«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


  • записей
    39
  • комментариев
    759
  • просмотра
    47 314

ЖК Зеленоградский - это твоя Родина, сынок. (+ видео)

 

 

Жилой комплекс "Зеленоградский" расположен в 27 километрах от МКАД по Пятницкому шоссе и в двух километрах от Зеленограда. Девелопером этого проекта называют группу компаний «Сибпромстрой», а застройщиком же является   ООО «ЖилИно»

 

Поговаривают также, что строительство этого жилого комплекса дважды приостанавливал Главгосстройнадзор Московской области по причине отсутствия у застройщика необходимых документов , а  первые дома  были сданы с задержками. Наш "Тайный покупатель" уже побывал на объекте и пообщался с менеджерами отдела продаж и в самое ближайшее время предоставит отчет.

А пока Тайный готовит материалы, вы можете полюбоваться ландшафтом местности, посмотрев коротенькое видео и ознакомиться с  анализом инвестиционной привлекательности объекта от Алексея Митрошина, финансового аналитика

 

МИТРОШИН.JPG

Алексей Митрошин, директор Home Market Consulting Group, финансовый аналитик

Образование:  Специализированный учебный научный центр им. Колмогорова при МГУ (1996 – 1998), МГУ им. Ломоносова, кафедра теории функций и функциональный анализ (1998 – 2003), Московский государственный университет , аспирантура (2003 – 2004), Российская Экономическая школа, экономика энергетики и природный ресурсов (2014-2016). Сертификаты: Certificate Sap FI/CO solution consultant 2002, passed CFA 1 level June 2016

ЖК-Зеленоградский.pdf

 

 

Разговор на #Медиаметриксе убедительно доказал, что купить квартиру в ЖК "Первый Зеленоградский", не только безопасно, но и - выгодно. 

 

 

 

Продолжение следует...

 

 

 

 

 




54 Комментария




Мне давно советуют обратить внимание на этот жилой комплекс, подскажите стоит ли он внимания для молодой семьи? Спасибо

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Учитывая все риски, мне кажется, чем связываться с сомнительными ЖК, существенно лучше присмотреться к вторичному рынку квартир. Дороже точно не выйдет. В новостроях ждет масса сюрпризов, я через это прошел, когда снимал квартиру. В настоящее время сложно предположить ход событий и предугадать неожиданные повороты. А в этом деле лучше не рисковать.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

На самом деле, в наше время совсем не удивляешься тому, что строение жилищного комплекса замораживали дважды, и не удивительно будет даже если еще пару раз прикроют. Другое дело, что застройщик в какой-то момент может сдаться, и все его "Наполеновские" канут в лету. Тогда дело могут передать в руки кому-то еще, более "гибком", и весь этот проект поменяется еще тысячу раз. Сколько раз уже по всей стране подобные ситуации были: до взятки пару сотен не доложил, и всё - свободен. Хотя на самом деле, здесь тоже хитрят. Такие деньги за квартиры в этом, пусть и неплохо замаскированном, гетто/трущобах? Серьезно?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
1 час назад, Гость Денис сказал:

Мне давно советуют обратить внимание на этот жилой комплекс, подскажите стоит ли он внимания для молодой семьи? Спасибо

А ничо что в это комплексе нет горячей воды и не предвидится?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Когда дважды забирают документы это явно не поднимает рейтинг доверия к данному застройщику, ведь кто хочет рисковать своими деньгами когда на рынке куча предложений. Явно что это нужно исправлять. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Если по поводу того, что строительство дважды приостанавливалось по причине отсутствия документов, еще можно сказать "поговаривают", то сдача домов с задержкой, это уже свершившийся факт. И он, то ли был, то ли нет. С этим довольно легко разобраться.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Рассказывать можно долго и красиво, но меня больше интересует, сам, ход работ, чем планы. А, он, уже не раз приостанавливался. Совпадут ли сроки? Думаю нет. Подождем - увидим.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В нашей всемирной неопределенности я бы вообще не доверял никаким прогнозам, потому что сейчас все прогнозы это скорее мечты и ожидания финансовых экспертов. А как повернется ситуация на рынке и какие могут быть форс-мажоры примерно известно только тем, кто управляет мировой экономикой, но не обычным людям.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Вполне достойный ЖК, однако покупать там квартиры аналитики рекомендуют исключительно для проживания и не рассматривать данные вложения в покупку в спекулятивных или иных целях. Мнение основано и на фоне "затоваривания" рынка ближайшего Подмосковья никому не нужным жильём по ценам, которые значительно превосходят возможности среднестатистического показателя большинства семей. Из этого получается, что к осени 2017 года на рынке недвижимости скорее всего будет массовое снижение цен и демпинговые продажи. Вот это будет время покупок, главное, не попасть в просак и в серые схемы построек.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сразу вспомнил фразу водителя из фильма Брат-2: Родина - это там, где задница в тепле. Навеяло...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Про этот ЖК наслышан много. Интересно, конечно, как идёт очередь в строительстве, насколько доступно там жильё. Тут многое зависит от стоимости квадрата, так как расположен он всё же относительно на расстоянии от Москвы. Конечно, хотелось бы купить квартиру по адекватной цене за пределами МКАД. И это как вариант. Другие, кто думает, что не так дёшево выйдет, вряд ли догадываются, что стоимость зависит и от застройщика.У кого сколько наглости, как говорится. А так, надеюсь, что у этого ЖК будет хорошая судьба и квартиры распродадутся как горячие пирожки

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ой, ну любит у нас народ возмущаться. В презентации неплохой ЖК получился. Месторасположение хорошее (почти москвичи). А зелени то сколько, стадион, дома какие красивые! Только вот у меня вопрос, а откуда скидки возьмут 30%-ые на ЖКХ, когда всё только вверх летит? Да и заявленная цена за метр 64700 по-любому полетит вверх перед ГК. Как там обстоят дела с машиноместом? А то строят, строят, а людей паркингом обеспечить не могут нормальным. 

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Многие застройщики пользуются безвыходным положением людей, и наживаются на этом. Ведь одно то, что строительство было дважды приостановлено говорит о том, что что - то идет неправильно, и есть большой риск, что стройка вообще может встать на неопределенный срок времени.  Тем более, что и прошлые жилые комплексы приостанавливались по неизвестным причинам. А цены лишь только растут вверх, и никогда не упадут. Даже не стоит обольщаться насчет этого.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Строят строят различные жилые комплексы, а цена на жилье как росла так и растет. Да где же у людей такие деньги? Да, не спорю, планы грандиозные на строительство, но они не всегда в срок выполняются. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А почему качество видео не очень хорошее? Мурашки специально наверно сделали, будто старинный ролик?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
14 часов назад, Гость Марина сказал:

Приостановка строительства жилого комплекса, да еще два раза - фактор настораживающий. Хотя кто знает - может, не проплатили кому надо достаточную сумму. Думаю, что эта сфера не менее коррумпирована, чем любые сферы, где в России требуется получить соответствующие документы от государственных органов. Но вот сдача с задержками - факто объективный и неприятный.

Задержки при сдаче объекта, уже на столько для всех привычные, что можно их считать обязательными. И лучше пусть задержат, но все доделают, чем сдадут в срок, но все огрехи спрячут. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Покупка строящегося жилья это всегда риск. Начнем с самого главного риска - вы подписываете договор инвестирования, т.е занимаетесь бизнесом инвестируя свои средства. Если имеете достоверную инсайдерскую информацию - можно считать что вы защищены от потерь, а если нет? Практически любой объект может быть заморожен на любой стадии строительства и причин тому может быть множество. Даже та же тривиальная потребность дать взятку очередному чиновнику.. В такой ситуации как можно рассуждать о какой то доходности не зная реальных сроков сдачи объекта в эксплуатацию? А ведь частенько перед вводом объекта в эксплуатацию и после него еще могут возникнуть и незапланированные расходы. Так что тут все достаточно туманно, как практически и в любом мелком бизнесе!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

А я почему-то думаю, что его просто не хотят достраивать. Скорее всего считают это не компетентным.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

КИНО2.jpg

 

Уважаемые участники обсуждения, во вторник, 31 января в 19:00 в прямом эфире на канале Mediametrics  в программе "Рейтинг недвижимости" гости в студии:

 

Оксана Сторожук - директор подразделения ГК Сибпромстрой (девелопер ЖК "Зеленоградский),

Алексей Митрошин - директор Home Market Consulting Group, финансовый аналитик,

Марина Дыкина - журналист

 

Посмотреть передачу можно  ЗДЕСЬ

 

 

 

 


Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Абдулла аль Саид

Опубликовано

Сулейманчик, а где сейчас нет свалок? Везде где живут люди в большом количестве, там всегда есть свалки. Ты купи тогда квартиру в Балашихе.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сегодня в 19:00 вы узнаете все о ЖК "Зеленоградский". В прямом эфире прозвучат ответы на многие вопросы, которые беспокоят многих потенциальных покупателей квартир. Сегодня вечером на канале Медиаметрикс в программе "Рейтинг недвижимости".

http://radio.mediametrics.ru/vremya_nedvizhimosti/47362/

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Анна
      От Гость Анна
      В Наро-Фоминске по пер. Красноармейский не возможно проехать. Проблема возникла в последние 2 года, когда по переулку стали активно передвигаться сотрудники военской части. Усугубляет все и то, что отсутствует пешеходная дорожка, помимо этого разъехаться автомобилям на столь узком участке #дороги не возможно (обочины вымыты в колено). Освещение полностью отсутствует в темное время суток, при условии большого потока машин пешеход вынужден в буквальном смыл убегать! Где находится благоустройство города? Где порядок? Администрация должна принять меры!!
    • От Надежда66
      Просьба в срочном порядке для дорожно-транспортных происшествий в кратчающий срок оборудовать пешеходный переход через четырех полосную дорогу светофором Т7 в соответствии с пунктом 7.2.10 и 7.2.18 ГОСТ Р 52289-2004.
      Так-же произвести замер транспортного потока на соответствие условия для установки светофора с применением вызывной фазы в соответствии с пунктом 7.2.15 ГОСТ Р 52289-2004.
      В случае не выполнения наших требований для обеспечения безопасности движения, мы оставляем за собой право возложить ответственность за дорожно-транспортные происшествия на этом участке на надзорный орган принимающий решения по обустройству этого участка #дороги.том участке на надзорный орган принимающий решения по обустройству этого участка #дороги.

    • От Гость Виктор
      Живем в невыносимых условиях! В подъезде нет окон уже больше полгода. В квартирах очень холодно. Дует ветер. Снег лежит прямо на лестничной клетке. На неоднократные обращения управляющая компания не реагирует. Уборка подъезда не осуществляется. Рабочая по уборке оставляет #мусор за подъездными дверьми или сметает в подвал. Стоит отвратительная вонь от мусора.Просим вставить окна, закрыть фанерой решетку в подвал, и сменить рабочего по уборке!!! Город Орехово-Зуево площадь Пушкина дом 2 второй подъезд.






    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
  • Записи блога

    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      11 октября в центре Перми к столбу привязали чучело с лицом Путина. Полиция начала проверку. Через месяц то же самое преступление было совершено в поселении город Московский

      Полиция Пермского края организовала проверку после того, как в центре Перми к столбу привязали манекен с лицом президента России Владимира Путина.

      То же самое преступление было совершено в поселении город Московский Новой Москвы всего через месяц, 12 ноября 2018 года.


      Чучело со словами «Военный преступник Пыня В.В.» на груди и надписью «Лжец» на лбу появилась 12 ноября на улице Радужная, в нескольких метрах от медицинского центра Перфектомед.

      Как с горечью заметила Глава поселения Московский Дания Андрецова, полиция до сих пор не задержала виновника этого чудовищного преступления, хотя многие прохожие снимали происходящее на телефон.


    • От Владимир Хватов в Богородский городской округ 0
      О намерениях снизить зарплаты бюджетникам Глава Богородского городского округа Игорь Сухин сообщил в понедельник 12 ноября на аппаратном совещании администрации
      По словам главы администрации, из трех миллиардов рублей бюджета Богородского городского округа два с половиной миллиарда рублей составляет заработная плата бюджетников.
      Глава Богородского городского округа Игорь Сухин сообщил, что урезание окладов и денежного довольствия работников бюджетной сферы необходимо для выполнения новых майских Указов президента Владимира Путина.
      Очередные майские указы президента, направленные на улучшение качества жизни россиян, обойдутся бюджету как минимум в восемь триллионов рублей, - напомнил Игорь Сухин.
      «По предварительным подсчетам объем средств, направленных на улучшение качества жизни россиян, будет увеличен на треть и составит в ближайшие годы около 25 триллионов рублей. То есть к запланированным раньше деньгам необходимо будет добавить не менее восьми триллионов рублей», — сказал глава Богородского городского округа.

    • От Владимир Хватов в Богородский городской округ 0
      Глава Богородского городского округа Игорь Сухин обнял и потискал всех юных гимнасток, победительниц Первенства Московской области

      Воспитанницы спортивно-гимнастического клуба «Спортинтерцентр» вернулись с соревнований с новыми победами. Всех юных спортсменок обнял и перецеловал Глава Богородского городского округа Игорь Сухин.

      С юными спортсменками Игорь Сухин знаком давно. Уже несколько лет наш новый глава следит за успехами Дарьи Самоновой, Кристины Юбочниковой, Валерии Норкиной и Ольги Леоновой. Девочки растут и достигают новых высот.

      На соревнованиях во Владимире, посвященных памяти заслуженного тренера Советского Союза Николая Толкачёва, которые проходили с 18 по 22 октября, спортсменки добились хороших результатов.

      Спустя несколько дней девочки отправились на Первенство Московской области. Попасть в сборную команду области не просто. Нужно доказать, что ты этого достоин.

      Дарья Самонова говорит о своих достижениях скромно, признаётся, что волновалась, ведь соревнования – одни из первых в сезоне.

      Чтобы достичь таких результатов девочки ежедневно тренируются. 6 дней в неделю и лишь один выходной. Жизнь настоящих спортсменов нелегкая.

      Чтобы вырастить успешного спортсмена, нужно приложить невероятные усилия, вложить в дело душу, отдать всю себя. Достижения в спорте – результат совокупного труда: ребёнка, его родителей, тренера.

      Сегодня Дарья Самонова готовится к новым соревнованиям: Первенству России, которое пройдёт в конце ноября в Пензе.



    • От Владимир Хватов в Богородский городской округ 0
      Глава Богородского городского округа Игорь Сухин обнял и потискал всех юных гимнасток, победительниц Первенства Московской области

      Воспитанницы спортивно-гимнастического клуба «Спортинтерцентр» вернулись с соревнований с новыми победами. Всех юных спортсменок обнял и перецеловал Глава Богородского городского округа Игорь Сухин.

      С юными спортсменками Игорь Сухин знаком давно. Уже несколько лет наш новый глава следит за успехами Дарьи Самоновой, Кристины Юбочниковой, Валерии Норкиной и Ольги Леоновой. Девочки растут и достигают новых высот.

      На соревнованиях во Владимире, посвященных памяти заслуженного тренера Советского Союза Николая Толкачёва, которые проходили с 18 по 22 октября, спортсменки добились хороших результатов.

      Спустя несколько дней девочки отправились на Первенство Московской области. Попасть в сборную команду области не просто. Нужно доказать, что ты этого достоин.

      Дарья Самонова говорит о своих достижениях скромно, признаётся, что волновалась, ведь соревнования – одни из первых в сезоне.

      Чтобы достичь таких результатов девочки ежедневно тренируются. 6 дней в неделю и лишь один выходной. Жизнь настоящих спортсменов нелегкая.

      Чтобы вырастить успешного спортсмена, нужно приложить невероятные усилия, вложить в дело душу, отдать всю себя. Достижения в спорте – результат совокупного труда: ребёнка, его родителей, тренера.

      Сегодня Дарья Самонова готовится к новым соревнованиям: Первенству России, которое пройдёт в конце ноября в Пензе.





    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      Глава администрации города Московский Дания Андрецова провела оперативное совещание по грядущей с 1 января 2019 года мусорной реформе


      Сегодня в администрации поселения город Московский прошло оперативное совещание на тему «Об основных направлениях госполитики в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами».

      Представители подмосковного минЖКХ объяснили, как жители области будут платить за вывоз, переработку и утилизацию мусора с января 2019 года. Тариф пока не утвержден ‒ это произойдет на заседании Региональной энергетической комиссии 5 декабря 2018 года.

      Однако, по словам заместителя главы администрации Артура Николаева, плата, скорее всего, будет составлять около 350 рублей. Поскольку обращение с отходами перейдет из коммунальной в жилищную услугу, то плата будет взиматься не с квадратных метров, а по подушевому принципу ‒ сколько человек зарегистрировано или фактически проживает в квартире, за стольких и придется платить.



      Интересно и то, что владельцам пустующих квартир, частных домов и дач, в которых никто не зарегистрирован, тоже придется платить. Вопрос об этом задала Первый Заместитель Главы Администрации Марина Филатова:

      .

      «И дачники, и владельцы гаражей будут платить, потому что они собственники. То же касается владельцев квартир. Если люди покупают 2-3 квартиры в качестве инвестиций, то не будем их жалеть – какие они бедные-несчастные ‒ что они, не могут заплатить 350 рублей за #мусор? Может быть, с этой помощью удастся и другую проблему решить ‒ с резиновыми квартирами, где по 10 тысяч человек прописано», ‒ ответил замминистра.

      С 1 января следующего года все регионы России должны перейти на новую систему обращения с отходами. Население обложат дополнительным «мусорным» налогом. Собранные деньги пойдут другу Владимира Путина Сергею Чемизову, который должен построить четыре мусоросжигательных заводов. Три – в Подмосковье и один в Казани. Мощность мусоросжигательных заводов составит 850 тысяч тонн в год. Даже по документам строительство заводов оказалось в семь раз дороже, чем в Швейцарии. Их выбросы будут в 300 раз превышать европейские нормативы. Весь остальной московский #мусор, а это 15 миллионов тонн, повезут на составах РЖД в Архангельскую область на берег Белого моря.
      Совершенно справедливо, что гениальный план Владимира Путина «Чистая Россия» оплатят из своих карманов жители Москвы, Московской области и всей России. Победа стоит дорого. Идет война. А тяготы и лишения военного времени всегда ложатся на плечи населения.

       

       

  • Теги