• запись
    1
  • комментарий
    1
  • просмотров
    95

Проблемы качества питьевой воды в новостройках

ВОДА.jpg

 

В России более 60% водопроводов нуждаются в замене

 

Особенно остро эта проблема стоит в регионах. Не удивительно, ведь многие трубы отслужили свой срок и давно вышли из строя. Но почему же эта проблема возникает в Москве в новостройках? Попробуем разобраться, почему так происходит.

 

Чтобы население получало качественную воду должно выполняться два условия: 

  1. хорошее состояние источников водоснабжения и технологий водоподготовки и транспортировки воды. 
  2. совершенная нормативно-правовая база, которая регулирует отрасль. 

 

На территории нашей страны более 200 водоканалов, но при этом они не относятся ни к одному из федеральных министерств. Водная стратегия занимается вопросами развития водохозяйственного комплекса и бюджет направлен на обеспечение качества водных источников, стратегия развития #ЖКХ занимается вопросами расселения жителей из ветхих домов, вопросами коммунальных услуг, но в ней нет ни слова про воду. А ведь это жизненно важный ресурс. Таким образом, водоканалы не упоминаются ни в одной стратегии, а значит и не получают поручений по развитию и совершенствованию системы. Как следствие развитие коммунального водоснабжения некому поддерживать. 

 

Важно отметить, что нет нормативно-правовой базы, которая бы регулировала водоотведения. Сегодня согласно законодательству водоканалы могут получить поддержку государства лишь в том случае, если станут частными, пока находятся в муниципальной собственности должны обеспечивать себя самостоятельно. Но инвесторы не спешат управлять водоканалами, потому что помимо управления водоканалами им приходится  реализовывать и непроизводственные функции (например, мониторить подземные воды, разрабатывать зону санитарной охраны), которые по сути государственные. Перекладывание этих функций на водоканал полностью лишает его возможности заработать. 

 

Следующая проблема и не менее серьезная - низкие тарифы на воду. Тарифы на воду в разы отличаются от тарифов на электроэнергию и тепло. Да, тарифы на воду растут, но номинально с 2011 года они снижаются. Таким образом, ни одно из Министерств не поддерживает водоканалы, тарифы снижаются, но при это за их деятельностью водоканалов внимательно следит Роспотребнадзор (каждый год они получают штрафы на миллионы рублей).

 

Усложняют ситуацию и абоненты, которые каждый день сбрасывают тонны отходов через системы канализации. Но при этом согласно законодательству водоканалы вынуждены покупать моющие средства за свой счет. 
 
 
Параллельно с совершенствованием нормативно-правовой базы должно быть развитие технологий в разрезе водных компаний - технологии водоподготовки, очистки сточных вод и транспортировки воды, связанной с этим безаварийное функционирование водного хозяйства города. И именно последний вопрос остается самым актуальным для России. 

 

Основная проблема, с которой сталкиваются водопроводы про применение современных материалов - это повреждение полиэтиленовых труб различных конструкций при забутовке и засыпке. И в этом случае полиэтилен становится хрупким, разрушается по типу чугуна. Во всех цивилизованных странах в качестве материала для изготовления труб используют высокопрочный чугун с шаровидным графитом, он отличается в повышенной стойкости к излому. В России тоже есть заводы по производству трубы из ВЧШГ, но к сожалению, большинство считает, что новые технологии приводят к увеличению стоимости работ. Это не так - если посчитать затраты в соотношение со сроком эксплуатации, то использовать современные материалы и технологии гораздо дешевле. 
 
 
Но пока отрасль не будет регулироваться государством, не будут выработаны единые стандарты и технические регламенты, не будет бюджетирования, эти проблемы так и останутся. Подрядчики будут стараться сэкономить и использовать некачественное сырье и ресурсы. 
 
 
 
Несколько советов для тех, кто покупает квартиру в новостройке: 
 
 
1. Ознакомьтесь с технической документацией и изучите, какой материал использовался при разработке труб. Если они сделаны из полиэтилена, то это повод проверить качество воды. Потому что подрядчик мог закупать дешевые трубы, которые не пригодны для транспортировки питьевой воды. 
 
2. Сдайте воду из-под крана на анализ, чтобы убедиться, что в вашу квартиру попадает качественная вода. Помните, что прежде чем попасть к вам в квартиру, вода проходит километры по трубам, и возможно, на одном из участков трубы изношены или же выполнены из некачественного материала. 
 
3. Следите за запахом и цветом воды, если заметите, что что-то не так, необходимо написать заявление в вашу управляющую компанию. 
 
4. Обо всех нарушениях необходимо также сообщать в федеральные и городские ведомства. Они проведут дополнительные проверки. 
 



1 Комментарий


Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От Наталия Антонова
      Оставила заявку в ЕДС, что с крыши вода течёт на козырек подъезда, а с козырька льет прямо в окно моей квартиры. Всё окно мокрое, открыть его нельзя, так как вода заливает в квартиру. Ходила на встречу с ген директором, где получила ответ в устной форме, что это строение дома такое и сделать они ничего не могут. Хотя обещали прийти и посмотреть.  Заявка была написана 15 ноября. Никто так и не пришёл. После очередного звонка в ЕДС, мне ответили, что рассмотрение этого вопроса оставлено на 29 марта 2018 г. Сейчас на улице тепло и вся вода с крыши течёт мне в окно. 
    • Гость Михаил
      От Гость Михаил
      Примерно неделю или немного более стал замечать какой то посторонний вкус и запах воды.раньше не было.неприятный.беспокоит.не хочется пить плохую воду. 
    • Гость Алина
      От Гость Алина
      Живём 3 месяца в городе Раменское и все эти месяца не можем разобраться с квитанциями по оплате #ЖКХ, все время приписывают долги. Доехали разобраться в газовую компанию ,дали распечатку поступающих к ним платежей по газу,оказалось что оплаты которые мы ежемесячно производим по квитанции от УК компании Раменское просто им не перечисляют ,или частично . т.е  Оплатили полностью и УК компания перечисляет часть суммы или вообще не перечисляет , и сейчас нами каждый месяц долг. Нам сказали езжайте разбираться на ул.Махова,но врядли что то поможет. Там толпа таких же обманутых людей,и вопрос не решается . будем отказываться от общей квитанции и платить напрямую в газовую компанию. Вообще в шоке от такого бардака и наглости,обдирают население как могут .
    • Гость Иван
      От Гость Иван
      Город Коломна,  #ЖКХ.
      В "новостройках", преимущественно от не безысвестного г-на И.Н.Листопада, в чьём владении находится ЗАО «Мособлстрой-3», применена дополнительная дополнительная цена за использование "горячей воды". Данная мера, выражена в оплате "электроэнергии за подогрев воды"!  В свою очередь, согласования и подобные мероприятия, по внедрению данной услуги, проведены не были. 
      Дома являются полностью газифицированными. 
      Возникает вопрос.
      Почему используется для "подогрева горячей воды" электроэнергия, стоймость которой в разы превышает газ! ??? 
               
    • Гость Аверкина Вероника Дмтриевн
      От Гость Аверкина Вероника Дмтриевн
      Клинский район. д. Струбково ,ул . Центральная, дом 21 В нашем доме 5 этажей. Свет на лестничной клетке горит только на первом и втором этажах. На других этажах света нет. Это продолжается уже неделю, то есть с 29 ноября.  Жители нашего дома неоднократно обращались в РЭУ Зубово. Но никакой реакции на наши обращения нет. В подъезде ТЕМНО. 
       
    • Гость Елена
      От Гость Елена
      Добрый день, я Алексеева Елена Васильевна, хочу пожаловаться на ООО "МосОблЕИРЦ" за предоставление счета за #ЖКХ, который не соответствует сумме на сайте Госуслуг.
      Сумма между платежкой и на официальном сайте госуслуг по лицевому счету должны быть идентичны?
      doc00064020171207125352.pdf
      doc00064120171207125421.pdf
    • От elenakostina
      Доброе время суток!Невозможный запах канализации в подъезде.Многократно обращались в управляющую компанию,но там лишь разводят руками.
      Предлагают терпеть.А как терпеть на первом этаже?!Очень просим о помощи!!!Поваровка дом 18 квартира 63
      С уважением,Елена
  • Записи блога

    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      В Региональное отделение ОНФ  в Москве начали поступать многочисленные жалобы от жителей и дольщиков поселка Коммунарка в Новой Москве на застройщика жилого комплекса «Москва А101»
       
      А случилось это потому, что застройщик изменил проект обустройства территории жилого массива без согласования с жителями, в результате чего вместо обещанного универмага,  вплотную к многоквартирному дому вырос дополнительный высотный жилой корпус.  И, как сообщили в пресс-службе Московского штаба Народного фронта, новое здание практически полностью загораживает соседние дома от солнца, а также портит вид из окон тех  квартир, которые люди приобретали, руководствуясь совершенно иной информацией  от девелопера.
      Более того, измененный проект предполагает строительство еще одного многоквартирного дома в том месте, где ранее был заявлен малоэтажный спортивно-торговый центр. Жители домов сообщили «Тайному покупателю», что изменения в  проект выносились на публичные слушания, однако, по утверждениям самих жильцов, попасть на это мероприятие и высказать там свои замечания было не возможно. Дата слушаний не оглашалась до самого последнего момента, а те новоселы, кто все-таки сумел самостоятельно добыть важную информацию и пришел на слушания, столкнулись с тем, что в зал пускали только ограниченное количество людей.
       

       
      Примечательно, что строительство таких  социальных объектов, как школа и поликлиника, вообще оказалось под большим вопросом. Возведение этих объектов девелопер запланировал на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц, но на сегодняшний день информация о том, как к этим планам относятся сами собственники земли, отсутствует. Возмущенные жители рассказали, что девелопер на контакт с ними не идет и отказывается от каких либо разъяснений.
      Эксперты сердобольно предполагают,  что данный  девелопер просто столкнулся с серьезными финансовыми трудностями, решить которые можно только одним путем – «воткнуть» вместо социальных объектов еще парочку жилых многоэтажек для того, чтобы было что продавать.  Ведь не может же «Тайный покупатель» предположить, что уважаемым бизнесом руководит банальная жадность или, например, просчеты в экономике проекта.
      Руководитель рабочей группы «Общество и власть: прямой диалог» столичного штаба ОНФ Илья Свиридов, отметил, что «фронтовики» будут держать сложившуюся ситуацию на контроле.
      А «Тайный покупатель» еще раз высказывает свое мнение, что все публичные слушания надо обязательно транслировать в сети интернет и видеозапись, а сканы протоколов  выкладывать на публичное обсуждение на ресурсы, которые представляют интересы жителей.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 49
      В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».
       
      Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.
      Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.
      Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.
       

       
      И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.
       

       
      Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.
      Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.
      Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.
      Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.
      Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!
       

       
      На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.
       
       
       
      Продолжение следует…
  • Теги