+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


  • записей
    39
  • комментариев
    759
  • просмотров
    41 619

Урбан Групп ответил жителям Лайково

ЖИВИТЕ В КРАСОТЕ.jpg

 

После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.

 

Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта

 

ЯНА.jpg

Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group

 

- Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?

- Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.

 

- Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 

- Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.

 

- Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?

- Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 

 

- Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?

- У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.

 

- Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?

- Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!

 

- Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...

- Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!

 

 

В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.

 

 

 

Продолжение следует...

 

 




77 Комментариев




Гость Местный неместный

Опубликовано

Что то я не пойму, так дольщики или пайщики СУ -155! Что то Урбан заврался :( и готовы внести изменения в проект, а это означает сносить построенные этажи! Опа

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А эту статью писал тот же кто и предидущих о Лайково ? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Дольщики или пайщики? Она сама не знает различий! А насчет того что будут сносить она сказала Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно как это они его реализуют когда строительство не законное???

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость сучий потрох

Опубликовано

народ, где прочитать первую статью

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Где Вы видели хибары ? Последняя фраза порадовала, не исключают возможность изменения проекта , то есть сноса этажей, но остаются гиблые надежды реализовать проект как они задумали ?! И законы поменять ... сколько же они платят чиновникам! Построили бы лучше на эти деньги социальные объекты, а не отстегивали Губернатору, судьям и т.д

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 минуты назад, Гость Злой сказал:

Где Вы видели хибары ? Последняя фраза порадовала, не исключают возможность изменения проекта , то есть сноса этажей, но остаются гиблые надежды реализовать проект как они задумали ?! И законы поменять ... сколько же они платят чиновникам! Построили бы лучше на эти деньги социальные объекты, а не отстегивали Губернатору, судьям и т.д

Что расшумелся? Я вообще не в курсе что там у вас. Выбираем квартиру не местные мы

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ещё раз призываю, оставайтесь ЛЮДЬМИ! Не нужно оскарблять или пытаться вывести друг друга. Всем хороших выходных! 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Социально значимыми проект, лучше бы правду сказала : очень рентабельный проект ! Мы хотим заработать много бабла, получить бонусы и свалить. А социалка то по боку, как нибудь разберутся ! Жители все правильно говорят и про социальную инфраструктуру и про транспортный коллапс. А что со скотомогильником? Где экспертиза? Почему не делаете? Стремно :) 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 часа назад, Гость Сергей сказал:

Дольщики или пайщики? Она сама не знает различий! А насчет того что будут сносить она сказала Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали.

А потом сказала, что могут исправить проект, так чему верить? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Гость Гость

Опубликовано

И снова скотомогильники... Бедные Лайковцы... Столько бед на их голову...

Ферма развалилась, скотомогильники по всему полю по ночам вместе с кладбищенскими зомби лазят... Власиха облучает...

Если дольщики после всего этого согласились купить квартиру тут - их никакой ВС не испугает!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Гость Гость

Опубликовано

2 минуты назад, Гость Злой сказал:

А потом сказала, что могут исправить проект, так чему верить? 

А где про "исправить"? Исправить не про проект, а про Генплан и ПЗЗ, если их Верховный суд отменит окончательно...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А картинка живете в красоте это издевка?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group : "Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию".
Прямо эту фразу бы, да на коррупционную составляющую и прокурорскую проверку. У них власть, видимо, спрашивает "Чего изволите, господа? Сейчас сделаем". 
Эта ЯНА открыла нам всем глаза на следующую историю.
Покупатель - УГ приобретает в сельском поселении  с утвержденным и сбалансированным Генпланом и с четко определенными и установленными Правилами (ПЗЗ) земельный участок 116 га с видом разрешенного использования : для ИЖС (индивидуального  жилищного строительства - в публичной кад. карте  и по текущий момент так значится ), рисует на картинках "сказку" - проект в 12 этажей, получает разрешение на строительство 13 этажных зданий, а когда живущие в этой местности люди напоминают УГ про то, что он "пришел в чужой монастырь" и в нем уже есть "законный устав - утвержденная градостроительная документация" и на этой территории живут и строят в соответствии с этой самой документацией, покупатель земли , то бишь УГ, говорит всем живущим на этой земле "ИДИТЕ В ...ОПУ" - "Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию".
Надо срочно этой историей  поделиться с уполномоченными органами.
 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Пишите в Следственный Комитет РФ и срочно. Для начала строительство должно быть ОСТАНОВЛЕНО

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Фу, какой позор! Люди, вы же уже оскотинились! Застройщик  пошел на контакт и дал свои комментарии. Да, возможно они кому-то не нравятся, но это же не основание начать поливать его помоями! Застройщик честно строит имея на руках все разрешения и сам стал заложником решения верховного Суда и решения Совета депутатов. Но та той стороне тысяча дольщиков и тысячи еще тех людей, кого обманул СУ-155 и обобрал до нитки! И единственная надежда этих людей - это Урбан Групп, который подарил им надежду. А что же вы забываете про инфраструктуру и те объекты, которые девелопер взвалил на свои плечи? Про благоустройство, про детсады и школы, про канализацию и #дороги. Ну остановите вы стройку и оставите без жилья тысячи семей и что дальше? Вам от этого полегчает? Вы почувствуете себя победителями? А как вы будете смотреть в глаза этим людям, как вам будет икаться? Прошу вас, остановитесь в своей ненависти! Давайте успокоимся и начнем не крушить все вокруг в ненависти и злобе, а просто выдохнем и успокоимся. Давайте начнем думать, давайте начнем считать, давайте научимся предлагать, выслушивать возражения без желания сразу же вцепиться в горло, если прозвучало что-то то, что не устраивает. Давайте попробуем заново научиться разговаривать  и попытаемся стать людьми. Только не из обезьян, а из шакалов. Извините, но волосы дыбом после прочтения всех комментариев.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 час назад, Гость ЕЛЕНА сказал:

К терапевту уже поздно, наверное в палату №6, там ПРОКУРОР и НАПОЛЕОН уже есть - не хватает только СТАРОЙ ДУРЫ - вам туда

списки в Белые столбы готовят? запишите эту даму туда, ее ждет там кадастровый инженер на прием 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
3 минуты назад, Гость Полина сказал:

Фу, какой позор! Люди, вы же уже оскотинились! Застройщик  пошел на контакт и дал свои комментарии. Да, возможно они кому-то не нравятся, но это же не основание начать поливать его помоями! Застройщик честно строит имея на руках все разрешения и сам стал заложником решения верховного Суда и решения Совета депутатов. Но та той стороне тысяча дольщиков и тысячи еще тех людей, кого обманул СУ-155 и обобрал до нитки! И единственная надежда этих людей - это Урбан Групп, который подарил им надежду. А что же вы забываете про инфраструктуру и те объекты, которые девелопер взвалил на свои плечи? Про благоустройство, про детсады и школы, про канализацию и ##дороги. Ну остановите вы стройку и оставите без жилья тысячи семей и что дальше? Вам от этого полегчает? Вы почувствуете себя победителями? А как вы будете смотреть в глаза этим людям, как вам будет икаться? Прошу вас, остановитесь в своей ненависти! Давайте успокоимся и начнем не крушить все вокруг в ненависти и злобе, а просто выдохнем и успокоимся. Давайте начнем думать, давайте начнем считать, давайте научимся предлагать, выслушивать возражения без желания сразу же вцепиться в горло, если прозвучало что-то то, что не устраивает. Давайте попробуем заново научиться разговаривать  и попытаемся стать людьми. Только не из обезьян, а из шакалов. Извините, но волосы дыбом после прочтения всех комментариев.

хорошее предложение: давайте начнем считать! посчитаем выгоду Урбан групп от превышения этажности и плотности застройки? так этим Лайково можно все проблемы с дольщиками решить в МО, класс! Аж всплакнул от порядочности застройщика, ангел прям по Вашим словам. А другие застройщики тоже пользуются этой схемой, ПИК к примеру, спасают дольщиков, так сколько же их уже, миллиарды что ли? Было же всего по всему МО по разным проектам около 4 тысяч в начале года ! 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр 20 дом

Опубликовано

Местные ликуют, что выйграли суд, думают, что остановили стройку и все вернуться в свои дома.

Чего вы орете то везде? А я отвечу... Я думаю, что многим известно сколько стоит земля под ИЖС в этой местности. Миллионы. Вам не понравилось, что такое соседство цену собьёт за ваши бараки на золотой земле?)

3 человека разумного отсудили у депутатов то, что они делали незаконно и все "МЫ ПОБЕДИЛИ, СТРОЙКИ НЕ БУДЕТ, КО-КО-КО".

Не дай бог мои дети будут гулять с вашими на одной территории. Не дай бог хоть одна *адла что-то скажет против моей семьи, высажу за 101 километр.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Уважаемый, Вы видимо не совсем точно поняли суть происходящих событий.

Объясняю:

- местные, как вы их изволите называть, не за то чтобы остановить стройку, а за исполнение Закона (нарушение которого, наконец-то судебные органы зафиксировали). Пусть строится красивый комплекс, пусть туда приедут люди и будут жить и получать удовольствие от того, что их будет не по 1 человеку на квадратный метр (как муравьёв в муравейнике), а каждому по 100! Мерзкие гетто хватит плодить!!!

- не хотите чтобы Ваши дети гуляли с нашими, ну и не надо, мы на это не обидимся.

- никто о Вашей семье и не собирается говорить что-то, ну зачем нам это? А вот Вы сами о себе заявляете, мягко говоря с не самой лучшей стороны, ну да это Ваше дело, может так у городских принято... Просто сельчанам это странно, у нас ведь так не водится. Мы, встретив даже не знакомого человека, улыбаемся и здороваемся (желаем здоровья!), а тут такие угрозы, прямо скажем глупые.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Уважаемые участники дискуссии, убедительно просим вас воздержаться от написания комментариев оскорбительного содержания по отношению друг к другу и от переходов на личности. Подобные комментарии будут удаляться.

Спасибо за понимание.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Гость Гость

Опубликовано

4 часа назад, Гость Лайковец сказал:

- местные, как вы их изволите называть, не за то чтобы остановить стройку, а за исполнение Закона (нарушение которого, наконец-то судебные органы зафиксировали). Пусть строится красивый комплекс, пусть туда приедут люди и будут жить и получать удовольствие от того, что их будет не по 1 человеку на квадратный метр (как муравьёв в муравейнике), а каждому по 100! Мерзкие гетто хватит плодить!!!

Подождите. Нарушать Закон плохо. ВС решил, что Депутаты все-таки поднарушили порядок принятия изменений в Генплан и ПЗЗ - получили ата-та.

Пока не вступит окончательно решение ВС (после отказа в касационной жалобе) - тогда можно будет говорить, что что-то незаконное. А пока - все законное, действует.

Далее варианты:

-) Оформить все изменения по закону (спасибо Верховному суду за указание как это сделать) и спокойно строить дальше 

-) Снести все к чертям

Ваши ставки - что из этого наиболее реально? не "хочется", и объективно реально?

А про гетто - это ваше субъективное мнение. Барины с Рублевки само Лайково тоже считают небось фавеллами.

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Эта запись блога заблокирована для комментирования.
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Валентина Шаталова
      От Гость Валентина Шаталова
      Здравствуйте,Добродел!
      По какой причине не выдают разрешение на строительство дома по Фабричному проезду,12, г.Ивантеевка фирме “НИИС-ИНВЕСТ”?
      Мы-дольщики этой фирмы- ждем своих квартир 15лет. Около 2х лет фирма занимается оформлением разрешения на строительство. Надеемся на Ваше вмешательство по нашей проблеме. 
    • От Кормихина Эльвира
      Добрый день, уважаемый Добродел!!!!
      Я являюсь дольщиком ЖК «Солнечная система», застройщик компания АО "КОНТИНЕТ ПРОЕКТ" (Урбан групп), которая 9 июля 2018г. была признана банкротом. Строительство было замороженно.
      Строительство жилого дома № 6к1 в г.Химки ЖК "Солнечная система" с наземно-подземной автостоянкой (120 м/мест) осуществлялось застройщиком АО «Континент проект» ГК Urban Group на основании разрешения на строительство от 19.02.2015 № RU50-19-2015-58, выданного Министерством строительного комплекса Московской области до 31.05.2018, по утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЭкспертПроектСервис» от 19.12.2014 № 4-1-1-0202-14.
      Согласно договорам долевого участия, заключенным участниками долевого строительства с АО «Континент проект», срок передачи застройщиком квартир – не позднее 31.03.2018.
      Государственный строительный надзор над домом осуществляется с 03.03.2015 в соответствии с согласованной программой проверок.
      На основании извещения об окончании строительства жилого дома № 6к1 Отделом надзора за строительством Главного управления Государственного строительного надзора 10.04.2018 проведена проверка оценки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации. Оценка состояния физической готовности дома № 6к1:
      несущие конструкции – 100%,
      ограждающие конструкции – 100%,
      фасады – 90%,
      наружные инженерные сети – 97%,
      внутренние инженерные системы: электроснабжение (выполнено 80%), теплоснабжение (выполнено – 100%), лифтовое оборудование (выполнено – 99%),
      отделка МОП (выполнено – 85%).
      По итогам проверки в апреле - мае 2018 года на объекте велись работы по устранению замечаний Госстройнадзора. Согласно уведомлению АО «Континент проект», срок передачи квартир участникам долевого строительства был продлен до 31.05.2018. Оснований предполагать существенную задержку передачи квартиру застройщиком не имелось.
      В середине апреля 2018 года, после вмешательства «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Дом.РФ) в деятельность ГК Urban Group, у нашего застройщика были фактически заморожены счета. В конце мая 2018 г. стало известно, что Дом.РФ стал инициатором банкротства АО «Континент проект», застройщик остановил строительные работы в доме № 6к1.
      Несмотря на заверения чиновников на пресс-конференции в Дом.РФ 04.06.2018 о том, что речь о банкротстве застройщика не идет, 09.06.2018 Дом.РФ подает в Арбитражный суд Московской области иск о банкротстве всех юридических лиц - застройщиков ГК Urban Group. Весь июнь представители Фонда, в том числе генеральный директор Плутник А.А., губернатор Московской области Воробьев А.Ю., а также министр строительства Тагиев Р.Р. уверяли: «стройка возобновится через 2-3 месяца».
      9 июля 2018 г. на первом же заседании Арбитражного суда Московской области состоялось банкротство сразу 5 дочерних компаний Urban Group, осуществлявших строительство жилых комплексов.
      «Мы совместно с федеральной структурой "Дом.рф" выработали программу, смысл который заключается в том, что первые 6 домов, которые готовы сейчас на более чем 80%, мы достроим в этом году. "Дом.рф" завозит своего подрядчика, и в этом году дома, которые находятся в высокой степени готовности, соответственно, будут сданы", — сообщил губернатор Воробьев А.Ю. 23 июля 2018 года в интервью телеканалу "Россия 24".
      "По каждому дому будет составлен график достройки, с Московской областью подписана четкая программа взаимодействия, поэтому, думаю, что эта тема тоже будет решена, и каждый человек, который подписал соглашение, передал свои деньги, получит то жилье, которое ему было обещано", — подчеркнул вице-премьер РФ Виталий Мутко на встрече с журналистами РИА Новости 17 июля 2018 года.
      В июле 2018 г. на сайте Дом.РФ была предоставлена «дорожная карта» по достройке объектов ГК Urban Group, согласно которой срок достройки дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» – ИЮНЬ 2019 года.
      26.07.2018 на встрече представителей Дом.РФ с участниками долевого строительства ГК Urban Group управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Ниденс А.В. сообщил, что причиной такого позднего срока достройки нашего дома является необходимость предварительного обследования домов с высокой степенью готовности, в связи с чем строительство может быть возобновлено в феврале 2019 г., с завершением - в июне 2019 г. (это означает получение ключей не ранее декабря 2019 г.).
      В случае если работы по достройке нашего дома с максимальной степенью готовности начнутся не ранее февраля 2019 года, расходы бюджетных средств на достройку дома существенно возрастут за счет эксплуатационных расходов за зимний период 2018 – 2019 гг. (отопление, охрана и проч.). По имеющейся информации, стоимость консервации дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» составляет ориентировочно 50 млн. рублей, в то время как на завершение строительства, согласно смете КС-6, потребуется приблизительно 70 млн. рублей. Из чего следует, что перенос достройки объекта с максимальной степенью готовности на год повлечет нерациональное расходование бюджетных средств.
      Таким образом, я, участник долевого строительства дома № 6к1 ЖК «Солнечная система», заявляю, что доводы, приведенные Ниденсом А.В., состоятельными и обоснованными не являются, поскольку не приведены причины целесообразности достройки дома с максимальной степенью готовности не в первую очередь достройки объектов ЖК «Солнечная система». Полагаю, что ГУ Государственного строительного надзора Московской области располагает всей необходимой строительной документацией по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», а также информацией о перечне работ, необходимых для введения нашего дома в эксплуатацию. Средства на достройку домов ГК Urban Group выделены из резервного фонда Правительства РФ, а также из бюджета Московской области.
      В соответствии с вышесказанным прошу:
      1)Включить дом № 6к1 ЖК «Солнечная система» в первую очередь достройки объектов ГК Urban Group и достроить в соответствии с обещаниями губернатора Московской области Воробьева А.Ю. до конца 2018 г.
      2)Предоставить процедуру (или иной официальный документ), регламентирующую порядок составления «дорожной карты», в котором четко определены критерии очередности достройки объектов.
      3)Предоставить официальную утверждённую «дорожную карту» по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», с подробным указанием сроков возобновления стройки и выдачи ключей дольщикам дома № 6к1 ЖК «Солнечная система».
      4)Назначить лиц, персонально ответственных за исполнение «дорожной карты», за контролем выполнения графика работ по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система» с наделением их полномочиями информировать дольщиков о ходе строительства.
    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Здравствуйте! Обращается к вам обманутый дольщик Ирина Скруберт ( Люберец.р-н, пос. Октябрьский ул. Кооперативная корп.2). Мы боремся за свои квартиры уже больше 13 лет, однако Люберецкая администрация не оказывает нам ни какой помощи, занимается отписками, хотя у нас на руках есть исполнительный лист мос.обл.суда, где четко прописано обеспечить нас жилыми помещениями. Всё это время гор.администрация Люберец нарушает решение мособлсуда (по нашей группе обманутых дольщиков судебный поистав выносит штрафы, но администрация предпочитает тратить бюджетные средства и не решать наши проблемы); а  также грубо нарушают указания премьер-министра Медведева Д.А. и губернатора подмосковья Воробьева А.Ю. об обеспечении обманутых дольщиков жильём. Помогите. Вся надежда на вас. Очень надеюсь.
      8(985)644-50-85 Ирина Скруберт 
    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      ЖК Митино-Дальнее, строительство организовано по схеме долевого участия (III очередь). Застройщик ООО Даналит. По договорам ДДУ срок сдачи объекта 30.08.2017. На текущий момент передача квартир не осуществлена, строительные работы не ведутся и не обозначаются сроки завершения строительства. Дольщики считают себя обманутым, есть уже обращения в суды. Со стороны гос органов только отписки с цитатами из законов. Воздействия на ситуацию и застройщика практически никакого. Просьба к администрации района пристально рассмотреть ситуацию.  Прошу включить ООО Даналит в перечень недобросовестных застройщиков, дома 12 и 13 в ЖК "Митино-Дальнее"  - в перечень проблемных объектов, находящихся на контроле Минстроя МО, и принять меры по обеспечению прав обманутых дольщиков.
    • Гость Андрей
      От Гость Андрей
      По адресу М.О., г.Реутов, Мкр.Новокосино-2, ул.Октября, под корпусами со строительными номерами 3,4 и 5 застройщик компания "Эксперт" (ЭкспертСтрой) осуществляла продажу машиномест в подземной двухуровневой автостоянке ("Паркинг").  Продажу машиномест застройщик ООО "Эксперт" (ООО "ЭкспертСтрой) осуществлял через аффилированную фирму прокладку ООО "ПерспективаИнвест" по предварительным договорам купли продажи (ПДКП).
      Обманутые дольщики перечислили за машиноместа денежные средства в полном объеме.
      Согласно предварительному договору купли продажи, застройщик должен был не позднее 30.07.2017 г., заключить с покупателями договор Долевого Участия и сдать паркинг с машиноместами.
      Однако, как выяснилось проданные людям машиноместа находятся в залоге у банка, договор Долевого Участия с людьми перечислившими деньги за покупку машиномест застройщик не заключает, паркинг не строит (стройка заморожена).
      Власти г.Реутов не смотря на неоднократные обращения по этому вопросу ничего не предпринимают.
      И вся это ситуация происходит рядом с Москвой, в центре России.
    • Гость Дмитрий
      От Гость Дмитрий
      Добрый вечер! Мы  являюсь добросовестными и законными правообладателем квартир в ЖК «Усадьба Суханово», расположенного по адресу: МО, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, д. Суханово, ЖК «Усадьба Суханово»,(далее по тексту- ЖК) на основании Договора участия в долевом строительстве (далее по тексту Договор ДУ)
      Прошу выступить в защиту жителей корпусов  1,2, 3, 4,5,6 в ЖК «Усадьба Суханово» и потенциальных покупателей находящихся в продаже квартир, т.к. фактически имеет место быть посягательство на конституционное право граждан на жилище, выражающееся в возможном фактическом сносе частей жилого дома №3 и №4 и коммуникаций, необходимых для обслуживаний всех 6 домов, могущее повлечь невозможность проживания жителей в указанных домах.
      Так, согласно данным, представленным на официальном сайте Арбитражного суда МО, в отношении ООО «ДЕКОР» (Застройщика) имеется гражданское дело № А41-102634/2017 по иску Главы КФХ Никоновой Светланы Федоровны об обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:1133 и  снести самовольные постройки, под которыми подразумеваются коммуникации ЖК и часть жилых корпусов № 3 и №4.
      Участок, переданный в собственность Никоновой С.Ф., примыкает к земельным участкам, с кадастровыми номерами 50:21:00902126:2237 и 50:21:00902126:2224, на которых расположены жилой дом №4 и дом №3 соответственно.
      По мнению Никоновой С.Ф., границы ее земельного участка нарушаются подземными коммуникациями, автомобильной дорогой, а также нависающими балконами жилых домов №3 и № 4.
      Следует обратить особое внимание на тот факт, что возведение корпусов жилых домов №3 и №4 было завершено до оформления прав собственности Никоновой С.Ф. на соседний земельный участок, в ЖК велись работы по проведению коммуникаций, благоустройству территории и внутренней отделке домов.
      Указанное судебное решение существенным образом затрагивает наши Конституционные права на жилье и материальные интересы жителей корпусов 1,2,3,4,5,6.
      Застройщик в течение длительного времени с 2013 по 2017г. осуществлял строительство ЖК, на руках у него имеется вся исходно-разрешительная документация в отношении строительства, Заключение о соответствии, Разрешение на строительство, Постановление о присвоении адреса, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, становится не совсем понятно каким образом могло произойти нарушение границ земельных участков, которые оставались незамеченными в течение нескольких лет. Межевание участков на момент начала строительства уже было проведено, информация доступна на сайте Публичная кадастровая карта.
      После ввода объектов строительства в эксплуатацию в 2017 году, Застройщик передал квартиры участникам долевого строительства. Многие жителей, многие из которых стали делать ремонт. Часть из них уже постоянно проживает в ЖК, и несет бремя по х содержанию квартир, как полноценные собственники, оплачивая коммунальные и иные платежи.
      Кроме того, просьба обратить внимание, что ранее, земельный участок с кадастровым №50:21:0090212:1133 арендовался Никоновой С.Ф. у Администрации Ленинского района МО в период с сентября 2011 г по январь 2016г. При этом Администрацией Ленинского района МО не выносилось никаких предписаний относительно нарушения Застройщиком границ земельных участков, выделенных под застройку.
      Земельный участок с кадастровым №50:21:0090212:1133, принадлежащему на праве собственности Никоновой С.Ф. имеет категорию-земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства. Однако признаков ведения сельско-хозяйственной деятельности не усматривается на протяжении, как минимум двух последних лет. Кроме того, согласно данных из ЕГРН,  отношении данного земельного участка 15.03.2017г. заключен договор аренды с ООО «МИЦ-Сити-новостройки» сроком на три года, что свидетельствует о том, что земля приобреталась Никоновой С.Ф. не для целей ведения сельского хозяйства. ООО «МИЦ-Сити-новостройки» является организацией, основной вид деятельности которой, согласно общедоступной информации интернет-сайтов является Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
      Т.о., я , являясь добросовестным покупателем квартиры ЖК, оформленной по ДДУ с Застройщиком, стала невольным заложником запоздалого спора между ООО «Декор» и Главой КФХ Никоновой С.В.
      Исходя из изложенного, просим:
      - провести проверку по факту законности отчуждения земельного участка с кадастровым №50:21:0090212:1133 , принадлежащего на праве собственности Никоновой С.Ф., начиная с первоначального оформления договора аренды и первоисточников, позволивших оформить право собственности;
      - провести проверку по факту целевого использования земельного участка с кадастровым № 50:21:0090212:1133 , принадлежащего на праве собственности Никоновой С.Ф. в период с 2011 г. по настоящий момент;
      - пояснить каким образом произошло наложение границ земельных участков, приведшее к спору о праве, затрагивающему мои интересы и интересы иных дольщиков, ныне правообладателей квартир;
      -предоставить все заключения кадастровых инженеров и государственных служб, проводивших:  1) межевание в 2009 году, 2) мероприятия при выставлении координат для начала строительства; 3) осуществлявших проведение строительного надзора; 4) проверок, предшествующих передаче в собственность Никоновой С.Ф. земельного участка с кадастровым № 50:21:0090212:1133 в 2016 году; 
      - выступить в защиту жителей д. 1,2, 3, 4,5,6 в ЖК «Усадьба Суханово» и потенциальных покупателей находящихся в продаже квартир, т.к. фактически имеет место быть посягательство на конституционное право граждан на жилище, выражающееся в возможном фактическом сносе частей жилого дома №3 и №4 и коммуникаций, необходимых для обслуживаний всех 6 домов, могущее повлечь невозможность проживания жителей в указанных домах.
  • Записи блога

    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      В подвале многоквартирного дома по адресу г. Мытищи, ул.Трудовая, д. 22 были обнаружены дворники управляющей компании «Домжилсервис», учредителем которой является Константин Гоц. 
      Конечно же возмутителен факт незаконного и бесконтрольного использования ресурсов, которое потом ложится на плечи жителей дома, но не это самое страшное. Поражает скотское отношение руководства «Домжилсервиса» к своим сотрудникам. Дворники живут в подвале дома, как животные, в антисанитарных условиях. В погоне за выгодой менеджеры  Константина Гоца не гнушаются идти на такие бесчеловечные поступки. 
      Если вашим домом все еще управляет УК «Домжилсервис», обязательно проверьте подвалы и все тхзнические помещения. Возможно, в стенах вашего дома тоже содержат людей, как скот в стойлах
    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 1
      В Прокуратуру Московской области поступил запрос на проверку наличия конфликта интересов у Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича. 
      http://апрелевка.рф/administraciya/glava
      09.01.2018 был завершен тендер по итогам которого подписан контракт на оказание услуг по уборке прилегающей территории между апрелевским "МАДОУ детский сад комбинированного вида №16" и ООО "Система Плюс".
      Оказалось, что учредитель ООО "Система Плюс", Козлов Александр Валентинович, является отцом Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича.
      Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад входит в структуру управления по образованию Администрации Территориального управления Апрелевка.
      Как следует из ст. 10 Федерального закона «О противодействии коррупции» под конфликтом интересов понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) служащего влияет или может повлиять на надлежащее исполнение им должностных обязанностей. При этом может возникнуть противоречие между личными интересами государственного или муниципального служащего и правами и законными интересами граждан, организаций, общества или государства.
      Есть все причины говорить о личной заинтересованности Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича в содействии заключению этого контракта: имеется возможность получить доход (неосновательное обогащение) в денежной либо натуральной форме, в виде материальной выгоды непосредственно для госслужащего, членов его семьи, иных субъектов. К последним можно отнести друзей, знакомых, иных родственников служащего.
      В ближайшее время Прокуратура Московской области даст правовую оценку действиям Козлова Евгения Александровича.
      Напомним, что непринятие служащим, а также руководителем, которому стало известно о наличии у подчиненного личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, мер по его предотвращению и (или) урегулированию является правонарушением, влекущим увольнение в связи с утратой доверия. 

    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Компания Константина Гоца ООО «УК «Домжилсервис» одиозная и замешана в самых разнообразных аферах. 
      ООО «УК «Домжилсервис» участвовал в картельных сговорах; его деятельность имеет все признаки рейдерской активности; руководство Домжилсервиса подделывает протоколы собраний, находясь под угрозой уголовной ответственности; Константин Гоц с подельниками присвоили средства на капитальный ремонт и это только вершина айсберга.
      Но давайте посмотрим как обстоят дела у Домжилсервиса с качеством оказываемых услуг, послушаем, что говорят жители обслуживаемых им домов:

      А как оценивают эту компанию жители в Google? Средненько оценивают, на двоечку.
      Да, мы понимаем, что некоторые негативные оценки могут оставляться конкурентами, но в то же время сотрудники Домжилсервиса изо всех сил по всему интернету вбивают пять звезд своему работодателю. 
      Многие жалобы можно выделить в отдельную интересную категорию. Очевидно, Домжилсервис запустил новую услугу под названием «Пьяный сантехник». Случаев, когда сотрудники Домжилсервиса приходят на подпитии или с похмелья, множество. Что-то подсказывает, что такой подход к работе, мягко говоря, странный, а в некоторых случаях даже опасный. Представьте, если ваш лифт будет обслуживать техник в состоянии скотского опьянения?
      Как мы видим, беглый просмотр отзывов о Домжилсервисе показывает, что с качеством оказываемых услуг у этой компании все плохо, а профессионализм персонала вызывает множество вопросов.
    • От ponutzkh в Новости 0
      Проект «Умный город» Минстроя России поддержала экспертная группа по «Цифровой экономике»
       
      Внесенный на рассмотрение Минстроем РФ проект работ "Умный город" направленный на цифровизацию  городского хозяйства 28 июня получил одобрение на совещании по программе «Цифровая экономика» в Аналитическом центре при Правительстве РФ. В обсуждении проекта принял участие Андрей Чибис заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
      В соответствии с предложением Минстроя России, цифровизацию городского хозяйства будет проводиться в условиях выполнения следующих ключевых задач:
      формирование достаточной методической и нормативной базы; увеличение результативности применения коммунальной инфраструктуры за счет цифровизации #ЖКХ; предоставление комплексного метода к организации доступной, комфортной и безопасной городской среды с учетом использования многофункциональных цифровых платформ управления городскими ресурсам и систем анализа преобразования городского хозяйства; обязательного участия жителей в принятии решений по таким вопросам. Задумано организация цифрового территориального планирования в пилотных городах и разработка интеллектуальных транспортных систем, а также введение платформы оценки интеллекта городов «IQ городов» и др.  Кроме этого, важным становиться получения класса энергетической эффективности МКД, как дополнительного средства снижения жителями расходов на оплату потребляемых ресурсов. Установлением класса энергоэффективности занимается ГосЖилИнспекция на основании представленной энергодекларации от Управляющей компании. Благодаря сервису самостоятельной подготовки энегодекларации energoclass.ru создание документа занимает около 1 часа.
       
      Предложения Мнстроя ориентированы на решение первостепенных вопросов проекта «Умный город» - гарантирование стабильного прогресса городов и улучшение уровня жизни горожан с помощью цифровой модификации сферы городского хозяйства и увеличение отдачи от применения муниципальных ресурсов благодаря использованию цифровых технологий и углубления государственно-частного партнерства. 
      По утверждению специалистов Минстроя России, современные технические тонкости «Умного города» имеют возможности гарантировать значительный рост уровня жизни в городах, что исключительно значимо для малых городов. Главная задача в подходе ведомства - создавать города комфортными, привлекательными для жизни, используя цифровую трансформацию, а в качестве целевых характеристик опираться на реальное влияние людей на прогресс городов и улучшение качества жизни на всей территории нашей страны. 

    • От ponutzkh в Новости 0
      Информация уже известная для УК и ТСЖ, но многие владельцы квартир пока не знают, что многоквартирные жилые дома должны согласно новым поправкам к Жилищному кодексу, которые внес Минстрой РФ на рассмотрение в комитет по жилищной политики и #ЖКХ Госдумы обязательно будут технически обследованы 1 раз в 5 лет.
      Такой срок проверок согласуется с обязательным получением класса энергетической эффективности МКД (тоже 1 раз в 5 лет).
      Вот видео о том что такое класс энергоэффективности и как его получить 
       
  • Теги