«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


  • записей
    7
  • комментариев
    25
  • просмотров
    9 298

Capital Group представил свои проекты. Апартаменты выходят в лидеры

 

 

В понедельник, 20 марта, на канале Медиаметрикс мы продолжили рассматривать столичные апарт-комплексы в рамках проекта ТОП-10 недвижимости Москвы. На этот раз в студии были Алексей Белоусов -  коммерческий директор Capital Group и Алексей Митрошин - директор Home Market Consulting Group

 

На примере своих комплексов "Триколор" и "ОКО" Алексей Белоусов рассказал о тех преимуществах, которые заключаются в апартаментах, как для инвесторов, так и для обычных покупателей. Во-первых, это конечно локация и более низкий ценовой порог входа в проект по сравнению с "традиционным" жильем, находящимся в данной локации.

Во-вторых, это более ликвидные планировки и возможность экспериментов с ними для тех, кто уже купил здесь себе апартаменты. И, наконец, одно из самых важных преимуществ - более высокая привлекательность апартаментов для той категории граждан, которая инвестирует в недвижимость.

 

17362507_700928633449183_608599715931074

 

Алексей Митрошин "на цифрах продемонстрировал, что, несмотря на то обстоятельство, что представленные проекты находятся в разной ценовой категории и локации, прибыльность инвестиций в данные проекты составит примерно одно значение - 9-10%. Необходимо учесть и то обстоятельство, что серьезные инвесторы обычно не ограничиваются покупкой одной-двух квартир а, следовательно, они вполне могут рассчитывать и на дополнительный дисконт от девелопера. Таким образом, значение прибыльности может ощутимо "подрасти".

Впрочем, Андрей Белоусов высказал и еще одну интересную мысль. Дело в том,что,если внимательно наблюдать за всеми процессами, которые происходят на рынке,то становится явственно заметна устойчивая тенденция к сокращению сроков владения одной и той же недвижимостью. Если раньше люди покупали жилье, что называется, "на века", то современные владельцы недвижимости более спокойно относятся к частой перемене мест, покупая, продавая, опять покупая...

Таким образом, многие из тех, кто приобретал апартаменты исключительно для проживания в них и при этом не преследовал инвестиционный интерес, принимая решение все-таки их продать, неожиданно выясняют для себя, что могут сделать это ощутимо дороже.

А это обстоятельство уже является серьезным преимуществом в пользу апартаментов и, особенно, на фоне "проседающей" "вторички". И если, так называемая "современная вторичка" - вчерашние новостройки - еще могут конкурировать с апартаментами, то те постройки, которые появились в прошлом веке, никакой конкуренции с апартаментами просто не выдерживают.

 

17361656_700928833449163_499852407230340

 

Интересная информация прозвучала и по поводу налогообложения, которая окончательно "положила на лопатки"  все "страшилки" и "доводы" против апартаментов. Впрочем, вы сможете убедиться в этом сами, если посмотрите запись передачи с участием  Алексея Белоусова - коммерческого директора Capital Group и Алексея Митрошина - директора Home Market Consulting Group.

А на очереди проекта ТОП-10 недвижимости Москвы - МФК "IQ- квартал" и "Искра-парк" от группы компаний Галс, которые представит нам во вторник, 21 марта, Леонид Капров - старший вице-президент компании "Галс-девелопмент" . Смотрите и слушайте нас на канале Медиаметрикс в программе "Рейтинг недвижимости" и читайте на Доброделе. До встречи, друзья!

 

Продолжение следует...

 

 




0 Комментариев


Комментариев нет

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Анна
      От Гость Анна
      В Наро-Фоминске по пер. Красноармейский не возможно проехать. Проблема возникла в последние 2 года, когда по переулку стали активно передвигаться сотрудники военской части. Усугубляет все и то, что отсутствует пешеходная дорожка, помимо этого разъехаться автомобилям на столь узком участке #дороги не возможно (обочины вымыты в колено). Освещение полностью отсутствует в темное время суток, при условии большого потока машин пешеход вынужден в буквальном смыл убегать! Где находится благоустройство города? Где порядок? Администрация должна принять меры!!
    • От Гость Виктор
      Живем в невыносимых условиях! В подъезде нет окон уже больше полгода. В квартирах очень холодно. Дует ветер. Снег лежит прямо на лестничной клетке. На неоднократные обращения управляющая компания не реагирует. Уборка подъезда не осуществляется. Рабочая по уборке оставляет #мусор за подъездными дверьми или сметает в подвал. Стоит отвратительная вонь от мусора.Просим вставить окна, закрыть фанерой решетку в подвал, и сменить рабочего по уборке!!! Город Орехово-Зуево площадь Пушкина дом 2 второй подъезд.






    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
    • Гость Иван
      От Гость Иван
      С каждым годом освещение в поселке сан.Озеро Белое всё хуже,просто забывают включать.VIDEO0019.mp4
      VIDEO0019.mp4
  • Записи блога

    • От Эдуард Потапов в Богородский городской округ 0
      Глава Богородского городского округа Московской области Игорь Сухин провел заседание Штаба по организации работы регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами
      В работе приняли участие заместитель главы по вопросам #ЖКХ Надежда Мылова, главы территориальных управлений, представители нового регионального оператора по вывозу ТБО -компании «Хартия».

      Глава Богородского городского округа Игорь Сухин с грустью констатировал полный провал мусорной реформы, по крайней мере, на подконтрольной ему территории.

      С нового года города Ногинск, Электроугли, Старая Купавна и нескольких других населенных пунктов, входящих в городской округ Богородский, оказались завалены мусором. Отходы не вывозятся с контейнерных площадок. Проблема возникла в связи с приходом нового регионального оператора. Водители мусоровозов впервые работают на этой территории. Так как каждый раз приезжают разные водители, администрация Богородского городского округа каждый раз выделяет чиновника, который бежит перед мусоровозом и показывает маршрут.



      Есть и другие проблемы.

      Жители Богородского городского округа обеспокоены тем, что контейнеры для раздельного сбора мусора ещё не установлены, однако платёжка за январь придёт уже с новыми тарифами, которые в десять раз выше декабрьских.

      Надежда Мылова, заместитель главы администрации Богородского городского округа, в свою очередь поделись другими печальными наблюдениями:

      «На 3-Интернационала, 80-82 поставили новые контейнеры для раздельного сбора мусора. И что мы видим? Там нет никакого раздельного сбора. То есть, люди стараются, собирают пластик отдельно, хозяйственный бытовой #мусор отдельно. А потом приезжает региональный оператор, и все контейнеры сваливает в один мусоровоз».

      Но есть и хорошие новости:

      Надежда Мылова сообщила о том, что на «проблемных» контейнерных площадках в скором времени будут установлены камеры видеонаблюдения. Пока что это три адреса: Краснослободская, 29, Климова 42-44, Текстилей 23. Затем их станет намного больше. Цель администрации Богородского городского округа – установить видеокамеры на всех контейнерных площадках ТБО, тем более, что это потребует более полумиллиарда рублей.


    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 10
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Максим Иванов в город Видное 16
      Не стой под стрелой. В Подмосковье сожгли автомобиль депутата - противника мусорного полигона. В Сергиевом Посаде сгорел автомобиль депутата, выступающего против мусорного полигона
      В Сергиевом Посаде в ночь на 14 октября сгорел автомобиль депутата городского совета Андрея Мардасова. Местное издание «Альтернативная газета Андрея Трофимова» сообщает, что машину подожгли, отмечая, что Мардасов выступал против размещения мусорного полигона на территории района.
      Андрей Мардасов, пытаясь потушить автомобиль, «надышался дымом», ему потребовалась помощь врачей.
      С начала 2018 года в разных районах Подмосковья проходят акции протеста против нелегальных свалок, строительства мусоросжигательных заводов и мусорных полигонов.
      Особое внимание к ситуации было привлечено после выбросов свалочного газа на полигоне «Ядрово» в Волоколамском районе, из-за которых местные жители стали жаловаться на плохое самочувствие.
      На территории Сергиево-Посадского района Подмосковья планируется построить крупный полигон «Сахарово». И он будет построен. Год назад в стране по инициативе Владимира Путина началась «мусорная реформа». Её суть в том, что столица нашей родины производит 12 миллионов тонн мусора в год. И его куда-то надо девать. Не в Москве же его складывать?
      Денег на переработку отходов все равно не будет, потому что Россия ведет войну на два фронта, действуют санкции, вводятся новые антисанкции и ежедневно возникает необходимость спасения олигархов.
      Поэтому #мусор всё в больших количествах будут везти в Подмосковье. Более того, основной посыл московских властей будет звучать так – Против мусора, значит против Путина. Остается только смириться и попытаться извлечь пользу из мусорной реформы – выбить, например, для муниципалитета денег на обустройство нового полигона.
       
       


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Житель Красногорска, Марач Иван Васильевич, проживающий по адресу: 143405, Московская область, город Красногорск, Красногорский бульвар, дом 24, квартира 80 решил отказаться от оплаты коммунальных услуг местной управляющей компании потому-что у него отсутствует договор с УК. Причины, которые он озвучивает нелепы, так как в Жилищном Кодексе прямо говорится о том, что отсутствие договора не освобождает от обязанности оплачивать поставленные коммунальные услуги. 
      Как бы там ни было, Марач Иван Васильевич стал крупным должником. Чтобы разделить ответственность с другими жителями, он начал агитировать своих соседей не оплачивать квитанции. Он обещал, что долги будут списаны, главное объединиться и идти одним фронтом; что управляющая компания не сможет заставить оплачивать долги. В общем, революция, товарищи! Всем все спишется.
      Но недавно самому главному революционеру Марачу Ивану Васильевичу судебные приставы дали о себе знать через принудительное списание денег с карты. Соратники Марача поняли, что кроме задолженности с них спишут еще и судебные расходы и ряды революционеров начали стремительно редеть, а сам Марач удостоился ряда нелестных эпитетов.
      Вот так бесславно закончилась революция должников в Красногорске. 
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Обнинский депутат Халецкий оказался обычным преступником и вором, подделывающим бюллетени и ворующим голоса жителей. И у всего этого одна цель - захватить как можно больше домов в Обнинске и украсть миллионы.
      Ссылка
  • Теги