+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


  • записей
    39
  • комментарий
    761
  • просмотра
    41 262

ЖК "Эстет". Застройщик "топчет цены"

 

Жилой комплекс «Эстет» расположен в подмосковном Климовске, недавно объединенном с Подольском. Застройщиком этого проекта выступает ООО «Премьер-Инвест», входящее в группу компаний «Премьер».

 

Недавно счастливые «покупатели» квартир у Премьера поделились  на Доброделе информацией, которая связана с положением дел на строительной площадке, стремясь привлечь внимание общественности к своей проблеме. Дольщики сообщили, что согласно условиям договоров, они  должны были получить жилье еще в декабре 2014-го года, но ситуация на сегодняшний день такова, что застройщик из 3-х домов в этом году собирается сдать всего только один.  А на двух оставшихся домах стройка не ведется с октября прошлого  года.

Как рассказали старожилы, строительство этого комплекса началось еще в далеком 2007 году, а окончание строительства и передача ключей новоселам была запланирована на середину 15-го. Не дождавшись новоселья и уставшие от  многолетнего ожидания, многие дольщики написали заявления о расторжении своих договоров и возврате застройщиком денег, но…

Тем не менее, генеральный директор "Премьер-Инвест" Сергей Матузов сообщает, что его компания «зашла» на объект, заменив компанию, которая обанкротилась - ПКП "Лидер". «Проблемное жилье было. Мы достроили этот объект за два года, и в 2017 году, в 1 квартале, планируем сдать его в эксплуатацию, чтобы люди могли заехать в свои дома», - утверждает генеральный. Дольщики, в свою очередь, менее оптимистичны в своих высказываниях. 

И кому же верить?

В самое ближайшее время наш «Тайный покупатель» выяснит, что же происходит со строительством в подмосковном Климовске на самом деле, а пока на своем сайте девелопер сообщает о том, что он «утаптывает цены»

 

ТОПЧЕТ.JPG

 

 

Продолжение следует...

 

 




14 Комментариев


Гость Владимир Алекеевич

Опубликовано

Вместо одного застройщика-жулика пришел другой застройщик-жулик? Вся эта схема продаж еще не построенного жилья ПОРОЧНА! Думаю что она доживает свои последние дни на российском рынке полностью ДИСКРЕДИТИРОВАВ себя. Не могут у нас не воровать!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Насчет не могут не воровать согласен, но проблема в том, что вся недвижка стоит колом, особенно это касается МО. Воровать-то и нечего, если продажи не идут. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Может там у места энергетика плохая? Те обанкротились, стройка встала. А может просто кто-то хапает себе в карманы.За 10 лет инновации то идут вперед. Представляю, какое старье там будет стоять, если вообще построят. Хотя кроме стен там, наверно, ничего и нет. А чего это они цены решили "утоптать"?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Очень часто застройщики в сроки не укладываются. В наше время дома очень быстро можно построить, а резину тянут когда, что-то не ладно. В последнее время таких застройщиков стало слишком много. Люди не могут дождаться своих квартир годами, а застройщикам плевать. Уже на три года стройки вышли, это уже слишком. Думаю еще долго ждать придется. Желаю, что бы побыстрее.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Блин до чего застройщики докатились. Зарабатывают только тем, что обворовывают порядочных людей. Куда правительство смотрит!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Запретить всю эту мошенническую схему! Если за десяток лет так и не смогли выстроить цивилизованной и прозрачной схемы, то бесполезно уже что то ждать. Дольщики как были бесправны, так и остались

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Может просто проблема с какими то документами, но если бы хотели, то решили, это никак не оправдывает застройщика. В этом случае жаль только людей, которые вложились. Дана была надежда, которая не воплотилась, ждать 10 лет постройки дома это конечно жесть. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

На сегодняшний день уже достаточен много различных технологий, поэтому дом построить - это не проблема. При любых погодных условиях стройка может спокойно идти без прерывания.. вырастают дома как настоящие грибы. К сожалению большинство стоииельных компаний нарочно затягивают этот процесс, когда что то нечисто.. Людям приходится мучительно ждать своей новой картины, некоторые из ни вообще не дожидаются...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Маргарита

Опубликовано

Хочется надеяться, что генеральный директор сдержит данное обещание, и жильцы, наконец, смогут въехать в свои квартиры в первом квартале текущего года. Трудно, конечно, верится, что так и будет, учитывая то, сколько волокиты со всем этим связано и то, что сдача объекта просрочена аж на три года. Хотя, как говорится в пословице, обещанного три года ждут :-)

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Уверена, что застройщик так и будет кормить завтраками. Таких ситуаций на рынке недвижимости море! И печально, что эту нишу правительство мало контролируют, а сколько "покупателей" уже пострадало!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Жаль людей, которых кормят завтраками долгое время, а само решение вопроса не двигается с места. Ладно бы была небольшая задержка по срокам сдачи, но терпеть столько времени, воистину у людей огромное терпение. Хотелось бы верить, что они получат свое жилье, но почему-то чем дальше, тем меньше в этом уверенности.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

У моего сына квартира там, мы живем в Подольске в 15 минутах езды от стройки. Стройка ноябрь-декабрь простаивала, движений особо заметно не было. С января мобилизовались, сейчас большие начальники разрешили дольщикам по 5 человек ходить на стройку (в сопровождении естественно). Так что настрой нормальный, отчеты ежедневно выкладывают, администрация каждую пятницу проверки с отчетами выкладывают, если такими темпами пойдет, то уложатся в сроки. Но пусть добродел проверят, интересно почитать результаты все же.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Елена Сницарь
      От Гость Елена Сницарь
      22 июня 2018 в первой половине дня по адресу Подольск, м-н Климовск, ул. Гоголя д. 1. неустановленными лицами (сотрудники горячей линии #ЖКХ тел. 55-57-94 не смогли установить тех, кто сделал это по порубным билетам) был произведён спил кустарников и деревьев у подножия опоры вышки электропередачи, расположенной непосредственно у забора моего дома по вышеуказанному адресу. Вплоть до сего дня спиленные деревья и кустарник остаются не убранными, что делает невозможным доступ к опоре вышки электропередачи и одновременно создаёт пожароопасную ситуацию т. к. сухой хворост, в который превратились спиленные деревья и кусты находится вплотную к деревянному забору моего дома, а часть спиленного (включая дерево) рухнула через забор на мой участок.
      Кроме того, спил деревьев и кустарника был в тот же день произведён вдоль по улице Речной в 10 - 30 метрах от вышеуказанного адреса.
      Спиленные на улице Речной деревья и кустарник также остаются высохшими и не убранными, что создаёт пожароопасную ситуацию для лесополосы в который не убран спиленный материал и стоящего на расстоянии 5 метров ряда домов. 
      В связи с пожароопасностью прошу Вас незамедлительно принять меры по устранению описанной ситуации.
      Елена Сницарь +7 985 185-185-2


    • Гость Александр
      От Гость Александр
      Город Чехов улица Гагарина дом 47 во дворе идёт строительство пешиходной дорожки. Была дорожка по прямой а они решили взять и пересечь трубы отоплени конализацию и прокопать в доль окон в 3 метрах от дома спилить дерево которое росло много лет интересно кто так плонирывал благоустройство пешиходных дорожек что они идут в притык к окнам и пересекают конализацию и водоотведение которое и так в плачевном состоянии и каждую зиму ее прорывает .Прошу  вас разобраться почему пешеходная дорожка пересекает трубы идущие к дому а не идёт поролельно им как была раньше.









    • Гость Светлана
      От Гость Светлана
      Здравствуйте.хочется выразить огромную благодарность.На улице 2- Ая Володарская д.7 наконец то началось строительство новой детской площадки,которую очень ждали дети.
    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      ЖК Митино-Дальнее, строительство организовано по схеме долевого участия (III очередь). Застройщик ООО Даналит. По договорам ДДУ срок сдачи объекта 30.08.2017. На текущий момент передача квартир не осуществлена, строительные работы не ведутся и не обозначаются сроки завершения строительства. Дольщики считают себя обманутым, есть уже обращения в суды. Со стороны гос органов только отписки с цитатами из законов. Воздействия на ситуацию и застройщика практически никакого. Просьба к администрации района пристально рассмотреть ситуацию.  Прошу включить ООО Даналит в перечень недобросовестных застройщиков, дома 12 и 13 в ЖК "Митино-Дальнее"  - в перечень проблемных объектов, находящихся на контроле Минстроя МО, и принять меры по обеспечению прав обманутых дольщиков.
    • Гость Валерия
      От Гость Валерия
      Здравствуйте, 
      на территории Солнечногорского района, Московской области, а именно: в ближайших поворотах от Пятницкого шоссе за весну 2018 года было выброшено огромное количество строительного мусора.  При этом места #свалки мусора выбраны в непосредственной близости к дорогам общего пользования, как и к самому Пятницкому шоссе, так и к второстепенным дорогам, которые проходят в частные секторы, примыкающие к Пятницкому шоссе.
      по факту несанкционированных свалок были направлены запросы в добродел Московской области, при этом два раза были даны ответы-отписки, что не могут идентифицировать адрес объектов, хотя были приложены метки на карте, где эти сварки расположены.  17.06. 2018 года по оюдной из свалок был дан ответ, что данную свалку уберут в летний период (ответ прилагаю).
      Одна из таких свалок в самом начале весеннего периода пришлась на ДНП, находящееся вдоль #дороги, проходящей, в отель "Тропикана", сел. пос. Кутузовское, дер. Брехово, территория бывшего завода "Ксенон". на данное ДНП +  на территорию напротив склада "VIANOR" было свалено около 10 машин мусора, при этом охранник ДНП указал, что данные #свалки мусора происходили поздно ночью и увидеть виновников не представлялось возможным.
      Так как данное ДНП только строится и #дороги общего пользования еще не проложены, Председателем правления ДНП было принято решение об использовании данного мусора для прокладывания дорог (фотографии прилагаю).
      Так как одна из таких дорог проходит рядом с моим участком, я начала производить разбор мусора, который подлежит долгому разлаганию, и при ручном разборе были найдены доказательства, что данный #мусор мог находиться на территории строительных площадок Группы ПИК (это отрывки из шаблонов договоров с ООО "ПИК-комфорт" по управлению многоквартирными домами, договор на оказание услуг - фотографии прилагаю) Как раз, по странному стечению обстоятельств, в непосредственной близости к Пятницкому шоссе сейчас строится 17 микрорайон города Зеленоград   и именно Группой ПИК, при этом и на данных доказательствах указан адрес, а именно: "г. Москва, Георгиевский проспект", как раз, где проходит строительство 17 микрорайона. 
      При этом очевидно, что данные обрывки документов не могли быть подложены намерено, так как такие договоры не могут находиться в общем доступе,  просто никто не думал, что будет производиться ручной разбор данного мусора. 
      я понимаю, что это косвенные доказательства вины Группы ПИК за несанкционированные #свалки, но прошу обратить внимание и провести расследование в группе ПИК, в том числе по истребованию доказательств, подтверждающих сдачу строительного мусора с данного объекта строительства на территорию полигонов (то есть погашенные талоны на прием мусора, которые являются обязательными документами при сдаче мусора и подтверждении лимитов перед контролирующими органами). 




      Ответ от 17-06.pdf



































    • Гость Наталья
      От Гость Наталья
      Здравствуйте хотим обратиться с просьбой решить проблему.Мы многодетная семья,проживаем в городе Климовске Московской области по улице.Суворова 2 а в частном деревянном доме,  за забором у нас находится производственная база относящияся к предприятию бывший Геоцентр  ,  всю территорию они  сдают в аренду,  на протяжении 5 дней  идёт сжигание мусора, помимо этого там делают бытовки все отходы тоже сжигают.Открыть окна не возможно, вонь стоит, дети задыхаются, белье развесить тоже, во дворе погулять дым клубом.Дом у нас деревянный, поэтому мы очень обеспокоенный таким положением, делали предупреждение, бесполезно
    • Гость Евгения
      От Гость Евгения
      Уважаемый Добродел! Обращаюсь к Вам с проблемой строительства школы в мкр-не Губернский г.Чехова. Школу обещали сдать к 1 сентября 2018 года. У меня двое детей (2 и 3 классы). Школа должна была быть для младших классов,во избежания 2-ой смены для маленьких деток. Изначально строительство шло хорошо,было завезено много строительных материалов,было много техники,все протекало просто замечательно....и вдруг...у них закончились деньги на строительство,точнее на внутреннюю отделку. Технику и какие-то материалы вывезли со стройки. А то , что осталось там потихонечку "разворовывают" местные... Вызывали милицию прямо-таки на "место преступления", на что они приехали,поздоровались за руки с теми кто вывозил незаконно стройматериалы, и уехали , не предприняв никаких мер. Эта школа строится уже непервый год,мои дети еще в  детский сад ходили,когда ее строить начали. вечно у них случаются какие то проблемы в финансировании!!! Может быть Вы поможете в этой проблеме.
  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Мы уже рассказывали о фактах привлечения к административной ответственности управляющей компании ООО «Зеленый двор» (ИНН 5031124319, ОГРН 1175053003201) возглавляемой Рамилем Абдулвалиевым. 

      Но сейчас, помимо самих случаев привлечения к ответственности за ненадлежащее управление многоквартирными домами, остановимся на раскрытии информации со стороны проштрафившейся управляющей организации. И везде информация представленная УК совершенно разная, отличающаяся от информации, полученной из независимых источников.
      1. Так, на самом главном портале по раскрытию информации  — ГИС #ЖКХ отсутствуют сведения о случаях привлечения к административной ответственности ООО «Зеленый двор»
      Зелёный двор информацию о привлечении к административной ответственности не разместил Обращаю внимание, что в Московской области УК обязаны раскрывать информацию в полном объеме, однако, органы Госжилинспекции проявляют  к упомянутой управляющей организации непростительную толерантность, не привлекая за это к ответственности в размере 30 000 рублей и не обеспечив предоставление информации на всеобщее обозрение! Где предписания, где штрафы?
      2. Посмотрим, что же и как раскрывается на официальном сайте ООО «Зеленый двор», - там раскрытие информации довольно убогое и ущербное, а в Анкете указано только 4 случая привлечения к ответственности!
      а) Несоответствие нормативам температуры ГВС в точке разбора у потребителя за что 21.07.2017 ООО «Зеленый двор» был оштрафован Мировым судьей судебного участка No143 Ногинского судебного района Московской области на 75 000 рублей;
      б) Генеральный директор Абдулвалиев Рамиль Равилевич был трижды уличен 10.08.2017 года в не принятии достаточных мер по проведению обязательных в отношении общего имущества МКД мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и оштрафован три раза по 5 000 рублей.
      На этом факты, по версии нерадивых управленцев исчерпаны!
      3. По предоставленной нам независимой информации имеется уже 5 случаев проверки и соответственно привлечения к ответственности. При этом не все они отображены на официальном сайте.
      4. Согласно имеющегося в нашем распоряжении документа таких проверок было уже 11 и 11 раз Зеленый двор привлекался к ответственности!
      Вот и смотрите сами стоит ли насквозь лживую организацию привлекать к управлению Вашими многоквартирными домами!
      Она не способна не только качественно управлять домами, но и выполнять обязанности по раскрытию информации, по сути скрывая непристойные для себя факты и вводя в заблуждение собственников.
      Полагаем, что органы Государственной жилищной инспекции Московской области должны обратить пристальное внимание на состояние дел в ООО «Зеленый двор по раскрытию информации!

    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Источник
      Перепечаев Александр, который хорошо знаком жителям Волгодонска как активный член организованной преступной группировки «Тройка», пошел в атаку на жителей г. Московский.
      Жители Московского, мы идем к вам! Перепечаев Александр является директором управляющей компании ООО "Вертикаль", методы работы которой полностью заимствованы у волгодонской "братвы" : угрозы, подкуп, рейдерские захваты, нанесение увечий. Перепечаев представляет интересы лидера ОПГ «Тройка» Евгения Кудрявцева по прозвищу Адмирал. Именно по указанию Адмирала Перепечаев баллотировался в депутаты Волгодонской городской Думы от КПРФ.
      Как сообщает газета Ростовской области "Наше Время", «переход» многоквартирных домов под своё управление коммунист Перепечаев и товарищи обеспечивают с помощью братков, вооруженных кувалдами. Таким способом ООО "Вертикаль" сумело в буквальном смысле отжать несколько домов в Волгодонске 
      Рассказывает Мария Сергеевна (имя изменено), чей дом по адресу: Волгодонск, ул. Маршала Кошевого, д. 4, был захвачен ООО "Вертикаль" под руководством Перепечаева:

      Сейчас волгодонские братки собираются в г. Московский. 
      Для «стрижки» жителей Московского Перепечаев планирует использовать клон своей волгодонской компании - ООО "Вертикаль", который зарегистрирован в Москве. Компания зарегистрирована в 2015 году, но за все это время у нее не было в управлении ни одного дома.
      Под управлением Вертикали нет домов.  Очевидно, что эта компания-клон создана для участия в мутных криминальных схемах. Довериться ей - отдать дом в руки настоящих бандитов прямиком из 90-х. 
      Единственный учредитель этой компании —  некто Шитов Иван Павлович,который является отцом-основателем еще в трех компаниях-однодневках, которые сейчас находятся на стадии ликвидации. 
      Логично предположить, что после того как волгодонские бандиты обворуют жителей Московского, ООО «Вертикаль» тоже будет успешно ликвидировано. 
      Жтели могут сомневаться и выражать несогласие, но их никто спрашивать не собирается. Спортивные парни с твердыми лбами подскажут жителям Московского какую управляющую компанию нужно выбрать, за кого голосовать. Тем же, кто будет высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами. 
      Тем, кто будет сомневаться и высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами. 
      Перепечаев и сам не прочь помахать кулаками, но если получает достойный отпор, то трусливо ретируется, поджав хвост. 
      Жителям Московского нужно объединиться, не позволить запугать себя и не дать браткам из Волгодонска навязать свои бандитские порядки. Время лихих 90-х прошло!

    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 2
      В домах нашего ТСН «Дружный дом» уже третий день не работает телевидение и интернет. Люди возмущены до предела

      Я, Игорь Сагенбаев, известный активист Новой Москвы. Чиновникам из префектуры я давно как кость в горле. Жулики и воры боятся гражданских активистов, их приводит в трепет одна мысль о том, что кто-то может поднять людей на митинг, рассказать о том бардаке, который творится вокруг.

      Борьба со мной и единомышленниками ведется постоянно и принимает иногда причудливые формы. В этот раз в моем ТСН «Дружный дом», в который входят два многоэтажных дома, власти отключили телевидение. Уверен, что это сделано потому, что в одной из передач канала «Московия» должно выйти большое интервью со мной, в котором я рассказываю правду о неприглядных делишках нашей префектуры. Чтобы люди не смогли услышать слова правды, чиновники не придумали ничего лучше, как отключить телевидение.

      Сделано это было с особым цинизмом в дни, когда все любители футбола прильнули к телевизионным экранам, чтобы следить за сражениями чемпионата мира. И вот уже третий день как не работает телевидение. Причём по всем двум домам как сказал мне консьерж. Оператор связи не отвечает на телефонные звонки, а никто из управы демонстративно не хочет заниматься этим вопросом. Хотели смотреть на Сагенбаева? Так даже игру сборной России и Уругвая не увидите. Шиш вам, а не телевидение.

      Собственники из моих домов пишут жалобы и делятся переживаемым произволом в социальных сетях. Люди нам сочувствуют, но помочь пока ничем не могут. В сегодняшней России чиновники всесильны словно римские патриции, а мы давно стали вроде плебса. На нас можно поставить любой эксперимент. Даже отключить телевидение во время чемпионата мира.



    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 1
      Издана книга так называемой писательницы Людмилы Улицкой «Другой, другие, о других». Необходимо её запретить

      Эта так называемая книга является ничем иным как пропагандой гомосексуализма, педофилии и инцеста. Прославляются эти неприемлемые в нашем обществе явления под предлогом воспитания «толерантности» школьников. В ней детей учат толерантному отношению к гомосексуализму.

      В этой книге писательница Людмила Улицкая рассказывает о таком «прекрасном» явлении как гомосексуализм.



      И вот этот ужас, эту пропаганду гомосексуализма, педофилии и инцеста могут прочитать дети! Необходимо запретить книгу Людмилы Улицкой.

      На сайте Общественных инициатив я уже внес соответствующее предложение. Прошу его поддержать. Если Правительство не откликнется на инициативу народа и не запретит книгу Людмилы Улицкой, я, Игорь Сагенбаев, выведу на митинг протеста свое ТСН «Дружный дом» и весь общественный совет поселения город Московский.


       

  • Теги