«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


image.jpg


  • записей
    39
  • комментариев
    759
  • просмотра
    45 342

Тайный покупатель посетил офис ФСК Лидер

Лидер-офис.jpeg

 

В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».

 

Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.

Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.

Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.

 

Лидер-офис3.jpeg

 

И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.

 

Лидер-сотрудница.jpeg

 

Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.

Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.

Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.

Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.

Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!

 

Лидер-дорога.jpg

 

На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.

 

 

 

Продолжение следует…




50 Комментариев




Очень интересный опыт от независимых людей). Но знаете, я живу в районе как раз от этого застройщика (Новое Измайлово в городе Балашиха) и дома построены.., ну скажем соблюдая цензуру, на соплях. Идёт ежедневное затопление подвалов, а ответ УК-из-за морозов. Рушатся стену, целые стены(!!!!) в домах, а ответ УК: это вандалы. Что за бред? Никакого уважения жителей, даже план строительства не соблюдали! В районе живёт более  15 тысяч человек, а везде пишут, что около всего лишь 7-ми. В районе нет второй школы( как обещали и как было в плане), ни почты, ни сбербанка, и тренажерного зала, зато 3 пивнушки и около 10 салонов красоты

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да что там стены. Целые дома и районы рушаться! Скажите а  у вашей строительной компании не рушатся?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Интересно бы узнать, чем же этого "Тайного покупателя" соблазнил данный проект.?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

ой прям такие они все пушистые, деловые, такие дружелюбные.. сахарных сироп так и капает с каждой буквы.. очередная сладенькая статейка читать противно.. думала действительно что-то полезное

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

То, что договор можно взять с собой и тщательно изучить, подкупает и располагает к этому продавцу. Да и то, что забронировать квартиру можно бесплатно, тоже располагает к покупке.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

"Лидер" достаточно давно на рынке и портить себе репутацию не собирается. Я кстати там покупал именно здесь свою квартиру. То, что можно показать договор юристу, что я и сделал, это несомненный плюс, так как в других конторах это мне сделать попросту не дали, заставляя подписывать договор практически не читая. А вот в Лидере все делается достаточно быстро, но можно например даже в последнюю секунду отказаться, если что-то не устраивает. Мне повезло, сливки в кофе были)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Как качество строительства? Довольны? Про "Лидер" не хорошо говорят, разное....

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну не все же прямо критиковать. Есть и вполне достойные компании на этом рынке. Хорошую работу тоже необходимо отмечать. Именно разномастные отзывы и дают какое-то направление потенциальным клиентам по поводу того, к кому же обратиться.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А что, скользкие ступеньки на входе - это такой же незначительный минус, как и отсутствие сливок к кофе? Это реальный показатель отношения к своим клиентам. Главное- несите к нам свои деньги, а дальше- хоть ноги ломайте, нам все равно. Непонятно, как так можно относиться к делу. Я в учреждения со скользкими ступеньками даже не захожу. Так что явный жирный минус.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно понаблюдать не только за этим случаем. Все-таки очень полезное дело выполняет так называемый "Тайный".

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне кажется, тайный покупатель рекламой занимается. Все замечательно, никакого обмана, и сотрудники хорошие, и офис чудо, и плюс пара минусов для правдоподобности. Зачем людей за дураков держать?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Ирина Шаблина

Опубликовано

А вы не верите что могут быть честные застройщики? Сходите тогда сами и проверьте дают там проверить   договоры, дерут ли деньги за услуги по 50-100 тысяч и выше? Что вас так напрягло?Сходите тогда сами  и нам сообщите. Мне кажеться что такие комментарии от таких как всякие Албины - это пишут конкуренты. Вон они в соседних темах где всякие сити,  урбаны, гронели пишут сами себе восхваления

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

мы квартиру выбирали в прошлом году. много объектов смотрели у нескольких застройщиков. В результате у лидера купили. Не могу сказать что все идеально устраивает, но не разочарованы. Квартиру с отделкой брали. С обоями у нас проблемы были, хотя это не критично.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

К покупке недвижимости стоит относиться очень внимательно, зачастую конкуренты пускают ложную информацию. Я сейчас как раз стою перед выбором застройщика, навожу справки и читаю отзывы живых людей.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Фирма действительно стоит внимание тех, кто планирует покупать квартиру. Сам узнал о них благодаря своим друзьям, которые тоже покупали тут квартиру. Действительно с договором можно детально ознакомится, ведь сейчас очень много подвохов хранится в нем, а юридически не подковному человек найти их очень сложно. Это сразу дает огромный кредит доверия застройщику, тем более когда юрист подтвердил "чистоту"  договора. Для меня хороший офис - не показатель, но безусловно приятно находится в теплом помещении с хорошим ремонтом, как по мне это признак солидности. А сливки, с кем не бывает.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Читал статью с интересом, так как подъмысленно сравнивал с офисом Мортон, в который мы ездили (на юге Подмосковья) с моим знакомым. Там не то что вежливых менеджеров не было, кофе без сливок, но в тесном помещении вагончика не пропихнуться было. Вот в такие "офисы" направляйте тайного покупателя и пускай сделает фоторепортаж об условиях продажи квартир.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

По больше бы таких тайных покупателей приглашать в офис продаж. Чтобы люди не попадались в плохую ситуацию и не ждали потом свои квартиры долгие годы. Хорошая статья и полезная. .

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне было интересно прочитать про "Тайного покупателя". Мы тоже выбираем застройщика, собираемся приобрести себе двушку в этом году. Пока ещё просто читаем много всякой информации о застройщиках в интернете, общаемся с теми кто уже приобрел жилье. Для нас важно разузнать из каких материалов строит застройщик, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги. Для нас, молодой семьи, так же важна развитая инфраструктура. Про "Лидера" слышали много хорошего, что на рынке он давно, репутация хорошая, поэтому я бы удивилась если бы "Тайный покупатель" обнаружил офис в грязном вагончике. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Хорошо, что тайный покупатель пришел агрессивно настроенный, от его взгляда ничего не ушло, значит комплекс хороший.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Дружелюбные и вежливые сотрудники, всегда рады помочь в подборе и приобретении квартиры. Компания очень хорошая и надежная. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сейчас по работе тайного покупателя можно оценить только способ показа презентационных материалов и работу менеджеров. Сами про коврик на скользком крыльце не догадались и сливок нет, это, конечно, минус. В остальном, впечатляет. И то, что квартиры можно посмотреть практически в живую и небольшая цена за услуги. Размеры офиса, количество работников предполагают серьезного застройщика. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Может и правда хорошая компания, на других посмотришь так все прячутся и закрывают лицо руками, любого подозрительного человека выпроваживают, а тут все открыто, работники работают да и контора не на колесах, раз основательно обжилась уже. Народ стал подозрительный из-за обмана на каждом шагу, поэтому и нет больше веры в доброту и искренность. А с другой стороны доверяй да проверяй)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От AkchiWife
      Путилково. Спасо-Тушинский бульвар д. 3, 2 подьезд. Лифт в новостройке в ужасном состоянии. Опасно ездить на нем. 25 этажей. 3 лифта и все работают плохо. Двери погнуты, скрипит, тресется, то ускоряется очень резко, останавливается без причин, потом снова едет. Обьявляет не те этажи. Лифт в 25-этажном доме должен работать постоянно и безопасно. Ни того нет, ни другого. 
    • Гость Александра
      От Гость Александра
      Я живу в Путилково, в новостройке. УК Пик-комфорт не может предоставить нашему дому хороших консьержек. Сменилось уже три консьержки за несколько месяцев. По их словам зарплату УК не выплачивает, от этого они уезжают. 
      Нет смысла в консьержке, которая не успевает запомнить своих жильцов и увольняется, потом приходит новая и все сначала. Толку нет в такой услуге. Порядка нет в подьезде. Из-за отсутствия зарплаты консьержи подрабатывают какими то способами, вместо того, чтобы выполнять свои обязанности. 
       
    • От chelsea78
      Здравствуйте.Прошу Вас посодействовать убрать с платежной квитанции графу консьерж и ее оплату,так как в нашем подьезде номер 5 по адресу Путилково ул Сходненская 13 находится только охрана.,и место под консьержа  не предусмотрено.Неоднократно обращались по этому поводу в управляющую компанию и все безрезультатно.  
      Ахмедов С.Т кв 865 ул сходненская 13 деревня путилково

    • Гость Оксана
      От Гость Оксана
      В Путилково по ул сходненская 23 творится кошмар бетон сливают в речку ночью шумят  проверьте разрешение на работу  а то скоро выборы
    • Гость Гузель
      От Гость Гузель
      Здравствуйте. Прошу установить пандус по адресу Путилково. Сходненская 7 подъезд 2. Второй выход который ведет на детскую площадку. 
    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Деревня путилково на территории бывшей Птицефабрики. Мо. С 7.30 ти утра начинаются шумные работы. Долбят фундамент. 7 дней в неделю. Вся деревня на ушах. Посто жить невозможно. 
    • Гость Оксана
      От Гость Оксана
      Добрый день!! Неделю не вывозиться
      #мусор!! Территория мусорных контейнеров прилегает в плотную к школе!!
      Все это происходит по адресу Путилково .красногорский район.
      Ул садовая 61.!! Пожалуйста ,примите меры!!!
       
       



  • Записи блога

    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      Открытое занятие клуба «Беседа» проведут 20 октября во Дворце культуры «Московский». Мастер-класс по бисероплетению проведет сама Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющая обязанности главы администрации поселения Московский

      Руководителем урока по редкому ремеслу бисероплетения выступит Дания Андрецова. Она познакомит всех желающих с такой декоративно-прикладной техникой как бисероплетение. Дети и взрослые смогут создать своими руками живописную поделку из маленьких бусин. Дания Андрецова поделится секретами мастерства и личным опытом в создании поделок, которые требуют аккуратности и терпения.

      Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющая обязанности главы администрации поселения Московский, необычайно талантливый человек. Так, из бисера она сплела волшебного коня Пегаса и готова поделиться своим умением с каждым жителем городского поселения город Московский.

      Возрастных ограничений на посещение открытого занятия Дании Абдулбяровны Андрецовой нет. Никаких 18+. Только официально дозволенные фигурки и картинки.

      Пройдет урок в кабинете №303 ДК «Московский».

      Начало в 12:00.

      Вход свободный.


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Давайте посмотрим чем запомнилась Дания Абдулбяровна Андрецова на посту Главы Администрации поселения Московский с 2014 года.
      Создание с целью личного обогащения НАО «Жилищник Новомосковский», карманной управляющей компании, в задачи которой входит рейдерский захват домов Московского при поддержке админресурса. Финансовые махинации с муниципальными контрактами. Ни один из 46 муниципальных контрактов по благоустройству и строительству, подписанных Андрецовой, на общую сумму около 1 млрд руб не сдан подрядчиком в полном объеме. Все расторгнуты до окончания по соглашению сторон. Последствиями вышеуказанных действий являются «задвоение» работ, сложность контроля за выполнением работ, отсутствие экспертизы результатов в части их соответствия условиям контракта в соответствии со ст. 94 ФЗ № 44 , отсутствие взыскания пеней, штрафов и неустоек, что наносит ущерб бюджету поселения Московский, нарушение безопасности и технологий (в связи с неполным исполнением технических заданий), а также ограничение конкуренции в пользу лояльного Поставщика, завышение стоимости контракта за счет ограничения конкуренции. Хищение 3 000 000 рублей бюдждетных средств, которые были похищены при строительстве парка «Народный» в третьем микрорайоне. По этому факту Андрецова уже была привлечена к администраивной ответственности, а сейчас появилась информация о переквалификации статьи и возбуждении уголовного дела по 159 статье УК РФ по которой Андрецовой может грозить до 6 лет тюремного заключения. Отмывание денег при благоустройстве центральной площади перед Домом Культуры, где после первой же зимы пришлось практически полностью менять «новую» плитку. Согласование убийственной для города трассы Внуково-Остафьево Превращение третьего микрорайона в городской канализационный отстойник. Сегодня жители третьего микрорайона круглосуточно ощущают зловонный запах, как от канализационных отстойников, так и от реки Ликова. Власти в лице Андрецовой не предпринимают ровным счетом ничего для исправления ситуации. . Бездарное руководство Андрецовой послужило поводом для возникновения ТСН, возглавляемых аферистами всех мастей, среди которых и Сагенбаев со своими волгодонскими бандитами и Галашевская со своим предприимчивым мужем. И эта ситуация будет только усугубляться. Московский становится «золотым Эльдорадо» для жуликов и ворья. И все это мракобесие происходит при полном безмолвствии депутатов местного Совета. Это может говорить лишь о материальной заинтересованности всех членов властной  городской группировки, неспособной и нежелающей действовать в интересах жителей. 
      Чем дольше у руля будет оставаться Андрецова, тем сильней будет расшатываться ситуация в Московском, что неизбежно приведет к хаосу и упадку во всех сферах. 
      Пора принимать меры!

    • От Александр Мутовкин в город Московский 1
      Глава поселения Московский Дания Андрецова устроила для жителей города программу «Хорошее настроение». Это очень важно, поскольку многие горожане расстроены трагедией, произошедшей в Крыму
      Любимая жителями развлекательная программа «Хорошее настроение» традиционно состоится сегодня, 18 октября, во Дворце культуры «Московский».
      Веселое музыкальное мероприятие проведет бессменный ведущий Владимир Рой. Вместе с представителями старшего поколения он исполнит композиции из своего репертуара. В него вошли как эстрадные песни, так и любимые народные. В частности, предполагается, что весь зал споёт хором: «Эх, Крым – ты родная российская земелюшка». Начало концерта запланировано в 14:00.
      Посещение мероприятия проводится на бесплатной основе.
      Новости из исконно русского Крыма, конечно, угнетают:
      Жителям города Московский не нужны эти мрачные реалии. Чтобы забыть о беспросветном завтра, сегодня мы будем петь, играть на гитаре и веселиться. Только так можно победить тоску и меланхолию, связанную с массовыми убийствами детей, грядущим повышением НДС, акцизов, налогов, отменой пенсий и мусорной реформой.

    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      Глава города Московский Дания Андрецова совершила паломничество в монастырь Зосимова Пустынь. После чего запретила горожанам поездки в Грецию. Об этом сообщил заместитель главы Александр Мутовкин

      Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющий обязанности главы администрации поселения Московский вместе с коллегами 16 октября совершила паломническую поездку в Троице-Одигитриевский ставропигиальный женский монастырь Зосимова Пустынь.

      В лесу, в трех верстах от пустыни, старец Зосима устроил себе небольшую келью. В ней он жил пять дней в неделю, в субботу приходил в пустынь к утрени, а после воскресной Литургии возвращался обратно. Сотрудники администрации поселения познакомились с историей храма и его настоятелей. Они посетили службу, которая проходила в этот день, и погуляли по территории монастыря. Затем у главы нашего поселения город Московский Дании Абдулбяровны Андрецовой состоялась приватная беседа в келье монастыря с настоятельницей — игуменией Фаиной (Кулешовой).

      Вернувшись из паломнической поездки в Троице-Одигитриевский ставропигиальный женский монастырь Зосимова Пустынь, глава поселения Дания Андрецова устроила небольшую пресс-конференцию для журналистов и блогеров города Московский.

      «Константинопольский патриархат, исторически неоднократно совершавший противозаконные действия, на этот раз совершил поступок, окончательно отделивший его от Православия. И это уже не просто вторжение на каноническую территорию Русской Православной Церкви на Украине, но фактическое впадение в украинский раскол, соединение с псевдоправославными националистическими сектами, которые 11 октября 2017 года возглавил патриарх Варфоломей», - рассказала Дания Абдулбяровна журналистам.

      Можно дискутировать о том, стал сам турецкоподданный иерарх «украинским раскольником» или же создал новый раскол, «фанариотский», но факт остается фактом: православного Патриарха по имени Варфоломей и фамилии Архондонис больше нет. Есть раскольник или даже ересиарх, дальнейшие действия которого спрогнозировать непросто.

      Все православные христиане поселения город Московский после случившейся Всеправославной трагедии — «Черного вторника» Мирового Православия должны предать анафеме так называемого патриарха Варфоломея и ни в коем случае не ездить в туристические поездки в Грецию, а особенно на гору Афон, - сообщила городским СМИ Дания Андрецова.


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      НАО «Жилищник Новомосковский», созданное и опекаемое главой администрации поселения Московский — Данией Абдулбяровной Андрецовой, в Москве управляет одним единственным домом, который располагается по адресу: ул. Агрохимическая, д. 3. Можно предположить, что в этом доме царит образцовый порядок, что НАО «Жилищник Новомосковский» использует его как праздничную витрину для привлечения под свое крыло новых объектов... Но давайте посмотрим как выглядит дом под управлением Жилищника Новомосковского. No comment.

      Десятки нарушений на каждом шагу. Выбитые окна, графити на стенах подъездов и в лифте, фекалии в местах общего пользования (мы пощадили вас и не стали публиковать эти фото) еще не самое страшное. Но отсутствие пожарных шлангов, захламленные корридоры — это все может стать причиной трагедии. На кону человеческие жизни. Но такой мелочью Госпожа Дания Абдулбяровна Андрецова и ее карманная управляющая компания готовы пренебречь ради извлечения максимальной прибыли при минимальных затратах. 

  • Теги