«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


image.jpg


  • записей
    13
  • комментария
    42
  • просмотр
    2 801

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ ПО КАПРЕМОНТУ -1

admin2

1 098 просмотров

74e401d242a0fea92774484e0da0478a.jpg

 

Что такое новая система капитального ремонта многоквартирных домов?

С 2014 года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого в последствии будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч. его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме. Также может быть предусмотрена государственная и муниципальная поддержки на капитальный ремонт на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное - гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

 

Что такое фонд капитального ремонта?

Фонд капитального ремонта – это своего рода «копилка». Он формируется из ежемесячных взносов собственников помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченных собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. В него, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации.

 

Кто должен платить за капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.

Платят: собственники жилых и нежилых помещений.

Не платят: собственники домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка; наниматели жилья.

 

Когда наступает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

Продолжение следует...

 




1 Комментарий


Гость Борис Ольховский

Опубликовано

Спасибо за информацию. Молодцы что хоть кто-то начал публиковать информацию по которой вопросов у нас всех гораздо больше, чем ответов.Но тем не менее я считаю что поборы на кап. ремонт -это безобразие! Пусть отремонтируют сначала все дома, а потом начинают сдирать деньги с населения! Это моя принципиальная точка зрения.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость эдуард
      От Гость эдуард
      в нашем доме по адресу мо г кашира мкр ожерелье ул советская д 9 не ремонтируют дом  тк у нас в доме есть должник по квартплате !и что?мы же все платим за квартиры за вывоз мусора и тд!если не хотят делать ремонт по праграмме правительства!тогда мне не понятно почему они не выполняют распоряжения выше стоящих!дом рушиться!рядом с домом в метре растет дерево которое своими корнями разрушит весь фундамент!а домоуправление не решает проблему только где удобно им!
    • Гость Валентина
      От Гость Валентина
      Народный Добродел, помогите сохранить газоны в городе Фрязино! Косят траву под корень всё лето. Положено: стрижка газонов, когда цветут одуванчики и в конце августа, когда трава колосится(защита людей от пыльцы) оставляя траву высотой 8-10 см минимум, а во Фрязино косят под ноль. Куда смотрят #ЖКХ и Экология?#мусор на обочинах не убирали этим летом ни разу!!! Начальник #ЖКХ ,по телефону, обещал дать указание по устранению нарушений. Но указания его не выполняются, либо он забыл их дать. Помогите навести порядок на территории города! Такого безобразия  в нашем городе ещё не было!





    • От Александр2217
      п.Кировский 22 (московская область)  живу в доме  1969г - износ здание на 2015г = 53-55%, на данный момент 56-61%, самый большой износ здания в поселке с преимуществом в 15-20%!!! (агрессивно рушится основание дома) капремонт назначен на 2029-2032г + стандартная задержка на пару лет (и то если кап ремонт будет). к тому времени износ дома будет 70%+ , и он будет считаться ветхим (в худшем случае аварийным)
      Соседние дома построек 90х годов c износом 30-45% во всю ремонтируют.  
      где логика?
      кто и как определяет очередь на капитальные ремонты многоквартирных домов?  как сделать капремонт в данный момент а не через 12 лет? 
       
    • Гость Галина
      От Гость Галина
      Пожалуйста решите вопрос по капитальном ремонту многоквартирного жилого дома в п. Северном по ул. Центральная д.6 Талдомского района Московской области. По вышеуказанному адресу не давно был "произведен"(если можно так назвать) капитальный ремонт, но дом в настоящее время находится в ужасном состоянии. В подъезде не однократно производилось возгорание электрической проводки, стены подъезда и поверхность цоколя фассада разрушены, система водо-теплоснабжения находится в аварийном состоянии. В доме в основном проживают пенсионеры, коммунальные платежи и за капремонт производят ежемесячно, дом построен в 1954г. Мы очень надеемся на вашу помощь. С уважением жильцы дома.




    • Гость Евгения
      От Гость Евгения
      пос. Калининец, д.259, кв.18. С пятницы 3 августа течет с потолка в туалете. Несколько раз вызывали аварийную службу. Последний раз приходили в понедельник после 16 часов сантехник Гноевой В. и инженер Леднев Ю.И., в квартире была дочь, посмотрели на потолок, на разбухшие двери и сказали: "Это конденсат. Надо подождать, пока само высохнет." Диспетчеру доложили, что провели беседу с жильцами.  В 21 час капать начало сильнее. На следующий день я пришла в домоуправление к 8 часам утра. Встретила сантехника Гноевого, спросила его в присутствии коллег, какие приняты меры по устранению протечки, Он мне ответил: "Я не знаю, что Вам сказать.Разговаривайте с инженером. и вообще, у вас скоро капремонт, будут менять стояк ХВС, попросите чтобы еще заизолировали." С Ледневым Ю.И. удалось поговорить только через 2 часа по телефону. На мой вопрос он ответил, что дом передан для капремонта заказчику "Фонд капремонта" и это теперь их зона ответственности. Кто подрядчик, с кем составлен договор мне не ответил ни инженер, ни секретарь УК. Сказала, что написала на "Добродел" на что секретарь мне заметила , что "всё равно ведь к нам вернется ваша жалоба", а сантехник сказал с раздражением:" написали. Вот и ждите." Почему я должна жить с водопадом в туалете еще несколько дней, почему УК отфутболивает к непонятным людям. Оставила заявление на имя Старынина В.В. (главы УК) - его не было на месте. Потом написала ему СМС с просьбой сообщить ответ о принятых мерах. Он ответил: "ОК". Прошу отреагировать и оказать помощь.
    • Гость Анна
      От Гость Анна
      В Наро-Фоминске по пер. Красноармейский не возможно проехать. Проблема возникла в последние 2 года, когда по переулку стали активно передвигаться сотрудники военской части. Усугубляет все и то, что отсутствует пешеходная дорожка, помимо этого разъехаться автомобилям на столь узком участке #дороги не возможно (обочины вымыты в колено). Освещение полностью отсутствует в темное время суток, при условии большого потока машин пешеход вынужден в буквальном смыл убегать! Где находится благоустройство города? Где порядок? Администрация должна принять меры!!
    • Гость Лариса Николаевна
      От Гость Лариса Николаевна
      24 апреля по адресу Балашиха, ул Свободы, д 5, кв183 прорвало трубу отопления. Водой залило две комнаты. Поднялся паркет, вздулись обои, отсырел потолок. После осмотра сотрудники ###ЖКХ сказали, что нет строительных материалов для ремонта и когда они будут неизвестно. Я инвалид 2 группы, а моя мама 3. И как нам быть??? Как найти управу на таких нерадивых сотрудников ###ЖКХ?









  • Записи блога

    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      Открытое занятие клуба «Беседа» проведут 20 октября во Дворце культуры «Московский». Мастер-класс по бисероплетению проведет сама Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющая обязанности главы администрации поселения Московский

      Руководителем урока по редкому ремеслу бисероплетения выступит Дания Андрецова. Она познакомит всех желающих с такой декоративно-прикладной техникой как бисероплетение. Дети и взрослые смогут создать своими руками живописную поделку из маленьких бусин. Дания Андрецова поделится секретами мастерства и личным опытом в создании поделок, которые требуют аккуратности и терпения.

      Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющая обязанности главы администрации поселения Московский, необычайно талантливый человек. Так, из бисера она сплела волшебного коня Пегаса и готова поделиться своим умением с каждым жителем городского поселения город Московский.

      Возрастных ограничений на посещение открытого занятия Дании Абдулбяровны Андрецовой нет. Никаких 18+. Только официально дозволенные фигурки и картинки.

      Пройдет урок в кабинете №303 ДК «Московский».

      Начало в 12:00.

      Вход свободный.


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Давайте посмотрим чем запомнилась Дания Абдулбяровна Андрецова на посту Главы Администрации поселения Московский с 2014 года.
      Создание с целью личного обогащения НАО «Жилищник Новомосковский», карманной управляющей компании, в задачи которой входит рейдерский захват домов Московского при поддержке админресурса. Финансовые махинации с муниципальными контрактами. Ни один из 46 муниципальных контрактов по благоустройству и строительству, подписанных Андрецовой, на общую сумму около 1 млрд руб не сдан подрядчиком в полном объеме. Все расторгнуты до окончания по соглашению сторон. Последствиями вышеуказанных действий являются «задвоение» работ, сложность контроля за выполнением работ, отсутствие экспертизы результатов в части их соответствия условиям контракта в соответствии со ст. 94 ФЗ № 44 , отсутствие взыскания пеней, штрафов и неустоек, что наносит ущерб бюджету поселения Московский, нарушение безопасности и технологий (в связи с неполным исполнением технических заданий), а также ограничение конкуренции в пользу лояльного Поставщика, завышение стоимости контракта за счет ограничения конкуренции. Хищение 3 000 000 рублей бюдждетных средств, которые были похищены при строительстве парка «Народный» в третьем микрорайоне. По этому факту Андрецова уже была привлечена к администраивной ответственности, а сейчас появилась информация о переквалификации статьи и возбуждении уголовного дела по 159 статье УК РФ по которой Андрецовой может грозить до 6 лет тюремного заключения. Отмывание денег при благоустройстве центральной площади перед Домом Культуры, где после первой же зимы пришлось практически полностью менять «новую» плитку. Согласование убийственной для города трассы Внуково-Остафьево Превращение третьего микрорайона в городской канализационный отстойник. Сегодня жители третьего микрорайона круглосуточно ощущают зловонный запах, как от канализационных отстойников, так и от реки Ликова. Власти в лице Андрецовой не предпринимают ровным счетом ничего для исправления ситуации. . Бездарное руководство Андрецовой послужило поводом для возникновения ТСН, возглавляемых аферистами всех мастей, среди которых и Сагенбаев со своими волгодонскими бандитами и Галашевская со своим предприимчивым мужем. И эта ситуация будет только усугубляться. Московский становится «золотым Эльдорадо» для жуликов и ворья. И все это мракобесие происходит при полном безмолвствии депутатов местного Совета. Это может говорить лишь о материальной заинтересованности всех членов властной  городской группировки, неспособной и нежелающей действовать в интересах жителей. 
      Чем дольше у руля будет оставаться Андрецова, тем сильней будет расшатываться ситуация в Московском, что неизбежно приведет к хаосу и упадку во всех сферах. 
      Пора принимать меры!

    • От Александр Мутовкин в город Московский 1
      Глава поселения Московский Дания Андрецова устроила для жителей города программу «Хорошее настроение». Это очень важно, поскольку многие горожане расстроены трагедией, произошедшей в Крыму
      Любимая жителями развлекательная программа «Хорошее настроение» традиционно состоится сегодня, 18 октября, во Дворце культуры «Московский».
      Веселое музыкальное мероприятие проведет бессменный ведущий Владимир Рой. Вместе с представителями старшего поколения он исполнит композиции из своего репертуара. В него вошли как эстрадные песни, так и любимые народные. В частности, предполагается, что весь зал споёт хором: «Эх, Крым – ты родная российская земелюшка». Начало концерта запланировано в 14:00.
      Посещение мероприятия проводится на бесплатной основе.
      Новости из исконно русского Крыма, конечно, угнетают:
      Жителям города Московский не нужны эти мрачные реалии. Чтобы забыть о беспросветном завтра, сегодня мы будем петь, играть на гитаре и веселиться. Только так можно победить тоску и меланхолию, связанную с массовыми убийствами детей, грядущим повышением НДС, акцизов, налогов, отменой пенсий и мусорной реформой.

    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      Глава города Московский Дания Андрецова совершила паломничество в монастырь Зосимова Пустынь. После чего запретила горожанам поездки в Грецию. Об этом сообщил заместитель главы Александр Мутовкин

      Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющий обязанности главы администрации поселения Московский вместе с коллегами 16 октября совершила паломническую поездку в Троице-Одигитриевский ставропигиальный женский монастырь Зосимова Пустынь.

      В лесу, в трех верстах от пустыни, старец Зосима устроил себе небольшую келью. В ней он жил пять дней в неделю, в субботу приходил в пустынь к утрени, а после воскресной Литургии возвращался обратно. Сотрудники администрации поселения познакомились с историей храма и его настоятелей. Они посетили службу, которая проходила в этот день, и погуляли по территории монастыря. Затем у главы нашего поселения город Московский Дании Абдулбяровны Андрецовой состоялась приватная беседа в келье монастыря с настоятельницей — игуменией Фаиной (Кулешовой).

      Вернувшись из паломнической поездки в Троице-Одигитриевский ставропигиальный женский монастырь Зосимова Пустынь, глава поселения Дания Андрецова устроила небольшую пресс-конференцию для журналистов и блогеров города Московский.

      «Константинопольский патриархат, исторически неоднократно совершавший противозаконные действия, на этот раз совершил поступок, окончательно отделивший его от Православия. И это уже не просто вторжение на каноническую территорию Русской Православной Церкви на Украине, но фактическое впадение в украинский раскол, соединение с псевдоправославными националистическими сектами, которые 11 октября 2017 года возглавил патриарх Варфоломей», - рассказала Дания Абдулбяровна журналистам.

      Можно дискутировать о том, стал сам турецкоподданный иерарх «украинским раскольником» или же создал новый раскол, «фанариотский», но факт остается фактом: православного Патриарха по имени Варфоломей и фамилии Архондонис больше нет. Есть раскольник или даже ересиарх, дальнейшие действия которого спрогнозировать непросто.

      Все православные христиане поселения город Московский после случившейся Всеправославной трагедии — «Черного вторника» Мирового Православия должны предать анафеме так называемого патриарха Варфоломея и ни в коем случае не ездить в туристические поездки в Грецию, а особенно на гору Афон, - сообщила городским СМИ Дания Андрецова.


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      НАО «Жилищник Новомосковский», созданное и опекаемое главой администрации поселения Московский — Данией Абдулбяровной Андрецовой, в Москве управляет одним единственным домом, который располагается по адресу: ул. Агрохимическая, д. 3. Можно предположить, что в этом доме царит образцовый порядок, что НАО «Жилищник Новомосковский» использует его как праздничную витрину для привлечения под свое крыло новых объектов... Но давайте посмотрим как выглядит дом под управлением Жилищника Новомосковского. No comment.

      Десятки нарушений на каждом шагу. Выбитые окна, графити на стенах подъездов и в лифте, фекалии в местах общего пользования (мы пощадили вас и не стали публиковать эти фото) еще не самое страшное. Но отсутствие пожарных шлангов, захламленные корридоры — это все может стать причиной трагедии. На кону человеческие жизни. Но такой мелочью Госпожа Дания Абдулбяровна Андрецова и ее карманная управляющая компания готовы пренебречь ради извлечения максимальной прибыли при минимальных затратах. 

  • Теги