«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


  • записей
    39
  • комментария
    764
  • просмотров
    52 500

Урбан-групп. Дешевле - только даром!

admin2

3 182 просмотра

Урбан.jpg

 

Реклама окружает нас повсюду .  Она звучит из наших телевизоров, радостно всплывает в интернете, навязчиво  глядит на улице с рекламных щитов, врывается рассылками и спамом на  наши электронные адреса, выпадает из почтовых ящиков,  уныло махрится  на входных дверях подъездов, сообщает что-то на столбах...

 

От такого засилья реклама кажется уже настолько привычной, что не привлекает к себе уже никакого внимания. Поэтому, чтобы обратить на себя внимание, притянуть к себе как можно больше взглядов и "запасть в душу", нужно нечто большее. На рекламных  щитах  уже не достаточно просто изобразить рекламируемый жилой комплекс, указать девелопера и радостно сообщить  о скидке - сегодня этим уже никого не удивишь – нынче нужны  нестандартные месседжи ,   ошеломляющие образы и беспрецедентные условия покупки, поскольку традиционный подход к продвижению  уже отработан. Вот и начали в последнее время повсеместно появляться настоящие откровения  от девелоперов, стремящихся потоками своего креатива сразу же «умыть» всех конкурентов. С целью привлечения максимума взглядов потенциальных покупателей квартир, современное девелоперское  рекламное искусство яростно устремилось  вперед в порыве создания  шедевров  гениальности,  но, к сожалению, в большинстве случаев «на выходе» у девелоперов получаются  лишь  только шедевры абсурда.

Например, девелоперская компания Урбан-групп, традиционно строящая очень красивые и качественные дома, вдруг неожиданно взялась за эксплуатацию самого коварного и опасного атрибута – «халявы». Здесь и покупка квартир «без первого взноса», тут и скидка до 25% ( и это с учетом того обстоятельства, что маржинальность строительного бизнеса, как клятвенно заверяют сами девелоперы, не превышают 10-20 %... А вот теперь и «платим ипотеку за вас». И что дальше?

Но, согласитесь, кварталы от Урбана просто прекрасны.

Урбан -прекрасно.jpg

Тем не менее, идеи  креативности и уникальности рекламы не должны быть главенствующими, иначе в погоне за необычным может оказаться, что неожиданным как раз станут ошибки. А некоторые из этих ошибок могут стать даже фатальными. Особенно, если продолжать приучать потребителей к  мысли о том, что квартиры в новостройках раздаются нынче почти даром. Ведь, он, потребитель,  может в это и поверить! А поверив, может и привыкнуть. Как отучать-то  будем?

И не по этой ли причине компанию Урбан-групп покинул Леонард Блинов?

Леонард Блинов.jpg

 

И как все уже поняли, «Тайный покупатель» побывал и в офисе компании «Урбан-групп». Ждите отчета - скоро!

 

 

 

Продолжение следует...

 




35 Комментариев




Халяву это просто прекрасно. Жаль вот только, что чаще всего за этой самой баснословной халявой обязательно кроится какой нибудь грандиозный подвох. Который всплывает далеко не сразу. А уже тогда, когда человек успел порадоваться. Давайте будем более честными и отзывчивыми. Тогда люди начнут верить не только в правдивость50% рекламы, а полностью во всю. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Знаете, иногда реклама очень и очень раздражает. Особенно когда понимаешь, что ни о каком дешевом жилье речи быть не может. Это всего лишь маркетинговый ход, который заставляет остановиться, внимательно посмотреть и понять, что предлагаемое жилье жилье далеко не дешевое.  Хорошо, если еще документы не подписаны, а если сгоряча купил? Жду отчета тайного покупателя.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Согласна на все +100500 процентов. Да, реклама раздражает и очень часто большая часть сказанного является враньем, но мы ничего с этим поделать не может. Современные реалий, как никак.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

С одной стороны всегда хочется "клюнуть" на халяву, а с другой стороны мозг говорит "Стоп!". Главное -сначала изучить вопрос со всех сторон, чтобы не упасть на подводные камни и в итоге пострадать.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

В такую рекламу поверить может только пациент психо - неврологического стационара. Но откуда у него деньги и вообще желание приобрести квартиру?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Урбан-групп как мне кажется делает очень правильные шаги, по их мнению конечно. Они решили выделиться из толпы и показать, что условия у них лучше всего и вообще стоит обращаться только к ним. В этой кампании есть конечно смысл, ведь они и правда строят качественно и красиво, но вот я лично не могу привыкнуть к тому, что все скидки и акции выглядят на деле мыльными пузырями и не будет ли такого, что акция от Урбан-групп обернется против покупателей, которые в конце концов заплатят на счастье намного больше, чем должны были бы без акции. В акцию я не очень верю, но вот люди ринутся к ним массово. Жду отчет тайного покупателя...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А меня больше всего раздражает, когда рекламные обещания не соответствуют реальности!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

 

На самом деле реклама уже не просто раздражает она бесит до жути. Думаю, что мало кто сегодня ей верит вокруг одно вранье, если что-то начинают раскручивать значит там есть очень много подводных камней.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

О, на покупку квартиры без первого взноса и я бы подписалась без раздумий!  В конце концов, даже большой депозит так не пугает, как крупный первый взнос - на него же кровные денежки отдавать надо!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Тем не менее и креативность и уникальность рекламы есть весьма действенным инструментом для продвижения товара вне зависимости какого типа сам товар - то ли продукт деятельности. то ли кандидат на выборах. А отсюда и настороженное отношение к предлагаемому "блюду". Ведь, как бы то ни было, у нас народ привычно настороженно относится ко всему активно рекламируемому, раз рекламируют, значит что то с ним не то, а вот как раз халявные акциозы отключают блок мозга заведующий разумным рассуждением и анализом. Сначало надо грести и хапать, а потом уже разбираться что же загребли золотишко или свежий навоз.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну что я могу сказать? Наш народ всегда рад халяве и если бесплатно, то нужно брать и не важно что. Обычно так большинство и думает. Так же с рекламой, которая уже надоела. Везде реклама и по-моему мнению, сейчас очень много шарлатанов. Урбан -групп мне не внушает доверия. Я наслышана о покупках квартир без первого взноса, о скидках. На выходе люди получают просто обман и в итоге остаются без ничего, а нужно ли оно Вам, господа?! Не хочу никого обидеть, но рекламам не стоит доверять! Прежде чем что-то покупать или осуществлять сделку, следует всё тщательно проверить, чтобы после не хвататься за голову и не грызть локти! Это мой всем Вам совет!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Не согласна, я например очень подозрительно отношусь  к различного рода слоганам- даром, бесплатно, халява, потому что уже не то время, когда нужно верит всем и каждому, поэтому лучше сто раз проверить, чем купить непонятно что.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Реклама от Урбан-групп действительно рассчитана на широкую аудиторию, исходя из слогана. Какой человек не захочет халявы, который хочет приобрести квартиру?! А тут едешь и видишь такую рекламу, невольно задумываешься, где же подводные камни, в чём подвох, но потом понимаешь, что компания предлагает просто хорошие условия. Безусловно, это притягивает клиентов. Правильный подход на мой взгляд

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

По моему мнению компания Урбан-групп хочет стать лучше остальных, даже скидки большие предлагает лишь бы были клиенты на покупку квартиры. Я опасаюсь таких условий и мне кажется, что здесь есть подвох.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне кажется что подобные предложения бывает тоже не из за хорошей жизни, все мы люди и всем нам свойственно ошибаться. Весь расклад будет ясен, только тогда когда весь процесс продавца и покупателя наконец то завершится :-) 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Интересно, а вот те бедолаги, которые повелись на рекламу и в итоге попали на какой-то подвох, вообще жалуются? Почему эти рекламы с заранее лжепредложениями пропускают?( Конечно более адекватные люди в такую рекламу не поверят, ведь понятно, что жилплощадь за бесценок не купишь и придется заплатить, причём немало, но есть же и наивные индивидуумы. Ну а если взглянуть на ситуацию от лица рекламодателей, то хочешь жить-умей вертеться, они свою работу делают-цепляют клиентов, а как это уже второстепенный вопрос. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Все это полное вранье и наигранная показуха, просто умело завуалированная и подкрепленная опытом. Все начинается с маленьких манипуляций на официальном сайте, выбрасываются порции шикарных квартир, которые и те не куплены, создается ощущения ажиотажа. Потом же начинается вранье, от менеджеров с глазами кота из Шрека, вранье в договорах, когда оказываются совсем не те данные которые были в проектной документации. А это не мы, это техническая ошибка))). Затем выяснится что и строили без разрешения на строительство. Перед тем как с такими застройщиками связываться, стоит ознакомиться с их послужным списком, одна Опалиха чего стоит. А заказные отзывы типа "я купила шикарную квартиру с панорамными окнами да с небывалой скидкой и банк одобрил ипотеку и все ради меня, спасибо Урбан групп", одни такие отзывы чего стоят. И затем делайте вывод - связываться с Урбан Групп или нет. Халява она сами знаете где.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Так там же стоит звёздочка, значит в сноске есть ссылка на документ с полными условиями предложения. Вообще отслеживать добросовестность рекламы должна ФАС. Судя по объявлениям в метро у меня тоже сложилось ощущение, что чуть ли не вся недвижимость стоит чуть больше миллиона рублей - комфорт и все дела. Только когда вчитываешься в мелкий шрифт, то понимаешь, что новостройка находится у чёрта на рогах. Так что читайте документы, а рекламе давно нельзя доверять.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Соглашусь как со статьей, так и с мнением большинства: реклама действительно, стала очень раздражать в последнее время из-за своей навязчивости, и откровенной тупости - судя по всему, у рекламщиков идеи уже иссякли. Что касается халявной раздачи, то судя по последним новостям и потребитель учиться на своих "граблях", и все меньше верит в подобный бесплатный "сыр".

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Сейчас цены на недвижимость и стройматериалы ощутимо упали, так что у рекламщиков вполне могут быть резервы для все более заманчивых обещаний. Хотя, конечно, более честным было бы описание самих домов, если Урбан-групп традиционно есть чем похвалиться, и снижение цены за метр.  Любопытно, что скажет тайный покупатель. Насчет привыкания к халяве, думаю, не стоит беспокоиться, не так часто люди квартиры покупают.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Реклама, не важно какая - креативная или абсурдная, для того и нужна что бы сначала привлечь внимание потребителя, а уже после сообщается о условиях покупки и о тех выгодах, которые может предложить продавец.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Платят ипотеку за вас? Значит вообще заканчивать строительство не собираются и ничего платить не будут, естественно.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Действительно, более чем странное решение привлечь лозунгом об оплате ипотеки. Неужели кто-то верит в подобные рекламные ходы. Хотя свою роль такая реклама выполняет - внимание действительно привлекла.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

И действительно так, из-за обилия рекламы, мы уже потеряли бдительность и думаем, что так оно и должно быть.. А нас дурят только так! А про халяву это просто смешно!!! "Бесплатный сыр в мышеловки" и об этом не стоит забывать.. А как научится фильтровать рекламу? Наверное все досконально стоит изучать, ни кто не будет делать скидки себе в убыток, об этом не стоит забывать. Конечно акция от "Урбан-групп" выглядит очень заманчиво, но мне кажется и там есть свои подводные камни, к сожалению только через какое то время, до конца это станет понятным. Знаю, что клиентов у них уже много, очень интересно, чем все закончится в итоге.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Мария
      От Гость Мария
      Добрый день! Лайково Город событие- стройка порядком надоела, грязь разворят и нарушают законы, проезд по пожарному проезду запрещён, пытались говорить, а им наплевать! Катаются по дороге!!! Детей страшно на улицу выпускать, они же едут по дороге и ее разбивают своими большегрузами, плюс катаются по бордюру, что же говорить о машинах, которые пытаются кататься к своим же домам!!!! Мы налоги платим, нам сделали нормальную дорогу, все было чистенько, а теперь комки грязи везде и бардак!!!
      IMG_1164.MOV
    • Гость ГАРИК
      От Гость ГАРИК
      С 2016 года, в близи нашего села Лайково, начаты работы по строительству «Города события Лайково» строительной компанией Urban Group. Строительство ведется бурно и в 3 рабочие смены, не смотря на то, что идут суды и рассматриваются иски об отмене данного строительства.
      С начала 2017 года застройщиком установлены высотные краны в непосредственной близости от домов ИЖС, в нарушении закона Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Вопреки всем законам, строительным нормам и СНИПам, работы ведутся без перерывов на время детского сна и в ночное время.
      На протяжении всего этого времени, дети не могут уснуть в обеденное время. Ночью из-за шума, доносящегося со строительных площадок, не спят не только дети, но и взрослые. На неоднократные звонки в полицию в службу 112, ни кто не реагировал.
      Просим , повлиять на данные нарушения застройщика и остановить издевательское отношение по отношению к нам и нашим детям.
      Просим Вас взять под личный контроль вопрос, защитить наши права и права наших детей на человеческое существование, исключить нарушение законодательства Российской Федерации.
      Просим дать правовую оценку законности действий застройщика Urban Group законодательству и наличию/отсутствию нарушений прав граждан.

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 8
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Источник
      На форуме Московского был опубликован пост в котором пользователь форума под ником mestnaya предлагал обсудить заведомо неисполнимые условия договора, которые предлагала УК «Вертикаль» жителям в качестве своей сильной стороны, а именно, что «у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на представителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.»
      Мы уже писали об этой нелепице и оказалось, эта тема беспокоит жителей Московского.
      В этой же теме форумчане отметили низкое качество оказываемых «Вертикалью» услуг: уборка подъездов не осуществляется, стены в ужасном состоянии, отсутствие пожарных шлангов...
      Состояние дома под управлением УК "Вертикаль" Практически сразу после появления критических комментариев появились сотрудники управлябщей компании, которые изо всех сил пытались выдать себя за жителей дома под управлением «Вертикали». Они рассказали, что «Вертикаль» не виновата и все проблемы достались им от прежней управляющей компании. Но ответить на вопросы, что мешало за два месяца управления убрать #мусор в подъездах и вернуть пожарные шланги, сотрудники «Вертикали» не смогли. Не смогли они и разъяснить что за мутные схемы с подписями предлагает руководство компании.
      В защиту «Вертикали» один из ее сторонников, Лебедев Иван Викторович a.k.a Ivanushkas, указал следующее:
      «Отремонтировали лифты, осушили подвал, заменили светильники.»
      Это все было бы прекрасно, если бы в этом была заслуга «Вертикали». К большому огорчению сотрудников «Вертикали» в теме появилась пользователь под ником Свет, которая по пунктам развенчала все мнимые достижения «Вертикали». 
      Дальше без купюр:
      «Случайно наткнулась на эту тему про Вертикаль, т.к. находится она почему-то в ветке 4-го микрорайона, хотя согласно сведениям ГИС #ЖКХ на обслуживании у неё единственный дом 4 из 3-го микрорайона.
      И немало удивлена, что в "куче всего исправленного" и  "большом списке дел, которые житель не замечает глазом", участники приводят в пример работы , которые к Вертикали не относятся, и которых она не выполняла.
      По порядку.
      1. О подвалах. Начиная с 07.08.18 , не Вертикаль (!), а бывшая Созидание, наконец впервые со времён постройки дома, провели этот ремонт по замене канализационной системы и исправлению "домостроительных" дефектов прокладки этих труб. Они проложили новую центрально-магистральную трубу с исправлением уровня, которого не было совсем, укрепили подпорками, которых не хватало, и заменили выводы от всех стояков в магистрали . Также заменили краны, установили все канализ. заглушки. Заодно провели опрессовку системы к зиме.. Прорубили наконец-то хоть какой-то приямок под нашим 4-м подъездом, без которого была всегда проблема с откачкой фекальной воды. А сейчас целую неделю ощущались последствия "новогоднего" засора канализации в подвале. Его просто чрезмерно засыпали хлоркой, отчего из сливных отверстий пахло фекалиями  с хлоркой,   запах испарений от которой опаснее для здоровья в разы.
      2. О светильниках. Замену люминесцентных ламп на светодиодные начала ещё настоящая Созидание в позапрошлом году, и заменила процентов 15,  когда поступали заявки на смену ламп, то меняли весь светильник. В прошлом году замену активно продолжил ПИК, на всех лестничных клетках, кроме закрытых тамбуров. Таким образом Вертикаль не заменила (!), а продолжает менять оставшиеся.
      3. Про уборку в подъезде. Существенно ухудшились условия уборки в подъезде. Созидание осуществляло влажную уборку в тамбурах и на этажах дважды в неделю. В Вертикали сообщили, что такая уборка будет 2 раза в месяц, а  в нашем договоре с Вертикалью совсем отсутствует уборка лифтовых холлов и тамбуров! Несмотря на то, что у нас "толковый совет дома".  За два месяца прошлого и 8 дней нового года уборщица убиралась у нас в тамбуре на этаже только по вызову и только 2 раза за плату в 100 рублей. 
      4. Про лифты. Обязанность по ТО лифтов лежит на управляющих организациях даже не столько перед собственниками, сколько перед надзорными организациями, законодательно обязывающих их заключить договоры на ТО с уполномоченными организациями. Вертикаль не получила бы лицензии на управление нашего дома, не заключив бы такой договор, в данном случае с "Корона-Лифт", которая обслуживает, ремонтирует, регулирует наши лифты.
      5. Текущий ремонт. В конце ноября я разговаривала по телефону с их инженером Александром, спрашивала о конкретных работах, таких срочных, как например замена пожарных гидрантов на этажах (недавняя авария с прорывом этого крана, когда затопило весь подъезд), пришедших в полную негодность. Он сообщил, что планов по их замене в ближайшей перспективе у них нет, хотя проблема ему известна.   А на какие работы планы есть, ответить затруднился, и это странно, потому что по условиям договора для осуществления текущего ремонта требуется ряд предварительных действий:
       
      Осмотр и оценка состояния МКД, составление акта. УО уже должна была осуществить это и составить перечень работ по текущему ремонту на ближайшую перспективу, тем более срочных аварийных работ, кас ающихся угрозы имуществу собственников. Готовый перечень должен быть утверждён на общем собрании собственников жилья, которое, между прочим, должна организовать УО , т.к. это входит в управленческие расходы, которые мы оплачиваем в первоочередном порядке по условиям договора. После этого УО должна определить порядок и сроки выполнения. Например, заключить соответствующие договоры по дряда, которые в свою очередь, по условиям договора, должны получить письменное согласование от Председателя СД. Который в свою очередь, должен провести анализ организаций-конкурентов, оценку стоимости работ, т.к. всё это наши деньги из так называемого "фонда текущего ремонта".    Как вы понимаете на всё это необходимо время, поэтому хотелось бы, чтобы у Вертикали уже имелись акты осмотров, перечень по текущ. ремонту и примерные сроки проведения собрания и т.д. и т.п., а не отсутствие перспективных планов.
      5. Про вторую подпись на платёжках. УО не может оформить доверенность на постороннего человека (председателя СД). В п. 6.1.2 договора с Вертикалью (скан документа см.здесь https://vertikaluk.reformagkh.ru/profile/management/7996957) ссылка на так называемый "Приказ ЦБ РФ" так и остался незаполненным. Также сегодня я задала вопрос председателю СД, осуществляла ли она подписание платёжек, получила по сути отрицательный ответ.
      6. Про чат дома, на котором старательно обсуждают новую УК. Чат 4 дома был создан в феврале 18, для подготовки ОСС по выбору новой УО. Но не все собственники на нём мягко говоря "пришлись ко двору". Без объяснения причин их удалили. На запрос объяснений ответы не даны или даны типа "так будет целесообразно".
      7. Про информацию о "тёмном прошлом" Вертикали и её директора. Мой муж как собственник, собрал ряд подобных листовок и сходил за разъяснениями в Ветрикаль, полагая, что раз нахлынула такая негативная информация, Вертикаль должна дать какие-то комментарии собственникам. Был получен ответ - Всё ложь.
      В итоге, хоть автор темы предлагал по сути разобраться в условиях договора, которые заведомо не будут  работать, но здесь не стали это обсуждать. Зато выясняется, что Вертикали приписывают не её заслуги, или частично. И получается , что это либо заблуждение по незнанию, либо умышленное введение в заблуждение (будем надеяться что не так), либо просто от искренней лю бви и вере в новую УО.)) которой хочется авансом дать бонусы.  Но это может быть вредной тенденцией для общего блага собственников. »
      Подведем итоги.
      УК «Вертикаль» толкает жителей домов на аферу с подписями УК «Вертикаль» не может наладить уборку подъездов УК «Вертикаль» не может опровергнуть обвинения в свой адрес о связях с криминальными структурами УК «Вертикаль» не настроена прислушиваться к критике УК «Вертикаль» лжет        
    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Источник
      На форуме Московского был опубликован пост в котором пользователь форума под ником mestnaya предлагал обсудить заведомо неисполнимые условия договора, которые предлагала УК «Вертикаль» жителям в качестве своей сильной стороны, а именно, что «у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на представителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.»
      Мы уже писали об этой нелепице и оказалось, эта тема беспокоит жителей Московского.
      В этой же теме форумчане отметили низкое качество оказываемых «Вертикалью» услуг: уборка подъездов не осуществляется, стены в ужасном состоянии, отсутствие пожарных шлангов...
      Состояние дома под управлением УК "Вертикаль" Практически сразу после появления критических комментариев появились сотрудники управлябщей компании, которые изо всех сил пытались выдать себя за жителей дома под управлением «Вертикали». Они рассказали, что «Вертикаль» не виновата и все проблемы достались им от прежней управляющей компании. Но ответить на вопросы, что мешало за два месяца управления убрать #мусор в подъездах и вернуть пожарные шланги, сотрудники «Вертикали» не смогли. Не смогли они и разъяснить что за мутные схемы с подписями предлагает руководство компании.
      В защиту «Вертикали» один из ее сторонников, Лебедев Иван Викторович a.k.a Ivanushkas, указал следующее:
      «Отремонтировали лифты, осушили подвал, заменили светильники.»
      Это все было бы прекрасно, если бы в этом была заслуга «Вертикали». К большому огорчению сотрудников «Вертикали» в теме появилась пользователь под ником Свет, которая по пунктам развенчала все мнимые достижения «Вертикали». 
      Дальше без купюр:
      «Случайно наткнулась на эту тему про Вертикаль, т.к. находится она почему-то в ветке 4-го микрорайона, хотя согласно сведениям ГИС #ЖКХ на обслуживании у неё единственный дом 4 из 3-го микрорайона.
      И немало удивлена, что в "куче всего исправленного" и  "большом списке дел, которые житель не замечает глазом", участники приводят в пример работы , которые к Вертикали не относятся, и которых она не выполняла.
      По порядку.
      1. О подвалах. Начиная с 07.08.18 , не Вертикаль (!), а бывшая Созидание, наконец впервые со времён постройки дома, провели этот ремонт по замене канализационной системы и исправлению "домостроительных" дефектов прокладки этих труб. Они проложили новую центрально-магистральную трубу с исправлением уровня, которого не было совсем, укрепили подпорками, которых не хватало, и заменили выводы от всех стояков в магистрали . Также заменили краны, установили все канализ. заглушки. Заодно провели опрессовку системы к зиме.. Прорубили наконец-то хоть какой-то приямок под нашим 4-м подъездом, без которого была всегда проблема с откачкой фекальной воды. А сейчас целую неделю ощущались последствия "новогоднего" засора канализации в подвале. Его просто чрезмерно засыпали хлоркой, отчего из сливных отверстий пахло фекалиями  с хлоркой,   запах испарений от которой опаснее для здоровья в разы.
      2. О светильниках. Замену люминесцентных ламп на светодиодные начала ещё настоящая Созидание в позапрошлом году, и заменила процентов 15,  когда поступали заявки на смену ламп, то меняли весь светильник. В прошлом году замену активно продолжил ПИК, на всех лестничных клетках, кроме закрытых тамбуров. Таким образом Вертикаль не заменила (!), а продолжает менять оставшиеся.
      3. Про уборку в подъезде. Существенно ухудшились условия уборки в подъезде. Созидание осуществляло влажную уборку в тамбурах и на этажах дважды в неделю. В Вертикали сообщили, что такая уборка будет 2 раза в месяц, а  в нашем договоре с Вертикалью совсем отсутствует уборка лифтовых холлов и тамбуров! Несмотря на то, что у нас "толковый совет дома".  За два месяца прошлого и 8 дней нового года уборщица убиралась у нас в тамбуре на этаже только по вызову и только 2 раза за плату в 100 рублей. 
      4. Про лифты. Обязанность по ТО лифтов лежит на управляющих организациях даже не столько перед собственниками, сколько перед надзорными организациями, законодательно обязывающих их заключить договоры на ТО с уполномоченными организациями. Вертикаль не получила бы лицензии на управление нашего дома, не заключив бы такой договор, в данном случае с "Корона-Лифт", которая обслуживает, ремонтирует, регулирует наши лифты.
      5. Текущий ремонт. В конце ноября я разговаривала по телефону с их инженером Александром, спрашивала о конкретных работах, таких срочных, как например замена пожарных гидрантов на этажах (недавняя авария с прорывом этого крана, когда затопило весь подъезд), пришедших в полную негодность. Он сообщил, что планов по их замене в ближайшей перспективе у них нет, хотя проблема ему известна.   А на какие работы планы есть, ответить затруднился, и это странно, потому что по условиям договора для осуществления текущего ремонта требуется ряд предварительных действий:
       
      Осмотр и оценка состояния МКД, составление акта. УО уже должна была осуществить это и составить перечень работ по текущему ремонту на ближайшую перспективу, тем более срочных аварийных работ, кас ающихся угрозы имуществу собственников. Готовый перечень должен быть утверждён на общем собрании собственников жилья, которое, между прочим, должна организовать УО , т.к. это входит в управленческие расходы, которые мы оплачиваем в первоочередном порядке по условиям договора. После этого УО должна определить порядок и сроки выполнения. Например, заключить соответствующие договоры по дряда, которые в свою очередь, по условиям договора, должны получить письменное согласование от Председателя СД. Который в свою очередь, должен провести анализ организаций-конкурентов, оценку стоимости работ, т.к. всё это наши деньги из так называемого "фонда текущего ремонта".    Как вы понимаете на всё это необходимо время, поэтому хотелось бы, чтобы у Вертикали уже имелись акты осмотров, перечень по текущ. ремонту и примерные сроки проведения собрания и т.д. и т.п., а не отсутствие перспективных планов.
      5. Про вторую подпись на платёжках. УО не может оформить доверенность на постороннего человека (председателя СД). В п. 6.1.2 договора с Вертикалью (скан документа см.здесь https://vertikaluk.reformagkh.ru/profile/management/7996957) ссылка на так называемый "Приказ ЦБ РФ" так и остался незаполненным. Также сегодня я задала вопрос председателю СД, осуществляла ли она подписание платёжек, получила по сути отрицательный ответ.
      6. Про чат дома, на котором старательно обсуждают новую УК. Чат 4 дома был создан в феврале 18, для подготовки ОСС по выбору новой УО. Но не все собственники на нём мягко говоря "пришлись ко двору". Без объяснения причин их удалили. На запрос объяснений ответы не даны или даны типа "так будет целесообразно".
      7. Про информацию о "тёмном прошлом" Вертикали и её директора. Мой муж как собственник, собрал ряд подобных листовок и сходил за разъяснениями в Ветрикаль, полагая, что раз нахлынула такая негативная информация, Вертикаль должна дать какие-то комментарии собственникам. Был получен ответ - Всё ложь.
      В итоге, хоть автор темы предлагал по сути разобраться в условиях договора, которые заведомо не будут  работать, но здесь не стали это обсуждать. Зато выясняется, что Вертикали приписывают не её заслуги, или частично. И получается , что это либо заблуждение по незнанию, либо умышленное введение в заблуждение (будем надеяться что не так), либо просто от искренней лю бви и вере в новую УО.)) которой хочется авансом дать бонусы.  Но это может быть вредной тенденцией для общего блага собственников. »
      Подведем итоги.
      УК «Вертикаль» толкает жителей домов на аферу с подписями УК «Вертикаль» не может наладить уборку подъездов УК «Вертикаль» не может опровергнуть обвинения в свой адрес о связях с криминальными структурами УК «Вертикаль» не настроена прислушиваться к критике УК «Вертикаль» лжет        
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Несколько лет Родин Андрей трудился на должности директора московской управляющей компании МАКС XXI. Работа шла своим чередом, но в феврале 2018 года учредителям компании стало известно о фактах воровства. Директор Родин совместно с техником-смотрителем Золотаревой Светланой придумали незамысловатый план по выводу денежных средств из компании — списывали задолженность злостным должникам в обмен на определенный процент от суммы долга наличными. У своих воровал, подлец. Но так как Андрей Родин и его подельница умом не блещут, все вскрылось очень быстро. За грандиозным скандалом последовало увольнение. Иных последствий для Родина и Золотаревой не было, учредители решили не выносить сор из избы. Но если бы они знали о том, какие планы вынашивал Родин, они поменяли бы свое отношение к этому вопросу.
      Увольнение не оказалось для Родина и Золотаревой концом света. Более того, они уже давно готовились к такому повороту событий, но раскрывшаяся афера немного спутала их карты. Директор Родин планировал украсть не только деньги компании, но и объекты под ее управлением. К моменту увольнения у Родина уже регистрировалась новая управляющая компания — ООО «Балтиец» — куда и планировалось увести все дома. 
      Пока МАКС XXI пытались разобраться во всех аферах бывшего директора, Родин не терял времени даром. Он и Светлана Золотарева активно обрабатывали активистов и старших по домам, убеждая перейти в новую компанию. Родин рассказывал жителям, что МАКС XXI на грани банкротства, что жить им осталось считанные дни, и нет лучшего выбора, чем ООО «Балтиец». Звучал он убедительно. Жители были знакомы с Родиным и Золотаревой и доверяли словам мошенника, не проверяя и не подозревая, что становятся заложниками аферы. 
      Хотите знать, почему мы озаглавили эту статью «Идиот или аферы директора Родина»? Поступок Родина на самом деле идиотский и назвать его иначе нельзя. Если бы Родин уволился, ушел хорошо, организовал новую управляющую компанию и стал бы честно конкурировать со своей прежней УК, то этот случай никакого порицания со стороны коллег не вызвал бы. Но Родин все-таки круглый идиот и ведет себя соответственно. Он решил украсть дома у компании в тот момент, когда возглавлял ее. Предал людей, которые ему доверяли, предал свою компанию. Сейчас он еще барахтается, но уже получил несмываемую черную метку. Будущего у Родина больше нет, он его перечеркнул. Никто и никогда не предложит ему достойную работу. 
      Предателей нигде не любят, Андрей Родин.
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Случаи, когда аферами в #ЖКХ занимаются семейные пары — не редкость. Где еще найти такого подельника, которому можно доверять на 100%?  
      Сегодня мы рассказываем о семействе Вороновых, которое носит все признаки маргинального. Алкоголизм, дебош, воровство, угрозы физической расправы, черная магия, шизофрения и неуемная страсть к легким деньгах без мысли о последствиях. 
      Несколько лет назад в относительно новый дом по адресу: 2-ой Осоавиахимовский проезд д.12, в поселке Красково Люберецкого района, где было создано ТСЖ «Свой дом», заехала молодая пара. Первое впечатление муж и жена производили крайне положительное. Но очень скоро каждый житель дома задался вопросом: откуда берутся такие беспринципные рвачи, которые в погоне за наживой не останавливаются ни перед чем?
      Но обо всем по порядку. Немного о том, кто такая Воронова Екатерина Сергеевна. Наша аферистка родом из Ленинградской области, деревни Пиллово, что в 120 км от С.-Петербурга. 
      Муж Воронов Артем Николаевич в недавнем прошлом со скандалом расстался с погонами следователя, что и стало причиной их поспешного переезда из Ленинградской области в Подмосковье. Он, как и жена, не имеет официального источника заработка. 
      Прежде чем заняться аферами в сфере #ЖКХ, семейство Вороновых успело погореть на овощах. Как только они перебрались из Ленинградской области в Подмосковье, Воронов Артем Николаевич вошел в состав учредителей ООО "АГРОХРАНТРЕЙД", которое заключило контракт с сетью супермаркетов на поставку овощей. Но вместо поставок овощей в сетевые магазины, Воронов отвозил их на рынок, продавая по более выгодной цене. За эти нехитрые махинации Воронова выгнали из состава учредителей.  
      Через какое-то время семья Вороновых переехала в поселок Красково, где в 2017 году они приобрели квартиру по адресу 2-ой Осоавиахимовский проезд д.12.
      В декабре этого же года Катя Воронова начала свое восхождение к креслу председателя ТСЖ «Свой дом» через подкуп и угрозы. 
      Она убеждала доверчивых старушек-пенсионерок голосовать за нее. Некоторым дарила недорогие подарки, кому швейную машинку, кому сумку продуктов. Несговорчивых одиноких пенсионерок запугивала и угрожала расправой.  Запугивать жителей ей активно помогал муж.  В прошлом работник следственного управления, он хорошо разбирается в психологии людей и знает как запугать женщин, пенсионеров и слабохарактерную молодежь. Бабушки от страха готовы были подписать что угодно. Угрожать жителям помогал и учитель физкультуры Сашенков, член ее правления, который по слухам приторговывает крадеными велосипедами. 
      Многие жители выгоняли ее из своих квартир, когда Воронова стучалась в каждую дверь, стремясь заполучить их подпись. Но она сделала верный расчет: создала шумиху со своим голосованием, а недостающие бюллетени потом просто сама «нарисовала». При подсчете голосов ход шли даже бюллетени, подписанные квартиросъемщиками, что противозаконно! Естественно, этих бюллетеней в проверяющих органах никто никогда не увидит.
      В результате столь плодотворной работы Воронова получила желанное место председателя и дорвалась до денег жителей. В последствии ближайшие сторонники Вороновой переругались между собой и оставили ее. Хотя в этот момент соратники были ей не нужны, так как делиться деньгами она ни с кем уже не хотела. 
      Однако, спустя всего месяц (!) жители провели повторное голосование и переизбрали правление ТСЖ под руководством Вороновой.
      Но Воронова остановиться уже не могла. На тот момент они с мужем жили уже практически впроголодь: брали еду в магазине в долг в течение нескольких месяцев. У Вороновых не было денег сделать в своей ипотечной квартире ремонт. Банк подал на них иск в суд за просроченный кредит. 
      В апреле 2018г без проведения общего собрания собственников она «рисует» новый протокол, заверяет его у подкупленного нотариуса и регистрирует в налоговой. Но удача отвернулась от Вороновой: банк блокирует доступ к счету ТСЖ. 
      Воронова не унывает, открывает счет в другом банке и начинает печатать свои квитанции с неимоверно завышенными суммами по квартплате и собирает как можно быстрее деньги с жителей.
      Голая зарплата председателя Воронову не устраивает. Ей нужны сравнимо большие доходы, к которым она так стремилась. Она пытается заработать всеми доступными способами: обкладывает данью собственников некоммерческих помещений, требует с них взятки за подключение к ресурсам.  За откат 50% наличными от суммы долга Воронова была готова списать любые долги за квартплату жителям. Она заключала договоры с компаниями, которые получали оплату, но фактически не оказывали никаких услуг ТСЖ (например, юридическая компания «Претория» и т.п.).  На всех должностях штатного расписания ТСЖ были оформлены муж и отчим Вороновой и получали хорошие зарплаты. 
      Жители дома неоднократно обращались в надзорные органы ОБЭП, МВД, следственный комитет, прокуратура, Люберецкий суд.   Но результатов данные обращения не имели, так как маленький дом никого не интересует. 
      Жители, испытав на себе всю «эффективность» правосудия, провели новое собрание (уже третье за полгода) по свержению Вороновой и переизбрали новое правление. Терпеть ее правление жителям было уже невозможно, так как в силу своей некомпетентности и халатности нанятого персонала было залито горячей водой большое количество квартир собственников. В результате аварийных ситуаций сумма ущерба составила более 2 млн рублей. Доходило до смешного: во время аварийной ситуации жители не могли дозвониться до председателя и сантехников по 2 часа!
      Правление Вороновой было повторно переизбрано, однако эта мошенница продолжает искать все возможные лазейки в законодательстве и осенью 2018 предпринимает попытки незаконной регистрации в налоговой с подкупом нотариуса и подделкой документов по ее липовому избранию на пост председателя. В этот раз она терпит полный провал и в очередной раз ложится в больницу с нервным срывом. 
      Уважаемые жители, будьте бдительны! Семья Вороновых может в любой момент поменять свое место жительства и стать вашими новыми соседями!  Если с их появлением в вашем ТСЖ начнутся революции, ничему не удивляйтесь, действуйте! Предупрежден, значит вооружен. 

  • Теги