• записей
    39
  • комментарий
    741
  • просмотров
    38 226

ЖК "Ненастье" - делают люди, которым можно доверять!

 

 

ЖК "Ненастье" - принципиально новый проект на столичном рынке недвижимости.  Дружелюбные создатели  шедевра создавали его в свободное от основной работы время и, тем не менее, творческая группа сумела учесть все пожелания заказчиков - людей, которым можно доверять!

 

Согласно информации, содержащейся на сайте проекта,  ЖК "Ненастье" - это самый стильный жилой комплекс столицы.

 

Жить в комплексе «Ненастье» легко. Это просто как ездить на велосипеде, который горит. И ты горишь. И все горит. И ты в аду.

 

Застройщик уверяет, что вентилируемый фасад возводимого здания обязательно будет утеплен ватой и, таким образом, жить в данном комплексе будет сплошным удовольствием. Элегантные капсульные квартиры в жилом комплексе «Ненастье» обеспечат функциональность буквально в каждом сантиметре жилья. А наличие спального места и сантехники предоставит возможность  владельцам квартир сформировать полноценное пространство для отдыха, чтения книг  и поддержания  гигиены практически на всех 4-х квадратных метрах общей площади. Застройщик любезно предлагает потенциальным дольщикам весьма щадящие условия покупки квартир. Например, до конца февраля в продаже имеются 3 200 квартир по специальной цене 999 999 рублей! Наверняка действует и ипотека . Скидки же при покупке квартиры в жилом комплексе доходят уже до 69 %. Правда,  для этого необходимо стать участником специального Фотоконкурса. Девелопер советует поторопиться, так как  в конкурсе приняли участие уже пять конкурсантов.

Эксперты рынка сходятся во мнении, что данный проект имеет хорошие  шансы занять лидирующую позицию на девелоперском Олимпе Москвы. С ними солидарны и аналитики,  утверждая, что жизнь проекта и его создателей будет, хоть и не долгой, но очень  яркой.

Основными атрибутами проекта является побуждающий целевую аудиторию слоган " Сюда иди!" и музыкальная композиция "Третье сентября" в стиле нео-классицизма  в исполнении музыкантов-реформаторов 21 века. 

 

ТРЕТЬЕ.JPG

 

В жилом комплексе «Ненастье» всем покупателям доступны четыре вида дизайнерской отделки: сталинский прованс,  цыганский минимализм , лофт-нуво и экоко. На корпоративном сайте девелопера так же сообщается, что судимость учредителя компании уже благополучно погашена и, тем самым, риск при покупке квартиры в этой новостройке сведен практически к нулю. И теоретически – тоже!

Тайному покупателю удалось выйти на авторов проекта и в ближайшее время он предоставит свой отчет.

 

 

Продолжение следует...

 

 

 

 

 




22 Комментария


Укажите более точно локацию. Это Москва или Новая Москва?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
12 минут назад, Гость Инга сказал:

Укажите более точно локацию. Это Москва или Новая Москва?

Это пародия на ЖК Династия, кажется. Интересно, кто придумал такой креатив, сами или конкуренты троллят?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Это планируемая застройка будет в районе Беговой на месте промки. Но пока там не проведут рекультивацию почвы строить не начнут.  Если в этом году и будет старт продаж, то ближе ко второй половине года или к концу. Изучают спрос

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Сан Саныч

Опубликовано

Народ, Вы что?? Мозги что ли приморозились? Какая локация, какая промка и почва? Вы еще начните спрашивать куда бежать чтобы забронировать квартиру!:lol:

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 часа назад, Гость Сан Саныч сказал:

Народ, Вы что?? Мозги что ли приморозились? Какая локация, какая промка и почва? Вы еще начните спрашивать куда бежать чтобы забронировать квартиру!:lol:

Так бежать то куда? Покупать ЖК для грустненьких)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Чего только не придумают, что бы развести людей на покупку жилья. Сейчас по моему уже спрос падает.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Если люди хорошо работают, отчего бы и не занять лидирующие позиции на рынке. Но я так понимаю, что это все в перспективе. Посмотрим что получится в реальности.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Спрос падает безусловно от снижения уровня жизни населения. Не знаю окупиться ли проект!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
7 минут назад, Гость Лилу сказал:

А если нет любимого мужчины то будет скидка?

Будет скидка 50% с накрутки 200%

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
15 часов назад, Гость Евгений сказал:

Скидка там 69%! А что за конкурс?

 

У нас много конкурсов. Вам какой нужен? :wub:

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Думаю, жилой комплекс "Ненастье" хорошо подойдет для хипстеров-любителей. Проводить вечеринки в стиле сталинский прованс-это что-то новенькое)) Никакой  вентилируемый фасад не спасет этот комплекс. Его название говорит само за себя!  Будем ждать, когда "Ненастье" займет свое заслуженное место на лидирующих позициях.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Думаю, жилой комплекс "Ненастье" хорошо подойдет для хипстеров-любителей. Проводить вечеринки в стиле сталинский прованс-это что-то новенькое)) Никакой  вентилируемый фасад не спасет этот комплекс. Его название говорит само за себя! Будем ждать, с нетерпением и замиранием сердца, когда "Ненастье" займет свое заслуженное место на лидирующих позициях.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

По-моему, очень смешно! Когда читала описание, получила массу удовольствия, молодцы те, кто это сделал!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Место раскрученное и с нестандартным подходом к покупателю, там явно будут проживать творческие люди, возможно и молодые семьи)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне кажется идея очень хорошая, однозначно комплекс отличается от всех остальных, главное,что б все запланированное было сделано.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Наталья
      От Гость Наталья
      Мы Жители деревни Редькино Раменского района, Серьезно обеспокоены строительством производства бетонных изделий 3-го класса опасности вблизи наших домов, а именно на улице Удачная уч 7. кадастровый номер 50:23:0040405:23 Просим принять меры! строительство незаконное  так-как эти участки пром назначения под склады с классом опасности 5. очень хочется жить дольше и дышать свежим воздухом, а не пылью! как вообще выдают разрешения на строительство таких объектов в жилых зонах ?! И куда смотрит администрация Раменского района! Безобразие!  У нас большинство семей с детьми и стариками, дайте старикам дожить ,а детям вырасти здоровыми! экология и так хромает!






    • От admin2
      9 октября 2017

       
       
      ОБЩИЕ НОВОСТИ
       
      Ведомости: Администрация Петербурга хочет повысить ставку аренды Кузнечного рынка минимум на 25%
      Администрация Петербурга может сдать Кузнечный рынок в аренду за 14,4 млн руб. в год, помимо этого оператору необходимо будет вложить в модернизацию объекта 295 млн руб., следует из отчета, подготовленного по заказу Фонда имущества («Ведомости» ознакомились с документом). Площадь Кузнечного рынка составляет 4489 кв. м, таким образом, арендная ставка будет 267,6 руб. за 1 кв. м в месяц (без учета НДС). На основании этой оценки Фонд имущества намерен в ноябре провести аукцион, сообщил чиновник из имущественного блока петербургской администрации. По его словам, эту цену можно назвать стартовой. Договор аренды планируется заключить на 15 лет.
       
      Interfax.ru: Moёt Hennessy переехал в "Большевик"
       Российская штаб-квартира компании Moёt Hennessy переехала в культурно-деловой комплекс «Большевик» инвестиционной компании O1 Properties, сообщил консультант сделки компания JLL. Компания арендовала этаж комплекса площадью около 1,6 тыс кв.м. Открытие офиса состоится в середине октября 2017 года.
       
      Interfax.ru: Власти не разрешили инвестору увеличить площадь и высоту здания в центре Москвы
      Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) не разрешила инвестору увеличить площадь и высоту здания в центре Москвы, сообщила в пятницу пресс-служба Москомстройинвеста. Там уточнили, что ГЗК согласилась с нецелесообразностью внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении участка по адресу: Большой Сухаревский пер., вл.11, стр.11 для увеличения площади и высотности объекта.
       
      Interfax.ru: Соинвесторы Loft Time могут остаться без лофтов и денег- газета
      Мосгорсуд отменил решение предыдущей инстанции о праве долевой собственности для первого покупателя апартаментов в проекте Loft Time, пишет «Коммерсант» в пятницу. По данным издания, на очереди аналогичные решения в отношении других 40 покупателей в Loft Time. Мотивировочной части решения Мосгорсуда пока нет, когда она появится, будет подана кассация в президиум Мосгорсуда. Если такое решение будет принято и кассацией, покупатели смогут вернуть только15% стоимости проданного с торгов имущества на всех.
       
      CRE.ru: ILM привела «Комус» в Подмосковье
      ILM выступила консультантом в сделке по аренде складских помещений компанией «Комус» в Подмосковье. Компания «Комус» арендовала склад площадью 6 500 кв. м на юге Московской области. Выбранный складской комплекс относится к классу «В+» и расположен в Домодедовском районе в деревне Ям. Консультантом сделки выступила компания ILM.
       
      НОВОСТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
       
      РБК: Новые девелоперские компании завоевали десятую часть рынка жилья Москвы
      Девелоперские компании, которые вышли на рынок Москвы за последние 3 года, возводят 10% квартир от общего объема предложения новостроек столицы
       
      Interfax.ru: Москва и Петербург вошли во вторую сотню городов мира по темпам роста цен на жилье
      Москва и Петербург оказались во второй сотне мировых городов по темпам прироста цен на жилье, сообщила в пятницу пресс-служба Knight Frank. Как уточняется, за прошедший год (со II квартала 2016 по II квартал 2017 годы), индекс прироста цен на жилье в Москве составил 2,6%, в Санкт-Петербурге – 3%. Города расположились в мировом рейтинге на 106 и 101 местах соответственно, опередив Монреаль, Венецию, Токио и др.
       
      НОВОСТИ РЫНКА ТОРГОВЛИ
       
      Коммерсант: Пространство накрывают едой
      Бывший директор Даниловского рынка и экс-управляющий Ginza Project Максим Попов запускает новый проект — гастропространство, объединяющее до 30 кафе и баров. Первая площадка заработает в мебельном центре Roomer на юге Москвы. Такой формат общественного питания пользуется спросом, только за 2016 год сегмент вырос на 30% и подобные заведения стали открывать крупные рестораторы, включая владельца Novikov Group Аркадия Новикова.
       
      Коммерсант: «Цветной» сошел с Au Pont Rouge
      Петербургский Au Pont Rouge экс-президента пивоваренной компании «Балтика» Таймураза Боллоева перестал быть оператором fashion-зоны в московском универмаге «Цветной». Прежнему партнеру магазина, как считают эксперты, не хватило компетенции привлечь бренды, которые были бы уникальны в среднем и высоком ценовых сегментах.
       
      CRE.ru: Сеть «Бахетле» продают за 10 миллиардов
      Супермаркеты бренда представлены в основном в Татарстане – 21 магазин. Еще 8 точек находятся в Москве и Подмосковье. На продажу выставлена сеть супермаркетов домашней еды «Бахетле», сообщают «Ведомости»
       
       
       

      Партнер раздела "Недвижимость. Дайджест новостей"  консалтинговое агентство Realty PR
    • От admin2
      В воскресенье, 8 октября на строительном рынке "Синдика", расположенном в районе 65-го км МКАД, возник сильный пожар
       
      Очевидцы рассказали, что возгорание началось в цокольном этаже подземной парковки. Пожару был присвоен третий номер сложности из пяти возможных. Порядка трех тысяч посетителей рынка были сразу эвакуированы спасателями. По данным ГУ МЧС по Московской области, пожар, возникший в цокольном этаже торгового центра, распространился далее на подземную парковку, а позже он охватил и кровлю. Площадь пожара превысила 50 тысяч квадратных метров, произошло обрушение кровли на площади 300 квадратных метров.
       



       
       


    • От admin2
      В моем домике уже дали тепло, а у вас? Проведем сверку тепла?
       
      Пишите, если в вашу квартиру еще не поступило тепло, у вас холодные батареи и вы замерзаете. Указывайте, пожалуйста, свои адреса и не стесняйтесь. Всю информацию я постараюсь довести до министра ЖКХ Подмосковья и тогда и в ваши дома обязательно придет долгожданное тепло.
      Примечание: жителям Москвы писать сюда не нужно. У вас есть свой домовёнок - Сергей Семенович Собянин
       
      С уважением, ваш домовенок Кузя-Добродел
       
    • От admin2
      29 сентября 2017

       
      ОБЩИЕ НОВОСТИ
       
      Коммерсант: Инвесторы растеряли уверенность
      Возникшая на фоне проблем в банковской сфере неуверенность инвесторов начала корректировать динамику российского рынка недвижимости. По итогам третьего квартала 2017 года объем инвестиционных сделок на нем сократился в три раза. Общий объем инвестиций по итогам трех кварталов при этом снизился на 13% относительно уровня прошлого года. Но консультанты не теряют оптимизма, рассчитывая, что итоговый объем вложенных в недвижимость средств в этом году не будет уступать прошлогоднему.
       
      Interfax.ru: Завершено строительство отеля Holiday Inn Express у Павелецкого вокзала
      Завершено строительство отеля Holiday Inn Express вблизи Павелецкого вокзала в Москве, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора. "Застройщику выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации", — заявил председатель ведомства Олег Антосенко. Отелю на Дубининской улице присвоена категория 3*. Площадь здания составляет 11 тыс. кв.м, на десяти этажах размещается 243 номера. Девять номеров нового отеля будут приспособлены для людей с ограниченными физическими возможностями.
       
      Interfax.ru: Ситуация с Бинбанком не скажется на деятельности компании "А101"
      Ситуация с Бинбанком не скажется на деятельности девелопера "А101", сообщил журналистам в четверг на выставке "Недвижимость от лидеров" в ЦДХ директор по стратегическому развитию строительной компании Леонард Блинов. "А101" — одно из подразделений группы "Сафмар", которая генерирует около 1 млрд рублей выручки в месяц. Ситуация с Бинбанком не скажется на нашей деятельности", — сказал Л.Блинов. По его словам, девелоперская компания не кредитуется и не имеет проектов, связанных непосредственно с Бинбанком.
       
      Interfax.ru: Всесезонный спортивно-досуговый кластер создадут в "новой" Москве
      Всесезонный спортивно-досуговый центр появится в "новой" Москве в районе строящейся станции метро "Прокшино", сообщил в четверг директор по стратегии развития ГК "А101" Леонард Блинов в рамках выставки "Недвижимость от лидеров" в ЦДХ. Он уточнил, что рабочее название проекта — Adrenaline Beat. Общая площадь центра превысит 60 га. Согласно первичным расчетам, реализация проекта потребует около 4 млрд рублей инвестиций.
       
      Arendator.ru: Здание РЖД изымут для строительства ТПУ "Черкизово"
      В целях строительст¬ва ТПУ "Черкизово" власти Москвы изымут объект недвижимости общей площадью 310,4 кв. м по ул. проезд Окружной, 3а, стр. 1, принадлежащий ОАО "Российские железные дороги". Об этом говорится в распоряжении правительства города (опубликовано на сайте столичной мэрии).
       
      НОВОСТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
       
      Коммерсант: Glorax приобрел комплекс Петербурга
      Glorax Development, созданный в Москве Андреем Биржиным и Дмитрием Коноваловым, консолидирует площадки под застройку в Санкт-Петербурге. Компания выкупила третий участок во Фрунзенском районе, где планирует построить жилой комплекс на 40 тыс. кв. м. Общий объем застройки всех площадок Glorax в этой части города превысит 220 тыс. кв. м жилья, а инвестиции — 10 млрд руб.
       
      Interfax.ru: "МИЦ" выведет на рынок "новой" Москвы еще один жилой проект
      Группа компаний "МИЦ" в октябре выведет на рынок еще один проект жилой застройки на территории "новой" Москвы, сообщил коммерческий директор ГК Дмитрий Усманов в рамках деловой программы выставки "Недвижимость от лидеров" в ЦДХ. "Сейчас у компании в разработке около 1 млн кв.м. В ближайшее время мы презентуем еще один жилой комплекс", — отметил он, уточнив, что это произойдет в октябре текущего года.
       
      Interfax.ru: Около 125 тыс. кв.м жилья построят в рамках проекта Comcity
      В составе офисного парка Comcity в "новой" Москве появится жилье, рассказал директор по аренде офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia Никола Обайдин в рамках деловой программы выставки "Недвижимость от лидеров" в ЦДХ. Он отметил, что сотрудникам компаний-арендаторов, которых насчитывается уже более 10 тыс. человек, было бы удобно жить поблизости от комплекса.
       
      НОВОСТИ ТОРГОВЛИ
       
      CRE.ru: «Дочки-Сыночки» приходят в Зеленоград
      Новый магазин сети супермаркетов детских товаров «Дочки-Сыночки» откроется 30 сентября в Зеленограде в ТЦ «Иридиум». Площадь магазина «Дочки-Сыночки», который откроется в зеленоградском ТЦ «Иридиум», составляет 525 кв. м., сообщает пресс-служба сети.
       
      Arendator.ru: "Zaмания" до конца 2018 года откроет более 20 парков
      Сеть семейных парков приключений "Zамания" планирует к концу 2018 года довести количество своих объектов как минимум до 20, к 2020 году — до 70.Об этом сообщает компания CBRE, которая на эксклюзивной основе будет заниматься развитием бренда в России. Запуск первого парка "Zамания" состоялся в 2016 году, на сегодняшний день насчитывается восемь точек в Москве и Московской области.
       
      Arendator.ru: ТЦ "Мега" в Москве и Адыгее прибавят в площади
      IKEA Centres Russia объявила, что в новом финансовом году продолжатся работы по обновлению и расширению существующих торговых центров "Мега".
      Так, в октябре начнутся работы по трансформации "Мега Адыгея-Кубань". По их окончании площадь объекта увеличится почти вдвое и составит 190 тыс. кв. м. Инвестиции в проект оцениваются на уровне в 14 млрд рублей.
       
       
       

      Партнер раздела "Недвижимость. Дайджест новостей"  консалтинговое агентство Realty PR
       
    • От admin2
      28 сентября 2017

       
      ОБЩИЕ НОВОСТИ
       
      Коммерсант: Под Прагу заложили «Основу»
      Девелопер Александр Ручьев намерен построить до 90 тыс. кв. м жилья в Праге — его ГК «Основа» уже приобрела две промзоны под редевелопмент и ведет переговоры о покупке третьей площадки. Инвестиции в проект могут составить около €60 млн. Еще €100 млн господин Ручьев может потратить на строительство жилых домов в Германии и Австрии.
       
      Interfax.ru: Власти выставили на торги два здания на западе Москвы
      Два объекта коммерческой недвижимости из имущественной казны Москвы выставлены на электронный аукцион, сообщила в четверг пресс-служба столичного департамента по конкурентной политике. Там уточнили, что объекты свободного назначения расположены в районе Новопеределкино на западе Москвы. На торги выставлены два рядом стоящих здания площадью 700 и 720 кв.м по адресу: ул. Лукинская, д.15 и д.17. Комплекс зданий находится на участке площадью 3,2 тыс. кв.м на первой линии домов вблизи транспортных развязок.
       
      Interfax.ru: Объявлен конкурс на концепцию 100 га общественных пространств в "новой" Москве
      Отрытый международный архитектурный конкурс на разработку концепции городских общественных пространств в "новой" Москве стартовал 25 сентября при поддержке Москомархитектуры, сообщили в пресс-службе ведомства. "Благодаря конкурсу, горожане получат качественное общественное пространство для отдыха, творчества и общения. В то же время он решает более глобальные задачи: позволяет "новой" Москве повысить качество жилой среды, а девелоперам – осмыслить значение проекта в масштабе мегаполиса", – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
       
      CRE.ru: В РГУД – новое назначение
      Президиум Российской гильдии управляющих и девелоперов согласовал назначение на пост председателя Комитета по торговой недвижимости РГУД Екатерины Гресс, генерального директора компании «IDEM консультанты по торговой недвижимости» и руководителя представительства РГУД в Нижнем Новгороде.
       
      CRE.ru: Мария Котова в GORN Development
      На пост заместителя генерального директора, директора департамента жилой недвижимости компании GORN Development, реализующей жилой комплекс премиум-класса «НЕСКУЧНЫЙHOME & SPA», назначена Мария Котова. Об этом сообщила пресс-служба компании. В сферу ответственности Марии входит стратегическое управление продажами, маркетинговые коммуникации, развитие инфраструктуры проекта.
       
      НОВОСТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
       
      Коммерсант: Строительству проектируют надежду
      Последствия падения спроса на строительство в 2015 году могут помешать выполнению плана по вводу жилья по итогам текущего года, констатировал премьер-министр Дмитрий Медведев. Сейчас введено 39,6 млн кв. м жилья, что на 7% ниже, чем в январе—августе 2016 года, хотя количество новых квартир ожидается на прошлогоднем уровне (1,2 млн). Строительная отрасль, оставаясь в состоянии стагнации, начала подавать признаки выхода из него — компании отмечают рост спроса, числа заказов и объема выполненных работ.
       
      Interfax.ru: Власти Подмосковья ожидают снижения объема ввода жилья на 1 млн кв.м
      Объем ввода жилья в Московской области в этом году снизится примерно на 1 млн кв.м по сравнению с прошлогодним показателем, заявил в четверг на форуме RREF начальник управления инвестиционной деятельности подмосковного стройкомплекса Виктор Васильев. "Около 9 млн кв.м ввели мы в прошлом году — это и многоквартирные, и индивидуальные дома. В этом году мы выйдем на объем 8 млн кв.м, что связано со снижением ввода ИЖС", — сказал В.Васильев.
       
      Interfax.ru: Апартаменты проигрывают по спросу квартирам в десять раз — эксперты
      Востребованность апартаментов в 10 раз ниже, чем спрос на квартиры на первичном рынке Москвы, следует из сообщения "Инком-Недвижимость". "Привычный для всех формат – квартиры – по-прежнему остается в большем приоритете: на сегодняшний день спрос на них в 10 раз превышает популярность апартаментов, при этом год назад разница составляла 8,3 раза. В столице апартаменты не имеют особых перспектив в качестве популярного, массового формата, они не станут спросообразующими в любых ценовых сегментах", — приводятся в сообщении слова руководителя аналитического центра компании Дмитрия Таганова.
       
      НОВОСТИ ТОРГОВЛИ
       
      Коммерсант: Китайская компания выводит на рынок РФ бренд Tmall
      Китайская Alibaba запускает в России еще один бренд в дополнение к уже работающему AliExpress. С 28 сентября в пилотном режиме начнет работу площадка Tmall, которая будет развивать собственный ритейл и торговлю на основе маркетплейса со складом в России. На ней будут представлены электроника, бытовая техника, одежда и детские товары.
       
      Коммерсант: «Джамилько» дошла до стока
      Группа «Джамилько» — российский дистрибутор таких фэшен-брендов, как Versace и DKNY, откроет в гостинично-торговом комплексе «Киевский» в центре Москвы свою первую сеть дисконтных магазинов. К такому шагу продавца одежды и аксессуаров могло подтолкнуть падение реальных доходов покупателей.
       
      Arendator.ru: Торговая недвижимость пока более привлекательна для инвесторов
      Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости РФ за январь-сентябрь 2017 года составил до 2,7 млрд долларов, что на 13% ниже показателя аналогичного периода прошлого года (3,1 млрд долларов). Такие данные приведены в исследовании, которое провели эксперты компании JLL. По итогам девяти прошедших месяцев основной инвестиционный спрос пришелся на торговую недвижимость (37% от общего объема), на втором месте офисы — 31%.
       
      НОВОСТИ РЕГИОНОВ
       
      Interfax.ru: "Лента" открыла свой двухсотый гипермаркет в России
      Сеть ритейлера "Лента", одной из ведущих розничных компаний РФ, увеличилась до 200 гипермаркетов. Как сообщается в пресс-релизе компании, двухсотым стал гипермаркет в Астрахани. Это второй гипермаркет "Ленты" в Астрахани. Новый магазин стал девятым гипермаркетом, открытым "Лентой" в 2017 году. Гипермаркеты сети работают в 79 городах России. В Москве, Петербурге, Новосибирске и ЦФО работает 61 супермаркет.
       
      Interfax.ru: Отель Sheraton стоимостью 1,5 млрд рублей открыт в Нижнем Новгороде
      Международный гостиничный оператор Mariott International открыл в Нижнем Новгороде гостиницу Sheraton, которая стала четвертым отелем этого бренда в России. Как сообщил на пресс-конференции в среду инвестор — председатель совета директоров ООО "Весенние инвестиции" Дмитрий Володин, инвестиции в строительство гостиницы Sheraton Nizhny Novgorod Kremlin категории "5 звезд" составили более 1,5 млрд рублей.
       
       
       

      Партнер раздела "Недвижимость. Дайджест новостей"  консалтинговое агентство Realty PR
       
       
       
    • От admin2
      27сентября 2017

       
       
      ОБЩИЕ НОВОСТИ
       
      Коммерсант: Бизнес заселит госсобственность
      Президент Владимир Путин согласился с предложением «Опоры России» дать малым и средним предпринимателям возможность выкупать федеральную госсобственность по приоритетному праву и с пятилетней рассрочкой. Сейчас так можно делать только при выкупе недвижимости регионов и муниципалитетов. Но ждать ажиотажной приватизации не стоит: чиновники еще не готовы к массовой продаже госсобственности, а цены на нее такие же, как и на коммерческую недвижимость.
       
      РБК: В Москве рекордно сократилось число валютных сделок по аренде офисов
      Около 85–90% договоров на аренду офисов класса А в Москве заключено в рублях, тогда как в докризисном 2013 году таких договоров почти не было. Об этом говорится в совместном отчете компании JLL и корпоративно-инвестиционного бизнеса Сбербанка Sberbank CIB, посвященном влиянию валютного фактора на российский рынок коммерческой недвижимости.
      «В течение ближайших двух лет доля валютных договоров продолжит сокращаться, но до нуля не дойдет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге, поскольку для компаний, получающих выручку, допустим, в долларах, аренда премиальных офисов в валюте будет дешевле рублевой», — рассказал «РБК-Недвижимости» главный стратег JLL Владимир Пантюшин.
       
      РБК: Московский фонд реновации возглавил бывший глава ДСК-1
      Генеральным директором московского фонда реновации жилой застройки назначен Анатолий Константинов — бывший глава ДСК-1. Соответствующее решение было принято сегодня на заседании президиума столичного правительства, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».
       
      Interfax.ru: Китайцы могут купить до 51% акций O1 Properties — газет
      Крупнейшая девелоперская компания Китая Vanke Group ведет переговоры о покупке крупного пакета акций O1 Properties, пишет во вторник газета "Ведомости" со ссылкой на осведомленные источники. Как уточняется, в настоящее время китайцы проводят due diligence компании, по итогам которого определится размер пакета. В любом случае, речь идет о приобретении 30–51% акций, утверждают собеседники газеты, уточняя, что пока никаких соглашений не подписано.
       
      CRE.ru: Blackwood сменила руководство
      Мария Котова, управляющий партнер и генеральный директор Blackwood, покинула компанию, сообщает пресс-служба Blackwood. Новым генеральным директором стала Марина Синявская, бывший коммерческий директор компании. Мария Котова была назначена генеральным директором Blackwood в 2016 г. За время своего руководства она провела ряд структурных и кадровых изменений в компании, подписала новые контракты, открыла новые направления и диверсифицировала работу отделов.
       
      НОВОСТИ РЫНКА ЖИЛЬЯ
       
      Ведомости: Застройщики опасаются обвала цен в Московском регионе из-за реновации
      «Некоторые случаи ценообразования изумляют: недавно собственник однушки в хрущевке под реновацию выставил ее на продажу за 13 млн руб. при реальной цене 4,5 млн руб.», – рассказывает Ирина Пешич из «Миэль – сеть офисов недвижимости». Влияние программы реновации на рынок налицо: доля квартир в пятиэтажках, выставленных на продажу, сократилась до 6% – а до программы была 9–10%. Владельцы, у которых нет острой необходимости в решении жилищного вопроса, готовы спокойно ждать переезда, объясняет Пешич.
       
      Ведомости: Собянин выбрал участки для переселения попавших под реновацию москвичей
      Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил адресный перечень из 210 участков, где будут построены стартовые дома по программе реновации жилищного фонда в Москве. По его словам, программа стартует сразу по всей территории Москвы: площадки подобраны во всех округах столицы, во всех районах, участвующих в программе.
       
      НОВОСТИ ТОРГОВЛИ
       
      Коммерсант: «Глобус» ужимается в площади
      Растущая популярность электронной торговли и нехватка ликвидных участков под новые магазины вынуждает ритейлеров пробовать альтернативные форматы. Так, немецкая сеть «Глобус», развивающая в России гипермаркеты торговой площадью до 12 тыс. кв. м, намерена открывать объекты меньшего размера.
       
      Ведомости: Совладелец «Евразии» запускает сеть буфетов со шведским столом за 400 рублей
      Группа учредителей Fitness House запускает новую сеть буфетов «Хомяки», где можно есть без ограничений, рассказал «Ведомостям» президент и совладелец «Евразии» и сети фитнес-клубов Fitness House Алексей Фурсов. Стоимость одного посещения – 400 руб., за которые посетитель получает все, что выберет, – начиная от горячих блюд и заканчивая десертом, напитки также входят в цену, рассказал он.
       
      CRE.ru: В Москве появится гастрономический квартал
      В Москве стартует гастрономический и развлекательный мегапроект «Квартал №9».  Строительство первой очереди гастрономического и развлекательного мегапроекта «Квартал №9», включающего 5000 кв. м, на которых разместятся арендаторы гастрономического и развлекательного профиля, планируется завершить к 1 февраля 2018 г. Об этом сообщает пресс-служба компании ГК «ЭКООФИС», реализующей проект.
       
      CRE.ru: Первые Modi открылись в «Ереван Плаза» и на Арбате
      В Москве открылись первые магазины сети Modi бывшего совладельца DIY-сети OBI и «Старик Хоттабыч» Игоря Сосина, сообщила пресс-служба новой сети. В апреле 2017 г. Сосин он зарегистрировал компанию ООО «Моди» и инвестировал в новый проект 20 млн долларов. Первые два магазина расположились на ул. Арбат, 25/36 и в торгово-развлекательном комплексе  «Ереван Плаза», еще два появятся в середине октября в торговых центрах «Атриум» и «Европейский».
       
      Arendator.ru: Главный конкурент "Мираторга" откроет магазин в центре Москвы
      Воронежская группа "Заречное", которую называют основным конкурентом "Мираторга", откроет концептуальную мясную лавку "Праймбиф маркет" на Смоленском бульваре, 17. Как сообщают «Ведомости» , ссылаясь на гендиректора "Infoline-аналитики" Михаила Бурмистрова, запуск проекта оценивается минимум в 7 млн рублей. Арендатор займет помещение площадью около 70 кв. м.
       
      НОВОСТИ РЕГИОНОВ
       
      Interfax.ru: Инвестиции в логопарк в Тюменской области составили 1,5 млрд руб
      Объем инвестиций в логистический складской комплекс в Тюменской области составил около 1,5 млрд рублей, сообщает пресс-служба губернатора края. По данным пресс-службы, якорным арендатором стала компания Х5 Ритейл Групп. Компания разместит здесь распределительный центр площадью 26 тыс. кв. метров. Он будет обеспечивать снабжение сети магазинов "Пятерочка" в Тюменской области и Ханты-Мансийском автономном округе.
       
      CRE.ru: PNK Group будет судиться с УК «ПЛП»
      В Арбитражный суд Новосибирской области поступило заявление от ООО «Проект-Девелопмент» (входит в PNK Group, ранее называлось ООО «ПНК «Толмачево») к АО «Управляющая компания «Промышленно-логистический парк» (ПЛП), сообщает «Коммерсантъ». УК «ПЛП» был предоставлен беспроцентный займ в размере 100 млн руб. Договор, подписанный сторонами 23 июня 2008 года, содержал условие, по которому средства должны быть использованы для строительства объектов инфраструктуры «ПНК Толмачево». Ответчик условия данного документа не выполнил, что и послужило причиной обращения в суд.
       
      CRE.ru: Курскую «Европу» переименовали
      Суперрегиональный ТРЦ известной курской сети «Европа» сменит наименование и откроется под брендом Central Park. ТРЦ «Европа» в Курске сменил название на Central Park, сообщает пресс-служба LCM Consulting. Разработчиком названия и нового фирменного стиля выступила студия Артемия Лебедева. Точная дата открытия комплекса, которое состоится в ноябре 2017 г., пока не анонсируется.
       
       
       
       

      Партнер раздела "Недвижимость. Дайджест новостей"  консалтинговое агентство Realty PR
       
  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 52
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 2
      Министерство строительства и ЖКХ РФ вернуло в российские регионы на доработку около четверти дорожных карт по обманутым дольщикам, сообщил журналистам замглавы ведомства Никита Стасишин
       
      Он напомнил, что регионы должны были подготовить дорожные карты по проблемным жилым объектам к 1 августа. "Но когда мы их посмотрели, часть из них вернули на доработку", — отметил замминистра. По словам Никиты Стасишина, на данный момент дорожные карты всех регионов в целом готовы и скоро они будут опубликованы на ресурсах Минстроя и Госдумы", — сообщил Стасишин.


       
      https://riarealty.ru/news_house/20170907/408906432.html
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области.
       
       
      Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году,  убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась  еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились  три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно,  никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье.
      Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу  был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети,  в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь»
       

       

      Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением,  составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья».  Продажи застройщик  осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам.
      Примечательно, что  срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в  договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам?  Но об этом чуть позже…
      В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную  площадку, посмотрел на объект и пообщался  с менеджером  на объекте.  Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что  порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! 
      На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень  активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном  жилом комплексе. После таких вопросов  менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего  он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались.
       

       

      Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов,  включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки...
      Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и  однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир,  девелопером запланировано строительство  одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же  плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру?
      Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале  «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз.
       
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 77
      После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.
       
      Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта
       

      Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group
       
      - Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?
      - Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.
       
      - Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 
      - Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.
       
      - Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?
      - Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 
       
      - Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?
      - У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.
       
      - Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?
      - Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!
       
      - Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...
      - Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!
       
       
      В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.
       
       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 0
      Игроки рынка серьезно обеспокоены сложившейся ситуацией со спросом на жилье и бьют тревогу – в офисах почти замолкли рекламные телефоны и снизилось количество обращений, связанных с покупкой жилья.
       
      В агентствах недвижимости констатируют резкое снижение потребительской активности на рынке столичной недвижимости. Примечательно, что похожая ситуация складывается и в сегменте жилой аренды. Долгое время считалось, что осенний период является временем максимальной активности рынка. И, действительно, в сентябре было зафиксировано традиционное оживление рынка, что сразу отразилось и на увеличении числа сделок с жильем, но после короткого «всплеска» почти сразу же последовал «откат». По мнению руководителя проекта ИПОТЕК.РУ Дмитрия Овсянникова, немалый «вклад» в подобное положение дел вносят прежде всего СМИ. «Уж слишком много негатива льется на потенциальных покупателей жилья, которым чуть ли не из каждого утюга сообщают о проблемах в экономике и скором падении цен. Считаю, что именно пропаганда делает свое черное дело», - посетовал Дмитрий Овсянников.
      Евгений Харитонов - руководитель  телеканала «КупиДом-ТВ» и коммерческий директор одного из столичных агентств недвижимости, подтвердил информацию о снижении количества заявок на покупку жилья, отметив при этом, что люди стали реже обращаться к риелторам в принципе.
      Солидарен с мнением коллег и Алексей Груздев - владелец питерского агентства недвижимости. «Я не могу сказать, что телефоны совсем уж замолчали. Традиционно, сентябрь-октябрь - всплеск покупательской активности, но только не в этот раз. Конечно же, к нам поступают обращения, но их стало меньше процентов на 30%, по сравнению с предыдущими периодами», - признался Алексей.
      Согласился со спадом интереса к покупке жилья и Кирилл Кузьмин – директор по продажам компании Prisma Group. Впрочем, Кирилл считает, что такая ситуация вполне объяснима. «Во-первых, сентябрь является началом учебного сезона и, таким образом, для многих людей поменялись приоритеты - организационные вопросы, связанные с началом учебного года стали приоритетнее поиска и выбора квартиры на этот период. А во-вторых, откат на рынке - это лишь пауза перед традиционным осенним оживлением, пик которого традиционно приходится на вторую декаду ноября», - сообщил г-н Кузьмин.
      А вот Юлия Лурье - директор столичного агентства «Маяк», наоборот, опровергла информацию коллег, сославшись на данные Росреестра, которые свидетельствуют об увеличении числа зарегистрированных сделок с недвижимым имуществом москвичей. Например, в августе 2017 года Росреестр зарегистрировал в столице 10 521 переход прав, а в аналогичный период прошлого года было зарегистрировано только 9 944 перехода. «Я не скажу за весь рынок, но для нашей компании весь август и сентябрь были очень удачными», - рассказала Юлия Лурье. На рынке всегда существовали кратковременные периоды, когда неожиданно пропадала активность граждан. «Причиной тому может быть все что угодно – плохая погода, дожди, какое-то событие в стране, начало отопительного сезона и т. д.», - рассказала Юлия.
       
      Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится
       
      Таким образом, большинство участников столичного рынка подтверждают информацию об ухудшении ситуации со спросом за последние две недели. Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится, а все надежды с оздоровлением рынка возлагают на дальнейшее снижение ипотечных ставок. Впрочем, не все участники рынка согласны, что снижение процентов по кредитам сможет серьезно подогреть спрос. Интересную точку зрения по этому поводу высказал Дмитрий Овсянников. «Все разговоры о том, что процентные ставки будут снижаться, создают отложенный спрос и только вредят рынку. Зачем потенциальному покупателю брать кредит по нынешним ставкам, если ему обещают, что завтра процентные ставки будут ниже? Зачем ему покупать квартиру сегодня, если завтра она станет еще дешевле?" -  объяснил Дмитрий Овсянников.
      Тем не менее, статистика свидетельствует о том, что россияне стали больше брать кредитов, а доля ипотечных денег в сделках с недвижимостью показывает уверенный рост. За первое полугодие текущего года количество выданных кредитов в стране увеличилось почти на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако Дмитрий Овсянников настаивает, что ипотека – это только один из инструментов покупки жилья, одна из составляющих рынка. И только лишь снижением ипотечной ставки кардинально изменить ситуацию на рынке не получится, уверен эксперт. «Постепенно ко многим приходит понимание, что доступность кредита – это не самое главное. Гораздо важнее - суметь вернуть заемные деньги. А это зависит от стабильности в экономики в первую очередь, а от процентных ставок – это уже во вторую. Стабильность нужна в экономике или хотя бы ощущение этой стабильности. А такого ощущения сегодня, к сожалению, у многих людей просто нет!» - сообщил Дмитрий Овсянников.
      Такой же точки зрения придерживается и Александр Сидоркин – представитель компании «ИНКОМ-недвижимость». «Основной упор нужно делать не на ставку ипотечного кредита, а на повышение покупательской способности населения. А для этого нужно создавать дополнительные рабочие места, увеличивать бюджетные выплаты - пенсии, стипендии, зарплаты врачам, учителям», - рассказал Александр.
      Риелторы не затронули и еще один важный фактор, который вполне мог серьезно повлиять на нынешнее состояние столичного рынка недвижимости. Дело в том, что в рамках столичной программы реновации планируется вывести на рынок огромный объем дополнительных квадратных метров жилья, что неминуемо может привести к дополнительному снижению цен на недвижимость в течение ближайших полутора-двух лет. Таким образом, не исключено, что многие вчерашние покупатели жилья решили просто не торопиться, отложив свою покупку до ее «лучшей стоимости». Зачем покупать дороже?
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/topnews/2017/10/09/u-rieltorov-zamolchali-telefony?from=topnews


  • Теги













1.jpg

2.jpg

3.jpg




Новости Подмосковья

НОВОСТИ2.jpg



2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg