«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


image.jpg


  • записей
    39
  • комментариев
    759
  • просмотра
    45 342

Яблоко раздора от А 101 –девелопмент

admin2

2 084 просмотра

ЯБЛОКО.jpg

 

Как известно, фразеологизм "яблоко раздора" означает предмет спора или даже вражды. Впервые такой «термин» употребил римский историк Юстин еще во втором веке нашей эры, но до сих пор это выражение  остается весьма актуальным.

 

В случае с девелоперской компанией А 101-девелопмент  таким яблоком раздора послужили все те же 55 тысяч рублей, которые эта безусловно уважаемая компания попыталась содрать с потенциального покупателя двухкомнатной квартиры в одноименном жилом комплексе.

Для тех, кто еще не в курсе, при заключении договора долевого участия, многие девелоперы  в категоричной форме и в нарушение Закона о правах потребителей, навязывают покупателям своих квартир оплатить еще и некие дополнительные услуги, стоимость которых варьируется. Аргументация во всех случаях разнообразием не блещет - у нас такие правила! - и точка.

Так, например, менеджер отдела продаж вышеупомянутой компании, назвавшаяся по телефону сначала Еленой, но потом, когда разговор плавно зашел в тупик и покупатель сообщил, что он «взял на карандаш» эту спорную ситуацию, неожиданно переименовалась почему-то в Лилию, посетовав на «проблемы с ушами» покупателя, когда он удивился столь неожиданной метаморфозе, заботливо сообщила последнему, что при подписании ДДУ – основного договора между застройщиком и дольщиком - ему будет необходимо (!) подписать еще и агентский договор и оплатить дополнительные 55 тысяч рублей за услуги. В ответ на вопрос, в чем заключаются эти услуги  и почему покупатель обязан оплачивать абсолютно не нужные ему и весьма сомнительные услуги от девелопера, менеджер Лена-Лиля немедленно озлобилась и как заведенная начала твердить  уже известный  нашим читателям аргумент о том, что «у нас такие правила!», добавив к нему в качестве импровизационной пикантности еще и эмоциональное расширение «почему вы разговариваете со мной  таким тоном?». Действительно, какие-то жалкие 55 тысяч! И что за глупые вопросы при покупке квартиры, и что за тон?! Правила!

Действительно, зачастую застройщик перед подписанием договора участия в долевом строительстве подкладывает дольщику договор возмездного оказания услуг, согласно которому дольщик обязан заплатить некоторую денежную сумму  за, «бронь»,  регистрацию договора долевого участия ( что вообщем-то является обязанностью застройщика), регистрацию права собственности на квартир и т.п., тем самым, нарушая право на свободный выбор товаров (работ, услуг)

Тем не менее, давайте обратимся к Закону, который является сводом более авторитетных правил, чем некие правила от отдельно взятого застройщика. И  даже столь уважаемого.

В  Законе четко указано, что «запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг)», о чем неоднократно было процитировано менеджеру Лене-Лиле, которая немедленно парировала выдержку из нормативного акта сообщением, что она, безусловно,  «рада тому, что покупатель такой слишком умный», но по другому не будет – плати! Вот такие в компании А 101 –девелопмент правила!

На все просьбы к Лене-Лиле, дать контакты  вышестоящего начальства, дабы разрешить возникшую правовую коллизию,  Лена-Лиля, окончательно вошла в интеллектуальный ступор, сообщив, что это конфиденциальная информация. Тупик?

 

 

Продолжение следует...

 

 

 




19 Комментариев


Описанная ситуация встречается повсеместно. Идиальный покупатель для девелоперов - это дурачок который не задает никаких вопросов, молча со всем соглашается и платит, платит Таким ленам и лилиям вообще пофигу мороз, им что сказали и велели отвечать, они то и отвечают. Проблема находится на другом уровне какое руководство, такой и персонал

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Любители делать деньги из воздуха были и будут всегда. Сейчас повсеместно обычного покупателя пытаются надуть практически везде. Пойдите попробуйте купить смартфон и не получить навязанную расширенную гарантию, например. Да, купить без нее можно, но придется приложить усилия. Тут такой же случай.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Почему же "тупик". Такие ситуации не редкость. И их всегда легче избежать, чем потом урегулировать тем или иным способом. Поэтому, не надо подписывать никакие договоры дополнительных услуг, если настаивают - до свидания. В этом случае, девелопер скорее всего пойдет на уступки, так не захочет терять клиента. Но если все-таки клиент попал в такую ситуацию, он может смело подавать на недобросовестного девелопера в суд, который клиент без сомнения выиграет, потому что закон на его стороне. К тому же, статью про мошенничество никто не отменял. Ведь весь расчет таких компаний - "умняшек" на то, что клиент не будет отстаивать свои права. А если девелопер раз за разом будет проигрывать такие суды, выплачивая обдуренным клиентам компенсацию морального и материального ущерба, то подобных случаев будет становиться все меньше и меньше.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

в а101 с персоналом полный швах. там все новенькие  и как на подбор тупенькие и такое лепят...

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Благодаря прочтению вашей статьи, удалось действительно задуматься и понять, что представляет данная, известная еще с самого раннего детства фраза. Иногда, некоторые фразы действительно носят большой смысл и история их возникновения уникальна и величествена, так же, как и сами люди, то-впервые ее произнес. Обязательно буду, следить за новыми статьями.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Виктория Гончарова

Опубликовано

В этом вина есть и нашей власти, только с их разрешения проводятся такого типа не чистые комбинации , последнее время за частую увеличилось количество махинаций при приобретении недвижимости, в особенности квартир. Прежде чем заключать с застройщиками какие либо договора в обязательном порядке необходимо обойти несколько компетентных в этом вопросе юристов и с проконсультироваться, не редко в одном не весом предложении заключается большой смысл. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александра

Опубликовано

Абсолютно не информативно, может постараться  найти информацию и объяснить нам за что девелоперы берут эти деньги? Ведь зачем брать деньги за доп. услуги, если эту смешную прибыль можно зашить в стоимость квадратного метра или страховки (или чего-то еще, ведь можно придумать)!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Все ясно, вымогательство чистой воды, прикрываются какими-то мифическими правилами, которые, скорее всего, придумали сами, чтобы сдирать деньги с особо доверчивых граждан.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Да наш хитрый народ на всем хочет заработать! И для меня это не секрет. Главное быть хитрее тех, кто хочет обвести тебя, вокруг пальца.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Действительно многие ставят "правила компании" выше закона. И такая проблема встречается практически в любой организации. Понятно что в этой ситуации хотят неплохо так нажиться, может 55 тысяч и не такая огромная сумма, но сколько человек проходит через их компанию? Но если они сами не знают, за что берут деньги. пользоваться их услугами точно не стоит.    

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Отношение к вам  застройщика после того, как вы отдадите ему свои деньги будет хамское на протяжении всего срока строительства вы не получите никакой достоверной информации. ПРОВЕРЕНО НА ПРАКТИКЕ. Но удивляет их наглость

 

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Между прочим, есть довольно много неплохих законов, которые призваны защищать права потребителя. Другое дело, что многие о них просто не знают, или когда речь идет о незначительных суммах не хотят отстаивать свои права. А зря. Недобросовестные компании зачастую этим пользуются. Побольше активности, глядишь и они бы свой пыл по-умерили.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Я лично ни чему сейчас не удивляюсь. Жить стало сложно и люди зарабатывают как могут. Конечно все это не законно, но с этим сложно бороться. Простые люди в этом всем не разбираются и отдают деньги.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
2 минуты назад, kuzya87 сказал:

Я лично ни чему сейчас не удивляюсь. Жить стало сложно и люди зарабатывают как могут. Конечно все это не законно, но с этим сложно бороться. Простые люди в этом всем не разбираются и отдают деньги.

Как грится - жить стало лучше, жить стало веселее, товарищи!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Мне кажется, здесь даже обсуждать нечего. Есть закон, в котором чётко и без каких-либо нюансов всё расписано. А тут получается уже просто вымогательство. А как иначе можно назвать такую ситуацию. Сумма же абсолютно не копеечная. Главное, что это всё предаётся огласке. Может люди будут внимательнее теперь и перестанут вестись на откровенный развод на деньги. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Александр

Опубликовано

Сплошь и рядом - одно и тоже. К сожалению закон не всегда помогает, в России живем все таки. А вот про секретную информацию о вышестоящем начальстве особенно понравилось. У Псаки наверно научилась!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Почитать данную статью мне было достаточно интересно, и познавательно ведь в это стране все может быть.

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • Гость Любовь
      От Гость Любовь
      УК «ДОБРЫЙ ДОМ», г. Серпухов, в нарушение Законов РФ и ЖК РФ, в выдаваемых мне платежных документах, помимо начислений платы за содержание и ремонт ЖФ и коммунальные услуги с октября 2016г приписывает дополнительные, а именно: «Консьержка», без полученного моего согласия на данную услугу и по цене со мной не согласованной. С момента приписывания мне данной услуги, я неоднократно обращалась к генеральному директору УК «ДОБРЫЙ ДОМ»: Нововой Ларисе Мамедовне с просьбой исключить данную статью расходов из моей платежки, т.к. принудительное включение доп. услуг без получения согласия на этого КАЖДОГО жильца является противозаконным. Мне продолжали включать данную услугу в платежку, но я ее принципиально не оплачивала. Оплачивала по выставленной квитанции все обязательные услуги. При этом рос "долг" якобы за коммунальные платежи. В марте 2017г я направила письменное требование в УК "Добрый дом" убрать данную статью расходов из платежки и сделать перерасчет. Аналогичные письма я направила в жил инспекцию моск области. В итоге в мае 2017 года УК "Добрый дом", без официального письма и оповещения убрало статью "консьерж" из платежки и сделало перерасчет за предыдущие месяцы. Я это расценила так, что мы пришли к взаимопониманию по данному вопросу в рамках действующего законодательства. С мая 2017г по февраль 2018 г за услуги "консьерж" мне плата не начислялась. Но в платежке за февраль 2018г совершенно необычным образом опять появляется статья "консьерж", и , мало того, мне в эту платежку включили перерасчет за "консьержа" за предыдущие 10 месяцев, в течение которых счета за "консьерж" не выставлялись.   В мае 2017 г от УК "Добрый дом" в адрес РКЦ было направлено письмо о прекращении начисления мне услуг "консьерж" и перерасчете за предыдущие месяцы. Спустя 10 месяцев УК направляет в РКЦ новое письмо с просьбой "доначислить" за предыдущие 10 месяцев и в будущем возобновить начисления за доп. услугу "консьерж". без получения на то моего согласия. Устные переговоры с Нововой Л.М. никаких результатов не принесли. мне в ультимативной форме заявили, что теперь будет так.  Полный текст Заявления в адрес УК и ответ на него УК "Добрый дом" во вложениях к данному письму.  Прошу помочь разобраться в данной ситуации и обязать УК Добрый дом соблюдать ЖК РФ. Огромное спасибо. e-mail: [email protected]
      Юридический адрес: 142200 Московская область, г. Серпухов, ул. Водонапорная д.36А, ОФИС 204
      Фактический адрес: 142200, Московская область, г. Серпухов, ул. Советская д. 70А 
      Генеральный директор Управляющей Организации ООО «ДОБРЫЙ ДОМ»: Новова Лариса Мамедовна, действующий на основании Устава
      жил инспекция жалоба на УК ООО Добрый Дом.docx


    • От Vesna
      Уважаемый "Добродел"! Жалоба наша от жителей п.Ашукино м-н Росхмель д.42. Просим Вас разобраться с ситуацией по капитальному ремонту нашего дома (замена канализационных труб, труб горячей и холодной воды (стояки), отопление). Было проведено 4 собрания жильцов дома с УК, которая нас обслуживает, представителями подрядной организации и администрации п.Ашукино. На всех собраниях, в том числе и на последнем велся разговор о дефектовке сметы. В смете, которую нам с трудом предоставили, прописаны полипропиленовые трубы, а эксплуатируются металлические, установленные в закладной шахте. На собрании решили все-таки заменить в смете материалы, которые устраивают жителей дома, это металл на металл, на что получили согласие и представителей подрядчиков, администрации и УК. Но на этом не закончилось, спустя два дня представитель подрядчика отказывается проводить дефектовку сметы и менять материал металл на металл, а более того, вынуждает нас ставить пластиковые трубы, не представив нам даже никакого сертификата качества материала, где прописана и гарантия этого материала при эксплуатации, или требует от жителей дома письменный отказ от капитального ремонта, не понятно по каким причинам. Мы обратились в УК, которая присутствовала на собраниях, но конкретного ответа мы не получили. Получили только ссылку на Ашукинскую администрацию, которая в свою очередь ссылается на УК и подрядчиков. Вот такая "восьмерка" получается, а время идет, уже сентябрь, скоро зима, а кроме разговоров и, получается, бесполезных собраний, мы ничего не видим и страдаем от этой ситуации. Просим Вас разобраться в данной ситуации, жителям надоело такое отношение, нас не хотят не слушать, не слышать, не делать для нас ничего не хотят!!!
    • Гость Илья
      От Гость Илья
      Всем приходят квитанции (200 рублей в месяц) за радиоточку Ростелекома? А кто нибудь заключал договор с ним о подключении? Приходят квитанции от Ростелекома на оплату радиоточки, которую я даже в глаза не видел! Я эту услугу не подключал! А это является прямым нарушением закона! Указ Президента РФ от 24 июня 2009 г. N 715 "Об общероссийских обязательных общедоступных телеканалах и радиоканалах" 2. Установить, что: а) общероссийские обязательные общедоступные телеканалы и радиоканалы являются обязательными для распространения на всей территории Российской Федерации и бесплатными для потребителей! В Ростелекоме только смеются по этому поводу!  Предлагаю массово закидать Добродел жалобами на Ростелеком о нарушении Российского законодательства и возврате всех оплаченных средств ад с 2007 года! Копируем закон и вперед!
       
       
    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      05.04.17 Мастер,пришедший по вызову отказался проверить барахлящую трубку домофона. Сразу,не глядя сказал,что может только заменить ее за деньги. Отказался даже посмотреть в чем дело. Я инвалид, пенсионерка,лишних денег нет. Не  понимаю, почему я должна платить абон.плату ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ, а мастер не глядя,не выяснив в чем проблема,может и поломки нет, навязывает мне покупку новой трубки.
  • Записи блога

    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      Открытое занятие клуба «Беседа» проведут 20 октября во Дворце культуры «Московский». Мастер-класс по бисероплетению проведет сама Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющая обязанности главы администрации поселения Московский

      Руководителем урока по редкому ремеслу бисероплетения выступит Дания Андрецова. Она познакомит всех желающих с такой декоративно-прикладной техникой как бисероплетение. Дети и взрослые смогут создать своими руками живописную поделку из маленьких бусин. Дания Андрецова поделится секретами мастерства и личным опытом в создании поделок, которые требуют аккуратности и терпения.

      Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющая обязанности главы администрации поселения Московский, необычайно талантливый человек. Так, из бисера она сплела волшебного коня Пегаса и готова поделиться своим умением с каждым жителем городского поселения город Московский.

      Возрастных ограничений на посещение открытого занятия Дании Абдулбяровны Андрецовой нет. Никаких 18+. Только официально дозволенные фигурки и картинки.

      Пройдет урок в кабинете №303 ДК «Московский».

      Начало в 12:00.

      Вход свободный.


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Давайте посмотрим чем запомнилась Дания Абдулбяровна Андрецова на посту Главы Администрации поселения Московский с 2014 года.
      Создание с целью личного обогащения НАО «Жилищник Новомосковский», карманной управляющей компании, в задачи которой входит рейдерский захват домов Московского при поддержке админресурса. Финансовые махинации с муниципальными контрактами. Ни один из 46 муниципальных контрактов по благоустройству и строительству, подписанных Андрецовой, на общую сумму около 1 млрд руб не сдан подрядчиком в полном объеме. Все расторгнуты до окончания по соглашению сторон. Последствиями вышеуказанных действий являются «задвоение» работ, сложность контроля за выполнением работ, отсутствие экспертизы результатов в части их соответствия условиям контракта в соответствии со ст. 94 ФЗ № 44 , отсутствие взыскания пеней, штрафов и неустоек, что наносит ущерб бюджету поселения Московский, нарушение безопасности и технологий (в связи с неполным исполнением технических заданий), а также ограничение конкуренции в пользу лояльного Поставщика, завышение стоимости контракта за счет ограничения конкуренции. Хищение 3 000 000 рублей бюдждетных средств, которые были похищены при строительстве парка «Народный» в третьем микрорайоне. По этому факту Андрецова уже была привлечена к администраивной ответственности, а сейчас появилась информация о переквалификации статьи и возбуждении уголовного дела по 159 статье УК РФ по которой Андрецовой может грозить до 6 лет тюремного заключения. Отмывание денег при благоустройстве центральной площади перед Домом Культуры, где после первой же зимы пришлось практически полностью менять «новую» плитку. Согласование убийственной для города трассы Внуково-Остафьево Превращение третьего микрорайона в городской канализационный отстойник. Сегодня жители третьего микрорайона круглосуточно ощущают зловонный запах, как от канализационных отстойников, так и от реки Ликова. Власти в лице Андрецовой не предпринимают ровным счетом ничего для исправления ситуации. . Бездарное руководство Андрецовой послужило поводом для возникновения ТСН, возглавляемых аферистами всех мастей, среди которых и Сагенбаев со своими волгодонскими бандитами и Галашевская со своим предприимчивым мужем. И эта ситуация будет только усугубляться. Московский становится «золотым Эльдорадо» для жуликов и ворья. И все это мракобесие происходит при полном безмолвствии депутатов местного Совета. Это может говорить лишь о материальной заинтересованности всех членов властной  городской группировки, неспособной и нежелающей действовать в интересах жителей. 
      Чем дольше у руля будет оставаться Андрецова, тем сильней будет расшатываться ситуация в Московском, что неизбежно приведет к хаосу и упадку во всех сферах. 
      Пора принимать меры!

    • От Александр Мутовкин в город Московский 1
      Глава поселения Московский Дания Андрецова устроила для жителей города программу «Хорошее настроение». Это очень важно, поскольку многие горожане расстроены трагедией, произошедшей в Крыму
      Любимая жителями развлекательная программа «Хорошее настроение» традиционно состоится сегодня, 18 октября, во Дворце культуры «Московский».
      Веселое музыкальное мероприятие проведет бессменный ведущий Владимир Рой. Вместе с представителями старшего поколения он исполнит композиции из своего репертуара. В него вошли как эстрадные песни, так и любимые народные. В частности, предполагается, что весь зал споёт хором: «Эх, Крым – ты родная российская земелюшка». Начало концерта запланировано в 14:00.
      Посещение мероприятия проводится на бесплатной основе.
      Новости из исконно русского Крыма, конечно, угнетают:
      Жителям города Московский не нужны эти мрачные реалии. Чтобы забыть о беспросветном завтра, сегодня мы будем петь, играть на гитаре и веселиться. Только так можно победить тоску и меланхолию, связанную с массовыми убийствами детей, грядущим повышением НДС, акцизов, налогов, отменой пенсий и мусорной реформой.

    • От Александр Мутовкин в город Московский 0
      Глава города Московский Дания Андрецова совершила паломничество в монастырь Зосимова Пустынь. После чего запретила горожанам поездки в Грецию. Об этом сообщил заместитель главы Александр Мутовкин

      Дания Абдулбяровна Андрецова, исполняющий обязанности главы администрации поселения Московский вместе с коллегами 16 октября совершила паломническую поездку в Троице-Одигитриевский ставропигиальный женский монастырь Зосимова Пустынь.

      В лесу, в трех верстах от пустыни, старец Зосима устроил себе небольшую келью. В ней он жил пять дней в неделю, в субботу приходил в пустынь к утрени, а после воскресной Литургии возвращался обратно. Сотрудники администрации поселения познакомились с историей храма и его настоятелей. Они посетили службу, которая проходила в этот день, и погуляли по территории монастыря. Затем у главы нашего поселения город Московский Дании Абдулбяровны Андрецовой состоялась приватная беседа в келье монастыря с настоятельницей — игуменией Фаиной (Кулешовой).

      Вернувшись из паломнической поездки в Троице-Одигитриевский ставропигиальный женский монастырь Зосимова Пустынь, глава поселения Дания Андрецова устроила небольшую пресс-конференцию для журналистов и блогеров города Московский.

      «Константинопольский патриархат, исторически неоднократно совершавший противозаконные действия, на этот раз совершил поступок, окончательно отделивший его от Православия. И это уже не просто вторжение на каноническую территорию Русской Православной Церкви на Украине, но фактическое впадение в украинский раскол, соединение с псевдоправославными националистическими сектами, которые 11 октября 2017 года возглавил патриарх Варфоломей», - рассказала Дания Абдулбяровна журналистам.

      Можно дискутировать о том, стал сам турецкоподданный иерарх «украинским раскольником» или же создал новый раскол, «фанариотский», но факт остается фактом: православного Патриарха по имени Варфоломей и фамилии Архондонис больше нет. Есть раскольник или даже ересиарх, дальнейшие действия которого спрогнозировать непросто.

      Все православные христиане поселения город Московский после случившейся Всеправославной трагедии — «Черного вторника» Мирового Православия должны предать анафеме так называемого патриарха Варфоломея и ни в коем случае не ездить в туристические поездки в Грецию, а особенно на гору Афон, - сообщила городским СМИ Дания Андрецова.


    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      НАО «Жилищник Новомосковский», созданное и опекаемое главой администрации поселения Московский — Данией Абдулбяровной Андрецовой, в Москве управляет одним единственным домом, который располагается по адресу: ул. Агрохимическая, д. 3. Можно предположить, что в этом доме царит образцовый порядок, что НАО «Жилищник Новомосковский» использует его как праздничную витрину для привлечения под свое крыло новых объектов... Но давайте посмотрим как выглядит дом под управлением Жилищника Новомосковского. No comment.

      Десятки нарушений на каждом шагу. Выбитые окна, графити на стенах подъездов и в лифте, фекалии в местах общего пользования (мы пощадили вас и не стали публиковать эти фото) еще не самое страшное. Но отсутствие пожарных шлангов, захламленные корридоры — это все может стать причиной трагедии. На кону человеческие жизни. Но такой мелочью Госпожа Дания Абдулбяровна Андрецова и ее карманная управляющая компания готовы пренебречь ради извлечения максимальной прибыли при минимальных затратах. 

  • Теги