«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


  • записей
    7
  • комментариев
    25
  • просмотров
    9 298

ТОП-10 апартаментов Москвы стартовал на Доброделе

AAEAAQAAAAAAAAg-AAAAJDQzZTc3NTM0LWQyMmYt

 

Добродел рассмотрит 38 апарт-комплексов Москвы. Старт проекта:   21 февраля на канале Медиаметрикс в 19.00 в  обзорной программе, посвященной критериям   оценки  данного вида недвижимости. 

 

Многие из тех, кто инвестирует в апартаменты,  считают такое приобретение хорошим вложением денежных средств и рассчитывает на удачный результат инвестирования. Другую же категорию покупателей апартаментов привлекает или более доступная стоимость жилья в апарт-комплексах, или их локация. А третьи покупают здесь комфорт проживания и инфраструктуру в объеме МФЦ.Тем не менее, для большинства покупателей жилья апартаменты до сих пор остаются «темной лошадкой», а среди профессиональных игроков  рынка  муссируется информация о том, что в последнее время наметилась тенденция к снижению популярности апартаментов.  Часто звучат аргументы и мнения, порой, не соответствующие действительности или являющиеся весьма спорными.

 

ZHyuri-konkursa.jpg

 

«Народный Добродел» планирует сформировать  пул независимых (насколько это возможно) экспертов, узнать мнение финансовых аналитиков, юристов, представителей девелоперских компаний, журналистов, блогеров, архитекторов, планировщиков и урбанистов, а также экспертов в области управления объектами  для проведения анализа по следующим позициям:

  •             Архитектурные особенности  комплекса (архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков и т.п.)
  •             Конструктивные особенности проекта (количество жилых помещений на этаже, категория лифтов, отопление, наличие лаунж-зоны, коммерческих помещений)
  •             Безопасность и сервис (наличие охраны, службы консьержа, собственной эксплуатационной службы, закрытость территории)
  •             Обустройство придомовой территории (наличие паркинга и соотношение машиномест в паркинге, наличие детской площадки или детской комнаты в жилищном комплексе, иных инфраструктурных опций)
  •             Местоположение (транспортная доступность и внешнее окружение)
  •             Рейтинг инвестиционной привлекательности

 

Таким образом, в процессе составления ТОП-10 будут учтены все значимые преимущества и недостатки того или иного комплекса. Все материалы будут опубликованы  на портале «Народный Добродел» в разделе  PROнедвижимость и на площадках наших партнеров. В рамках программы «Рейтинг недвижимости» на каналах Mediametrics и Добродел ТВ, участники ТОП-10 смогут презентовать свои проекты и подробно рассказать о них.

 

Пьедестал.jpg

 

И, наконец,  25 апреля в 19:00 в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Mediametrics будут объявлены  победители ТОП-10 апартаментов Москвы

 

Перечень объектов

МФК IQ квартал, Апартаменты Барбарис, МФК Басманный, МФК Березовая аллея, ЖК Большевик,  МФК Букинист, Vivaldi, МФК Водный, Апарт-комплекс Волга, Воробьев Дом, ВТБ Арена парк, МФК Двинцев 14, МФК Золоторожский, МФК Квартал Only, Апартаменты Клевер Лэнд, Клубный дом на Покровском бульваре, МФК Ландыши, МФК Лайнер, МФК Match Point, МФК На шлюзовой набережной, Апарт комплекс Нахимовский 21, Апарт комплекс Нева-Тауэрс, МФК Отражение, МФК Парк Легенд, Апарт Комплекс Пресненский вал 21, Апарт-комплекс Re:form, МФК Савеловский Сити, Cады Пекина, МФК Смольная 44, Апарт-комплекс Софийский, МФК Фили град, Апартаменты Флотилия , МФК Царская площадь , Апарт Комплекс Штаб-Квартира на Мосфильмовской, Янтарь apartments, МФК Ясный

 

e-mail: [email protected]

 

Продолжение следует...

 

 




14 Комментариев


Гость Е. Шахновский

Опубликовано

Скажите по каким критерием будет формироваться жюри и кто туда войдет? Считаю нужна публичная система оценки. Опять же вопрос как будут сравниваться те же архитектурные решения, если сравнивать абсолютно разные по стилю комплексы

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Триколор, Трибека уже сданы. Парк Авеню за Мкадом. Рассматриваем только для инвеста, то есть те которые не сданы (от MR Group не сданные очереди). Либо если комплекс сдан- то считаем его недооцененным. Нет апартаментов от Алвека(без объяснения причины). Нет комплекса Jazz- обсчитал только что. Пресня Сити добавил

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Посмотрим передачку, но было бы интересно услышать все таки про критерии оценки. И еще такой вопрос кто судьи. Про г-на Митрошина все понятно, его методика пока не вызывает возражений, но как будут оценивать разные форматы МФЦ и тем более с чем сравнивать, если каждый МФЦ по сути уникален?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Рябов Сергей

Опубликовано

 

У застройщиков апартаментов нет обязательств по обеспечению своих комплексов социальной инфраструктурой, предусмотренных нормами и правилами для жилых объектов. Так же хотелось бы уточнить какие условия предлгаются людям для покупки в ипотеку - процентная ставка и т.д. И почему-то о драконовских платежах за коммуналку застройщики вообще предпочитают помалкивать. Прибыльность апартаментов - тоже миф

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Прибыльность апартаментов не миф хотя бы потому что я в прошлом году продал одни апартаменты с доходностью свыше 10% годовых. Причем если бы их продали в 2014 году, то доходность была бы процентов 20-25, потом цены стали падать. Правда нужно учесть, что в апартаментах был сделан ремонт и сразу после ремонта они были сданы в аренду. Да и аренда в апартаментах выше - не примерно 5-6% годовых как в квартирах, а процентов 8%, потому что цена ниже процентов на 20%. Коммунлака в MR Group в Фили Граде с их слов такая же в апартаментах как и в квартирах. Правда нужно учесть что апартаменты и квартиры на одном этаже могу находится. Это же голословно подтверждает клиент моего знакомого, который купил там апартаменты.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А как же лофтек? У них же там вообще помимо крутых апартаментов еще и умный дом будет, голосовое управление, все дела. Мне кажется более чем достоин войти в 10-ку.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Анна
      От Гость Анна
      В Наро-Фоминске по пер. Красноармейский не возможно проехать. Проблема возникла в последние 2 года, когда по переулку стали активно передвигаться сотрудники военской части. Усугубляет все и то, что отсутствует пешеходная дорожка, помимо этого разъехаться автомобилям на столь узком участке #дороги не возможно (обочины вымыты в колено). Освещение полностью отсутствует в темное время суток, при условии большого потока машин пешеход вынужден в буквальном смыл убегать! Где находится благоустройство города? Где порядок? Администрация должна принять меры!!
    • От Гость Виктор
      Живем в невыносимых условиях! В подъезде нет окон уже больше полгода. В квартирах очень холодно. Дует ветер. Снег лежит прямо на лестничной клетке. На неоднократные обращения управляющая компания не реагирует. Уборка подъезда не осуществляется. Рабочая по уборке оставляет #мусор за подъездными дверьми или сметает в подвал. Стоит отвратительная вонь от мусора.Просим вставить окна, закрыть фанерой решетку в подвал, и сменить рабочего по уборке!!! Город Орехово-Зуево площадь Пушкина дом 2 второй подъезд.






    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
    • Гость Иван
      От Гость Иван
      С каждым годом освещение в поселке сан.Озеро Белое всё хуже,просто забывают включать.VIDEO0019.mp4
      VIDEO0019.mp4
  • Записи блога

    • От Эдуард Потапов в Богородский городской округ 0
      Глава Богородского городского округа Московской области Игорь Сухин провел заседание Штаба по организации работы регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами
      В работе приняли участие заместитель главы по вопросам #ЖКХ Надежда Мылова, главы территориальных управлений, представители нового регионального оператора по вывозу ТБО -компании «Хартия».

      Глава Богородского городского округа Игорь Сухин с грустью констатировал полный провал мусорной реформы, по крайней мере, на подконтрольной ему территории.

      С нового года города Ногинск, Электроугли, Старая Купавна и нескольких других населенных пунктов, входящих в городской округ Богородский, оказались завалены мусором. Отходы не вывозятся с контейнерных площадок. Проблема возникла в связи с приходом нового регионального оператора. Водители мусоровозов впервые работают на этой территории. Так как каждый раз приезжают разные водители, администрация Богородского городского округа каждый раз выделяет чиновника, который бежит перед мусоровозом и показывает маршрут.



      Есть и другие проблемы.

      Жители Богородского городского округа обеспокоены тем, что контейнеры для раздельного сбора мусора ещё не установлены, однако платёжка за январь придёт уже с новыми тарифами, которые в десять раз выше декабрьских.

      Надежда Мылова, заместитель главы администрации Богородского городского округа, в свою очередь поделись другими печальными наблюдениями:

      «На 3-Интернационала, 80-82 поставили новые контейнеры для раздельного сбора мусора. И что мы видим? Там нет никакого раздельного сбора. То есть, люди стараются, собирают пластик отдельно, хозяйственный бытовой #мусор отдельно. А потом приезжает региональный оператор, и все контейнеры сваливает в один мусоровоз».

      Но есть и хорошие новости:

      Надежда Мылова сообщила о том, что на «проблемных» контейнерных площадках в скором времени будут установлены камеры видеонаблюдения. Пока что это три адреса: Краснослободская, 29, Климова 42-44, Текстилей 23. Затем их станет намного больше. Цель администрации Богородского городского округа – установить видеокамеры на всех контейнерных площадках ТБО, тем более, что это потребует более полумиллиарда рублей.


    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 10
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Максим Иванов в город Видное 16
      Не стой под стрелой. В Подмосковье сожгли автомобиль депутата - противника мусорного полигона. В Сергиевом Посаде сгорел автомобиль депутата, выступающего против мусорного полигона
      В Сергиевом Посаде в ночь на 14 октября сгорел автомобиль депутата городского совета Андрея Мардасова. Местное издание «Альтернативная газета Андрея Трофимова» сообщает, что машину подожгли, отмечая, что Мардасов выступал против размещения мусорного полигона на территории района.
      Андрей Мардасов, пытаясь потушить автомобиль, «надышался дымом», ему потребовалась помощь врачей.
      С начала 2018 года в разных районах Подмосковья проходят акции протеста против нелегальных свалок, строительства мусоросжигательных заводов и мусорных полигонов.
      Особое внимание к ситуации было привлечено после выбросов свалочного газа на полигоне «Ядрово» в Волоколамском районе, из-за которых местные жители стали жаловаться на плохое самочувствие.
      На территории Сергиево-Посадского района Подмосковья планируется построить крупный полигон «Сахарово». И он будет построен. Год назад в стране по инициативе Владимира Путина началась «мусорная реформа». Её суть в том, что столица нашей родины производит 12 миллионов тонн мусора в год. И его куда-то надо девать. Не в Москве же его складывать?
      Денег на переработку отходов все равно не будет, потому что Россия ведет войну на два фронта, действуют санкции, вводятся новые антисанкции и ежедневно возникает необходимость спасения олигархов.
      Поэтому #мусор всё в больших количествах будут везти в Подмосковье. Более того, основной посыл московских властей будет звучать так – Против мусора, значит против Путина. Остается только смириться и попытаться извлечь пользу из мусорной реформы – выбить, например, для муниципалитета денег на обустройство нового полигона.
       
       


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Житель Красногорска, Марач Иван Васильевич, проживающий по адресу: 143405, Московская область, город Красногорск, Красногорский бульвар, дом 24, квартира 80 решил отказаться от оплаты коммунальных услуг местной управляющей компании потому-что у него отсутствует договор с УК. Причины, которые он озвучивает нелепы, так как в Жилищном Кодексе прямо говорится о том, что отсутствие договора не освобождает от обязанности оплачивать поставленные коммунальные услуги. 
      Как бы там ни было, Марач Иван Васильевич стал крупным должником. Чтобы разделить ответственность с другими жителями, он начал агитировать своих соседей не оплачивать квитанции. Он обещал, что долги будут списаны, главное объединиться и идти одним фронтом; что управляющая компания не сможет заставить оплачивать долги. В общем, революция, товарищи! Всем все спишется.
      Но недавно самому главному революционеру Марачу Ивану Васильевичу судебные приставы дали о себе знать через принудительное списание денег с карты. Соратники Марача поняли, что кроме задолженности с них спишут еще и судебные расходы и ряды революционеров начали стремительно редеть, а сам Марач удостоился ряда нелестных эпитетов.
      Вот так бесславно закончилась революция должников в Красногорске. 
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Обнинский депутат Халецкий оказался обычным преступником и вором, подделывающим бюллетени и ворующим голоса жителей. И у всего этого одна цель - захватить как можно больше домов в Обнинске и украсть миллионы.
      Ссылка
  • Теги