• записей
    37
  • комментариев
    605
  • просмотров
    37 377

Тайный покупатель посетил офис ФСК Лидер

Лидер-офис.jpeg

 

В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».

 

Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.

Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.

Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.

 

Лидер-офис3.jpeg

 

И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.

 

Лидер-сотрудница.jpeg

 

Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.

Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.

Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.

Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.

Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!

 

Лидер-дорога.jpg

 

На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.

 

 

 

Продолжение следует…




48 Комментариев




Очень интересный опыт от независимых людей). Но знаете, я живу в районе как раз от этого застройщика (Новое Измайлово в городе Балашиха) и дома построены.., ну скажем соблюдая цензуру, на соплях. Идёт ежедневное затопление подвалов, а ответ УК-из-за морозов. Рушатся стену, целые стены(!!!!) в домах, а ответ УК: это вандалы. Что за бред? Никакого уважения жителей, даже план строительства не соблюдали! В районе живёт более  15 тысяч человек, а везде пишут, что около всего лишь 7-ми. В районе нет второй школы( как обещали и как было в плане), ни почты, ни сбербанка, и тренажерного зала, зато 3 пивнушки и около 10 салонов красоты

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да что там стены. Целые дома и районы рушаться! Скажите а  у вашей строительной компании не рушатся?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Интересно бы узнать, чем же этого "Тайного покупателя" соблазнил данный проект.?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Хорошая статья А вам больше такие офисы продаж нравятся?

МОРТОН.JPG

МОРТОН.JPG

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

ой прям такие они все пушистые, деловые, такие дружелюбные.. сахарных сироп так и капает с каждой буквы.. очередная сладенькая статейка читать противно.. думала действительно что-то полезное

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А ВЫ теплой водички с марганцовочкой попейте и полегчает:D

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

То, что договор можно взять с собой и тщательно изучить, подкупает и располагает к этому продавцу. Да и то, что забронировать квартиру можно бесплатно, тоже располагает к покупке.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

"Лидер" достаточно давно на рынке и портить себе репутацию не собирается. Я кстати там покупал именно здесь свою квартиру. То, что можно показать договор юристу, что я и сделал, это несомненный плюс, так как в других конторах это мне сделать попросту не дали, заставляя подписывать договор практически не читая. А вот в Лидере все делается достаточно быстро, но можно например даже в последнюю секунду отказаться, если что-то не устраивает. Мне повезло, сливки в кофе были)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Гуревич

Опубликовано

Как качество строительства? Довольны? Про "Лидер" не хорошо говорят, разное....

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну не все же прямо критиковать. Есть и вполне достойные компании на этом рынке. Хорошую работу тоже необходимо отмечать. Именно разномастные отзывы и дают какое-то направление потенциальным клиентам по поводу того, к кому же обратиться.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А что, скользкие ступеньки на входе - это такой же незначительный минус, как и отсутствие сливок к кофе? Это реальный показатель отношения к своим клиентам. Главное- несите к нам свои деньги, а дальше- хоть ноги ломайте, нам все равно. Непонятно, как так можно относиться к делу. Я в учреждения со скользкими ступеньками даже не захожу. Так что явный жирный минус.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно понаблюдать не только за этим случаем. Все-таки очень полезное дело выполняет так называемый "Тайный".

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Альбина

Опубликовано

Мне кажется, тайный покупатель рекламой занимается. Все замечательно, никакого обмана, и сотрудники хорошие, и офис чудо, и плюс пара минусов для правдоподобности. Зачем людей за дураков держать?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Ирина Шаблина

Опубликовано

А вы не верите что могут быть честные застройщики? Сходите тогда сами и проверьте дают там проверить   договоры, дерут ли деньги за услуги по 50-100 тысяч и выше? Что вас так напрягло?Сходите тогда сами  и нам сообщите. Мне кажеться что такие комментарии от таких как всякие Албины - это пишут конкуренты. Вон они в соседних темах где всякие сити,  урбаны, гронели пишут сами себе восхваления

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Татьяна

Опубликовано

мы квартиру выбирали в прошлом году. много объектов смотрели у нескольких застройщиков. В результате у лидера купили. Не могу сказать что все идеально устраивает, но не разочарованы. Квартиру с отделкой брали. С обоями у нас проблемы были, хотя это не критично.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Вячеслав

Опубликовано

К покупке недвижимости стоит относиться очень внимательно, зачастую конкуренты пускают ложную информацию. Я сейчас как раз стою перед выбором застройщика, навожу справки и читаю отзывы живых людей.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Фирма действительно стоит внимание тех, кто планирует покупать квартиру. Сам узнал о них благодаря своим друзьям, которые тоже покупали тут квартиру. Действительно с договором можно детально ознакомится, ведь сейчас очень много подвохов хранится в нем, а юридически не подковному человек найти их очень сложно. Это сразу дает огромный кредит доверия застройщику, тем более когда юрист подтвердил "чистоту"  договора. Для меня хороший офис - не показатель, но безусловно приятно находится в теплом помещении с хорошим ремонтом, как по мне это признак солидности. А сливки, с кем не бывает.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Читал статью с интересом, так как подъмысленно сравнивал с офисом Мортон, в который мы ездили (на юге Подмосковья) с моим знакомым. Там не то что вежливых менеджеров не было, кофе без сливок, но в тесном помещении вагончика не пропихнуться было. Вот в такие "офисы" направляйте тайного покупателя и пускай сделает фоторепортаж об условиях продажи квартир.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

По больше бы таких тайных покупателей приглашать в офис продаж. Чтобы люди не попадались в плохую ситуацию и не ждали потом свои квартиры долгие годы. Хорошая статья и полезная. .

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне было интересно прочитать про "Тайного покупателя". Мы тоже выбираем застройщика, собираемся приобрести себе двушку в этом году. Пока ещё просто читаем много всякой информации о застройщиках в интернете, общаемся с теми кто уже приобрел жилье. Для нас важно разузнать из каких материалов строит застройщик, чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потраченные деньги. Для нас, молодой семьи, так же важна развитая инфраструктура. Про "Лидера" слышали много хорошего, что на рынке он давно, репутация хорошая, поэтому я бы удивилась если бы "Тайный покупатель" обнаружил офис в грязном вагончике. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Хорошо, что тайный покупатель пришел агрессивно настроенный, от его взгляда ничего не ушло, значит комплекс хороший.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Евгений

Опубликовано

Дружелюбные и вежливые сотрудники, всегда рады помочь в подборе и приобретении квартиры. Компания очень хорошая и надежная. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сейчас по работе тайного покупателя можно оценить только способ показа презентационных материалов и работу менеджеров. Сами про коврик на скользком крыльце не догадались и сливок нет, это, конечно, минус. В остальном, впечатляет. И то, что квартиры можно посмотреть практически в живую и небольшая цена за услуги. Размеры офиса, количество работников предполагают серьезного застройщика. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Может и правда хорошая компания, на других посмотришь так все прячутся и закрывают лицо руками, любого подозрительного человека выпроваживают, а тут все открыто, работники работают да и контора не на колесах, раз основательно обжилась уже. Народ стал подозрительный из-за обмана на каждом шагу, поэтому и нет больше веры в доброту и искренность. А с другой стороны доверяй да проверяй)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От RVS
      Прошу помочь в разрешении проблем. Я перестал платить управляющей компании за содержание дома, так как они ничего не делают. Во дворе плохо убирали снег и ##мусор, в квартире зимой было холодно и они так и не сделали перерасчёт за отопление. Есть акт осмотра где требыволась герметизация швов всей квартиры. Есть не одно заявление на перерасчёт,но они всё игнорируют.

    • Гость Лариса
      От Гость Лариса
      На публичных слушаниях  по ПЗЗ многие жите­ли поднимали вопрос, почему теперь нет доступа к горнолыжному склону возле ТЦ «В­ейпарк» для катания с детьми в зимнее вр­емя? А в летнее время эта территория воо­бще огорожена и пуст­ует, при том что в южной части д.Путилко­во сложился дефицит доступных для прогул­ок зеленых зон. На встрече 15.06.17 с за­м.главы Цукановым В.­А. и представителями застройщика была та­кже озвучена эта про­блема использования и свободного доступа жителей на данные территории, но аренда­торы начали парирова­ть - а кто там будет убирать? Нами было предложено, что вопр­ос необходимо решать­ся с участием админи­страции. Просим в пр­одолжение начатого диалога проработать данный вопрос.
    • От lenak15
      Добрый день. Прошу Вас сообщить когда официально будет начато расширение Путилковского шоссе ( в районе нового микрорайона Мортонград Путилково). Начиная с 2014 года застройщик (Ривас МО) микрорайона каждый год обещает, что расширение #дороги будет в следующем году (или квартале) и так каждый год. Выезд из микрорайона осуществляется только через Путилковское шоссе (которое имеет одну полосу движения в каждую сторону) и в случае аварии на Путилковского шоссе движение полностью парализуется. Микрорайон практически полностью заселен (58 Га площадь застройки) и большинство домов уже давно введены в эксплуатацию, а застройщик даже и не начинает какие-либо работы по реконструкции Путилковского шоссе, либо строительству нового выезда из Мортонград Путилково. При этом сейчас застройщик говорит о том, что якобы что строительство завязано на планах застройщиков соседних территорий. Причем здесь другие застройщики? Когда Мортон начинал строительство этого микрорайона, других застройщиков  в округе не было и Мортон должен был профинансировать один расширение Путилковго шоссе, при этом даже были осуществлены публичные слушания с жителями района по этому вопросу, в интернете, газетах, в видеоматриалах встречи Администрации района с застройщиком в 2015г. были даны обещания застройщика по расширению #дороги в ближайшее время. Почему Администрация района не предпринимает никаких действий в отношении бездействия застройщика по реконструкции Путилковского шоссе, либо строительству нового выезда из района? 
    • Гость Мария
      От Гость Мария
      Добрый день, у нашего ЖК есть огромная проблема с лифтами. Может вас заинтересует эта тема, особенно после очень трагичных и громких резонансных ситуаций с падениями лифтов в 2016 году в алых парусах и смерти ребёнка в детской коляске в Бутово (после чего В В Путин давал срочное распоряжение по чёткому контролю лифтов)
      Однако наш Мортонград совершенно не думает об этом!((
      лифты не имеют связи с диспетчерами и лифты стоят закрытого завода, они вообще практически еле работают, застревают, двери закрывать нужно руками и тд
    • Гость Елена
      От Гость Елена
      Добрый день . Подскажите , пожалуйста, с чем связана отмена маршруток в путилково ? Маршруток нет, ездят частные водители которые берут с людей по 100 рублей. Выхода больше у людей добраться до #метро нет . Прошу разобраться с проблемой . Ситуация с маршрутками уже больше месяца такая и изменений нет . Спасибо
    • Гость алла
      От Гость алла
      В Путилкове снова не ходят маршрутки! Это просто безобразие, ведь дойти пешком отсюда нельзя никуда - до Сходненской, например, куда раньше можно было на маршрутке доехать, идти добрых минут 50! И да, можно вызвать такси, но тогда поездка до #метро и обратно обойдется в лучшем случае рублей в 500. Можно воспользоваться услугами бомбил на раздолбанных машинах, куда набивают по 4-5 человек, тогда по 100 в одну сторону. Пора уже решить транспортную проблему, зелсь под 200000 людей живет!!
       
      маршрутки.docx
    • Гость Анна
      От Гость Анна
      Сегодня 28.05.2017 в микрорайоне "Мортонград Путилково" за платной парковкой, которая расположена за домами 29 и 31 по ул. Сходненской, рабочие начали спиливать насаждения (деревья). Спиливают не только сухие, но и живые зеленые деревья!!! Никакой информации нет!!! Не понятно, что происходит и для чего это делается!!! Когда проходит акция "Посади дерево", жители выходят и сажают деревья, чтобы в микрорайоне было зелено и красиво, а здесь вырубают нормальные здоровые деревья! Прошу разобраться!!!




  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 0
      На рынке столичной недвижимости эконом и комфорт-классов к середине лета отмечен рост в 2,6 раза по сравнению с апрелем текущего года, что позволяет экспертам говорить об отсутствии в 2017 г. традиционного «мертвого» сезона».
       
      Об этом говорится в исследовании, проведенном департаментом новостроек и аналитического центра одной из крупнейших риэлторских компаний столичного региона. На массовом рынке новостроек столичного региона фактор сезонности отменен: к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности, сообщают риэлторы. При этом отмечается, что в границах ТиНАО и Подмосковья особенно растет спрос на объекты эконом-класса - сейчас он достигает 24% в ТиНАО и 49% в области, увеличившись на 6% и 5% соответственно. Внутри же МКАД востребованность такого жилья упала с 21% до 11%.

      А вот спрос на комфорт-класс, наоборот, отмечен в старых границах города: по сравнению с прошлым годом, он увеличился с 61% до 64%. В то же время, его доля в ТиНАО с середины апреля упала на 5% - до 72%, а в Подмосковье, за тот же период, с 46% до 42%. Спрос в сегменте бизнес-класса падает не первый год: в границах старой Москвы он снизился с 20% до 19%, в ТиНАО с 5% до 4%, а в Подмосковье с 11% до 9%.
       
      Аналитики отмечают на столичном рынке новостроек повышение спроса на трех- и более комнатные квартиры
       
      «Платежеспособный спрос продолжает плавное смещение в «старую» Москву и ТиНАО. С одной стороны, в области остаются покупатели, которые рассматривают только низкобюджетные варианты. С другой стороны, в ТиНАО сопоставимые, но не равнозначные подмосковным бюджеты покупки и те, кто мог себе позволить приобрести областные квартиры комфорт-класса, выбирают экономичное жилье, но в столице. Во многом благодаря именно этим фактам мы наблюдаем увеличение востребованности лотов экономкласса и снижение спроса на объекты комфорт-класса», - прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра риэлторской компании  Дмитрий Таганов.
      Также аналитики отмечают на столичном рынке новостроек повышение спроса на трех- и более комнатные квартиры – их доля повысилась с 17% прошлым летом, до 21% в текущем.
      «Данная тенденция складывается в силу того, что уже несколько лет в составе предложения превалируют одно- и двухкомнатные объекты как наиболее доступные. При этом сохраняется немалая доля покупателей, которым необходимо именно многокомнатное жилье - например, семьи с детьми. Соответственно, сейчас реализуется отложенный спрос со стороны этой категории потребителей», - пояснил Д.Таганов.
       
      В настоящее время в 90% проектов Московского региона объекты предлагаются покупателям со скидками разной величины.
       
      Так, согласно материалам, «двушки» показали рост с 32% до 34% в Подмосковье, в ТиНАО их доля – 35%. Спрос на «однушки» в ТиНАО и Подмосковье составил 48% и 45% соответственно. «Пора признать, что лето – не «мертвый» сезон, поскольку именно в этот период девелоперы предоставляют наиболее выгодные условия приобретения жилья. Например, сейчас уровень максимальных скидок впервые превысил отметку в 30%, однако застройщики не всегда широко заявляют о размере дисконта, но при этом снижают цены на неликвидные квартиры, стараясь на фоне растущего спроса реализовать «залежалый» товар. В настоящее время в 90% проектов Московского региона объекты предлагаются покупателям со скидками разной величины.
      «Немаловажную роль в формировании спроса на рынке новостроек играет снижение ставок по ипотечным кредитам: несмотря на отмену господдержки, количество операций с привлечением займов растет в течение всего 2017 г. примерно на 3,5% в месяц; за июнь доля ипотечных покупок увеличилась на 4-5% и превысила 80% от общего числа сделок на первичном рынке», - заключил Таганов.
       
       
       
       http://www.mskagency.ru/materials/2688644
    • От admin2 в ТОП-10 апартаментов Москвы 14
      Добродел рассмотрит 38 апарт-комплексов Москвы. Старт проекта:   21 февраля на канале Медиаметрикс в 19.00 в  обзорной программе, посвященной критериям   оценки  данного вида недвижимости. 
       

      Многие из тех, кто инвестирует в апартаменты,  считают такое приобретение хорошим вложением денежных средств и рассчитывает на удачный результат инвестирования. Другую же категорию покупателей апартаментов привлекает или более доступная стоимость жилья в апарт-комплексах, или их локация. А третьи покупают здесь комфорт проживания и инфраструктуру в объеме МФЦ.Тем не менее, для большинства покупателей жилья апартаменты до сих пор остаются «темной лошадкой», а среди профессиональных игроков  рынка  муссируется информация о том, что в последнее время наметилась тенденция к снижению популярности апартаментов.  Часто звучат аргументы и мнения, порой, не соответствующие действительности или являющиеся весьма спорными.
       

       
      «Народный Добродел» планирует сформировать  пул независимых (насколько это возможно) экспертов, узнать мнение финансовых аналитиков, юристов, представителей девелоперских компаний, журналистов, блогеров, архитекторов, планировщиков и урбанистов, а также экспертов в области управления объектами  для проведения анализа по следующим позициям:

                  Архитектурные особенности  комплекса (архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков и т.п.)             Конструктивные особенности проекта (количество жилых помещений на этаже, категория лифтов, отопление, наличие лаунж-зоны, коммерческих помещений)             Безопасность и сервис (наличие охраны, службы консьержа, собственной эксплуатационной службы, закрытость территории)             Обустройство придомовой территории (наличие паркинга и соотношение машиномест в паркинге, наличие детской площадки или детской комнаты в жилищном комплексе, иных инфраструктурных опций)             Местоположение (транспортная доступность и внешнее окружение)             Рейтинг инвестиционной привлекательности  
      Таким образом, в процессе составления ТОП-10 будут учтены все значимые преимущества и недостатки того или иного комплекса. Все материалы будут опубликованы  на портале «Народный Добродел» в разделе  PROнедвижимость и на площадках наших партнеров. В рамках программы «Рейтинг недвижимости» на каналах Mediametrics и Добродел ТВ, участники ТОП-10 смогут презентовать свои проекты и подробно рассказать о них.
       

       
      И, наконец,  25 апреля в 19:00 в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Mediametrics будут объявлены  победители ТОП-10 апартаментов Москвы
       
      Перечень объектов: 
      МФК IQ квартал, Апартаменты Барбарис, МФК Басманный, МФК Березовая аллея, ЖК Большевик,  МФК Букинист, Vivaldi, МФК Водный, Апарт-комплекс Волга, Воробьев Дом, ВТБ Арена парк, МФК Двинцев 14, МФК Золоторожский, МФК Квартал Only, Апартаменты Клевер Лэнд, Клубный дом на Покровском бульваре, МФК Ландыши, МФК Лайнер, МФК Match Point, МФК На шлюзовой набережной, Апарт комплекс Нахимовский 21, Апарт комплекс Нева-Тауэрс, МФК Отражение, МФК Парк Легенд, Апарт Комплекс Пресненский вал 21, Апарт-комплекс Re:form, МФК Савеловский Сити, Cады Пекина, МФК Смольная 44, Апарт-комплекс Софийский, МФК Фили град, Апартаменты Флотилия , МФК Царская площадь , Апарт Комплекс Штаб-Квартира на Мосфильмовской, Янтарь apartments, МФК Ясный
       
      e-mail:[email protected]
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 0
      Госдума во втором чтении внесла новые коррективы в 214-ФЗ. Долевое строительство  теперь  будет осуществляться не только под жестким контролем государства, но и банков и Фонда, обещают депутаты
       
      Вместо некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» планируется создать новую публично-правовую компанию, которая будет формировать компенсационный фонд долевого строительства за счет обязательных отчислений застройщиков.
      Всемогущий Фонд
      В законопроекте предусмотрен порядок построения отношений Фонда с органами государственной власти. При регистрации ДДУ (договора участия в долевом строительстве) Росреестр обязан будет направить в фонд запрос об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений по договору участия в долевом строительстве.
      Более того, Фонд будет вести единый реестр застройщиков, а также  проводить аккредитацию арбитражных управляющих при банкротстве застройщика. Претенденты должны будут, помимо прочего, иметь стаж работы на руководящих должностях в сфере строительства не менее трех лет или иметь опыт в банкротстве застройщиков в объеме не менее трех процедур.
      Фонд также получает право обращаться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом, даже если не является его кредитором, а также он сможет оспаривать сделки застройщика.
      Застройщиков переименуют
      В  законе поменяется и  само понятие «застройщик». Теперь это будет хозяйственное общество, у которого стаж в строительстве многоквартирных домов не менее трех лет, а в наименовании фирмы обязательно должны содержаться  слова «специализированный застройщик». Возможность же строить  «специализированный» получит только один объект. Законопроект предусматривает и  определенные критерии, которым должны будут соответствовать не только руководители и бухгалтеры фирм-застройщиков, но и учредители фирм-застройщиков.
      Банк – всему голова
      Еще более подробно расписано в законопроекте, на что застройщик будет вправе тратить деньги. Социальные объекты, инженерная и транспортная инфраструктура среди «разрешенных трат» останутся. А вот расходы на рекламу, коммунальные услуги, аренду помещений и зарплату сотрудникам, включая отчисления в пенсионные и страховые фонды, ограничат 10% от проектной стоимости строительства.
      По новым правилам застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик будут обязаны открыть банковский счет в одном из уполномоченных государством банков и рассчитываться только через него. А банк, в свою очередь, перед переводом денег проконтролирует соответствие назначения и размера платежа.  Итого:  банки получат полный контроль за расходами застройщиков.
      Дольщикам право голоса не дали
      Долевое строительство – это схема финансирования строительства, которое осуществляется  на деньги дольщиков, инвестирующих свои средства в бизнес застройщика, который, в свою очередь,  расчитываяется с дольщиками квартирами. Тем не менее, дольщики до сих пор остаются самыми бесправными участниками строительства. Застройщики по-прежнему не обязаны предоставлять каких-либо отчетов своим «партнерам» - ни финансовых, ни строительных. Например, отчет о соответствии фактической готовности строящегося объекта графику производства работ. Согласитесь, странное какое-то отношение людям, на деньги которых, собственно, и осуществляется в конечном итоге все строительство?
      Искоренит ли очередная законодательная инициатива такое печальное явление, как долгострои и обманутые дольщики  или станет последним в гвоздем в крышку строительной отрасли – смотрите и слушайте мнение экспертов в программе «Точка зрения» на Правде
       
       

       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 2
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 2
      Стоит ли жечь покрышки, чтобы договориться с властью?
       
      В последнее время обострилось противостояние между властью и гражданским обществом. Считается, что лучший, если не единственный, способ добиться результата - это протестные акции, жесткое противостояние и прочие агрессивные формы "диалога".А какие еще имеются способы в арсенале гражданского общества, жителей российских городов, чтобы привлечь внимание власти к своим проблемам?
      Гости в студии:
      Равиль Хуснулин - депутат Государственной Думы РФ
      Илья Свиридов - председатель совета депутатов Таганского района Москвы, руководитель РГ "Общество и власть" московского штаба ОНФ
       






       
       

  • Теги



















1.jpg

2.jpg

3.jpg


Новости Подмосковья


2.jpg

БЛОК.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg


11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg