• записей
    39
  • комментариев
    747
  • просмотра
    38 592

Долгостройки и проблемные застройщики

ОБМАНУТЫЕ.jpg

И, прежде, чем приобрести квартиру в новостройке, внимательно ознакомьтесь с перечнем жилых комплексов, размещенных на портале  ЗДЕСЬ

Это  поможет вам избежать многих проблем или вообще не остаться и без квартиры, и без денег. Удачи!




7 Комментариев


 

ЧЕРНАЯ.jpg

 

 

 

 

 

 

 

 

https://dobrodel.tv/topic/30891-минстрой-подмосковья-включил-еще-трех-застройщиков-в-реестр-проблемных/

 

Добродел информирует:

еще три подмосковных застройщика попали в черный список. Будьте внимательны!

 

 

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Тем не менее бояться нечего! Особенно, когда можно ознакомиться с теми застройщиками, от которых нечего ожидать. Риск становится ниже. Это существенно помогает экономить и время и деньги при выборе жилья.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ох уж эти застройщики сколько их то не добросовестных, которые только что и стремятся так это сорвать деньжат и по быстрому слиться не предоставляя жилья покупателям и вложившим свои деньги в проект и отмечу, что у довольно таки большого количества застройщиков это отлично получается или как правило проект замораживается и на его строительство уходит ужас как много времени. Из списка же понятно, что подобных людей с каждым днем все больше, а вся причина в том, что наказуемости как правило за такое дело нет, а если есть то все эти люди, которые обещают отличное жилище имеют хорошую крышу, так что так и живем.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Дмитрий

Опубликовано

И почему в наше время не наказывают таких недобросовестных застройщиков? Ведь довольно сложно простому человеку, далекому от законов, угадать дальнейший прогноз. Ведь никогда не знаешь заранее, чем дело закончится. Поэтому у каждого из покупателей имеется высокий риск оказаться в рядах ожидания. А с перечнем жилых комплексов ознакомиться не помешало бы для собственной же безопасности.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

У меня дядя попал на такую ловушку.  Лет десять назад началась только постройка нового многоэтажного дома и пошла информация что можно вложиться. Дал крупную сумму. По договорам было всё чисто. Несколько лет наблюдали как медленно он строился. Первое время не переживали, но когда они совсем затормозили стройку тут и пошло. Застройщик вообще по началу не выходил даже на связь, чтобы объяснить причину. Но все по очереди начали дежурить возле офиса и в итоге дождались. Сказал, что это временно,ждём доставки материалов и ещё какие то причины не понятные. В итоге подали в суд. Деньги вернули, но только частично. Нагло смог все таки выкрутиться и убежал. Вот так бывает, поэтому доверять надо с осторожностью.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Чтобы не попасть на крючок к недобросовестным застройщикам необходимо поближе ознакомиться со многими из них.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость обманутый дольщик Кокошкин

Опубликовано

Добрый день!А как быть тем,кто уже столкнулся с недобросовестным застройщиком,с чиновничьим бездействием,как и что делать чтобы обратили внимание нашей проблеме долгострой Кокошкино ул. Труда застройщик Аис-проект,уже более 10 лет ждем нет сил.Глава Администрации Кокошкино  вообще ничего не хочет делать,звоните журналисты 89150368262

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Alex2017
      От Гость Alex2017
      Добрый день, не создается аккаунт на сайт, заполняю все поля, нажимаю кнопку и появляется слово "Запрещено".
    • Гость Карина
      От Гость Карина
      Я предлагаю сделать площадки для собак так как не где выгуливать собак. Это очень полезено и нужно для нас!
      город Кашира
    • Гость Олеся Подкорытова
      От Гость Олеся Подкорытова
      13.10.2017 в посёлке Молодёжный г.о. Подольск (#ЖКХ Лаговское) осуществлялась замена бордюров около дома 17 первого подъезда. Сотрудники дорожной службы варварски отнеслись к выполнению своих обязанностей. Убирая старые бордюры, они просто разнесли половину клумбы с цветами, которые выращивали 4 года и которыми восхищался сам господин Овсянников, делая плановый обход в посёлке Молодёжном. Также сотрудники дорожной службы снесли ограждение полисадника перед окнами, которая устанавливалась за мой счёт и моими силами. На мой вопрос, почему они так поступили, сотрудники ответили, что им мешал забор и поэтому они так поступили. На мой вопрос, уберут ли они за собой весь этот беспредел, они ответили, что ничего они убирать не будут и что я со своей претензией могу обращаться в администрацию. Вопрос: Куда смотрит их руководство? Кто контролирует работу этих невоспитанных людей, которые ведут себя как варвары? Будет ли у населения желание дальше облагораживать территорию своими силами, вкладывая свои денежные средства и свою душу? Где справедливость? За что мы оплачиваем коммунальные услуги? Надеюсь, моё сообщение дойдёт до главы администрации и этих людей накажут за халатность и их руководителей, которые не могут справиться со своими подчинёнными.














    • От Дмитрий Лукошников
      Добрый день, обращаюсь к вам за помощью. г. Егорьевск 3-ий микрорайон  дом 19а, у подъезда № 5  постоянно огромная лужа после дождя, попасть в дом не промочив ноги нельзя. Спасаемся подручными средствами.

    • Гость Марина
      От Гость Марина
      Добрый день на улице Лопатина 4 по сей день нет отопления в доме очень холодно! А так же во втором подъезде нет света ! Никто эту проблему решать не хочет
    • Гость Марина
      От Гость Марина
      Добрый день на улице Лопатина 4 по сей день нет отопления в доме очень холодно! А так же во втором подъезде нет света ! Никто эту проблему решать не хочет
    • Гость Павел
      От Гость Павел
      Здравствуйте! Вот уже 8 дней наш микрорайон ПМК-1 в г.Верея Наро-Фоминского городского округа живёт без горячей воды, которую не предоставляет жителям Управляющая компания,имеющая долги за электроэнергию.В частности наш д.1 по ул.Магистральная г.Верея уже в течении 8 дней мучается без горячего водоснабжения.А ведь сейчас на улице наступают холода, а во многих квартирах проживают семьи с маленькими несовершеннолетними детьми, которых надо практически каждый день купать.Не работают полотенцесушители в квартирах,они ведь зависят от горячей воды и поэтому ещё и из-за этого в квартирах холоднее,чем на улице.В объявлении на дверях в подъезд написано, что отключение горячей воды связано с проводимыми планово-ремонтными работами, однако каких-бы-то-ни-было ремонтных работ ни на территории данного дома, ни на других участках теплотрассы во время отключения горячей воды жителями замечено не было.При беглом анализе официального портала Добродел можно предположить, что отключения горячей воды происходят практически по всему городу Верея и его окраинам.Административные работники управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций ничего вразумительного на данный счёт ответить не могут, рекомендуя звонить и обращаться на "горячие линии".Поэтому прихожу к выводу о том, что данная проблема не решается и не имеет скоротечного решения вообще,ввиду возможного картельного сговора некоторых организаций.Жители, проживающие в домах с горячим водоснабжением ни в чём не виноваты, особенно жалко детей,которые начинают заболевать, потому что в квартирах и так холодно,а ещё и нет горячей воды.Причём и холодную и горячую воду могут отключить в любое время года и в любом месяце без предупреждения жителей, что в текущем году частенько практиковалось управляющими компаниями.Помогите пожалуйста в данной проблеме, спасибо за понимание!


  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 49
      В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».
       
      Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.
      Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.
      Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.
       

       
      И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.
       

       
      Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.
      Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.
      Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.
      Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.
      Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!
       

       
      На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.
       
       
       
      Продолжение следует…
    • От admin2 в К Позорному Столбу! 5
      На Добродел поступило обращение от  Алины Степановой, столичного риэлтора, которая поделилась сенсационной новостью о том, что сотрудники некого агентства недвижимости, орудующего в Подмосковье, научились оживлять трупы. И это все ради того, чтобы заработать на  продаже квартиры, принадлежащей умершему человеку.
       
      Как следует из сообщения Алины Степановой, некий Аванов Денис Рашидович обратился в замечательную во всех отношениях риэлторскую контору для содействия  в продаже, принадлежащей ему квартиры, после чего благополучно скончался  в деревне Жабкино Ленинского района Московской области 8 декабря 2014 года.
       

       
      Впрочем, со слов Алины Степановой, это обстоятельство не помешало ему явиться 16 декабря того же года в вышеупомянутую риэлторскую контору для того, чтобы оформить договор купли-продажи, где последнего опять встретили с распростертыми объятьями, проигнорировав следы трупного разложения, немедленно  поведя на сделку, в процессе которой покойник осуществил продажу своей недвижимости. И, судя по всему, на сделке усопший выглядел достаточно бодро, шутил с представителями агентства недвижимости и с покупателем, травил анекдоты и всем своим видом демонстрировал, что покойники – тоже люди.
      Тем не менее, Балашихинский  городской суд Московской области с позицией сотрудников агентства не согласился, вынеся недавно мрачное решение о том, что подобная  сделка – это какое-то безобразие.
      Вопросов, собственно, три. Кто вернет покупателю квартиры  деньги? Кто приходил на сделку? И кто сядет? Первый вопрос, как известно,  является риторическим. Ответ же на второй предстоит дать следствию. А на третий Алина Степанова – столичный риэлтор, вскрывший все это безобразие - утверждает, что присесть на некоторое время имеет все шансы  руководитель агентства недвижимости. Того самого,  под чьим патронажем и происходила вся эта сделка. 
       

      Алина Степанова, столичный риэлтор
       
      Вот такие дела творятся в подмосковной Балашихе!
       
       
       
      Продолжение следует…
       
      https://www.facebook.com/notes/алина-степанова/живой-труп/441318829543994
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 56
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 13
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 2
      Карта доступности - это проект призванный помочь людям с инвалидностью предоставить им информацию о находящихся неподалеку доступных объектах городской инфраструктуры.
       

      Уникальность проекта Карта доступности в том, что впервые карта доступных объектов составлена на основании данных, поступивших от жителей города.
       
      Начальный этап реализации проекта можно увидеть на сайте для людей с ограниченными возможностями «Дверь в мир». Задача этого проекта помочь наполнить уже сделанную программу фотографиями объектов, описанием объектов, в плане доступности для людей с ОВЗ (наличие пандусов, лифтов, туалетов для людей с ОВЗ и др.), отношением персонала того или иного объекта к людям с ОВЗ. Добавлять фотографии и описание объектов будут волонтеры и жители города, региона, республики.
       
       
       
      Проект является актуальным т.к. люди с ОВЗ не всегда могут посещать все организации региона, в котором они проживают, многие заведения в регионе не доступны для людей с ОВЗ, с помощью карты доступности люди с ограниченными возможностями здоровья могут с легкостью определить, могут ли они посетить то или иное заведение.
       
      Что можно и нужно сделать
       
      Уважаемые жители Подмосковья. Если вы увидели, что пандус в вашем доме, жилом комплексе находится в ненадлежащем состоянии, если люди с ограниченными возможностями затрудняются попасть в магазин, офисный или торговый центр, то сообщайте об этом здесь в комментариях, размещайте фотографии и обязательно указывайте реквизиты этого дома, учреждения, организации или места в городе.
       
       
       
       
  • Теги

ПОЛОСКА.jpg 1.jpg ПОЛОСКА.jpg 2.jpg ПОЛОСКА.jpg 3.jpg ПОЛОСКА.jpg 4.jpg ПОЛОСКА.jpg 5.jpg ПОЛОСКА.jpg Медиаметрикс.jpg ПОЛОСКА.jpg Госуслуги.jpg ПОЛОСКА.jpg Добродел.jpg ПОЛОСКА.jpg