+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


  • записей
    39
  • комментариев
    759
  • просмотров
    41 548

Урбан-групп. Дешевле - только даром!

admin2

2 270 просмотров

Урбан.jpg

 

Реклама окружает нас повсюду .  Она звучит из наших телевизоров, радостно всплывает в интернете, навязчиво  глядит на улице с рекламных щитов, врывается рассылками и спамом на  наши электронные адреса, выпадает из почтовых ящиков,  уныло махрится  на входных дверях подъездов, сообщает что-то на столбах...

 

От такого засилья реклама кажется уже настолько привычной, что не привлекает к себе уже никакого внимания. Поэтому, чтобы обратить на себя внимание, притянуть к себе как можно больше взглядов и "запасть в душу", нужно нечто большее. На рекламных  щитах  уже не достаточно просто изобразить рекламируемый жилой комплекс, указать девелопера и радостно сообщить  о скидке - сегодня этим уже никого не удивишь – нынче нужны  нестандартные месседжи ,   ошеломляющие образы и беспрецедентные условия покупки, поскольку традиционный подход к продвижению  уже отработан. Вот и начали в последнее время повсеместно появляться настоящие откровения  от девелоперов, стремящихся потоками своего креатива сразу же «умыть» всех конкурентов. С целью привлечения максимума взглядов потенциальных покупателей квартир, современное девелоперское  рекламное искусство яростно устремилось  вперед в порыве создания  шедевров  гениальности,  но, к сожалению, в большинстве случаев «на выходе» у девелоперов получаются  лишь  только шедевры абсурда.

Например, девелоперская компания Урбан-групп, традиционно строящая очень красивые и качественные дома, вдруг неожиданно взялась за эксплуатацию самого коварного и опасного атрибута – «халявы». Здесь и покупка квартир «без первого взноса», тут и скидка до 25% ( и это с учетом того обстоятельства, что маржинальность строительного бизнеса, как клятвенно заверяют сами девелоперы, не превышают 10-20 %... А вот теперь и «платим ипотеку за вас». И что дальше?

Но, согласитесь, кварталы от Урбана просто прекрасны.

Урбан -прекрасно.jpg

Тем не менее, идеи  креативности и уникальности рекламы не должны быть главенствующими, иначе в погоне за необычным может оказаться, что неожиданным как раз станут ошибки. А некоторые из этих ошибок могут стать даже фатальными. Особенно, если продолжать приучать потребителей к  мысли о том, что квартиры в новостройках раздаются нынче почти даром. Ведь, он, потребитель,  может в это и поверить! А поверив, может и привыкнуть. Как отучать-то  будем?

И не по этой ли причине компанию Урбан-групп покинул Леонард Блинов?

Леонард Блинов.jpg

 

И как все уже поняли, «Тайный покупатель» побывал и в офисе компании «Урбан-групп». Ждите отчета - скоро!

 

 

 

Продолжение следует...

 




35 Комментариев




Халяву это просто прекрасно. Жаль вот только, что чаще всего за этой самой баснословной халявой обязательно кроится какой нибудь грандиозный подвох. Который всплывает далеко не сразу. А уже тогда, когда человек успел порадоваться. Давайте будем более честными и отзывчивыми. Тогда люди начнут верить не только в правдивость50% рекламы, а полностью во всю. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Знаете, иногда реклама очень и очень раздражает. Особенно когда понимаешь, что ни о каком дешевом жилье речи быть не может. Это всего лишь маркетинговый ход, который заставляет остановиться, внимательно посмотреть и понять, что предлагаемое жилье жилье далеко не дешевое.  Хорошо, если еще документы не подписаны, а если сгоряча купил? Жду отчета тайного покупателя.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Согласна на все +100500 процентов. Да, реклама раздражает и очень часто большая часть сказанного является враньем, но мы ничего с этим поделать не может. Современные реалий, как никак.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

С одной стороны всегда хочется "клюнуть" на халяву, а с другой стороны мозг говорит "Стоп!". Главное -сначала изучить вопрос со всех сторон, чтобы не упасть на подводные камни и в итоге пострадать.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В такую рекламу поверить может только пациент психо - неврологического стационара. Но откуда у него деньги и вообще желание приобрести квартиру?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Урбан-групп как мне кажется делает очень правильные шаги, по их мнению конечно. Они решили выделиться из толпы и показать, что условия у них лучше всего и вообще стоит обращаться только к ним. В этой кампании есть конечно смысл, ведь они и правда строят качественно и красиво, но вот я лично не могу привыкнуть к тому, что все скидки и акции выглядят на деле мыльными пузырями и не будет ли такого, что акция от Урбан-групп обернется против покупателей, которые в конце концов заплатят на счастье намного больше, чем должны были бы без акции. В акцию я не очень верю, но вот люди ринутся к ним массово. Жду отчет тайного покупателя...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А меня больше всего раздражает, когда рекламные обещания не соответствуют реальности!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

 

На самом деле реклама уже не просто раздражает она бесит до жути. Думаю, что мало кто сегодня ей верит вокруг одно вранье, если что-то начинают раскручивать значит там есть очень много подводных камней.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

О, на покупку квартиры без первого взноса и я бы подписалась без раздумий!  В конце концов, даже большой депозит так не пугает, как крупный первый взнос - на него же кровные денежки отдавать надо!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Тем не менее и креативность и уникальность рекламы есть весьма действенным инструментом для продвижения товара вне зависимости какого типа сам товар - то ли продукт деятельности. то ли кандидат на выборах. А отсюда и настороженное отношение к предлагаемому "блюду". Ведь, как бы то ни было, у нас народ привычно настороженно относится ко всему активно рекламируемому, раз рекламируют, значит что то с ним не то, а вот как раз халявные акциозы отключают блок мозга заведующий разумным рассуждением и анализом. Сначало надо грести и хапать, а потом уже разбираться что же загребли золотишко или свежий навоз.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну что я могу сказать? Наш народ всегда рад халяве и если бесплатно, то нужно брать и не важно что. Обычно так большинство и думает. Так же с рекламой, которая уже надоела. Везде реклама и по-моему мнению, сейчас очень много шарлатанов. Урбан -групп мне не внушает доверия. Я наслышана о покупках квартир без первого взноса, о скидках. На выходе люди получают просто обман и в итоге остаются без ничего, а нужно ли оно Вам, господа?! Не хочу никого обидеть, но рекламам не стоит доверять! Прежде чем что-то покупать или осуществлять сделку, следует всё тщательно проверить, чтобы после не хвататься за голову и не грызть локти! Это мой всем Вам совет!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Не согласна, я например очень подозрительно отношусь  к различного рода слоганам- даром, бесплатно, халява, потому что уже не то время, когда нужно верит всем и каждому, поэтому лучше сто раз проверить, чем купить непонятно что.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Реклама от Урбан-групп действительно рассчитана на широкую аудиторию, исходя из слогана. Какой человек не захочет халявы, который хочет приобрести квартиру?! А тут едешь и видишь такую рекламу, невольно задумываешься, где же подводные камни, в чём подвох, но потом понимаешь, что компания предлагает просто хорошие условия. Безусловно, это притягивает клиентов. Правильный подход на мой взгляд

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

По моему мнению компания Урбан-групп хочет стать лучше остальных, даже скидки большие предлагает лишь бы были клиенты на покупку квартиры. Я опасаюсь таких условий и мне кажется, что здесь есть подвох.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне кажется что подобные предложения бывает тоже не из за хорошей жизни, все мы люди и всем нам свойственно ошибаться. Весь расклад будет ясен, только тогда когда весь процесс продавца и покупателя наконец то завершится :-) 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно, а вот те бедолаги, которые повелись на рекламу и в итоге попали на какой-то подвох, вообще жалуются? Почему эти рекламы с заранее лжепредложениями пропускают?( Конечно более адекватные люди в такую рекламу не поверят, ведь понятно, что жилплощадь за бесценок не купишь и придется заплатить, причём немало, но есть же и наивные индивидуумы. Ну а если взглянуть на ситуацию от лица рекламодателей, то хочешь жить-умей вертеться, они свою работу делают-цепляют клиентов, а как это уже второстепенный вопрос. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Все это полное вранье и наигранная показуха, просто умело завуалированная и подкрепленная опытом. Все начинается с маленьких манипуляций на официальном сайте, выбрасываются порции шикарных квартир, которые и те не куплены, создается ощущения ажиотажа. Потом же начинается вранье, от менеджеров с глазами кота из Шрека, вранье в договорах, когда оказываются совсем не те данные которые были в проектной документации. А это не мы, это техническая ошибка))). Затем выяснится что и строили без разрешения на строительство. Перед тем как с такими застройщиками связываться, стоит ознакомиться с их послужным списком, одна Опалиха чего стоит. А заказные отзывы типа "я купила шикарную квартиру с панорамными окнами да с небывалой скидкой и банк одобрил ипотеку и все ради меня, спасибо Урбан групп", одни такие отзывы чего стоят. И затем делайте вывод - связываться с Урбан Групп или нет. Халява она сами знаете где.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Так там же стоит звёздочка, значит в сноске есть ссылка на документ с полными условиями предложения. Вообще отслеживать добросовестность рекламы должна ФАС. Судя по объявлениям в метро у меня тоже сложилось ощущение, что чуть ли не вся недвижимость стоит чуть больше миллиона рублей - комфорт и все дела. Только когда вчитываешься в мелкий шрифт, то понимаешь, что новостройка находится у чёрта на рогах. Так что читайте документы, а рекламе давно нельзя доверять.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Соглашусь как со статьей, так и с мнением большинства: реклама действительно, стала очень раздражать в последнее время из-за своей навязчивости, и откровенной тупости - судя по всему, у рекламщиков идеи уже иссякли. Что касается халявной раздачи, то судя по последним новостям и потребитель учиться на своих "граблях", и все меньше верит в подобный бесплатный "сыр".

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сейчас цены на недвижимость и стройматериалы ощутимо упали, так что у рекламщиков вполне могут быть резервы для все более заманчивых обещаний. Хотя, конечно, более честным было бы описание самих домов, если Урбан-групп традиционно есть чем похвалиться, и снижение цены за метр.  Любопытно, что скажет тайный покупатель. Насчет привыкания к халяве, думаю, не стоит беспокоиться, не так часто люди квартиры покупают.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Реклама, не важно какая - креативная или абсурдная, для того и нужна что бы сначала привлечь внимание потребителя, а уже после сообщается о условиях покупки и о тех выгодах, которые может предложить продавец.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Платят ипотеку за вас? Значит вообще заканчивать строительство не собираются и ничего платить не будут, естественно.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Действительно, более чем странное решение привлечь лозунгом об оплате ипотеки. Неужели кто-то верит в подобные рекламные ходы. Хотя свою роль такая реклама выполняет - внимание действительно привлекла.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

И действительно так, из-за обилия рекламы, мы уже потеряли бдительность и думаем, что так оно и должно быть.. А нас дурят только так! А про халяву это просто смешно!!! "Бесплатный сыр в мышеловки" и об этом не стоит забывать.. А как научится фильтровать рекламу? Наверное все досконально стоит изучать, ни кто не будет делать скидки себе в убыток, об этом не стоит забывать. Конечно акция от "Урбан-групп" выглядит очень заманчиво, но мне кажется и там есть свои подводные камни, к сожалению только через какое то время, до конца это станет понятным. Знаю, что клиентов у них уже много, очень интересно, чем все закончится в итоге.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Мария
      От Гость Мария
      Добрый день! Лайково Город событие- стройка порядком надоела, грязь разворят и нарушают законы, проезд по пожарному проезду запрещён, пытались говорить, а им наплевать! Катаются по дороге!!! Детей страшно на улицу выпускать, они же едут по дороге и ее разбивают своими большегрузами, плюс катаются по бордюру, что же говорить о машинах, которые пытаются кататься к своим же домам!!!! Мы налоги платим, нам сделали нормальную дорогу, все было чистенько, а теперь комки грязи везде и бардак!!!
      IMG_1164.MOV
    • Гость ГАРИК
      От Гость ГАРИК
      С 2016 года, в близи нашего села Лайково, начаты работы по строительству «Города события Лайково» строительной компанией Urban Group. Строительство ведется бурно и в 3 рабочие смены, не смотря на то, что идут суды и рассматриваются иски об отмене данного строительства.
      С начала 2017 года застройщиком установлены высотные краны в непосредственной близости от домов ИЖС, в нарушении закона Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Вопреки всем законам, строительным нормам и СНИПам, работы ведутся без перерывов на время детского сна и в ночное время.
      На протяжении всего этого времени, дети не могут уснуть в обеденное время. Ночью из-за шума, доносящегося со строительных площадок, не спят не только дети, но и взрослые. На неоднократные звонки в полицию в службу 112, ни кто не реагировал.
      Просим , повлиять на данные нарушения застройщика и остановить издевательское отношение по отношению к нам и нашим детям.
      Просим Вас взять под личный контроль вопрос, защитить наши права и права наших детей на человеческое существование, исключить нарушение законодательства Российской Федерации.
      Просим дать правовую оценку законности действий застройщика Urban Group законодательству и наличию/отсутствию нарушений прав граждан.

  • Записи блога

    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      В Прокуратуру Московской области поступил запрос на проверку наличия конфликта интересов у Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича. 
      http://апрелевка.рф/administraciya/glava
      09.01.2018 был завершен тендер по итогам которого подписан контракт на оказание услуг по уборке прилегающей территории между апрелевским "МАДОУ детский сад комбинированного вида №16" и ООО "Система Плюс".
      Оказалось, что учредитель ООО "Система Плюс", Козлов Александр Валентинович, является отцом Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича.
      Муниципальное автономное дошкольное образовательное учреждение детский сад входит в структуру управления по образованию Администрации Территориального управления Апрелевка.
      Как следует из ст. 10 Федерального закона «О противодействии коррупции» под конфликтом интересов понимается ситуация, при которой личная заинтересованность (прямая или косвенная) служащего влияет или может повлиять на надлежащее исполнение им должностных обязанностей. При этом может возникнуть противоречие между личными интересами государственного или муниципального служащего и правами и законными интересами граждан, организаций, общества или государства.
      Есть все причины говорить о личной заинтересованности Начальника Территориального управления Апрелевка Козлова Евгения Александровича в содействии заключению этого контракта: имеется возможность получить доход (неосновательное обогащение) в денежной либо натуральной форме, в виде материальной выгоды непосредственно для госслужащего, членов его семьи, иных субъектов. К последним можно отнести друзей, знакомых, иных родственников служащего.
      В ближайшее время Прокуратура Московской области даст правовую оценку действиям Козлова Евгения Александровича.
      Напомним, что непринятие служащим, а также руководителем, которому стало известно о наличии у подчиненного личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, мер по его предотвращению и (или) урегулированию является правонарушением, влекущим увольнение в связи с утратой доверия. 

    • От ponutzkh в Новости 0
      Проект «Умный город» Минстроя России поддержала экспертная группа по «Цифровой экономике»
       
      Внесенный на рассмотрение Минстроем РФ проект работ "Умный город" направленный на цифровизацию  городского хозяйства 28 июня получил одобрение на совещании по программе «Цифровая экономика» в Аналитическом центре при Правительстве РФ. В обсуждении проекта принял участие Андрей Чибис заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
      В соответствии с предложением Минстроя России, цифровизацию городского хозяйства будет проводиться в условиях выполнения следующих ключевых задач:
      формирование достаточной методической и нормативной базы; увеличение результативности применения коммунальной инфраструктуры за счет цифровизации #ЖКХ; предоставление комплексного метода к организации доступной, комфортной и безопасной городской среды с учетом использования многофункциональных цифровых платформ управления городскими ресурсам и систем анализа преобразования городского хозяйства; обязательного участия жителей в принятии решений по таким вопросам. Задумано организация цифрового территориального планирования в пилотных городах и разработка интеллектуальных транспортных систем, а также введение платформы оценки интеллекта городов «IQ городов» и др.  Кроме этого, важным становиться получения класса энергетической эффективности МКД, как дополнительного средства снижения жителями расходов на оплату потребляемых ресурсов. Установлением класса энергоэффективности занимается ГосЖилИнспекция на основании представленной энергодекларации от Управляющей компании. Благодаря сервису самостоятельной подготовки энегодекларации energoclass.ru создание документа занимает около 1 часа.
       
      Предложения Мнстроя ориентированы на решение первостепенных вопросов проекта «Умный город» - гарантирование стабильного прогресса городов и улучшение уровня жизни горожан с помощью цифровой модификации сферы городского хозяйства и увеличение отдачи от применения муниципальных ресурсов благодаря использованию цифровых технологий и углубления государственно-частного партнерства. 
      По утверждению специалистов Минстроя России, современные технические тонкости «Умного города» имеют возможности гарантировать значительный рост уровня жизни в городах, что исключительно значимо для малых городов. Главная задача в подходе ведомства - создавать города комфортными, привлекательными для жизни, используя цифровую трансформацию, а в качестве целевых характеристик опираться на реальное влияние людей на прогресс городов и улучшение качества жизни на всей территории нашей страны. 

    • От ponutzkh в Новости 0
      Информация уже известная для УК и ТСЖ, но многие владельцы квартир пока не знают, что многоквартирные жилые дома должны согласно новым поправкам к Жилищному кодексу, которые внес Минстрой РФ на рассмотрение в комитет по жилищной политики и #ЖКХ Госдумы обязательно будут технически обследованы 1 раз в 5 лет.
      Такой срок проверок согласуется с обязательным получением класса энергетической эффективности МКД (тоже 1 раз в 5 лет).
      Вот видео о том что такое класс энергоэффективности и как его получить 
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 4
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Мы уже рассказывали о фактах привлечения к административной ответственности управляющей компании ООО «Зеленый двор» (ИНН 5031124319, ОГРН 1175053003201) возглавляемой Рамилем Абдулвалиевым. 

      Но сейчас, помимо самих случаев привлечения к ответственности за ненадлежащее управление многоквартирными домами, остановимся на раскрытии информации со стороны проштрафившейся управляющей организации. И везде информация представленная УК совершенно разная, отличающаяся от информации, полученной из независимых источников.
      1. Так, на самом главном портале по раскрытию информации  — ГИС #ЖКХ отсутствуют сведения о случаях привлечения к административной ответственности ООО «Зеленый двор»
      Зелёный двор информацию о привлечении к административной ответственности не разместил Обращаю внимание, что в Московской области УК обязаны раскрывать информацию в полном объеме, однако, органы Госжилинспекции проявляют  к упомянутой управляющей организации непростительную толерантность, не привлекая за это к ответственности в размере 30 000 рублей и не обеспечив предоставление информации на всеобщее обозрение! Где предписания, где штрафы?
      2. Посмотрим, что же и как раскрывается на официальном сайте ООО «Зеленый двор», - там раскрытие информации довольно убогое и ущербное, а в Анкете указано только 4 случая привлечения к ответственности!
      а) Несоответствие нормативам температуры ГВС в точке разбора у потребителя за что 21.07.2017 ООО «Зеленый двор» был оштрафован Мировым судьей судебного участка No143 Ногинского судебного района Московской области на 75 000 рублей;
      б) Генеральный директор Абдулвалиев Рамиль Равилевич был трижды уличен 10.08.2017 года в не принятии достаточных мер по проведению обязательных в отношении общего имущества МКД мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и оштрафован три раза по 5 000 рублей.
      На этом факты, по версии нерадивых управленцев исчерпаны!
      3. По предоставленной нам независимой информации имеется уже 5 случаев проверки и соответственно привлечения к ответственности. При этом не все они отображены на официальном сайте.
      4. Согласно имеющегося в нашем распоряжении документа таких проверок было уже 11 и 11 раз Зеленый двор привлекался к ответственности!
      Вот и смотрите сами стоит ли насквозь лживую организацию привлекать к управлению Вашими многоквартирными домами!
      Она не способна не только качественно управлять домами, но и выполнять обязанности по раскрытию информации, по сути скрывая непристойные для себя факты и вводя в заблуждение собственников.
      Полагаем, что органы Государственной жилищной инспекции Московской области должны обратить пристальное внимание на состояние дел в ООО «Зеленый двор по раскрытию информации!

  • Теги