• записей
    5
  • комментариев
    59
  • просмотра
    382

Риэлторские услуги – навязчивый сервис или актуальная помощь?

НаперсткИ.jpg

 

Исследование Аналитического центра «НАФИ» показало, что россияне постепенно начали отказываться от услуг риэлторов. И тому есть несколько причин.

 

Первая причина – это глобальная интернетизация, которая позволяет сегодня оперативно получить доступ практически к любой информации и любому сервису в режиме онлайн. И таких сервисов становится все больше и больше.

Вторая – это низкая квалификация российских риэлторов, отсутствие системы допуска, контроля, аттестации и – самое главное! – ответственности тех предпринимателей, кто называет себя риэлторами. Не является секретом и то обстоятельство, что в риэлторы в России нынче берут  кого угодно, в отличие от других стран, где эта деятельность строго регламентирована и находится под жестким контролем.  

Более того, многие «обманутые дольщики», оставшиеся и без квартир, и без денег, свидетельствуют о том, что они были втянуты в сомнительные  схемы «покупки жилья» в строящихся объектах  именно с подачи риэлторов. Вызывает вопрос и размер комиссионных российских риэлторов -люди в большинстве случаев не могут получит внятного ответа от «специалистов по недвижимости», за что же они платят им немалые деньги…

Так, кто же они, российские риэлторы, на самом-то деле? Абсолютно не нужные и даже вредные посредники, паразитирующие на потребностях граждан или действительно полезные помощники?  Смотрите и слушайте программу «Точка зрения»

 

ПРАВДА ЛОГО.jpg

 

https://www.pravda.ru/

 

 

 




50 Комментариев




Гость Алина

Опубликовано

Обратится к риелтору - деньги на ветер! Все необходимое есть в интернете и гораздо дешевле и надежней обратится к юристу чем к риелторам из подворотен

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Игорь

Опубликовано

Обращаться к риелторам или нет это личное дело каждого. Если есть лишние деньги и вы готовы кормить дармоедов, то обращайтесь. Я вот обратился два года назад с продажей студии. Риелтор сулила манну небесную, била себя пяткой в грудь, я ей поверил и стал ждать. Месяц ждал, два, пять, год, а она все это время жаловалась на кризис, пока я жестко по совету знакомого не потребовал скинуть мне все ссылки с рекламой моей квартиры и за которую я между прочим заплатил 30 тысяч рублей авансом! Риелтор начала юлить, не брать трубку, я позвонил с другого номера а она мне начала жаловаться, что болеет и т. д.и т.п. Ссылки она мне так и не прислала. В результате я потратил один день и сам разместил и рекламу и фото нашей квартиры. Сначала начали звонить риелторы и предлагали свои услуги, рассказывали какие они зашибенские, как они продадут за месяц и даже дороже, но я это уже слышал год назад. Продал сам в общей сложности за полтора месяца. Брал в помощь себе юриста (обошелся в 20 тысяч и еще были небольшие расходы на нотариуса, в банке и т.п) В общкй сложности обошлось не более 30-35 за все про все. Риелтор просила 150!!!

Итог: с риелтором год потерянного времени,  резултата нет, стоимость риеотора 150 тысяч из которых были украденны 30 тысяч.

Без риелтора: 30-35 тысяч за все, квартира продана ушло максимум за 2 месяца.

Выводы делайте сами!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Ирина Алексеевна

Опубликовано

Игорь, обращаться Вам нужно было в серьезное агентство недвижимости, а не к частнице у которой ни своей квартиры  и образования наверняка нет. Еще легко отделались! А ваши тридцать тысяч она сразу потратила на свои нужды. Но не нужно только всех риэлторов под одну гребенку, вы сами виноваты, что доверили свой вопрос какой-то случайной маклерше. Выбор агента - это серьезный и ответственный шаг. Особенно когда речь идет о самом дорогом, о квартире!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
4 минуты назад, Гость Ирина Алексеевна сказал:

Игорь, обращаться Вам нужно было в серьезное агентство недвижимости, а не к частнице у которой ни своей квартиры  и образования наверняка нет. Еще легко отделались! А ваши тридцать тысяч она сразу потратила на свои нужды. Но не нужно только всех риэлторов под одну гребенку, вы сами виноваты, что доверили свой вопрос какой-то случайной маклерше. Выбор агента - это серьезный и ответственный шаг. Особенно когда речь идет о самом дорогом, о квартире!

Здесь где то была статья про то как человек обратился именно в агентство. Даже по ящику показывали. Результат - оказался на улице. Не ваши помогли?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Татьяна

Опубликовано

Обращатся нужно к ПРОФЕССИОНАЛАМ а не на вывеску

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Максим

Опубликовано

Оплачиваться должен любой труд. Вы попробуйте у стоматолога вставить бесплатно пломбу! А в ресторане поесть! А как риэлторам заплатить положенное так сразу находятся причины. А причина одна - люди не приучены оплачивать чужой ТРУД!

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Марина Шамаева

Опубликовано

Марина ШамаеваСитуация с моей квартирой в Москве была проще некуда - надо было ее продать, и тут же купить другую в другом районе. И вот с этой простой ситуацией справился только один агент - Алина Степанова, на которую я вышла совершенно случайно, в Фэйсбуке. До нее квартирой занималось несколько агентств, все они хотели получить: аванс, скрытку, комиссию. Мухлевали с договорами - указывали одну сумму, после подписания договора вписывали в приложение к договору другую сумму. Например, в договоре с Инкомом была указана комиссия 110 тыс, после подписания договора мной они унесли договор подписывать, вернули уже с другой суммой, добавленной в одно из приложений - 350 тыс. Все хотели серьезно подвинуть меня в цене на мою квартиру, а цену на покупаемую мной квартиру поднять. Насколько я понимаю, это называется скрытка, которую "риэлторы" надеялись с меня отжать. Тот же Инком после просмотра и одобрения мной покупаемой для меня квартиры объявил, что продавец повысил на нее цену на 500 тыс. А для скорейшей продажи моей квартиры (за два месяца не было ни одного просмотра) предложил скинуть цену на миллион. Итого - скрытка полтора лимона, только с меня. Плюс комиссия, о снижении которой речь не шла. Естественно, я отказалась, агентство начало меня прессовать, предлагали помочь мне взять ипотеку (т.е. для получения ИМИ скрытки Я должна была влезть в долги), угрожали даже судом. Через пару месяцев я случайно встретила в магазине хозяйку одобренной мной квартиры, она сказала, что Инком ее продавил в цене на 500 тыс. То есть, цену она ОПУСТИЛА на 500 тыс, а Инком сказал мне, что ПОДНЯЛА!!! Значит, с нее Инком тоже решил скрыточку в 500 тыс. поиметь, сплюсуем с предъявленной мне скрыткой в полтора миллиона, получаем два. Плюс комиссии. Нормально, да??? И это только с одной моей сделки. Все агентства не гарантировали чистоту покупаемой мной квартиры - предлагали для этой цели отдельно нанять юриста. То есть, я должна была заплатить комиссию, подарить скрытку, да отдельно еще оплачивать услуги юриста.Вывод, который я сделала, столкнувшись с этим беспределом, прост - агентства существуют и "работают" только ради набивания своего собственного кармана, на интересы клиента им просто начихать. Паразиты, как и было сказано. Особо вонючие.
 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Тамара

Опубликовано

Вам не чужие деньги надо считать дамочка, а свою выгоду! Вы кинули уважаемую компанию на деньги. Вам не стыдно??? Еще и оскорбляете риелторов которые вам помогали и тратили на вас свое время. Вонючие как раз именно такие как вы! Фу читать вас противно и хочется сразу помыть руки

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость гость

Опубликовано

1 час назад, Гость Саня сказал:

обращатЬся. Эх, "профессионалы"!

жену свою учи щи варить

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Сержио

Опубликовано

25 минут назад, Гость Марина Шамаева сказал:
Марина ШамаеваСитуация с моей квартирой в Москве была проще некуда - надо было ее продать, и тут же купить другую в другом районе. И вот с этой простой ситуацией справился только один агент - Алина Степанова, на которую я вышла совершенно случайно, в Фэйсбуке. До нее квартирой занималось несколько агентств, все они хотели получить: аванс, скрытку, комиссию. Мухлевали с договорами - указывали одну сумму, после подписания договора вписывали в приложение к договору другую сумму. Например, в договоре с Инкомом была указана комиссия 110 тыс, после подписания договора мной они унесли договор подписывать, вернули уже с другой суммой, добавленной в одно из приложений - 350 тыс. Все хотели серьезно подвинуть меня в цене на мою квартиру, а цену на покупаемую мной квартиру поднять. Насколько я понимаю, это называется скрытка, которую "риэлторы" надеялись с меня отжать. Тот же Инком после просмотра и одобрения мной покупаемой для меня квартиры объявил, что продавец повысил на нее цену на 500 тыс. А для скорейшей продажи моей квартиры (за два месяца не было ни одного просмотра) предложил скинуть цену на миллион. Итого - скрытка полтора лимона, только с меня. Плюс комиссия, о снижении которой речь не шла. Естественно, я отказалась, агентство начало меня прессовать, предлагали помочь мне взять ипотеку (т.е. для получения ИМИ скрытки Я должна была влезть в долги), угрожали даже судом. Через пару месяцев я случайно встретила в магазине хозяйку одобренной мной квартиры, она сказала, что Инком ее продавил в цене на 500 тыс. То есть, цену она ОПУСТИЛА на 500 тыс, а Инком сказал мне, что ПОДНЯЛА!!! Значит, с нее Инком тоже решил скрыточку в 500 тыс. поиметь, сплюсуем с предъявленной мне скрыткой в полтора миллиона, получаем два. Плюс комиссии. Нормально, да??? И это только с одной моей сделки. Все агентства не гарантировали чистоту покупаемой мной квартиры - предлагали для этой цели отдельно нанять юриста. То есть, я должна была заплатить комиссию, подарить скрытку, да отдельно еще оплачивать услуги юриста.Вывод, который я сделала, столкнувшись с этим беспределом, прост - агентства существуют и "работают" только ради набивания своего собственного кармана, на интересы клиента им просто начихать. Паразиты, как и было сказано. Особо вонючие.
 

А вы сами то где и кем работаете?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Марина Шамаева

Опубликовано

19 минут назад, Гость Сержио сказал:

А вы сами то где и кем работаете?

))) Слава те Господи, не "риэлтором". Остальное неважно. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Марина Шамаева

Опубликовано

28 минут назад, Гость Тамара сказал:

Вам не чужие деньги надо считать дамочка, а свою выгоду! Вы кинули уважаемую компанию на деньги. Вам не стыдно??? Еще и оскорбляете риелторов которые вам помогали и тратили на вас свое время. Вонючие как раз именно такие как вы! Фу читать вас противно и хочется сразу помыть руки

Вымойте)))) Может, отмоетесь))) И вклЮчите мозги, для того, чтобы пояснить, в чем именно была моя выгода, и на какие деньги я, гм, "кинула" уважаемую компанию))). И да, мне не стыдно. "Уважаемая компания" мою жилищную проблему не решила, платить не за что. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Светлана

Опубликовано

Сколько читаю тех, кто ненавидит риэлторов и удивляюсь их наглости и без пардонности! Вы когда к врачу приходите и он вас лечит, но вы не выздоравливаете вы ему платите как миленькие. Адвокату платят даже если он проиграл. Специалистам платят за РАБОТУ которую они проделали. Верх наглости не заплатить за работу тем кто тратил силы, деньги, свое драгоценное время на таких вот КИДАЛ, а они не только кидают на деньги но еще со словами вонючие. Вот уж дествительно НАГЛОСТЬ второе счастье! И кем она работает не говорит не с проста. Сидит где то протирает штаны за зарплату! Сидит еще и своими вонючими пальцами пишит поклёп оправдывая свое ВОРОВСТВО времени, сил, опыта, затрат Специалиста.  Именно из этого состоит Риэлторская услуга

 

 

 

 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Доброго времени суток. Я риэлтор. 

Про навязчивый сервис. Работаю больше 10 лет. Никому не навязываю услуги. Не понимаю как их можно навязать.
Свободные люди в свободной стране имеют право самостоятельно решать свои жилищные вопросы. Никто в этом препятствовать не может.
 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Марина

Опубликовано

4 часа назад, Гость Светлана сказал:

Сколько читаю тех, кто ненавидит риэлторов и удивляюсь их наглости и без пардонности! Вы когда к врачу приходите и он вас лечит, но вы не выздоравливаете вы ему платите как миленькие. Адвокату платят даже если он проиграл. Специалистам платят за РАБОТУ которую они проделали. Верх наглости не заплатить за работу тем кто тратил силы, деньги, свое драгоценное время на таких вот КИДАЛ, а они не только кидают на деньги но еще со словами вонючие. Вот уж дествительно НАГЛОСТЬ второе счастье! И кем она работает не говорит не с проста. Сидит где то протирает штаны за зарплату! Сидит еще и своими вонючими пальцами пишит поклёп оправдывая свое ВОРОВСТВО времени, сил, опыта, затрат Специалиста.  Именно из этого состоит Риэлторская услуга

 

 

 

 

Вы сперва читать научитесь, потом свое мнение высказывайте. Где Вы у меня прочитали, что я не заплатила комиссию риэлтору? Заплатила. Тому риэлтору, который мою проблему решил, а именно - Алине Степановой из агентства "Серебряный век". Всем прочим я за что должна платить? За то, что на меня свое время тратили?))) Окей. Когда я решила расторгнуть договор с Инкомом, туда пришел мой адвокат и попросил предъявить сумму потраченных на выполнение договора со мной средств. То есть - чеки, квитанции и прочее. Как раз для того, чтобы я могла потраченные на меня средства возместить. И что, вы думаете, предъявил Инком? Дырку от бублика. Ну, на нет и суда нет, договор мы расторгли просто так. А Вы, интересуюсь спросить, на каком основании, не вникнув в суть дела, обвинили меня в совершении уголовного преступления, т.е в  воровстве? Решили, что Вас, супер-пупер-крутого СПЕЦИАЛИСТА, благоухающего фиалками, невозможно найти? Вам доказать, что Вы ошиблись? Я все отскринила, запрос в органы отправила. Доказывать, что я что-то у кого-то украла, далее будете не здесь. 

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Игорь Лабер

Опубликовано

Полностью согласен с точкой зрения Марины Шмаевой.. Марина, Вы молодец, что у Вас нет стокголмского синдрома и жуликов вы называете жуликами

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость норма

Опубликовано

риелторы - отбросы общества! хуже проституток!шваль

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
3 часа назад, Varrlaam сказал:

Доброго времени суток. Я риэлтор. 

Про навязчивый сервис. Работаю больше 10 лет. Никому не навязываю услуги. Не понимаю как их можно навязать.
Свободные люди в свободной стране имеют право самостоятельно решать свои жилищные вопросы. Никто в этом препятствовать не может.
 

Скажите, а кем вы работали до того, как пойти в мошенники? Спасибо за ответ. Интересует запись в трудовой книжке и надеюсь, что это не грузчик. Таксовали?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

На Ваш вопрос я с удовольствием отвечу, но не ранее чем Вы Элла ответите мне, почему Вы называете меня мошенником? Какие мошеннические действия я совершил?
Что бы Вам было проще - меня зовут Эдуард Галеев, Пермь.

PS А по сути вопроса кто то сможет ответить? Как риэлтор может НАВЯЗАТЬ собственнику услуги? Свободному собственнику, который уверен, что риэлтор не нужен?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Обманом, манипуляциями, подтасовками Эдуард можно навязать все что угодно. Ведь риелтор обещает человеку, что ему хочется слышать. И то, что он продаст быстро и дороже. Но обещать это не значит жениться, но когда человек вспоминает эту фразу, он уже на крючке риелтора. Но я тоже не понимаю зачем в наше время нужен риелтор дееспособному человеку и тем более за огромные деньги , которых риелтор не стоит

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
Гость Станислав Володарский

Опубликовано

1. Максимально точная оценка стоимости объекта с учетом пожеланий клиента к временным рамкам

2. Анализ конкурентных предложений и рекомендации для клиента

3. Презентация объекта на необходимых площадках продаж

4. Сбор первичной информации, отработка поступающих запросов, организация показов-- просмотров

..... Продолжать?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий
50 минут назад, Гость Леонид сказал:

Обманом, манипуляциями, подтасовками Эдуард можно навязать все что угодно. Ведь риелтор обещает человеку, что ему хочется слышать. И то, что он продаст быстро и дороже. Но обещать это не значит жениться, но когда человек вспоминает эту фразу, он уже на крючке риелтора. Но я тоже не понимаю зачем в наше время нужен риелтор дееспособному человеку и тем более за огромные деньги , которых риелтор не стоит

Что означает на "крючке у риэлтора"?

Процесс продажи занимает не один день. Разумный человек посмотрит на работу риэлтора и если она его не устраивает, то откажется от услуг. И правильно сделает, если услуги оказываются некачественно. 

Обманом, подтасовками можно сделать все что угодно в любых областях: продать некачественный автомобиль(через официальный автосалон), продать чудодейственное лекарство(вполне официально через аптеки), продать опасную косметическую процедуру(вполне официально через клинику), купить некачественную новостройку(официально через застройщика). Какое в этих случаях средство защиты?

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Здравствуйте, Эдуард. Отказаться от услуг в большинстве случаев не возможно из -за психологического прессинга под который сразу попадают люди. Почитайте комментарии выше. "Мы работали", "вы нас кидаете", заплатите за труд" , риелторы сразу начинают угрожать людям штрафами, судами и так далее вплоть до физических угроз.  У нас так и было- риелторы попытались угрожать но были сразу посланы в пешее эротическое путешествие. Но это мы, а сколько людей, подписав их договоры и пытаясь отказаться от их бесполезных услуг боятся это сделать потому что их начинают кошмарить эти же самые риелторы. И сразу меняется их тон, х терминологиях и пропадает вся любезность

Поделиться этим комментарием


Ссылка на комментарий

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Добавить комментарий...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...
  • Похожий контент

    • От admin2
      В Одинцовском районе вместо лесов и полей могут появиться полигоны промышленных предприятий.
       
      Началом этих перемен станет перевод 706 гектаров земель сельхозназначения в категорию промышленных. Так считают местные жители. Эти опасения имеют под собой почву. В 2007 году уже была подобная попытка, когда власти Одинцовского района дали разрешение на строительство 50 новых коттеджей посёлка Луцино в старом еловом лесу на склоне Москвы-реки, в буферной зоне к востоку от заказника. После протестов экологов и руководства биостанции МГУ Росприроднадзор подтвердил неправомерность этого постановления. И сейчас в Луцино стоят недостроенные и брошенные дома.+ Направление Звенигород – Кубинка – санаторий им. Герцена испокон веков считалось санаторно-курортным: там расположено русло Москвы-реки, находятся реабилитационные центры, стоят вековые леса, находится болото Сима – природный заказник, Звенигородская биостанция МГУ, где проводят обучения и куда каждый год приезжает детский лагерь, ребята наблюдают за птицами, насекомыми, многие из которых занесены в Красную книгу.
      -Получается, что эти три огромных куска земли сельхозназначения переводят в земли промышленные», – поясняет жительница ЖК «Жемчужина деревни Гигирево» Екатерина Клабукова. – Но самое интересное, что, почитав внимательно о предстоящих слушаниях, я увидела, что вопрос о переводе земель не стоит, а уже стоит вопрос о застройке этих земель, причём уже как промышленных. Хотя я не нашла документа о том, что земля уже переведена в другую категорию. В администрации Одинцовского района, куда я вчера звонила по этому вопросу, мне обещали найти информацию, кто дал такое распоряжение. Якобы всё уже случилось.
       
      Кроме названых территорий, в зону перевода статуса земель попадают архитектурно-исторические – захоронение солдат боевой славы – братская могила 1941 года в селе Троицком, где, по информации местных жителей, в прошлом году выкопали останки 100 человек.
       
      «В прошлом году было целое перезахоронение. Получается, что прямо на этом месте и будут рыть. Это кощунство! Непонятно, зачем всё это делается? Неужели нет других мест?» – возмущаются жители.
      Кроме этого, ЗАО «Шарапово» и ООО «Тэка-сервис», которые сейчас роют карьеры и возят песок на части данной территории, полгода назад обещали жителям обустроить пруды под разведение рыбы на землях сельхозназначения, но жители обеспокоены, что обещания выполнены не будут. – Перед тем как копать карьеры, представители этих организаций приезжали к нам и обещали сделать пруды, говорили, что их глубина будет 2,5 метра. А сейчас они уже выкопали яму глубиной 30 метров и копают дальше. В итоге получается, что они обещали нам пруды, а через полгода им зачем-то нужно переводить землю из категории сельхозназначения в промышленную. Хотя пруды могут располагаться на землях сельхоназначения, – говорит Екатерина Клабукова. По мнению заместителя генерального директора ООО «Тэка-сервис» Виталия Лукьянова, дела обстоят несколько иначе. По его словам, от своих планов никто отказываться не собирается.
      – Для сельхозпредприятия ЗАО «Шарапово» мы выполняем работы по строительству рыбонагульных прудов для создания рыбного хозяйства вблизи деревни Никифоровское и Власово в Одинцовском районе, М рассказал Виталий Викторович. – Рыбоводство является одним из видов сельхоздеятельности. Данный проект предусматривает строительство водоёмов для разведения товарной рыбы с попутной добычей песка. Нами разработаны соответствующие проекты, которые прошли все необходимые согласования, экспертизы. После этого проект был утверждён и начата его реализация. Проектом предполагается строительство трёх рыбонагульных прудов в два этапа: строительство пруда в Никифоровском, затем строительство ещё двух прудов на участках «Власово-1» и «Власово-2». К строительству на «Никифоровском» мы приступили в конце 2016 года, завершить планируем до конца 2018 года. Работы на участках «Власово-1» и «Власово-2» предполагается завершить согласно срокам, установленным проектными решениями. Глубина прудов варьируется от 2,5 метров в Никифоровском до 5 метров во Власове. Сейчас мы находимся на этапе попутной добычи песка в Никифоровском, который поставляем для строительства участка ЦКАД. После этого мы приступим непосредственно к этапу строительства пруда, а затем переходим на участки «Власово-1» и «Власово-2». При этом о каких-либо свалках мусора речь вообще никогда не шла и не идёт. И никакого отношения к переводу земель мы не имеем, у нас нет на то оснований, мы сами узнали об этом из СМИ.
       
      Между тем жители не сомневаются, что на переведённых землях промышленного назначения построят либо ангары, либо цементный завод или полигоны.
       
      – Вы посмотрите, что они сделали в Пронском! Там на землях сельхозназначений – полигон отходов ТБО и строительного мусора. А это IV класс опасности! Это грубейшее нарушение. И сейчас задним числом пытаются перевести эти земли в другую категорию. А ведь весь этот мусор на протяжении тысячи лет будет разлагаться. Представляете, какой там стоит запах гниения? – продолжает Екатерина Александровна. – Я уже звонила по разным инстанциям, в том числе и в Росприроднадзор, мне сказали: пишите в Мосводоканал, потому что в 500 метрах – Москва-река. Вырытая яма может просто иссушить русло реки. Это очень серьёзное нарушение экосистемы Московской области! Однако, как утверждает Лукьянов, никакого полигона ТБО в Пронском нет, никогда не было и в ближайшем времени не будет: – В Пронском был карьер, добывали песок, сейчас там идёт рекультивация карьера в соответствии с лицензиями и всеми разрешительными документами.  В 2016 году из-за жалоб жителей предприятие проверяли более 40 раз контрольные надзорные ведомства. У нас есть акт проверок, результаты экспертиз, исследований о том, что никаких нарушений в деятельности предприятия нет. Я догадываюсь, почему наши злопыхатели сейчас говорят так. Они хотят за счёт предприятия решить свои личные вопросы: кому дорогу заасфальтировать, кому газ провести. К нам приходят и говорят: давайте деньги и работайте спокойно, не хотите – мы будем писать про вас в СМИ, жаловаться, вас будут проверять.
       
      20 мая в Одинцовском районе пройдут публичные слушания по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области».
       
      Жители уже написали письма в прокуратуру Московской области и в администрацию сельского поселения Никольское, выразив свой протест. Собрано порядка 100 подписей. Сейчас активисты готовят заявление, которое намерены передать администрации на публичных слушаниях.
       
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/news/2017/05/19/zhiteli-odintsovskogo-raiona-protestuyut-protiv-perevoda-zemel-selkhoznaznacheniya-v-kategoriyu-promyshlennykh
       
    • От admin2
      В Одинцовском районе вместо лесов и полей могут появиться полигоны промышленных предприятий.
       
      Началом этих перемен станет перевод 706 гектаров земель сельхозназначения в категорию промышленных. Так считают местные жители. Эти опасения имеют под собой почву. В 2007 году уже была подобная попытка, когда власти Одинцовского района дали разрешение на строительство 50 новых коттеджей посёлка Луцино в старом еловом лесу на склоне Москвы-реки, в буферной зоне к востоку от заказника. После протестов экологов и руководства биостанции МГУ Росприроднадзор подтвердил неправомерность этого постановления. И сейчас в Луцино стоят недостроенные и брошенные дома.+ Направление Звенигород – Кубинка – санаторий им. Герцена испокон веков считалось санаторно-курортным: там расположено русло Москвы-реки, находятся реабилитационные центры, стоят вековые леса, находится болото Сима – природный заказник, Звенигородская биостанция МГУ, где проводят обучения и куда каждый год приезжает детский лагерь, ребята наблюдают за птицами, насекомыми, многие из которых занесены в Красную книгу.
      -Получается, что эти три огромных куска земли сельхозназначения переводят в земли промышленные», – поясняет жительница ЖК «Жемчужина деревни Гигирево» Екатерина Клабукова. – Но самое интересное, что, почитав внимательно о предстоящих слушаниях, я увидела, что вопрос о переводе земель не стоит, а уже стоит вопрос о застройке этих земель, причём уже как промышленных. Хотя я не нашла документа о том, что земля уже переведена в другую категорию. В администрации Одинцовского района, куда я вчера звонила по этому вопросу, мне обещали найти информацию, кто дал такое распоряжение. Якобы всё уже случилось.
       
      Кроме названых территорий, в зону перевода статуса земель попадают архитектурно-исторические – захоронение солдат боевой славы – братская могила 1941 года в селе Троицком, где, по информации местных жителей, в прошлом году выкопали останки 100 человек.
       
      «В прошлом году было целое перезахоронение. Получается, что прямо на этом месте и будут рыть. Это кощунство! Непонятно, зачем всё это делается? Неужели нет других мест?» – возмущаются жители.
      Кроме этого, ЗАО «Шарапово» и ООО «Тэка-сервис», которые сейчас роют карьеры и возят песок на части данной территории, полгода назад обещали жителям обустроить пруды под разведение рыбы на землях сельхозназначения, но жители обеспокоены, что обещания выполнены не будут. – Перед тем как копать карьеры, представители этих организаций приезжали к нам и обещали сделать пруды, говорили, что их глубина будет 2,5 метра. А сейчас они уже выкопали яму глубиной 30 метров и копают дальше. В итоге получается, что они обещали нам пруды, а через полгода им зачем-то нужно переводить землю из категории сельхозназначения в промышленную. Хотя пруды могут располагаться на землях сельхоназначения, – говорит Екатерина Клабукова. По мнению заместителя генерального директора ООО «Тэка-сервис» Виталия Лукьянова, дела обстоят несколько иначе. По его словам, от своих планов никто отказываться не собирается.
      – Для сельхозпредприятия ЗАО «Шарапово» мы выполняем работы по строительству рыбонагульных прудов для создания рыбного хозяйства вблизи деревни Никифоровское и Власово в Одинцовском районе, М рассказал Виталий Викторович. – Рыбоводство является одним из видов сельхоздеятельности. Данный проект предусматривает строительство водоёмов для разведения товарной рыбы с попутной добычей песка. Нами разработаны соответствующие проекты, которые прошли все необходимые согласования, экспертизы. После этого проект был утверждён и начата его реализация. Проектом предполагается строительство трёх рыбонагульных прудов в два этапа: строительство пруда в Никифоровском, затем строительство ещё двух прудов на участках «Власово-1» и «Власово-2». К строительству на «Никифоровском» мы приступили в конце 2016 года, завершить планируем до конца 2018 года. Работы на участках «Власово-1» и «Власово-2» предполагается завершить согласно срокам, установленным проектными решениями. Глубина прудов варьируется от 2,5 метров в Никифоровском до 5 метров во Власове. Сейчас мы находимся на этапе попутной добычи песка в Никифоровском, который поставляем для строительства участка ЦКАД. После этого мы приступим непосредственно к этапу строительства пруда, а затем переходим на участки «Власово-1» и «Власово-2». При этом о каких-либо свалках мусора речь вообще никогда не шла и не идёт. И никакого отношения к переводу земель мы не имеем, у нас нет на то оснований, мы сами узнали об этом из СМИ.
       
      Между тем жители не сомневаются, что на переведённых землях промышленного назначения построят либо ангары, либо цементный завод или полигоны.
       
      – Вы посмотрите, что они сделали в Пронском! Там на землях сельхозназначений – полигон отходов ТБО и строительного мусора. А это IV класс опасности! Это грубейшее нарушение. И сейчас задним числом пытаются перевести эти земли в другую категорию. А ведь весь этот мусор на протяжении тысячи лет будет разлагаться. Представляете, какой там стоит запах гниения? – продолжает Екатерина Александровна. – Я уже звонила по разным инстанциям, в том числе и в Росприроднадзор, мне сказали: пишите в Мосводоканал, потому что в 500 метрах – Москва-река. Вырытая яма может просто иссушить русло реки. Это очень серьёзное нарушение экосистемы Московской области! Однако, как утверждает Лукьянов, никакого полигона ТБО в Пронском нет, никогда не было и в ближайшем времени не будет: – В Пронском был карьер, добывали песок, сейчас там идёт рекультивация карьера в соответствии с лицензиями и всеми разрешительными документами.  В 2016 году из-за жалоб жителей предприятие проверяли более 40 раз контрольные надзорные ведомства. У нас есть акт проверок, результаты экспертиз, исследований о том, что никаких нарушений в деятельности предприятия нет. Я догадываюсь, почему наши злопыхатели сейчас говорят так. Они хотят за счёт предприятия решить свои личные вопросы: кому дорогу заасфальтировать, кому газ провести. К нам приходят и говорят: давайте деньги и работайте спокойно, не хотите – мы будем писать про вас в СМИ, жаловаться, вас будут проверять.
       
      20 мая в Одинцовском районе пройдут публичные слушания по проекту «Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области».
       
      Жители уже написали письма в прокуратуру Московской области и в администрацию сельского поселения Никольское, выразив свой протест. Собрано порядка 100 подписей. Сейчас активисты готовят заявление, которое намерены передать администрации на публичных слушаниях.
       
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/news/2017/05/19/zhiteli-odintsovskogo-raiona-protestuyut-protiv-perevoda-zemel-selkhoznaznacheniya-v-kategoriyu-promyshlennykh
       
    • От admin2
      Девелоперов начинают избивать
      Дольщики жестоко избили девелопера

       
      Дольщики, недовольные затягиванием строительства жилого комплекса в Новой Москве, возможно, избили до полусмерти учредителя девелоперской компании «ИнвестСтройГрупп»
       
      13 мая в Троицке, сообщает «МК». Пока полицейские не вышли на след бандитов, хотя они от людей особо не прятались. Как стало известно «МК», на 49-летнего Андрея Семенихина напали средь бела дня, около 17.00, когда бизнесмен выходил с рынка «Центральный» на Октябрьском проспекте. Свидетелем зверского избиения стал местный житель, вместе с собакой ожидающий жену на лавочке. Он обратил внимание на двух молодых мужчин с поднятыми воротниками свитеров, которые бродили возле парковки, явно ожидая кого-то.
      Вскоре показался мужчина с двумя авоськами — это был Семенихин. Коммерсант шел к своему «Мерседесу». Странные мужчины преградили ему путь. В руках одного из них был бита и за 5-10 секунд злодеи нанесли жертве несколько ударов, от которых он упал на асфальт. Бандиты, тем временем, убежали. В состоянии шока Семенихин на дрожащих ногах встал, поднял сумки и открыл машину. А свидетель вызвал экстренные службы города. Кстати, очевидец поинтересовался, поступали ли раньше угрозы, на что коммерсант ответил отрицательно — он не представлял, кому мог перейти дорогу. Медики определили у пациента тяжелые травмы — перелом костей свода и основания черепа, и госпитализировали в больницу.
      Партнеры Семенихина по бизнесу считают, что нападение может быть связано со строительством ЖК «Легенда» на Калужском шоссе, которым занималась компания. Стройка нескольких домов комплекса началась в 2014 году, а в марте 2017 году была приостановлена — застройщик объявил дольщикам, что закончились деньги, более того, были поданы документы в суд на признание компании банкротом. В числе пострадавших граждан — 860 человек (они купили квартиры на сумму более 4 миллиарда рублей). Не исключено, у кого-то не выдержали нервы.
      Впрочем, партнеры Семенихина утверждают, что постоянно находятся в контакте с дольщиками и ранее агрессивных выходок от них они не замечали. Что касается замершей стройки, то по их словам, в ближайшее время объект будет реанимирован.
       

       
      http://www.mk.ru/incident/2017/05/15/dolshhikov-obvinili-v-zhestokom-izbienii-glavy-stroitelnoy-kompanii-v-moskve.html
       
    • От admin2
      Дольщики жестоко избили девелопера

       
      Дольщики, недовольные затягиванием строительства жилого комплекса в Новой Москве, возможно, избили до полусмерти учредителя девелоперской компании «ИнвестСтройГрупп»
       
      13 мая в Троицке, сообщает «МК». Пока полицейские не вышли на след бандитов, хотя они от людей особо не прятались. Как стало известно «МК», на 49-летнего Андрея Семенихина напали средь бела дня, около 17.00, когда бизнесмен выходил с рынка «Центральный» на Октябрьском проспекте. Свидетелем зверского избиения стал местный житель, вместе с собакой ожидающий жену на лавочке. Он обратил внимание на двух молодых мужчин с поднятыми воротниками свитеров, которые бродили возле парковки, явно ожидая кого-то.
      Вскоре показался мужчина с двумя авоськами — это был Семенихин. Коммерсант шел к своему «Мерседесу». Странные мужчины преградили ему путь. В руках одного из них был бита и за 5-10 секунд злодеи нанесли жертве несколько ударов, от которых он упал на асфальт. Бандиты, тем временем, убежали. В состоянии шока Семенихин на дрожащих ногах встал, поднял сумки и открыл машину. А свидетель вызвал экстренные службы города. Кстати, очевидец поинтересовался, поступали ли раньше угрозы, на что коммерсант ответил отрицательно — он не представлял, кому мог перейти дорогу. Медики определили у пациента тяжелые травмы — перелом костей свода и основания черепа, и госпитализировали в больницу.
      Партнеры Семенихина по бизнесу считают, что нападение может быть связано со строительством ЖК «Легенда» на Калужском шоссе, которым занималась компания. Стройка нескольких домов комплекса началась в 2014 году, а в марте 2017 году была приостановлена — застройщик объявил дольщикам, что закончились деньги, более того, были поданы документы в суд на признание компании банкротом. В числе пострадавших граждан — 860 человек (они купили квартиры на сумму более 4 миллиарда рублей). Не исключено, у кого-то не выдержали нервы.
      Впрочем, партнеры Семенихина утверждают, что постоянно находятся в контакте с дольщиками и ранее агрессивных выходок от них они не замечали. Что касается замершей стройки, то по их словам, в ближайшее время объект будет реанимирован.
       

       
      http://www.mk.ru/incident/2017/05/15/dolshhikov-obvinili-v-zhestokom-izbienii-glavy-stroitelnoy-kompanii-v-moskve.html
       
    • От admin2
      Строительные вандалы не намерены отступаться от старейшего подмосковного парка

       
      Главное управление культурного наследия Московской области 18 января включило в перечень выявленных объектов культурного наследия парк бывшей усадьбы Николаевых-Юсуповых «Опалиха-Алексеевское», попавший под прицел девелоперской компании Сити ХХI  век, решившей, что каменное гетто на месте красивейшего подмосковного парка - гораздо "лучший мех"
       
      Таким образом, на территории парка запрещено рубить деревья, вести строительные работы и тем более строить бетонные джунгли, как это намеревалось сделать ЗАО «Сити-21 век». Такое решение стало итогом оргомных усилий Московского областного отделения ВООПиК, которое почти год доказывало, что в парке сохранились старинная планировка, уникальные аллеи и пруды.
       

      А председатель Московского областного отделения ВООПиК Евгений Соседов рассказывает, что активисты попали под настоящий прессинг - против них  задействовали самую гнусную клевету, угрозы, пытались подкупить, нанимали продажных экспертов, пытавшихся опровергнуть наличие парка, пытались давить через руководство Общественной палаты РФ. И, казалось бы, распоряжение Главного управления культурного наследия должно было поставить окончательную точку в конфликте жителей Подмосковья с ненасытным девелопером, но не тут-то было! Последний от своих планов так просто отказываться не намерен.
      На это раз строительные вандалы  «бросили в бой» некого эксперта Траскунова, который по заказу девелопера любезно «нарисовал»  повторную экспертизу, в которой упрямо доказывает, что усадебный парк в Опалихе, признанный выявленным памятником, нужно побыстрей снять с охраны и срочно отдать под застройку, сообщает г-н Соседов. А вековые усадебные аллеи и пруды XVIII-XIX вв., "эксперт" с сорокалетним стажем там не видел – нету!
       

      Впрочем, активисты поговаривают, что «куриная слепота» у этого эксперта случается частенько: в свое время он не разглядел обрезания охранных границ Радонежа и легализации там застройки на сотнях гектаров исторических земель, не приметил он и старинной дубовой рощи в парке усадьбы Покровское-Рубцово… И вот теперь «эксперт» вместе с девелопером решили облагодетельствовать и жителей Опалихи, не увидев там старинного парка. Последние крайне возмущены планами коварного девелопера-вандала.
      Впрочем, последнее слово опять за Главным управлением культурного наследия Московской области, которое и сможет критически оценить столь интересные выводы "эксперта", расходящиеся с действительностью. Ситуацию со старинным парком прокомментировали и в региональном правительстве. По словам зампредседателя правительства Подмосковья Германа Елянюшкина, губернатор региона не позволит вырубать парковые зоны и строить там, где местные жители категорически выступают против.
      Интересно, какой следующий «сюрприз» подготовит жителям Подмосковья девелоперская компания Сити 21 век?
       
      Продолжение следует...
       
    • От admin2
      Списки подъездов, которые крайне нуждаются в ремонте были согласованы с Ассоциацией председателей советов МКД.
       
      В рамках программы софинансирования ремонта подъездов 35,5% составят субсидии областного бюджета, средства выделяются в рамках госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2018 годы», 12% - средства бюджетов муниципалитетов, 47,5% - управляющих компаний. Вклад жителей в ремонт подъездов не превысит 5%.
      Выяснить,  участвует ли в данной программе ваш конкретный подъезд и будет ли он отремонтирован в этом году можно  ЗДЕСЬ

       

       
    • От admin2
      Жители Подмосковья подложили министру Хромушину "свинью"

       
      26 апреля 2017 года в Доме правительства Московской области министр жилищно-коммунального хозяйства Евгений Хромушин подвел промежуточные итоги реализации правительственной программы по ремонту подъездов в многоквартирных домах муниципальных образований Московской области на условиях софинансирования «Мой Подъезд»
       
      «Сейчас уже отремонтировано около 7% подъездов, из запланированных 32 тысяч подъездов в 2017 году, что в численном выражении составляет более 2,2 тыс. подъездов, - сообщил Евгений Хромушин, - однако данные, предоставляемые муниципалитетами обновляются в ежедневном режиме. К концу мая мы планируем увеличить количество отремонтированных подъездов до 15%, что составит около 4,8 тыс. подъездов по программе «Мой Подъезд».
      Министр регионального ЖКХ Евгений Хромушин также сообщил, что практически все крупные муниципальные образования укладываются в график проведения работ, «а с отстающими ведется системная работа».
      Напомним, что в Московской области по поручению Губернатора А.Ю. Воробьева Министерством ЖКХ совместно с муниципальными образованиями реализуется приоритетный проект - государственная программа софинансирования текущего ремонта подъездов многоквартирных домов «Мой Подъезд». Основная цель программы – в кратчайшие сроки (два-три года) привести каждый подъезд Подмосковья, как элемент комфортной среды, к нормативному состоянию. Согласно программе, житель единовременно вносить до 5% стоимости ремонта подъезда (около 500-700 рублей с квартиры), остальные средства поступят из бюджета Московской области, муниципалитетов и управляющих компаний.
      «Участие в программе «Мой подъезд» добровольное и позволяет собственникам выбрать не только колеровку цвета стен, оформление входной группы, форму светильников, качество полов, перил, но и определять предельные стоимости проведения работ при составлении сметы, а контроль за расходованием средств на ремонт подъездов ложится на совет дома и Госжилинспекцию», - сообщил Евгений Хромушин.
       
      Тем не менее, жители Подмосковья подложили министру ЖКХ форменную свинью, прислав на Добродел фотофакты, свидетельствующие о том, как на самом деле выглядят подъезды их домов
       


      Подъезд дома в Серпухове по ул. Захаркина 15/11-В
       

      Подмосковье, Голицыно, ул. Керамиков, 84
       

      Подмосковье, город Истра, ул. Ленина 13
       
      И таких фотографий от жителей Подмосковья очень много. Как же так, уважаемый Евгений Акимович? Разберитесь, пожалуйста!
       
       
  • Записи блога

    • От admin2 в Риэлторы. Истории успеха 18
      Во вторник, 23 мая в 19:00 на канале Mediametrics стартует цикл передач "Риэлторы. Истории успеха". И открывает этот очень интересный разговор Тимур Сайфутдинов и Ольга Клекова.
       

      Тимур Сайфутдинов, генеральный директор агентства недвижимости Point Estate
      Родился 23 июля 1969 года в г. Волжский Волгоградской области. В 1991 г. окончил Московский физико-технический институт, в 1993 г. - аспирантуру факультета аэромеханики и летательной техники Московского физико-технического института.
      В 1993 г.начал карьеру в отделе внешнеэкономических связей Волжского шинного завода. С 1994 по 1995 гг. занимал должность коммерческого директора в СП ТОО «Ровента». В 1995 года стал генеральным директором АОЗТ «Пента-Прайм» (оптово-розничная продажа компьютерной техники). В 1998 году основал компанию ООО «Пента», а в 2000 – ООО «Пента Климат».
      В 2002 году переехал в Москву, где в компании «Терра-недвижимость» начал работать брокером. В 2003 г. возглавил брокерский отдел той же компании, в 2005 г. занял пост заместителя генерального директора «Терра-недвижимость». С мая 2006 г. – генеральный директор компании «Терра-недвижимость».
      С 2009 г. – управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood. В 2013 г. совместно с партнерами, Павлом Трейвасом и Ириной Калининой, основал собственный бизнес – стал генеральным директором и акционером агентства недвижимости Point Estate. Женат, успешен, удачлив, воспитывает сына-подростка.
       

      Ольга Клекова, владелец компания ANGARD Real Estate
      Общий стаж работы в недвижимости – более 10 лет. Прошла путь от стажера до владельца собственного агентства недвижимости. Работала в самых крупных компаниях Москвы, таких как «Миэль» и «Инком». Имеет профильное образование: окончила Школу менеджеров «Арсенал» по специальности «Эксперт по операциям с недвижимостью».
      Стажировалась в США, где прошла курс обучения риелторов и руководителей в самом знаменитом американском агентстве недвижимости Keller Williams Realty. Прошла свыше 15 курсов повышения квалификации у российских и зарубежных бизнес-тренеров и специалистов по недвижимости, а также постоянно продолжает  обучаться и самосовершенствоваться.
      Провела более 1500 сделок в качестве риэлтора и руководителя отдела продаж. Открыла офис продаж недвижимости «с нуля» за 6 месяцев, наняв на работу более 100 человек.
      Главный принцип работы – выстраивание полностью прозрачных и доверительных отношений со своими клиентами. Ольга считает, что  это не только вопрос здравого смысла и человеческой порядочности, но и основа профессиональной этики.
       
      Прямой эфир. Смотреть ЗДЕСЬ
       

       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 4
      История Химок началась в далеком 1851 году, когда на новой Петербургско-Московской железной дороге на 18-й версте была открыта первая от Москвы станция – Химская.
       

       
      В 50-е годы город являлся секретным центром ракетно-космической отрасли - «Энергомаш» занимался ракетными двигателями, «Факел» мастерил зенитные ракеты, НПО им. Лавочкина трудился над разработкой крылатых ракет - и не удивительно, что с таким «ходовым» ассортиментом продукции, город быстро стал «закрытым». Старожилы рассказывают, что когда-то Химки были тихим уютным провинциальным местечком, утопающим в зелени, пока его не облюбовали девелоперы и не начались территориальные извращения властей, происшедшие в 2005 году.
       

       
      Население Химок по официальным данным на начало 2014 года составляло порядка 220 тысяч человек и, таким образом, Химки - второй после Балашихи город Подмосковья по численности населения. Местные жители называются химчанами, химчанинами и  химчанками. Или даже химиками. Сегодня город стремительно растет - практически каждый год здесь появляются все новые и новые высотные жилые корпуса, взмывающие сначала ввысь, а с годами объединяющиеся с соседними высотными новостройками, что, естественно, вносит милую лепту, как в увеличение численности жителей, так и в укрепление пробок.
       

       
      Строит в Химках и компания Урбан-групп. Строит свой жилой комплекс «Солнечная система», застройщиком которого является ЗАО «Континент проект». Нужно отметить, что жилые проекты от Урбан-групп всегда легко узнаваемы и всегда выгодно отличаются от строений других столичных девелоперов. И дело здесь в том, что Урбан-групп тесно сотрудничает с архитектурным бюро Максима Атаянца, который и приложился к созданию эстетики внешнего вида для всех проектов от Урбан–групп.
       

       
      И они действительно прекрасны! Что ЖК Опалиха что «Город набержных». Это проекты в которые влюбляешься с первого взгляда, это жилые комплексы, которыми может гордиться Подмосковье, это то место, где хочется жить и дышать полной грудью…
       

       
      Но , как говорят, и на старуху бывает проруха. Новый проект от Урбан-групп заставляет сразу же вздрогнуть. По крайней мере, то, что изображено на картинке, выглядит просто ужасающе. И только за одни сутки пост, размещенный на странице в Фейсбуке, собрал порядка 300 «лайков» и немалое количество возмущенных комментариев, многие из которых – нецензурные.
       

       
      Тем не менее, жилой комплекс «Солнечная система» стал лауреатом международной премии European Property Awards в номинациях «Лучшее жилое высотное здание в России» и «Лучшее жилое высотное здание в Европе». И сразу же по этому поводу возникает вполне справедливый вопрос – а что члены жюри курили, когда распредели премии и прочие регалии? Впрочем, не исключено, что в режиме «реального времени» этот комплекс выглядит гораздо симпатичнее – съездим, посмотрим, отчитаемся. Но тогда возникает еще один вопрос - почему девелопер не потрудился показать "товар лицом" и до сих пор не продемонстрировал как "лучшее высотное здание"  будет выглядеть на самом деле?!
       

       
      Телефонный разговор с менеджером отдела продаж оставил довольно приятное впечатление, хотя последний был слишком многословен - очень уж старался успеть рассказать о всех скидках, акциях, преимуществах, подарках, бонусах, предоставляемых застройщиком при «покупке» квартиры в этом жилом комплексе. Двухкомнатная квартира в 45 «квадратов» здесь обойдется в конечном итоге  в 3 520 000 рублей. Ставка по ипотеке – 8,4%. Причем, такая ставка действует на весь срок. Оформляется договор долевого участия и никаких накладных расходов, связанных с оформлением договора, не предусмотрено – это плюс. Добраться до офиса продаж, расположенного на «точке» можно двумя способоми. Первый - своим ходом, а можно и от ст. метро Планерная на специальном автобусе, который любезно доставит на место. И, если не придираться по пустякам, то менеджер отработал на «отлично» - всю необходимую информацию «Тайный покупатель» получил от него оперативно и в полном объеме.
       

       
      Теперь о комплексе. «Солнечная система» состоит из двух частей. Первая «очередь» уже построена и, после того, как застройщик получит ЗОС и РВЭ, начнется торжественная выдача заветных ключей. Вторая же «очередь» еще строится и срок ее «сдачи»  - сентябрь 2018 года. Прокололся менеджер только один раз – когда радостно сообщил, что выбор квартир огромен, причем, нераспроданные квартиры есть и в готовой части комлекса, и в строящейся. С учетом того обстоятельства, что в медиа-пространстве все чаще и чаще звучат мрачные сообщения о том, что подмосковный рынок жилья затоварен квадратными метрами, огромное количество квартир стоят без движения, девелоперов лихорадит, то такая информация – лишнее. И, таким образом, многочисленные «скидки-акции-подарки-бонусы» приобретают уже тревожное звучание.
       

       
      Про инфраструктуру и транспортную доступность «Тайный» спросить постеснялся, решив, что соориентируется на местности при посещении офиса продаж, о чем читайте наш следующий материал.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 2
      Сразу после майских праздников резидент портала Народный Добродел выезжает на экскурсию в ЖК "Солнечная система" от Урбан-Групп, чтобы предоставить, наверное, самый независимый и объективный отчет о том, что же это такое на самом деле.
       
      Архитектором проекта, объемом более чем 5 000 квартир в Северо-западной промышленно-коммунальной зоне в районе Ленинградского шоссе, является Максим Атаянц.  В процессе экскурсии - презентация проекта от девелопера, общение с жителями Химок, оценка транспортной доступности и инфраструктуры, мнение тех людей, кто уже приобрел квартиру в "системе", осмотр каменных джунглей с "высоты человеческого роста", прогулка по "орбите",  мнение экологов, беседа  с менеджерами отдела продаж и подробный отчет "Тайного покупателя".
       

       
      Продолжение следует...
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 50
      Исследование Аналитического центра «НАФИ» показало, что россияне постепенно начали отказываться от услуг риэлторов. И тому есть несколько причин.
       
      Первая причина – это глобальная интернетизация, которая позволяет сегодня оперативно получить доступ практически к любой информации и любому сервису в режиме онлайн. И таких сервисов становится все больше и больше.
      Вторая – это низкая квалификация российских риэлторов, отсутствие системы допуска, контроля, аттестации и – самое главное! – ответственности тех предпринимателей, кто называет себя риэлторами. Не является секретом и то обстоятельство, что в риэлторы в России нынче берут  кого угодно, в отличие от других стран, где эта деятельность строго регламентирована и находится под жестким контролем.  
      Более того, многие «обманутые дольщики», оставшиеся и без квартир, и без денег, свидетельствуют о том, что они были втянуты в сомнительные  схемы «покупки жилья» в строящихся объектах  именно с подачи риэлторов. Вызывает вопрос и размер комиссионных российских риэлторов -люди в большинстве случаев не могут получит внятного ответа от «специалистов по недвижимости», за что же они платят им немалые деньги…
      Так, кто же они, российские риэлторы, на самом-то деле? Абсолютно не нужные и даже вредные посредники, паразитирующие на потребностях граждан или действительно полезные помощники?  Смотрите и слушайте программу «Точка зрения»
       

       
      https://www.pravda.ru/
       
       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 8
      Приглашаем всех желающих принять участие в ток-шоу «Точка зрения», которое состоится в ближайшую среду, 26 апреля, в 14:00 в студии новостного портала Правда.Ру
       
      Долевое строительство по-прежнему остается одной из самых популярных схем приобретения жилья на российском рынке недвижимости. Все отношения между участниками строительства регламентируются федеральным законом 214-ФЗ, который был принят в самом конце 2004 года.
      Суть  этой схемы проста.  Застройщик привлекает денежные средства граждан в строительство многоквартирного жилого дома, а, после того как дом будет построен, застройщик обязуется передать квартиры участникам строительства (дольщикам) на тех условия, которые указаны в договоре долевого участия. И вот уже пошел тринадцатый год, как до сих пор не утихают споры на тему, кем являются дольщики – покупателями   жилья или все-таки инвесторами строительства.
      Ответ на этот вопрос очень важен. От него зависит, на что могут рассчитывать и, так называемые, «обманутые дольщики» - пострадавшие участники строительства, люди, перед которыми застройщик не сумел выполнить взятые на себя обязательства. Естественно, сами дольщики считают себя покупателями квартир. Это им внушают и застройщики со своих рекламных щитов, перетягов, в многочисленных материалах в СМИ, периодически сообщая об очередном «открытии продаж», настойчиво убеждая «купить квартиру со скидкой», без первого взноса, с беспроцентной рассрочкой – только покупай, успей!
       

       
      Тем не менее, существует и такая точка зрения, что дольщики – никакие не покупатели, а соинвесторы, финансирующие строительство. Таким образом, они должны не только понимать все риски, содержащиеся в любом коммерческом проекте, но и быть готовыми разделить их с другими  участниками строительства. Вступая в «дольку», инвестор принимает все эти риски. Естественно, что с такой точкой зрения  дольщики категорически не согласны… Так, кто же они на самом деле?
      Именно на эту тему и состоится разговор в прямом эфире программы «Точка зрения», где один из гостей будет настаивать на том, что дольщики являются покупателями квартир, а другой будет ему аргументировано оппонировать. А чья точка зрения и аргументы окажется весомее, мы сможем узнать уже в ближайшую среду на Правде.Ру
       
       
  • Теги











1.jpg

2.jpg

3.jpg

Новости Подмосковья

2.jpg

БЛОК.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg