• записей
    6
  • комментариев
    27
  • просмотров
    197

Как будут хоронить долевое строительство

ДЕВЕЛОПЕР.jpg

 

 

Как известно, все  ростовщики живут за счет того, что дают деньги в долг. И, чем больше, тем лучше!

 

 

Товар любого банка – деньги, которые он продает. Одним – на покупку автомобиля, другим – для развития бизнеса, третьим - для строительства домов. И так далее. И, честно говоря, долевое строительство банкирам, как кость в горле. За деньгами строители обязаны являться в банк, а не к каким-то дольщикам. А вот, после того как дом построен и введен в эксплуатацию, можно и начинать продажи квартир. Продал – отнес деньги в банк, а если что-то осталось – себе, пусть. И никаких, кстати, «обманутых дольщиков», митингов и прочих волнений – все довольны. Это, если в теории. Но мы вернемся к практике.

 

Как уже стало понятно, долевое строительство является для застройщиков самым выгодным способом финансирования строительства. Точнее, являлось, пока в этот процесс не вклинились банки. И речь идет не только о строительстве тех или иных жилых комплексов, а о финансировании всей строительной отрасли и того, что с ней связано – масштаб здесь далеко не детский!

 

Долевому строительству был нанесен мощнейший удар в нынешнем году в виде 218-ФЗ

 

Появившийся в конце 2004-го 214-ФЗ запретил застройщикам привлекать денежные средства граждан до момента получения строителями всей разрешительной документации и вынудил обращаться к банкирам – так застройщики получили первую пощечину. Ударом в челюсть стало проектное финансирование, а в поддых долевому строительству был нанесен мощнейший удар уже в  нынешнем году в виде 218-ФЗ. И что теперь теряют застройщики? Да практически всё.

 

Во-первых, Закон не позволяет финансировать строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, которые расположены вне границ земельного участка, предусмотренного под строительство дома. Более того, реализация проектов комплексного освоения территорий с использованием механизмов долевого строительства будет уже невозможна в рамках принципа «один застройщик - одно разрешение на строительство».

 

Во-вторых, установленные Законом нормативы не соответствуют сложившейся структуре расходов застройщиков. Перечень направлений использования средств застройщика, указанный в Законе, не содержит некоторых жизненно важнейших составляющих, без которых завершение проекта по строительству просто невозможно.

 

Поскользнувшегося застройщика теперь будут добивать сразу и с особым цинизмом

 

В-третьих, Закон устанавливает запрет на привлечение застройщиками займов, кредитов, ссуд, выпуск облигаций и векселей. Это положение полностью ограничивает источники финансирования строительства и не позволяет устранять кассовые разрывы, имеющие место в обычной хозяйственной деятельности застройщика.

 

В-четвертых, созданы предпосылки для зависимости застройщиков абсолютно от всех. Даже отказ всего-лишь одного единственного дольщика от подписания акта приемки-передачи квартиры, полностью парализует деятельность застройщика – он не сможет использовать прибыль от текущего проекта и ему невозможно будет начать новый проект по строительству многоквартирного дома. Таким образом, застройщику останется только один вариант – сразу заворачиваться в простыню и самостоятельно ползти на кладбище. 

 

И, наконец, в-пятых, Федеральный закон 218-ФЗ ликвидировал для застройщиков возможность нахождения при банкротстве в иной стадии, кроме конкурсного производства. А это обстоятельство уже означает, что поскользнувшегося застройщика будут добивать сразу и с особым цинизмом.

 

 

 

Продолжение следует...

 




27 Комментариев




Гость Алексей Реутов

Опубликовано

Это начнет действовать только с следующего года. Но самое главное даже не все это а то, что застройщикам перекрыли кислород и наступает конец стройпирамиде 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Добавлю еще один попандос в копилку. Вырастут налоги так как появляется НДС на все доходы застройщика. Если раньше можно было делить сумму договора и часть суммы относить на услуги которые не облагались НДС, то с 1 июня эта схема отменяется.  

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

если збудется самый плохой сценарий то сколько людей окажется на улице безработными кто то думал? а с покупателями квартир в новострое как будут решать если все лопнет? банки чтоли будут достраивать или депутаты? башкой прежде не думали?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А вы только сейчас поняли что с долевым участием в строительстве решили покончить? Хованская на заседании в госдуре об этом уже прямо заявила а вы все как дети малые а кто не в курсе читайте внимательно http://tass.ru/ekonomika/4383578

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Не совсем понятно про подписание акта приемки-передачи. Мы скоро уже будем получать ключи и как это может нас коснутся, если кто-то из дольщиков вдруг откажется? Поясните пожалуйста!!! (Покупали по 214 закону)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Скажите,пожалуйста, я только что  узнавала по  поводу ипотеки. Интересует студия в новострое у ##метро Новокосино. Значит, затея будет не по карману, я правильно поняла? Т.к. Кошелёк оголится полностью....

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
3 часа назад, Гость Алексей Реутов сказал:

Это начнет действовать только с следующего года. Но самое главное даже не все это а то, что застройщикам перекрыли кислород и наступает конец стройпирамиде 

Скажите, пожалуйста, в Реутово строится ЖК Юбилейный.  Уже проинформировали об ипотеке..... Так, получается, лучше не ввязываться???? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!! это для меня важно, раз такай НОВОСТЬ....

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Какой кошмар! А мы только в четверг купили квартиру и подписали там договор по переуступке. Что делать? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
8 минут назад, Гость Наталья сказал:

 ЖК Юбилейный. 

Долгострой. Бегите оттуда

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
26 минут назад, Гость ОБМАНУТЫЙ ДОЛЬЩИК И (Слово удалено системой) сказал:

 

Это они УКРАЛИ У МЕНЯ ДЕНЬГИ.

Та ответишь за свои слова?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
11 минут назад, Гость Иван сказал:

Долгострой. Бегите оттуда

Вроде активно работают, да и сдача дома ГК в 21 году - зато всё успеют достроить и сделать! Или здесь подводные камни?? Тогда не буду у них ипотеку брать под студию.... 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Народ, скидывайте сюда все мутные проекты застройщиков и инфу про долгострои

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 минуту назад, Гость Жужа сказал:

Народ, скидывайте сюда все мутные проекты застройщиков и инфу про долгострои

Зачем сюда скидывать? Нам важно знать, что делать или К ЧЕМУ ГОТОВИТЬСЯ!!! Нам совет нужды... Вот это надо сюда скидывать!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Только что, Гость Наталья сказал:

Зачем сюда скидывать? Нам важно знать, что делать или К ЧЕМУ ГОТОВИТЬСЯ!!! Нам совет нужды... Вот это надо сюда скидывать!

Т9, прошу прощения 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Обманутый дольщик

Опубликовано

Добрый день !  Дублирую тему и надеюсь моё сообщение наконец то дойдет до адресата:  уважаемого мной Андрея Юрьевича Воробъева и его помощников !  Я  являюсь  дольщиком  злополучного долгостроя г.СХОДНЯ, ВАТУТИНА , 6 (Вишневая,д.31) с 2003 года, то есть УЖЕ  14 ЛЕТ  не могу получить квартиру в этом доме.  ГДЕ МОИ ДЕНЬГИ?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 минуту назад, Гость Город-событие в Лайково сказал:

Я дольщик . У нас все по 214 У кого-то есть инфа? Застройщик Урбан групп Надежный?

 

ДА

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
48 минут назад, Гость Эльвира сказал:

Новокосино. Люди SOS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Беги оттуда элвира беги

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 минуту назад, Гость кучин сказал:

Беги оттуда элвира беги

Она уже купила...Теперь на что расчитывать? Может сказать?  Мое ЖК,  которое приглянулось рядом стоит.  ЖК Юбилейный 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

ПИК обещает строить инфраструктуру в своих ЖК, а потом запланированных под нее места просто строит новые корпуса!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Только что, Гость Марица сказал:

ПИК обещает строить инфраструктуру в своих ЖК, а потом запланированных под нее места просто строит новые корпуса!

Это их подчерк, главное настроиить домов, чтобы побольше бабла срубить, а на обещанную социалку пофиг - им же там не жить!( Машиноместами они тоже, как правило, не заморачиваются...тупо строят кв.м. жилья и все - живи как хочешь(

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От Юля Громова
      Я то думала тут уже вовсю обсуждение идет, ан нет. Ловите! 
      Ссылка на новость
      Дольщикам достроят дома)) Список по ссылке.
      Когда до Реутова доберутся правда не знаю.
    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • От Манякова Любовь
      Добрый день! 3 года назад моя мама приобрела однокомнатную квартиру в почти достроенном доме в Смирновке ЖК "Смирновка" у застройщика "Солнечногорск-комфорт". До сих пор дом не сдан в эксплуатацию, поменялся ни один застройщик. В данное время строительство не ведётся, контактов ответственных лиц не найти! Это беспредел какой то! Помогите моей маме пенсионерке вернуть деньги или помогите обрести скорее свой дом! 
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Куда обращаться обманутым вкладчикам ,которые не получили ни денег ни жилья?
    • Гость Вадим
      От Гость Вадим
      Добрый день!
      Предлагаем вам осветить нашу проблему. Мы отчаявшиеся дольщики ЖК Заречье, Быковское шоссе. Два года пишем во все инстанции, начиная с Президента, заканчивая Малаховской администрацией. Но везде получаем отписки. Последняя надежда была на суд, но 04.12.2017г. Люберецкий городской суд отказал нам в удовлетворении иска о признании объекта проблемным, хотя имелись все законные основания.
      Теперь нам терять нечего и теперь мы объявляем бесрочную акцию в виде одиночных пикетов. В настоящее время такие пикеты проходят регулярно у Администрации Президента, Государственной Думы, Администрации г. Люберцы.
      Мы не требуем к себе особого внимания, мы требуем соблюдения Закона!
      Контактная группа:
      Королев Вадим 8-926-629-16-53
      Холопова Оксана 8-916-357-41-52






  • Записи блога

    • От admin2 в Реформа ЖКХ 2
      О том, что федеральный закон 219-ФЗ, касающийся наилучших доступных технологий, сорван, сегодня заявила в Совете Федерации председатель экологического комитета нижней палаты парламента Ольга Тимофеева
       


      Задачи Закона об НДТ - снижение вредного воздействия производства на окружающую среду, переход на новую систему экологического нормирования. Это сложные задачи, которые наталкиваются на интересы бизнес-сообщества, поэтому решаться они должны были поэтапно. На самом же деле происходит худший сценарий: вместо поэтапности положения закона «смещаются вправо», то есть волокитятся.

      - Уже с 1  января 2018 года крупные предприятия-загрязнители должныбыли оборудовать свои трубы приборами фиксации выбросов и сбросов. Но этого не будет, - сообщила председатель Комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Ольга Тимофеева. – Минпромторг самоустранился  от  реализаций  этого положения закона, потому что в законе «забыли» установить для него  полномочия. В свою очередь Минприроды не подготовило подзаконные акты, которые требуются для 219-го Закона. У правительства есть прямое поручение Президента –до 1 ноября этого годавнести изменения в закон, донастроить законодательную базу по счетчикам. Нам обещали, что законопроект мы увидим в Госдуме в первые дни сентября. Этого до сих пор не произошло.
       


      Мы не можем соглашаться со срывом планов, особенно в Год экологии, кто-то должен за это ответить!


       
      Ольга Тимофеева также отметила, что те законодательные инициативы, которые сейчас готовит Правительство РФ отодвинут благую идею со счетчикам в далекую даль. Комитет Госдумы по экологии и охране окружающей среды вместе с некоторыми регионами, особенно страдающими от загрязнения атмосферного воздуха промвыбросами, проанализировал проект правительственных поправок.Оказалось: бизнесу будет дан очень большой срок для установления счетчиков – 4 года со дня получения комплексного  экологического разрешения (КЭР). А заявку на КЭР первые 300 крупных предприятий должны подать до 2022 года. Остальные предприятия – до 2025 года. Таким образом, срок оснащения всех загрязнителей автоматическими приборами учета вредных выбросов смещается до 2029 года.

      «Мы благодарны коллегам из Совета Федерации, Щетинину Михаилу Павловичу за то, что они поддерживают нас в этом вопросе, - добавила Тимофеева. - Мы не можем соглашаться со срывом планов, особенно в Год экологии, кто-то должен за это ответить. Будем добиваться исполнения этого закона и защищать интересы наших избирателей».   
       

       


      Ход реализации Федерального закона о наилучших доступных технологиях  (от 21.07.2014 г. № 219-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») рассматривался в Совете Федерации по инициативе Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию. В нем приняли участие сенаторы, представители федеральных министерств и ведомств, представители бизнес-сообщества, отраслевые эксперты.

      Напомним, в сентябре Минприроды опубликовало доклад «О состоянии и об охране окружающей среды Российской Федерации». По данным Минприроды, за последние три года в России ухудшилась ситуация с выбросами вредных веществ в атмосферу. Одновременно в стране в 2014–2016 годах заболеваемость астмой, ассоциированная с загрязнением воздуха, среди детей выросла в 1,7 раза, среди взрослых — в полтора раза. 15% городского населения испытывают воздействие высокого и очень высокого уровня загрязнения.Наиболее неблагополучная ситуация в Дальневосточном, Сибирском и Уральском федеральных округах.


       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 52
      Исследование Аналитического центра «НАФИ» показало, что россияне постепенно начали отказываться от услуг риэлторов. И тому есть несколько причин.
       
      Первая причина – это глобальная интернетизация, которая позволяет сегодня оперативно получить доступ практически к любой информации и любому сервису в режиме онлайн. И таких сервисов становится все больше и больше.
      Вторая – это низкая квалификация российских риэлторов, отсутствие системы допуска, контроля, аттестации и – самое главное! – ответственности тех предпринимателей, кто называет себя риэлторами. Не является секретом и то обстоятельство, что в риэлторы в России нынче берут  кого угодно, в отличие от других стран, где эта деятельность строго регламентирована и находится под жестким контролем.  
      Более того, многие «обманутые дольщики», оставшиеся и без квартир, и без денег, свидетельствуют о том, что они были втянуты в сомнительные  схемы «покупки жилья» в строящихся объектах  именно с подачи риэлторов. Вызывает вопрос и размер комиссионных российских риэлторов -люди в большинстве случаев не могут получит внятного ответа от «специалистов по недвижимости», за что же они платят им немалые деньги…
      Так, кто же они, российские риэлторы, на самом-то деле? Абсолютно не нужные и даже вредные посредники, паразитирующие на потребностях граждан или действительно полезные помощники?  Смотрите и слушайте программу «Точка зрения»
       

       
      https://www.pravda.ru/
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 5
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 9
      Приглашаем всех желающих принять участие в ток-шоу «Точка зрения», которое состоится в ближайшую среду, 26 апреля, в 14:00 в студии новостного портала Правда.Ру
       
      Долевое строительство по-прежнему остается одной из самых популярных схем приобретения жилья на российском рынке недвижимости. Все отношения между участниками строительства регламентируются федеральным законом 214-ФЗ, который был принят в самом конце 2004 года.
      Суть  этой схемы проста.  Застройщик привлекает денежные средства граждан в строительство многоквартирного жилого дома, а, после того как дом будет построен, застройщик обязуется передать квартиры участникам строительства (дольщикам) на тех условия, которые указаны в договоре долевого участия. И вот уже пошел тринадцатый год, как до сих пор не утихают споры на тему, кем являются дольщики – покупателями   жилья или все-таки инвесторами строительства.
      Ответ на этот вопрос очень важен. От него зависит, на что могут рассчитывать и, так называемые, «обманутые дольщики» - пострадавшие участники строительства, люди, перед которыми застройщик не сумел выполнить взятые на себя обязательства. Естественно, сами дольщики считают себя покупателями квартир. Это им внушают и застройщики со своих рекламных щитов, перетягов, в многочисленных материалах в СМИ, периодически сообщая об очередном «открытии продаж», настойчиво убеждая «купить квартиру со скидкой», без первого взноса, с беспроцентной рассрочкой – только покупай, успей!
       

       
      Тем не менее, существует и такая точка зрения, что дольщики – никакие не покупатели, а соинвесторы, финансирующие строительство. Таким образом, они должны не только понимать все риски, содержащиеся в любом коммерческом проекте, но и быть готовыми разделить их с другими  участниками строительства. Вступая в «дольку», инвестор принимает все эти риски. Естественно, что с такой точкой зрения  дольщики категорически не согласны… Так, кто же они на самом деле?
      Именно на эту тему и состоится разговор в прямом эфире программы «Точка зрения», где один из гостей будет настаивать на том, что дольщики являются покупателями квартир, а другой будет ему аргументировано оппонировать. А чья точка зрения и аргументы окажется весомее, мы сможем узнать уже в ближайшую среду на Правде.Ру
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 60
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
  • Теги