• записи
    34
  • комментариев
    598
  • просмотров
    36 736

Тайный покупатель побывал в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК Гранель

ИмператорскиеМЫТИЩИ.jpg

 

Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…

 

Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.

Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

ДЕВЧУШКА.jpg

Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

МУЖИК.jpg

Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.

А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!

Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.

Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».

 

Вагончик.jpg

 

Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.

Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.

Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?

Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».

Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.

На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?

Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.

 

 

 

 

Продолжение следует…

 




39 Комментариев




знакомая картинка. в свое время когда ездил в офис самолета девелопмента девушки с рецепции вообще меня не хотели пускать. говорят вы сначала позвоните а потом приезжайте. я им говорю что я уже приехал а они ни в какую. таких где то клонируют

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Красный трусняк с начесом в сочетании с названием комплекса "императорский" не исправят никакие исторические легенды. А "Гранель" видимо фанатеет от мортоновского стиля, пытаясь во всем ему подражать.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

40 тыс - это по божески. А что про кладбище не написали? Там недалеко огромное кладбище!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мрак какой-то, не стала бы покупать квартиру у них, с таким-то сервисом. Побоялась бы, что кинут с деньгами. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Светлана

Опубликовано

На Руси конечно с сервисом не очень, точнее хромает очень сильно он, но я это списываю на годы совка. Вообще конечно мечтаю о такой квартире, Москва рядом, лесопарк, водохранилище, все условия для хорошей жизни и детям тут будет хорошо. Вот только цена конечно кусается. И от застройщика конечно хотелось бы больше внимания конечно, хотя бы банальный кофе или чай могли бы предложить такие мелочи имеют на самом деле огромное значение. Надеюсь менеджмент прочитает эту статью и сделает соответствующие для себя выводы. И станет более клиентоориентированым, умение продавать это искусство.

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

У них что, все так прекрасно с продажами, что можно жонглировать клиентом, уже приехавшему на стройку?

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Чему тут удивляться? Профессионально подобранный персонал - это уже богатство компании. Ее капитал. До наших бизнесменов это еще не дошло. А учитывая то, что из себя представляет бизнес в строительной отрасли, то не стоит этого ждать так быстро. Скажу так - не встречал еще ни одной строительной организации, которая бы подбирала персонал для работы с клиентами "в живую". Везде это отдано на откуп случайным людям. Везде этим занимаются девушки, которым бы в самый раз рекламировать накладные ногти или мини юбки.   

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да уж, креативщику, состряпавшему для  весьма приличного комплекса (судя по всему остальному) этакое названьеце, самое время остаться без работы. При прочих равных условиях необходимость  на вопрос "Где ты живешь?"  отвечать "В императорских Мытищах" вполне могло бы отбить желание здесь поселиться, невзирая на водохранилище. Сразу вспоминаются НьюВасюки. А если серьезно, то холера с ними, с названием и сервисом - достроили бы нормально и сдали вовремя, а также не выяснилось бы впоследствии, что корпуса возвели на каком-нибудь плывуне и у дома есть вполне реальный шанс рухнуть. Меня, как потенциального покупателя, эти вопросы интересовали бы куда больше непредложеного кофе и возраста девочки из колл-центра

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Сан Саныч

Опубликовано

Обычная бывшая сельхозка. Автору придумавшего название оторвать голову. Девочкам из каллцентра оторвать уши. Достроить без продаж проблематично, а с продажами судя по всему засада.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Вполне хорошая и правильная статья, прочитал до конца с большим интересом. Тайный покупатель правильно сделал, что решил проверить все на собственные глаза и главное документы все правильные должны быть в этом ЖК. Так как в наше время сейчас много не достроек, которые стоят долгие годы и не сдаются в эксплуатацию. Считаю, что ЖК проверенное и людям не стоит беспокоится о нем. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Круто, что все-таки проверили. Теперь только остается исправить существующие недостатки.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Что уж поделать, мне лично женские голова вызывают больше доверия нежели мужские. А название действительно играет важную роль, ведь как корабль назовешь так он и поплывет. Хотя я лично при покупке квартиры на это обращал последнею очередь. Главное это надежность и что бы не кинули, ладно те которые инвестируют для продажи, а кто то копит кровные много лет на полноценное жилище. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Анастасия

Опубликовано

Читала с удовольствием, как "приключения тайного покупателя"). Отмечу, что отчёт получился довольно - таки объективным : справедливо указаны не только минусы и промахи застройщиков, но и положительные стороны их работы. Внимательность к мелочам тоже поможет потенциальному покупателю сделать правильные выводы. Я вообще считаю, что профессия тайного покупателя - очень полезная, тайные покупатели помогают будущим клиеетам определиться с выбором, а также улучшить качество предоставляемых услуг и обслуживания. Ведь если каждый, кто предоставляет населению какие-либо товары или услуги, будет видеть в клиенте возможного тайного покупателя, то это будет совсем иной уровень работы).

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да, продавцам еще учиться и учиться! Вот от таких сотрудников зачастую страдают продажи и имидж в целом.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
15 минут назад, GallinaN сказал:

Да, продавцам еще учиться и учиться! Вот от таких сотрудников зачастую страдают продажи и имидж в целом.

Надо, чтобы они сами немножко страдали, только пойдет на пользу дела

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Тайный покупатель отработал на все сто, здесь никаких нареканий нет, - но вообще... лично меня ничуть не смущает адское название "Императорские Мытищи", и без предложения чая-кофе тоже вполне обошлась бы - но второй разговор с менеджером из серии "милая девушка-на-телефоне проявила инициативу, сама записала меня на просмотр квартиры и сама позвонила" ТОЧНО стал бы последним, и номер компании навсегда ушел бы в черный список. Это что-то из серии страшно навязчивых продавцов косметических услуг напоминает - "только сегодня, только для вас, только по записи"!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

да уж, ну это тоже надо быть таким доверчивым, чтобы поверить этой лабуде про "Императорские Мытищи". Честное слово, жалости нет, только сочувствие за отсутствие ума у некоторых.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

концовка похожа на рекламу комплекса. но в целом согласен с автором. еще и эти трусы и название комплекса - дурь полная!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да, с персоналом на телефоне проблемы практически у всех застройщиков. НЕ знаю, почему так - вроде бы это "точка входа" в компанию, надо бы забоится о впечатлении. Но нет, увы. С первой попытки попасть на человека, который внятно отвечает и адекватно воспринимает вопросы - это примерно как в лотерею миллион рублей выиграть. Вероятность примерно одинаковая. :)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Просто обычно на телефоны отвечать берут девочек с улицы и  считается что это низкоквалифицированная деятельность. Они  собирают опросы, заносят инфу в базы данных,переключают звонки на менеджеров, а на самом деле оператор первого контакта с клиентом - это очень важное звено в продажах, где должны сидеть только .суперпрофи психологи. Совершенно правильно - именно в первые секунды выстраиваются все остальное отношение, и именно в этом звене почти у всех продавцов провал

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну вот как так не предложить человеку кофе или чай. Это если честно не очень правильно,так как человек может из-за этого попросту не купить квартиру. А вот то, что Тайного привезли к объекту со всеми правилами ТБ это правильно, так как мне такое не предлагали в ЖК в котором хотел купить квартиру. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Юлианна

Опубликовано

На мой взгляд данная организация у многих людей не вызывает доверия. Считаю, что деятельность таких организаций в сфере продажи недвижимости нужно регулировать значительно строже со стороны государства. Вручение книжицы-буклета - это стандартная процедура в каждой такой организации. Знакомая хотела приобрести у них жилье, но после посещения их офиса, четко для себя решила, что не хочет вкладывать свои деньги в несерьезную организацию. Поэтому я тоже считаю, что лучше не связываться с данной организацией. Лучше вложить свои денежные средства в другую организации. Не рекомендую вести с ними дела!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Таня, просто Таня.

Опубликовано

И в чем заключается "несерьезность" что у вы так монитор аж забрызгали?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Работу данной компании с потенциальными клиентами, я бы оценил на среднюю оценку. Не эталон работы, конечно, но встречаются и гораздо худшие варианты.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Как-то не особо, если честно....Доверия лично мне не внушает. А ровняться на худшее никогда не стоит!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От admin2
      В Одинцовском районе вместо лесов и полей могут появиться полигоны промышленных предприятий.
       
      Началом этих перемен станет перевод 706 гектаров земель сельхозназначения в категорию промышленных. Так считают местные жители. Эти опасения имеют под собой почву. В 2007 году уже была подобная попытка, когда власти Одинцовского района дали разрешение на строительство 50 новых коттеджей посёлка Луцино в старом еловом лесу на склоне Москвы-реки, в буферной зоне к востоку от заказника. После протестов экологов и руководства биостанции МГУ Росприроднадзор подтвердил неправомерность этого постановления. И сейчас в Луцино стоят недостроенные и брошенные дома.+ Направление Звенигород – Кубинка – санаторий им. Герцена испокон веков считалось санаторно-курортным: там расположено русло Москвы-реки, находятся реабилитационные центры, стоят вековые леса, находится болото Сима – природный заказник, Звенигородская биостанция МГУ, где проводят обучения и куда каждый год приезжает детский лагерь, ребята наблюдают за птицами, насекомыми, многие из которых занесены в Красную книгу.
      -Получается, что эти три огромных куска земли сельхозназначения переводят в земли промышленные», – поясняет жительница ЖК «Жемчужина деревни Гигирево» Екатерина Клабукова. – Но самое интересное, что, почитав внимательно о предстоящих слушаниях, я увидела, что вопрос о переводе земель не стоит, а уже стоит вопрос о застройке этих земель, причём уже как промышленных. Хотя я не нашла документа о том, что земля уже переведена в другую категорию. В администрации Одинцовского района, куда я вчера звонила по этому вопросу, мне обещали найти информацию, кто дал такое распоряжение. Якобы всё уже случилось.
       
      Кроме названых территорий, в зону перевода статуса земель попадают архитектурно-исторические – захоронение солдат боевой славы – братская могила 1941 года в селе Троицком, где, по информации местных жителей, в прошлом году выкопали останки 100 человек.
       
      «В прошлом году было целое перезахоронение. Получается, что прямо на этом месте и будут рыть. Это кощунство! Непонятно, зачем всё это делается? Неужели нет других мест?» – возмущаются жители.
      Кроме этого, ЗАО «Шарапово» и ООО «Тэка-сервис», которые сейчас роют карьеры и возят песок на части данной территории, полгода назад обещали жителям обустроить пруды под разведение рыбы на землях сельхозназначения, но жители обеспокоены, что обещания выполнены не будут. – Перед тем как копать карьеры, представители этих организаций приезжали к нам и обещали сделать пруды, говорили, что их глубина будет 2,5 метра. А сейчас они уже выкопали яму глубиной 30 метров и копают дальше. В итоге получается, что они обещали нам пруды, а через полгода им зачем-то нужно переводить землю из категории сельхозназначения в промышленную. Хотя пруды могут располагаться на землях сельхоназначения, – говорит Екатерина Клабукова. По мнению заместителя генерального директора ООО «Тэка-сервис» Виталия Лукьянова, дела обстоят несколько иначе. По его словам, от своих планов никто отказываться не собирается.
      – Для сельхозпредприятия ЗАО «Шарапово» мы выполняем работы по строительству рыбонагульных прудов для создания рыбного хозяйства вблизи деревни Никифоровское и Власово в Одинцовском районе, М рассказал Виталий Викторович. – Рыбоводство является одним из видов сельхоздеятельности. Данный проект предусматривает строительство водоёмов для разведения товарной рыбы с попутной добычей песка. Нами разработаны соответствующие проекты, которые прошли все необходимые согласования, экспертизы. После этого проект был утверждён и начата его реализация. Проектом предполагается строительство трёх рыбонагульных прудов в два этапа: строительство пруда в Никифоровском, затем строительство ещё двух прудов на участках «Власово-1» и «Власово-2». К строительству на «Никифоровском» мы приступили в конце 2016 года, завершить планируем до конца 2018 года. Работы на участках «Власово-1» и «Власово-2» предполагается завершить согласно срокам, установленным проектными решениями. Глубина прудов варьируется от 2,5 метров в Никифоровском до 5 метров во Власове. Сейчас мы находимся на этапе попутной добычи песка в Никифоровском, который поставляем для строительства участка ЦКАД. После этого мы приступим непосредственно к этапу строительства пруда, а затем переходим на участки «Власово-1» и «Власово-2». При этом о каких-либо свалках мусора речь вообще никогда не шла и не идёт. И никакого отношения к переводу земель мы не имеем, у нас нет на то оснований, мы сами узнали об этом из СМИ.
       
      Между тем жители не сомневаются, что на переведённых землях промышленного назначения построят либо ангары, либо цементный завод или полигоны.
       
      – Вы посмотрите, что они сделали в Пронском! Там на землях сельхозназначений – полигон отходов ТБО и строительного мусора. А это IV класс опасности! Это грубейшее нарушение. И сейчас задним числом пытаются перевести эти земли в другую категорию. А ведь весь этот мусор на протяжении тысячи лет будет разлагаться. Представляете, какой там стоит запах гниения? – продолжает Екатерина Александровна. – Я уже звонила по разным инстанциям, в том числе и в Росприроднадзор, мне сказали: пишите в Мосводоканал, потому что в 500 метрах – Москва-река. Вырытая яма может просто иссушить русло реки. Это очень серьёзное нарушение экосистемы Московской области! Однако, как утверждает Лукьянов, никакого полигона ТБО в Пронском нет, никогда не было и в ближайшем времени не будет: – В Пронском был карьер, добывали песок, сейчас там идёт рекультивация карьера в соответствии с лицензиями и всеми разрешительными документами.  В 2016 году из-за жалоб жителей предприятие проверяли более 40 раз контрольные надзорные ведомства. У нас есть акт проверок, результаты экспертиз, исследований о том, что никаких нарушений в деятельности предприятия нет. Я догадываюсь, почему наши злопыхатели сейчас говорят так. Они хотят за счёт предприятия решить свои личные вопросы: кому дорогу заасфальтировать, кому газ провести. К нам приходят и говорят: давайте деньги и работайте спокойно, не хотите – мы будем писать про вас в СМИ, жаловаться, вас будут проверять.
       
      20 мая в Одинцовском районе пройдут публичные слушания по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области».
       
      Жители уже написали письма в прокуратуру Московской области и в администрацию сельского поселения Никольское, выразив свой протест. Собрано порядка 100 подписей. Сейчас активисты готовят заявление, которое намерены передать администрации на публичных слушаниях.
       
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/news/2017/05/19/zhiteli-odintsovskogo-raiona-protestuyut-protiv-perevoda-zemel-selkhoznaznacheniya-v-kategoriyu-promyshlennykh
       
    • От admin2
      В Одинцовском районе вместо лесов и полей могут появиться полигоны промышленных предприятий.
       
      Началом этих перемен станет перевод 706 гектаров земель сельхозназначения в категорию промышленных. Так считают местные жители. Эти опасения имеют под собой почву. В 2007 году уже была подобная попытка, когда власти Одинцовского района дали разрешение на строительство 50 новых коттеджей посёлка Луцино в старом еловом лесу на склоне Москвы-реки, в буферной зоне к востоку от заказника. После протестов экологов и руководства биостанции МГУ Росприроднадзор подтвердил неправомерность этого постановления. И сейчас в Луцино стоят недостроенные и брошенные дома.+ Направление Звенигород – Кубинка – санаторий им. Герцена испокон веков считалось санаторно-курортным: там расположено русло Москвы-реки, находятся реабилитационные центры, стоят вековые леса, находится болото Сима – природный заказник, Звенигородская биостанция МГУ, где проводят обучения и куда каждый год приезжает детский лагерь, ребята наблюдают за птицами, насекомыми, многие из которых занесены в Красную книгу.
      -Получается, что эти три огромных куска земли сельхозназначения переводят в земли промышленные», – поясняет жительница ЖК «Жемчужина деревни Гигирево» Екатерина Клабукова. – Но самое интересное, что, почитав внимательно о предстоящих слушаниях, я увидела, что вопрос о переводе земель не стоит, а уже стоит вопрос о застройке этих земель, причём уже как промышленных. Хотя я не нашла документа о том, что земля уже переведена в другую категорию. В администрации Одинцовского района, куда я вчера звонила по этому вопросу, мне обещали найти информацию, кто дал такое распоряжение. Якобы всё уже случилось.
       
      Кроме названых территорий, в зону перевода статуса земель попадают архитектурно-исторические – захоронение солдат боевой славы – братская могила 1941 года в селе Троицком, где, по информации местных жителей, в прошлом году выкопали останки 100 человек.
       
      «В прошлом году было целое перезахоронение. Получается, что прямо на этом месте и будут рыть. Это кощунство! Непонятно, зачем всё это делается? Неужели нет других мест?» – возмущаются жители.
      Кроме этого, ЗАО «Шарапово» и ООО «Тэка-сервис», которые сейчас роют карьеры и возят песок на части данной территории, полгода назад обещали жителям обустроить пруды под разведение рыбы на землях сельхозназначения, но жители обеспокоены, что обещания выполнены не будут. – Перед тем как копать карьеры, представители этих организаций приезжали к нам и обещали сделать пруды, говорили, что их глубина будет 2,5 метра. А сейчас они уже выкопали яму глубиной 30 метров и копают дальше. В итоге получается, что они обещали нам пруды, а через полгода им зачем-то нужно переводить землю из категории сельхозназначения в промышленную. Хотя пруды могут располагаться на землях сельхоназначения, – говорит Екатерина Клабукова. По мнению заместителя генерального директора ООО «Тэка-сервис» Виталия Лукьянова, дела обстоят несколько иначе. По его словам, от своих планов никто отказываться не собирается.
      – Для сельхозпредприятия ЗАО «Шарапово» мы выполняем работы по строительству рыбонагульных прудов для создания рыбного хозяйства вблизи деревни Никифоровское и Власово в Одинцовском районе, М рассказал Виталий Викторович. – Рыбоводство является одним из видов сельхоздеятельности. Данный проект предусматривает строительство водоёмов для разведения товарной рыбы с попутной добычей песка. Нами разработаны соответствующие проекты, которые прошли все необходимые согласования, экспертизы. После этого проект был утверждён и начата его реализация. Проектом предполагается строительство трёх рыбонагульных прудов в два этапа: строительство пруда в Никифоровском, затем строительство ещё двух прудов на участках «Власово-1» и «Власово-2». К строительству на «Никифоровском» мы приступили в конце 2016 года, завершить планируем до конца 2018 года. Работы на участках «Власово-1» и «Власово-2» предполагается завершить согласно срокам, установленным проектными решениями. Глубина прудов варьируется от 2,5 метров в Никифоровском до 5 метров во Власове. Сейчас мы находимся на этапе попутной добычи песка в Никифоровском, который поставляем для строительства участка ЦКАД. После этого мы приступим непосредственно к этапу строительства пруда, а затем переходим на участки «Власово-1» и «Власово-2». При этом о каких-либо свалках мусора речь вообще никогда не шла и не идёт. И никакого отношения к переводу земель мы не имеем, у нас нет на то оснований, мы сами узнали об этом из СМИ.
       
      Между тем жители не сомневаются, что на переведённых землях промышленного назначения построят либо ангары, либо цементный завод или полигоны.
       
      – Вы посмотрите, что они сделали в Пронском! Там на землях сельхозназначений – полигон отходов ТБО и строительного мусора. А это IV класс опасности! Это грубейшее нарушение. И сейчас задним числом пытаются перевести эти земли в другую категорию. А ведь весь этот мусор на протяжении тысячи лет будет разлагаться. Представляете, какой там стоит запах гниения? – продолжает Екатерина Александровна. – Я уже звонила по разным инстанциям, в том числе и в Росприроднадзор, мне сказали: пишите в Мосводоканал, потому что в 500 метрах – Москва-река. Вырытая яма может просто иссушить русло реки. Это очень серьёзное нарушение экосистемы Московской области! Однако, как утверждает Лукьянов, никакого полигона ТБО в Пронском нет, никогда не было и в ближайшем времени не будет: – В Пронском был карьер, добывали песок, сейчас там идёт рекультивация карьера в соответствии с лицензиями и всеми разрешительными документами.  В 2016 году из-за жалоб жителей предприятие проверяли более 40 раз контрольные надзорные ведомства. У нас есть акт проверок, результаты экспертиз, исследований о том, что никаких нарушений в деятельности предприятия нет. Я догадываюсь, почему наши злопыхатели сейчас говорят так. Они хотят за счёт предприятия решить свои личные вопросы: кому дорогу заасфальтировать, кому газ провести. К нам приходят и говорят: давайте деньги и работайте спокойно, не хотите – мы будем писать про вас в СМИ, жаловаться, вас будут проверять.
       
      20 мая в Одинцовском районе пройдут публичные слушания по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области».
       
      Жители уже написали письма в прокуратуру Московской области и в администрацию сельского поселения Никольское, выразив свой протест. Собрано порядка 100 подписей. Сейчас активисты готовят заявление, которое намерены передать администрации на публичных слушаниях.
       
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/news/2017/05/19/zhiteli-odintsovskogo-raiona-protestuyut-protiv-perevoda-zemel-selkhoznaznacheniya-v-kategoriyu-promyshlennykh
       
    • От admin2
      Девелоперов начинают избивать
      Дольщики жестоко избили девелопера

       
      Дольщики, недовольные затягиванием строительства жилого комплекса в Новой Москве, возможно, избили до полусмерти учредителя девелоперской компании «ИнвестСтройГрупп»
       
      13 мая в Троицке, сообщает «МК». Пока полицейские не вышли на след бандитов, хотя они от людей особо не прятались. Как стало известно «МК», на 49-летнего Андрея Семенихина напали средь бела дня, около 17.00, когда бизнесмен выходил с рынка «Центральный» на Октябрьском проспекте. Свидетелем зверского избиения стал местный житель, вместе с собакой ожидающий жену на лавочке. Он обратил внимание на двух молодых мужчин с поднятыми воротниками свитеров, которые бродили возле парковки, явно ожидая кого-то.
      Вскоре показался мужчина с двумя авоськами — это был Семенихин. Коммерсант шел к своему «Мерседесу». Странные мужчины преградили ему путь. В руках одного из них был бита и за 5-10 секунд злодеи нанесли жертве несколько ударов, от которых он упал на асфальт. Бандиты, тем временем, убежали. В состоянии шока Семенихин на дрожащих ногах встал, поднял сумки и открыл машину. А свидетель вызвал экстренные службы города. Кстати, очевидец поинтересовался, поступали ли раньше угрозы, на что коммерсант ответил отрицательно — он не представлял, кому мог перейти дорогу. Медики определили у пациента тяжелые травмы — перелом костей свода и основания черепа, и госпитализировали в больницу.
      Партнеры Семенихина по бизнесу считают, что нападение может быть связано со строительством ЖК «Легенда» на Калужском шоссе, которым занималась компания. Стройка нескольких домов комплекса началась в 2014 году, а в марте 2017 году была приостановлена — застройщик объявил дольщикам, что закончились деньги, более того, были поданы документы в суд на признание компании банкротом. В числе пострадавших граждан — 860 человек (они купили квартиры на сумму более 4 миллиарда рублей). Не исключено, у кого-то не выдержали нервы.
      Впрочем, партнеры Семенихина утверждают, что постоянно находятся в контакте с дольщиками и ранее агрессивных выходок от них они не замечали. Что касается замершей стройки, то по их словам, в ближайшее время объект будет реанимирован.
       

       
      http://www.mk.ru/incident/2017/05/15/dolshhikov-obvinili-v-zhestokom-izbienii-glavy-stroitelnoy-kompanii-v-moskve.html
       
    • От admin2
      Дольщики жестоко избили девелопера

       
      Дольщики, недовольные затягиванием строительства жилого комплекса в Новой Москве, возможно, избили до полусмерти учредителя девелоперской компании «ИнвестСтройГрупп»
       
      13 мая в Троицке, сообщает «МК». Пока полицейские не вышли на след бандитов, хотя они от людей особо не прятались. Как стало известно «МК», на 49-летнего Андрея Семенихина напали средь бела дня, около 17.00, когда бизнесмен выходил с рынка «Центральный» на Октябрьском проспекте. Свидетелем зверского избиения стал местный житель, вместе с собакой ожидающий жену на лавочке. Он обратил внимание на двух молодых мужчин с поднятыми воротниками свитеров, которые бродили возле парковки, явно ожидая кого-то.
      Вскоре показался мужчина с двумя авоськами — это был Семенихин. Коммерсант шел к своему «Мерседесу». Странные мужчины преградили ему путь. В руках одного из них был бита и за 5-10 секунд злодеи нанесли жертве несколько ударов, от которых он упал на асфальт. Бандиты, тем временем, убежали. В состоянии шока Семенихин на дрожащих ногах встал, поднял сумки и открыл машину. А свидетель вызвал экстренные службы города. Кстати, очевидец поинтересовался, поступали ли раньше угрозы, на что коммерсант ответил отрицательно — он не представлял, кому мог перейти дорогу. Медики определили у пациента тяжелые травмы — перелом костей свода и основания черепа, и госпитализировали в больницу.
      Партнеры Семенихина по бизнесу считают, что нападение может быть связано со строительством ЖК «Легенда» на Калужском шоссе, которым занималась компания. Стройка нескольких домов комплекса началась в 2014 году, а в марте 2017 году была приостановлена — застройщик объявил дольщикам, что закончились деньги, более того, были поданы документы в суд на признание компании банкротом. В числе пострадавших граждан — 860 человек (они купили квартиры на сумму более 4 миллиарда рублей). Не исключено, у кого-то не выдержали нервы.
      Впрочем, партнеры Семенихина утверждают, что постоянно находятся в контакте с дольщиками и ранее агрессивных выходок от них они не замечали. Что касается замершей стройки, то по их словам, в ближайшее время объект будет реанимирован.
       

       
      http://www.mk.ru/incident/2017/05/15/dolshhikov-obvinili-v-zhestokom-izbienii-glavy-stroitelnoy-kompanii-v-moskve.html
       
    • От admin2
      Строительные вандалы не намерены отступаться от старейшего подмосковного парка

       
      Главное управление культурного наследия Московской области 18 января включило в перечень выявленных объектов культурного наследия парк бывшей усадьбы Николаевых-Юсуповых «Опалиха-Алексеевское», попавший под прицел девелоперской компании Сити ХХI  век, решившей, что каменное гетто на месте красивейшего подмосковного парка - гораздо "лучший мех"
       
      Таким образом, на территории парка запрещено рубить деревья, вести строительные работы и тем более строить бетонные джунгли, как это намеревалось сделать ЗАО «Сити-21 век». Такое решение стало итогом оргомных усилий Московского областного отделения ВООПиК, которое почти год доказывало, что в парке сохранились старинная планировка, уникальные аллеи и пруды.
       

      А председатель Московского областного отделения ВООПиК Евгений Соседов рассказывает, что активисты попали под настоящий прессинг - против них  задействовали самую гнусную клевету, угрозы, пытались подкупить, нанимали продажных экспертов, пытавшихся опровергнуть наличие парка, пытались давить через руководство Общественной палаты РФ. И, казалось бы, распоряжение Главного управления культурного наследия должно было поставить окончательную точку в конфликте жителей Подмосковья с ненасытным девелопером, но не тут-то было! Последний от своих планов так просто отказываться не намерен.
      На это раз строительные вандалы  «бросили в бой» некого эксперта Траскунова, который по заказу девелопера любезно «нарисовал»  повторную экспертизу, в которой упрямо доказывает, что усадебный парк в Опалихе, признанный выявленным памятником, нужно побыстрей снять с охраны и срочно отдать под застройку, сообщает г-н Соседов. А вековые усадебные аллеи и пруды XVIII-XIX вв., "эксперт" с сорокалетним стажем там не видел – нету!
       

      Впрочем, активисты поговаривают, что «куриная слепота» у этого эксперта случается частенько: в свое время он не разглядел обрезания охранных границ Радонежа и легализации там застройки на сотнях гектаров исторических земель, не приметил он и старинной дубовой рощи в парке усадьбы Покровское-Рубцово… И вот теперь «эксперт» вместе с девелопером решили облагодетельствовать и жителей Опалихи, не увидев там старинного парка. Последние крайне возмущены планами коварного девелопера-вандала.
      Впрочем, последнее слово опять за Главным управлением культурного наследия Московской области, которое и сможет критически оценить столь интересные выводы "эксперта", расходящиеся с действительностью. Ситуацию со старинным парком прокомментировали и в региональном правительстве. По словам зампредседателя правительства Подмосковья Германа Елянюшкина, губернатор региона не позволит вырубать парковые зоны и строить там, где местные жители категорически выступают против.
      Интересно, какой следующий «сюрприз» подготовит жителям Подмосковья девелоперская компания Сити 21 век?
       
      Продолжение следует...
       
    • От admin2
      Списки подъездов, которые крайне нуждаются в ремонте были согласованы с Ассоциацией председателей советов МКД.
       
      В рамках программы софинансирования ремонта подъездов 35,5% составят субсидии областного бюджета, средства выделяются в рамках госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2018 годы», 12% - средства бюджетов муниципалитетов, 47,5% - управляющих компаний. Вклад жителей в ремонт подъездов не превысит 5%.
      Выяснить,  участвует ли в данной программе ваш конкретный подъезд и будет ли он отремонтирован в этом году можно  ЗДЕСЬ

       

       
    • От admin2
      Жители Подмосковья подложили министру Хромушину "свинью"

       
      26 апреля 2017 года в Доме правительства Московской области министр жилищно-коммунального хозяйства Евгений Хромушин подвел промежуточные итоги реализации правительственной программы по ремонту подъездов в многоквартирных домах муниципальных образований Московской области на условиях софинансирования «Мой Подъезд»
       
      «Сейчас уже отремонтировано около 7% подъездов, из запланированных 32 тысяч подъездов в 2017 году, что в численном выражении составляет более 2,2 тыс. подъездов, - сообщил Евгений Хромушин, - однако данные, предоставляемые муниципалитетами обновляются в ежедневном режиме. К концу мая мы планируем увеличить количество отремонтированных подъездов до 15%, что составит около 4,8 тыс. подъездов по программе «Мой Подъезд».
      Министр регионального ЖКХ Евгений Хромушин также сообщил, что практически все крупные муниципальные образования укладываются в график проведения работ, «а с отстающими ведется системная работа».
      Напомним, что в Московской области по поручению Губернатора А.Ю. Воробьева Министерством ЖКХ совместно с муниципальными образованиями реализуется приоритетный проект - государственная программа софинансирования текущего ремонта подъездов многоквартирных домов «Мой Подъезд». Основная цель программы – в кратчайшие сроки (два-три года) привести каждый подъезд Подмосковья, как элемент комфортной среды, к нормативному состоянию. Согласно программе, житель единовременно вносить до 5% стоимости ремонта подъезда (около 500-700 рублей с квартиры), остальные средства поступят из бюджета Московской области, муниципалитетов и управляющих компаний.
      «Участие в программе «Мой подъезд» добровольное и позволяет собственникам выбрать не только колеровку цвета стен, оформление входной группы, форму светильников, качество полов, перил, но и определять предельные стоимости проведения работ при составлении сметы, а контроль за расходованием средств на ремонт подъездов ложится на совет дома и Госжилинспекцию», - сообщил Евгений Хромушин.
       
      Тем не менее, жители Подмосковья подложили министру ЖКХ форменную свинью, прислав на Добродел фотофакты, свидетельствующие о том, как на самом деле выглядят подъезды их домов
       


      Подъезд дома в Серпухове по ул. Захаркина 15/11-В
       

      Подмосковье, Голицыно, ул. Керамиков, 84
       

      Подмосковье, город Истра, ул. Ленина 13
       
      И таких фотографий от жителей Подмосковья очень много. Как же так, уважаемый Евгений Акимович? Разберитесь, пожалуйста!
       
       
  • Записи блога

    • От admin2 в Риэлторы. Истории успеха 18
      Во вторник, 23 мая в 19:00 на канале Mediametrics стартует цикл передач "Риэлторы. Истории успеха". И открывает этот очень интересный разговор Тимур Сайфутдинов и Ольга Клекова.
       

      Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate
      Родился 23 июля 1969 года в г. Волжский Волгоградской области. В 1991 г. окончил Московский физико-технический институт, в 1993 г. - аспирантуру факультета аэромеханики и летательной техники Московского физико-технического института.
      В 1993 г.начал карьеру в отделе внешнеэкономических связей Волжского шинного завода. С 1994 по 1995 гг. занимал должность коммерческого директора в СП ТОО «Ровента». В 1995 года стал генеральным директором АОЗТ «Пента-Прайм» (оптово-розничная продажа компьютерной техники). В 1998 году основал компанию ООО «Пента», а в 2000 – ООО «Пента Климат».
      В 2002 году переехал в Москву, где в компании «Терра-недвижимость» начал работать брокером. В 2003 г. возглавил брокерский отдел той же компании, в 2005 г. занял пост заместителя генерального директора «Терра-недвижимость». С мая 2006 г. – генеральный директор компании «Терра-недвижимость».
      С 2009 г. – управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood. В 2013 г. совместно с партнерами, Павлом Трейвасом и Ириной Калининой, основал собственный бизнес – стал генеральным директором и акционером агентства недвижимости Point Estate. Женат, успешен, удачлив, воспитывает сына-подростка.
       

      Ольга Клекова, владелец компания ANGARD Real Estate
      Общий стаж работы в недвижимости – более 10 лет. Прошла путь от стажера до владельца собственного агентства недвижимости. Работала в самых крупных компаниях Москвы, таких как «Миэль» и «Инком». Имеет профильное образование: окончила Школу менеджеров «Арсенал» по специальности «Эксперт по операциям с недвижимостью».
      Стажировалась в США, где прошла курс обучения риелторов и руководителей в самом знаменитом американском агентстве недвижимости Keller Williams Realty. Прошла свыше 15 курсов повышения квалификации у российских и зарубежных бизнес-тренеров и специалистов по недвижимости, а также постоянно продолжает  обучаться и самосовершенствоваться.
      Провела более 1500 сделок в качестве риэлтора и руководителя отдела продаж. Открыла офис продаж недвижимости «с нуля» за 6 месяцев, наняв на работу более 100 человек.
      Главный принцип работы – выстраивание полностью прозрачных и доверительных отношений со своими клиентами. Ольга считает, что  это не только вопрос здравого смысла и человеческой порядочности, но и основа профессиональной этики.
       
      Прямой эфир. Смотреть ЗДЕСЬ
       

       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 4
      История Химок началась в далеком 1851 году, когда на новой Петербургско-Московской железной дороге на 18-й версте была открыта первая от Москвы станция – Химская.
       

       
      В 50-е годы город являлся секретным центром ракетно-космической отрасли - «Энергомаш» занимался ракетными двигателями, «Факел» мастерил зенитные ракеты, НПО им. Лавочкина трудился над разработкой крылатых ракет - и не удивительно, что с таким «ходовым» ассортиментом продукции, город быстро стал «закрытым». Старожилы рассказывают, что когда-то Химки были тихим уютным провинциальным местечком, утопающим в зелени, пока его не облюбовали девелоперы и не начались территориальные извращения властей, происшедшие в 2005 году.
       

       
      Население Химок по официальным данным на начало 2014 года составляло порядка 220 тысяч человек и, таким образом, Химки - второй после Балашихи город Подмосковья по численности населения. Местные жители называются химчанами, химчанинами и  химчанками. Или даже химиками. Сегодня город стремительно растет - практически каждый год здесь появляются все новые и новые высотные жилые корпуса, взмывающие сначала ввысь, а с годами объединяющиеся с соседними высотными новостройками, что, естественно, вносит милую лепту, как в увеличение численности жителей, так и в укрепление пробок.
       

       
      Строит в Химках и компания Урбан-групп. Строит свой жилой комплекс «Солнечная система», застройщиком которого является ЗАО «Континент проект». Нужно отметить, что жилые проекты от Урбан-групп всегда легко узнаваемы и всегда выгодно отличаются от строений других столичных девелоперов. И дело здесь в том, что Урбан-групп тесно сотрудничает с архитектурным бюро Максима Атаянца, который и приложился к созданию эстетики внешнего вида для всех проектов от Урбан–групп.
       

       
      И они действительно прекрасны! Что ЖК Опалиха что «Город набержных». Это проекты в которые влюбляешься с первого взгляда, это жилые комплексы, которыми может гордиться Подмосковье, это то место, где хочется жить и дышать полной грудью…
       

       
      Но , как говорят, и на старуху бывает проруха. Новый проект от Урбан-групп заставляет сразу же вздрогнуть. По крайней мере, то, что изображено на картинке, выглядит просто ужасающе. И только за одни сутки пост, размещенный на странице в Фейсбуке, собрал порядка 300 «лайков» и немалое количество возмущенных комментариев, многие из которых – нецензурные.
       

       
      Тем не менее, жилой комплекс «Солнечная система» стал лауреатом международной премии European Property Awards в номинациях «Лучшее жилое высотное здание в России» и «Лучшее жилое высотное здание в Европе». И сразу же по этому поводу возникает вполне справедливый вопрос – а что члены жюри курили, когда распредели премии и прочие регалии? Впрочем, не исключено, что в режиме «реального времени» этот комплекс выглядит гораздо симпатичнее – съездим, посмотрим, отчитаемся. Но тогда возникает еще один вопрос - почему девелопер не потрудился показать "товар лицом" и до сих пор не продемонстрировал как "лучшее высотное здание"  будет выглядеть на самом деле?!
       

       
      Телефонный разговор с менеджером отдела продаж оставил довольно приятное впечатление, хотя последний был слишком многословен - очень уж старался успеть рассказать о всех скидках, акциях, преимуществах, подарках, бонусах, предоставляемых застройщиком при «покупке» квартиры в этом жилом комплексе. Двухкомнатная квартира в 45 «квадратов» здесь обойдется в конечном итоге  в 3 520 000 рублей. Ставка по ипотеке – 8,4%. Причем, такая ставка действует на весь срок. Оформляется договор долевого участия и никаких накладных расходов, связанных с оформлением договора, не предусмотрено – это плюс. Добраться до офиса продаж, расположенного на «точке» можно двумя способоми. Первый - своим ходом, а можно и от ст. метро Планерная на специальном автобусе, который любезно доставит на место. И, если не придираться по пустякам, то менеджер отработал на «отлично» - всю необходимую информацию «Тайный покупатель» получил от него оперативно и в полном объеме.
       

       
      Теперь о комплексе. «Солнечная система» состоит из двух частей. Первая «очередь» уже построена и, после того, как застройщик получит ЗОС и РВЭ, начнется торжественная выдача заветных ключей. Вторая же «очередь» еще строится и срок ее «сдачи»  - сентябрь 2018 года. Прокололся менеджер только один раз – когда радостно сообщил, что выбор квартир огромен, причем, нераспроданные квартиры есть и в готовой части комлекса, и в строящейся. С учетом того обстоятельства, что в медиа-пространстве все чаще и чаще звучат мрачные сообщения о том, что подмосковный рынок жилья затоварен квадратными метрами, огромное количество квартир стоят без движения, девелоперов лихорадит, то такая информация – лишнее. И, таким образом, многочисленные «скидки-акции-подарки-бонусы» приобретают уже тревожное звучание.
       

       
      Про инфраструктуру и транспортную доступность «Тайный» спросить постеснялся, решив, что соориентируется на местности при посещении офиса продаж, о чем читайте наш следующий материал.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 2
      Сразу после майских праздников резидент портала Народный Добродел выезжает на экскурсию в ЖК "Солнечная система" от Урбан-Групп, чтобы предоставить, наверное, самый независимый и объективный отчет о том, что же это такое на самом деле.
       
      Архитектором проекта, объемом более чем 5 000 квартир в Северо-западной промышленно-коммунальной зоне в районе Ленинградского шоссе, является Максим Атаянц.  В процессе экскурсии - презентация проекта от девелопера, общение с жителями Химок, оценка транспортной доступности и инфраструктуры, мнение тех людей, кто уже приобрел квартиру в "системе", осмотр каменных джунглей с "высоты человеческого роста", прогулка по "орбите",  мнение экологов, беседа  с менеджерами отдела продаж и подробный отчет "Тайного покупателя".
       

       
      Продолжение следует...
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 50
      Исследование Аналитического центра «НАФИ» показало, что россияне постепенно начали отказываться от услуг риэлторов. И тому есть несколько причин.
       
      Первая причина – это глобальная интернетизация, которая позволяет сегодня оперативно получить доступ практически к любой информации и любому сервису в режиме онлайн. И таких сервисов становится все больше и больше.
      Вторая – это низкая квалификация российских риэлторов, отсутствие системы допуска, контроля, аттестации и – самое главное! – ответственности тех предпринимателей, кто называет себя риэлторами. Не является секретом и то обстоятельство, что в риэлторы в России нынче берут  кого угодно, в отличие от других стран, где эта деятельность строго регламентирована и находится под жестким контролем.  
      Более того, многие «обманутые дольщики», оставшиеся и без квартир, и без денег, свидетельствуют о том, что они были втянуты в сомнительные  схемы «покупки жилья» в строящихся объектах  именно с подачи риэлторов. Вызывает вопрос и размер комиссионных российских риэлторов -люди в большинстве случаев не могут получит внятного ответа от «специалистов по недвижимости», за что же они платят им немалые деньги…
      Так, кто же они, российские риэлторы, на самом-то деле? Абсолютно не нужные и даже вредные посредники, паразитирующие на потребностях граждан или действительно полезные помощники?  Смотрите и слушайте программу «Точка зрения»
       

       
      https://www.pravda.ru/
       
       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 8
      Приглашаем всех желающих принять участие в ток-шоу «Точка зрения», которое состоится в ближайшую среду, 26 апреля, в 14:00 в студии новостного портала Правда.Ру
       
      Долевое строительство по-прежнему остается одной из самых популярных схем приобретения жилья на российском рынке недвижимости. Все отношения между участниками строительства регламентируются федеральным законом 214-ФЗ, который был принят в самом конце 2004 года.
      Суть  этой схемы проста.  Застройщик привлекает денежные средства граждан в строительство многоквартирного жилого дома, а, после того как дом будет построен, застройщик обязуется передать квартиры участникам строительства (дольщикам) на тех условия, которые указаны в договоре долевого участия. И вот уже пошел тринадцатый год, как до сих пор не утихают споры на тему, кем являются дольщики – покупателями   жилья или все-таки инвесторами строительства.
      Ответ на этот вопрос очень важен. От него зависит, на что могут рассчитывать и, так называемые, «обманутые дольщики» - пострадавшие участники строительства, люди, перед которыми застройщик не сумел выполнить взятые на себя обязательства. Естественно, сами дольщики считают себя покупателями квартир. Это им внушают и застройщики со своих рекламных щитов, перетягов, в многочисленных материалах в СМИ, периодически сообщая об очередном «открытии продаж», настойчиво убеждая «купить квартиру со скидкой», без первого взноса, с беспроцентной рассрочкой – только покупай, успей!
       

       
      Тем не менее, существует и такая точка зрения, что дольщики – никакие не покупатели, а соинвесторы, финансирующие строительство. Таким образом, они должны не только понимать все риски, содержащиеся в любом коммерческом проекте, но и быть готовыми разделить их с другими  участниками строительства. Вступая в «дольку», инвестор принимает все эти риски. Естественно, что с такой точкой зрения  дольщики категорически не согласны… Так, кто же они на самом деле?
      Именно на эту тему и состоится разговор в прямом эфире программы «Точка зрения», где один из гостей будет настаивать на том, что дольщики являются покупателями квартир, а другой будет ему аргументировано оппонировать. А чья точка зрения и аргументы окажется весомее, мы сможем узнать уже в ближайшую среду на Правде.Ру
       
       
  • Теги











1.jpg

2.jpg

3.jpg

Новости Подмосковья

2.jpg

БЛОК.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg