• записей
    39
  • комментарий
    741
  • просмотров
    38 238

Провокационный маркетинг от ЛСР

admin2

1 741 просмотр

ЛСР.jpg

 

Провокационная реклама  с последовательными  слоганами на грани фола - легкий способ привлечь внимание аудитории к товару или услуге,  предлагая  потребителю некую игру, сценарий которой, как правило, представляет собой ряд этапов, постепенно вовлекающих в эту игру разные группы людей.

 

Эмоционально заряженные призывы от компании ЛСР плодиться и идти в лес, явно предполагают и дальнейшее развитие событий. Становится даже уже интересно, что будет дальше в следующих сериях. Тем не менее, главная задача при провокационном маркетинге – в разгуле креатива и фантазийном буйстве  не переступить случайно ту черту, за которой уже начинается пошлость и, так называемая, «реклама ниже пояса». Но пока же группе компаний ЛСР удается «держать дистанцию» и демонстрировать довольно занимательный сценарий своей игры и позитивный фон рекламного посыла. В любом случае, провокация достигла своей цели и в самое ближайшее время наш «Тайный покупатель» отправится за квартирой в «новом центре столицы».

 

ПЛОДИТЕСЬ.jpg

 

 

Продолжение следует...

 

 

 




31 Комментарий




Считаю такую рекламу глупой, а порой даже очень пошлой. Последний тренд в рекламе был "Сосну в подарок", что тоже очень двусмысленное выражение. Привлекает внимание, конечно, но лично у меня только негатив такая реклама вызывает.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну чтобы не говорили о такой провокационной рекламе, она дает свои плоды, еще и какие, все ее обсуждают как негативно так и позитивно, но вывод один она у всех на слуху, хоть) Действенная)) я считаю в этом что-то да есть)) маркетинг компании процветает, клиентов становится в ряды больше, что и требовалось компании)) Хотя подход как по мне стоит менять, цель не всегда оправдывает средства) 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Существуют грани через которую переступать не стоит, такой вид маркетинга все равно не понравиться людям и бог все видит. Не надо подражать западный маркетинг, мы любим честных людей.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да, сегодня в рекламе, к сожалению, наблюдаются те же пагубные тенденции, что и в целом в социуме. Вопиющий цинизм, грубость, агрессия и крайне неуважительное отношение к потребителям. Почему рекламодатель заказывает такую рекламу? Он уверен, что большинство покупателей -огрубевшие циники, которых уже ничто не способно зацепить кроме откровенного хамства?  Почему он думает, что такая реклама будет иметь успех? А еще у нас часто любят использовать в рекламе фотоматериалы и лозунги, дискриминирующие женщин. Пора бойкотировать товары компаний, позволяющих себе подобное отношение к людям.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

На самом деле на рекламе сейчас народ не плохо зарабатывает! Ведь на самом деле она вызывает у людей такие эмоции которые просто зашкаливают. Как по мне ее просто нужно игнорировать!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Ну если бы такая реклама не приносила ожидаемую от нее выгоду, ее ни кто бы и не делал! Так что все вопросы к людям, которые ведутся!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Шутки шутками, но когда речь идёт о недвижимости и больших вложениях в её покупку, то хочется побольше серьёзности. На мой взгляд, все эти экстравагантные лозунги и призывы - деньги на ветер. Клиентов нужно привлекать выгодными условиями и качественной работой. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Многих раздражает реклама, а мне она очень даже нравится. Очень люблю наблюдать за тем, как между собой конкурируют различные компании, бренды и т.д. Рекламы выпускают сейчас очень красочные и во многих из них принимают участие звезды мирового масштаба. Не знаю окупается ли им такая не дешевая реклама в будущем, но на многую рекламу приятно смотреть. Раньше признаюсь реклама меня очень раздражала так, как была слишком банальной и дешевой, но сейчас в рекламу вкладывают все больше и больше денег. Если честно, то многие из нас узнают о том или ином продукте именно из рекламы и конечно же его покупает. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

На мой взгляд, слишком грубое обращение к потенциальному покупателю. Лично меня такое обращение коробит и отталкивает!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А на мой взгляд - отличная реклама! Ведь ее задача - привлечь внимание потенциальных покупателей, сделать так, чтобы они запомнили название компании, выделили ее из массы конкурентов и обсуждали предложение. А для удовлетворения эстетического вкуса можно сходить в Третьяковку или Театр оперетты)), рекламные билборды - не для этого.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

У меня например данный маркетинговый ход ЛСР вызывает улыбку и интерес. Интерес в большей степени к дальнейшим рекламным ходам данной компании. Единственно есть боязнь того, что такой рекламой на грани фола можно палку и перегнуть, чего категорически не хотелось бы.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Такая реклама на грани фола должна соблюдать эту тонкую грань, чтобы не обидеть потенциального клиента. Но зато остроумная игра слов или немного измененное выражение могут привлечь покупателя, лично на меня такая реклама действует.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Эффективность такой рекламы зависит от целевой аудитории. На билбордах я бы такое размещать не стал, далеко не все поймут, отчего эффект может быть прямо противоположный ожидаемому рекламодателем и заказчиком.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А мне эта реклама видится довольно симпатичной, а главное запоминающейся. Если б нужно было, то обязательно обратил внимание и присмотрелся бы к варианту. Другое дело, что действительно главное тут не перешагнуть черту пошлости. Тут реклама веселая, приличная и адекватная, в отличие jn кое-чего, что мы видим сейчас по телевидению в основном. Вообщем, я за позитив.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Привлекает ли к себе внимание такая провокационная реклама? Привлекает, однозначно. Захотите ли вы иметь дело с такой компанией? Наверное, большинство сразу ответит, что нет. Но ведь информация о ней в подкорке мозга уже осталась. Так что, какую-то задачу данная реклама выполняет. Правда, отдача по привлечению клиентов будет не стопроцентной.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Такая фраза наверняка заинтересовала бы. Сначала подумала бы, что это меня посылают... в пешее эротическое, а потом и лесом бы заинтересовалась. Здорово же жить где-то в зеленой зоне.

Так что привлечь внимание можно, послав хоть в лес, хоть в баню:) А вот дальше хорошо бы посмотреть, правда ли дом строится в зеленой зоне, и сколько там квартиры стоят. Так сказать, цена-качество.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Не обычная реклама, которая пробуждает интерес, начинаешь всматриваться, пытаешься понять в чем дело, что по чем, и так далее.
Возможно кому то не понравится, покажется не интересной, но скорее всего в памяти сохранится, дольше, чем обычный каталог с перечнем услуг.. И при возникновении похожей темы с друзьями или коллегами Вы будите упоминать именно эту компанию, реклама работает.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

21 век на дворе, вседозволенность полная, не иначе. К добру это или нет? Может да, а может и нет. Если людям нравиться, то такой формат нужно продвигать.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Не все такую рекламу поймут, так как для многих она покажется очень странной. Действительно, ведь понадобиться много времени, чтобы хотябы понять то, что рекламируют на данном плакате. По моему мнению, гораздо практичней будет обычная, понятная всем реклама.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

А мне очень нравится такой маркетинговый ход, ведь цель любой рекламной компании - это создать запоминающийся образ, который не оставит равнодушным никого, вспомните хотя бы халявщика Лёню из МММ, летящие по небу окорочка "Союзконтракт", вспомнили? А ведь согласитесь, что за эти 30 лет было несколько тысяч разных реклам, но не думаю, что вспомните хотя бы 10 из них.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Не думаю, что такая реклама вообще уместна. Иногда она бывает настолько провокационна, что вообще диву даешься - как её разместили-то? Как не прикрыли и не отдёрли, чтобы дети и пожилые люди не видели. Как по мне, то лучше честная реклама без всяких наворотов и провокаций, ведь на такое я не клюну. а из принципа мимо пройду.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Очень многие реагируют на такую рекламу. А иногда складывается такое ощущение, что людей держат за стадо баранов, и только такими посылами можно это стадо расшевелить. Но это не всегда действенно, а иногда даже может и отпугнуть. К тому же не всегда реклама говорит о качественном продукте. И если зайти в лес подальше, то возможно и не так там все зелено и безоблачно. А "Плодитесь", так вообще ужасно, на мой взгляд. Мы ж не кролики, вот так сразу на призыв реагировать. А сады еще не говорят о благополучии выбранной цели, разные ситуации бывают. Как то это выглядит резко и грубо, видно что на самом деле на грани. Но если для кого то эта грань на одном уровне, то у другого она может быть и стерта вовсе, и большинство из целевой аудитории данной рекламы будут, скорее всего, из второй категории людей.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Никогда не поддерживала и не буду поддерживать рекламу такого рода. Несмотря на то, что я не "ханжа", я считаю, что попытки привлечь таким образом покупателей очень глупы. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне например такого рода реклама навевает мысли скрытого смысла, что как по мне в рекламе прослеживаться не должно.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

На мой взгляд, только такая реклама сейчас и способна по-настоящему зацепить аудиторию. Категорически не согласна с мнением о том, что подобные слоганы отличаются глупостью. Она дает определенное свободное место для мысли человека, чтобы понять ее, вам нужно еще "додумать". В таком случае, какой бы эмоциональной ни была реклама, для меня важно, чтобы она не опускалась до пошлости.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 52
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 2
      Министерство строительства и ЖКХ РФ вернуло в российские регионы на доработку около четверти дорожных карт по обманутым дольщикам, сообщил журналистам замглавы ведомства Никита Стасишин
       
      Он напомнил, что регионы должны были подготовить дорожные карты по проблемным жилым объектам к 1 августа. "Но когда мы их посмотрели, часть из них вернули на доработку", — отметил замминистра. По словам Никиты Стасишина, на данный момент дорожные карты всех регионов в целом готовы и скоро они будут опубликованы на ресурсах Минстроя и Госдумы", — сообщил Стасишин.


       
      https://riarealty.ru/news_house/20170907/408906432.html
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области.
       
       
      Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году,  убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась  еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились  три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно,  никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье.
      Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу  был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети,  в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь»
       

       

      Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением,  составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья».  Продажи застройщик  осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам.
      Примечательно, что  срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в  договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам?  Но об этом чуть позже…
      В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную  площадку, посмотрел на объект и пообщался  с менеджером  на объекте.  Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что  порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! 
      На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень  активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном  жилом комплексе. После таких вопросов  менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего  он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались.
       

       

      Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов,  включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки...
      Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и  однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир,  девелопером запланировано строительство  одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же  плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру?
      Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале  «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз.
       
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 77
      После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.
       
      Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта
       

      Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group
       
      - Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?
      - Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.
       
      - Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 
      - Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.
       
      - Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?
      - Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 
       
      - Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?
      - У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.
       
      - Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?
      - Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!
       
      - Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...
      - Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!
       
       
      В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.
       
       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 0
      Игроки рынка серьезно обеспокоены сложившейся ситуацией со спросом на жилье и бьют тревогу – в офисах почти замолкли рекламные телефоны и снизилось количество обращений, связанных с покупкой жилья.
       
      В агентствах недвижимости констатируют резкое снижение потребительской активности на рынке столичной недвижимости. Примечательно, что похожая ситуация складывается и в сегменте жилой аренды. Долгое время считалось, что осенний период является временем максимальной активности рынка. И, действительно, в сентябре было зафиксировано традиционное оживление рынка, что сразу отразилось и на увеличении числа сделок с жильем, но после короткого «всплеска» почти сразу же последовал «откат». По мнению руководителя проекта ИПОТЕК.РУ Дмитрия Овсянникова, немалый «вклад» в подобное положение дел вносят прежде всего СМИ. «Уж слишком много негатива льется на потенциальных покупателей жилья, которым чуть ли не из каждого утюга сообщают о проблемах в экономике и скором падении цен. Считаю, что именно пропаганда делает свое черное дело», - посетовал Дмитрий Овсянников.
      Евгений Харитонов - руководитель  телеканала «КупиДом-ТВ» и коммерческий директор одного из столичных агентств недвижимости, подтвердил информацию о снижении количества заявок на покупку жилья, отметив при этом, что люди стали реже обращаться к риелторам в принципе.
      Солидарен с мнением коллег и Алексей Груздев - владелец питерского агентства недвижимости. «Я не могу сказать, что телефоны совсем уж замолчали. Традиционно, сентябрь-октябрь - всплеск покупательской активности, но только не в этот раз. Конечно же, к нам поступают обращения, но их стало меньше процентов на 30%, по сравнению с предыдущими периодами», - признался Алексей.
      Согласился со спадом интереса к покупке жилья и Кирилл Кузьмин – директор по продажам компании Prisma Group. Впрочем, Кирилл считает, что такая ситуация вполне объяснима. «Во-первых, сентябрь является началом учебного сезона и, таким образом, для многих людей поменялись приоритеты - организационные вопросы, связанные с началом учебного года стали приоритетнее поиска и выбора квартиры на этот период. А во-вторых, откат на рынке - это лишь пауза перед традиционным осенним оживлением, пик которого традиционно приходится на вторую декаду ноября», - сообщил г-н Кузьмин.
      А вот Юлия Лурье - директор столичного агентства «Маяк», наоборот, опровергла информацию коллег, сославшись на данные Росреестра, которые свидетельствуют об увеличении числа зарегистрированных сделок с недвижимым имуществом москвичей. Например, в августе 2017 года Росреестр зарегистрировал в столице 10 521 переход прав, а в аналогичный период прошлого года было зарегистрировано только 9 944 перехода. «Я не скажу за весь рынок, но для нашей компании весь август и сентябрь были очень удачными», - рассказала Юлия Лурье. На рынке всегда существовали кратковременные периоды, когда неожиданно пропадала активность граждан. «Причиной тому может быть все что угодно – плохая погода, дожди, какое-то событие в стране, начало отопительного сезона и т. д.», - рассказала Юлия.
       
      Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится
       
      Таким образом, большинство участников столичного рынка подтверждают информацию об ухудшении ситуации со спросом за последние две недели. Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится, а все надежды с оздоровлением рынка возлагают на дальнейшее снижение ипотечных ставок. Впрочем, не все участники рынка согласны, что снижение процентов по кредитам сможет серьезно подогреть спрос. Интересную точку зрения по этому поводу высказал Дмитрий Овсянников. «Все разговоры о том, что процентные ставки будут снижаться, создают отложенный спрос и только вредят рынку. Зачем потенциальному покупателю брать кредит по нынешним ставкам, если ему обещают, что завтра процентные ставки будут ниже? Зачем ему покупать квартиру сегодня, если завтра она станет еще дешевле?" -  объяснил Дмитрий Овсянников.
      Тем не менее, статистика свидетельствует о том, что россияне стали больше брать кредитов, а доля ипотечных денег в сделках с недвижимостью показывает уверенный рост. За первое полугодие текущего года количество выданных кредитов в стране увеличилось почти на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако Дмитрий Овсянников настаивает, что ипотека – это только один из инструментов покупки жилья, одна из составляющих рынка. И только лишь снижением ипотечной ставки кардинально изменить ситуацию на рынке не получится, уверен эксперт. «Постепенно ко многим приходит понимание, что доступность кредита – это не самое главное. Гораздо важнее - суметь вернуть заемные деньги. А это зависит от стабильности в экономики в первую очередь, а от процентных ставок – это уже во вторую. Стабильность нужна в экономике или хотя бы ощущение этой стабильности. А такого ощущения сегодня, к сожалению, у многих людей просто нет!» - сообщил Дмитрий Овсянников.
      Такой же точки зрения придерживается и Александр Сидоркин – представитель компании «ИНКОМ-недвижимость». «Основной упор нужно делать не на ставку ипотечного кредита, а на повышение покупательской способности населения. А для этого нужно создавать дополнительные рабочие места, увеличивать бюджетные выплаты - пенсии, стипендии, зарплаты врачам, учителям», - рассказал Александр.
      Риелторы не затронули и еще один важный фактор, который вполне мог серьезно повлиять на нынешнее состояние столичного рынка недвижимости. Дело в том, что в рамках столичной программы реновации планируется вывести на рынок огромный объем дополнительных квадратных метров жилья, что неминуемо может привести к дополнительному снижению цен на недвижимость в течение ближайших полутора-двух лет. Таким образом, не исключено, что многие вчерашние покупатели жилья решили просто не торопиться, отложив свою покупку до ее «лучшей стоимости». Зачем покупать дороже?
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/topnews/2017/10/09/u-rieltorov-zamolchali-telefony?from=topnews


  • Теги













1.jpg

2.jpg

3.jpg




Новости Подмосковья

НОВОСТИ2.jpg



2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg