• записей
    39
  • комментария
    753
  • просмотр
    38 901

Девелоперический пиаризм от Эталон-инвеста

ЭТАЛОН2.JPG

 

Существует огромное разнообразие стилей и направлений в искусстве. Часто они не имеют четко выраженных границ и плавно переходят из одного в другой, находясь в непрерывном развитии, смешении и даже противодействии. 

 

Девелоперический пиаризм (ДП)– явление на отечественном рынке недвижимости  сравнительно молодое. Все работы авторов из девелоперских компаний имеют явно выраженный спонтанный психосоматический характер и практически не зависят от культурных шаблонов и этических ориентаций, как бы бросая вызов гражданскому обществу и  покрывая  в этом  броске все остальные месседжи конкурентов.  ДП всегда предлагает своему потребителю исключительно авторскую интерпретацию бытия, побуждая последнего стереть все грани между искусством и действительностью, приняв и то, и другое, как единое целое. 

И, пока представители группы компаний Гранель окружают каждого из своих клиентов заботой о его «хозяйстве», предлагая уютное и приятное глазу нательное белье, Дед Мороз- хипстер от Эталон-инвеста, войдя в активную противофазу Гранелю, предлагает гражданам с «хозяйством» и прочими  отростками не цацкаться, а – рубить их и резать. А суровый взгляд хипстера не оставляет несчастным людям ни малейшего шанса. Плотно сжатые губы, мускулистая шея и выбритый череп  сигнализируют о том, что пощады не будет никому и, всё, что отросло, будет безжалостно отрезано.

Если кто-то еще не знает, то, близкий к группе «Эталон-инвест» застройщик с весьма характерным названием ЗАО «Затонское», строит в Красногорском районе Московской области жилой комплекс «Изумрудные холмы» общей площадью «свыше 1 млн. квадратных метров» - замечательный подарок, который ждали абсолютно все жители Красногорска. На сайте компании многозначительно указано о том, что «сильный менеджмент «Эталон-Инвест» позволяют компании эффективно решать поставленные задачи». И кто бы еще сомневался!

Таким образом,  не удивительно, что «Тайный покупатель» от проекта Добродел-новостройки долго ерепенился, прежде чем согласился поехать к брутальным эталоновцам за квартирой в 14 корпусе жилого комплекса «Изумрудные холмы». Что из этого вышло, с какими сюрпризами пришлось столкнуться и удалось ли ему уклониться от экзекуции, соприкоснувшись с менеджментом компании «Эталон-инвест»,  вы узнаете сразу же после Новогодних праздников.

 

 

 

Продолжение следует...




13 Комментариев


 Имел дело с этим застройщиком. После довольно долгого выбора, остановился на на варианте-квартира в "Изумрудных холмах".  К застройщику, нет не каких претензий, после подписания договора, думал что менеджеры про нас забудут (как это уже с нами было с одним из застройщиков), но нет, менеджеры всегда выходят на связь и дают свежую информацию по поводу продвижения этапов строительства. При оформлении документов, мне предложили приобрести отделу под ключ, но так как я сам строитель и могу сделать отделочные работы сам, то я отказался. Планировкой квартиры остался очень доволен. Комнаты просторные и светлые.
 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Так я четко не понял,  какое отношение имеет "Девелоперический пиаризм" к застройщику "Добродел". Что такого брутального предлагает компания "Эталон-инвест" покупателям квартир, помимо скидки 10% на все квартиры. Думаю, что после нового года эта история закончится выгодным финалом как для хипстеров, так и для клиента. А именно - заключением обоюдного договора. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Реклама Эталон-инвеста, как минимум привлекает внимание. А ведь это основное назначение слоганов, сразу хочется узнать, а что же это там такое лишнее отрасло?! И я думаю, что человека, имеющего потребность в недвижимости, это побудит поинтересоваться, что там за цена такая?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Надо же, теперь просто из любопытства почитаю продолжение истории . В самом деле, что же такого может предложить покупателю "Эталон-инвест"?

Хотя, мне бы картинки дома посмотреть хотелось бы, да и вид вокруг, люблю рассматривать даже компьютерные проекты домов и представлять, как бы я жила вот в такой роскошной квартирке, с огромной лоджией или даже зимним садом... Или как я буду зимой гулять по свежему снежку вокруг большой клубы, а летом отдыхать на лавочке во внутреннем дворе.

Но ждать сюрприза от застройщика тоже интересно, конечно. Что же такое там обрубили-то?:) Надеюсь, все будет в фотками.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересная реклама, не поняла как и многие про намерения что-то отрубить и отрезать, вообще смутно понимаю как данные действия связаны с покупкой квартиры, но это однозначно интригует и хочется узнать фишку =)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Такая реклама хорошо привлекает внимание и имеет некий юмор, который так любят жители страны. А самое главное - скидка. То есть, потенциальный покупатель увидит то, что ему по нраву. Маркетологи не ошиблись - знают, чем народ завлечь

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Соглашусь, действительно слоган - Режем все, что отросло - заинтриговал. Для тех, у кого покупка жилья на данный момент актуальная тема, довольно таки неплохая скидка и как по мне  интересный вариант жилья. Стоящий внимания и размышлений. В этом вопросе важно обратить внимание на транспортную развязку и местоположение дома. Интересно конечно прочитать и продолжение, которое следует.. будем ждать!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

После беглого взгляда на этот плакат возникает мысль, что это какая-то вирусная вариация рекламы Кока-Колы. Реклама вообще никак не ассоциируется с девелоперством, квартирами и ипотеками. По-моему, креативщики немного перестарались с креативом и слово "квартиры" не слишком спасает положение.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно будет узнать чем закончится эпопея "тайного покупателя"с покупкой квартиры в жилом комплексе "Изумрудные холмы", а так даже и эта статья неплохая реклама застройщику.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Если сравнивать несколько рекламных компаний, то рекламный ход от Эталон-инвеста все же выглядит более привлекательно по сравнению с "собратьями" в красных, креативных мужских трусах. По-моему, здесь некоторый перегиб с рекламой. Но это - на любителя. PR-агентства изыскивают любую возможность, чтобы выделить предлагаемое заказчиком жилье и привлечь внимание потенциальных покупателей. Рынок недвижимости все еще требует рекламы, он не перенасыщен предложениями застройщиков. Изумрудные холмы - хорошее место. Думаю, своих жильцов квартиры в этом комплексе обязательно найдут.
 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну а что, нормально, антихипстерский креатифф - мне тоже порой хочется отрезать всё, что отросло у этих бородачей модных.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость СкунсаСкунса

Опубликовано

Интересно, сколько содрало с них рекламное агентство за эту.. откровенную фигню? Мне кажется рекламщики просто постебались над заказчиком

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Рекламное агентство «S14 Group» успешно функционирует свыше 10 лет на русском рынке. За это время созданная нами высококвалифицированная команда специалистов скопила солидный опыт и основательную репутацию в выполнении рекламных работ нашим клиентам.
Первостепенным принципом функционирования нашего рекламного учреждения по праву является принцип личного подхода к любому заказчику, в связи с этим наши сотрудники всегда учитываем специфику и схему Вашего бизнеса.
В любой проект мы вкладываем не только смысл и логику, но и душу, проживая это на себе. Именно поэтому наши клиенты часто становятся нашими товарищами и мы совместно нога в ногу идем по дороге благополучия и процветания бизнеса.
Ключевые линии нашей деятельности:

Наружная реклама.
Предприятие S14 Group располагает личную производственную базу, поэтому мы постоянно контролируем качество и быстроту изготовления нашей рекламной продукции. Мы сможем сделать рекламную продукцию какой угодно сложности: световые короба, объемные буквы, крышные установки, входные группы ,таблички и др. Наши квалифицированные специалисты выполнят монтаж/демонтаж конструкций любой сложности и из разнообразных материалов.

Широкоформатная печать.
В нашем парке в наличии все необходимое инновационное оборудование для широкоформатной печати на разнообразных материалах. Мы можем напечатать на пленке, баннере, сетке, прозрачной пленке, полиэстере. Также у нас есть интерьерная печать с фотографическим качеством разрешения 1440 dpi для печати больших фотография, плакатов, печати на холсте и т.д.

Полиграфия.
Типография S14 Group оказывает полиграфические услуги: визитки, листовки, буклеты, календари, POS-материалы. Мы сможем произвести продукцию стремительно и небольшим тиражом методом цифровой печати, а также большим тиражом и значительно экономичнее методом офсетной печати.

Дизайн.
Дизайнеры фирмы S14 Group несомненно помогут Вам найти ту рекламную идею, какая принесет успех Вашему бизнесу. Мы подчеркнем индивидуальность Вашего бизнеса и сделаем его ярче и заметнее.

Фотообои.
Обои с фотопечатью будут продолжительное время радовать Вас живописным рисунком, и не потребуется тревожиться за целость эстетического вида, поскольку красочный слой устойчив к царапинам. Вы всегда сможете подобрать изображение в нашем каталоге, либо дать собственное изображение.



заказать визитки в краснодаре

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От hopen
      На выезде из мкр Изумрудные холмы на Волоколамское шоссе не работает светофор!!! данная неполадка провоцирует аварийные ситуации, пожалуйста, примите меры.
    • Гость Грунин Вячеслав
      От Гость Грунин Вячеслав
      Я проживаю в г. Домодедово, ул.Октябрьская, д.11А. Сосед гр-н Субботин Сергей Валентинович, оформивший наследство на приусадебный участок и дом по адресу: Моск. обл. г. Домодедово, ул. Октябрьская, д.13 и пытается создать невыносимые условия для дальнейшего моего проживания, путём строительства нового коттеджа размером 10м. х 19м. на 5-ти сотках зем. участка (при его ширине -12 пог. метров) без соответствующего на то проекта жилого дома и периметрового ограждения фундамент которого он уже залил бетоном 24-26.07.2017г. (высотой Н-0,8м), который с его слов будет засыпан грунтом в уровень с проезжей частью #дороги по ул. Октябрьской без всякого дренажа для стока дождевых и талых вод, со столбами (высотой Н- более 3м.) для монтажа сплошного ограждения из металлопроката (Н-3,2м.). Ранее в первых числах июля гр-н Субботин С.В. игнорировал приглашение его для собеседования и согласования данных вопросов строительства. Однако 23.07.2017г. он прибыл на место для беседы и согласования которое ни к чему не привело. В связи с этим я обратился 24.07.2017г. с заявлением к Главе гор.округа Домодедово Двойных А.В. с просьбой о приостановлении проведения всякого вида строительных работ, которые ведутся с нарушением СНиП и Российского Законодательства до полного и объективного выяснения поставленных вопросов.  Данное заявление зарегистрировано 24.07.2017г. за №1070ГМ - 8317 Я проживаю в г. Домодедово, ул.Октябрьская, д.11А. Сосед гр-н Субботин Сергей Валентинович, оформивший наследство на приусадебный участок и дом по адресу: Моск. обл. г. Домодедово, ул. Октябрьская, д.13 и пытается создать невыносимые условия для дальнейшего моего проживания, путём строительства нового коттеджа размером 10м. х 19м. на 5-ти сотках зем. участка (при его ширине -12 пог. метров) без соответствующего на то проекта жилого дома и периметрового ограждения фундамент которого он уже залил бетоном 24-26.07.2017г. (высотой Н-0,8м), который с его слов будет засыпан грунтом в уровень с проезжей частью #дороги по ул. Октябрьской без всякого дренажа для стока дождевых и талых вод, со столбами (высотой Н- более 3м.) для монтажа сплошного ограждения из металлопроката (Н-3,2м.). Ранее в первых числах июля гр-н Субботин С.В. игнорировал приглашение его для собеседования и согласования данных вопросов строительства. Однако 23.07.2017г. он прибыл на место для беседы и согласования которое ни к чему не привело. В связи с этим я обратился 24.07.2017г. с заявлением к Главе гор.округа Домодедово Двойных А.В. с просьбой о приостановлении проведения всякого вида строительных работ, которые ведутся с нарушением СНиП и Российского Законодательства до полного и объективного выяснения поставленных вопросов.  Данное заявление зарегистрировано 24.07.2017г. за №1070ГМ - 8317 
    • Гость Вера
      От Гость Вера
      Добрый день.

      Пишет вам жительница мкр Изумрудные Холмы г. Красногорска. Как известно, 29 мая в Москве и Московской области прошел ураган, сопровождавшийся шквалистым ветром. В результате стихии были повален деревья в недавно открытом парке мкр. Изумрудные холмы г. Красногорска. Деревья повалены в лесу и в том числе в обустроенных местах для прогулок жителей микрорайона. На сегодняшний день, 23 июля, а это спустя почти 2 месяца после происшествия, деревья не убраны: перегорожены выложенные плиткой дорожки, повалены мачты освещения, оторваны фонари, разрушены и зажаты деревьями лавочки, переломана сцена, искорежены детские площадки.

      Парк сейчас представляет собой свалку, это не только выглядит неэстетично, но и опасно для жизни и здоровья находящихся в нем, в том числе детей - есть не упавшие, но сильно покосившиеся деревья, освещение местами отсутствует, детская площадка изувечена и не огорожена!

      Прошу пояснить, кто и в какие сроки ответственен за уборку упавших деревьев в такой ситуации.









    • Гость Василий
      От Гость Василий
      Уважаемый Андрей Воробьёв, столкнулись с проблемой заселения в купленную квартиру, год назад подписали договор участия в долевом строительстве в городе Красногорск, объект строит ЭТАЛОН-ИНВЕСТ в договоре фигурирует ЗАО "Затонское" объект строительства называется изумрудные холмы 15 корпус, объект сдан был ещё осенью, когда подписывали договор сказали, что дадут ключи в феврале крайний срок начале марта, когда мы им позвонили 10 февраля сказали, что рассмотрят нашу заявку, в итоге после месяца ожиданий мы позвонили вновь, нам сказали, что в квартиру нас не пустят пока мы не доплатим 40% нам об этом никто не сообщал до этого и в договоре такого не написано, а написанно что мы можем подписать акт приёма передачи до полной оплаты и жить там оставив квартиру в залоге у застройщика, так же написано что после сдачи объекта можем сделать там ремонт но нас в квартиру не допускают, ссылаются на то что мало ещё оплатили, поэтому мы с семьёй вынужденны снимать квартиру у нас с женой маленький ребёнок работаю я один, и из за этой ситуации вынужден оплачивать и съёмную квартиру и ту в которую меня почему-то не пускают, прошу помочь разобраться с этой проблемой. Ломия Василий Давидович 89096788726 [email protected]
    • Гость Дмитрий
      От Гость Дмитрий
      Здравствуйте! Я уже не понимаю как бороться с беспорядком на при дворовой территории по адресу г. Лыткарино микрорайон 4а, д. 1-3. Рядом находится стройка на которой свободно гуляют бродячие собаки, слева от стройки находится детская площадка на которой эти бездомные собаки гадят. На детской площадке гуляют, бегают дети.  От бездомных животных неизвестно что можно ожидать. На данный момент на стройке появилось ещё около 5 щенков... что дальше? Не один раз сообщалось по телефону в местную администрацию и контору по отлову животных. Результатов нет!!! Прошу оказать помощь в решении данного вопроса,,,, за детей опасаюсь



    • Гость Нина
      От Гость Нина
      В изумрудных холмах УК в квитанциях в графе за консьержку взымают плату с квадратного метра по тарифу 13,3 это получается золотая консьержка!в месяц выходит около 1000 с 2х ком.квартиры .как навести порядок?огромная просьба провести проверку по завышенным тарифам!
    • От Дмитрий Чариков
      Администрация портала «Добродел» информирует о том, что  с января 2017 года стартует проект Рейтинг надежности застройщиков и строительных проектов
       
      По каждому строительному проекту на портале будет предоставлен отчет «Тайного покупателя», рецензия юриста, информация о нарушениях, оценка качества менеджмента девелопера, расчет  инвестиционной привлекательности проекта для граждан, экспертное заключение о наличии тех или иных рисков и рекомендации о целесообразности денежных вложений в тот или иной строительный проект.
       
      Результаты мониторинга и материалы, размещенные на портале «Добродел» будут озвучены на канале Mediametrics в еженедельных программах «Рейтинг недвижимости», которые выходят  в эфир каждый вторник в 19:00
       
      Вы узнаете в прямом эфире передач то, что вам никогда не расскажут менеджеры в отделах продаж девелоперских компаний и никогда не напишут СМИ.
       
      Гости в студии: представители надзорных и контролирующих органов, депутаты,  журналисты, члены инициативных групп, активисты, эксперты рынка, юристы, представители девелоперских компаний.
       
      Уважаемые потенциальные дольщики, прежде чем приобрести квартиру в новостройке и вложить свои денежные средства в тот или иной строительный проект, внимательно ознакомьтесь с материалами, опубликованными на портале «Добродел»!
       
       
      С уважением, Администрация
  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
  • Теги

ПОЛОСКА.jpg 1.jpg ПОЛОСКА.jpg 2.jpg ПОЛОСКА.jpg 3.jpg ПОЛОСКА.jpg 4.jpg ПОЛОСКА.jpg 5.jpg ПОЛОСКА.jpg Медиаметрикс.jpg ПОЛОСКА.jpg Добродел.jpg ПОЛОСКА.jpg