+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


  • записей
    39
  • комментариев
    759
  • просмотров
    41 619

Стройка раздора в Лайково

УГ4.jpg

 

 

Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 

 

 

Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.

 

Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.

 

Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.

 

УГ1.jpg

 

Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.

 

Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…

 

До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было

 

Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.

 

Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.

 

Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство

 

Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.

 

«На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.

 

 

УГ2.jpg

 

 

«Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.

 

«Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.

 

Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.

 

Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации

 

Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.

 

Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.

 

 

Продолжение следует…

 

 

 

УГ1.jpg

В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети

https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs

 




58 Комментариев




А сколько живет в этом селе? Это вообще где? Не легче их заткнуть или договориться, предложить денег это выйдет дешевле чем сносить. Не поверю, что нельзя договориться

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Все правильно они делают! Хватит уже застройщикам безпредельничать! Возомнили себя хозяевами жизни и плюют на все законы!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Позор жителям Лайково

Опубликовано

В этом Лайково живут одни старухи. Откуда у них деньги на адвоката? А вот те дворцы которые там самовольно натыканы  это и есть место откуда дует гнильцой. Вот что надо внимательно проверить прокуратуре а не добросовестного застройщика, который еще и предоставляет за свой счет жилье тысячам обманутых дольщиков кто остался без всего! Позор жителям Лайково и их подстрекателям!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А ПУСТЬ НЕ НАРУШАЮТ ЗАКОНЫ! ЗАКОН ДОЛЖЕН БЫТЬ ДЛЯ ВСЕХ ОДИНАКОВ!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Тамара Фомина

Опубликовано

17 минут назад, Гость Позор жителям Лайково сказал:

 предоставляет за свой счет жилье тысячам обманутых дольщиков кто остался без всего! Позор жителям Лайково и их подстрекателям!

Каким тысячам? Кого ты пытаешься лечить?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне жалко тех кто уже купил там квартиры. Всех дурачков сманивают Рублевской пропиской. Обещают за 3 копейки канарейку. А ведутся на это и верят в основном регионалы и покупают там где завтра будет даже опасно даже заходить в гетто или действительно все снесут. И дополнительная тысяча лопоухих обманутых дольщиков

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А почему мы должны думать о каких то лопоухих и их проблемах? Есть ЗАКОН. Все! А лопоухий или горбоносый это дело второе. Влез человек в сомнительный проект - это проблемы не наши, а его. Мне на пайщиков СУ155 вообще плевать! Если урбан  групп хочет помочь, то пусть раздаст им деньги. Но НЕ ЗА НАШ СЧЕТ!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А нам плевать на жителей деревни. А эти два самостроя на поле Урбан Групп надо экскаваторами под ноль снести!

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А позвольте спросить что именно вы имеете под словом свой счет? Кто-то у вас попросил хоть копейку меценатка ты наша картофельная?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Можно подробней, почему застройщик отказался у вас делать экспертизу скотомогильника по поводу чумы в почве? Наглости у этого застройщика выше крыши, люди пишут жалобы во все инстанции, другие стройки они начали уже задерживать и похоже их ждет такая же участь как и Су-155. У нас в ЖК Видный город перенесли сроки и это первый признак, что у застройщика начались проблемы!  Нормальную информацию о достройке домов они не хотят говорить, в отделах продаж сидят обезьяны

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Кого снести, кухарки варите борщ и забудьте о том что Урбан уйдёт. Смотрите на то, как обесценивается ваша Земля, которую считаете дорогой. Урбан строит красоту, а не тумдыру, в которой вы сейчас живете

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А вы в курсе что Урбан кидает на деньги подрядчиков?? Главный инженер у них не принимает работу как бы хорошо она не была выполнена. Обещают одну сумму а выплачивают совсем другую. Мои знакомые работали у них на стройке и им ничего не заплатили!! Скоро мы все увидем крах этой шарашкиной конторы!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 минуты назад, Гость Строитель сказал:

Работать лучше надо

Артурчик, братан, наконец -то я тебя нашел! Ты уже отсидел? Где сейчас трудишься в Урбангруппе? А меня туда возьмут? Там есть нормальные телки?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Вы не дурака валяйте, а почитайте что говорят жители села. Очень познавательно для тех, кто еще только собирается там покупать квартиры.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
44 минуты назад, Гость Сергей сказал:

Можно подробней, почему застройщик отказался у вас делать экспертизу скотомогильника по поводу чумы в почве? Наглости у этого застройщика выше крыши, люди пишут жалобы во все инстанции, другие стройки они начали уже задерживать и похоже их ждет такая же участь как и Су-155. У нас в ЖК Видный город перенесли сроки и это первый признак, что у застройщика начались проблемы!  Нормальную информацию о достройке домов они не хотят говорить, в отделах продаж сидят обезьяны

Скотомогильника чумы в селе Лайково нет и никогда не было, а от сибирской язвы в прошлом веке в 1939 и 1965 годах остались два скотомогильника. В справочнике 1976 года село Лайково числится как неблагополучное по сибирской язве. Для справки: споры сибирской язвы сохраняются в почве более 100 лет(ссылка на англ. источник). В зону застройки на сегодняшний день попадает скотомогильник 1965 года. Жители села в целях обеспечения безопасности требуют от администрации Одинцовского района  проведения экспертизы и принятия соответствующих мер. Администрация выдала предписание застройщику Урбан Групп. А ему это надо?! Плевал он и на безопасность и на и жителей села, района и западной части Москвы.....

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 часа назад, Гость Позор жителям Лайково сказал:

В этом Лайково живут одни старухи. Откуда у них деньги на адвоката? А вот те дворцы которые там самовольно натыканы  это и есть место откуда дует гнильцой. Вот что надо внимательно проверить прокуратуре а не добросовестного застройщика, который еще и предоставляет за свой счет жилье тысячам обманутых дольщиков кто остался без всего! Позор жителям Лайково и их подстрекателям!

Это что, дворцы старухи понастроили? Что-то не сходится...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Ирина Семеновна

Опубликовано

Здравствуйте неуважаемые жители Лайково, а по факту кучка вымогателей у застройщика!

Я тот человек, на кого как вы выразились вам плевать и из числа как вы считаете идиоток поверившей уважаемому застройщику, вступившую в долевое строительство с компанией которая оформила все законно и на основании всех законных документов, компании, которая не имеет за плечами ни одного долгостроя и тысячи семей счастливо живут в новых квартирах в прекрасных и красивых домах, которые построила эта компания. А теперь объясните мне старой дуре, за что вы хотите отобрать у меня мою квартиру, мое новоселье и право жить в квартире, которую я полностью оплатила? Стесняетесь? А я расскажу за вас. Вы все незаконно оттяпали куски земли, расширив свои земельные наделы без согласования с администрацией, где живете в своих покосившихся сараях и где выращиваете свою капусту. Ваши дети хотят босые, чумазые и драные с завистью рассматривая красивые дома, которые ростут не по дням , а по часам за вашими покосившимися заборами из профнастила. Что, разве не так? И вот наступил ваш звездный час, когда вы можете потрясая вашими босыми пятками навредить известному и уважаемому застройщику. Это же такой кайф для вас, правда? Но неужели вы надеятесь что сможете лишить тысячу семей их законного жилья и права жить в лучших условиях, чем вы? Вам действительно плевать, что будет проведена канализация и вы сможете гадить не в дырку в полу, а в нормальный унитаз. Вам плевать, что будут построены школы, магазины и детские садики. Вам плевать на репутацию застройщика, вам плевать на нас, вам плевать на обманутых дольщиков. Это все уже поняли. Но неужели вы и правда думаете, что вам вот так просто удастся лишить нас жилья? Даже не надейтесь!!! И ответьте хотябы только на один вопрос. На какие шышы вы наняли адвоката? Неужели наторговали капустой, что можете позволить такую роскошь? Неужели капуста так хорошо идет? Просто знайте, что вас пошло используют те люди, которым действительно плевать. Только им плевать и на нас и так же и на вас. Поиспользуют и вытрут ноги. Только эти люди не живут в таких сарайчиках как вы. Они живут совсем других домах и ездют на красивых дорогих машинах. Уверена, что наш застройщик решит все проблемы. А вот вы как жили в говне, так и будете в нем жить и гадить в свою дырку в полу и выращивать свою капусту. Только свои участки вам придется привести в соответствии, поужаться. И еще не смейте заходить в наши дворы со своей капустой и вонять. Живите спокойно и счастливо и другим не мешайте!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Нагадили в дырку женщина пока только вы. Вы из Саратова к нам? Или из Когалыма? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Местный житель

Опубликовано

21 минуту назад, Гость Ирина Семеновна сказал:

Здравствуйте неуважаемые

У меня от таких обидных слов прям капуста вывалилась из пасти. И чем теперь прикажете гадить в дырку в полу? Так и придется ложиться спать и не солоно пожрамши, и не погадивши. Еще и дождь. Нешто боярышника хлопнуть перед сном, чтобы отпустило?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Покупатель

Опубликовано

33 минуты назад, Гость Ирина Семеновна сказал:

Здравствуйте неуважаемые жители Лайково, а по факту кучка вымогателей у застройщика!

Я тот человек, на кого как вы выразились вам плевать и из числа как вы считаете идиоток поверившей уважаемому застройщику, вступившую в долевое строительство с компанией которая оформила все законно и на основании всех законных документов, компании, которая не имеет за плечами ни одного долгостроя и тысячи семей счастливо живут в новых квартирах в прекрасных и красивых домах, которые построила эта компания. А теперь объясните мне старой дуре, за что вы хотите отобрать у меня мою квартиру, мое новоселье и право жить в квартире, которую я полностью оплатила? Стесняетесь? А я расскажу за вас. Вы все незаконно оттяпали куски земли, расширив свои земельные наделы без согласования с администрацией, где живете в своих покосившихся сараях и где выращиваете свою капусту. Ваши дети хотят босые, чумазые и драные с завистью рассматривая красивые дома, которые ростут не по дням , а по часам за вашими покосившимися заборами из профнастила. Что, разве не так? И вот наступил ваш звездный час, когда вы можете потрясая вашими босыми пятками навредить известному и уважаемому застройщику. Это же такой кайф для вас, правда? Но неужели вы надеятесь что сможете лишить тысячу семей их законного жилья и права жить в лучших условиях, чем вы? Вам действительно плевать, что будет проведена канализация и вы сможете гадить не в дырку в полу, а в нормальный унитаз. Вам плевать, что будут построены школы, магазины и детские садики. Вам плевать на репутацию застройщика, вам плевать на нас, вам плевать на обманутых дольщиков. Это все уже поняли. Но неужели вы и правда думаете, что вам вот так просто удастся лишить нас жилья? Даже не надейтесь!!! И ответьте хотябы только на один вопрос. На какие шышы вы наняли адвоката? Неужели наторговали капустой, что можете позволить такую роскошь? Неужели капуста так хорошо идет? Просто знайте, что вас пошло используют те люди, которым действительно плевать. Только им плевать и на нас и так же и на вас. Поиспользуют и вытрут ноги. Только эти люди не живут в таких сарайчиках как вы. Они живут совсем других домах и ездют на красивых дорогих машинах. Уверена, что наш застройщик решит все проблемы. А вот вы как жили в говне, так и будете в нем жить и гадить в свою дырку в полу и выращивать свою капусту. Только свои участки вам придется привести в соответствии, поужаться. И еще не смейте заходить в наши дворы со своей капустой и вонять. Живите спокойно и счастливо и другим не мешайте!!!

Очень грамотно, а попрошайки хотят отката от урбана, не уверен что такой серьезный застройщик даст вам и рубля! Тратьте время, а Урбан будет строить!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Они реально капусту там выращивают и жрут ее. Вот так  выглядят их бомжатники. 

КАПУСТА.jpg

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Тони Монтана

Опубликовано

1 час назад, Гость Ирина Семеновна сказал:

Здравствуйте неуважаемые жители Лайково, а по факту кучка вымогателей у застройщика!

Я тот человек, на кого как вы выразились вам плевать и из числа как вы считаете идиоток поверившей уважаемому застройщику, вступившую в долевое строительство с компанией которая оформила все законно и на основании всех законных документов, компании, которая не имеет за плечами ни одного долгостроя и тысячи семей счастливо живут в новых квартирах в прекрасных и красивых домах, которые построила эта компания. А теперь объясните мне старой дуре, за что вы хотите отобрать у меня мою квартиру, мое новоселье и право жить в квартире, которую я полностью оплатила? Стесняетесь? А я расскажу за вас. Вы все незаконно оттяпали куски земли, расширив свои земельные наделы без согласования с администрацией, где живете в своих покосившихся сараях и где выращиваете свою капусту. Ваши дети хотят босые, чумазые и драные с завистью рассматривая красивые дома, которые ростут не по дням , а по часам за вашими покосившимися заборами из профнастила. Что, разве не так? И вот наступил ваш звездный час, когда вы можете потрясая вашими босыми пятками навредить известному и уважаемому застройщику. Это же такой кайф для вас, правда? Но неужели вы надеятесь что сможете лишить тысячу семей их законного жилья и права жить в лучших условиях, чем вы? Вам действительно плевать, что будет проведена канализация и вы сможете гадить не в дырку в полу, а в нормальный унитаз. Вам плевать, что будут построены школы, магазины и детские садики. Вам плевать на репутацию застройщика, вам плевать на нас, вам плевать на обманутых дольщиков. Это все уже поняли. Но неужели вы и правда думаете, что вам вот так просто удастся лишить нас жилья? Даже не надейтесь!!! И ответьте хотябы только на один вопрос. На какие шышы вы наняли адвоката? Неужели наторговали капустой, что можете позволить такую роскошь? Неужели капуста так хорошо идет? Просто знайте, что вас пошло используют те люди, которым действительно плевать. Только им плевать и на нас и так же и на вас. Поиспользуют и вытрут ноги. Только эти люди не живут в таких сарайчиках как вы. Они живут совсем других домах и ездют на красивых дорогих машинах. Уверена, что наш застройщик решит все проблемы. А вот вы как жили в говне, так и будете в нем жить и гадить в свою дырку в полу и выращивать свою капусту. Только свои участки вам придется привести в соответствии, поужаться. И еще не смейте заходить в наши дворы со своей капустой и вонять. Живите спокойно и счастливо и другим не мешайте!!!

Нет ума - считай калека. Вместо мозгов капуста сплошная... Соболезную

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Нас обманул URBAN GROUP!

Опубликовано

О том как "работает" и как обманывает людей один из крупнейших застройщиков Подмосковья. Предупреждение для всех, кто собирается купить у URBAN GROUP

http://urbangroupobman.blogspot.ru/2017/07/urban-group1.html

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Валентина Шаталова
      От Гость Валентина Шаталова
      Здравствуйте,Добродел!
      По какой причине не выдают разрешение на строительство дома по Фабричному проезду,12, г.Ивантеевка фирме “НИИС-ИНВЕСТ”?
      Мы-дольщики этой фирмы- ждем своих квартир 15лет. Около 2х лет фирма занимается оформлением разрешения на строительство. Надеемся на Ваше вмешательство по нашей проблеме. 
    • От Кормихина Эльвира
      Добрый день, уважаемый Добродел!!!!
      Я являюсь дольщиком ЖК «Солнечная система», застройщик компания АО "КОНТИНЕТ ПРОЕКТ" (Урбан групп), которая 9 июля 2018г. была признана банкротом. Строительство было замороженно.
      Строительство жилого дома № 6к1 в г.Химки ЖК "Солнечная система" с наземно-подземной автостоянкой (120 м/мест) осуществлялось застройщиком АО «Континент проект» ГК Urban Group на основании разрешения на строительство от 19.02.2015 № RU50-19-2015-58, выданного Министерством строительного комплекса Московской области до 31.05.2018, по утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЭкспертПроектСервис» от 19.12.2014 № 4-1-1-0202-14.
      Согласно договорам долевого участия, заключенным участниками долевого строительства с АО «Континент проект», срок передачи застройщиком квартир – не позднее 31.03.2018.
      Государственный строительный надзор над домом осуществляется с 03.03.2015 в соответствии с согласованной программой проверок.
      На основании извещения об окончании строительства жилого дома № 6к1 Отделом надзора за строительством Главного управления Государственного строительного надзора 10.04.2018 проведена проверка оценки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации. Оценка состояния физической готовности дома № 6к1:
      несущие конструкции – 100%,
      ограждающие конструкции – 100%,
      фасады – 90%,
      наружные инженерные сети – 97%,
      внутренние инженерные системы: электроснабжение (выполнено 80%), теплоснабжение (выполнено – 100%), лифтовое оборудование (выполнено – 99%),
      отделка МОП (выполнено – 85%).
      По итогам проверки в апреле - мае 2018 года на объекте велись работы по устранению замечаний Госстройнадзора. Согласно уведомлению АО «Континент проект», срок передачи квартир участникам долевого строительства был продлен до 31.05.2018. Оснований предполагать существенную задержку передачи квартиру застройщиком не имелось.
      В середине апреля 2018 года, после вмешательства «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Дом.РФ) в деятельность ГК Urban Group, у нашего застройщика были фактически заморожены счета. В конце мая 2018 г. стало известно, что Дом.РФ стал инициатором банкротства АО «Континент проект», застройщик остановил строительные работы в доме № 6к1.
      Несмотря на заверения чиновников на пресс-конференции в Дом.РФ 04.06.2018 о том, что речь о банкротстве застройщика не идет, 09.06.2018 Дом.РФ подает в Арбитражный суд Московской области иск о банкротстве всех юридических лиц - застройщиков ГК Urban Group. Весь июнь представители Фонда, в том числе генеральный директор Плутник А.А., губернатор Московской области Воробьев А.Ю., а также министр строительства Тагиев Р.Р. уверяли: «стройка возобновится через 2-3 месяца».
      9 июля 2018 г. на первом же заседании Арбитражного суда Московской области состоялось банкротство сразу 5 дочерних компаний Urban Group, осуществлявших строительство жилых комплексов.
      «Мы совместно с федеральной структурой "Дом.рф" выработали программу, смысл который заключается в том, что первые 6 домов, которые готовы сейчас на более чем 80%, мы достроим в этом году. "Дом.рф" завозит своего подрядчика, и в этом году дома, которые находятся в высокой степени готовности, соответственно, будут сданы", — сообщил губернатор Воробьев А.Ю. 23 июля 2018 года в интервью телеканалу "Россия 24".
      "По каждому дому будет составлен график достройки, с Московской областью подписана четкая программа взаимодействия, поэтому, думаю, что эта тема тоже будет решена, и каждый человек, который подписал соглашение, передал свои деньги, получит то жилье, которое ему было обещано", — подчеркнул вице-премьер РФ Виталий Мутко на встрече с журналистами РИА Новости 17 июля 2018 года.
      В июле 2018 г. на сайте Дом.РФ была предоставлена «дорожная карта» по достройке объектов ГК Urban Group, согласно которой срок достройки дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» – ИЮНЬ 2019 года.
      26.07.2018 на встрече представителей Дом.РФ с участниками долевого строительства ГК Urban Group управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Ниденс А.В. сообщил, что причиной такого позднего срока достройки нашего дома является необходимость предварительного обследования домов с высокой степенью готовности, в связи с чем строительство может быть возобновлено в феврале 2019 г., с завершением - в июне 2019 г. (это означает получение ключей не ранее декабря 2019 г.).
      В случае если работы по достройке нашего дома с максимальной степенью готовности начнутся не ранее февраля 2019 года, расходы бюджетных средств на достройку дома существенно возрастут за счет эксплуатационных расходов за зимний период 2018 – 2019 гг. (отопление, охрана и проч.). По имеющейся информации, стоимость консервации дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» составляет ориентировочно 50 млн. рублей, в то время как на завершение строительства, согласно смете КС-6, потребуется приблизительно 70 млн. рублей. Из чего следует, что перенос достройки объекта с максимальной степенью готовности на год повлечет нерациональное расходование бюджетных средств.
      Таким образом, я, участник долевого строительства дома № 6к1 ЖК «Солнечная система», заявляю, что доводы, приведенные Ниденсом А.В., состоятельными и обоснованными не являются, поскольку не приведены причины целесообразности достройки дома с максимальной степенью готовности не в первую очередь достройки объектов ЖК «Солнечная система». Полагаю, что ГУ Государственного строительного надзора Московской области располагает всей необходимой строительной документацией по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», а также информацией о перечне работ, необходимых для введения нашего дома в эксплуатацию. Средства на достройку домов ГК Urban Group выделены из резервного фонда Правительства РФ, а также из бюджета Московской области.
      В соответствии с вышесказанным прошу:
      1)Включить дом № 6к1 ЖК «Солнечная система» в первую очередь достройки объектов ГК Urban Group и достроить в соответствии с обещаниями губернатора Московской области Воробьева А.Ю. до конца 2018 г.
      2)Предоставить процедуру (или иной официальный документ), регламентирующую порядок составления «дорожной карты», в котором четко определены критерии очередности достройки объектов.
      3)Предоставить официальную утверждённую «дорожную карту» по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», с подробным указанием сроков возобновления стройки и выдачи ключей дольщикам дома № 6к1 ЖК «Солнечная система».
      4)Назначить лиц, персонально ответственных за исполнение «дорожной карты», за контролем выполнения графика работ по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система» с наделением их полномочиями информировать дольщиков о ходе строительства.
    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Здравствуйте! Обращается к вам обманутый дольщик Ирина Скруберт ( Люберец.р-н, пос. Октябрьский ул. Кооперативная корп.2). Мы боремся за свои квартиры уже больше 13 лет, однако Люберецкая администрация не оказывает нам ни какой помощи, занимается отписками, хотя у нас на руках есть исполнительный лист мос.обл.суда, где четко прописано обеспечить нас жилыми помещениями. Всё это время гор.администрация Люберец нарушает решение мособлсуда (по нашей группе обманутых дольщиков судебный поистав выносит штрафы, но администрация предпочитает тратить бюджетные средства и не решать наши проблемы); а  также грубо нарушают указания премьер-министра Медведева Д.А. и губернатора подмосковья Воробьева А.Ю. об обеспечении обманутых дольщиков жильём. Помогите. Вся надежда на вас. Очень надеюсь.
      8(985)644-50-85 Ирина Скруберт 
    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      ЖК Митино-Дальнее, строительство организовано по схеме долевого участия (III очередь). Застройщик ООО Даналит. По договорам ДДУ срок сдачи объекта 30.08.2017. На текущий момент передача квартир не осуществлена, строительные работы не ведутся и не обозначаются сроки завершения строительства. Дольщики считают себя обманутым, есть уже обращения в суды. Со стороны гос органов только отписки с цитатами из законов. Воздействия на ситуацию и застройщика практически никакого. Просьба к администрации района пристально рассмотреть ситуацию.  Прошу включить ООО Даналит в перечень недобросовестных застройщиков, дома 12 и 13 в ЖК "Митино-Дальнее"  - в перечень проблемных объектов, находящихся на контроле Минстроя МО, и принять меры по обеспечению прав обманутых дольщиков.
    • Гость Андрей
      От Гость Андрей
      По адресу М.О., г.Реутов, Мкр.Новокосино-2, ул.Октября, под корпусами со строительными номерами 3,4 и 5 застройщик компания "Эксперт" (ЭкспертСтрой) осуществляла продажу машиномест в подземной двухуровневой автостоянке ("Паркинг").  Продажу машиномест застройщик ООО "Эксперт" (ООО "ЭкспертСтрой) осуществлял через аффилированную фирму прокладку ООО "ПерспективаИнвест" по предварительным договорам купли продажи (ПДКП).
      Обманутые дольщики перечислили за машиноместа денежные средства в полном объеме.
      Согласно предварительному договору купли продажи, застройщик должен был не позднее 30.07.2017 г., заключить с покупателями договор Долевого Участия и сдать паркинг с машиноместами.
      Однако, как выяснилось проданные людям машиноместа находятся в залоге у банка, договор Долевого Участия с людьми перечислившими деньги за покупку машиномест застройщик не заключает, паркинг не строит (стройка заморожена).
      Власти г.Реутов не смотря на неоднократные обращения по этому вопросу ничего не предпринимают.
      И вся это ситуация происходит рядом с Москвой, в центре России.
    • Гость Дмитрий
      От Гость Дмитрий
      Добрый вечер! Мы  являюсь добросовестными и законными правообладателем квартир в ЖК «Усадьба Суханово», расположенного по адресу: МО, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, д. Суханово, ЖК «Усадьба Суханово»,(далее по тексту- ЖК) на основании Договора участия в долевом строительстве (далее по тексту Договор ДУ)
      Прошу выступить в защиту жителей корпусов  1,2, 3, 4,5,6 в ЖК «Усадьба Суханово» и потенциальных покупателей находящихся в продаже квартир, т.к. фактически имеет место быть посягательство на конституционное право граждан на жилище, выражающееся в возможном фактическом сносе частей жилого дома №3 и №4 и коммуникаций, необходимых для обслуживаний всех 6 домов, могущее повлечь невозможность проживания жителей в указанных домах.
      Так, согласно данным, представленным на официальном сайте Арбитражного суда МО, в отношении ООО «ДЕКОР» (Застройщика) имеется гражданское дело № А41-102634/2017 по иску Главы КФХ Никоновой Светланы Федоровны об обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:1133 и  снести самовольные постройки, под которыми подразумеваются коммуникации ЖК и часть жилых корпусов № 3 и №4.
      Участок, переданный в собственность Никоновой С.Ф., примыкает к земельным участкам, с кадастровыми номерами 50:21:00902126:2237 и 50:21:00902126:2224, на которых расположены жилой дом №4 и дом №3 соответственно.
      По мнению Никоновой С.Ф., границы ее земельного участка нарушаются подземными коммуникациями, автомобильной дорогой, а также нависающими балконами жилых домов №3 и № 4.
      Следует обратить особое внимание на тот факт, что возведение корпусов жилых домов №3 и №4 было завершено до оформления прав собственности Никоновой С.Ф. на соседний земельный участок, в ЖК велись работы по проведению коммуникаций, благоустройству территории и внутренней отделке домов.
      Указанное судебное решение существенным образом затрагивает наши Конституционные права на жилье и материальные интересы жителей корпусов 1,2,3,4,5,6.
      Застройщик в течение длительного времени с 2013 по 2017г. осуществлял строительство ЖК, на руках у него имеется вся исходно-разрешительная документация в отношении строительства, Заключение о соответствии, Разрешение на строительство, Постановление о присвоении адреса, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, становится не совсем понятно каким образом могло произойти нарушение границ земельных участков, которые оставались незамеченными в течение нескольких лет. Межевание участков на момент начала строительства уже было проведено, информация доступна на сайте Публичная кадастровая карта.
      После ввода объектов строительства в эксплуатацию в 2017 году, Застройщик передал квартиры участникам долевого строительства. Многие жителей, многие из которых стали делать ремонт. Часть из них уже постоянно проживает в ЖК, и несет бремя по х содержанию квартир, как полноценные собственники, оплачивая коммунальные и иные платежи.
      Кроме того, просьба обратить внимание, что ранее, земельный участок с кадастровым №50:21:0090212:1133 арендовался Никоновой С.Ф. у Администрации Ленинского района МО в период с сентября 2011 г по январь 2016г. При этом Администрацией Ленинского района МО не выносилось никаких предписаний относительно нарушения Застройщиком границ земельных участков, выделенных под застройку.
      Земельный участок с кадастровым №50:21:0090212:1133, принадлежащему на праве собственности Никоновой С.Ф. имеет категорию-земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства. Однако признаков ведения сельско-хозяйственной деятельности не усматривается на протяжении, как минимум двух последних лет. Кроме того, согласно данных из ЕГРН,  отношении данного земельного участка 15.03.2017г. заключен договор аренды с ООО «МИЦ-Сити-новостройки» сроком на три года, что свидетельствует о том, что земля приобреталась Никоновой С.Ф. не для целей ведения сельского хозяйства. ООО «МИЦ-Сити-новостройки» является организацией, основной вид деятельности которой, согласно общедоступной информации интернет-сайтов является Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
      Т.о., я , являясь добросовестным покупателем квартиры ЖК, оформленной по ДДУ с Застройщиком, стала невольным заложником запоздалого спора между ООО «Декор» и Главой КФХ Никоновой С.В.
      Исходя из изложенного, просим:
      - провести проверку по факту законности отчуждения земельного участка с кадастровым №50:21:0090212:1133 , принадлежащего на праве собственности Никоновой С.Ф., начиная с первоначального оформления договора аренды и первоисточников, позволивших оформить право собственности;
      - провести проверку по факту целевого использования земельного участка с кадастровым № 50:21:0090212:1133 , принадлежащего на праве собственности Никоновой С.Ф. в период с 2011 г. по настоящий момент;
      - пояснить каким образом произошло наложение границ земельных участков, приведшее к спору о праве, затрагивающему мои интересы и интересы иных дольщиков, ныне правообладателей квартир;
      -предоставить все заключения кадастровых инженеров и государственных служб, проводивших:  1) межевание в 2009 году, 2) мероприятия при выставлении координат для начала строительства; 3) осуществлявших проведение строительного надзора; 4) проверок, предшествующих передаче в собственность Никоновой С.Ф. земельного участка с кадастровым № 50:21:0090212:1133 в 2016 году; 
      - выступить в защиту жителей д. 1,2, 3, 4,5,6 в ЖК «Усадьба Суханово» и потенциальных покупателей находящихся в продаже квартир, т.к. фактически имеет место быть посягательство на конституционное право граждан на жилище, выражающееся в возможном фактическом сносе частей жилого дома №3 и №4 и коммуникаций, необходимых для обслуживаний всех 6 домов, могущее повлечь невозможность проживания жителей в указанных домах.
  • Записи блога

    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      В подвале многоквартирного дома по адресу г. Мытищи, ул.Трудовая, д. 22 были обнаружены дворники управляющей компании «Домжилсервис», учредителем которой является Константин Гоц. 
      Конечно же возмутителен факт незаконного и бесконтрольного использования ресурсов, которое потом ложится на плечи жителей дома, но не это самое страшное. Поражает скотское отношение руководства «Домжилсервиса» к своим сотрудникам. Дворники живут в подвале дома, как животные, в антисанитарных условиях. В погоне за выгодой менеджеры  Константина Гоца не гнушаются идти на такие бесчеловечные поступки. 
      Если вашим домом все еще управляет УК «Домжилсервис», обязательно проверьте подвалы и все тхзнические помещения. Возможно, в стенах вашего дома тоже содержат людей, как скот в стойлах
    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 1
      В Прокуратуру Московской области поступил запрос на проверку наличия конфликта интересов у Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича. 
      http://апрелевка.рф/administraciya/glava
      09.01.2018 был завершен тендер по итогам которого подписан контракт на оказание услуг по уборке прилегающей территории между апрелевским "МАДОУ детский сад комбинированного вида №16" и ООО "Система Плюс".
      Оказалось, что учредитель ООО "Система Плюс", Козлов Александр Валентинович, является отцом Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича.
      Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад входит в структуру управления по образованию Администрации Территориального управления Апрелевка.
      Как следует из ст. 10 Федерального закона «О противодействии коррупции» под конфликтом интересов понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) служащего влияет или может повлиять на надлежащее исполнение им должностных обязанностей. При этом может возникнуть противоречие между личными интересами государственного или муниципального служащего и правами и законными интересами граждан, организаций, общества или государства.
      Есть все причины говорить о личной заинтересованности Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича в содействии заключению этого контракта: имеется возможность получить доход (неосновательное обогащение) в денежной либо натуральной форме, в виде материальной выгоды непосредственно для госслужащего, членов его семьи, иных субъектов. К последним можно отнести друзей, знакомых, иных родственников служащего.
      В ближайшее время Прокуратура Московской области даст правовую оценку действиям Козлова Евгения Александровича.
      Напомним, что непринятие служащим, а также руководителем, которому стало известно о наличии у подчиненного личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, мер по его предотвращению и (или) урегулированию является правонарушением, влекущим увольнение в связи с утратой доверия. 

    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Компания Константина Гоца ООО «УК «Домжилсервис» одиозная и замешана в самых разнообразных аферах. 
      ООО «УК «Домжилсервис» участвовал в картельных сговорах; его деятельность имеет все признаки рейдерской активности; руководство Домжилсервиса подделывает протоколы собраний, находясь под угрозой уголовной ответственности; Константин Гоц с подельниками присвоили средства на капитальный ремонт и это только вершина айсберга.
      Но давайте посмотрим как обстоят дела у Домжилсервиса с качеством оказываемых услуг, послушаем, что говорят жители обслуживаемых им домов:

      А как оценивают эту компанию жители в Google? Средненько оценивают, на двоечку.
      Да, мы понимаем, что некоторые негативные оценки могут оставляться конкурентами, но в то же время сотрудники Домжилсервиса изо всех сил по всему интернету вбивают пять звезд своему работодателю. 
      Многие жалобы можно выделить в отдельную интересную категорию. Очевидно, Домжилсервис запустил новую услугу под названием «Пьяный сантехник». Случаев, когда сотрудники Домжилсервиса приходят на подпитии или с похмелья, множество. Что-то подсказывает, что такой подход к работе, мягко говоря, странный, а в некоторых случаях даже опасный. Представьте, если ваш лифт будет обслуживать техник в состоянии скотского опьянения?
      Как мы видим, беглый просмотр отзывов о Домжилсервисе показывает, что с качеством оказываемых услуг у этой компании все плохо, а профессионализм персонала вызывает множество вопросов.
    • От ponutzkh в Новости 0
      Проект «Умный город» Минстроя России поддержала экспертная группа по «Цифровой экономике»
       
      Внесенный на рассмотрение Минстроем РФ проект работ "Умный город" направленный на цифровизацию  городского хозяйства 28 июня получил одобрение на совещании по программе «Цифровая экономика» в Аналитическом центре при Правительстве РФ. В обсуждении проекта принял участие Андрей Чибис заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
      В соответствии с предложением Минстроя России, цифровизацию городского хозяйства будет проводиться в условиях выполнения следующих ключевых задач:
      формирование достаточной методической и нормативной базы; увеличение результативности применения коммунальной инфраструктуры за счет цифровизации #ЖКХ; предоставление комплексного метода к организации доступной, комфортной и безопасной городской среды с учетом использования многофункциональных цифровых платформ управления городскими ресурсам и систем анализа преобразования городского хозяйства; обязательного участия жителей в принятии решений по таким вопросам. Задумано организация цифрового территориального планирования в пилотных городах и разработка интеллектуальных транспортных систем, а также введение платформы оценки интеллекта городов «IQ городов» и др.  Кроме этого, важным становиться получения класса энергетической эффективности МКД, как дополнительного средства снижения жителями расходов на оплату потребляемых ресурсов. Установлением класса энергоэффективности занимается ГосЖилИнспекция на основании представленной энергодекларации от Управляющей компании. Благодаря сервису самостоятельной подготовки энегодекларации energoclass.ru создание документа занимает около 1 часа.
       
      Предложения Мнстроя ориентированы на решение первостепенных вопросов проекта «Умный город» - гарантирование стабильного прогресса городов и улучшение уровня жизни горожан с помощью цифровой модификации сферы городского хозяйства и увеличение отдачи от применения муниципальных ресурсов благодаря использованию цифровых технологий и углубления государственно-частного партнерства. 
      По утверждению специалистов Минстроя России, современные технические тонкости «Умного города» имеют возможности гарантировать значительный рост уровня жизни в городах, что исключительно значимо для малых городов. Главная задача в подходе ведомства - создавать города комфортными, привлекательными для жизни, используя цифровую трансформацию, а в качестве целевых характеристик опираться на реальное влияние людей на прогресс городов и улучшение качества жизни на всей территории нашей страны. 

    • От ponutzkh в Новости 0
      Информация уже известная для УК и ТСЖ, но многие владельцы квартир пока не знают, что многоквартирные жилые дома должны согласно новым поправкам к Жилищному кодексу, которые внес Минстрой РФ на рассмотрение в комитет по жилищной политики и #ЖКХ Госдумы обязательно будут технически обследованы 1 раз в 5 лет.
      Такой срок проверок согласуется с обязательным получением класса энергетической эффективности МКД (тоже 1 раз в 5 лет).
      Вот видео о том что такое класс энергоэффективности и как его получить 
       
  • Теги