидер-офис3.jpeg

 

И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.

 

Лидер-сотрудница.jpeg

 

Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.

Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.

Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.

Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.

Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!

 

Лидер-дорога.jpg

 

На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.

 

 

 

Продолжение следует…




50 Комментариев




Очень интересный опыт от независимых людей). Но знаете, я живу в районе как раз от этого застройщика (Новое Измайлово в городе Балашиха) и дома построены.., ну скажем соблюдая цензуру, на соплях. Идёт ежедневное затопление подвалов, а ответ УК-из-за морозов. Рушатся стену, целые стены(!!!!) в домах, а ответ УК: это вандалы. Что за бред? Никакого уважения жителей, даже план строительства не соблюдали! В районе живёт более  15 тысяч человек, а везде пишут, что около всего лишь 7-ми. В районе нет второй школы( как обещали и как было в плане), ни почты, ни сбербанка, и тренажерного зала, зато 3 пивнушки и около 10 салонов красоты

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да что там стены. Целые дома и районы рушаться! Скажите а  у вашей строительной компании не рушатся?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Интересно бы узнать, чем же этого "Тайного покупателя" соблазнил данный проект.?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

ой прям такие они все пушистые, деловые, такие дружелюбные.. сахарных сироп так и капает с каждой буквы.. очередная сладенькая статейка читать противно.. думала действительно что-то полезное

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

То, что договор можно взять с собой и тщательно изучить, подкупает и располагает к этому продавцу. Да и то, что забронировать квартиру можно бесплатно, тоже располагает к покупке.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

"Лидер" достаточно давно на рынке и портить себе репутацию не собирается. Я кстати там покупал именно здесь свою квартиру. То, что можно показать договор юристу, что я и сделал, это несомненный плюс, так как в других конторах это мне сделать попросту не дали, заставляя подписывать договор практически не читая. А вот в Лидере все делается достаточно быстро, но можно например даже в последнюю секунду отказаться, если что-то не устраивает. Мне повезло, сливки в кофе были)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Как качество строительства? Довольны? Про "Лидер" не хорошо говорят, разное....

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну не все же прямо критиковать. Есть и вполне достойные компании на этом рынке. Хорошую работу тоже необходимо отмечать. Именно разномастные отзывы и дают какое-то направление потенциальным клиентам по поводу того, к кому же обратиться.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А что, скользкие ступеньки на входе - это такой же незначительный минус, как и отсутствие сливок к кофе? Это реальный показатель отношения к своим клиентам. Главное- несите к нам свои деньги, а дальше- хоть ноги ломайте, нам все равно. Непонятно, как так можно относиться к делу. Я в учреждения со скользкими ступеньками даже не захожу. Так что явный жирный минус.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно понаблюдать не только за этим случаем. Все-таки очень полезное дело выполняет так называемый "Тайный".

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне кажется, тайный покупатель рекламой занимается. Все замечательно, никакого обмана, и сотрудники хорошие, и офис чудо, и плюс пара минусов для правдоподобности. Зачем людей за дураков держать?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Ирина Шаблина

Опубликовано

А вы не верите что могут быть честные застройщики? Сходите тогда сами и проверьте дают там проверить   договоры, дерут ли деньги за услуги по 50-100 тысяч и выше? Что вас так напрягло?Сходите тогда сами  и нам сообщите. Мне кажеться что такие комментарии от таких как всякие Албины - это пишут конкуренты. Вон они в соседних темах где всякие сити,  урбаны, гронели пишут сами себе восхваления

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

мы квартиру выбирали в прошлом году. много объектов смотрели у нескольких застройщиков. В результате у лидера купили. Не могу сказать что все идеально устраивает, но не разочарованы. Квартиру с отделкой брали. С обоями у нас проблемы были, хотя это не критично.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

К покупке недвижимости стоит относиться очень внимательно, зачастую конкуренты пускают ложную информацию. Я сейчас как раз стою перед выбором застройщика, навожу справки и читаю отзывы живых людей.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Фирма действительно стоит внимание тех, кто планирует покупать квартиру. Сам узнал о них благодаря своим друзьям, которые тоже покупали тут квартиру. Действительно с договором можно детально ознакомится, ведь сейчас очень много подвохов хранится в нем, а юридически не подковному человек найти их очень сложно. Это сразу дает огромный кредит доверия застройщику, тем более когда юрист подтвердил "чистоту"  договора. Для меня хороший офис - не показатель, но безусловно приятно находится в теплом помещении с хорошим ремонтом, как по мне это признак солидности. А сливки, с кем не бывает.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Читал статью с интересом, так как подъмысленно сравнивал с офисом Мортон, в который мы ездили (на юге Подмосковья) с моим знакомым. Там не то что вежливых менеджеров не было, кофе без сливок, но в тесном помещении вагончика не пропихнуться было. Вот в такие "офисы" направляйте тайного покупателя и пускай сделает фоторепортаж об условиях продажи квартир.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

По больше бы таких тайных покупателей приглашать в офис продаж. Чтобы люди не попадались в плохую ситуацию и не ждали потом свои квартиры долгие годы. Хорошая статья и полезная. .

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне было интересно прочитать про "Тайного покупателя". Мы тоже выбираем застройщика, собираемся приобрести себе двушку в этом году. Пока ещё просто читаем много всякой информации о застройщиках в интернете, общаемся с теми кто уже приобрел жилье. Для нас важно разузнать из каких материалов строит застройщик, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги. Для нас, молодой семьи, так же важна развитая инфраструктура. Про "Лидера" слышали много хорошего, что на рынке он давно, репутация хорошая, поэтому я бы удивилась если бы "Тайный покупатель" обнаружил офис в грязном вагончике. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Хорошо, что тайный покупатель пришел агрессивно настроенный, от его взгляда ничего не ушло, значит комплекс хороший.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Дружелюбные и вежливые сотрудники, всегда рады помочь в подборе и приобретении квартиры. Компания очень хорошая и надежная. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сейчас по работе тайного покупателя можно оценить только способ показа презентационных материалов и работу менеджеров. Сами про коврик на скользком крыльце не догадались и сливок нет, это, конечно, минус. В остальном, впечатляет. И то, что квартиры можно посмотреть практически в живую и небольшая цена за услуги. Размеры офиса, количество работников предполагают серьезного застройщика. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Может и правда хорошая компания, на других посмотришь так все прячутся и закрывают лицо руками, любого подозрительного человека выпроваживают, а тут все открыто, работники работают да и контора не на колесах, раз основательно обжилась уже. Народ стал подозрительный из-за обмана на каждом шагу, поэтому и нет больше веры в доброту и искренность. А с другой стороны доверяй да проверяй)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От chelsea78
      Здравствуйте.Прошу Вас посодействовать убрать с платежной квитанции графу консьерж и ее оплату,так как в нашем подьезде номер 5 по адресу Путилково ул Сходненская 13 находится только охрана.,и место под консьержа  не предусмотрено.Неоднократно обращались по этому поводу в управляющую компанию и все безрезультатно.  
      Ахмедов С.Т кв 865 ул сходненская 13 деревня путилково

    • Гость Оксана
      От Гость Оксана
      В Путилково по ул сходненская 23 творится кошмар бетон сливают в речку ночью шумят  проверьте разрешение на работу  а то скоро выборы
    • Гость Гузель
      От Гость Гузель
      Здравствуйте. Прошу установить пандус по адресу Путилково. Сходненская 7 подъезд 2. Второй выход который ведет на детскую площадку. 
    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Деревня путилково на территории бывшей Птицефабрики. Мо. С 7.30 ти утра начинаются шумные работы. Долбят фундамент. 7 дней в неделю. Вся деревня на ушах. Посто жить невозможно. 
    • Гость Оксана
      От Гость Оксана
      Добрый день!! Неделю не вывозиться
      #мусор!! Территория мусорных контейнеров прилегает в плотную к школе!!
      Все это происходит по адресу Путилково .красногорский район.
      Ул садовая 61.!! Пожалуйста ,примите меры!!!
       
       



    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      В д. Путилково по направлению к приюту "Счастливый друг" (Путилковское шоссе 10а) стоит вагончик охранников, где шлагбаум. Они прикормили 9! Собак (взрослые и щенки) совершенно не думаю о последствиях своего "доброго дела". Животные уже кидаются. Огромная просьба, помочь определить в приют для животных.
    • От ElenN
      Красногорский район, Путилково, ул. Сходненская 1. В тёмное время нет освещения вокруг дома. Фото прилагаю. Фото сделано в 21.00 и 22.15 24 апреля. На последнем фото видно, что дом со стороны подъездов освещает я за счёт фонарей на территории школы. Прошу разобраться в отсутствии освешения. При этом сумма за общедомовое потребление электроэнергии в квитанции на оплату каждый месяц одинаковая, независимо от наличия освещения вокруг дома. 



  • Записи блога

    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Источник
      Перепечаев Александр, который хорошо знаком жителям Волгодонска как активный член организованной преступной группировки «Тройка», пошел в атаку на жителей г. Московский.
      Жители Московского, мы идем к вам! Перепечаев Александр является директором управляющей компании ООО "Вертикаль", методы работы которой полностью заимствованы у волгодонской "братвы" : угрозы, подкуп, рейдерские захваты, нанесение увечий. Перепечаев представляет интересы лидера ОПГ «Тройка» Евгения Кудрявцева по прозвищу Адмирал. Именно по указанию Адмирала Перепечаев баллотировался в депутаты Волгодонской городской Думы от КПРФ.
      Как сообщает газета Ростовской области "Наше Время", «переход» многоквартирных домов под своё управление коммунист Перепечаев и товарищи обеспечивают с помощью братков, вооруженных кувалдами. Таким способом ООО "Вертикаль" сумело в буквальном смысле отжать несколько домов в Волгодонске 
      Рассказывает Мария Сергеевна (имя изменено), чей дом по адресу: Волгодонск, ул. Маршала Кошевого, д. 4, был захвачен ООО "Вертикаль" под руководством Перепечаева:

      Сейчас волгодонские братки собираются в г. Московский. 
      Для «стрижки» жителей Московского Перепечаев планирует использовать клон своей волгодонской компании - ООО "Вертикаль", который зарегистрирован в Москве. Компания зарегистрирована в 2015 году, но за все это время у нее не было в управлении ни одного дома.
      Под управлением Вертикали нет домов.  Очевидно, что эта компания-клон создана для участия в мутных криминальных схемах. Довериться ей - отдать дом в руки настоящих бандитов прямиком из 90-х. 
      Единственный учредитель этой компании —  некто Шитов Иван Павлович,который является отцом-основателем еще в трех компаниях-однодневках, которые сейчас находятся на стадии ликвидации. 
      Логично предположить, что после того как волгодонские бандиты обворуют жителей Московского, ООО «Вертикаль» тоже будет успешно ликвидировано. 
      Жтели могут сомневаться и выражать несогласие, но их никто спрашивать не собирается. Спортивные парни с твердыми лбами подскажут жителям Московского какую управляющую компанию нужно выбрать, за кого голосовать. Тем же, кто будет высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами. 
      Тем, кто будет сомневаться и высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами. 
      Перепечаев и сам не прочь помахать кулаками, но если получает достойный отпор, то трусливо ретируется, поджав хвост. 
      Жителям Московского нужно объединиться, не позволить запугать себя и не дать браткам из Волгодонска навязать свои бандитские порядки. Время лихих 90-х прошло!

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 2
      В домах нашего ТСН «Дружный дом» уже третий день не работает телевидение и интернет. Люди возмущены до предела

      Я, Игорь Сагенбаев, известный активист Новой Москвы. Чиновникам из префектуры я давно как кость в горле. Жулики и воры боятся гражданских активистов, их приводит в трепет одна мысль о том, что кто-то может поднять людей на митинг, рассказать о том бардаке, который творится вокруг.

      Борьба со мной и единомышленниками ведется постоянно и принимает иногда причудливые формы. В этот раз в моем ТСН «Дружный дом», в который входят два многоэтажных дома, власти отключили телевидение. Уверен, что это сделано потому, что в одной из передач канала «Московия» должно выйти большое интервью со мной, в котором я рассказываю правду о неприглядных делишках нашей префектуры. Чтобы люди не смогли услышать слова правды, чиновники не придумали ничего лучше, как отключить телевидение.

      Сделано это было с особым цинизмом в дни, когда все любители футбола прильнули к телевизионным экранам, чтобы следить за сражениями чемпионата мира. И вот уже третий день как не работает телевидение. Причём по всем двум домам как сказал мне консьерж. Оператор связи не отвечает на телефонные звонки, а никто из управы демонстративно не хочет заниматься этим вопросом. Хотели смотреть на Сагенбаева? Так даже игру сборной России и Уругвая не увидите. Шиш вам, а не телевидение.

      Собственники из моих домов пишут жалобы и делятся переживаемым произволом в социальных сетях. Люди нам сочувствуют, но помочь пока ничем не могут. В сегодняшней России чиновники всесильны словно римские патриции, а мы давно стали вроде плебса. На нас можно поставить любой эксперимент. Даже отключить телевидение во время чемпионата мира.



    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 1
      Издана книга так называемой писательницы Людмилы Улицкой «Другой, другие, о других». Необходимо её запретить

      Эта так называемая книга является ничем иным как пропагандой гомосексуализма, педофилии и инцеста. Прославляются эти неприемлемые в нашем обществе явления под предлогом воспитания «толерантности» школьников. В ней детей учат толерантному отношению к гомосексуализму.

      В этой книге писательница Людмила Улицкая рассказывает о таком «прекрасном» явлении как гомосексуализм.



      И вот этот ужас, эту пропаганду гомосексуализма, педофилии и инцеста могут прочитать дети! Необходимо запретить книгу Людмилы Улицкой.

      На сайте Общественных инициатив я уже внес соответствующее предложение. Прошу его поддержать. Если Правительство не откликнется на инициативу народа и не запретит книгу Людмилы Улицкой, я, Игорь Сагенбаев, выведу на митинг протеста свое ТСН «Дружный дом» и весь общественный совет поселения город Московский.


       

    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 2
      Я, Игорь Сагенбаев, человек добродушный и даже известный активист Новой Москвы, но как председатель ТСН «Дружный дом» вынужден бороться с должниками за услуги #ЖКХ

      Стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №12, 3-й мкр, поселение город Московский город Москве составляет 36,91 руб/м2. У нас большой пяти подъездный 19 этажный кирпичный дом. При стопроцентной оплате правление ТСН получает 700 тысяч рублей в месяц. Столько же дают взносы на капитальный ремонт, которыми по решению общего собрания также распоряжается правление ТСН. Но беда в том, что многие собственники квартир в нашем доме не спешат выполнить свой гражданский долг. Долги по квартплате и взносы на капитальный ремонт некоторые не платят по два-три месяца. Это нарушает финансовую гармонию

      Для того, чтобы заставить недобросовестных собственников недвижимости исполнить свой гражданский долг, я придумал превратить информационные стенды в подъездах и лифтах в Доски Позора. На них мы сейчас вывешиваем фотографии неплательщиков, как в некоторых магазинах вывешивают фото воришек. Так может кому-то дойдёт, что они живут в обществе людей.

      Нельзя сказать, чтобы собственники квартир в моем ТСН «Дружный дом» однозначно позитивно отнеслись к нововведению. Особенно, конечно, протестовали те самые должники за ЖКУ. Некоторые кричали, другие грозили рукоприкладством, кто-то даже вспомнил закон о защите персональных данных. Но ТСН – это наша территория. И здесь закон один. Собственник обязан в установленный срок платить за ЖКУ и взносы в фонд капитального ремонта.


  • Теги