+7-499-938-45-87 Консультация юриста.




NK2_13

Пользователи
  • Публикаций

    72
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о NK2_13

  • Звание
    Продвинутый пользователь
  • День рождения

Контакты

  • Сайт
    http://novokosino2.com/forumdisplay.php?f=32

Информация

  • Пол
  • Город
    Реутов

Посетители профиля

802 просмотра профиля
  1. Добрый вечер На последней, трехсторонней встречи (Администрация-Застройщик-Дольщики) было сообщено, что до 21 июля должны быть выделены денежные средства в размере нескольких десятков миллионов р. на строительство 13 корпуса. Однако по нашей информации денежные средства так и не были выделены + намеченная встреча Администрации-Застройщика-Дольщиков на эту неделю была отменена - не по инициативе дольщиков! Без этого, так сказать транша, стройка ВСТАНЕТ (а по нашему мнению она уже СТОИТ!!!), поскольку для продолжения возведения дома необходимо закупить Генподрядчику стройматериалы, оплатить З/П рабочим и т.д. По всей видимости, оглашаемые сроки по сдачи корпуса на сентябрь этого года так и останутся не реализованными, т.к. деньги в нужном объёме не выделаются застройщиком Экспертстроем, а работ ещё остаётся достаточно много. Давайте познакомиться с господами на фото - нас интересуют два "героя" по краям: Крайний справа - Розов Андрей Владимирович (владелец ГК «Эксперт», тобишь застройщика Экспертстроя). Крайний слева (Вы, наверное, догадались ?) – конечно, это Хрусталев Александр Анатольевич (глава «НДВ-Недвижимость», продавец в Новокосино-2)
  2. Добрый вечер. 28 июня 2018 года телеканал "360 градусов" выпустил сюжет о ситуации в микрорайоне "Новокосино-2". В ролике вошли высказывания: главы города Реутова - Каторов Станислав Анатольевич, заместитель министра стройкомплекса Московской области - Баринова Юлия Михайловна, губернатор Московской области - Воробьёв Андрей Юрьевич Ссылка: https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=Be_zzqfugu8 Сюжет конечно фееричный - на словах всё хорошо и все молодцы, только вот статистика просрочек корпусов, которая была опубликована в предыдущем сообщении показывает обратно. Давай-те посмотрим комментарии к этому сюжету:
  3. Здравствуйте. На сайте «Квартирный Контроль» (http://kvartirny-control.ru - база новостроек Москвы) размещен ролик пролёта квадрокомтера над ЖК "Новокосино-2" от 14 июня 2018 г: Также на данном сайте есть обзор на ЖК "Новокосино-2" - советуем с ним ознакомиться: http://kvartirny-control.ru/mos_obl/zhk-novokosino-2/
  4. Здравствует. 8 июня состоялась трёхсторонняя встреча дольщиков, администрации города Реутова и представителей застройщика Экспертстрой. Как и на предыдущих многократных встречах обсуждалось строительство 13 корпуса. С отчёт о прошедшим посещении стройки можно ознакомиться по ссылке: https://vk.com/doc105239645_468041899?hash=17cc65cbfc0a96ff6d&dl=ddba18e966322e06a5 Сюрпризом минувшей встречи стал приезд на стройплощадку главы агентства недвижимости «НДВ» Хрусталёва А.А. : Возникает вопрос, а что на встречи делал данный господин, так сказать «хозяин» продавцов квартир в мкр. Новокосино-2, поскольку НДВ вроде как только продавец, агент и к стройки никакого отношения по идеи не должен иметь ? Или всё таки «связи» какие-то есть в застройщиком Экспертстрой ???
  5. Добрый вечер. Один из нововведений министерства строительства в 2018 году стало создание сайта “наш.дом.рф”. Данный сайт призван снизить риски дольщиков при покупке квартир в новостройке и сделать структуру прозрачной и понятной для граждан РФ. Сайт содержит свежую информацию о застройщиках, этапах строительства и общие сведения по стране, регионам или конкретному дому. Позже выяснилось, что на данном сайте нет никакой информации ЖК Новокосино-2. По этой ситуации отреагировал даже сам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Мень Михаил Александрович: Ссылка: https://twitter.com/mikhail_menn/status/985076904914014208 Сообщение было оставлено 14 апреля 2018 года. Сегодня на дворе июнь а информации на сайте “наш.дом.рф” по ЖК Новокосино-2 ни какой нет – у двух корпусов просрочка более года: Возникают вопросы – когда будет размещена информация на сайте по нашим ДОЛГОСТРОЯМ, когда соизволят "разобраться", когда будет выполнено распоряжение руководителя ???
  6. ВЕЧЕР ДОБРЫЙ. Сегодня 11.05.18 Игорь Брынцалов (председатель Московской областной Думы), глава города Реутова Каторов Станислав и представители застройщика ЭКСПЕРТ вручали ключи от квартир дольщикам 17 корпуса, который начал строится 2015 года и был сдан без просрочки исходя из срока в ДДУ, а 13 корпус начал возводится в 2013 и до сих пор не сдан, да и просрочка уже больше двух лет: Ссылки на другие фото: https://vk.com/igorbryntsalov?w=wall344852663_3096 Видеозапись данного события можно посмотреть: https://www.instagram.com/p/Bio9puJnmML/?taken-by=skatorov Обратите внимание, что запись с 34 сек. по 38 сек. сделана на фоне 13 корпуса (слева) и 16 корпуса (где строительный кран). Поздравляем дольщиков, а теперь уже и новосёлов 17 корпуса мкр. НОВОКОСИНО-2. Радостно, что хоть у кого-то обошлось без задержек и срывов срока сдачи. Желаем Вам, сил для будущего ремонта и терпения в общении с управляющей компанией. Кстати, некоторым жителям 17 корпуса (ул. Академика В.Н. Челомея, д.11) немного будет портить вид из окон недостроенный 13 корпус с его не обустроенной придомовой территорией и «развалы» на 16 корпуса. Конечно у дольщиков 5 и 13 корпусов возникает резонный вопрос - как так получается , что одни корпуса сдают во время, а другие имеют годовые просрочки ???
  7. Здравствуйте. Портал "Новострой-М" (https://www.novostroy-m.ru/) представил аэросъемку микрорайона "Новокосино-2". Дата съёмки свежая - апрель 2018: Ссылка на сайт novostroy-m, где размещена съёмка: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/mikrorayon_novokosino_2
  8. Добрый вечер. И так продолжается эпопея с возведением, постройкой 13 корпуса. В апреле месяце было проведено несколько встреч дольщиков с представителя застройщика при участии главы города Каторова С.А. 14 апреля, после проведения очередной встречи, на официальной страничке Каторова С.А. в одной из социальной сети был размещен пост: Ссылка: https://www.instagram.com/p/BhkFOzvHN0I/?taken-by=skatorov Вопросы возникают к этой фразе «По 13 корпусу ЖК «Новокосино-2» были вопросы по финансированию. На сегодняшний день они решены.» Не ясно как они были решены – устно что ли. Хотелось бы увидеть подтверждение к майской встречи, что проблемы, озвученные выше, преодолены, поскольку должное финансирование в нашем случаи это основа стройки – перечислены деньги подрядчика, то стройка идёт, не перечислены, то стройка стоит. Очень надеемся на обещания Каторова С.А. по поводу сдачи 13 корпуса – рассчитываем, что Станислав Анатольевич дожмет ситуацию и корпус будет сдан в этом году.
  9. Здравствуйте. Сегодня, хотим рассказать Вам, как обстоят дела с выполнением постройки корпуса 13 согласно опубликованным ранее графикам завершения строительства жилого дома. График опубликован на официальном сайте Минстроя Московской области (ссылка на графики - http://msk.mosreg.ru/dokumenty/napravleniya_deyatelnosti/dolevoe_zhilischnoe_stroitelstvo/aktualnaya_informaciya/07-12-2017-15-49-58-grafiki-zaversheniya-stroitelstva-zhilykh-domov-v- ) Для определения дел, рассмотрим критерий «Вентилируемый фасад с утеплителем» на секциях №7,8,9. Сопоставим данные из графика и получим вот такую табличку: А теперь давайте сравним с двумя фото, которые были сделаны 02 апреля 2018: Что показывает сравнивание: на 7 и 8 секция фасад согласно графику должен быть годов к началу 4 недели (периоду) февраля, на 9 секции фасад сделан к 4 недели (периоду) марта, а фото НАМ показывают, что и на 9 и даже 7-8 секциях фасад не СДЕЛАН. Следовательно, можно говорить, что идёт отставание от графика. В очередной раз застройщик ЭКСПЕРТ не выполняет свои обязательства в «за декларированные» сроки.
  10. Добрый день На этой недели, а именно 31 марта, истекает разрешение на строительство 13 корпуса, поэтому 27.03.18 было подписано новое разрешение на продление срока до 30.09.2018. По нашим подсчётам данное продление стало ПЯТЫМ!!! Ссылка на полный документ: http://icexpert.ru/upload/iblock/237/2370d7b9c24e551fca7d57e65cf090d3.pdf Так же на этой недели вышел видеоролик о ситуации с 16 корпусом, кот. в скором времени может превратиться в долгострой. Советуем посмотреть: Ссылка: https://www.youtube.com/watch?v=0JmtVTwgDNU
  11. Добрый вечер. 22 марта состоялась очередная встреча дольщиков 5,13 и 16 корпусов с представителями застройщика «ЭКСПЕРТСТРОЙ» и администрации города Реутова. На встречи присутствовал глава города Каторов С.А. Информация, касающаяся 13 корпуса: 1) При разговоре с дольщиками представители застройщика подтверждают, что к июню корпус будет готов – эта информация у дольщиков это вызывает сомнение; 2) Стройка ведется на корпусе, но динамика работ вызывает вопросы и недовольство; 3) Исходя из неоднократного посещения непосредственно объекта стройки, можно сделать вывод, что ИДЁТ ОТСТОВАНИЕ от графиков, опубликованных ранее (на этой странице, выше); 4) Самой главной проблемой остаётся непонятная ситуация с оплатой застройщиком Генподрядчику работ на 13 корпусе. Есть основания сделать вывод о том, что ЭКСПЕРТСТРОЙ «уклоняется» от оплаты генподрядчику за некоторые месяцы. Данные ситуация вызывает очень сильное беспокойство у дольщиков, т.к. генподрядчик может «уйти» с объекта по причине не оплаты застройщиком, что приведет к остановки стойки на неопределенный срок. Поэтому Администрации г. Реутов в срочном порядке необходимо вмешаться в дело, пока не произошло очередное прекращение стройки. Соратники, давайте по средствам соц.сети «подымим» данную проблему перед главой города Реутова - оставляйте свои комментария \ вопросы, ссылка на инстаграм Каторова С.А. - https://www.instagram.com/p/Bgo48-WHfxw/?taken-by=skatorov !!! ВНИМАНИЕ – комментария должны соответствовать деловому стилю !!! Новость по прошедшей встречи на сайте «ПРО РЕУТОВ» : Ссылка - http://proreutov.ru/news/2018/03/23/8348
  12. Добрый вечер. В конце февраля было выдано ЗОС (заключение о соответствии) на 17 корпус: Поздравляем дольщиков данного корпус – постройка дома уже на финишной прямо, осталось получить «Разрешение на ввод в эксплуатацию». В микрорайоне остаются недостроенными с ПРОСРОЧКАМИ корпуса 13, 5; 16 корпус пока без просрочки - срок сдачи, согласно проектной декларации, намечен на 4 квартал 2018г. В связи с близлежащей сдачей 17 корпуса, возникает ситуация – в микрорайоне «Новокосино-2» есть корпуса, которые имеют не один и не два квартала просрочки, ну вот почему-то «сдаю» первыми не они. Например, злополучный 13 корпус, имеющий просрочку 26 месяцев, который никак не хочет строить застройщик. Напомним – возведение 17 к. началось весной (приблизительно в мае) 2015 года, а постройка 13 к. была начата где-то в апреле 2013 года!!! т.е. 13к. начал строиться на 2 года раньше, чем 17к., но по сих пор не сдан и нет близости к сдаче. Что это такое - стратегия возведения корпусов в микрорайоне или маразм застройщика «Эксертстрой» ???
  13. Здравствуйте. Компания НДВ снова подала иск на к жителю сданного корпуса в ЖК «НОВОКОСИНО-2». Напомнил, что прошлый иск закончился тем, что суд (Арбитражный Московской области) установил передать дело к рассмотрению в другой арбитражный суд, при чём НДВ подала апелляционную жалобу на данное решение, но данная жалоба не была удовлетворена. И вот теперь, НДВ подаёт иск в Арбитражный суд Республики Башкортостан: Ссылка дело: http://kad.arbitr.ru/Card/e0b5df47-96df-4930-b2ec-daf1f29159e9 Господа из НДВ никак не угомониться. Не правда ли, что данное поведение агента НДВ вызывает отвращение и негодование ? Неужели эти иски подаются НДВ, чтобы получить 30 миллионов с ответчика (http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9c3b0612-5b3f-41e6-9702-b41e56055070/6aaf8ca5-f4e1-48b7-9481-69ab7afb6951/A41-100090-2017_20180122_Opredelenie.pdf) ?
  14. Добрый вечер. Хотелось бы Вам порекомендовать обзор про ЖК "Новокосино-2" от 21.12.2017 , составленный порталом "Novostroyman", ссылка на обзор - http://novostroyman.ru/dolgostroi/dolgozhdanny-j-sikvel-zhk-novokosino-2 : Обзор понравился - спасибо порталу "Novostroyman". Отметим письмо, которое прислал застройщик "Экспертстрой" на почту данного портала - суть письма в том, чтобы с портала была убрана информация, которая якобы порочит честь и достоинство застройщика, а то грозятся подать в суд по статье "Клевета" (ст. 218.1 УК РФ). Ссылка на письмо: http://novostroyman.ru/wp-content/uploads/2017/12/Pis-mo-ot-OOO-E-kspertStroj-1.pdf У НДВшников научились что ли? - лучше дома стоили бы! Блин, просрочка более двух лет, а они "клевета", "суд". Возводить надо вовремя и не будет тогда отзывов, митингов, писем, жалоб и .т.п.
  • Теги

  • Темы

  • Записи блога

    • От ponutzkh в Новости 0
      Информация уже известная для УК и ТСЖ, но многие владельцы квартир пока не знают, что многоквартирные жилые дома должны согласно новым поправкам к Жилищному кодексу, которые внес Минстрой РФ на рассмотрение в комитет по жилищной политики и #ЖКХ Госдумы обязательно будут технически обследованы 1 раз в 5 лет.
      Такой срок проверок согласуется с обязательным получением класса энергетической эффективности МКД (тоже 1 раз в 5 лет).
      Вот видео о том что такое класс энергоэффективности и как его получить 
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 4
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Мы уже рассказывали о фактах привлечения к административной ответственности управляющей компании ООО «Зеленый двор» (ИНН 5031124319, ОГРН 1175053003201) возглавляемой Рамилем Абдулвалиевым. 

      Но сейчас, помимо самих случаев привлечения к ответственности за ненадлежащее управление многоквартирными домами, остановимся на раскрытии информации со стороны проштрафившейся управляющей организации. И везде информация представленная УК совершенно разная, отличающаяся от информации, полученной из независимых источников.
      1. Так, на самом главном портале по раскрытию информации  — ГИС #ЖКХ отсутствуют сведения о случаях привлечения к административной ответственности ООО «Зеленый двор»
      Зелёный двор информацию о привлечении к административной ответственности не разместил Обращаю внимание, что в Московской области УК обязаны раскрывать информацию в полном объеме, однако, органы Госжилинспекции проявляют  к упомянутой управляющей организации непростительную толерантность, не привлекая за это к ответственности в размере 30 000 рублей и не обеспечив предоставление информации на всеобщее обозрение! Где предписания, где штрафы?
      2. Посмотрим, что же и как раскрывается на официальном сайте ООО «Зеленый двор», - там раскрытие информации довольно убогое и ущербное, а в Анкете указано только 4 случая привлечения к ответственности!
      а) Несоответствие нормативам температуры ГВС в точке разбора у потребителя за что 21.07.2017 ООО «Зеленый двор» был оштрафован Мировым судьей судебного участка No143 Ногинского судебного района Московской области на 75 000 рублей;
      б) Генеральный директор Абдулвалиев Рамиль Равилевич был трижды уличен 10.08.2017 года в не принятии достаточных мер по проведению обязательных в отношении общего имущества МКД мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и оштрафован три раза по 5 000 рублей.
      На этом факты, по версии нерадивых управленцев исчерпаны!
      3. По предоставленной нам независимой информации имеется уже 5 случаев проверки и соответственно привлечения к ответственности. При этом не все они отображены на официальном сайте.
      4. Согласно имеющегося в нашем распоряжении документа таких проверок было уже 11 и 11 раз Зеленый двор привлекался к ответственности!
      Вот и смотрите сами стоит ли насквозь лживую организацию привлекать к управлению Вашими многоквартирными домами!
      Она не способна не только качественно управлять домами, но и выполнять обязанности по раскрытию информации, по сути скрывая непристойные для себя факты и вводя в заблуждение собственников.
      Полагаем, что органы Государственной жилищной инспекции Московской области должны обратить пристальное внимание на состояние дел в ООО «Зеленый двор по раскрытию информации!

    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Ранее мы писали, что будем пристально следить за тем, как работает «дикорастущая« управляющая компания ООО «Зеленый двор» (ИНН 5031124319, ОГРН 1175053003201) возглавляемая Рамилем Абдулвалиевым. Как мы уже ранее предполагали, что эта контора создана при значительной поддержке административного ресурса и отсутствия каких либо собственных ресурсов и персонала!
      Не способность навести элементарный порядок в домовом хозяйстве привело к тому, что посыпались многочисленные жалобы от возмущены жильцов на ООО «Зеленый двор» в ГЖИ Московской области.
      Госжилинспекция была вынуждена реагировать на обращения собственников и за весьма краткий период было проведено 5 внеплановых проверок, которые подтвердили обоснованность жалоб и полную неспособность ООО «Зеленый двор» обеспечить комфортное и безопасное проживание граждан, качественное оказание коммунальных услуг. 
      Так, все 5 проверок завершились привлечением к административной ответственности ООО «Зеленый двор» и его руководителя.
      Информация о проведенных проверках в отношении ООО "Зеленый двор"  
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      Источник
      Перепечаев Александр, который хорошо знаком жителям Волгодонска как активный член организованной преступной группировки «Тройка», пошел в атаку на жителей г. Московский.
      Жители Московского, мы идем к вам! Перепечаев Александр является директором управляющей компании ООО "Вертикаль", методы работы которой полностью заимствованы у волгодонской "братвы" : угрозы, подкуп, рейдерские захваты, нанесение увечий. Перепечаев представляет интересы лидера ОПГ «Тройка» Евгения Кудрявцева по прозвищу Адмирал. Именно по указанию Адмирала Перепечаев баллотировался в депутаты Волгодонской городской Думы от КПРФ.
      Как сообщает газета Ростовской области "Наше Время", «переход» многоквартирных домов под своё управление коммунист Перепечаев и товарищи обеспечивают с помощью братков, вооруженных кувалдами. Таким способом ООО "Вертикаль" сумело в буквальном смысле отжать несколько домов в Волгодонске 
      Рассказывает Мария Сергеевна (имя изменено), чей дом по адресу: Волгодонск, ул. Маршала Кошевого, д. 4, был захвачен ООО "Вертикаль" под руководством Перепечаева:

      Сейчас волгодонские братки собираются в г. Московский. 
      Для «стрижки» жителей Московского Перепечаев планирует использовать клон своей волгодонской компании - ООО "Вертикаль", который зарегистрирован в Москве. Компания зарегистрирована в 2015 году, но за все это время у нее не было в управлении ни одного дома.
      Под управлением Вертикали нет домов.  Очевидно, что эта компания-клон создана для участия в мутных криминальных схемах. Довериться ей - отдать дом в руки настоящих бандитов прямиком из 90-х. 
      Единственный учредитель этой компании —  некто Шитов Иван Павлович,который является отцом-основателем еще в трех компаниях-однодневках, которые сейчас находятся на стадии ликвидации. 
      Логично предположить, что после того как волгодонские бандиты обворуют жителей Московского, ООО «Вертикаль» тоже будет успешно ликвидировано. 
      Жтели могут сомневаться и выражать несогласие, но их никто спрашивать не собирается. Спортивные парни с твердыми лбами подскажут жителям Московского какую управляющую компанию нужно выбрать, за кого голосовать. Тем же, кто будет высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами. 
      Тем, кто будет сомневаться и высказываться против, сожгут машину или сломают ноги стальными прутами. 
      Перепечаев и сам не прочь помахать кулаками, но если получает достойный отпор, то трусливо ретируется, поджав хвост. 
      Жителям Московского нужно объединиться, не позволить запугать себя и не дать браткам из Волгодонска навязать свои бандитские порядки. Время лихих 90-х прошло!