«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


  • записей
    7
  • комментариев
    2 390
  • просмотров
    12 566

Capital Group представил свои проекты. Апартаменты выходят в лидеры

admin2

1 199 просмотров

 

 

В понедельник, 20 марта, на канале Медиаметрикс мы продолжили рассматривать столичные апарт-комплексы в рамках проекта ТОП-10 недвижимости Москвы. На этот раз в студии были Алексей Белоусов -  коммерческий директор Capital Group и Алексей Митрошин - директор Home Market Consulting Group

 

На примере своих комплексов "Триколор" и "ОКО" Алексей Белоусов рассказал о тех преимуществах, которые заключаются в апартаментах, как для инвесторов, так и для обычных покупателей. Во-первых, это конечно локация и более низкий ценовой порог входа в проект по сравнению с "традиционным" жильем, находящимся в данной локации.

Во-вторых, это более ликвидные планировки и возможность экспериментов с ними для тех, кто уже купил здесь себе апартаменты. И, наконец, одно из самых важных преимуществ - более высокая привлекательность апартаментов для той категории граждан, которая инвестирует в недвижимость.

 

17362507_700928633449183_608599715931074

 

Алексей Митрошин "на цифрах продемонстрировал, что, несмотря на то обстоятельство, что представленные проекты находятся в разной ценовой категории и локации, прибыльность инвестиций в данные проекты составит примерно одно значение - 9-10%. Необходимо учесть и то обстоятельство, что серьезные инвесторы обычно не ограничиваются покупкой одной-двух квартир а, следовательно, они вполне могут рассчитывать и на дополнительный дисконт от девелопера. Таким образом, значение прибыльности может ощутимо "подрасти".

Впрочем, Андрей Белоусов высказал и еще одну интересную мысль. Дело в том,что,если внимательно наблюдать за всеми процессами, которые происходят на рынке,то становится явственно заметна устойчивая тенденция к сокращению сроков владения одной и той же недвижимостью. Если раньше люди покупали жилье, что называется, "на века", то современные владельцы недвижимости более спокойно относятся к частой перемене мест, покупая, продавая, опять покупая...

Таким образом, многие из тех, кто приобретал апартаменты исключительно для проживания в них и при этом не преследовал инвестиционный интерес, принимая решение все-таки их продать, неожиданно выясняют для себя, что могут сделать это ощутимо дороже.

А это обстоятельство уже является серьезным преимуществом в пользу апартаментов и, особенно, на фоне "проседающей" "вторички". И если, так называемая "современная вторичка" - вчерашние новостройки - еще могут конкурировать с апартаментами, то те постройки, которые появились в прошлом веке, никакой конкуренции с апартаментами просто не выдерживают.

 

17361656_700928833449163_499852407230340

 

Интересная информация прозвучала и по поводу налогообложения, которая окончательно "положила на лопатки"  все "страшилки" и "доводы" против апартаментов. Впрочем, вы сможете убедиться в этом сами, если посмотрите запись передачи с участием  Алексея Белоусова - коммерческого директора Capital Group и Алексея Митрошина - директора Home Market Consulting Group.

А на очереди проекта ТОП-10 недвижимости Москвы - МФК "IQ- квартал" и "Искра-парк" от группы компаний Галс, которые представит нам во вторник, 21 марта, Леонид Капров - старший вице-президент компании "Галс-девелопмент" . Смотрите и слушайте нас на канале Медиаметрикс в программе "Рейтинг недвижимости" и читайте на Доброделе. До встречи, друзья!

 

Продолжение следует...

 

 




0 Комментариев


Комментариев нет

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • Гость Анна
      От Гость Анна
      В Наро-Фоминске по пер. Красноармейский не возможно проехать. Проблема возникла в последние 2 года, когда по переулку стали активно передвигаться сотрудники военской части. Усугубляет все и то, что отсутствует пешеходная дорожка, помимо этого разъехаться автомобилям на столь узком участке #дороги не возможно (обочины вымыты в колено). Освещение полностью отсутствует в темное время суток, при условии большого потока машин пешеход вынужден в буквальном смыл убегать! Где находится благоустройство города? Где порядок? Администрация должна принять меры!!
    • От Гость Виктор
      Живем в невыносимых условиях! В подъезде нет окон уже больше полгода. В квартирах очень холодно. Дует ветер. Снег лежит прямо на лестничной клетке. На неоднократные обращения управляющая компания не реагирует. Уборка подъезда не осуществляется. Рабочая по уборке оставляет #мусор за подъездными дверьми или сметает в подвал. Стоит отвратительная вонь от мусора.Просим вставить окна, закрыть фанерой решетку в подвал, и сменить рабочего по уборке!!! Город Орехово-Зуево площадь Пушкина дом 2 второй подъезд.






    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      В поселке Алабушево, Солнечногорский район, Московская область. На улице 3-хуторская не убирают снег ! Не возможно пройти и проехать. 
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      Помогите пожалуйста! Задыхаюсь от дыма в собственной спальне. Из спальни есть выход на сообщающийся балкон. Соседи днём и ночью курят на нем. А дым и запах от сигарет проникает прямиком ко мне в комнату при закрытых окнах (как на балконе, так и в комнате) и балконной двери. Я сейчас нахожусь на 7 месяце беременности, сижу в декрете. И сутками занимаюсь пассивным курением из-за этих соседей. Все вещи в комнате пахнут сигаретным дымом. Я некурящая. Неоднократно пыталась разговаривать с соседями на счёт этого. Бесполезно. Говорят - что они курят на своей собственности, мол делайте ремонт. Их все устраивает и не смущает мой живот и слезные мольбы. Если летом я могла открыть окна и проветрить комнату - сейчас я этого сделать не могу. На дворе почти январь месяц.
    • Гость Жители с. Вельяминово
      От Гость Жители с. Вельяминово
      Уважаемые сотрудники портала Добродел! Просят Вас о помощи жители села Вельяминово, Домодедовского района. Помогите пожалуйста разобраться с компанией ООО Ранд-Транс (пассажирские перевозки). В нашем поселке - это единственный перевозчик до г. Домодедово и Москвы. В очередной раз творят беспредел. Сегодня 13 декабря без какого либо предупреждения изменено расписание и сокращен маршрут. Многие опоздали на работу, а некоторые как выяснилось в процессе движения, вообще могли до нее и не доехать. Это вызвало бурю негодования среди односельчан. До недавнего времени на нашем направлении было два маршрута. Это 877 Вельяминово - м. Домодедовская и 1008 Михнево - м. Домодедовская. 877 как маршрут исчез. В следствие этого резко возросло количество пассажиров на данном направлении. Как итог категорическая не хватка мест в маршрутках.Особенно остро это ощущается в утренние и вечерние часы пик. Просим помочь вернуть разум руководству компании и по возможности посодействовать в возвращении маршрута 877. Либо добавить для нас дополнительный транспорт. Надеемся на помощь в решении данной проблемы или направлении данной жалобы в необходимые инстанции. Заранее благодарим!
    • Гость Иван
      От Гость Иван
      С каждым годом освещение в поселке сан.Озеро Белое всё хуже,просто забывают включать.VIDEO0019.mp4
      VIDEO0019.mp4
  • Записи блога

    • От admin2 в ТОП-10 апартаментов Москвы 2 379
      Добродел рассмотрит 38 апарт-комплексов Москвы. Старт проекта:   21 февраля на канале Медиаметрикс в 19.00 в  обзорной программе, посвященной критериям   оценки  данного вида недвижимости. 
       

      Многие из тех, кто инвестирует в апартаменты,  считают такое приобретение хорошим вложением денежных средств и рассчитывает на удачный результат инвестирования. Другую же категорию покупателей апартаментов привлекает или более доступная стоимость жилья в апарт-комплексах, или их локация. А третьи покупают здесь комфорт проживания и инфраструктуру в объеме МФЦ.Тем не менее, для большинства покупателей жилья апартаменты до сих пор остаются «темной лошадкой», а среди профессиональных игроков  рынка  муссируется информация о том, что в последнее время наметилась тенденция к снижению популярности апартаментов.  Часто звучат аргументы и мнения, порой, не соответствующие действительности или являющиеся весьма спорными.
       

       
      «Народный Добродел» планирует сформировать  пул независимых (насколько это возможно) экспертов, узнать мнение финансовых аналитиков, юристов, представителей девелоперских компаний, журналистов, блогеров, архитекторов, планировщиков и урбанистов, а также экспертов в области управления объектами  для проведения анализа по следующим позициям:

                  Архитектурные особенности  комплекса (архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков и т.п.)             Конструктивные особенности проекта (количество жилых помещений на этаже, категория лифтов, отопление, наличие лаунж-зоны, коммерческих помещений)             Безопасность и сервис (наличие охраны, службы консьержа, собственной эксплуатационной службы, закрытость территории)             Обустройство придомовой территории (наличие паркинга и соотношение машиномест в паркинге, наличие детской площадки или детской комнаты в жилищном комплексе, иных инфраструктурных опций)             Местоположение (транспортная доступность и внешнее окружение)             Рейтинг инвестиционной привлекательности  
      Таким образом, в процессе составления ТОП-10 будут учтены все значимые преимущества и недостатки того или иного комплекса. Все материалы будут опубликованы  на портале «Народный Добродел» в разделе  PROнедвижимость и на площадках наших партнеров. В рамках программы «Рейтинг недвижимости» на каналах Mediametrics и Добродел ТВ, участники ТОП-10 смогут презентовать свои проекты и подробно рассказать о них.
       

       
      И, наконец,  25 апреля в 19:00 в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Mediametrics будут объявлены  победители ТОП-10 апартаментов Москвы
       
      Перечень объектов: 
      МФК IQ квартал, Апартаменты Барбарис, МФК Басманный, МФК Березовая аллея, ЖК Большевик,  МФК Букинист, Vivaldi, МФК Водный, Апарт-комплекс Волга, Воробьев Дом, ВТБ Арена парк, МФК Двинцев 14, МФК Золоторожский, МФК Квартал Only, Апартаменты Клевер Лэнд, Клубный дом на Покровском бульваре, МФК Ландыши, МФК Лайнер, МФК Match Point, МФК На шлюзовой набережной, Апарт комплекс Нахимовский 21, Апарт комплекс Нева-Тауэрс, МФК Отражение, МФК Парк Легенд, Апарт Комплекс Пресненский вал 21, Апарт-комплекс Re:form, МФК Савеловский Сити, Cады Пекина, МФК Смольная 44, Апарт-комплекс Софийский, МФК Фили град, Апартаменты Флотилия , МФК Царская площадь , Апарт Комплекс Штаб-Квартира на Мосфильмовской, Янтарь apartments, МФК Ясный
       
      e-mail: [email protected]
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 2 029
      Группа компаний Гранель, упрямо взявшая курс на получение премии в номинации «Поцелуи становятся ниже», опять собралась  порадовать столичных обывателей и профессиональных игроков рынка  своей стойкой привязанностью  к тематике Инь-Янь  и 18+ в продвижении строительных проектов.
       
      Назидательный призыв «держать хозяйство в тепле»  от вышеупомянутого девелопера к общественности обещает теперь смениться  на еще более шокирующий месседж  о том, что  ГК Гранель «вставляет как никто». Видимо  таким образом игривый девелопер, действующий в лице своих пиарщиков-затейников и прочих рекламщиков, как бы планирует подчеркнуть  некую взаимосвязь между «хозяйством» и возможностями тех  субъектов  рынка, кто  привержен  повышенной озабоченностью  об этом  самом  «хозяйстве».  Естественно, не забывая при этом тонко намекнуть и на свои эксклюзивные  способности, как передовика строительной отрасли.
       

       
      Впрочем, хочется верить, что этот креатив пока проходит  лишь  тестирование среди участников профессиональных рекламных сообществ в соцсетях. Однако эксперты рынка считают, что  от ГК Гранель уже можно ожидать всего, чего угодно…
      А тем временем в Сети уже появилась пародия и этакий «воздушный поцелуй» для  ГК Гранель  от виртуального девелопера ССУ-155
       

       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Александр Мутовкин в город Московский 219
      11 октября в центре Перми к столбу привязали чучело с лицом Путина. Полиция начала проверку. Через месяц то же самое преступление было совершено в поселении город Московский

      Полиция Пермского края организовала проверку после того, как в центре Перми к столбу привязали манекен с лицом президента России Владимира Путина.

      То же самое преступление было совершено в поселении город Московский Новой Москвы всего через месяц, 12 ноября 2018 года.


      Чучело со словами «Военный преступник Пыня В.В.» на груди и надписью «Лжец» на лбу появилась 12 ноября на улице Радужная, в нескольких метрах от медицинского центра Перфектомед.

      Как с горечью заметила Глава поселения Московский Дания Андрецова, полиция до сих пор не задержала виновника этого чудовищного преступления, хотя многие прохожие снимали происходящее на телефон.


    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 275
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 30
      ЖК "Ненастье" - принципиально новый проект на столичном рынке недвижимости.  Дружелюбные создатели  шедевра создавали его в свободное от основной работы время и, тем не менее, творческая группа сумела учесть все пожелания заказчиков - людей, которым можно доверять!
       
      Согласно информации, содержащейся на сайте проекта,  ЖК "Ненастье" - это самый стильный жилой комплекс столицы.
       
      - Жить в комплексе «Ненастье» легко. Это просто как ездить на велосипеде, который горит. И ты горишь. И все горит. И ты в аду.
       
      Застройщик уверяет, что вентилируемый фасад возводимого здания обязательно будет утеплен ватой и, таким образом, жить в данном комплексе будет сплошным удовольствием. Элегантные капсульные квартиры в жилом комплексе «Ненастье» обеспечат функциональность буквально в каждом сантиметре жилья. А наличие спального места и сантехники предоставит возможность  владельцам квартир сформировать полноценное пространство для отдыха, чтения книг  и поддержания  гигиены практически на всех 4-х квадратных метрах общей площади. Застройщик любезно предлагает потенциальным дольщикам весьма щадящие условия покупки квартир. Например, до конца февраля в продаже имеются 3 200 квартир по специальной цене 999 999 рублей! Наверняка действует и ипотека . Скидки же при покупке квартиры в жилом комплексе доходят уже до 69 %. Правда,  для этого необходимо стать участником специального Фотоконкурса. Девелопер советует поторопиться, так как  в конкурсе приняли участие уже пять конкурсантов.
      Эксперты рынка сходятся во мнении, что данный проект имеет хорошие  шансы занять лидирующую позицию на девелоперском Олимпе Москвы. С ними солидарны и аналитики,  утверждая, что жизнь проекта и его создателей будет, хоть и не долгой, но очень  яркой.
      Основными атрибутами проекта является побуждающий целевую аудиторию слоган " Сюда иди!" и музыкальная композиция "Третье сентября" в стиле нео-классицизма  в исполнении музыкантов-реформаторов 21 века. 
       

       
      В жилом комплексе «Ненастье» всем покупателям доступны четыре вида дизайнерской отделки: сталинский прованс,  цыганский минимализм , лофт-нуво и экоко. На корпоративном сайте девелопера так же сообщается, что судимость учредителя компании уже благополучно погашена и, тем самым, риск при покупке квартиры в этой новостройке сведен практически к нулю. И теоретически – тоже!
      Тайному покупателю удалось выйти на авторов проекта и в ближайшее время он предоставит свой отчет.
       
       
      Продолжение следует...
       
       
       
       
       
  • Теги