«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


Степан Говорухин

Пользователи
  • Публикаций

    41
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о Степан Говорухин

  • Звание
    Продвинутый пользователь
  • День рождения
  1. ОТКРЫТОЕ ПИСЬМОв адрес Главы Богородского городского округа Сухина И.В.Уважаемый Игорь Васильевич!Написать данное публичное обращение меня вынудила та ситуация, которая сейчас складывается с переименованием моего любимого родного города Ногинска в город Богородск и то, как Вы и Ваша профессиональная команда на "территории оперативных решений" (прим. территория Богородского округа) "ломая через колено" все на своем пути движетесь в светлое будущее моего родного края. Разогнавшись, Вы и Ваша команда не чувствуете потребности гражданского общества. Люди устали от той социальной несправедливости, с которой они сталкиваются ежедневно, устали от того, что их не слышат. И примеров этому много - публичные слушания по объединению в городской округ - по результатам, которых уничтожили инструмент демократического строя - местное самоуправление; публичные слушания по увеличению объемов вывозимого мусора на свалку Тимохово и проекту дегазации данной #свалки, где инициативные группы и специалисты экологи доказали абсурдность принятых решений, отсутствие действующих санитарных заключений на применяемое проектом оборудование. Ярким примером профессионализма и настроя Вашей команды жестко решать возникшие проблемы с народом, а демократический строй предполагает, что народ - это и есть власть, стала организация общественных обсуждений проекта строительства МСЗ в непосредственной близости к самой крупной свалке в Европе и то, как эти обсуждения на мой взгляд, с нарушением законодательства проходили под прессингом людей в спортивной одежде.Возращаясь к теме переименования города и усиление в стране тенденций к десоветизации хочу спросить у Вас, как у офицера-профессионального политика, изучавшего теорию марксизма и ленинизма в Львовском высшем военно-политическом училище: "Вы и в правду считаете, что город Ногинск напрасно был назван в честь Ногина В.П.? Правда, что это был "кровавый революционер", уничтожавший все и всех на своем пути, раскручивая колесо красного террора?" Я думаю, что специалист, закончивший с отличием такое Высшее военное училище способен дать правильный и объективный ответ на вопрос.Вам, как уроженцу г. Винница Украинской ССР, как офицеру, который не принял присягу ВС Украины, как семьянину, который уехал из Украины из-за роста националистических настроений, разве не понятно, что десоветизация страны - это прямая #дорога к разрушению целостности страны и повторению таких же событий, как и на Украине?! Возможно, Вы хотите проявить себя на новой должности и войти в историю, как человек реформатор? Я конечно могу только предполагать, но в этой ситуации предлагаю Вам повернуться к людям лицом, услышать их и, как истинный руководителей, радеющий за свое дело, решить насущные проблемы жителей города и округа, оставив идею с переименованием до лучших времен.А таких - существенных проблем, с которыми лично я за три года своей общественной жизни столкнулся очень много, к примеру:1. Высокий процент износ инженерных коммуникаций;2. Повышенные тарифы;3. Неуправляемые управляющие организации;4. Отсутствие современных детских садов и школ;5. Застройка жилыми домами, торговыми центрами на земельных участках ранее предназначенных под строительство школы с детским садом и спортивных объектов. Пример - точечная застройка на Комсомольской и строительство Ашана на Заречье.6. Разрушение объектов, имеющих историческую и культурную ценность, а также позволяющих сохранить исторический облик города;7. #свалка Тимохово и строительство МСЗ при наличии в округе и так достаточно плохой экологической обстановки и увеличенным процентом онкозаболеваний в среднем по Московской области;8. Застройка прибрежных полос водных объектов, таких как Черноголовский пруд, р. Клязьма, р. Васса, о. Коверши;9. Отсутствие кадастрового учета лесных массивов, находящихся в границах города;10. Вечный ремонт здания кинотеатра РАССВЕТ.И таких проблем о-очень много! Это десятку проблем можно продолжать и продолжать, вот только нет главы, готового решить перечисленные проблемы и войти в историю человеком дела! Надеюсь мне удалось Вас убедить!Прошу всех кто поддерживает меня и согласен с текстом моего письма сделать репост. Только так мы сможем придать широкой огласке проблемы города и округа!Шитов Вячеслав
  2. Уважаемый Игорь Васильевич!Написать данное публичное обращение меня вынудила та ситуация, которая сейчас складывается с переименованием моего любимого родного города Ногинска в город Богородск и то, как Вы и Ваша профессиональная команда на "территории оперативных решений" (прим. территория Богородского округа) "ломая через колено" все на своем пути движетесь в светлое будущее моего родного края. Разогнавшись, Вы и Ваша команда не чувствуете потребности гражданского общества. Люди устали от той социальной несправедливости, с которой они сталкиваются ежедневно, устали от того, что их не слышат. И примеров этому много - публичные слушания по объединению в городской округ - по результатам, которых уничтожили инструмент демократического строя - местное самоуправление; публичные слушания по увеличению объемов вывозимого мусора на свалку Тимохово и проекту дегазации данной #свалки, где инициативные группы и специалисты экологи доказали абсурдность принятых решений, отсутствие действующих санитарных заключений на применяемое проектом оборудование. Ярким примером профессионализма и настроя Вашей команды жестко решать возникшие проблемы с народом, а демократический строй предполагает, что народ - это и есть власть, стала организация общественных обсуждений проекта строительства МСЗ в непосредственной близости к самой крупной свалке в Европе и то, как эти обсуждения на мой взгляд, с нарушением законодательства проходили под прессингом людей в спортивной одежде.Возращаясь к теме переименования города и усиление в стране тенденций к десоветизации хочу спросить у Вас, как у офицера-профессионального политика, изучавшего теорию марксизма и ленинизма в Львовском высшем военно-политическом училище: "Вы и в правду считаете, что город Ногинск напрасно был назван в честь Ногина В.П.? Правда, что это был "кровавый революционер", уничтожавший все и всех на своем пути, раскручивая колесо красного террора?" Я думаю, что специалист, закончивший с отличием такое Высшее военное училище способен дать правильный и объективный ответ на вопрос.Вам, как уроженцу г. Винница Украинской ССР, как офицеру, который не принял присягу ВС Украины, как семьянину, который уехал из Украины из-за роста националистических настроений, разве не понятно, что десоветизация страны - это прямая #дорога к разрушению целостности страны и повторению таких же событий, как и на Украине?! Возможно, Вы хотите проявить себя на новой должности и войти в историю, как человек реформатор? Я конечно могу только предполагать, но в этой ситуации предлагаю Вам повернуться к людям лицом, услышать их и, как истинный руководителей, радеющий за свое дело, решить насущные проблемы жителей города и округа, оставив идею с переименованием до лучших времен.А таких - существенных проблем, с которыми лично я за три года своей общественной жизни столкнулся очень много, к примеру:1. Высокий процент износ инженерных коммуникаций;2. Повышенные тарифы;3. Неуправляемые управляющие организации;4. Отсутствие современных детских садов и школ;5. Застройка жилыми домами, торговыми центрами на земельных участках ранее предназначенных под строительство школы с детским садом и спортивных объектов. Пример - точечная застройка на Комсомольской и строительство Ашана на Заречье.6. Разрушение объектов, имеющих историческую и культурную ценность, а также позволяющих сохранить исторический облик города;7. #свалка Тимохово и строительство МСЗ при наличии в округе и так достаточно плохой экологической обстановки и увеличенным процентом онкозаболеваний в среднем по Московской области;8. Застройка прибрежных полос водных объектов, таких как Черноголовский пруд, р. Клязьма, р. Васса, о. Коверши;9. Отсутствие кадастрового учета лесных массивов, находящихся в границах города;10. Вечный ремонт здания кинотеатра РАССВЕТ.И таких проблем о-очень много! Это десятку проблем можно продолжать и продолжать, вот только нет главы, готового решить перечисленные проблемы и войти в историю человеком дела! Надеюсь мне удалось Вас убедить!Прошу всех кто поддерживает меня и согласен с текстом моего письма сделать репост. Только так мы сможем придать широкой огласке проблемы города и округа!Шитов Вячеслав
  3. Мошенники из "Август ##ЖКХ"

    РЕПОСТ! Занимательное расследование о мошенниках из управляющей компании «Август ##ЖКХ» появилось недавно в сети. Предлагаем ознакомиться с ним по следующей ссылке (файл PDF).
  4. В городе Московский официально начал свою деятельность клон волгодонской управляющей компании ООО «Вертикаль», о которой мы уже рассказывали. В своих публичных выступлениях Генеральный директор Перепечаев Александр Олегович со своими подвижниками, о которых мы упоминали ранее, говорит о том, что деятельность его компании строится на Трёх китах. Кит № 1. Для каждого Дома – отдельный расчетный счёт. Населению города представители Вертикали уверенно твердят о плюсах концепции одного расчетного счета, скрывая очевидные минусы, заложенные в рисках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: долги населения, штрафы контролирующих органов, аварии. Тем, кто размышляет об этой концепции, думая лишь о доходной статье управляющей организации, не приходит в голову простая мысль о том, что если твои соседи не платят, то и на расчетном счете дома денег не будет, а управляющая организация, вероятно, сделает или не сделает со своего барского плеча одолжение по выполнению обязательных работ по содержанию дома (уборка, обслуживание лифтов, инженерных коммуникаций). На очных встречах с населением Вертикаль и Перепечаев умалчивает эти тонкости, но зато в официальном договоре управления обывателю всё разъясняют до мелочей грамотным юридическом языком – и предлагают домам с высокой долговой нагрузкой взять РАССРОЧКУ. То есть, Кредит. По поводу платежеспособности своих соседей жителям Московского не стоит обольщаться. По общим статическим данным в среднем по стране долги населения составляют 30-40% от возможного годового бюджета УК. Пока же единственный счет Вертикали заблокирован. Кит № 2. Разделение платежа за Содержание на 3 составляющих: Управление, Содержание, Текущий ремонт И в этом аспекте, на первый взгляд, всё выглядит заманчиво. Однако, в Жилищном кодексе не просто так платеж за Содержание называется платежом за Содержание. Перечень обязательных работ по Содержанию регламентирован Постановлением № 290. Вертикаль же в своём договоре управления ставит жесткие рамки по видам работ и самостоятельно определяет очередность их финансирования. Первоочередно в оплату, конечно же, идут расходы на Управление, включающие заработную плату себя любимых. Далее – стандартные ежедневные работы по содержанию, такие как уборка, и вывоз. Остальное же введено в ранг Текущего ремонта и если исходить из договора управления – ремонт даже обычно задвижки системы отопления необходимо согласовать на общем собрании собственников. Отопления может не быть здесь и сейчас, а процедура проведения собрания занимает даже на этапе уведомления не меньше 10 дней. Мы не говорим уже об аварийной ситуации на дорогом оборудовании, таком как лифтовое. Нужно 0,5 млн на восстановление? «Извините, таких денег на счёте дома нет, да и годовой бюджет дома у нас всего 0,5 млн.» Кит № 3. Право второй банковской подписи Завершает концепцию Вертикали третий кит – право второй банковской подписи. По словам представителя Вертикали ни один платеж в этом случае управляющая организация не может провести без Председателя Совета дома или иного уполномоченного собранием собственников лица. То есть, лицом, которое будет согласовывать платежи может стать как житель, являющийся, например, профессиональным аудитором в своей профессиональной жизни, а может стать и дядя Вася со 2-го этажа, подписывающий за бутылку водки налево и направо любые бумаги. Очень просто в данной ситуации управляющей организации нести ответственность перед собственниками: «А что? Это не мы. Это Василий Петрович всё нам согласовал». Инструмент лицензирования управляющих организаций и обязательной аттестации руководителей таких организаций не просто так был введен Правительством Российской Федерации – это чёткий сигнал рынку и его целевой аудитории (жителям), что в сфере #ЖКХ должны работать профессионалы и только они должны нести ответственность за действие или бездействие в рамках своей профессиональной деятельности. Вероятно, представители Вертикали не просто так перекладывают с себя ответственность, ведь ранее в 2015 году, при массовом лицензировании управляющих организаций, те же люди, но под вывеской «Фонд защиты собственников многоквартирных домов и реализации программ жилищно-коммунального хозяйства «Цветущий ясень», управляя десятком домов в г. Волгодонск Ростовской области, не смогли получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Но ничего, Москва большая, в ней очень легко растворится среди множества других. Что по итогу? По итогу можно сказать о том, что под видом прозрачности и плотного взаимодействия с Собственниками, управляющая компания Перепечаева Александра Вертикаль пытается переложить ответственность по управлению общим имуществом на собственников и ввести жесткие ограничения. При наличии высокой долговой нагрузки и штрафов исполнительных органов (а волгодонская Вертикаль их умудрялась получать, судя по порталу раскрытия информации, и в Волгодонске, в Москве с повышенными стандартами обслуживания риски слишком велики) текущий ремонт дома выполняться не будет, а вероятность повышения тарифа на следующий год возрастет соответственно уровню задолженности. Не юридических этюдов ждут жители московских домов от управляющих организаций, а стабильного качества работы несмотря на уровень дебиторской задолженности, включающий в себя в том числе и ремонты подъездов.
  5. За долги изымут единственное жилье?

    Минюст готовит законопроект, разрешающий накладывать взыскание на единственное жилье должников. Министерство юстиции РФ разрабатывает законопроект, который позволит изымать единственное жилье должников, пишет «Российская газета». Какое жилье хотят изымать за долги? Собственников небольших квартир данный проект закона не коснется. Если должник проживает в квартире небольшой площади, то его единственное жилье не отберут, поскольку это будет слишком сложно из-за многочисленных социальных норм по минимальной площади. Поэтому инициатива коснется владельцев дорогого жилья большой площади. После продажи его квартиры должнику выделят определенную сумму, достаточную для покупки жилья меньшей площади. Размер суммы установит суд. Ее должно хватить на покупку жилья по установленным нормативам. Жилье будут изымать за любые долги? Нет, не за любые. Забрать единственное жилье можно будет только по определенным видам исполнительных производств. К примеру, должников по кредитам инициатива коснуться не должна. Согласно проекту закона, его хотят изымать в первую очередь у неплательщиков по алиментам.
  6. Дмитровский коммунист Корнев в одном строю с нацистами

    Корнев Александр Андреевич — член совета депутатов городского поселения Дмитров. Коммунист. Любимец администрации. На своей странице ВКонтакте Александр Корнев опубликовал любопытную фотографию. Корнев запечатлен во время какого-то забега. Он держит в руке красный стяг, а его товарищ-националист, судя по всему из РНЕ, — флаг Российской империи. Для справки: «Русское национальное единство» (РНЕ) — российская ультраправая националистическая организация, основанная 16 октября 1990 года группой бывших активистов НПФ «Память» во главе с Александром Баркашовым. Идеология характеризуется рядом политологов как фашистская и нацистская. Интересно, что бы сказал вождь пролетариата на соседство коммунистической символики и флага, против которого боролись и погибали тысячи коммунистов, флага, который фашистские и нацистские организации считают своим. Полюбуйтесь сами. Эта фотография говорит о том, что Корнев Александр Андреевич является коммунистом только на бумаге, с идеологией КПРФ не знаком и на самом деле обычный карьерист и проходимец, который использует коммунистическую платформу для обмана избирателей.
  7. Мы не раз уже рассказывали о НАО «Жилищник Новомосковский» и какую роль в его создании и становлении сыграли муниципальные власти. И у нас есть все основания полагать, что это содействие было отнюдь не бескорыстным! Об этом мы тоже писали на страницах нашего журнала. Что же позволяет нам вновь и вновь убеждаться в данном умозаключении? Давайте посмотрим в каких случаях органы власти принимают участие в создании юридических лиц и организаций: 1. Если вопрос имеет особую специфику и настолько важен, что здесь не обойтись без муниципального регулирования. 2. Когда в силу специфики деятельности бизнес не желает идти в данную сферу, а заниматься ей надо, пусть и в убыток. В этой ситуации государство или муниципалитет вынужден создавать организацию для удовлетворения нужд населения. 3. Когда есть возможность заработать в данной сфере. Хотя, деятельность по извлечению прибыли никогда не была прерогативой органов местного самоуправления, это скорее цель деятельности коммерческой организации. Рассмотрим эти пункты применительно к вышеупомянутому Непубличному акционерному обществу «Жилищник Новомосковский» который был создан как частно-муниципальное партнерство, в котором муниципалитет занимает униженное положение, являясь владельцем всего лишь 49 процентов долей, а остальные 51 доля как раз в управлении и собственности некой фирмы ВАСТА. Обо всем по-порядку: Пункт первый: Важна ли сфера #ЖКХ для населения, — безусловно важна, но есть ли особые причины для исключительно муниципального регулирования, — нет таковых причин нет! Кроме того с 49-ю процентами не много там зарегулируешь! Да и не похоже что муниципальная власть через учрежденный ими Жилищник сможет как-то повлиять на рынок #ЖКХ! За весь период деятельности у этого приснопамятного «жилищника» завелось в управлении толи один толи два дома, «здесь ученые спорят», так как на официальном сайте НАО «Жилищник Новомосковский» горделиво значатся аж два многоквартирных дома, находящихся в управлении, а вот на портале Реформа #ЖКХ тот же Жилищник указывает уже на один дом! Пункт второй: то у нас есть проблемы с частными управляющими организациями, — нет такой проблемы НЕТ, наоборот в этом секторе идет конкуренция за клиента, и от желающих поуправлять домами нет отбоя, так зачем же в эту сферу так активно рвется местная власть? Может быть здесь есть возможность для личного обогащения? Пункт третий: Это возможность извлечения прибыли. Так посмотрим как за 2017 год отработал Жилищник Новомосковский и на сколько полновесных рублей пополнился муниципальный бюджет? На официальном сайте НАО «Жилищник Новомосковский» в разделе Акционерное общество размещен Протокол годового собрания акционеров из которого следует что 2017 год общество завершило с убытками и отсюда муниципальная казна не дождется заветных дивидендов. Протокол общего собрания акционеров НАО «Жилищник Новомосковский» от 29 июня 2018 года При этом АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСЕЛЕНИЯ МОСКОВСКИЙ внесла в августе 2017 года 196 000 рублей! А по итогам года деятельность акционерного общества с муниципальным участием признана самими же акционерами глубоко убыточной! Получается, Дания Андрецова даже украсть толком не умеет, несмотря на весь административный ресурс в своем распоряжении. По нашему глубокому убеждению есть все основания у прокуратуры проверить обоснованность и законность расходования бюджетных денег, для участия в сомнительных и дурно пахнущих проектах чиновниками Администрации поселения Московский, которым жажда наживы застила глаза и позволила утратить чувство меры и чувство ответственности перед избирателями.
  8. Кто в здравом уме заплатит за должность 10 000 000 долларов без четкого плана их отбить и приумножить? Наши чиновники - жулики и воры, но точно не идиоты. Никто не будет тратить деньги, чтобы получить возможность служить людям. То, что еще вчера вызывало оторопь, а именно продажа должностей глав муниципальных образований в Московской области, уже сегодня становиться привычным делом, заурядным событием, нормой поведения властной вертикали. Мы, разумеется, в это не верим, считаем досужим домыслами и распространением недостоверных слухов жертвами досрочных отставок, оставшимися не у дел. Ибо разве можно поверить в то, что некогда выборные должности торгуются, как баррель нефти на бирже? Премией главе Ногинского района Игорю Красавину за блестящую, абсолютно противоправную и противозаконную ликвидацию Ногинского района, стала мгновенная отставка. Не успел вступить в силу закон Московской области «Об организации местного самоуправления на территории Ногинского муниципального района» 25 мая 2018 года, с прекращением статуса городского поселения Электроугли, как ликвидатор Красавин 4 июля был удален от должности. А ведь какую колоссальную работу проделал Игорь Петрович ломая через колено, как глав поселений, так и муниципальных депутатов и видимо в пылу политической борьбы, не усмотрел за дворовыми территориями. Именно за «огромное количество поступающих жалоб как в нашу службу, так и на портал «Добродел», был отправлен в отставку добросовестный чиновник. Исполнять обязанности главы Богородского городского округа назначен глава Старой Купавны Игорь Сухин. Злые языки утверждают, что за должность главы Богородского городского округа в мае занесли 7 миллионов долларов США, но котировка на бирже вакансий не продержалась и двух месяцев. И вот уже в июле за 10 миллионов долларов выявлены не убранные дворовые территории. «Трава не скашивается, кинотеатр так и не начал работать. Огромное количество обращений идет по несвоевременному вывозу мусора. Я обращал ваше внимание на эту проблему и на #ямы во дворах. Я, к сожалению, в таких дворах сегодня был», – сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев после визита в Ногинск. Нам, жителям Подмосковья, все равно кто победил в политической эстафете Красавин или Сухин, мы к назначению или смещению этих дяденек отношения не имеем. Или кто будет главой округа с учетом инфляции через пару месяцев. Нам важно, чтобы в нашем родном крае был порядок и трава окашивалась своевременно. С окосом травы в бывших районах возникли неожиданные проблемы. То там борщевик склонил головки на региональную трассу, то тут, на муниципальную дорогу. Я уже не говорю о сельских тропинках и просеках. И поэтому, уважаемые главы муниципальных образований Подмосковья возьмите в руки косы и косите, косите, косите, ибо должности ваши доллара ломанного не стоят. Наскирдуете, милости просим!
  9. Андрецову в отставку!

    Давайте посмотрим чем запомнилась Дания Абдулбяровна Андрецова на посту Главы Администрации поселения Московский с 2014 года. Создание с целью личного обогащения НАО «Жилищник Новомосковский», карманной управляющей компании, в задачи которой входит рейдерский захват домов Московского при поддержке админресурса. Финансовые махинации с муниципальными контрактами. Ни один из 46 муниципальных контрактов по благоустройству и строительству, подписанных Андрецовой, на общую сумму около 1 млрд руб не сдан подрядчиком в полном объеме. Все расторгнуты до окончания по соглашению сторон. Последствиями вышеуказанных действий являются «задвоение» работ, сложность контроля за выполнением работ, отсутствие экспертизы результатов в части их соответствия условиям контракта в соответствии со ст. 94 ФЗ № 44 , отсутствие взыскания пеней, штрафов и неустоек, что наносит ущерб бюджету поселения Московский, нарушение безопасности и технологий (в связи с неполным исполнением технических заданий), а также ограничение конкуренции в пользу лояльного Поставщика, завышение стоимости контракта за счет ограничения конкуренции. Хищение 3 000 000 рублей бюдждетных средств, которые были похищены при строительстве парка «Народный» в третьем микрорайоне. По этому факту Андрецова уже была привлечена к администраивной ответственности, а сейчас появилась информация о переквалификации статьи и возбуждении уголовного дела по 159 статье УК РФ по которой Андрецовой может грозить до 6 лет тюремного заключения. Отмывание денег при благоустройстве центральной площади перед Домом Культуры, где после первой же зимы пришлось практически полностью менять «новую» плитку. Согласование убийственной для города трассы Внуково-Остафьево Превращение третьего микрорайона в городской канализационный отстойник. Сегодня жители третьего микрорайона круглосуточно ощущают зловонный запах, как от канализационных отстойников, так и от реки Ликова. Власти в лице Андрецовой не предпринимают ровным счетом ничего для исправления ситуации. . Бездарное руководство Андрецовой послужило поводом для возникновения ТСН, возглавляемых аферистами всех мастей, среди которых и Сагенбаев со своими волгодонскими бандитами и Галашевская со своим предприимчивым мужем. И эта ситуация будет только усугубляться. Московский становится «золотым Эльдорадо» для жуликов и ворья. И все это мракобесие происходит при полном безмолвствии депутатов местного Совета. Это может говорить лишь о материальной заинтересованности всех членов властной городской группировки, неспособной и нежелающей действовать в интересах жителей. Чем дольше у руля будет оставаться Андрецова, тем сильней будет расшатываться ситуация в Московском, что неизбежно приведет к хаосу и упадку во всех сферах. Пора принимать меры!
  10. НАО "Жилищник Новомосковский" превращает дома в бараки

    НАО «Жилищник Новомосковский», созданное и опекаемое главой администрации поселения Московский — Данией Абдулбяровной Андрецовой, в Москве управляет одним единственным домом, который располагается по адресу: ул. Агрохимическая, д. 3. Можно предположить, что в этом доме царит образцовый порядок, что НАО «Жилищник Новомосковский» использует его как праздничную витрину для привлечения под свое крыло новых объектов... Но давайте посмотрим как выглядит дом под управлением Жилищника Новомосковского. No comment. Десятки нарушений на каждом шагу. Выбитые окна, графити на стенах подъездов и в лифте, фекалии в местах общего пользования (мы пощадили вас и не стали публиковать эти фото) еще не самое страшное. Но отсутствие пожарных шлангов, захламленные корридоры — это все может стать причиной трагедии. На кону человеческие жизни. Но такой мелочью Госпожа Дания Абдулбяровна Андрецова и ее карманная управляющая компания готовы пренебречь ради извлечения максимальной прибыли при минимальных затратах.
  11. Семейный подряд аферистов в Московском

    Поселение Московский может смело претендовать на звание населенного пункта с самым большим количеством аферистов в сфере #ЖКХ. Сегодня мы познакомим вас с новыми именами из числа жуликов и воров, которые всеми силами стремятся обворовать жителей Московского. Галашевская Елена Сергеевна и ее муж Коваленко Александр Александрович решили обогатиться за счет жителей своего дома. Галашевская Елена выдвигает свою кандидатуру на пост Председателя ТСН «ТСЖ Теплый дом» с зарплатой 100 000 на руки. 100 000 на руки 100 000 не выходя из дома. Неплохо, не так ли? Но вряд ли наша аферистка планирует довольствоваться столь малым. Не зря же своему супругу она отводит в ТСН контроль за бухгалтерской отчетностью и работу с проверяющими органами. Остальное возьмет муж. Все нити в руках одной семьи. Не подкопаешься. Отлично придумано, аплодисменты сами просятся. При таком раскладе семья Галашевских-Коваленко высосет из дома все, что только можно. За три-четыре года они смогут украсть достаточно, чтобы позволить себе домик на теплом испанском побережье. А жители... жители останутся с огромными долгами перед ресурсоснабжающими организациями. Что же касается профессиональных качеств, которыми кичится Галашевская Елена, то никакого опыта на руководящей должности у нее не было (данные ЕГРЮЛ и ЕГРИП). Но жажда денег легко компенсирует отсутствие управленческих талантов. Можно предположить, что Елена всего-лишь миловидная картинка, глупая дурочка, пустышка и бездумная марионетка которой как ширмой прикрывается коварный муж Коваленко Александр. Но кому от этого будет легче, когда эта дружная семья навсегда покинет страну, оставив жителей в дураках? Хотим обратить внимание на то, что ни у Елены Галашевской, ни у Коваленко Александра нет никакого опыта управления многоквартирными домами, они никогда даже не работали в сфере #ЖКХ. Елена Галашевская — рядовой бухгалтер, хороший или плохой, не нам судить. Она трудилась в мелких курьерских компаниях. Как бы там ни было, умение составлять годовой отчет не делает тебя специалистом в области управления объектами недвижимости и это неоспоримый факт. Остается только надеяться, что жители дома №18 не отдадут судьбу своего дома в руки жадных дилетантов, как бы призывно ни завлекала их в свои сети чета Коваленко-Галашевских. "Несите мне все свои деньги." (с) Галашевская N.B. Из достоверных источников, раскрывать которые мы не имеем права, нам стало известно, что за действиями Галашевской Елены стоит печально известная волгодонская управляющая компания ООО «Вертикаль». Мы уже писали об этой компании, чьи методы работы с жителями домов очень напоминают бандитские разборки. Если Галашевская Елена сумеет стать во главе ТСН, жители 18 дома никогда не смогут избавитсья от нее. С несогласными у ООО «Вертикаль» разговор короткий:
  12. ТСЖ ДУРДОМ В МОСКОВСКОМ ИЛИ БЛОНДИНКА В ЗАКОНЕ

    Не успели ещё председатели ТСН в 12 и 16 доме 3 микрорайона г. Московский вернуть незаконно собранные средства своим соседям, а вирусная инфекция под названием «домоуправление» добралась и до других домов микрорайона. И вот уже сегодня, ранее не фигурировавшая в активистках, Галашевская Елена Сергеевна гордо выставляет свой портрет на всеобщее обозрение и как бы поддерживает иронические замечания В.И. Ленина: «Каждая кухарка сможет управлять государством!». Ну, конечно, маленький дом в спальном районе Москвы не государство, но хозяйство. И как все новоиспеченные нувориши Галашевская Елена Сергеевна предлагает простую программу: положите мне 100 000 рублей на руки и я решу все ваши проблемы, а помогут мне в этом управляющий (техник), диспетчер по авариям, сварщики, электрики, сантехники, которым всем мы заплатим всего 74 000 рублей. Наверное открывать свои магазины где-то в Москве и при этом нигде не нести за них ответственности (судя по данным из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, Галашевская Елена Сергеевна, если чем-то и управляла, то нести за это ответственности не хотела, так как в качестве руководителя или даже учредителя она нигде не фигурирует) воспитало в Галашевской Елене Сергеевне аппетитное чувство к золотому рублю. Ведь невдомек наверное молодой девушке, что зарплаты в #ЖКХ даже на уровне управленцев не дотягивают до её представлений в виде 100 000 рублей на руки. Хватает стыда у Галашевской Елены Сергеевны оттяпать у своих же соседей 1/7 часть месячного бюджета на дом. Ведь если взять информацию из открытых источников и простым математическим умножением посчитать примерный сбор в месяц с дома № 18, то он составит примерно 700 000 рублей. Галашевская Елена Сергеевна в своей предвыборной программе говорит важные слова о том, что собранная сумма по статье «Содержание и ремонт» управляющими компаниями несомненно должна была отразиться на стенах нашего дома». И ведь, судя по состоянию домов в 3 мкрн, правду говорит Галашевская Елена Сергеевна – собранная сума отразилась на стенах домов. Ведь судя по всему, если управляющая компания Созидание болтается в должниках у ресурсоснабжающих организациях, что известно из открытых источников, соседи Галашевской Елены Сергеевны не очень-то горят желаниям платить за услуги #ЖКХ, а значит понадобятся Галашевской Елене Сергеевны в штат и юристы. Но как мы видим такой юрист у Галашевской Елене Сергеевны уже есть – её собственный муж Коваленко Александр Александрович, у которого аж 4 образования. Многому научился человек, теперь хочет опробовать свои силы на соседях в #ЖКХ. Ведь в #ЖКХ в нашей стране, также как и в футболе, и в политике, разбираются все. Коваленко Александра Александровича, в свободное время посвящает себя услугам брокериджа. Напомним Вам, что в обычном русском языке слово брокеридж означает не что иное как посредничество. Иными словами, Александр Александрович, обычный такой посредник, который, вероятно, умело может распоряжаться общим имуществом собственников под крылом своей законно избранной блондинки в законе Галашевской Елены Сергеевны. Заманивает Галашевская Елена Сергеевна на свою сторону соседей предложением сделать ремонт в местах общего пользования и знает о чём говорит. «Встречают по одежке, а провожают по уму!». Внешние данные Галашевской Елены Сергеевны внушают доверие, таким же красивым Елена Сергеевна хочет сделать и дом, совершенно забыв о его проблемных внутренностях – инженерных системах. Ведь с домом, также и как и с человеком, очень важно знать что у него внутри. Задумайтесь, что у Галашевской Елены Сергеевны внутри и кто Елене Сергеевне помогает в осуществлении её задумок. По нашим сведениям Галашевская активно сотрудничает с управляющей компанией ООО "Вертикаль" и не закончится ли потом такое партнерство для Елены Сергеевны тем, чем оно заканчивалось для таких же обычных граждан в Волгодонске.
  13. ООО УК «Домжилсервис» - рейдеры с историей

    17 июля 2017, 11:00 [«Аргументы Недели», Сергей ГРИНЁВ ] Острый социальный конфликт назревает в Подмосковных Мытищах. В редакцию «АН» обратились жители микрорайона Новое Медведково, где разгорается скандал, связанный с «рейдерским» захватом многоквартирных домов со стороны ООО УК «Домжилсервис». 30 июня сотрудники этой компании взломали замки и проникли в технические помещения дома №4 по ул. Кадомцева и дома №10А на проспекте Астрахова. Таким образом, собственники квартир оказались в непростой ситуации – сразу две управляющие компании занимаются обслуживанием этих домов. 15 июля более 80 жителей организовали народный сход, чтобы высказать свое отношение к происходящему с их домами. Изначально шефство над этими домами взяла на себя ООО ЭУК «Новое Медведково», сотрудничающая непосредственно с компанией-застройщиком, которая и возвела эти здания в Мытищах. Естественно, сделала она это не сама по себе. Ещё в конце мая было проведено собрание жильцов, на котором большинством голосов было принято, во-первых, выбрать способ управления многоквартирными домами управляющей компанией, а, во-вторых, в качестве этой УК выбрали «Новое Медведково». Более того, жильцами был заключён договор с этой фирмой, а также ресурсоснабжающими организациями. Однако, несмотря на такое волеизъявление граждан, администрация городского округа Мытищи решила провести конкурс по отбору управляющей организации. Сделано это было в связи с тем, что якобы имелись некие нарушения при голосовании, которые ставят под сомнения легитимность решения собственников квартир дома №4 по ул. Кадомцева и дома №10А на пр-те Астрахова. Однако сами местные жители утверждают, что никаких нарушений не было – всё это высосано из пальца по одной единственной жалобе от некоего жильца в ГУ «Государственная жилая инспекция» Московской области. А самое главное, их более чем устраивает работа ЭУК «Новое Медведково». Как рассказал генеральный директор ЭУК «Новое Медведково» Максим Маляров в данный момент буквально происходит противостояние между жителями домов №4 по ул. Кадомцева и дома №10А на пр-те Астрахова с ООО «Домжилсервис»: «Собственники квартир написали письма и в администрацию Президента РФ, губернатору Подмосковья Андрею Воробьёву, в ГЖИ, в прокуратуру Московской области, МВД, Общероссийский народный фронт, главе г. о. Мытищи Виктору Азарову о том, чтобы в срочном порядке власти приняли меры, дабы этот беспредел прекратился. Ещё с февраля администрация Мытищ навязывает жителям компанию «Домжилсервис». Непонятно зачем это делается, но мы подали три жалобы в ФАС, также мы написали иск в Арбитражный суд по оспариванию действий властей Мытищ по проведению конкурса по выбору УК, так как он, по сути, незаконный», – рассказывает М. Маляров. Как отметил генеральный директор ЭУК «Новое Медведково» сейчас может создаться ситуация, когда жителям начнут приходить двойные платёжки. Квитанции выставляет как действующая УК (у неё же заключены договоры с жителями и ресурсоснабжащими организациями), так и «Домжилсервис» планирует выставлять счета. В итоге жители обеспокоены – какие из них нужно оплачивать? Не получится ли так, что из-за неразберихи, которую устроили городские власти, накопятся огромные долги? «Эта компания («Домжилсервис») уже скандально известна. Когда 30 июня происходил рейдерский захват технических помещений вместе с сотрудниками УК приехали люди крепкого телосложения и буквально запугивали местных жителей, которые старались противостоять беззаконию. Растатуированные бугаи подходили к активным гражданам и просто говорили, что знают, в какой квартире живёт человек, и какая у него машина. Мол, будут прокалывать шины и царапать краску, если те будут выступать и защищать свои права», – рассказывает о событиях М. Маляров. Получается, что власти Мытищ ставят под сомнение реализованное право собственников на выбор управляющей компании. При этом в конкурсе побеждает организация, которая имеет далеко не самую лучшую репутацию. Почему? Возможно, есть некая связь самих властей с УК и поэтому она специально навязывает её? К слову, после того как произошёл этот «рейдерский» захват, по словам жителей, сразу же начались проблемы – перестали работать лифты, рядом с домами не убирают #мусор, до диспетчерской «Домжилсервиса» практически не дозвониться в случае какой-либо проблемы, а крыша начала протекать и затапливаются лифтовые шахты. Как-то это не очень похоже на то, что новая УК пытается с первых дней обеспечить комфортные условия для собственников квартир. Во всех проблемах они пытаются обвинить застройщика и ЭУК «Новое Медведково». Как рассказал один из жителей дома №10А, Дмитрий, по сути, никакого обслуживания домов со стороны ООО «Домжилсервис» не ведётся: «Компании сейчас делят бразды правления. Сотрудники «Домжилсервиса» попросту не допускает ООО ЭУК «Новое Медведково» к исполнению своих обязанностей, которые они должны исполнять согласно договору с жителями. Меня абсолютно не заботит, кто в итоге будет обслуживать дом, но я боюсь, что дом останется в состоянии, когда за ним никто следить не будет. Пока длятся суды, здания могут зарасти грязью, плесенью, разворуют общедомовое имущество. Например, все мои письменные претензии к ЭУК «Новое Медведково» отрабатывались в течение суток – заменить неработающий счётчик, приклеить отваливающуюся плитку и т.д. Сейчас же из-за сложившейся ситуации не работает никто», – делится Дмитрий. Это удивление бездействию новой УК не единично. Один из жителей домов за которые спорят управляющие компании по имени Александр так прокомментировал для «АН» сложивжующся ситуацию: «Пока непонятна работа новой компании, которая пришла. Если бы «Домжилсервис» хотел познакомиться с жителями и расположить их к себе, то не использовал бы такие сомнительные методы. Почему сначала не организовали встречу? Если они вдруг правы, то почему не пообщались с жителями на тему сложившейся ситуации? Вместо этого просто срезали замки и захватили управление домом. А после этого во дворе домов дежурили люди, которые рекомендовали жителям отстраниться от всех разбирательств и поиска правды, а иначе у них будут проблемы». Другой собственник квартиры дома №10А по пр-ту Астрахова по имени Анатолий, рассказал, что сотрудники «Домжилсервиса» не только сломали замки на дверях технических помещений, но и разворовали пожарные шланги. А теперь опять же пытаются свалить всю вину на застройщика и сотрудничающую с ним УЭК «Новое Медведково». «Самое смешное, что 1 июля сотрудники «Домжилсервис» раскидали #мусор по двору чисто для картинки, чтобы показать, что, мол, ЭУК «Новое Медведково» не выполняет свои обязанности. Мы купили за свои деньги эти квартиры и хотим жить нормально, сами выбирать УК, а не получать навязанную некими людьми из администрации Мытищ непонятную компанию с сомнительной репутацией. Мы боимся, что «Домжилсервис» начнёт собирать с жителей деньги за обслуживание домов, а сами платить ресурсоснабжащим организациям не будут. Обанкротятся или ещё как-то уйдут от выплат, а мы, жители, останемся зимой без тепла и воды», – рассказывает одна из жительниц Марина. Возмущения действиями ООО «Домжилсервис» довели до того, что жители и сами уже не хотят общаться с представителями этой компании. 15 июля была организована встреча между генеральным директором ЭУК «Новое Медведково» и местными жителями попавшими в эту ужасную ситуацию. На детской площадке собралось более 80 человек. На ней Максим Маляров рассказывал и информировал жителей о том, что предпринимается, чтобы защитить их права. Между тем на то же время «Домжилсервис» также назначил встречу с жителями домов №4 по ул. Кадомцева и №10А по пр-ту Астрахова. Однако на это собрание никто из местных не пришёл. Потому что не верят им. К сожалению, подобный «дуумвират» пока не вызывает никакой реакции со стороны властей. Да, есть принятый иск в Арбитражном суде Московской области, но нет никакой реакции со стороны властей тех Мытищ. Минимум, это вызывает вопросы и заставляет думать о том, что сложившаяся ситуация вполне устраивает г-на Азарова и его команду. Более того, ГЖИ, несмотря на то, что есть спор в суде, всё равно зарегистрировала внесла сведения об ООО «Домжилсервис» в реестр лицензий Московской области об управлении многоквартирными домами по адресу г. Мытищи, пр-т Астрахова, д.10А, ул. Кадомцева, д.4. Чего по закону не имела права делать. Дело в том, что на основании подпункта «г» пункта 5 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора, осуществляется проверка заявления и документов в том числе и на предмет отсутствия судебных споров по вопросу определения лица, правомочного осуществлять управление многоквартирным домом, сведения о котором указаны в заявлении. А значит, если есть судебные споры, то новая УК не должна допускаться к управлению домов. В итоге складывается такое впечатление, будто бы кто-то из власть имущих попросту лоббирует интересы одной из управляющих компаний. Однако из-за такого передела бизнеса и сфер влияния страдают обычные, простые люди. Которые будут вынуждены попросту не платить за коммунальные услуги (потому что не понимают кому) и бояться, что их общедомовое имущество останется без нормального хозяина в лице управляющей компании. Да и зима близко, неизвестно, останется ли без тепла при таком попустительстве местных властей жители домов на пр-те Астрахова и ул. Кодомцева. Ну а раз нет надежды на г-на Азарова, остаётся только взывать к гласу рассудка федерального правительства, которое такие вопросы, решает намного быстрее и справедливей. Вспомнить хотя бы пример со свалкой рядом с Балашихой.
  • Теги

  • Темы

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Степан Говорухин в Говорухин on-line 0
      Уважаемый Игорь Васильевич!
      Написать данное публичное обращение меня вынудила та ситуация, которая сейчас складывается с переименованием моего любимого родного города Ногинска в город Богородск и то, как Вы и Ваша профессиональная команда на "территории оперативных решений" (прим. территория Богородского округа) "ломая через колено" все на своем пути движетесь в светлое будущее моего родного края. Разогнавшись, Вы и Ваша команда не чувствуете потребности гражданского общества. Люди устали от той социальной несправедливости, с которой они сталкиваются ежедневно, устали от того, что их не слышат. И примеров этому много - публичные слушания по объединению в городской округ - по результатам, которых уничтожили инструмент демократического строя - местное самоуправление; публичные слушания по увеличению объемов вывозимого мусора на свалку Тимохово и проекту дегазации данной #свалки, где инициативные группы и специалисты экологи доказали абсурдность принятых решений, отсутствие действующих санитарных заключений на применяемое проектом оборудование. Ярким примером профессионализма и настроя Вашей команды жестко решать возникшие проблемы с народом, а демократический строй предполагает, что народ - это и есть власть, стала организация общественных обсуждений проекта строительства МСЗ в непосредственной близости к самой крупной свалке в Европе и то, как эти обсуждения на мой взгляд, с нарушением законодательства проходили под прессингом людей в спортивной одежде.
      Возращаясь к теме переименования города и усиление в стране тенденций к десоветизации хочу спросить у Вас, как у офицера-профессионального политика, изучавшего теорию марксизма и ленинизма в Львовском высшем военно-политическом училище: "Вы и в правду считаете, что город Ногинск напрасно был назван в честь Ногина В.П.? Правда, что это был "кровавый революционер", уничтожавший все и всех на своем пути, раскручивая колесо красного террора?" Я думаю, что специалист, закончивший с отличием такое Высшее военное училище способен дать правильный и объективный ответ на вопрос.
      Вам, как уроженцу г. Винница Украинской ССР, как офицеру, который не принял присягу ВС Украины, как семьянину, который уехал из Украины из-за роста националистических настроений, разве не понятно, что десоветизация страны - это прямая #дорога к разрушению целостности страны и повторению таких же событий, как и на Украине?! 
      Возможно, Вы хотите проявить себя на новой должности и войти в историю, как человек реформатор? Я конечно могу только предполагать, но в этой ситуации предлагаю Вам повернуться к людям лицом, услышать их и, как истинный руководителей, радеющий за свое дело, решить насущные проблемы жителей города и округа, оставив идею с переименованием до лучших времен.
      А таких - существенных проблем, с которыми лично я за три года своей общественной жизни столкнулся очень много, к примеру:
      1. Высокий процент износ инженерных коммуникаций;
      2. Повышенные тарифы;
      3. Неуправляемые управляющие организации;
      4. Отсутствие современных детских садов и школ;
      5. Застройка жилыми домами, торговыми центрами на земельных участках ранее предназначенных под строительство школы с детским садом и спортивных объектов. Пример - точечная застройка на Комсомольской и строительство Ашана на Заречье.
      6. Разрушение объектов, имеющих историческую и культурную ценность, а также позволяющих сохранить исторический облик города;
      7.  #свалка Тимохово и строительство МСЗ при наличии в округе и так достаточно плохой экологической обстановки и увеличенным процентом онкозаболеваний в среднем по Московской области;
      8. Застройка прибрежных полос водных объектов, таких как Черноголовский пруд, р. Клязьма, р. Васса, о. Коверши;
      9. Отсутствие кадастрового учета лесных массивов, находящихся в границах города;
      10. Вечный ремонт здания кинотеатра РАССВЕТ.
      И таких проблем о-очень много! 
      Это десятку проблем можно продолжать и продолжать, вот только нет главы, готового решить перечисленные проблемы и войти в историю человеком дела! 
      Надеюсь мне удалось Вас убедить!

      Прошу всех кто поддерживает меня и согласен с текстом моего письма сделать репост. 
      Только так мы сможем придать широкой огласке проблемы города и округа!

      Шитов Вячеслав
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      РЕПОСТ!
      Занимательное расследование о мошенниках из управляющей компании «Август ##ЖКХ» появилось недавно в сети. Предлагаем ознакомиться с ним по следующей ссылке (файл PDF).
       
    • От Степан Говорухин в Самооборона #ЖКХ 0
      В городе Московский официально начал свою деятельность клон волгодонской управляющей компании ООО «Вертикаль», о которой мы уже рассказывали.
      В своих публичных выступлениях Генеральный директор Перепечаев Александр Олегович со своими подвижниками, о которых мы упоминали ранее, говорит о том, что деятельность его компании строится на Трёх китах. 
      Кит № 1. Для каждого Дома – отдельный расчетный счёт. 
      Населению города представители Вертикали уверенно твердят о плюсах концепции одного расчетного счета, скрывая очевидные минусы, заложенные в рисках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: долги населения, штрафы контролирующих органов, аварии.
      Тем, кто размышляет об этой концепции, думая лишь о доходной статье управляющей организации, не приходит в голову простая мысль о том, что если твои соседи не платят, то и на расчетном счете дома денег не будет, а управляющая организация, вероятно, сделает или не сделает со своего барского плеча одолжение по выполнению обязательных работ по содержанию дома (уборка, обслуживание лифтов, инженерных коммуникаций). На очных встречах с населением Вертикаль и Перепечаев умалчивает эти тонкости, но зато в официальном договоре управления обывателю всё разъясняют до мелочей грамотным юридическом языком – и предлагают домам с высокой долговой нагрузкой взять РАССРОЧКУ. То есть, Кредит.

      По поводу платежеспособности своих соседей жителям Московского не стоит обольщаться. По общим статическим данным в среднем по стране долги населения составляют 30-40% от возможного годового бюджета УК. 
      Пока же единственный счет Вертикали заблокирован.
      Кит № 2. Разделение платежа за Содержание на 3 составляющих: Управление, Содержание, Текущий ремонт
      И в этом аспекте, на первый взгляд, всё выглядит заманчиво. Однако, в Жилищном кодексе не просто так платеж за Содержание называется платежом за Содержание. Перечень обязательных работ по Содержанию регламентирован Постановлением № 290. Вертикаль же в своём договоре управления ставит жесткие рамки по видам работ и самостоятельно определяет очередность их финансирования. Первоочередно в оплату, конечно же, идут расходы на Управление, включающие заработную плату себя любимых. Далее – стандартные ежедневные работы по содержанию, такие как уборка, и вывоз. Остальное же введено в ранг Текущего ремонта и если исходить из договора управления – ремонт даже обычно задвижки системы отопления необходимо согласовать на общем собрании собственников. Отопления может не быть здесь и сейчас, а процедура проведения собрания занимает даже на этапе уведомления не меньше 10 дней. Мы не говорим уже об аварийной ситуации на дорогом оборудовании, таком как лифтовое. Нужно 0,5 млн на восстановление? «Извините, таких денег на счёте дома нет, да и годовой бюджет дома у нас всего 0,5 млн.»
      Кит № 3. Право второй банковской подписи
      Завершает концепцию Вертикали третий кит – право второй банковской подписи. По словам представителя Вертикали ни один платеж в этом случае управляющая организация не может провести без Председателя Совета дома или иного уполномоченного собранием собственников лица. То есть, лицом, которое будет согласовывать платежи может стать как житель, являющийся, например, профессиональным аудитором в своей профессиональной жизни, а может стать и дядя Вася со 2-го этажа, подписывающий за бутылку водки налево и направо любые бумаги. Очень просто в данной ситуации управляющей организации нести ответственность перед собственниками: «А что? Это не мы. Это Василий Петрович всё нам согласовал».
      Инструмент лицензирования управляющих организаций и обязательной аттестации руководителей таких организаций не просто так был введен Правительством Российской Федерации – это чёткий сигнал рынку и его целевой аудитории (жителям), что в сфере #ЖКХ должны работать профессионалы и только они должны нести ответственность за действие или бездействие в рамках своей профессиональной деятельности. 
      Вероятно, представители Вертикали не просто так перекладывают с себя ответственность, ведь ранее в 2015 году, при массовом лицензировании управляющих организаций, те же люди, но под вывеской «Фонд защиты собственников многоквартирных домов и реализации программ жилищно-коммунального хозяйства «Цветущий ясень», управляя десятком домов в г. Волгодонск Ростовской области, не смогли получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления многоквартирными домами. Но ничего, Москва большая, в ней очень легко растворится среди множества других.  
      Что по итогу?
      По итогу можно сказать о том, что под видом прозрачности и плотного взаимодействия с Собственниками, управляющая компания Перепечаева Александра Вертикаль пытается переложить ответственность по управлению общим имуществом на собственников и ввести жесткие ограничения. При наличии высокой долговой нагрузки и штрафов исполнительных органов (а волгодонская Вертикаль их умудрялась получать, судя по порталу раскрытия информации, и в Волгодонске, в Москве с повышенными стандартами обслуживания риски слишком велики) текущий ремонт дома выполняться не будет, а вероятность повышения тарифа на следующий год возрастет соответственно уровню задолженности. Не юридических этюдов ждут жители московских домов от управляющих организаций, а стабильного качества работы несмотря на уровень дебиторской задолженности, включающий в себя в том числе и ремонты подъездов.