• записей
    39
  • комментарий
    761
  • просмотров
    39 686

Урбан Групп ответил жителям Лайково

ЖИВИТЕ В КРАСОТЕ.jpg

 

После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.

 

Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта

 

ЯНА.jpg

Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group

 

- Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?

- Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.

 

- Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 

- Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.

 

- Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?

- Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 

 

- Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?

- У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.

 

- Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?

- Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!

 

- Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...

- Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!

 

 

В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.

 

 

 

Продолжение следует...

 

 




77 Комментариев




Гость Местный неместный

Опубликовано

Что то я не пойму, так дольщики или пайщики СУ -155! Что то Урбан заврался :( и готовы внести изменения в проект, а это означает сносить построенные этажи! Опа

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А эту статью писал тот же кто и предидущих о Лайково ? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Дольщики или пайщики? Она сама не знает различий! А насчет того что будут сносить она сказала Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно как это они его реализуют когда строительство не законное???

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость сучий потрох

Опубликовано

народ, где прочитать первую статью

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Где Вы видели хибары ? Последняя фраза порадовала, не исключают возможность изменения проекта , то есть сноса этажей, но остаются гиблые надежды реализовать проект как они задумали ?! И законы поменять ... сколько же они платят чиновникам! Построили бы лучше на эти деньги социальные объекты, а не отстегивали Губернатору, судьям и т.д

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 минуты назад, Гость Злой сказал:

Где Вы видели хибары ? Последняя фраза порадовала, не исключают возможность изменения проекта , то есть сноса этажей, но остаются гиблые надежды реализовать проект как они задумали ?! И законы поменять ... сколько же они платят чиновникам! Построили бы лучше на эти деньги социальные объекты, а не отстегивали Губернатору, судьям и т.д

Что расшумелся? Я вообще не в курсе что там у вас. Выбираем квартиру не местные мы

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ещё раз призываю, оставайтесь ЛЮДЬМИ! Не нужно оскарблять или пытаться вывести друг друга. Всем хороших выходных! 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Социально значимыми проект, лучше бы правду сказала : очень рентабельный проект ! Мы хотим заработать много бабла, получить бонусы и свалить. А социалка то по боку, как нибудь разберутся ! Жители все правильно говорят и про социальную инфраструктуру и про транспортный коллапс. А что со скотомогильником? Где экспертиза? Почему не делаете? Стремно :) 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 часа назад, Гость Сергей сказал:

Дольщики или пайщики? Она сама не знает различий! А насчет того что будут сносить она сказала Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали.

А потом сказала, что могут исправить проект, так чему верить? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Гость Гость

Опубликовано

И снова скотомогильники... Бедные Лайковцы... Столько бед на их голову...

Ферма развалилась, скотомогильники по всему полю по ночам вместе с кладбищенскими зомби лазят... Власиха облучает...

Если дольщики после всего этого согласились купить квартиру тут - их никакой ВС не испугает!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Гость Гость

Опубликовано

2 минуты назад, Гость Злой сказал:

А потом сказала, что могут исправить проект, так чему верить? 

А где про "исправить"? Исправить не про проект, а про Генплан и ПЗЗ, если их Верховный суд отменит окончательно...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А картинка живете в красоте это издевка?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group : "Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию".
Прямо эту фразу бы, да на коррупционную составляющую и прокурорскую проверку. У них власть, видимо, спрашивает "Чего изволите, господа? Сейчас сделаем". 
Эта ЯНА открыла нам всем глаза на следующую историю.
Покупатель - УГ приобретает в сельском поселении  с утвержденным и сбалансированным Генпланом и с четко определенными и установленными Правилами (ПЗЗ) земельный участок 116 га с видом разрешенного использования : для ИЖС (индивидуального  жилищного строительства - в публичной кад. карте  и по текущий момент так значится ), рисует на картинках "сказку" - проект в 12 этажей, получает разрешение на строительство 13 этажных зданий, а когда живущие в этой местности люди напоминают УГ про то, что он "пришел в чужой монастырь" и в нем уже есть "законный устав - утвержденная градостроительная документация" и на этой территории живут и строят в соответствии с этой самой документацией, покупатель земли , то бишь УГ, говорит всем живущим на этой земле "ИДИТЕ В ...ОПУ" - "Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию".
Надо срочно этой историей  поделиться с уполномоченными органами.
 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Пишите в Следственный Комитет РФ и срочно. Для начала строительство должно быть ОСТАНОВЛЕНО

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Фу, какой позор! Люди, вы же уже оскотинились! Застройщик  пошел на контакт и дал свои комментарии. Да, возможно они кому-то не нравятся, но это же не основание начать поливать его помоями! Застройщик честно строит имея на руках все разрешения и сам стал заложником решения верховного Суда и решения Совета депутатов. Но та той стороне тысяча дольщиков и тысячи еще тех людей, кого обманул СУ-155 и обобрал до нитки! И единственная надежда этих людей - это Урбан Групп, который подарил им надежду. А что же вы забываете про инфраструктуру и те объекты, которые девелопер взвалил на свои плечи? Про благоустройство, про детсады и школы, про канализацию и #дороги. Ну остановите вы стройку и оставите без жилья тысячи семей и что дальше? Вам от этого полегчает? Вы почувствуете себя победителями? А как вы будете смотреть в глаза этим людям, как вам будет икаться? Прошу вас, остановитесь в своей ненависти! Давайте успокоимся и начнем не крушить все вокруг в ненависти и злобе, а просто выдохнем и успокоимся. Давайте начнем думать, давайте начнем считать, давайте научимся предлагать, выслушивать возражения без желания сразу же вцепиться в горло, если прозвучало что-то то, что не устраивает. Давайте попробуем заново научиться разговаривать  и попытаемся стать людьми. Только не из обезьян, а из шакалов. Извините, но волосы дыбом после прочтения всех комментариев.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 час назад, Гость ЕЛЕНА сказал:

К терапевту уже поздно, наверное в палату №6, там ПРОКУРОР и НАПОЛЕОН уже есть - не хватает только СТАРОЙ ДУРЫ - вам туда

списки в Белые столбы готовят? запишите эту даму туда, ее ждет там кадастровый инженер на прием 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
3 минуты назад, Гость Полина сказал:

Фу, какой позор! Люди, вы же уже оскотинились! Застройщик  пошел на контакт и дал свои комментарии. Да, возможно они кому-то не нравятся, но это же не основание начать поливать его помоями! Застройщик честно строит имея на руках все разрешения и сам стал заложником решения верховного Суда и решения Совета депутатов. Но та той стороне тысяча дольщиков и тысячи еще тех людей, кого обманул СУ-155 и обобрал до нитки! И единственная надежда этих людей - это Урбан Групп, который подарил им надежду. А что же вы забываете про инфраструктуру и те объекты, которые девелопер взвалил на свои плечи? Про благоустройство, про детсады и школы, про канализацию и ##дороги. Ну остановите вы стройку и оставите без жилья тысячи семей и что дальше? Вам от этого полегчает? Вы почувствуете себя победителями? А как вы будете смотреть в глаза этим людям, как вам будет икаться? Прошу вас, остановитесь в своей ненависти! Давайте успокоимся и начнем не крушить все вокруг в ненависти и злобе, а просто выдохнем и успокоимся. Давайте начнем думать, давайте начнем считать, давайте научимся предлагать, выслушивать возражения без желания сразу же вцепиться в горло, если прозвучало что-то то, что не устраивает. Давайте попробуем заново научиться разговаривать  и попытаемся стать людьми. Только не из обезьян, а из шакалов. Извините, но волосы дыбом после прочтения всех комментариев.

хорошее предложение: давайте начнем считать! посчитаем выгоду Урбан групп от превышения этажности и плотности застройки? так этим Лайково можно все проблемы с дольщиками решить в МО, класс! Аж всплакнул от порядочности застройщика, ангел прям по Вашим словам. А другие застройщики тоже пользуются этой схемой, ПИК к примеру, спасают дольщиков, так сколько же их уже, миллиарды что ли? Было же всего по всему МО по разным проектам около 4 тысяч в начале года ! 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр 20 дом

Опубликовано

Местные ликуют, что выйграли суд, думают, что остановили стройку и все вернуться в свои дома.

Чего вы орете то везде? А я отвечу... Я думаю, что многим известно сколько стоит земля под ИЖС в этой местности. Миллионы. Вам не понравилось, что такое соседство цену собьёт за ваши бараки на золотой земле?)

3 человека разумного отсудили у депутатов то, что они делали незаконно и все "МЫ ПОБЕДИЛИ, СТРОЙКИ НЕ БУДЕТ, КО-КО-КО".

Не дай бог мои дети будут гулять с вашими на одной территории. Не дай бог хоть одна *адла что-то скажет против моей семьи, высажу за 101 километр.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Уважаемый, Вы видимо не совсем точно поняли суть происходящих событий.

Объясняю:

- местные, как вы их изволите называть, не за то чтобы остановить стройку, а за исполнение Закона (нарушение которого, наконец-то судебные органы зафиксировали). Пусть строится красивый комплекс, пусть туда приедут люди и будут жить и получать удовольствие от того, что их будет не по 1 человеку на квадратный метр (как муравьёв в муравейнике), а каждому по 100! Мерзкие гетто хватит плодить!!!

- не хотите чтобы Ваши дети гуляли с нашими, ну и не надо, мы на это не обидимся.

- никто о Вашей семье и не собирается говорить что-то, ну зачем нам это? А вот Вы сами о себе заявляете, мягко говоря с не самой лучшей стороны, ну да это Ваше дело, может так у городских принято... Просто сельчанам это странно, у нас ведь так не водится. Мы, встретив даже не знакомого человека, улыбаемся и здороваемся (желаем здоровья!), а тут такие угрозы, прямо скажем глупые.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Уважаемые участники дискуссии, убедительно просим вас воздержаться от написания комментариев оскорбительного содержания по отношению друг к другу и от переходов на личности. Подобные комментарии будут удаляться.

Спасибо за понимание.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Гость Гость

Опубликовано

4 часа назад, Гость Лайковец сказал:

- местные, как вы их изволите называть, не за то чтобы остановить стройку, а за исполнение Закона (нарушение которого, наконец-то судебные органы зафиксировали). Пусть строится красивый комплекс, пусть туда приедут люди и будут жить и получать удовольствие от того, что их будет не по 1 человеку на квадратный метр (как муравьёв в муравейнике), а каждому по 100! Мерзкие гетто хватит плодить!!!

Подождите. Нарушать Закон плохо. ВС решил, что Депутаты все-таки поднарушили порядок принятия изменений в Генплан и ПЗЗ - получили ата-та.

Пока не вступит окончательно решение ВС (после отказа в касационной жалобе) - тогда можно будет говорить, что что-то незаконное. А пока - все законное, действует.

Далее варианты:

-) Оформить все изменения по закону (спасибо Верховному суду за указание как это сделать) и спокойно строить дальше 

-) Снести все к чертям

Ваши ставки - что из этого наиболее реально? не "хочется", и объективно реально?

А про гетто - это ваше субъективное мнение. Барины с Рублевки само Лайково тоже считают небось фавеллами.

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Эта запись блога заблокирована для комментирования.
  • Похожий контент

    • От Юля Громова
      Я то думала тут уже вовсю обсуждение идет, ан нет. Ловите! 
      Ссылка на новость
      Дольщикам достроят дома)) Список по ссылке.
      Когда до Реутова доберутся правда не знаю.
    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • От Динна
      "Общий двор многовартирных домов  по ул. Центральная 4, 6, 8, 10 не включён в адресный перечень дворовых территорий на 2018 год, несмотря на предварительное официальное обещание администрации по результату запроса жителей в 2015-2017 гг. Дома постройки 1988- 2011, а детской площадки до сих пор нет. Этот район не молодой, следовательно, голосование за двор, которое устраивается через сайт - низкое, а проблема старая! Просим включить этот двор в программу на 2018 год по решению администрации. Спасибо"
    • От Манякова Любовь
      Добрый день! 3 года назад моя мама приобрела однокомнатную квартиру в почти достроенном доме в Смирновке ЖК "Смирновка" у застройщика "Солнечногорск-комфорт". До сих пор дом не сдан в эксплуатацию, поменялся ни один застройщик. В данное время строительство не ведётся, контактов ответственных лиц не найти! Это беспредел какой то! Помогите моей маме пенсионерке вернуть деньги или помогите обрести скорее свой дом! 
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Куда обращаться обманутым вкладчикам ,которые не получили ни денег ни жилья?
  • Записи блога

    • От admin2 в Реформа ЖКХ 2
      О том, что федеральный закон 219-ФЗ, касающийся наилучших доступных технологий, сорван, сегодня заявила в Совете Федерации председатель экологического комитета нижней палаты парламента Ольга Тимофеева
       


      Задачи Закона об НДТ - снижение вредного воздействия производства на окружающую среду, переход на новую систему экологического нормирования. Это сложные задачи, которые наталкиваются на интересы бизнес-сообщества, поэтому решаться они должны были поэтапно. На самом же деле происходит худший сценарий: вместо поэтапности положения закона «смещаются вправо», то есть волокитятся.

      - Уже с 1  января 2018 года крупные предприятия-загрязнители должныбыли оборудовать свои трубы приборами фиксации выбросов и сбросов. Но этого не будет, - сообщила председатель Комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Ольга Тимофеева. – Минпромторг самоустранился  от  реализаций  этого положения закона, потому что в законе «забыли» установить для него  полномочия. В свою очередь Минприроды не подготовило подзаконные акты, которые требуются для 219-го Закона. У правительства есть прямое поручение Президента –до 1 ноября этого годавнести изменения в закон, донастроить законодательную базу по счетчикам. Нам обещали, что законопроект мы увидим в Госдуме в первые дни сентября. Этого до сих пор не произошло.
       


      Мы не можем соглашаться со срывом планов, особенно в Год экологии, кто-то должен за это ответить!


       
      Ольга Тимофеева также отметила, что те законодательные инициативы, которые сейчас готовит Правительство РФ отодвинут благую идею со счетчикам в далекую даль. Комитет Госдумы по экологии и охране окружающей среды вместе с некоторыми регионами, особенно страдающими от загрязнения атмосферного воздуха промвыбросами, проанализировал проект правительственных поправок.Оказалось: бизнесу будет дан очень большой срок для установления счетчиков – 4 года со дня получения комплексного  экологического разрешения (КЭР). А заявку на КЭР первые 300 крупных предприятий должны подать до 2022 года. Остальные предприятия – до 2025 года. Таким образом, срок оснащения всех загрязнителей автоматическими приборами учета вредных выбросов смещается до 2029 года.

      «Мы благодарны коллегам из Совета Федерации, Щетинину Михаилу Павловичу за то, что они поддерживают нас в этом вопросе, - добавила Тимофеева. - Мы не можем соглашаться со срывом планов, особенно в Год экологии, кто-то должен за это ответить. Будем добиваться исполнения этого закона и защищать интересы наших избирателей».   
       

       


      Ход реализации Федерального закона о наилучших доступных технологиях  (от 21.07.2014 г. № 219-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») рассматривался в Совете Федерации по инициативе Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию. В нем приняли участие сенаторы, представители федеральных министерств и ведомств, представители бизнес-сообщества, отраслевые эксперты.

      Напомним, в сентябре Минприроды опубликовало доклад «О состоянии и об охране окружающей среды Российской Федерации». По данным Минприроды, за последние три года в России ухудшилась ситуация с выбросами вредных веществ в атмосферу. Одновременно в стране в 2014–2016 годах заболеваемость астмой, ассоциированная с загрязнением воздуха, среди детей выросла в 1,7 раза, среди взрослых — в полтора раза. 15% городского населения испытывают воздействие высокого и очень высокого уровня загрязнения.Наиболее неблагополучная ситуация в Дальневосточном, Сибирском и Уральском федеральных округах.


       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 52
      Исследование Аналитического центра «НАФИ» показало, что россияне постепенно начали отказываться от услуг риэлторов. И тому есть несколько причин.
       
      Первая причина – это глобальная интернетизация, которая позволяет сегодня оперативно получить доступ практически к любой информации и любому сервису в режиме онлайн. И таких сервисов становится все больше и больше.
      Вторая – это низкая квалификация российских риэлторов, отсутствие системы допуска, контроля, аттестации и – самое главное! – ответственности тех предпринимателей, кто называет себя риэлторами. Не является секретом и то обстоятельство, что в риэлторы в России нынче берут  кого угодно, в отличие от других стран, где эта деятельность строго регламентирована и находится под жестким контролем.  
      Более того, многие «обманутые дольщики», оставшиеся и без квартир, и без денег, свидетельствуют о том, что они были втянуты в сомнительные  схемы «покупки жилья» в строящихся объектах  именно с подачи риэлторов. Вызывает вопрос и размер комиссионных российских риэлторов -люди в большинстве случаев не могут получит внятного ответа от «специалистов по недвижимости», за что же они платят им немалые деньги…
      Так, кто же они, российские риэлторы, на самом-то деле? Абсолютно не нужные и даже вредные посредники, паразитирующие на потребностях граждан или действительно полезные помощники?  Смотрите и слушайте программу «Точка зрения»
       

       
      https://www.pravda.ru/
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 5
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 9
      Приглашаем всех желающих принять участие в ток-шоу «Точка зрения», которое состоится в ближайшую среду, 26 апреля, в 14:00 в студии новостного портала Правда.Ру
       
      Долевое строительство по-прежнему остается одной из самых популярных схем приобретения жилья на российском рынке недвижимости. Все отношения между участниками строительства регламентируются федеральным законом 214-ФЗ, который был принят в самом конце 2004 года.
      Суть  этой схемы проста.  Застройщик привлекает денежные средства граждан в строительство многоквартирного жилого дома, а, после того как дом будет построен, застройщик обязуется передать квартиры участникам строительства (дольщикам) на тех условия, которые указаны в договоре долевого участия. И вот уже пошел тринадцатый год, как до сих пор не утихают споры на тему, кем являются дольщики – покупателями   жилья или все-таки инвесторами строительства.
      Ответ на этот вопрос очень важен. От него зависит, на что могут рассчитывать и, так называемые, «обманутые дольщики» - пострадавшие участники строительства, люди, перед которыми застройщик не сумел выполнить взятые на себя обязательства. Естественно, сами дольщики считают себя покупателями квартир. Это им внушают и застройщики со своих рекламных щитов, перетягов, в многочисленных материалах в СМИ, периодически сообщая об очередном «открытии продаж», настойчиво убеждая «купить квартиру со скидкой», без первого взноса, с беспроцентной рассрочкой – только покупай, успей!
       

       
      Тем не менее, существует и такая точка зрения, что дольщики – никакие не покупатели, а соинвесторы, финансирующие строительство. Таким образом, они должны не только понимать все риски, содержащиеся в любом коммерческом проекте, но и быть готовыми разделить их с другими  участниками строительства. Вступая в «дольку», инвестор принимает все эти риски. Естественно, что с такой точкой зрения  дольщики категорически не согласны… Так, кто же они на самом деле?
      Именно на эту тему и состоится разговор в прямом эфире программы «Точка зрения», где один из гостей будет настаивать на том, что дольщики являются покупателями квартир, а другой будет ему аргументировано оппонировать. А чья точка зрения и аргументы окажется весомее, мы сможем узнать уже в ближайшую среду на Правде.Ру
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 60
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
  • Теги

ПОЛОСКА.jpg 1.jpg ПОЛОСКА.jpg 2.jpg ПОЛОСКА.jpg 3.jpg ПОЛОСКА.jpg 4.jpg ПОЛОСКА.jpg 5.jpg ПОЛОСКА.jpg Медиаметрикс.jpg ПОЛОСКА.jpg Добродел.jpg ПОЛОСКА.jpg