«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


  • записей
    39
  • комментариев
    766
  • просмотров
    52 960

ЖК Зеленоградский - это твоя Родина, сынок. (+ видео)

 

 

Жилой комплекс "Зеленоградский" расположен в 27 километрах от МКАД по Пятницкому шоссе и в двух километрах от Зеленограда. Девелопером этого проекта называют группу компаний «Сибпромстрой», а застройщиком же является   ООО «ЖилИно»

 

Поговаривают также, что строительство этого жилого комплекса дважды приостанавливал Главгосстройнадзор Московской области по причине отсутствия у застройщика необходимых документов , а  первые дома  были сданы с задержками. Наш "Тайный покупатель" уже побывал на объекте и пообщался с менеджерами отдела продаж и в самое ближайшее время предоставит отчет.

А пока Тайный готовит материалы, вы можете полюбоваться ландшафтом местности, посмотрев коротенькое видео и ознакомиться с  анализом инвестиционной привлекательности объекта от Алексея Митрошина, финансового аналитика

 

МИТРОШИН.JPG

Алексей Митрошин, директор Home Market Consulting Group, финансовый аналитик

Образование:  Специализированный учебный научный центр им. Колмогорова при МГУ (1996 – 1998), МГУ им. Ломоносова, кафедра теории функций и функциональный анализ (1998 – 2003), Московский государственный университет , аспирантура (2003 – 2004), Российская Экономическая школа, экономика энергетики и природный ресурсов (2014-2016). Сертификаты: Certificate Sap FI/CO solution consultant 2002, passed CFA 1 level June 2016

ЖК-Зеленоградский.pdf

 

 

Разговор на #Медиаметриксе убедительно доказал, что купить квартиру в ЖК "Первый Зеленоградский", не только безопасно, но и - выгодно. 

 

 

 

Продолжение следует...

 

 

 

 

 




54 Комментария




Гость Кирсанов Вадим

Опубликовано

У меня вопрос к уважаемому аналитику каким это образом доходность жилья в этом жилом комплексе может составлять такую величину когда недвига падает и в наступившем году предпосылок для улучшения не наблюдается? Что-то противоречивый какой то вывод получился у Вас, уважаемый

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Радистка Кэт

Опубликовано

Вадик, как вам не стыдно! Правительство области и сами строители утверждают что цены летом резко пойдут в верх, а вы нам про падение. Почитайте прессу и успокойтесь http://realty.rbc.ru/articles/25/05/2016/562950000811808.shtml ;)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Кирсанов Вадим

Опубликовано

Уважаемый аналитик, Ваше образование безусловно вызывает уважение, но объяснитесь как Вы все же вывели такую доходность? Вы сами же вывели тренд на 4,1% падения и тут же утверждаете, что доходность составит 11%. Вы сами себе противоречите.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Если смотреть по подмосковью, то у застройщиков скидок меньше 10% просто нет. Некоторые заявляют о 15 и даже 25 % Если смотреть с этой позиции, то цены после готовности дома возрастут, другое дело будет-ли на них спрос? Можно написать не только 11%, но и 20 только будет продаваться годами

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Алексей Митрошин

Опубликовано

Еще раз про годовую доходность. в Указанном районе продают 77 объектов без учета объектов ЖК Зеленоградский  площадью от 36 метров до 45 метров . По распределению стоимости за метр в этих объектах: цена от 50 до 60т.р. - 5 объектов, цена от 60 до 70 11 объектов и далее сомтри ниже

60000 5
70000 11
80000 12
90000 22
100000 16
110000 5
120000 4
Еще 1

 

Соответственно, чтобы определить среднюю цену я беру примерно 10-й квантиль( на самом деле я беру несколько квантилей вокруг 10-го и суммирую их). 10-й квантиль -это 64683 рубля.

Соответственно я считаю, что за эту сумму реально продать объект без учета навеса ЖК Зеленоградский.

 

В ЖК Зеленоградский 1-ка 41 метр стоит 2120.000 рублей или 51700 за метр

 

Далее есть тренд -4.1% годовых

Отсюда получаем доходность кака будто бы мы купили квартиру сейчас, а продали в течении года- максимум год (за год же можно квартиру продать) =(64683-51700)/51700-0.041=0.21 или 21%

ВЫчитаем дисконт навеса- продавать будут несколько квартир в этом ЖК -10% и получаем годовую доходность в 11%

 

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Кирсанов Вадим

Опубликовано

Спасибо за ответ, Алексей, буду смотреть. Но с чего  тренд минуса 4.1% годовых. Это чья цифра? Можно смело говорить о минус 20 за 2015-2016, если судить по тем новым предложениям с которыми вышли застройщики. Два года назад таких цен, как 51  за метр не было в принципе. Скоро будут цены и по 40, такой тренд более вероятней. А дальше крах, банкротство и т.д.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Кирсанов Вадим

Опубликовано

Застройщики сами  вырыли яму себе и рынку, демпингуя во имя своих продаж. Вторичка тоже встала колом практически во всем  подмосковье  и кому дальше здесь продавать с 11% наценкой? Свои бы вернуть.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Кирсанов Вадим

Опубликовано

Я напишу свой личный опыт. Полтора года назад я вложил в стройку 2 млн, имея ввиду рыночную стоимость готовых аналогов от 3, планировал отдать за 2,8 и быстро. С учетом всех накладных расходов и коммуналки затея мне вышла в 2,3 млн. Еле отдал прошлым летом за 1,9. Хороший бизнес, правда? Сами подсчитаете тренд минуса? Что то вкладывать деньги в бетон больше нет никакого желания+ риск недостроя.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Алексей Митрошин

Опубликовано

Тренд берется от 10 -го квантиля. Я утверждаю, что 90% рынка переоценено и что 10-й квантиль оптимально оценивает реальную рыночную цену. Поэтому у Вас и проседание не 4% в год, а 10-20 и так далее

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Кирсанов Вадим

Опубликовано

Приплюсуйте к убытку еще стоимость самих денег ( 2 млн), которые были заморожены на на полтора года. Вложить 2 млн и продать через полтора года за 2 млн. - это не выход в ноль, а минус. Вы учитываете в своих расчетах стоимость инвестированных средств?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

По моему мнению Жилой комплекс "Зеленоградский" нужно внимательно изучить все документы, так как статья показывает, что он еще не достроен и необходим внимательного изучения данного вопроса. В наше время очень много ЖК, которые не могут длительное время сдать в эксплуатацию. Людей привлекают по низкой цене и на этому они верят застройщикам. Цены сейчас на рынке достаточно высокие и необходимо думать и проверять прежде что-то подписывать.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость чуть-чуть аналитик

Опубликовано

Забавно. Только для оценки инвест потенциала нужно учитывать ликвидность объекта. Ведь его должны продать (купить) с указанной доходностью.

Поэтому при анализе не стоит забывать о: 

1. Потенциал спроса (учитывает в том числе объёмы конкурентов в смежных локациях, которые будут оттягивать спрос + размер потенциала самой локации - в 2016 ВСЁ население Андреевки 17 743 человека, с детьми и стариками). Прикиньте жителей соседних локаций к объёму предложения (реализуемые проекты) в зоне а-ля Зеленоград. Будете удивлены )   

2. Качестве объектов выборки (какого года панельные дома дер. Андреевка вы взяли?)

3. Состояния объекта оценки (стадия как минимум... вы какую брали?)

4. Инфраструктуру района (условный рейтинг, восприятие местными - где удобнее, где садики, магазины...).

5. Динамику цен и продажи самого застройщика (какие только акции они не использовали. Азбука Жилья с введёнными корпусами сколько сидит).

6. Планы (!!) самого застройщика в заданном горизонте (в "Зеленоградском" всего будет 29 корпусов на 12 100 квартир. Что выйдет в 2017 - это прямая конкуренция).

7. Потенциальная конкуренция (складывается не только из существующих / перспективных проектов вокруг, но и из оценки структуры продаж Зеленоградского (или хотя бы тех корпусов что реализовывались. Об этом ниже...)

8. У каждого формата свой инвест потенциал. Вы оценивали 1-ку (предположительно она должна быть готова в 2017?). Кому вы её продадите в 2018?  В реализуемых 7 корпусах Зеленоградского в сумме 1 550 студий и 1-к.кв. Какая часть вывалится от таких же "инсветоров"? Даже если 5% - это ровно столько же, сколько у вас сейчас была выборка.

9. Динамику цен брали какую? где? по Москве? по области в целом? по ЗелАО? по деревне Андреевка??? 

10. Где серьёзная поправка на то, что квартира за 2,35 млн (это я прибавил ваши 11% к текущей цене) в такой локации будет кому-то нужна кроме местных? Тогда, когда за эти деньги есть варианты ближе к МКАД? 

тут мы снова вернулись к пункту 1 )))

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Очень к стати приличный жилой комплекс, моё мнение он стоит денег которые были вложены в столь масштабную стройку. Но вопрос состоит в том, будут ли у нас, простых смертных такие деньги (а я уверен сумма будет немаленькая) на покупку хоть одного квадратного метра в этом ЖК Зеленоградском? Люблю посмотреть тайного покупателя, уже жду с нетерпением подробностей.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость чуть-чуть аналитик

Опубликовано

Вадим на правильные моменты указывает. Квантили это, конечно, здорово... на бумаге. А продавать нужно будет людям. А им до "квантилей" фиолетово 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В таких масштабных проектах как этот инвесторам вообще нечего делать так как при реализации всегда придется конкурировать с застройщиком, который постоянно будет демпинговать реализуя следующие очереди. Во вторых Андреевку и всю инфраструктуру скоро разорвет от наплыва жителей, если все квартиры в этом гетто будут проданы. В третьих никакая раскраска домов не скроет того что это гетто. В четвертых жилищно-коммунальный коллапс и ад  не спасут ни какие квантели. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость чуть-чуть аналитик

Опубликовано

Марк прав. Там копится пипец. Более того, помимо нынешних "Новых", "Распрекрасных", "Жемчужин" и прочих "Зеленоградов" в этом году туда собирается выйти... барабанная дробь... 

А-101 Девелопмент .... Интеко то есть )))

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Алексей Митрошин

Опубликовано

Для чуть чуть аналитика

1. Тренд как раз и оценивает потенциал спроса

2.Выборку прикрепляю в эксель файле . Собственно район был указан в презентации

3. В ЖК Зеленоградский идет выдача ключей. Квартира 41 метров рассматривается в сданном объекте

4.Инфраструктуру до конца не оценить- будем считать, что она заложена в тренде , а также в дисконте

5. Заложено в тренде

6.Планы застройщика- это хорошо, но это только планы. У сданной квартиры  в собственности перед квартирой на котловане есть масса плюсов при продаже хотя и цена выше

7. Заложено в средней цене по району

8. Оценивал 1-ку в сданном доме с ключами сейчас

9. Динамика цен брал из архива по вышеуказанному району

10.Заложено в средней цене по району

 

Вот стоимости квартир от 36м до 45 метров на районе. Дешевле 2.35млн всего 4 квартиры из списка в 77 квартир. 

4700000
4300000
4300000
4800000
4800000
4150000
3800000
3900000
4580000
4380000
3900000
4400000
3800000
3690000
3900000
3850000
3600000
3800000
3700000
4150000
3850000
3550000
3500000
3400000
4100000
3900000
3400000
3400000
3800000
3850000
3500000
3900000
3800000
3350000
3750000
3830000
3100000
3200000
3200000
3750000
3400000
3700000
3600000
3350000
3100000
3100000
3000000
3450000
3000000
2980000
3350000
3000000
2950000
3350000
3300000
3250000
2800000
2802800
2675000
3000000
2800000
2900000
3059000
2985000
2710000
2710000
2609000
2650000
2650000
2800000
2700000
2419350
2200000
2171000
2133000
2100000

resul25-01-2017-zelenog.xls

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Сергей Петров

Опубликовано

Соглашусь, что планы у данного застройщика просто Наполеоновские. Самому интересно, в какой срок они успеют довести данный проект до конца. Стоимость квартир не маленькая, к тому же!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость чуть-чуть аналитик

Опубликовано

Марк, по А-101 информация реальная. Где конкретно участок пока не скажу, тем не менее они ищут Рук проекта в Зелек.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Приостановка строительства жилого комплекса, да еще два раза - фактор настораживающий. Хотя кто знает - может, не проплатили кому надо достаточную сумму. Думаю, что эта сфера не менее коррумпирована, чем любые сферы, где в России требуется получить соответствующие документы от государственных органов. Но вот сдача с задержками - факто объективный и неприятный.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Планы конечно королевские, но учитывая, что проект уже пару раз замораживания то думаю что осуществится они не смогут.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 час назад, Гость чуть-чуть аналитик сказал:

Марк, по А-101 информация реальная. Где конкретно участок пока не скажу, тем не менее они ищут Рук проекта в Зелек.

Флаг им в руки

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Анна
      От Гость Анна
      В Наро-Фоминске по пер. Красноармейский не возможно проехать. Проблема возникла в последние 2 года, когда по переулку стали активно передвигаться сотрудники военской части. Усугубляет все и то, что отсутствует пешеходная дорожка, помимо этого разъехаться автомобилям на столь узком участке #дороги не возможно (обочины вымыты в колено). Освещение полностью отсутствует в темное время суток, при условии большого потока машин пешеход вынужден в буквальном смыл убегать! Где находится благоустройство города? Где порядок? Администрация должна принять меры!!
    • От Надежда66
      Просьба в срочном порядке для дорожно-транспортных происшествий в кратчающий срок оборудовать пешеходный переход через четырех полосную дорогу светофором Т7 в соответствии с пунктом 7.2.10 и 7.2.18 ГОСТ Р 52289-2004.
      Так-же произвести замер транспортного потока на соответствие условия для установки светофора с применением вызывной фазы в соответствии с пунктом 7.2.15 ГОСТ Р 52289-2004.
      В случае не выполнения наших требований для обеспечения безопасности движения, мы оставляем за собой право возложить ответственность за дорожно-транспортные происшествия на этом участке на надзорный орган принимающий решения по обустройству этого участка #дороги.том участке на надзорный орган принимающий решения по обустройству этого участка #дороги.

    • От Гость Виктор
      Живем в невыносимых условиях! В подъезде нет окон уже больше полгода. В квартирах очень холодно. Дует ветер. Снег лежит прямо на лестничной клетке. На неоднократные обращения управляющая компания не реагирует. Уборка подъезда не осуществляется. Рабочая по уборке оставляет #мусор за подъездными дверьми или сметает в подвал. Стоит отвратительная вонь от мусора.Просим вставить окна, закрыть фанерой решетку в подвал, и сменить рабочего по уборке!!! Город Орехово-Зуево площадь Пушкина дом 2 второй подъезд.






    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
  • Записи блога

    • От Эдуард Потапов в Богородский городской округ 0
      Глава Богородского городского округа Московской области Игорь Сухин провел заседание Штаба по организации работы регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами
      В работе приняли участие заместитель главы по вопросам #ЖКХ Надежда Мылова, главы территориальных управлений, представители нового регионального оператора по вывозу ТБО -компании «Хартия».

      Глава Богородского городского округа Игорь Сухин с грустью констатировал полный провал мусорной реформы, по крайней мере, на подконтрольной ему территории.

      С нового года города Ногинск, Электроугли, Старая Купавна и нескольких других населенных пунктов, входящих в городской округ Богородский, оказались завалены мусором. Отходы не вывозятся с контейнерных площадок. Проблема возникла в связи с приходом нового регионального оператора. Водители мусоровозов впервые работают на этой территории. Так как каждый раз приезжают разные водители, администрация Богородского городского округа каждый раз выделяет чиновника, который бежит перед мусоровозом и показывает маршрут.



      Есть и другие проблемы.

      Жители Богородского городского округа обеспокоены тем, что контейнеры для раздельного сбора мусора ещё не установлены, однако платёжка за январь придёт уже с новыми тарифами, которые в десять раз выше декабрьских.

      Надежда Мылова, заместитель главы администрации Богородского городского округа, в свою очередь поделись другими печальными наблюдениями:

      «На 3-Интернационала, 80-82 поставили новые контейнеры для раздельного сбора мусора. И что мы видим? Там нет никакого раздельного сбора. То есть, люди стараются, собирают пластик отдельно, хозяйственный бытовой #мусор отдельно. А потом приезжает региональный оператор, и все контейнеры сваливает в один мусоровоз».

      Но есть и хорошие новости:

      Надежда Мылова сообщила о том, что на «проблемных» контейнерных площадках в скором времени будут установлены камеры видеонаблюдения. Пока что это три адреса: Краснослободская, 29, Климова 42-44, Текстилей 23. Затем их станет намного больше. Цель администрации Богородского городского округа – установить видеокамеры на всех контейнерных площадках ТБО, тем более, что это потребует более полумиллиарда рублей.


    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 10
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Максим Иванов в город Видное 16
      Не стой под стрелой. В Подмосковье сожгли автомобиль депутата - противника мусорного полигона. В Сергиевом Посаде сгорел автомобиль депутата, выступающего против мусорного полигона
      В Сергиевом Посаде в ночь на 14 октября сгорел автомобиль депутата городского совета Андрея Мардасова. Местное издание «Альтернативная газета Андрея Трофимова» сообщает, что машину подожгли, отмечая, что Мардасов выступал против размещения мусорного полигона на территории района.
      Андрей Мардасов, пытаясь потушить автомобиль, «надышался дымом», ему потребовалась помощь врачей.
      С начала 2018 года в разных районах Подмосковья проходят акции протеста против нелегальных свалок, строительства мусоросжигательных заводов и мусорных полигонов.
      Особое внимание к ситуации было привлечено после выбросов свалочного газа на полигоне «Ядрово» в Волоколамском районе, из-за которых местные жители стали жаловаться на плохое самочувствие.
      На территории Сергиево-Посадского района Подмосковья планируется построить крупный полигон «Сахарово». И он будет построен. Год назад в стране по инициативе Владимира Путина началась «мусорная реформа». Её суть в том, что столица нашей родины производит 12 миллионов тонн мусора в год. И его куда-то надо девать. Не в Москве же его складывать?
      Денег на переработку отходов все равно не будет, потому что Россия ведет войну на два фронта, действуют санкции, вводятся новые антисанкции и ежедневно возникает необходимость спасения олигархов.
      Поэтому #мусор всё в больших количествах будут везти в Подмосковье. Более того, основной посыл московских властей будет звучать так – Против мусора, значит против Путина. Остается только смириться и попытаться извлечь пользу из мусорной реформы – выбить, например, для муниципалитета денег на обустройство нового полигона.
       
       


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Житель Красногорска, Марач Иван Васильевич, проживающий по адресу: 143405, Московская область, город Красногорск, Красногорский бульвар, дом 24, квартира 80 решил отказаться от оплаты коммунальных услуг местной управляющей компании потому-что у него отсутствует договор с УК. Причины, которые он озвучивает нелепы, так как в Жилищном Кодексе прямо говорится о том, что отсутствие договора не освобождает от обязанности оплачивать поставленные коммунальные услуги. 
      Как бы там ни было, Марач Иван Васильевич стал крупным должником. Чтобы разделить ответственность с другими жителями, он начал агитировать своих соседей не оплачивать квитанции. Он обещал, что долги будут списаны, главное объединиться и идти одним фронтом; что управляющая компания не сможет заставить оплачивать долги. В общем, революция, товарищи! Всем все спишется.
      Но недавно самому главному революционеру Марачу Ивану Васильевичу судебные приставы дали о себе знать через принудительное списание денег с карты. Соратники Марача поняли, что кроме задолженности с них спишут еще и судебные расходы и ряды революционеров начали стремительно редеть, а сам Марач удостоился ряда нелестных эпитетов.
      Вот так бесславно закончилась революция должников в Красногорске. 
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Обнинский депутат Халецкий оказался обычным преступником и вором, подделывающим бюллетени и ворующим голоса жителей. И у всего этого одна цель - захватить как можно больше домов в Обнинске и украсть миллионы.
      Ссылка
  • Теги