• записей
    39
  • комментария
    753
  • просмотров
    38 889

Стройка раздора в Лайково

УГ4.jpg

 

 

Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 

 

 

Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.

 

Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.

 

Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.

 

УГ1.jpg

 

Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.

 

Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…

 

До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было

 

Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.

 

Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.

 

Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство

 

Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.

 

«На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.

 

 

УГ2.jpg

 

 

«Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.

 

«Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.

 

Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.

 

Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации

 

Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.

 

Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.

 

 

Продолжение следует…

 

 

 

УГ1.jpg

В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети

https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs

 




57 Комментариев




А сколько живет в этом селе? Это вообще где? Не легче их заткнуть или договориться, предложить денег это выйдет дешевле чем сносить. Не поверю, что нельзя договориться

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Все правильно они делают! Хватит уже застройщикам безпредельничать! Возомнили себя хозяевами жизни и плюют на все законы!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Позор жителям Лайково

Опубликовано

В этом Лайково живут одни старухи. Откуда у них деньги на адвоката? А вот те дворцы которые там самовольно натыканы  это и есть место откуда дует гнильцой. Вот что надо внимательно проверить прокуратуре а не добросовестного застройщика, который еще и предоставляет за свой счет жилье тысячам обманутых дольщиков кто остался без всего! Позор жителям Лайково и их подстрекателям!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Алексей

Опубликовано

А ПУСТЬ НЕ НАРУШАЮТ ЗАКОНЫ! ЗАКОН ДОЛЖЕН БЫТЬ ДЛЯ ВСЕХ ОДИНАКОВ!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Тамара Фомина

Опубликовано

17 минут назад, Гость Позор жителям Лайково сказал:

 предоставляет за свой счет жилье тысячам обманутых дольщиков кто остался без всего! Позор жителям Лайково и их подстрекателям!

Каким тысячам? Кого ты пытаешься лечить?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне жалко тех кто уже купил там квартиры. Всех дурачков сманивают Рублевской пропиской. Обещают за 3 копейки канарейку. А ведутся на это и верят в основном регионалы и покупают там где завтра будет даже опасно даже заходить в гетто или действительно все снесут. И дополнительная тысяча лопоухих обманутых дольщиков

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А почему мы должны думать о каких то лопоухих и их проблемах? Есть ЗАКОН. Все! А лопоухий или горбоносый это дело второе. Влез человек в сомнительный проект - это проблемы не наши, а его. Мне на пайщиков СУ155 вообще плевать! Если урбан  групп хочет помочь, то пусть раздаст им деньги. Но НЕ ЗА НАШ СЧЕТ!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А нам плевать на жителей деревни. А эти два самостроя на поле Урбан Групп надо экскаваторами под ноль снести!

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Сергеич

Опубликовано

А позвольте спросить что именно вы имеете под словом свой счет? Кто-то у вас попросил хоть копейку меценатка ты наша картофельная?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Можно подробней, почему застройщик отказался у вас делать экспертизу скотомогильника по поводу чумы в почве? Наглости у этого застройщика выше крыши, люди пишут жалобы во все инстанции, другие стройки они начали уже задерживать и похоже их ждет такая же участь как и Су-155. У нас в ЖК Видный город перенесли сроки и это первый признак, что у застройщика начались проблемы!  Нормальную информацию о достройке домов они не хотят говорить, в отделах продаж сидят обезьяны

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Кого снести, кухарки варите борщ и забудьте о том что Урбан уйдёт. Смотрите на то, как обесценивается ваша Земля, которую считаете дорогой. Урбан строит красоту, а не тумдыру, в которой вы сейчас живете

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А вы в курсе что Урбан кидает на деньги подрядчиков?? Главный инженер у них не принимает работу как бы хорошо она не была выполнена. Обещают одну сумму а выплачивают совсем другую. Мои знакомые работали у них на стройке и им ничего не заплатили!! Скоро мы все увидем крах этой шарашкиной конторы!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 минуты назад, Гость Строитель сказал:

Работать лучше надо

Артурчик, братан, наконец -то я тебя нашел! Ты уже отсидел? Где сейчас трудишься в Урбангруппе? А меня туда возьмут? Там есть нормальные телки?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Вы не дурака валяйте, а почитайте что говорят жители села. Очень познавательно для тех, кто еще только собирается там покупать квартиры.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
44 минуты назад, Гость Сергей сказал:

Можно подробней, почему застройщик отказался у вас делать экспертизу скотомогильника по поводу чумы в почве? Наглости у этого застройщика выше крыши, люди пишут жалобы во все инстанции, другие стройки они начали уже задерживать и похоже их ждет такая же участь как и Су-155. У нас в ЖК Видный город перенесли сроки и это первый признак, что у застройщика начались проблемы!  Нормальную информацию о достройке домов они не хотят говорить, в отделах продаж сидят обезьяны

Скотомогильника чумы в селе Лайково нет и никогда не было, а от сибирской язвы в прошлом веке в 1939 и 1965 годах остались два скотомогильника. В справочнике 1976 года село Лайково числится как неблагополучное по сибирской язве. Для справки: споры сибирской язвы сохраняются в почве более 100 лет(ссылка на англ. источник). В зону застройки на сегодняшний день попадает скотомогильник 1965 года. Жители села в целях обеспечения безопасности требуют от администрации Одинцовского района  проведения экспертизы и принятия соответствующих мер. Администрация выдала предписание застройщику Урбан Групп. А ему это надо?! Плевал он и на безопасность и на и жителей села, района и западной части Москвы.....

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 часа назад, Гость Позор жителям Лайково сказал:

В этом Лайково живут одни старухи. Откуда у них деньги на адвоката? А вот те дворцы которые там самовольно натыканы  это и есть место откуда дует гнильцой. Вот что надо внимательно проверить прокуратуре а не добросовестного застройщика, который еще и предоставляет за свой счет жилье тысячам обманутых дольщиков кто остался без всего! Позор жителям Лайково и их подстрекателям!

Это что, дворцы старухи понастроили? Что-то не сходится...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Ирина Семеновна

Опубликовано

Здравствуйте неуважаемые жители Лайково, а по факту кучка вымогателей у застройщика!

Я тот человек, на кого как вы выразились вам плевать и из числа как вы считаете идиоток поверившей уважаемому застройщику, вступившую в долевое строительство с компанией которая оформила все законно и на основании всех законных документов, компании, которая не имеет за плечами ни одного долгостроя и тысячи семей счастливо живут в новых квартирах в прекрасных и красивых домах, которые построила эта компания. А теперь объясните мне старой дуре, за что вы хотите отобрать у меня мою квартиру, мое новоселье и право жить в квартире, которую я полностью оплатила? Стесняетесь? А я расскажу за вас. Вы все незаконно оттяпали куски земли, расширив свои земельные наделы без согласования с администрацией, где живете в своих покосившихся сараях и где выращиваете свою капусту. Ваши дети хотят босые, чумазые и драные с завистью рассматривая красивые дома, которые ростут не по дням , а по часам за вашими покосившимися заборами из профнастила. Что, разве не так? И вот наступил ваш звездный час, когда вы можете потрясая вашими босыми пятками навредить известному и уважаемому застройщику. Это же такой кайф для вас, правда? Но неужели вы надеятесь что сможете лишить тысячу семей их законного жилья и права жить в лучших условиях, чем вы? Вам действительно плевать, что будет проведена канализация и вы сможете гадить не в дырку в полу, а в нормальный унитаз. Вам плевать, что будут построены школы, магазины и детские садики. Вам плевать на репутацию застройщика, вам плевать на нас, вам плевать на обманутых дольщиков. Это все уже поняли. Но неужели вы и правда думаете, что вам вот так просто удастся лишить нас жилья? Даже не надейтесь!!! И ответьте хотябы только на один вопрос. На какие шышы вы наняли адвоката? Неужели наторговали капустой, что можете позволить такую роскошь? Неужели капуста так хорошо идет? Просто знайте, что вас пошло используют те люди, которым действительно плевать. Только им плевать и на нас и так же и на вас. Поиспользуют и вытрут ноги. Только эти люди не живут в таких сарайчиках как вы. Они живут совсем других домах и ездют на красивых дорогих машинах. Уверена, что наш застройщик решит все проблемы. А вот вы как жили в говне, так и будете в нем жить и гадить в свою дырку в полу и выращивать свою капусту. Только свои участки вам придется привести в соответствии, поужаться. И еще не смейте заходить в наши дворы со своей капустой и вонять. Живите спокойно и счастливо и другим не мешайте!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Нагадили в дырку женщина пока только вы. Вы из Саратова к нам? Или из Когалыма? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Местный житель

Опубликовано

21 минуту назад, Гость Ирина Семеновна сказал:

Здравствуйте неуважаемые

У меня от таких обидных слов прям капуста вывалилась из пасти. И чем теперь прикажете гадить в дырку в полу? Так и придется ложиться спать и не солоно пожрамши, и не погадивши. Еще и дождь. Нешто боярышника хлопнуть перед сном, чтобы отпустило?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Покупатель

Опубликовано

33 минуты назад, Гость Ирина Семеновна сказал:

Здравствуйте неуважаемые жители Лайково, а по факту кучка вымогателей у застройщика!

Я тот человек, на кого как вы выразились вам плевать и из числа как вы считаете идиоток поверившей уважаемому застройщику, вступившую в долевое строительство с компанией которая оформила все законно и на основании всех законных документов, компании, которая не имеет за плечами ни одного долгостроя и тысячи семей счастливо живут в новых квартирах в прекрасных и красивых домах, которые построила эта компания. А теперь объясните мне старой дуре, за что вы хотите отобрать у меня мою квартиру, мое новоселье и право жить в квартире, которую я полностью оплатила? Стесняетесь? А я расскажу за вас. Вы все незаконно оттяпали куски земли, расширив свои земельные наделы без согласования с администрацией, где живете в своих покосившихся сараях и где выращиваете свою капусту. Ваши дети хотят босые, чумазые и драные с завистью рассматривая красивые дома, которые ростут не по дням , а по часам за вашими покосившимися заборами из профнастила. Что, разве не так? И вот наступил ваш звездный час, когда вы можете потрясая вашими босыми пятками навредить известному и уважаемому застройщику. Это же такой кайф для вас, правда? Но неужели вы надеятесь что сможете лишить тысячу семей их законного жилья и права жить в лучших условиях, чем вы? Вам действительно плевать, что будет проведена канализация и вы сможете гадить не в дырку в полу, а в нормальный унитаз. Вам плевать, что будут построены школы, магазины и детские садики. Вам плевать на репутацию застройщика, вам плевать на нас, вам плевать на обманутых дольщиков. Это все уже поняли. Но неужели вы и правда думаете, что вам вот так просто удастся лишить нас жилья? Даже не надейтесь!!! И ответьте хотябы только на один вопрос. На какие шышы вы наняли адвоката? Неужели наторговали капустой, что можете позволить такую роскошь? Неужели капуста так хорошо идет? Просто знайте, что вас пошло используют те люди, которым действительно плевать. Только им плевать и на нас и так же и на вас. Поиспользуют и вытрут ноги. Только эти люди не живут в таких сарайчиках как вы. Они живут совсем других домах и ездют на красивых дорогих машинах. Уверена, что наш застройщик решит все проблемы. А вот вы как жили в говне, так и будете в нем жить и гадить в свою дырку в полу и выращивать свою капусту. Только свои участки вам придется привести в соответствии, поужаться. И еще не смейте заходить в наши дворы со своей капустой и вонять. Живите спокойно и счастливо и другим не мешайте!!!

Очень грамотно, а попрошайки хотят отката от урбана, не уверен что такой серьезный застройщик даст вам и рубля! Тратьте время, а Урбан будет строить!!!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Они реально капусту там выращивают и жрут ее. Вот так  выглядят их бомжатники. 

КАПУСТА.jpg

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Тони Монтана

Опубликовано

1 час назад, Гость Ирина Семеновна сказал:

Здравствуйте неуважаемые жители Лайково, а по факту кучка вымогателей у застройщика!

Я тот человек, на кого как вы выразились вам плевать и из числа как вы считаете идиоток поверившей уважаемому застройщику, вступившую в долевое строительство с компанией которая оформила все законно и на основании всех законных документов, компании, которая не имеет за плечами ни одного долгостроя и тысячи семей счастливо живут в новых квартирах в прекрасных и красивых домах, которые построила эта компания. А теперь объясните мне старой дуре, за что вы хотите отобрать у меня мою квартиру, мое новоселье и право жить в квартире, которую я полностью оплатила? Стесняетесь? А я расскажу за вас. Вы все незаконно оттяпали куски земли, расширив свои земельные наделы без согласования с администрацией, где живете в своих покосившихся сараях и где выращиваете свою капусту. Ваши дети хотят босые, чумазые и драные с завистью рассматривая красивые дома, которые ростут не по дням , а по часам за вашими покосившимися заборами из профнастила. Что, разве не так? И вот наступил ваш звездный час, когда вы можете потрясая вашими босыми пятками навредить известному и уважаемому застройщику. Это же такой кайф для вас, правда? Но неужели вы надеятесь что сможете лишить тысячу семей их законного жилья и права жить в лучших условиях, чем вы? Вам действительно плевать, что будет проведена канализация и вы сможете гадить не в дырку в полу, а в нормальный унитаз. Вам плевать, что будут построены школы, магазины и детские садики. Вам плевать на репутацию застройщика, вам плевать на нас, вам плевать на обманутых дольщиков. Это все уже поняли. Но неужели вы и правда думаете, что вам вот так просто удастся лишить нас жилья? Даже не надейтесь!!! И ответьте хотябы только на один вопрос. На какие шышы вы наняли адвоката? Неужели наторговали капустой, что можете позволить такую роскошь? Неужели капуста так хорошо идет? Просто знайте, что вас пошло используют те люди, которым действительно плевать. Только им плевать и на нас и так же и на вас. Поиспользуют и вытрут ноги. Только эти люди не живут в таких сарайчиках как вы. Они живут совсем других домах и ездют на красивых дорогих машинах. Уверена, что наш застройщик решит все проблемы. А вот вы как жили в говне, так и будете в нем жить и гадить в свою дырку в полу и выращивать свою капусту. Только свои участки вам придется привести в соответствии, поужаться. И еще не смейте заходить в наши дворы со своей капустой и вонять. Живите спокойно и счастливо и другим не мешайте!!!

Нет ума - считай калека. Вместо мозгов капуста сплошная... Соболезную

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Нас обманул URBAN GROUP!

Опубликовано

О том как "работает" и как обманывает людей один из крупнейших застройщиков Подмосковья. Предупреждение для всех, кто собирается купить у URBAN GROUP

http://urbangroupobman.blogspot.ru/2017/07/urban-group1.html

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Куда обращаться обманутым вкладчикам ,которые не получили ни денег ни жилья?
    • Гость Вадим
      От Гость Вадим
      Добрый день!
      Предлагаем вам осветить нашу проблему. Мы отчаявшиеся дольщики ЖК Заречье, Быковское шоссе. Два года пишем во все инстанции, начиная с Президента, заканчивая Малаховской администрацией. Но везде получаем отписки. Последняя надежда была на суд, но 04.12.2017г. Люберецкий городской суд отказал нам в удовлетворении иска о признании объекта проблемным, хотя имелись все законные основания.
      Теперь нам терять нечего и теперь мы объявляем бесрочную акцию в виде одиночных пикетов. В настоящее время такие пикеты проходят регулярно у Администрации Президента, Государственной Думы, Администрации г. Люберцы.
      Мы не требуем к себе особого внимания, мы требуем соблюдения Закона!
      Контактная группа:
      Королев Вадим 8-926-629-16-53
      Холопова Оксана 8-916-357-41-52






    • Гость Александр
      От Гость Александр
      Я с женой являемся дольщиками третьего корпуса ЖК Заречье (застройщик АНТ-строй, сайт ant-stroi.ru). По ДДУ, который зарегистрирован в регпалате, срок сдачи квартиры - 29 декабря 2015 года. Однако к настоящему времени строительство не закончено и даже не ведется с конца 2016 года. Я и другие дольщики неоднократно обращались в администрацию Президента, Минстрой, администрацию Люберецкого района и другие инстанции, но стройка не возобновляется. При этом АНТ-строй (ген. директор А.Г. Денисенко) проблемным застройщиком не объявляется, а администрация Люберец и Минстрой то обещают помочь, то открещиваются от этой проблемы и говорят, что никто нам не поможет. Помогите нам получить наши квартиры! 


    • От Ирина 130574
      Мною было приобретено право в ООО "Квартал Гальчино" на долевое участие в строительстве многоквартирного дома расположенного по адрес: МО, г.Домодедово, дер.Гальчино с использованием кредитных средств. На сегодняшний день строительство приостановлено по непонятной причине, в администрации г.о.Домодндово говорят что "проблем нет". Прошу Вас прояснить ситуацию и дать ответ, по какой причине приостановлена стройка, если вся разрешительная документация на строительство в наличии.
    • Гость Иван
      От Гость Иван
      С каждым годом освещение в поселке сан.Озеро Белое всё хуже,просто забывают включать.VIDEO0019.mp4
      VIDEO0019.mp4
    • От admin2
      В Лобне сотрудники управляющей компании, пришедшие на работу, обнаружили у дверей офиса малыша лет 2-3 в одном подгузнике. Они сразу же вызвали скорую и полицию.
      Врачи диагностировали у мальчика переохлаждение и ОРВИ. Полиция ищет родителей ребенка. Мальчик плохо разговаривает, у него отмечена задержка речевого развития.
      В настоящее время правоохранители разрабатывают две версии происшедшего: его бросили биологические родители или он сам вышел через незапертую дверь на улицу и заблудился.
       
      https://dobrodel.life/2017/11/15/голого-малыша-подбросили-к-дверям-упр/
       
       
       
       
    • От admin2
      Агрегатор жалоб жителей Подмосковья "Народный Добродел" (dobrodel.tv)  запустил свой новостной интернет-проект
       
      Актуальную информацию, свежие новости, интересные события читайте теперь на портале "Добродел-life" (https://dobrodel.life/)
       

       
       
       
       
       
  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
  • Теги