+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


  • записей
    39
  • комментариев
    759
  • просмотров
    41 619

Тайный покупатель побывал в ЖК "Город Счастья" от Лидер Групп

 

Строительство микрорайона с очень красивым названием  «Город Счастья» ведет ГК «Лидер Групп», имеющая питерские корни и являющаяся девелопером  данного проекта. Застройщиком же этого проекта является ООО «Лидер Групп Домодедово»

 

Наш «Тайный покупатель» позвонил по телефону, указанному на сайте проекта для того, чтобы приобрести здесь 2-х комнатную квартиру и  после  стандартного приветствия, набивших оскомину вопросов, необходимых девелоперу для статистики, Тайного  по эстафете переключили на менеджера. Из разговора с последним  выяснилось, что  квартира в доме №2, площадью 54,3 кв. метра обойдется покупателю в 3 миллиона 360 тысяч рублей, а дополнительные расходы на оформление составят 35 тысяч рублей. И, не смотря на то обстоятельство, что в процессе разговора связь то пропадала, то появлялась , а менеджер заметно нервничал, удалось выяснить, что «продажи» осуществляются в четком соответствии с 214 ФЗ, срок сдачи объекта в сентябре, но в договоре долевого участия будет указано 31 марта. И пока Тайный  переваривал услышанное,  менеджер  поведал ему, что у застройщика «немножечко задержки»,  опять принялся объяснять про март и сентябрь, сообщил, что после оформления квартиры  Тайного опять призовут в офис и подпишут с ним дополнительное соглашение о переносов сроков.  А за это его будет ждать  какая-нибудь приятность. Бесплатное оформление квартиры в собственность,  например. Или кладовка в подарок, как вариант. Или еще чего-то. В конечном итоге договорились встретиться на объекте, для чего менеджер любезно продиктовал Тайному номер своего мобильного. На том и расстались.

 

ГС2.jpg

 

Тем не менее, «Тайный покупатель» решил самостоятельно посетить эту стройплощадку, где неожиданно столкнулся с  группой  дольщиков , которые уныло бродили вокруг своего «Счастья» с фотоаппаратами и явно что-то там замышляли. Как поведали  покупатели квартир  из числа старожилов, изначально этажность  комплекса составляла 13-14 этажей, но позже застройщик решил поменять этажность до 17-ти. Дольщики объяснили Тайному, что  так обычно поступают те нерадивые застройщики, у которых не хватает средств завершить свой проект.

В процессе дальнейшего разговора выяснилось, что у девелопера имеются и более тревожные симптомы, связанные с завершением стройки - окончание строительства несколько раз переносилось , а  к концу прошлого года работы на площадке практически вообще остановились.  Дольщики  рассказали, что они сформировали инициативную группу из-за задержек с  окончанием строительства и медленных темпов работ, опасаясь повторить судьбу печально известного СУ-155 и даже уже написали жалобу на Добродел.

 

ГС1.jpg

 

Раскритиковали  данную новостройку и общественные активисты Домодедова. Общественники предупредили, что рядом с будущим жилым  комплексом находится водоем с фекалиями, а напротив дома № 1 «счастливого»  жилого комплекса расположен огромный логистический комплекс с постоянным движением большегрузных фур. Более того, весь квартал окружен трассами федерального значения, что дополнительного счастья будущим жителям микрорайона никак не прибавит. Впрочем, о счастливом новоселье «покупателям» квартир в ЖК Город счастья остается лишь только мечтать.

Впрочем, не лучшим образом обстоят дела и на других площадках от  Лидер Групп. Например, задержка строительства домов №1 и №2 в жилом комплексе «Лобня Сити» уже составляет более года, а сроки строительства ЖК «Зеленая Москва-2», что в поселке Марушкино Новой Москвы, застройщик переносил уже семь (!) раз! Но мы все-таки вернемся от мытарств «покупателей жилья» «Зеленой Москвы», к ситуации в «Городе счастья», где от некоторых дольщиков уже прозвучало предложение переименовать этот  многострадальный жилой комплекс в «Город Несчастья».

А тем временем в Сети уже появилась пародия на данный строительный проект  ГК Лидер Групп 

Ненастье.JPG

http://www.zhk-dinasty.ru/hod-rabot.html

 

 

Продолжение следует...

 

 

 




46 Комментариев




Лично я бы не покупал там себе жилье, рядом с трассами, и как то противно знать что ты живешь рядом с водоем с фекалиями.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

печально конечно что такой трындец творится, никакого порядка нет, количество обманутых дольщиков растет и множится

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Алексеевич

Опубликовано

Ну что тут сказать то можно, люди когда шли в кооператив сами видели, где будет строиться дом. Хотя и застройщики еще те разводилы. У меня есть такое чувство, что им еще не скоро удастся ввести дом в эксплуатацию. Все таки раз решили доделывать до 17 этажей, то где гарантии, что у них хватит на это средств. Тем более в условия кризиса и растущих цен. Даже если и достроят, то на месте владельцев квартир я бы продавал бы, или менял свое жилье на более лучшее.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Название у застройщика красивое, а на деле что? Мыльный пузырь, одни обещания, которые, как известно, 3 года ждут!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да уж, действительно не повезло людям. Дом по-любому будет еще долго достраиваться. Я бы посоветовал обратиться в суд, им должны компенсацию будут выплатить. У меня так знакомые почти полмиллиона себе отсудили за сдачу объекта не вовремя.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ситуация для этих дольщиков очень тревожная тк как у этого девелопера везде серьезные задержки во всех его проектах и в Питере в том числе и это системная проблема Лидер групп, а не частный случай на отдельно взятом ЖК. И по теории вероятности рано или поздно везение  девелопера закончится и он закономерно окажется там, где и должен оказаться - в банкротстве по аналогии теми же Сушками.Покупать здесь квартиру полное безрасудство, а для тех кто уже купил - головная боль.  А если дольщики начнут массово взыскивать с застройщика за просрочки, то это как керосинчиком в огонь. Скорее всего стройка встанет. Печальна судьба этого микрорайона

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Анна Алимова

Опубликовано

Никогда не понимала, что толкает людей вкладывать деньги в такие проекты?!? Почему не рассматривать вторичное жилье или дома, которые уже сдали. Если всё упирается в стоимость, то как видим себе дороже выходит....Могу только посочувствовать. Как мне кажется, тут работы лет на пять еще...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сразу бонусы предлагать за задержки это конечно нонсенс. Кладовку или еще что то, скоро будут и вторую квартиру в подарок обещать, лишь бы деньги выдурить. Объект как то совсем не вызывает доверия, инвестировать в полу построенный дом не вижу смысла. Хота как говорить опыт, чаще всего такие дома все таки доводят до конца, только вот какие сроки и сколько придется ждать ? 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
49 минут назад, Гость Анна Алимова сказал:

Никогда не понимала, что толкает людей вкладывать деньги в такие проекты?!? Почему не рассматривать вторичное жилье или дома, которые уже сдали. Если всё упирается в стоимость, то как видим себе дороже выходит....Могу только посочувствовать. Как мне кажется, тут работы лет на пять еще...

Для меня это тоже всегда оставалось загадкой. Товар - деньги, лучшей формулы еще никто не придумал. Но поскольку число любителей нажить себе лишние заботы не уменьшается, то и случаев таких меньше не будет.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А как иначе? Этот подрядчик хватает любые заказы, а там... хоть трава не расти. И все строительство ведется через привлеченных исполнителей. Маржа, естественно, оседает знаете, в чьих карманах.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Вперлись вы ребята в вашей Москве связавшись с этой конторой. В Питере ни один нормальный человек у них не станет покупать  квартиру

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Оксана Титова

Опубликовано

искренне сочувствую уже купившим там квартиру людям. хотели съэкономить? Не зря же говорят "скупой платит дважды"...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Напоминает затянувшееся строительство одного стадиона одной очень богатой футбольной команды из одного северного города)) Уверен, что большинство настоящих покупателей после "немножечко задержки" попросту забили бы на этот "город счастья", Как по мне, покупать квартиру в строящемся доме - форменное самоубийство. Исключение - проверенные компании. Во всех остальных случаях рискуете остаться с носом и ваш "город счастья" так может быть и не построен в итоге. Неудивительно, что на них уже пародии лепят. Да что, пародии, они сами - как ходячая пародия на самих себя. Долгострой - это уже мем.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

На сайте жгут   Микрорайон «Город Несчастья» сочетает в себе все лучшее, что есть в городе трёх революций: серое от близости трассы М-4 «Дон» небо, непрекращающиеся с 1703 года дожди, разбитые фонари, болота реки Рожайки, раздолье для любителей грибов: лисички, рыжики, псилоцибины.:D

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Живу в Питере, и у нас этот горе-застройщик пользуется репутацией, весьма однозначной. У нас его называют "Застройщиком для людей с крепкими нервами", так как придется явно столкнуться с необходимостью ждать конца строительства, которое будет переноситься и переноситься, потом устранения недоделок, затем - оформления собственности...  В общем, придется терпеть и не возмущаться. Уже несколько таких жилых комплексов, которые строились с постоянными переносами сроков сдачи. Метраж квартиры будет, скорее всего, отличаться в меньшую сторону, но денег назад за недополученные метры никто не вернет.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Печально с такими долго строями, люди надеялись  покупали а их кинули на долгое время. Прежде чем рисковать надо все обдумать и проверить, тогда не будет так обидно. Хорошая статья доступный материал.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А какое же многообещающее название! Мда, жаль, что такое происходит и людей обманывают.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Анна
      От Гость Анна
      В Наро-Фоминске по пер. Красноармейский не возможно проехать. Проблема возникла в последние 2 года, когда по переулку стали активно передвигаться сотрудники военской части. Усугубляет все и то, что отсутствует пешеходная дорожка, помимо этого разъехаться автомобилям на столь узком участке #дороги не возможно (обочины вымыты в колено). Освещение полностью отсутствует в темное время суток, при условии большого потока машин пешеход вынужден в буквальном смыл убегать! Где находится благоустройство города? Где порядок? Администрация должна принять меры!!
    • От Гость Виктор
      Живем в невыносимых условиях! В подъезде нет окон уже больше полгода. В квартирах очень холодно. Дует ветер. Снег лежит прямо на лестничной клетке. На неоднократные обращения управляющая компания не реагирует. Уборка подъезда не осуществляется. Рабочая по уборке оставляет #мусор за подъездными дверьми или сметает в подвал. Стоит отвратительная вонь от мусора.Просим вставить окна, закрыть фанерой решетку в подвал, и сменить рабочего по уборке!!! Город Орехово-Зуево площадь Пушкина дом 2 второй подъезд.






    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
    • Гость Иван
      От Гость Иван
      С каждым годом освещение в поселке сан.Озеро Белое всё хуже,просто забывают включать.VIDEO0019.mp4
      VIDEO0019.mp4
  • Записи блога

    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      В подвале многоквартирного дома по адресу г. Мытищи, ул.Трудовая, д. 22 были обнаружены дворники управляющей компании «Домжилсервис», учредителем которой является Константин Гоц. 
      Конечно же возмутителен факт незаконного и бесконтрольного использования ресурсов, которое потом ложится на плечи жителей дома, но не это самое страшное. Поражает скотское отношение руководства «Домжилсервиса» к своим сотрудникам. Дворники живут в подвале дома, как животные, в антисанитарных условиях. В погоне за выгодой менеджеры  Константина Гоца не гнушаются идти на такие бесчеловечные поступки. 
      Если вашим домом все еще управляет УК «Домжилсервис», обязательно проверьте подвалы и все тхзнические помещения. Возможно, в стенах вашего дома тоже содержат людей, как скот в стойлах
    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 1
      В Прокуратуру Московской области поступил запрос на проверку наличия конфликта интересов у Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича. 
      http://апрелевка.рф/administraciya/glava
      09.01.2018 был завершен тендер по итогам которого подписан контракт на оказание услуг по уборке прилегающей территории между апрелевским "МАДОУ детский сад комбинированного вида №16" и ООО "Система Плюс".
      Оказалось, что учредитель ООО "Система Плюс", Козлов Александр Валентинович, является отцом Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича.
      Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад входит в структуру управления по образованию Администрации Территориального управления Апрелевка.
      Как следует из ст. 10 Федерального закона «О противодействии коррупции» под конфликтом интересов понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) служащего влияет или может повлиять на надлежащее исполнение им должностных обязанностей. При этом может возникнуть противоречие между личными интересами государственного или муниципального служащего и правами и законными интересами граждан, организаций, общества или государства.
      Есть все причины говорить о личной заинтересованности Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича в содействии заключению этого контракта: имеется возможность получить доход (неосновательное обогащение) в денежной либо натуральной форме, в виде материальной выгоды непосредственно для госслужащего, членов его семьи, иных субъектов. К последним можно отнести друзей, знакомых, иных родственников служащего.
      В ближайшее время Прокуратура Московской области даст правовую оценку действиям Козлова Евгения Александровича.
      Напомним, что непринятие служащим, а также руководителем, которому стало известно о наличии у подчиненного личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, мер по его предотвращению и (или) урегулированию является правонарушением, влекущим увольнение в связи с утратой доверия. 

    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Компания Константина Гоца ООО «УК «Домжилсервис» одиозная и замешана в самых разнообразных аферах. 
      ООО «УК «Домжилсервис» участвовал в картельных сговорах; его деятельность имеет все признаки рейдерской активности; руководство Домжилсервиса подделывает протоколы собраний, находясь под угрозой уголовной ответственности; Константин Гоц с подельниками присвоили средства на капитальный ремонт и это только вершина айсберга.
      Но давайте посмотрим как обстоят дела у Домжилсервиса с качеством оказываемых услуг, послушаем, что говорят жители обслуживаемых им домов:

      А как оценивают эту компанию жители в Google? Средненько оценивают, на двоечку.
      Да, мы понимаем, что некоторые негативные оценки могут оставляться конкурентами, но в то же время сотрудники Домжилсервиса изо всех сил по всему интернету вбивают пять звезд своему работодателю. 
      Многие жалобы можно выделить в отдельную интересную категорию. Очевидно, Домжилсервис запустил новую услугу под названием «Пьяный сантехник». Случаев, когда сотрудники Домжилсервиса приходят на подпитии или с похмелья, множество. Что-то подсказывает, что такой подход к работе, мягко говоря, странный, а в некоторых случаях даже опасный. Представьте, если ваш лифт будет обслуживать техник в состоянии скотского опьянения?
      Как мы видим, беглый просмотр отзывов о Домжилсервисе показывает, что с качеством оказываемых услуг у этой компании все плохо, а профессионализм персонала вызывает множество вопросов.
    • От ponutzkh в Новости 0
      Проект «Умный город» Минстроя России поддержала экспертная группа по «Цифровой экономике»
       
      Внесенный на рассмотрение Минстроем РФ проект работ "Умный город" направленный на цифровизацию  городского хозяйства 28 июня получил одобрение на совещании по программе «Цифровая экономика» в Аналитическом центре при Правительстве РФ. В обсуждении проекта принял участие Андрей Чибис заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
      В соответствии с предложением Минстроя России, цифровизацию городского хозяйства будет проводиться в условиях выполнения следующих ключевых задач:
      формирование достаточной методической и нормативной базы; увеличение результативности применения коммунальной инфраструктуры за счет цифровизации #ЖКХ; предоставление комплексного метода к организации доступной, комфортной и безопасной городской среды с учетом использования многофункциональных цифровых платформ управления городскими ресурсам и систем анализа преобразования городского хозяйства; обязательного участия жителей в принятии решений по таким вопросам. Задумано организация цифрового территориального планирования в пилотных городах и разработка интеллектуальных транспортных систем, а также введение платформы оценки интеллекта городов «IQ городов» и др.  Кроме этого, важным становиться получения класса энергетической эффективности МКД, как дополнительного средства снижения жителями расходов на оплату потребляемых ресурсов. Установлением класса энергоэффективности занимается ГосЖилИнспекция на основании представленной энергодекларации от Управляющей компании. Благодаря сервису самостоятельной подготовки энегодекларации energoclass.ru создание документа занимает около 1 часа.
       
      Предложения Мнстроя ориентированы на решение первостепенных вопросов проекта «Умный город» - гарантирование стабильного прогресса городов и улучшение уровня жизни горожан с помощью цифровой модификации сферы городского хозяйства и увеличение отдачи от применения муниципальных ресурсов благодаря использованию цифровых технологий и углубления государственно-частного партнерства. 
      По утверждению специалистов Минстроя России, современные технические тонкости «Умного города» имеют возможности гарантировать значительный рост уровня жизни в городах, что исключительно значимо для малых городов. Главная задача в подходе ведомства - создавать города комфортными, привлекательными для жизни, используя цифровую трансформацию, а в качестве целевых характеристик опираться на реальное влияние людей на прогресс городов и улучшение качества жизни на всей территории нашей страны. 

    • От ponutzkh в Новости 0
      Информация уже известная для УК и ТСЖ, но многие владельцы квартир пока не знают, что многоквартирные жилые дома должны согласно новым поправкам к Жилищному кодексу, которые внес Минстрой РФ на рассмотрение в комитет по жилищной политики и #ЖКХ Госдумы обязательно будут технически обследованы 1 раз в 5 лет.
      Такой срок проверок согласуется с обязательным получением класса энергетической эффективности МКД (тоже 1 раз в 5 лет).
      Вот видео о том что такое класс энергоэффективности и как его получить 
       
  • Теги