• записей
    39
  • комментариев
    760
  • просмотров
    40 556

Яблоко раздора от А 101 –девелопмент

admin2

1 785 просмотров

ЯБЛОКО.jpg

 

Как известно, фразеологизм "яблоко раздора" означает предмет спора или даже вражды. Впервые такой «термин» употребил римский историк Юстин еще во втором веке нашей эры, но до сих пор это выражение  остается весьма актуальным.

 

В случае с девелоперской компанией А 101-девелопмент  таким яблоком раздора послужили все те же 55 тысяч рублей, которые эта безусловно уважаемая компания попыталась содрать с потенциального покупателя двухкомнатной квартиры в одноименном жилом комплексе.

Для тех, кто еще не в курсе, при заключении договора долевого участия, многие девелоперы  в категоричной форме и в нарушение Закона о правах потребителей, навязывают покупателям своих квартир оплатить еще и некие дополнительные услуги, стоимость которых варьируется. Аргументация во всех случаях разнообразием не блещет - у нас такие правила! - и точка.

Так, например, менеджер отдела продаж вышеупомянутой компании, назвавшаяся по телефону сначала Еленой, но потом, когда разговор плавно зашел в тупик и покупатель сообщил, что он «взял на карандаш» эту спорную ситуацию, неожиданно переименовалась почему-то в Лилию, посетовав на «проблемы с ушами» покупателя, когда он удивился столь неожиданной метаморфозе, заботливо сообщила последнему, что при подписании ДДУ – основного договора между застройщиком и дольщиком - ему будет необходимо (!) подписать еще и агентский договор и оплатить дополнительные 55 тысяч рублей за услуги. В ответ на вопрос, в чем заключаются эти услуги  и почему покупатель обязан оплачивать абсолютно не нужные ему и весьма сомнительные услуги от девелопера, менеджер Лена-Лиля немедленно озлобилась и как заведенная начала твердить  уже известный  нашим читателям аргумент о том, что «у нас такие правила!», добавив к нему в качестве импровизационной пикантности еще и эмоциональное расширение «почему вы разговариваете со мной  таким тоном?». Действительно, какие-то жалкие 55 тысяч! И что за глупые вопросы при покупке квартиры, и что за тон?! Правила!

Действительно, зачастую застройщик перед подписанием договора участия в долевом строительстве подкладывает дольщику договор возмездного оказания услуг, согласно которому дольщик обязан заплатить некоторую денежную сумму  за, «бронь»,  регистрацию договора долевого участия ( что вообщем-то является обязанностью застройщика), регистрацию права собственности на квартир и т.п., тем самым, нарушая право на свободный выбор товаров (работ, услуг)

Тем не менее, давайте обратимся к Закону, который является сводом более авторитетных правил, чем некие правила от отдельно взятого застройщика. И  даже столь уважаемого.

В  Законе четко указано, что «запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг)», о чем неоднократно было процитировано менеджеру Лене-Лиле, которая немедленно парировала выдержку из нормативного акта сообщением, что она, безусловно,  «рада тому, что покупатель такой слишком умный», но по другому не будет – плати! Вот такие в компании А 101 –девелопмент правила!

На все просьбы к Лене-Лиле, дать контакты  вышестоящего начальства, дабы разрешить возникшую правовую коллизию,  Лена-Лиля, окончательно вошла в интеллектуальный ступор, сообщив, что это конфиденциальная информация. Тупик?

 

 

Продолжение следует...

 

 

 




19 Комментариев


Описанная ситуация встречается повсеместно. Идиальный покупатель для девелоперов - это дурачок который не задает никаких вопросов, молча со всем соглашается и платит, платит Таким ленам и лилиям вообще пофигу мороз, им что сказали и велели отвечать, они то и отвечают. Проблема находится на другом уровне какое руководство, такой и персонал

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Любители делать деньги из воздуха были и будут всегда. Сейчас повсеместно обычного покупателя пытаются надуть практически везде. Пойдите попробуйте купить смартфон и не получить навязанную расширенную гарантию, например. Да, купить без нее можно, но придется приложить усилия. Тут такой же случай.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Почему же "тупик". Такие ситуации не редкость. И их всегда легче избежать, чем потом урегулировать тем или иным способом. Поэтому, не надо подписывать никакие договоры дополнительных услуг, если настаивают - до свидания. В этом случае, девелопер скорее всего пойдет на уступки, так не захочет терять клиента. Но если все-таки клиент попал в такую ситуацию, он может смело подавать на недобросовестного девелопера в суд, который клиент без сомнения выиграет, потому что закон на его стороне. К тому же, статью про мошенничество никто не отменял. Ведь весь расчет таких компаний - "умняшек" на то, что клиент не будет отстаивать свои права. А если девелопер раз за разом будет проигрывать такие суды, выплачивая обдуренным клиентам компенсацию морального и материального ущерба, то подобных случаев будет становиться все меньше и меньше.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

в а101 с персоналом полный швах. там все новенькие  и как на подбор тупенькие и такое лепят...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Благодаря прочтению вашей статьи, удалось действительно задуматься и понять, что представляет данная, известная еще с самого раннего детства фраза. Иногда, некоторые фразы действительно носят большой смысл и история их возникновения уникальна и величествена, так же, как и сами люди, то-впервые ее произнес. Обязательно буду, следить за новыми статьями.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Виктория Гончарова

Опубликовано

В этом вина есть и нашей власти, только с их разрешения проводятся такого типа не чистые комбинации , последнее время за частую увеличилось количество махинаций при приобретении недвижимости, в особенности квартир. Прежде чем заключать с застройщиками какие либо договора в обязательном порядке необходимо обойти несколько компетентных в этом вопросе юристов и с проконсультироваться, не редко в одном не весом предложении заключается большой смысл. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александра

Опубликовано

Абсолютно не информативно, может постараться  найти информацию и объяснить нам за что девелоперы берут эти деньги? Ведь зачем брать деньги за доп. услуги, если эту смешную прибыль можно зашить в стоимость квадратного метра или страховки (или чего-то еще, ведь можно придумать)!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Все ясно, вымогательство чистой воды, прикрываются какими-то мифическими правилами, которые, скорее всего, придумали сами, чтобы сдирать деньги с особо доверчивых граждан.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да наш хитрый народ на всем хочет заработать! И для меня это не секрет. Главное быть хитрее тех, кто хочет обвести тебя, вокруг пальца.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Действительно многие ставят "правила компании" выше закона. И такая проблема встречается практически в любой организации. Понятно что в этой ситуации хотят неплохо так нажиться, может 55 тысяч и не такая огромная сумма, но сколько человек проходит через их компанию? Но если они сами не знают, за что берут деньги. пользоваться их услугами точно не стоит.    

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Отношение к вам  застройщика после того, как вы отдадите ему свои деньги будет хамское на протяжении всего срока строительства вы не получите никакой достоверной информации. ПРОВЕРЕНО НА ПРАКТИКЕ. Но удивляет их наглость

 

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Между прочим, есть довольно много неплохих законов, которые призваны защищать права потребителя. Другое дело, что многие о них просто не знают, или когда речь идет о незначительных суммах не хотят отстаивать свои права. А зря. Недобросовестные компании зачастую этим пользуются. Побольше активности, глядишь и они бы свой пыл по-умерили.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Я лично ни чему сейчас не удивляюсь. Жить стало сложно и люди зарабатывают как могут. Конечно все это не законно, но с этим сложно бороться. Простые люди в этом всем не разбираются и отдают деньги.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 минуты назад, kuzya87 сказал:

Я лично ни чему сейчас не удивляюсь. Жить стало сложно и люди зарабатывают как могут. Конечно все это не законно, но с этим сложно бороться. Простые люди в этом всем не разбираются и отдают деньги.

Как грится - жить стало лучше, жить стало веселее, товарищи!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне кажется, здесь даже обсуждать нечего. Есть закон, в котором чётко и без каких-либо нюансов всё расписано. А тут получается уже просто вымогательство. А как иначе можно назвать такую ситуацию. Сумма же абсолютно не копеечная. Главное, что это всё предаётся огласке. Может люди будут внимательнее теперь и перестанут вестись на откровенный развод на деньги. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Сплошь и рядом - одно и тоже. К сожалению закон не всегда помогает, в России живем все таки. А вот про секретную информацию о вышестоящем начальстве особенно понравилось. У Псаки наверно научилась!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Почитать данную статью мне было достаточно интересно, и познавательно ведь в это стране все может быть.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Любовь
      От Гость Любовь
      УК «ДОБРЫЙ ДОМ», г. Серпухов, в нарушение Законов РФ и ЖК РФ, в выдаваемых мне платежных документах, помимо начислений платы за содержание и ремонт ЖФ и коммунальные услуги с октября 2016г приписывает дополнительные, а именно: «Консьержка», без полученного моего согласия на данную услугу и по цене со мной не согласованной. С момента приписывания мне данной услуги, я неоднократно обращалась к генеральному директору УК «ДОБРЫЙ ДОМ»: Нововой Ларисе Мамедовне с просьбой исключить данную статью расходов из моей платежки, т.к. принудительное включение доп. услуг без получения согласия на этого КАЖДОГО жильца является противозаконным. Мне продолжали включать данную услугу в платежку, но я ее принципиально не оплачивала. Оплачивала по выставленной квитанции все обязательные услуги. При этом рос "долг" якобы за коммунальные платежи. В марте 2017г я направила письменное требование в УК "Добрый дом" убрать данную статью расходов из платежки и сделать перерасчет. Аналогичные письма я направила в жил инспекцию моск области. В итоге в мае 2017 года УК "Добрый дом", без официального письма и оповещения убрало статью "консьерж" из платежки и сделало перерасчет за предыдущие месяцы. Я это расценила так, что мы пришли к взаимопониманию по данному вопросу в рамках действующего законодательства. С мая 2017г по февраль 2018 г за услуги "консьерж" мне плата не начислялась. Но в платежке за февраль 2018г совершенно необычным образом опять появляется статья "консьерж", и , мало того, мне в эту платежку включили перерасчет за "консьержа" за предыдущие 10 месяцев, в течение которых счета за "консьерж" не выставлялись.   В мае 2017 г от УК "Добрый дом" в адрес РКЦ было направлено письмо о прекращении начисления мне услуг "консьерж" и перерасчете за предыдущие месяцы. Спустя 10 месяцев УК направляет в РКЦ новое письмо с просьбой "доначислить" за предыдущие 10 месяцев и в будущем возобновить начисления за доп. услугу "консьерж". без получения на то моего согласия. Устные переговоры с Нововой Л.М. никаких результатов не принесли. мне в ультимативной форме заявили, что теперь будет так.  Полный текст Заявления в адрес УК и ответ на него УК "Добрый дом" во вложениях к данному письму.  Прошу помочь разобраться в данной ситуации и обязать УК Добрый дом соблюдать ЖК РФ. Огромное спасибо. e-mail: [email protected]
      Юридический адрес: 142200 Московская область, г. Серпухов, ул. Водонапорная д.36А, ОФИС 204
      Фактический адрес: 142200, Московская область, г. Серпухов, ул. Советская д. 70А 
      Генеральный директор Управляющей Организации ООО «ДОБРЫЙ ДОМ»: Новова Лариса Мамедовна, действующий на основании Устава
      жил инспекция жалоба на УК ООО Добрый Дом.docx


    • От Vesna
      Уважаемый "Добродел"! Жалоба наша от жителей п.Ашукино м-н Росхмель д.42. Просим Вас разобраться с ситуацией по капитальному ремонту нашего дома (замена канализационных труб, труб горячей и холодной воды (стояки), отопление). Было проведено 4 собрания жильцов дома с УК, которая нас обслуживает, представителями подрядной организации и администрации п.Ашукино. На всех собраниях, в том числе и на последнем велся разговор о дефектовке сметы. В смете, которую нам с трудом предоставили, прописаны полипропиленовые трубы, а эксплуатируются металлические, установленные в закладной шахте. На собрании решили все-таки заменить в смете материалы, которые устраивают жителей дома, это металл на металл, на что получили согласие и представителей подрядчиков, администрации и УК. Но на этом не закончилось, спустя два дня представитель подрядчика отказывается проводить дефектовку сметы и менять материал металл на металл, а более того, вынуждает нас ставить пластиковые трубы, не представив нам даже никакого сертификата качества материала, где прописана и гарантия этого материала при эксплуатации, или требует от жителей дома письменный отказ от капитального ремонта, не понятно по каким причинам. Мы обратились в УК, которая присутствовала на собраниях, но конкретного ответа мы не получили. Получили только ссылку на Ашукинскую администрацию, которая в свою очередь ссылается на УК и подрядчиков. Вот такая "восьмерка" получается, а время идет, уже сентябрь, скоро зима, а кроме разговоров и, получается, бесполезных собраний, мы ничего не видим и страдаем от этой ситуации. Просим Вас разобраться в данной ситуации, жителям надоело такое отношение, нас не хотят не слушать, не слышать, не делать для нас ничего не хотят!!!
    • Гость Илья
      От Гость Илья
      Всем приходят квитанции (200 рублей в месяц) за радиоточку Ростелекома? А кто нибудь заключал договор с ним о подключении? Приходят квитанции от Ростелекома на оплату радиоточки, которую я даже в глаза не видел! Я эту услугу не подключал! А это является прямым нарушением закона! Указ Президента РФ от 24 июня 2009 г. N 715 "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" 2. Установить, что: а) общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей! В Ростелекоме только смеются по этому поводу!  Предлагаю массово закидать Добродел жалобами на Ростелеком о нарушении Российского законодательства и возврате всех оплаченных средств ад с 2007 года! Копируем закон и вперед!
       
       
    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      05.04.17 Мастер,пришедший по вызову отказался проверить барахлящую трубку домофона. Сразу,не глядя сказал,что может только заменить ее за деньги. Отказался даже посмотреть в чем дело. Я инвалид, пенсионерка,лишних денег нет. Не  понимаю, почему я должна платить абон.плату ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ, а мастер не глядя,не выяснив в чем проблема,может и поломки нет, навязывает мне покупку новой трубки.
  • Записи блога

    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 0
      Мой ТСН «Дружный дом» столкнулся с оскорбительным отказом. Префектура не разрешила нам сформировать собственную колонну «Бессмертного полка»
      В Новой Москве я, Игорь Сагенбаев, не только председатель правления товарищества собственников недвижимости «Дружный дом», но и руководитель местного отделения Всероссийской общественной организации Героев, Кавалеров Государственных наград и Лауреатов Государственных премий в ТиНАО.
      Естественно, что в таком качестве я принимаю самое активное участие в главном государственном празднике России – Дне Победы 9 мая.
      Мой ТСН "Дружный дом" состоит из дома №12, расположенного в 3-й микрорайоне поселения город Московский город Москва. Дом наш совсем новый, населяют его люди преимущественно молодые, собственных ветеранов войны у нас, к сожалению, нет. Поэтому поздравлять будет некого. Но зато я принял решение организовать из жильцов нашего огромного 19-этажного дома собственную колонну «Бессмертного полка».
      Для того, чтобы колонна ТСН "Дружный дом" выглядела достойно я, как председатель правления, помимо платы за содержание жилья собрал с собственников по 500 рублей. На эти деньги было приобретено необходимое количество портретов умерших людей, георгиевских ленточек и изготовлен транспарант «Бессмертный полк ТСН «Дружный дом».
      Со всеми собственниками недвижимости была проведена необходимая работа. В результате был составлен список колонны «Бессмертного полка» из жильцов нашего дома. Должна была получиться очень внушительная демонстрация возможностей товарищества собственников недвижимости. Вместе с детьми у нас получался, можно сказать, настоящий полк – почти триста человек.
      Но префектура отказала нам в возможности пройти 9 мая отдельной колонной с транспарантом «Бессмертный полк ТСН «Дружный дом». В префектуре сказали, что это будет смотреться как очередной этап войны, которую мы ведем с управляющей компанией.
       
      Недаром «префектура» - немецкое слово.
      Мой ТСН "Дружный дом", дом №12, 3-й микрорайон поселения город Московский город Москва, практически каждую неделю подвергается очередному нападению рейдеров. Спиливаются замки, избиваются собственники дома, завариваются двери лифтов. А вот сейчас нам отказали в праве пройтись собственной колонной в святой праздник День Победы 9 мая.
       


    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 0
      Мой ТСН "Дружный дом", дом №12, 3-й микрорайон поселения город Московский, лишь на прошлой неделе подвергся нападению рейдеров. Вчера на ТСН "Дружный дом", где я, Игорь Сагенбаев, председатель правления, произошел новый рейдерский налет. Спилены замки, избиты собственники дома
      В принадлежащем мне ТСН «Дружный дом» произошло очередное экстраординарное событие для нашего дома в частности и района в общем. Вновь неизвестные люди пытались штурмовать наш дом. Очередная попытка рейдерского захвата не умещается уже ни в какие рамки. Атакующими был приглашен ЧОП. Более 50 человек в черной униформе участвовали в этом захвате. Никакие документы не показали. Вместо этого начали срывать замки и избивать табуретками собственников дома. В результате попытки рейдерского захвата были сорваны 12 замков и избиты 8 собственников. Рейдеры без документов спилили наши замки с подвальных помещений и навесили на них свои. В результате правление ТСН "Дружный дом" не может попасть в подвал собственного дома, а у многих членов правления там хранятся велосипеды и банки с вареньем.
      Не трудно догадаться, как будут дальше развиваться события
      Рейдеры организуют инициативную группу, которая проведет общее собрание. Собирают подписи, как правило, методом запугивания собственников многоквартирных домов. В большинстве случаев шантажируют прекращением подачи электроэнергии или отопления.
      Также к голосованию привлекаются должники или лица, никогда не ранее не участвующие в судьбе товарищества собственников жилья. Итог: собрание проведено, выбран новый управляющий, рейдерский захват осуществлен. Таким же нехитрым способом в свое время мы организовали ТСН «Дружный дом» и вывели дом №12, 3-й микрорайон поселения город Московский из под управляющей компании. Но мы-то действовали с благой целью, а эти рейдеры могут нарушить налаженный бизнес моего правления товарищества собственников жилья.
      Идет настоящая война, за которой, скорее всего, стоит префектура поселения. Собственники в нашем ТСН "Дружный дом" вынуждены организовываться в отряды самообороны. Свой дом мы не отдадим никому! Если понадобиться драться, то будем драться!
       

    • От levseverov в Услуги грузчиков 0
      Любой домашний переезд следует начинать с поиска надёжного перевозчика. Это может быть транспортная компания или частное лицо, главное чтобы был договор материальной ответственности. Переезды домашних вещей распространенная услуга на рынке перевозок. Поэтому не составит труда найти хороший вариант, главное читайте отзывы и учитывайте опыт работы. Домашние переезды проще заказать с грузчиками, которые всю физическую работу выполнят за вас. Также посчитайте объем вещей, чтобы знать какую машину заказывать.
    • От levseverov в Услуги грузчиков 0
      Сегодня заказать услуги грузчиков не проблема. Много рекламы и объявлений можно встретить в интернете и в других источниках. Например в Волгограде работают профессионалы такие как "грузчики Волгоград" - отличная команда специалистов. Провести переезд и доставку мебели с опытными людьми гораздо удобней, чем доверять сомнительным работникам. Услуги грузчиков также востребованы и на складе и при разгрузке товаров в магазины.
    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 2
      Поступило предложение полигон «Ядрово» из Волоколамска перенести на территорию муниципального образования «Поселение город Московский». В 30 километрах от города находится специально подготовленный для приема огромного количества ТБО полигон «Малинка»
      Эксплуатацией нового полигона будет заниматься московский ГУП «Экотехпром». В компании сказали, что принимать отходы на полигоне «Малинки» начнут с июня 2018 года. Предприятие провело два аукциона на поставку специализированной техники на 807 миллионов рублей. Главный инженер ГУПа Виталий Шилин заявил, что финансирование работ на полигоне только на первоначальной стадии составит 3,4 миллиарда рублей (цитата РБК). Эта сумма уже заложена в госпрограмму Москвы «Развитие коммунально-инженерной инфраструктуры и энергосбережение». 
      В действительности, затраты московского правительства на обустройство нового полигона ТБО будут значительно больше. Например, только первоначальная смета строительства мусоросжигающего завода под Санкт-Петербургом составляла 12 миллиардов рублей. В 2014 году из-за обвала рубля проект был заморожен, поскольку планировалось, что завод будет полностью укомплектован импортным оборудованием. В сегодняшних ценах сметная стоимость возведения мусоросжигательного завода превысит 20 миллиардов рублей. 
      Еще порядка десяти миллиардов рублей в рамках частно-государственного партнерства может получить на социальные программы муниципалитет «поселение город Московский» взамен на согласие принять у себя на переработку #мусор Подмосковья.
      Таким образом только на первоначальном этапе затраты на обустройство нового полигона для ТБО Подмосковья составят более 30 миллиардов рублей. Для справки: это годовой бюджет небольшой области в российской глубинке. Благодаря сотрудничеству с властями город Московский может стать отдельно взятым арабским эмиратом. Переработка мусора в свете реформы президента Владимира Путина – это золотое дно. А «пенки» снимет тот, кто первым предложит сотрудничество властям.
      Игорь Сагенбаев, член экспертного совета комитета Государственной Думы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству

  • Теги