«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


Солнечногорск

Автоматы
  • Публикаций

    499
  • Зарегистрирован

  • Посещение

    Никогда

Информация о Солнечногорск

  • Звание
    Продвинутый пользователь
  • День рождения
  1. Соревнования по ночному ориентированию на бездорожье "Ночные Совы-13", они же "Хрустальные совы" проходили... Просмотреть на Ютубе
  2. Просмотреть на Ютубе
  3. И напоследок, сегодня 13 марта свой День рождения отмечает заместитель главного редактора газеты Сенеж... Просмотреть на Ютубе
  4. И напоследок, сегодня 13 марта свой День рождения отмечает заместитель главного редактора газеты Сенеж Тамара Анатольевна Лях. Долгое время именно она возглавляла издание. Тамара Анатольевна работает в газете с 88 года. Говорит, что с радостью берется за любую тему и в каждой находит свою изюминку. Тамара Анатольевна ведет активную общественную работу не только как журналист, но и как председатель Солнечногорского отделения Союза журналистов Подмосковья, а также член Общественной палаты района. Вместе с ней свой День рождения отмечает и журналист нашего канала Александр Ермолаев. Кстати, именно поэтому сегодня его нет в студии. Именинникам мы желаем больших успехов, счастья и только позитивных новостей. С праздником! Просмотреть на Ютубе
  5. К слову, чтобы защитить детей от влияния смертельных групп в соцсетях в Госдуме предложили ввести уроки по информационной безопасности. А пока в школьной программе не появились дисциплины по правилам защиты от киберугроз учителя придумывают, как отвлечь детей от соцсетей и чем еще разнообразить их досуг. Для школьников Лесных озер и Обухово, например, провели выездной урок экологии. - Как зайцы сюда забираются? - Они не забираются. Пенек просаливается, они могут его грызть, облизывать. Таких соляных пеньков в лесу много - рассказывает школьникам представитель лесничества. Это необходимая для диких животных минеральная подкормка. В этой лесополосе проживают зайцы, лисы, лоси и кабаны. Для последних создана специальная подкормочная площадка с кормушками. ВЛАДИМИР УЛИТКИН, ПОМОЩНИК СТАРШЕГО УЧАСТКОВОГО ЛЕСНИЧЕГО ИСТРИНСКОГО УЧАСТКОВОГО ЛЕСНИЧЕСТВА: - Кормушки здесь выставлены сейчас, чтобы задержать кабана. Чтобы задержать и развить поголовье скота. Школьникам раздали корм и минеральные брикеты, чтобы они сделали несколько своих собственных соляных пеньков для диких животных. ДЕНИС АФИНОГЕНТОВ, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ЭКОЛОГИИ АДМИНИСТРАЦИИ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА: - Мероприятие направлено на то, чтобы дети могли на практике своими глазами увидеть, что такое подкормка диких животных. Для чего это надо, провели лекцию для них. От такой лесной прогулки дети остались в восторге. Организовали ее Отдел экологии совместно с Управлением образования Администрации Солнечногорского района. В рамках экологического и патриотического воспитания школьников. Просмотреть на Ютубе
  6. "ЗА" увеличение тюремного срока для тех, кто толкает детей к суициду через соцсети, высказался президент России Владимир Путин. На прошедшей 9 марта коллегии МВД он поддержал инициативу Госдумы - ужесточить уголовную ответственность для организаторов "групп смерти". ВЛАДИМИР ПУТИН, ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: - Преступники, а иначе их не назовешь, нацелены на подростковую и молодежную аудиторию, на детей с неокрепшей психикой или который находятся в трудной жизненной ситуации. В связи с этим поддерживаю ужесточение наказания и считаю, что надо пресекать их деструктивную преступную деятельность. Сразу же после эту тему активно обсуждали в прессе и на ТВ. В СМИ появились статьи на тему "за" и "против", достоинств и недостатков законопроекта. На волне оживившего интереса кто-то даже начал спекулировать и в пятницу разослал тысячам людей сообщения о готовящемся массовом суициде участников "групп смерти". В МВД информацию опровергли. Об опасности попасть в смертельные сети виртуальной реальности говорят последние несколько месяцев. А громкое задержание Филиппа Будейкина в Солнечногорске привлекло к этой проблеме еще больше внимания. Напомним, Филипп Будейкин, больше известный как Филипп Лис, был задержан в ноябре прошлого года и этапирован в Петербург. Он являлся администратор восьми групп смерти. Его жертвами стали 20 подростков, 15 из которых покончили с собой. Будейкину предъявили обвинение по статье 110 УК «Доведение до самоубийства». Она предусматривает наказание в виде лишения свободы на три года. Этот срок увеличится до 12 лет после того, как Госдума примет законопроект об ужесточении наказания для организаторов "групп смерти". Просмотреть на Ютубе
  7. Общая ситуация в городе с вывозом мусора также сложная. Все выходные жители размещали в соцсетях сообщения... Просмотреть на Ютубе
  8. Общая ситуация в городе с вывозом мусора также сложная. Все выходные жители размещали в соцсетях сообщения и фото переполненных мусорных баков. Откуда-то они и вовсе исчезли. Как выяснилось, жители оказались заложниками спора двух компаний: мусоровывозящей и управляющей. К диалогу мы призвали и тех и других. И вот что выяснили. Мусоровывозящая компания Эко-Прим отвечает за сотню контейнерных площадок, которые находятся в ведении УК Солнечногорск. Именно с них частично исчезли мусорные баки и образовались свалки. Из-за чего возник этот спор рассказали его непосредственные участники. Встретиться с ними в прямом эфире не смогли по объективным причинам. Но вот какое интервью без купюр нам удалось записать за час до эфира с директором Солнечногорского филиала компании Эко-прим Саниславом Герингером. Просмотреть на Ютубе
  9. К другой теме, но тоже благоустройства. Чистый город начинается с каждого из нас. С этим сложно не согласиться. В помощь управляющие компании и коммунальные службы. Но как быть, если они бездействуют. В этом случае не помогает даже наша сознательность. Оксана Боярова проверяла кто, где и почему не убирает. Не порадовалась бы группа "ЛЮБЭ", что их поклонники не убирает за собой остатки "банкета". Конечно, это юмор. А вот бутылка пива, стаканчики, фантики, пакеты и другой мусор, жителям Красной, 176 уже не до смеха. - Хреновое состояние, грязь кругом. И даже весна не так радует жителей, потому что именно с её приходом обнажился мусор, который копился в снегу целую зиму. И хорошее настроение напрямую зависит от работы управляющей компании. В данном случае это УК "Солжилстрой". Они обслуживают пять метров от дома. Мы зашли к руководству управляющей компании: - Помойки на сегодняшнее утро полные - это раз, подъезды не убраны - это два... После долгих разговор мы все получили ответ, что дворники до вечера наведут порядок . Вот результат: И если ваша подъездная группа оказалась идеально чистой, то многие жители возмущаются от общего состояния города: - Пришла весна. Кошмар. Снег нигде не убирался. А коммунальщики трудятся: - Тяжело убирать? - Ну да, тяжело, ещё не всё оттаяло. Но, видимо, то ли не хватает рабочих рук, всего 12 человек на весь город, то ли бороться с проблемами, которые образовались в течении зимы, - сложно: - Сегодня вы первый день убираете? - Ну, почему первый день. Мы каждый день убираем. - Ну, как-то не очень видно, что каждый день. Город зарастает в мусоре. - Ну, я вам даже не знаю, как ответить на этот вопрос. Коммунальщики работают поэтапно, как сходит снег, и с их слов город станет чистым уже в начале апреля. Но каждый должен помнить, что чистый город начинается с нас. Просмотреть на Ютубе
  10. Кирпичную кладку, которую так активно в снегопад и дождь укладывала подрядная организация "Арсенал строй групп", повело. С потеплением, как и предсказывали, все недостатки и нарушения в работе строителей оказались наруж. Мы узнали мнение тех, кто первым после зимы прошел по пешеходной улице. - Первый раз иду по этой дорожке! - А вот как вам впечатление? - Да как-то не очень, что-то не впечатлила она меня, эта дорожка. А кого-то даже удивила: - Почему не пошли вот по этой дорожке? И по ней ведь можно. - Да, ну, спасибо, а я думала здесь ещё делают что -то. Но больше всего возмутила: - Смотря на это, видно ничего хорошего. Не аккуратно. - Вот видите, какое было неудобство, чтобы перейти с той стороны на эту. Да уже всё гуляет, вся плитка гуляет. Что хорошего? Ничего хорошего. Ведь жители знают и помнят, как компания "Арсенал Строй Групп", затянув со сроками, укладывала тротуарную плитку прямо в снег. - Ужасное, ужасное вообще. Эту пешеходную дорожку делали, когда уже снег выпал. Так знали, что развалиться весной. Пешеходная зона должна была быть готова 1 ноября прошлого года. К началу зимы готовность была 30 процентов. Подрядной организации ничего не оставалось, как продолжить укладку в снегопад. На выездном совещании общественной палаты и руководства администрации городского поселения Солнечногорск было принято решение перенести сроки строительства на весну. И вот с приходом тепла труды "Арсенал Строй групп" оказались "на лицо", но мнение компании с жителями расходится. АРТАК МХИЯН, ТЕХНИЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ "АРСЕНАЛ СТРОЙ ГРУПП: - Там нет ничего криминального. Там мне сказали пару плиток потрескалось и все. Со слов технического директора компании "Арсенал Строй групп" к переделке они приступят в начале апреля. Сроки завершения строительства ещё неизвестны. А пока жители радуются, что: - Машины, уже сюда не залезут и не задавят . Для людей же делают. Просмотреть на Ютубе
  11. Вот так встретили нас в управляющей компании УК "Солжилстрой", а вот так с выходных встретил жителей город: зловонным запахом и горами мусора. Почему с оттепелью вместо подснежников растут помойки, расскажем сегодня. Всем добрый вечер! Коротко о других темах: то, что предрекали, сбылось. Пешеходная зона в Солнечногорске "поплыла" с оттепелью. После задержания организатора "групп смерти" Филиппа Лиса пересмотрят закон и наказание за доведение до суицида через соцсети. Охотиться на лосей и кабанов, чтобы их накормить! Солнечногорских школьников учат спасать диких животных от голода. Просмотреть на Ютубе
  12. У дачных участков деревни Алексеевское Солнечногорского района на землях лесного фонда организовали... Просмотреть на Ютубе
  13. Шесть станций водоочистки планируют построить в Солнечногорском районе в этом году. Кроме того, появятся... Просмотреть на Ютубе
  14. Исполняющий обязанности главы Солнечногорского района Андрей Чураков рассказал о планах муниципалитета... Просмотреть на Ютубе
  15. Свадьба Сергея и Елены в Солнечногорске 4 марта 2017. Организатор - Праздничное агентство "Розовый слон", ведущ... Просмотреть на Ютубе
  • Теги

  • Темы

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Уважаемый Игорь Васильевич!
      Написать данное публичное обращение меня вынудила та ситуация, которая сейчас складывается с переименованием моего любимого родного города Ногинска в город Богородск и то, как Вы и Ваша профессиональная команда на "территории оперативных решений" (прим. территория Богородского округа) "ломая через колено" все на своем пути движетесь в светлое будущее моего родного края. Разогнавшись, Вы и Ваша команда не чувствуете потребности гражданского общества. Люди устали от той социальной несправедливости, с которой они сталкиваются ежедневно, устали от того, что их не слышат. И примеров этому много - публичные слушания по объединению в городской округ - по результатам, которых уничтожили инструмент демократического строя - местное самоуправление; публичные слушания по увеличению объемов вывозимого мусора на свалку Тимохово и проекту дегазации данной #свалки, где инициативные группы и специалисты экологи доказали абсурдность принятых решений, отсутствие действующих санитарных заключений на применяемое проектом оборудование. Ярким примером профессионализма и настроя Вашей команды жестко решать возникшие проблемы с народом, а демократический строй предполагает, что народ - это и есть власть, стала организация общественных обсуждений проекта строительства МСЗ в непосредственной близости к самой крупной свалке в Европе и то, как эти обсуждения на мой взгляд, с нарушением законодательства проходили под прессингом людей в спортивной одежде.
      Возращаясь к теме переименования города и усиление в стране тенденций к десоветизации хочу спросить у Вас, как у офицера-профессионального политика, изучавшего теорию марксизма и ленинизма в Львовском высшем военно-политическом училище: "Вы и в правду считаете, что город Ногинск напрасно был назван в честь Ногина В.П.? Правда, что это был "кровавый революционер", уничтожавший все и всех на своем пути, раскручивая колесо красного террора?" Я думаю, что специалист, закончивший с отличием такое Высшее военное училище способен дать правильный и объективный ответ на вопрос.
      Вам, как уроженцу г. Винница Украинской ССР, как офицеру, который не принял присягу ВС Украины, как семьянину, который уехал из Украины из-за роста националистических настроений, разве не понятно, что десоветизация страны - это прямая #дорога к разрушению целостности страны и повторению таких же событий, как и на Украине?! 
      Возможно, Вы хотите проявить себя на новой должности и войти в историю, как человек реформатор? Я конечно могу только предполагать, но в этой ситуации предлагаю Вам повернуться к людям лицом, услышать их и, как истинный руководителей, радеющий за свое дело, решить насущные проблемы жителей города и округа, оставив идею с переименованием до лучших времен.
      А таких - существенных проблем, с которыми лично я за три года своей общественной жизни столкнулся очень много, к примеру:
      1. Высокий процент износ инженерных коммуникаций;
      2. Повышенные тарифы;
      3. Неуправляемые управляющие организации;
      4. Отсутствие современных детских садов и школ;
      5. Застройка жилыми домами, торговыми центрами на земельных участках ранее предназначенных под строительство школы с детским садом и спортивных объектов. Пример - точечная застройка на Комсомольской и строительство Ашана на Заречье.
      6. Разрушение объектов, имеющих историческую и культурную ценность, а также позволяющих сохранить исторический облик города;
      7.  #свалка Тимохово и строительство МСЗ при наличии в округе и так достаточно плохой экологической обстановки и увеличенным процентом онкозаболеваний в среднем по Московской области;
      8. Застройка прибрежных полос водных объектов, таких как Черноголовский пруд, р. Клязьма, р. Васса, о. Коверши;
      9. Отсутствие кадастрового учета лесных массивов, находящихся в границах города;
      10. Вечный ремонт здания кинотеатра РАССВЕТ.
      И таких проблем о-очень много! 
      Это десятку проблем можно продолжать и продолжать, вот только нет главы, готового решить перечисленные проблемы и войти в историю человеком дела! 
      Надеюсь мне удалось Вас убедить!

      Прошу всех кто поддерживает меня и согласен с текстом моего письма сделать репост. 
      Только так мы сможем придать широкой огласке проблемы города и округа!

      Шитов Вячеслав
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      РЕПОСТ!
      Занимательное расследование о мошенниках из управляющей компании «Август ##ЖКХ» появилось недавно в сети. Предлагаем ознакомиться с ним по следующей ссылке (файл PDF).
       
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      В городе Московский официально начал свою деятельность клон волгодонской управляющей компании ООО «Вертикаль», о которой мы уже рассказывали.
      В своих публичных выступлениях Генеральный директор Перепечаев Александр Олегович со своими подвижниками, о которых мы упоминали ранее, говорит о том, что деятельность его компании строится на Трёх китах. 
      Кит № 1. Для каждого Дома – отдельный расчетный счёт. 
      Населению города представители Вертикали уверенно твердят о плюсах концепции одного расчетного счета, скрывая очевидные минусы, заложенные в рисках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: долги населения, штрафы контролирующих органов, аварии.
      Тем, кто размышляет об этой концепции, думая лишь о доходной статье управляющей организации, не приходит в голову простая мысль о том, что если твои соседи не платят, то и на расчетном счете дома денег не будет, а управляющая организация, вероятно, сделает или не сделает со своего барского плеча одолжение по выполнению обязательных работ по содержанию дома (уборка, обслуживание лифтов, инженерных коммуникаций). На очных встречах с населением Вертикаль и Перепечаев умалчивает эти тонкости, но зато в официальном договоре управления обывателю всё разъясняют до мелочей грамотным юридическом языком – и предлагают домам с высокой долговой нагрузкой взять РАССРОЧКУ. То есть, Кредит.

      По поводу платежеспособности своих соседей жителям Московского не стоит обольщаться. По общим статическим данным в среднем по стране долги населения составляют 30-40% от возможного годового бюджета УК. 
      Пока же единственный счет Вертикали заблокирован.
      Кит № 2. Разделение платежа за Содержание на 3 составляющих: Управление, Содержание, Текущий ремонт
      И в этом аспекте, на первый взгляд, всё выглядит заманчиво. Однако, в Жилищном кодексе не просто так платеж за Содержание называется платежом за Содержание. Перечень обязательных работ по Содержанию регламентирован Постановлением № 290. Вертикаль же в своём договоре управления ставит жесткие рамки по видам работ и самостоятельно определяет очередность их финансирования. Первоочередно в оплату, конечно же, идут расходы на Управление, включающие заработную плату себя любимых. Далее – стандартные ежедневные работы по содержанию, такие как уборка, и вывоз. Остальное же введено в ранг Текущего ремонта и если исходить из договора управления – ремонт даже обычно задвижки системы отопления необходимо согласовать на общем собрании собственников. Отопления может не быть здесь и сейчас, а процедура проведения собрания занимает даже на этапе уведомления не меньше 10 дней. Мы не говорим уже об аварийной ситуации на дорогом оборудовании, таком как лифтовое. Нужно 0,5 млн на восстановление? «Извините, таких денег на счёте дома нет, да и годовой бюджет дома у нас всего 0,5 млн.»
      Кит № 3. Право второй банковской подписи
      Завершает концепцию Вертикали третий кит – право второй банковской подписи. По словам представителя Вертикали ни один платеж в этом случае управляющая организация не может провести без Председателя Совета дома или иного уполномоченного собранием собственников лица. То есть, лицом, которое будет согласовывать платежи может стать как житель, являющийся, например, профессиональным аудитором в своей профессиональной жизни, а может стать и дядя Вася со 2-го этажа, подписывающий за бутылку водки налево и направо любые бумаги. Очень просто в данной ситуации управляющей организации нести ответственность перед собственниками: «А что? Это не мы. Это Василий Петрович всё нам согласовал».
      Инструмент лицензирования управляющих организаций и обязательной аттестации руководителей таких организаций не просто так был введен Правительством Российской Федерации – это чёткий сигнал рынку и его целевой аудитории (жителям), что в сфере #ЖКХ должны работать профессионалы и только они должны нести ответственность за действие или бездействие в рамках своей профессиональной деятельности. 
      Вероятно, представители Вертикали не просто так перекладывают с себя ответственность, ведь ранее в 2015 году, при массовом лицензировании управляющих организаций, те же люди, но под вывеской «Фонд защиты собственников многоквартирных домов и реализации программ жилищно-коммунального хозяйства «Цветущий ясень», управляя десятком домов в г. Волгодонск Ростовской области, не смогли получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Но ничего, Москва большая, в ней очень легко растворится среди множества других.  
      Что по итогу?
      По итогу можно сказать о том, что под видом прозрачности и плотного взаимодействия с Собственниками, управляющая компания Перепечаева Александра Вертикаль пытается переложить ответственность по управлению общим имуществом на собственников и ввести жесткие ограничения. При наличии высокой долговой нагрузки и штрафов исполнительных органов (а волгодонская Вертикаль их умудрялась получать, судя по порталу раскрытия информации, и в Волгодонске, в Москве с повышенными стандартами обслуживания риски слишком велики) текущий ремонт дома выполняться не будет, а вероятность повышения тарифа на следующий год возрастет соответственно уровню задолженности. Не юридических этюдов ждут жители московских домов от управляющих организаций, а стабильного качества работы несмотря на уровень дебиторской задолженности, включающий в себя в том числе и ремонты подъездов.