«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


Степан Говорухин

Пользователи
  • Публикаций

    56
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о Степан Говорухин

  • Звание
    Продвинутый пользователь
  • День рождения
  1. Иван Васильевич меняет ...управляющую компанию?!

    Источник Попытка рейдерского захвата дома №24 по Красногорскому бульвару предотвращена. Управляющая компания ООО «Сфера» представляет интересы большинства жителей и работает в соответствии с законом. Вадим СОКОВ, руководитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» подчеркивает: «ООО «Сфера» является легитимной управляющей организацией для дома №24 на Красногорском бульваре в Красногорске». Но вернемся к началу истории… Один предприимчивый гражданин Иван Васильевич М. решил, что раз у него отсутствует договор с управляющей компанией, то и платить за предоставленные коммунальные услуги не нужно. Идея не нова, её частенько в популистских целях используют те или иные проходимцы. Но участвовать в авантюре одному скучно. Поэтому, как упомянутый Иван Васильевич из банального индивидуального предпринимателя, который специализировался на розничной торговле рыбой, ракообразными и моллюсками в специализированных магазинах, решил переквалифицироваться в управдомы. Для этого Иван Васильевич в мае 2018 года зарегистрировал ТСН «КРАБ24». Собрал единомышленников, которые по тем или иным причинам также не желают платить за коммунальные услуги, и решил втянуть в долговую пучину весь дом №24 на Красногорском бульваре. И как таким решительным объяснить, что сам факт пользования электричеством или водой означает акцептование (то есть, принятие и соглашение с условиями) публичной оферты? Это знает каждый пенсионер. Но почему-то очевидное игнорируется теми, кто хочет показать свою исключительность достаточно экзотическим и очень вредным для общества и соседей по многоквартирному дому способом. Благо контролирующие и надзорные органы не дремлют, а вменяемые жители дома №24 поручили управление домом квалифицированным специалистам из ООО «Сфера», проголосовав за нее квалифицированным большинством. – ООО «Сфера» управляет домом законно, на основании решения общего собрания собственников. В мае 2018 года нам был представлен протокол другого собрания о смене способа управления на товарищество собственников недвижимости ТСН «КРАБ24». Однако в итоге оказалось, что большее количество собственников предпочло проголосовать за управляющую компанию ООО «Сфера», чьё собрание проводилось практически параллельно с ТСН. В связи с этим Госжилинспекция Московской области предоставила обоснованный отказ ТСН «КРАБ24». Собственники, выбравшие управляющей организацией ООО «Сфера», подали исковое заявление в суд о признании проведения общего собрания за выбор ТСН «КРАБ24» несостоятельным», – пояснил Вадим Соков. С позицией Госжилинспекции Московской области по вопросу управления данным многоквартирным домом согласна и глава городского округа Красногорск Эльмира Хаймурзина: – Я знаю и держу на контроле эту непростую ситуацию большого 8-подъездного дома на Красногорском бульваре. Действительно, часть жителей решили создать ТСН «КРАБ24», однако их собрание не набрало кворума. Это подтвердило общее собрание собственников дома, которые поддержали управление домом ООО «Сфера». Только после этого и на основании представленных документов ГЖИ констатировала легитимность собрания и решения жильцов о повторном выборе УК ООО «Сфера». Руководитель Госжилинспекции Московской области также обратил внимание на то, что инициаторами собрания по избранию ТСН стали собственники, имеющие большие задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. С одного из таких инициаторов судебные приставы должны взыскать задолженность за ЖКУ в размере 120 тысяч рублей. Заявление о взыскании долга в 141 тысячу рублей с другого «активного» жителя упомянутого МКД находится в настоящее время на рассмотрении суда. Госжилинспекция Московской области неоднократно выступала с инициативой о внесении изменений в Жилищный кодекс, который лишит таких собственников права инициировать общее собрание по смене управляющей организации. Ведь для них это наиболее легкий способ уйти от выплаты долга. Легче всего вносить смуту, инициировав переизбрание УК в своих личных интересах», – напомнил Вадим Соков. ЕСЛИ ВЫ СТОЛКНУЛИСЬ с подобными проблемами, обращайтесь в горячую линию Госжилинспекции Московской области: 8 (499) 579-94-68. Газета «Красногорские вести»№13 от 22 февраля 2019 года.
  2. В Подмосковье целый ряд городов оказался в мусоре – отходы не вывозят уже почти 2 месяца. Виной всему мусорная реформа. Опасаясь народного гнева, как во всей России, местный глава решил просто запретить акции протеста. Игорь Сухин Глава Богородского городского округа Игорь Сухин, которого граждане обвиняют в покупке должности за $10 млн, на днях сделал резонансное заявление о мусорное реформ. Чиновник потребовал от правительства любой ценой не допустить в регионе волны всероссийских протестов. Скандальный чиновник решил заставить молчать «мусорные» митинги любым способом после известия о надвигающемся митинге жителей Волоколамска. Дело в том, что с нового года целый ряд населённых пунктов в городском округе Богородском, которым как раз руководит Сухин, оказались в мусорных завалах. Отходы не вывозят уже второй месяц, дворы и контейнеры переполнены мусором. Винят во всём нового регионального оператора. Власти пока решить мусорную проблему не в состоянии, поэтому опасаясь народного гнева, как в Волоколамске, Сухин решил работать на опережение и запретить потенциальные митинги, так сказать: «#мусор есть, и вы травитесь». По словам чиновника, массовое недовольство граждан даёт основания судить о компетенции местной власти. При этом ситуация с мусором в его округе оставляет желать лучшего. Сухин также проговорился, что реформу по всей РФ проводят в «интересах уважаемых людей», и это вызвало целую волну недовольства. Стоит отметить, что митинги против мусорной реформы проходят массово по всей России. Люди активно выступают против повышения тарифов. В Уральском управлении Центробанка указали, что в связи с мусорной реформой в некоторых областях тарифы выросли в 2,5 раза. При этом президент РФ Путин во время послания Федеральному Собранию отметил, что если мусорная реформа сведётся к росту платы, то это не работа, а профанации. Специалисты же подсчитали, что за год россияне заплатят почти 180 млрд рублей. Больше всего будут платить жители Московской области – 3062 рубля в год с человека. Как бы то ни было, проблема мусора остаётся актуальной для россиян. Вывозить #мусор должны региональные операторы, но на примере Богородского округа видно, что местные власти не могут это организовать. При этом, пока города утопают в мусоре, Сухин решил запретить людям выражать своё недовольство митингами, оказывая давления на местные власти. Источник: https://vistanews.ru/ekspert/289618 ©
  3. Халецкий и УК ЧИП обманывают собственников

    Житель дома Энгельса, 19а Родион Наумов решил оштрафовать мошенника Халецкого и его УК "ЧиП" Мало кто знает — если вы увидели в своей коммунальной платежке завышенные суммы, то можете написать в управляющую компанию заявление не только о перерасчете. По новым дополнениям в Жилищный кодекс вы вправе потребовать от коммунальщиков штраф — 50% от того, насколько завышена плата. Но по закону управляющая компания деньги в руки не даст — размер штрафа учтут при перерасчете. Активный гражданин В доме Энгельса, 19а живет Родион Наумов — человек поразительной активности. Большинство почти не обращает внимания на колонки чисел в платежных документах, молчаливо соглашаясь с итоговой суммой. Наумов же изучает бумаги внимательно. И, если что не так, сразу же «дает бой» управляющей компании «ЧИП», которая ведает тем самым домом. Его там все знают. Первые чудеса появились в платежках за июль. Плата за холодную и горячую воду, идущую на общедомовые нужды (ОДН), выросла в 8 (восемь) раз! А за «общее» электричество — в 1,8 раза. С чего бы вдруг? Наумов пошел за правдой не только в управляющую компанию, но и в народную газету. Тогда мы связались с руководителем «ЧИП» Евгением Халецким. Тот сказал, что при начислениях произошла ошибка, и будет сделан перерасчет. И правда, перерасчет сделали — но только по воде. Электричество оставили как есть. Родион Наумов опять возмутился и потребовал от компании письменных разъяснений. Ему разъяснили… В сути ответа разобраться невозможно, во всяком случае мы так и не смогли перевести с чиновного на русский. Опять пришлось напрямую обращаться к руководству. Евгений Халецкий пояснил, что и по «общему» электричеству сделают перерасчет — ошиблись почти в два раза: к общему имуществу дома, от объема которого зависит размер ОДН, приплюсовали чердак, которого нет. И вот почему бы в ответном письме не написать по-человечески: мы ошиблись, сделаем перерасчет, со следующего месяца за ОДН по электричеству будете платить 0,76 руб. с кв. метра своей квартиры, а не 1, 35. И еще. Если Наумов не заметил бы резкий рост платежей ОДН, так бы все и осталось по-прежнему? Ему в этой ситуации очень хочется оштрафовать управляющую компанию: «Я думаю, что это преднамеренные ошибки, за них нужно платить». Он написал заявление об этом не только в управляющую компанию, но и в прокуратуру. Если УК заплатит Наумову штраф — это станет прецедентом. Понятно, что для жителя дома дело не в деньгах, а в принципе. Он в резком повышении ОДН увидел умысел и стремится наказать управляющую компанию. Принудительный ремонт Кроме «фокусов» с ОДН Наумов еще увидел в платежке странную отдельную строчку — ремонт канализации и цоколя. И сумма немаленькая — около 300 руб. А со всего дома — десятки тысяч. Это тоже вызвало недоумение: «Почему эти работы не делают в счет текущего ремонта? С нас за каждый чих будут отдельно собирать? Мы и так платим за текущий ремонт!» А дело вот в чем. Одна из жительниц дома пожаловалась на состояние канализации и цоколя в Государственную жилищную инспекцию. Инспектор приехал, посмотрел и выписал предписание: «Отремонтировать». Ослушаться себе дороже — последует крупный штраф. «Мы уже сделали ремонтные работы в дома Энгельса, 19-а на сумму, значительно превышающую ту, что заплатили жители, — объясняетХалецкий. — На счете дома сейчас просто нет денег. А для проведения срочных ремонтных работ закон позволяет нам целевой сбор средств». Так получается, что Наумов выполняет роль самодеятельного контролера. Подобных ему в управляющих компаниях обычно не любят. Выход здесь простой — в создании Совета дома, которому подотчетны коммунальщики. А нужен ли такой Совет, решать самим жителям на общем собрании.
  4. Опасные советы Ивана Васильевича

    Житель Красногорска, Марач Иван Васильевич, проживающий по адресу: 143405, Московская область, город Красногорск, Красногорский бульвар, дом 24, квартира 80 решил отказаться от оплаты коммунальных услуг местной управляющей компании потому-что у него отсутствует договор с УК. Причины, которые он озвучивает нелепы, так как в Жилищном Кодексе прямо говорится о том, что отсутствие договора не освобождает от обязанности оплачивать поставленные коммунальные услуги. Как бы там ни было, Марач Иван Васильевич стал крупным должником. Чтобы разделить ответственность с другими жителями, он начал агитировать своих соседей не оплачивать квитанции. Он обещал, что долги будут списаны, главное объединиться и идти одним фронтом; что управляющая компания не сможет заставить оплачивать долги. В общем, революция, товарищи! Всем все спишется. Но недавно самому главному революционеру Марачу Ивану Васильевичу судебные приставы дали о себе знать через принудительное списание денег с карты. Соратники Марача поняли, что кроме задолженности с них спишут еще и судебные расходы и ряды революционеров начали стремительно редеть, а сам Марач удостоился ряда нелестных эпитетов. Вот так бесславно закончилась революция должников в Красногорске.
  5. Обнинский депутат Халецкий оказался обычным преступником и вором, подделывающим бюллетени и ворующим голоса жителей. И у всего этого одна цель - захватить как можно больше домов в Обнинске и украсть миллионы. Ссылка
  6. Пиарщик Игорь Сухин

    Под руководством и при непосредственном участии Главы администрации Игоря Сухина в Богородском округе ведется активная пиар-кампания МУПа. В сентябре мы писали о том, что Глава Богородского округа Игорь Сухин устал довольствоваться малым и, к уже имеющемуся комплекту коррупционных схем и откатов, решил присовокупить карманную «управляющую компанию, учредителем которой будет районная власть». И вот настало время переходить от слов к делу. Игорь Сухин вознамерился расчистить на рынке #ЖКХ место для карманного МУПа, нанеся удар по репутации частных управляющих компаний. Повод подвернулся сам собой — выпал снег. Игорь Сухин в окружении телекамер немедленно выехал на объекты, чтобы зафиксировать неудовлетворительное качество уборки дворовых территорий частными УК. По итогам рейда был выпущен сюжет на местном телевидении. По чистой случайности Игорь Сухин и его команда посетили только адреса в зоне ответственности частных УК. Дворы, уборкой которых занимается МУП, были пропущены. Но свой МУП Игорь Сухин все же упомянул и эту цитату нужно обязательно привести: Посыл этого сюжета ясен и прост: частные управляющие компании не справляются со своими обязанностями, в отличие от МУПа. Тут бы всем покивать и согласиться. Но стало интересно, как же обстоят дела там, где рулит МУП. Наверняка образцовая чистота и блеск. Давайте посмотрим на снимки, сделанные в день выпуска сюжета. Продолжение
  7. УК "Вертикаль" лжет и приписывает себе чужие заслуги

    Источник На форуме Московского был опубликован пост в котором пользователь форума под ником mestnaya предлагал обсудить заведомо неисполнимые условия договора, которые предлагала УК «Вертикаль» жителям в качестве своей сильной стороны, а именно, что «у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на представителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.» Мы уже писали об этой нелепице и оказалось, эта тема беспокоит жителей Московского. В этой же теме форумчане отметили низкое качество оказываемых «Вертикалью» услуг: уборка подъездов не осуществляется, стены в ужасном состоянии, отсутствие пожарных шлангов... Состояние дома под управлением УК "Вертикаль" Практически сразу после появления критических комментариев появились сотрудники управлябщей компании, которые изо всех сил пытались выдать себя за жителей дома под управлением «Вертикали». Они рассказали, что «Вертикаль» не виновата и все проблемы достались им от прежней управляющей компании. Но ответить на вопросы, что мешало за два месяца управления убрать #мусор в подъездах и вернуть пожарные шланги, сотрудники «Вертикали» не смогли. Не смогли они и разъяснить что за мутные схемы с подписями предлагает руководство компании. В защиту «Вертикали» один из ее сторонников, Лебедев Иван Викторович a.k.a Ivanushkas, указал следующее: «Отремонтировали лифты, осушили подвал, заменили светильники.» Это все было бы прекрасно, если бы в этом была заслуга «Вертикали». К большому огорчению сотрудников «Вертикали» в теме появилась пользователь под ником Свет, которая по пунктам развенчала все мнимые достижения «Вертикали». Дальше без купюр: «Случайно наткнулась на эту тему про Вертикаль, т.к. находится она почему-то в ветке 4-го микрорайона, хотя согласно сведениям ГИС #ЖКХ на обслуживании у неё единственный дом 4 из 3-го микрорайона. И немало удивлена, что в "куче всего исправленного" и "большом списке дел, которые житель не замечает глазом", участники приводят в пример работы , которые к Вертикали не относятся, и которых она не выполняла. По порядку. 1. О подвалах. Начиная с 07.08.18 , не Вертикаль (!), а бывшая Созидание, наконец впервые со времён постройки дома, провели этот ремонт по замене канализационной системы и исправлению "домостроительных" дефектов прокладки этих труб. Они проложили новую центрально-магистральную трубу с исправлением уровня, которого не было совсем, укрепили подпорками, которых не хватало, и заменили выводы от всех стояков в магистрали . Также заменили краны, установили все канализ. заглушки. Заодно провели опрессовку системы к зиме.. Прорубили наконец-то хоть какой-то приямок под нашим 4-м подъездом, без которого была всегда проблема с откачкой фекальной воды. А сейчас целую неделю ощущались последствия "новогоднего" засора канализации в подвале. Его просто чрезмерно засыпали хлоркой, отчего из сливных отверстий пахло фекалиями с хлоркой, запах испарений от которой опаснее для здоровья в разы. 2. О светильниках. Замену люминесцентных ламп на светодиодные начала ещё настоящая Созидание в позапрошлом году, и заменила процентов 15, когда поступали заявки на смену ламп, то меняли весь светильник. В прошлом году замену активно продолжил ПИК, на всех лестничных клетках, кроме закрытых тамбуров. Таким образом Вертикаль не заменила (!), а продолжает менять оставшиеся. 3. Про уборку в подъезде. Существенно ухудшились условия уборки в подъезде. Созидание осуществляло влажную уборку в тамбурах и на этажах дважды в неделю. В Вертикали сообщили, что такая уборка будет 2 раза в месяц, а в нашем договоре с Вертикалью совсем отсутствует уборка лифтовых холлов и тамбуров! Несмотря на то, что у нас "толковый совет дома". За два месяца прошлого и 8 дней нового года уборщица убиралась у нас в тамбуре на этаже только по вызову и только 2 раза за плату в 100 рублей. 4. Про лифты. Обязанность по ТО лифтов лежит на управляющих организациях даже не столько перед собственниками, сколько перед надзорными организациями, законодательно обязывающих их заключить договоры на ТО с уполномоченными организациями. Вертикаль не получила бы лицензии на управление нашего дома, не заключив бы такой договор, в данном случае с "Корона-Лифт", которая обслуживает, ремонтирует, регулирует наши лифты. 5. Текущий ремонт. В конце ноября я разговаривала по телефону с их инженером Александром, спрашивала о конкретных работах, таких срочных, как например замена пожарных гидрантов на этажах (недавняя авария с прорывом этого крана, когда затопило весь подъезд), пришедших в полную негодность. Он сообщил, что планов по их замене в ближайшей перспективе у них нет, хотя проблема ему известна. А на какие работы планы есть, ответить затруднился, и это странно, потому что по условиям договора для осуществления текущего ремонта требуется ряд предварительных действий: Осмотр и оценка состояния МКД, составление акта. УО уже должна была осуществить это и составить перечень работ по текущему ремонту на ближайшую перспективу, тем более срочных аварийных работ, кас ающихся угрозы имуществу собственников. Готовый перечень должен быть утверждён на общем собрании собственников жилья, которое, между прочим, должна организовать УО , т.к. это входит в управленческие расходы, которые мы оплачиваем в первоочередном порядке по условиям договора. После этого УО должна определить порядок и сроки выполнения. Например, заключить соответствующие договоры по дряда, которые в свою очередь, по условиям договора, должны получить письменное согласование от Председателя СД. Который в свою очередь, должен провести анализ организаций-конкурентов, оценку стоимости работ, т.к. всё это наши деньги из так называемого "фонда текущего ремонта". Как вы понимаете на всё это необходимо время, поэтому хотелось бы, чтобы у Вертикали уже имелись акты осмотров, перечень по текущ. ремонту и примерные сроки проведения собрания и т.д. и т.п., а не отсутствие перспективных планов. 5. Про вторую подпись на платёжках. УО не может оформить доверенность на постороннего человека (председателя СД). В п. 6.1.2 договора с Вертикалью (скан документа см.здесь https://vertikaluk.reformagkh.ru/profile/management/7996957) ссылка на так называемый "Приказ ЦБ РФ" так и остался незаполненным. Также сегодня я задала вопрос председателю СД, осуществляла ли она подписание платёжек, получила по сути отрицательный ответ. 6. Про чат дома, на котором старательно обсуждают новую УК. Чат 4 дома был создан в феврале 18, для подготовки ОСС по выбору новой УО. Но не все собственники на нём мягко говоря "пришлись ко двору". Без объяснения причин их удалили. На запрос объяснений ответы не даны или даны типа "так будет целесообразно". 7. Про информацию о "тёмном прошлом" Вертикали и её директора. Мой муж как собственник, собрал ряд подобных листовок и сходил за разъяснениями в Ветрикаль, полагая, что раз нахлынула такая негативная информация, Вертикаль должна дать какие-то комментарии собственникам. Был получен ответ - Всё ложь. В итоге, хоть автор темы предлагал по сути разобраться в условиях договора, которые заведомо не будут работать, но здесь не стали это обсуждать. Зато выясняется, что Вертикали приписывают не её заслуги, или частично. И получается , что это либо заблуждение по незнанию, либо умышленное введение в заблуждение (будем надеяться что не так), либо просто от искренней лю бви и вере в новую УО.)) которой хочется авансом дать бонусы. Но это может быть вредной тенденцией для общего блага собственников. » Подведем итоги. УК «Вертикаль» толкает жителей домов на аферу с подписями УК «Вертикаль» не может наладить уборку подъездов УК «Вертикаль» не может опровергнуть обвинения в свой адрес о связях с криминальными структурами УК «Вертикаль» не настроена прислушиваться к критике УК «Вертикаль» лжет
  8. УК "Вертикаль" лжет и приписывает себе чужие заслуги

    Источник На форуме Московского был опубликован пост в котором пользователь форума под ником mestnaya предлагал обсудить заведомо неисполнимые условия договора, которые предлагала УК «Вертикаль» жителям в качестве своей сильной стороны, а именно, что «у банковского счета может быть сколько угодно подписей. И что он эти подписи обязательно оформит на представителей домов или даже подъездов — так чтобы без их подписи со счет невозможно было списать деньги.» Мы уже писали об этой нелепице и оказалось, эта тема беспокоит жителей Московского. В этой же теме форумчане отметили низкое качество оказываемых «Вертикалью» услуг: уборка подъездов не осуществляется, стены в ужасном состоянии, отсутствие пожарных шлангов... Состояние дома под управлением УК "Вертикаль" Практически сразу после появления критических комментариев появились сотрудники управлябщей компании, которые изо всех сил пытались выдать себя за жителей дома под управлением «Вертикали». Они рассказали, что «Вертикаль» не виновата и все проблемы достались им от прежней управляющей компании. Но ответить на вопросы, что мешало за два месяца управления убрать #мусор в подъездах и вернуть пожарные шланги, сотрудники «Вертикали» не смогли. Не смогли они и разъяснить что за мутные схемы с подписями предлагает руководство компании. В защиту «Вертикали» один из ее сторонников, Лебедев Иван Викторович a.k.a Ivanushkas, указал следующее: «Отремонтировали лифты, осушили подвал, заменили светильники.» Это все было бы прекрасно, если бы в этом была заслуга «Вертикали». К большому огорчению сотрудников «Вертикали» в теме появилась пользователь под ником Свет, которая по пунктам развенчала все мнимые достижения «Вертикали». Дальше без купюр: «Случайно наткнулась на эту тему про Вертикаль, т.к. находится она почему-то в ветке 4-го микрорайона, хотя согласно сведениям ГИС #ЖКХ на обслуживании у неё единственный дом 4 из 3-го микрорайона. И немало удивлена, что в "куче всего исправленного" и "большом списке дел, которые житель не замечает глазом", участники приводят в пример работы , которые к Вертикали не относятся, и которых она не выполняла. По порядку. 1. О подвалах. Начиная с 07.08.18 , не Вертикаль (!), а бывшая Созидание, наконец впервые со времён постройки дома, провели этот ремонт по замене канализационной системы и исправлению "домостроительных" дефектов прокладки этих труб. Они проложили новую центрально-магистральную трубу с исправлением уровня, которого не было совсем, укрепили подпорками, которых не хватало, и заменили выводы от всех стояков в магистрали . Также заменили краны, установили все канализ. заглушки. Заодно провели опрессовку системы к зиме.. Прорубили наконец-то хоть какой-то приямок под нашим 4-м подъездом, без которого была всегда проблема с откачкой фекальной воды. А сейчас целую неделю ощущались последствия "новогоднего" засора канализации в подвале. Его просто чрезмерно засыпали хлоркой, отчего из сливных отверстий пахло фекалиями с хлоркой, запах испарений от которой опаснее для здоровья в разы. 2. О светильниках. Замену люминесцентных ламп на светодиодные начала ещё настоящая Созидание в позапрошлом году, и заменила процентов 15, когда поступали заявки на смену ламп, то меняли весь светильник. В прошлом году замену активно продолжил ПИК, на всех лестничных клетках, кроме закрытых тамбуров. Таким образом Вертикаль не заменила (!), а продолжает менять оставшиеся. 3. Про уборку в подъезде. Существенно ухудшились условия уборки в подъезде. Созидание осуществляло влажную уборку в тамбурах и на этажах дважды в неделю. В Вертикали сообщили, что такая уборка будет 2 раза в месяц, а в нашем договоре с Вертикалью совсем отсутствует уборка лифтовых холлов и тамбуров! Несмотря на то, что у нас "толковый совет дома". За два месяца прошлого и 8 дней нового года уборщица убиралась у нас в тамбуре на этаже только по вызову и только 2 раза за плату в 100 рублей. 4. Про лифты. Обязанность по ТО лифтов лежит на управляющих организациях даже не столько перед собственниками, сколько перед надзорными организациями, законодательно обязывающих их заключить договоры на ТО с уполномоченными организациями. Вертикаль не получила бы лицензии на управление нашего дома, не заключив бы такой договор, в данном случае с "Корона-Лифт", которая обслуживает, ремонтирует, регулирует наши лифты. 5. Текущий ремонт. В конце ноября я разговаривала по телефону с их инженером Александром, спрашивала о конкретных работах, таких срочных, как например замена пожарных гидрантов на этажах (недавняя авария с прорывом этого крана, когда затопило весь подъезд), пришедших в полную негодность. Он сообщил, что планов по их замене в ближайшей перспективе у них нет, хотя проблема ему известна. А на какие работы планы есть, ответить затруднился, и это странно, потому что по условиям договора для осуществления текущего ремонта требуется ряд предварительных действий: Осмотр и оценка состояния МКД, составление акта. УО уже должна была осуществить это и составить перечень работ по текущему ремонту на ближайшую перспективу, тем более срочных аварийных работ, кас ающихся угрозы имуществу собственников. Готовый перечень должен быть утверждён на общем собрании собственников жилья, которое, между прочим, должна организовать УО , т.к. это входит в управленческие расходы, которые мы оплачиваем в первоочередном порядке по условиям договора. После этого УО должна определить порядок и сроки выполнения. Например, заключить соответствующие договоры по дряда, которые в свою очередь, по условиям договора, должны получить письменное согласование от Председателя СД. Который в свою очередь, должен провести анализ организаций-конкурентов, оценку стоимости работ, т.к. всё это наши деньги из так называемого "фонда текущего ремонта". Как вы понимаете на всё это необходимо время, поэтому хотелось бы, чтобы у Вертикали уже имелись акты осмотров, перечень по текущ. ремонту и примерные сроки проведения собрания и т.д. и т.п., а не отсутствие перспективных планов. 5. Про вторую подпись на платёжках. УО не может оформить доверенность на постороннего человека (председателя СД). В п. 6.1.2 договора с Вертикалью (скан документа см.здесь https://vertikaluk.reformagkh.ru/profile/management/7996957) ссылка на так называемый "Приказ ЦБ РФ" так и остался незаполненным. Также сегодня я задала вопрос председателю СД, осуществляла ли она подписание платёжек, получила по сути отрицательный ответ. 6. Про чат дома, на котором старательно обсуждают новую УК. Чат 4 дома был создан в феврале 18, для подготовки ОСС по выбору новой УО. Но не все собственники на нём мягко говоря "пришлись ко двору". Без объяснения причин их удалили. На запрос объяснений ответы не даны или даны типа "так будет целесообразно". 7. Про информацию о "тёмном прошлом" Вертикали и её директора. Мой муж как собственник, собрал ряд подобных листовок и сходил за разъяснениями в Ветрикаль, полагая, что раз нахлынула такая негативная информация, Вертикаль должна дать какие-то комментарии собственникам. Был получен ответ - Всё ложь. В итоге, хоть автор темы предлагал по сути разобраться в условиях договора, которые заведомо не будут работать, но здесь не стали это обсуждать. Зато выясняется, что Вертикали приписывают не её заслуги, или частично. И получается , что это либо заблуждение по незнанию, либо умышленное введение в заблуждение (будем надеяться что не так), либо просто от искренней лю бви и вере в новую УО.)) которой хочется авансом дать бонусы. Но это может быть вредной тенденцией для общего блага собственников. » Подведем итоги. УК «Вертикаль» толкает жителей домов на аферу с подписями УК «Вертикаль» не может наладить уборку подъездов УК «Вертикаль» не может опровергнуть обвинения в свой адрес о связях с криминальными структурами УК «Вертикаль» не настроена прислушиваться к критике УК «Вертикаль» лжет
  9. Идиот или аферы предателя Родина

    Несколько лет Родин Андрей трудился на должности директора московской управляющей компании МАКС XXI. Работа шла своим чередом, но в феврале 2018 года учредителям компании стало известно о фактах воровства. Директор Родин совместно с техником-смотрителем Золотаревой Светланой придумали незамысловатый план по выводу денежных средств из компании — списывали задолженность злостным должникам в обмен на определенный процент от суммы долга наличными. У своих воровал, подлец. Но так как Андрей Родин и его подельница умом не блещут, все вскрылось очень быстро. За грандиозным скандалом последовало увольнение. Иных последствий для Родина и Золотаревой не было, учредители решили не выносить сор из избы. Но если бы они знали о том, какие планы вынашивал Родин, они поменяли бы свое отношение к этому вопросу. Увольнение не оказалось для Родина и Золотаревой концом света. Более того, они уже давно готовились к такому повороту событий, но раскрывшаяся афера немного спутала их карты. Директор Родин планировал украсть не только деньги компании, но и объекты под ее управлением. К моменту увольнения у Родина уже регистрировалась новая управляющая компания — ООО «Балтиец» — куда и планировалось увести все дома. Пока МАКС XXI пытались разобраться во всех аферах бывшего директора, Родин не терял времени даром. Он и Светлана Золотарева активно обрабатывали активистов и старших по домам, убеждая перейти в новую компанию. Родин рассказывал жителям, что МАКС XXI на грани банкротства, что жить им осталось считанные дни, и нет лучшего выбора, чем ООО «Балтиец». Звучал он убедительно. Жители были знакомы с Родиным и Золотаревой и доверяли словам мошенника, не проверяя и не подозревая, что становятся заложниками аферы. Хотите знать, почему мы озаглавили эту статью «Идиот или аферы директора Родина»? Поступок Родина на самом деле идиотский и назвать его иначе нельзя. Если бы Родин уволился, ушел хорошо, организовал новую управляющую компанию и стал бы честно конкурировать со своей прежней УК, то этот случай никакого порицания со стороны коллег не вызвал бы. Но Родин все-таки круглый идиот и ведет себя соответственно. Он решил украсть дома у компании в тот момент, когда возглавлял ее. Предал людей, которые ему доверяли, предал свою компанию. Сейчас он еще барахтается, но уже получил несмываемую черную метку. Будущего у Родина больше нет, он его перечеркнул. Никто и никогда не предложит ему достойную работу. Предателей нигде не любят, Андрей Родин.
  10. Случаи, когда аферами в #ЖКХ занимаются семейные пары — не редкость. Где еще найти такого подельника, которому можно доверять на 100%? Сегодня мы рассказываем о семействе Вороновых, которое носит все признаки маргинального. Алкоголизм, дебош, воровство, угрозы физической расправы, черная магия, шизофрения и неуемная страсть к легким деньгах без мысли о последствиях. Несколько лет назад в относительно новый дом по адресу: 2-ой Осоавиахимовский проезд д.12, в поселке Красково Люберецкого района, где было создано ТСЖ «Свой дом», заехала молодая пара. Первое впечатление муж и жена производили крайне положительное. Но очень скоро каждый житель дома задался вопросом: откуда берутся такие беспринципные рвачи, которые в погоне за наживой не останавливаются ни перед чем? Но обо всем по порядку. Немного о том, кто такая Воронова Екатерина Сергеевна. Наша аферистка родом из Ленинградской области, деревни Пиллово, что в 120 км от С.-Петербурга. Муж Воронов Артем Николаевич в недавнем прошлом со скандалом расстался с погонами следователя, что и стало причиной их поспешного переезда из Ленинградской области в Подмосковье. Он, как и жена, не имеет официального источника заработка. Прежде чем заняться аферами в сфере #ЖКХ, семейство Вороновых успело погореть на овощах. Как только они перебрались из Ленинградской области в Подмосковье, Воронов Артем Николаевич вошел в состав учредителей ООО "АГРОХРАНТРЕЙД", которое заключило контракт с сетью супермаркетов на поставку овощей. Но вместо поставок овощей в сетевые магазины, Воронов отвозил их на рынок, продавая по более выгодной цене. За эти нехитрые махинации Воронова выгнали из состава учредителей. Через какое-то время семья Вороновых переехала в поселок Красково, где в 2017 году они приобрели квартиру по адресу 2-ой Осоавиахимовский проезд д.12. В декабре этого же года Катя Воронова начала свое восхождение к креслу председателя ТСЖ «Свой дом» через подкуп и угрозы. Она убеждала доверчивых старушек-пенсионерок голосовать за нее. Некоторым дарила недорогие подарки, кому швейную машинку, кому сумку продуктов. Несговорчивых одиноких пенсионерок запугивала и угрожала расправой. Запугивать жителей ей активно помогал муж. В прошлом работник следственного управления, он хорошо разбирается в психологии людей и знает как запугать женщин, пенсионеров и слабохарактерную молодежь. Бабушки от страха готовы были подписать что угодно. Угрожать жителям помогал и учитель физкультуры Сашенков, член ее правления, который по слухам приторговывает крадеными велосипедами. Многие жители выгоняли ее из своих квартир, когда Воронова стучалась в каждую дверь, стремясь заполучить их подпись. Но она сделала верный расчет: создала шумиху со своим голосованием, а недостающие бюллетени потом просто сама «нарисовала». При подсчете голосов ход шли даже бюллетени, подписанные квартиросъемщиками, что противозаконно! Естественно, этих бюллетеней в проверяющих органах никто никогда не увидит. В результате столь плодотворной работы Воронова получила желанное место председателя и дорвалась до денег жителей. В последствии ближайшие сторонники Вороновой переругались между собой и оставили ее. Хотя в этот момент соратники были ей не нужны, так как делиться деньгами она ни с кем уже не хотела. Однако, спустя всего месяц (!) жители провели повторное голосование и переизбрали правление ТСЖ под руководством Вороновой. Но Воронова остановиться уже не могла. На тот момент они с мужем жили уже практически впроголодь: брали еду в магазине в долг в течение нескольких месяцев. У Вороновых не было денег сделать в своей ипотечной квартире ремонт. Банк подал на них иск в суд за просроченный кредит. В апреле 2018г без проведения общего собрания собственников она «рисует» новый протокол, заверяет его у подкупленного нотариуса и регистрирует в налоговой. Но удача отвернулась от Вороновой: банк блокирует доступ к счету ТСЖ. Воронова не унывает, открывает счет в другом банке и начинает печатать свои квитанции с неимоверно завышенными суммами по квартплате и собирает как можно быстрее деньги с жителей. Голая зарплата председателя Воронову не устраивает. Ей нужны сравнимо большие доходы, к которым она так стремилась. Она пытается заработать всеми доступными способами: обкладывает данью собственников некоммерческих помещений, требует с них взятки за подключение к ресурсам. За откат 50% наличными от суммы долга Воронова была готова списать любые долги за квартплату жителям. Она заключала договоры с компаниями, которые получали оплату, но фактически не оказывали никаких услуг ТСЖ (например, юридическая компания «Претория» и т.п.). На всех должностях штатного расписания ТСЖ были оформлены муж и отчим Вороновой и получали хорошие зарплаты. Жители дома неоднократно обращались в надзорные органы ОБЭП, МВД, следственный комитет, прокуратура, Люберецкий суд. Но результатов данные обращения не имели, так как маленький дом никого не интересует. Жители, испытав на себе всю «эффективность» правосудия, провели новое собрание (уже третье за полгода) по свержению Вороновой и переизбрали новое правление. Терпеть ее правление жителям было уже невозможно, так как в силу своей некомпетентности и халатности нанятого персонала было залито горячей водой большое количество квартир собственников. В результате аварийных ситуаций сумма ущерба составила более 2 млн рублей. Доходило до смешного: во время аварийной ситуации жители не могли дозвониться до председателя и сантехников по 2 часа! Правление Вороновой было повторно переизбрано, однако эта мошенница продолжает искать все возможные лазейки в законодательстве и осенью 2018 предпринимает попытки незаконной регистрации в налоговой с подкупом нотариуса и подделкой документов по ее липовому избранию на пост председателя. В этот раз она терпит полный провал и в очередной раз ложится в больницу с нервным срывом. Уважаемые жители, будьте бдительны! Семья Вороновых может в любой момент поменять свое место жительства и стать вашими новыми соседями! Если с их появлением в вашем ТСЖ начнутся революции, ничему не удивляйтесь, действуйте! Предупрежден, значит вооружен.
  11. Год назад часть жителей Маркса, 73 решила сменить управляющую компанию — уйти от ЖКУ в «Чип». Провели собрание, вынесли решение. Те, кто сменой УК оказался недоволен, пошли в суд. И на днях обнинский городской суд вынес решение: собрание недействительно, потому что не набрало кворума. А значит, «Чип» должен ЖКУ дом вернуть. Без кворума Год назад у УК ЖКУ были определенные проблемы: компания становилась структурным подразделением ГК «Пик-Комфорт», и переходный период выдался нелегким. На этом фоне некоторые жители Маркса, 73 решили сменить УК. Сначала провели очное собрание собственников. Но не набрали кворум. Потом запустили заочное, которое длилось почти до нового 2018 года. Но и после этой даты по квартирам продолжили ходить представители УК «Чип» и просить жильцов проголосовать за них. Поэтому те, кто менять УК не хотел, решили: «Чип» пытается подтасовать результаты. Во время подсчета голосов недовольные жители требовали вообще признать собрание незаконным. А если этого сделано не будет — грозили обратиться в госжилинспекцию, прокуратуру и суд. Обычно такие истории заканчиваются тем, что люди просто выпускают пар и живут дальше. Но на Маркса, 73 нашлись те, кто действительно обратился в госорганы. ГЖИ нарушений не нашла. Дом включили в список лицензии «Чип», и компания приступила к работе. Тогда люди, недовольные незаконным, по их мнению, переходом и повысившимися тарифами на содержание жилья, обратились в суд. Какая повестка? Решение суд вынес совсем недавно: в деле участвовало множество свидетелей, каждого надо было опросить. К чему апеллировали те, кто хотел остаться с ЖКУ? «Во-первых, людей заранее не предупредили о проведении собраний так, как это должно быть сделано по закону, — говорит представитель жильцов Маркса, 73 юрист Илья Чучман. — В объявлениях, развешанных на подъездах, не была обозначена повестка дня. Не понятно, за что люди голосовали, даже из протоколов — так уж они были составлены. Причем понять это не могли не только обычные жители дома, но и юристы». В принципе, если во время очного этапа собрания не набрался кворум, люди могут проголосовать заочно. Но кворум у «Чипа» не получилось набрать и во время заочного этапа. «В январе людей просили доголосовать, в том числе публиковали соответствующие призывы в социальной сети Вконтакте, — рассказывает Чучман со ссылкой на свидетельские показания. — Эти скриншоты были представлены в суде». Были проблемы и с подсчетом голосов. «Чип» утверждал, что была создана счетная комиссия, — продолжает Чучман. — Но на суде один из указанных в ней членов рассказал, что на самом деле ничего не считал — просто подписался под документом, который ему дали. А за что конкретно расписывался — не особо понял». Обратил суд внимание и на то, что, по заключению эксперта, в протоколах некоторые подписи, по идее, принадлежащие разным людям, на самом деле выполнены одной рукой. В результате решение собрания суд признал недействительным. Точка или запятая? А что с деньгами, которые жители год платили «Чипу» за обслуживание дома? То, что УК реально потратила на обслуживание, содержание и ремонт дома, то потрачено. Но если у компании была какая-то экономия собранных средств, их должны вернуть жителям. Решение суда еще в законную силу не вступило. А значит, его еще могут обжаловать. В «Пик-Комфорте» уверяют: за Маркса, 73 компания готова бороться до победного. Этот случай — не уникальный. По проверенной информации, сейчас готовится несколько исков об обжаловании собраний, проведенных «Чипом» в нескольких других многоквартирных домах. Главное же, чтобы во всей этой ситуации не ухудшалось обслуживание домов, потому что именно за это на самом деле бьются жители.
  12. А теперь Халецкий! Аферист, вор, мошенник, рейдер?

    Если мы откроем, например, сообщество “Типичный Обнинск”, то узнаем, что персоной октября 2017 года у нас является Евгений Халецкий, “Руководитель УК “Чип”. В целом, неудивительно то, что журналисты стараются везде изобразить Евгений руководителем УК “Чип”. Это придаст управляющей компанией больше веса, однако совершенно непонятно, зачем же так откровенно врать. Евгений Халецкий не имеет никакого отношения к руководству УК “Чип”. Он может быть ее сотрудником, но не собственником или руководителем. Почему? Потому что это истина. Вместо вступления Несложно понять желание Адмнинистрации Обнинска хоть как-то улучшить рынок управляющих компаний. Там в большинстве случаев тлен и безысходность, а Евгений у нас молодой и перспективный, поэтому “молодым у нас везде #дорога”. Однако еще раз, давайте поставим вопрос ребром — зачем же врать? Зачем использовать статус депутата для продвижения бизнеса сестры жены и своего друга, используя ресурсы тестя? Будоражащая истина Итак, найти реквизиты УК “Чип” несложно. ИНН: 4025446644. Что же мы видим? Владелец УК “Чип”: Оникиенко Ксения Николаевна, руководитель УК “Чип”: Киреев Александр Константинович. Откуда я это знаю? Это может узнать любой желающий по адресу http://egrul.nalog.ru, скачав выписку. Бизнес Халецкого Слушайте, ну должен же такой молодой и перспективный предприниматель, как Евгений, владеть хоть каким-то бизнесом? О да, он таковым владеет. Тьфу, вернее, владел. ООО “Ройял”, ИНН: 4025447542 Как видите, компания в стадии ликвидации с марта 2017 года Как видите, компания в стадии ликвидации с марта 2017 года И да, это единственное юридическое лицо, которым на треть владеет Евгений. Очень успешный бизнес, раз с момента создания до ликвидации прошло аж 5 месяцев. Наверное, стоит задаться вопросом, откуда у недавно созданной УК “Чип” есть техника, и все такое прочее? Слюнявый оригинал статьи Однако, если внимательно посмотреть на историю Евгения, станет понятно, что это все имущество относится к тестю, Николаю Ивановичу Оникиенко, у которого бизнес аж с 1997 года. А откуда это имущество в распоряжении Евгения? Тут вопрос сложный. Наверное потому, что супруга Евгения — Анастасия Халецкая, а в девичестве Оникиенко. Дочка Николая Ивановича. А Ксения Оникиенко — скорее всего ее сестра. В итоге Главный вопрос остается пока без ответа: зачем врать в таком простом вопросе? Понятно, что нет совершенно никакой коррупции в том, что депутат городского Собрания использует свой аппаратный вес в том, чтобы продвигать бизнес сестры жены и друга, в конце-концов, все так делают!
  13. Есть в Обнинске управляющая компания, которая принадлежит местному депутату Евгению Халецкому (об этой УК мы уже писали). То что управление многоквартирными домами давно стало «депутатским бизнесом» мы уже не раз говорили на страницах нашего журнала, но сейчас речь не об этом. Мы хотим рассказать о том, как ООО «ЧИП» оплачивает счета ресурсоснабжающим организациям города Обнинска: 1. Муниципальному предприятию города Обнинска Калужской области "Водоканал"; 2. Муниципальному предприятию города Обнинска Калужской области «Теплоснабжение». Массированный самопиар Халецкого, его агрессивная политика по «отжиму» многоквартирных домов у коллег по цеху в городе Обнинск требуют значительных финансовых вложений, после которых денег на оплату счетов за воду и тепло не остается. 1. Так, местный Водоканал, устав ждать оплаты за водоснабжение и водоотведение за период с 01.07.2017 по 31.10.2017 по договору холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2017 No 1648, был вынужден в 2018 году обратится в арбитражный суд, и только 26 июня 2018 года суд прекратил производство по делу в связи с оплатой должником просроченной суммы долга, а это ни много не мало 305 343 руб. 90 коп. Таким образом наш депутат-затейник «морозил» чужие деньги почти год! Суд вынес следующее определение по делу No А23-965/2018, указав: 2. Второй пострадавшей от неисполнительности ООО «ЧИП» организацией стало Муниципальное предприятие города Обнинска Калужской области «Теплоснабжение», которое обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК "ЧИП" о взыскании по договору теплоснабжения No1017/2017 от 17.01.2017 задолженности за август-ноябрь 2017 года в размере 1 108 126 руб. 35 коп., пени за период с 01.10.2017 по 22.01.2018 в размере 14 939 руб. 16 коп., пени по день фактической оплаты задолженности. Здесь сумма требований превысила 1 миллион 100 тысяч рублей! И снова Халецкий пошел на попятную заплатил деньги до вынесения решения суда и дело было прекращено. «03.05.2018 в Арбитражный суд Калужской области от истца поступило ходатайство, в котором истец заявил отказ от исковых требований, просил суд производство по делу прекратить. Суд определил, Производство по делу No А23-612/2018 прекратить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК "ЧИП", г. Обнинск Калужской области в пользу муниципального предприятия города Обнинска Калужской области «Теплоснабжение», г. Обнинск Калужской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 311 руб." И в первом и во втором случае ЧИП был наказан только лишь уплатой госпошлины в размере 9 107 руб. и 24 311 руб. , в дальнейшем за такую небрежность можно и лицензии лишиться! Именно об этом нужно задуматься Евгению Халецкому.
  14. В сентябре мы писали о коррупционных схемах в Администрации Наро-Фоминска. Речь шла о конфликте интересов при выборе подрядчика для устранения последствий урагана, прошедшего через Апрелевку. Конфликт интересов не единственная причина по которой мы обратили внимание на эту сделку. Компания ООО «Система», которой достался подряд, не смогла и не планировала выполнить взятые на себя обязательства, но тем не менее получила на свой счет сумму в размере 1 622 222 руб. На основании нашей публикации было подготовлено обращение в Прокуратуру с требованием рассмотреть все детали заключения и исполнения контракта между Администрацией городского поселения Апрелевка и ООО «Система». К сожалению, Прокуратура закрыла глаза на возможный конфликт интересов главы Администрации. Тем не менее, проведенная на основании обращения проверка, подтвердила несколько интересных фактов и вызвала новые вопросы. Было подтверждено, что ООО «Система» не выполнила в полном объеме все работы в установленный срок, в следствие чего контракт был расторгнут. ООО «Система» и Администрация определили стоимость выполненных работ в размере 1 622 222 рублей, которые и были перечислены ООО «Система». Дальше становится интересней. В период с апреля по август 2018 года начали поступать жалобы жителей на протечки кровлей. Тех самых кровлей, которые за 1 622 222 были «недоремонтированы» ООО «Система». Но, как оказалось никто не виноват. Дальше цитата: Что?! Это о чем вообще? Давайте еще раз и по порядку. ООО «Система» ремонтирует крыши (на самом деле нет) Крыши протекают, жители жалуются Управляющая компания устраняет причины протечек и поэтому установить связь между работами «Системы» и протечками не представляется возможным Занавес Как!? Как можно не замечать очевидное? Хотя, понятно как. Мы вообще удивлены, что какая-то проверка была выполнена. Но масштаб нарушений оказался достаточно велик, чтобы просто отмахнуться. И вот сейчас мы видим как Контрольно-счетная палата Наро-Фоминского округа пытается спасти Заместителя Главы Администрации Наро-Фоминского городского округа — начальника Территориального управления Апрелевка, Козлова Евгений Александровича, который является сыном учредителя ООО «Система». Какое же резюме у все этой проверки? Было установлено, что Администрацией не осуществлялся контроль за качественным выполнением в ремонтных работ и не были предприняты меры к завершению ремонтных работ. Ну а как можно контролировать папу Главы Апрелевки? Никак. Будут ли какие-то последствия для действующих лиц этой аферы? Скорей всего нет. Вполне вероятно, что за кулисами состоялся какой-то разговор между Прокурором и ЗамГлавы Администрации Наро-Фоминского городского округа, но не более того. Возможно, у кого-то появился еще один туз в рукаве, на тот случай если нужно будет разыграть уход со сцены этого чиновника. Суммируя все вышесказанное, отметим, что нам удалось подтвердить факт халатного отношения к контролю за выполняемыми работами со стороны Администрации и вызвано такое отношение родственными связями сторон контракта. К сожалению, нам не удалось обратить внимание Прокуратуры на конфликт интересов Заместителя Главы Администрации Наро-Фоминского городского округа — начальника Территориального управления Апрелевка, Козлова Евгений Александровича. Что ж, подготовим еще одно обращение. Следите за развитием событий.
  15. "ВАРЯГИ" В ГОРОДЕ!

    Не прошло и трёх месяцев после избрания главой Игоря Сухина, как Богородский округ попал под тесную опеку афериста федерального уровня Глеба Чугуевского, который по приказу губернатора Ярославской области Миронова в июле 2018 года был удален из региона вместе с другим советником Павлом Юхвидиным за отсутствие результатов и, вероятнее всего, создание коррупционных схем. Вслед за ними из Ярославской области были "изгнаны" и члены их московской команды, которые "десантировались" в Ярославле, уж было заняли ключевые посты в управленческих структурах, но им тоже пришлось искать новую работу. Трое из них были трудоустроены в администрацию Сухина и "под крылом" Глеба Вячеславовича. Это: 1. Колесников Сергей Геннадьевич (в центре, в синей куртке) Заместитель главы администрации (вопросы благоустройства, архитектурно-художественное освещение, программы в сфере #ЖКХ) Колесников Сергей Геннадьевич (в центре, в синей куртке) 2. Потапов Эдуард Станиславович (крайний слева) Заместитель главы администрации (налоговая политика, промышленность, малый и средний бизнес, капитальный ремонт МКД, обманутые дольщики, контроль за предоставлением муниципальных услуг, развитие парковых территорий) Потапов Эдуард Станиславович (крайний слева) 3. Гребенщиков Эдуард Вадимович (второй слева, в центре) Заместитель главы администрации (закупки для муниципальных нужд, финансы) Гребенщиков Эдуард Вадимович (второй слева, в центре) Может кто-то и сомневался в том, что Игорь Сухин рискнёт после публикации нашей статьи "ОПС РАЙОННОГО МАСШТАБА?" ("БС" №1(4) за сентябрь 2018 года, https://yadi.sk/i/Th31jMpzkbadlw) показать свою полную зависимость от матёрого "решальщика" Чугуевского, но только не мы! Конечно же, визиточки советника главы Богородского округа он теперь раздавать вряд ли будет, но зато своих "представителей" он ныне имеет как в законодательной власти, так и в исполнительной. https://vk.com/mybogorodsk?w=wall-159166778_410
  • Теги

  • Темы

  • Записи блога

    • От admin2 в ТОП-10 апартаментов Москвы 4 578
      Добродел рассмотрит 38 апарт-комплексов Москвы. Старт проекта:   21 февраля на канале Медиаметрикс в 19.00 в  обзорной программе, посвященной критериям   оценки  данного вида недвижимости. 
       

      Многие из тех, кто инвестирует в апартаменты,  считают такое приобретение хорошим вложением денежных средств и рассчитывает на удачный результат инвестирования. Другую же категорию покупателей апартаментов привлекает или более доступная стоимость жилья в апарт-комплексах, или их локация. А третьи покупают здесь комфорт проживания и инфраструктуру в объеме МФЦ.Тем не менее, для большинства покупателей жилья апартаменты до сих пор остаются «темной лошадкой», а среди профессиональных игроков  рынка  муссируется информация о том, что в последнее время наметилась тенденция к снижению популярности апартаментов.  Часто звучат аргументы и мнения, порой, не соответствующие действительности или являющиеся весьма спорными.
       

       
      «Народный Добродел» планирует сформировать  пул независимых (насколько это возможно) экспертов, узнать мнение финансовых аналитиков, юристов, представителей девелоперских компаний, журналистов, блогеров, архитекторов, планировщиков и урбанистов, а также экспертов в области управления объектами  для проведения анализа по следующим позициям:

                  Архитектурные особенности  комплекса (архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков и т.п.)             Конструктивные особенности проекта (количество жилых помещений на этаже, категория лифтов, отопление, наличие лаунж-зоны, коммерческих помещений)             Безопасность и сервис (наличие охраны, службы консьержа, собственной эксплуатационной службы, закрытость территории)             Обустройство придомовой территории (наличие паркинга и соотношение машиномест в паркинге, наличие детской площадки или детской комнаты в жилищном комплексе, иных инфраструктурных опций)             Местоположение (транспортная доступность и внешнее окружение)             Рейтинг инвестиционной привлекательности  
      Таким образом, в процессе составления ТОП-10 будут учтены все значимые преимущества и недостатки того или иного комплекса. Все материалы будут опубликованы  на портале «Народный Добродел» в разделе  PROнедвижимость и на площадках наших партнеров. В рамках программы «Рейтинг недвижимости» на каналах Mediametrics и Добродел ТВ, участники ТОП-10 смогут презентовать свои проекты и подробно рассказать о них.
       

       
      И, наконец,  25 апреля в 19:00 в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Mediametrics будут объявлены  победители ТОП-10 апартаментов Москвы
       
      Перечень объектов: 
      МФК IQ квартал, Апартаменты Барбарис, МФК Басманный, МФК Березовая аллея, ЖК Большевик,  МФК Букинист, Vivaldi, МФК Водный, Апарт-комплекс Волга, Воробьев Дом, ВТБ Арена парк, МФК Двинцев 14, МФК Золоторожский, МФК Квартал Only, Апартаменты Клевер Лэнд, Клубный дом на Покровском бульваре, МФК Ландыши, МФК Лайнер, МФК Match Point, МФК На шлюзовой набережной, Апарт комплекс Нахимовский 21, Апарт комплекс Нева-Тауэрс, МФК Отражение, МФК Парк Легенд, Апарт Комплекс Пресненский вал 21, Апарт-комплекс Re:form, МФК Савеловский Сити, Cады Пекина, МФК Смольная 44, Апарт-комплекс Софийский, МФК Фили град, Апартаменты Флотилия , МФК Царская площадь , Апарт Комплекс Штаб-Квартира на Мосфильмовской, Янтарь apartments, МФК Ясный
       
      e-mail: [email protected]
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Александр Мутовкин в город Московский 1 014
      11 октября в центре Перми к столбу привязали чучело с лицом Путина. Полиция начала проверку. Через месяц то же самое преступление было совершено в поселении город Московский

      Полиция Пермского края организовала проверку после того, как в центре Перми к столбу привязали манекен с лицом президента России Владимира Путина.

      То же самое преступление было совершено в поселении город Московский Новой Москвы всего через месяц, 12 ноября 2018 года.


      Чучело со словами «Военный преступник Пыня В.В.» на груди и надписью «Лжец» на лбу появилась 12 ноября на улице Радужная, в нескольких метрах от медицинского центра Перфектомед.

      Как с горечью заметила Глава поселения Московский Дания Андрецова, полиция до сих пор не задержала виновника этого чудовищного преступления, хотя многие прохожие снимали происходящее на телефон.


    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3 337
      Группа компаний Гранель, упрямо взявшая курс на получение премии в номинации «Поцелуи становятся ниже», опять собралась  порадовать столичных обывателей и профессиональных игроков рынка  своей стойкой привязанностью  к тематике Инь-Янь  и 18+ в продвижении строительных проектов.
       
      Назидательный призыв «держать хозяйство в тепле»  от вышеупомянутого девелопера к общественности обещает теперь смениться  на еще более шокирующий месседж  о том, что  ГК Гранель «вставляет как никто». Видимо  таким образом игривый девелопер, действующий в лице своих пиарщиков-затейников и прочих рекламщиков, как бы планирует подчеркнуть  некую взаимосвязь между «хозяйством» и возможностями тех  субъектов  рынка, кто  привержен  повышенной озабоченностью  об этом  самом  «хозяйстве».  Естественно, не забывая при этом тонко намекнуть и на свои эксклюзивные  способности, как передовика строительной отрасли.
       

       
      Впрочем, хочется верить, что этот креатив пока проходит  лишь  тестирование среди участников профессиональных рекламных сообществ в соцсетях. Однако эксперты рынка считают, что  от ГК Гранель уже можно ожидать всего, чего угодно…
      А тем временем в Сети уже появилась пародия и этакий «воздушный поцелуй» для  ГК Гранель  от виртуального девелопера ССУ-155
       

       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Эдуард Потапов в Богородский городской округ 0
      Усадьба нынешнего главы Богородского городского округа Игоря Сухина расположено в частном секторе города Старая Купавна на улице Полевая. Площадь имения составляет 3 700 квадратных метров. Это треть гектара драгоценной подмосковной землицы. Или 370 соток

      Поместье отгорожено от народишка шлагбаумом и все полностью обнесено двухметровым кирпичным забором. На территории находится огромный особняк, гигантская баня, огромный бассейн, хозяйственные постройки и дома для прислуги.

      Именно бытовые потребности крепостных крестьян Игоря Сухина и стали поводом для очередного скандала.

      Возле знаменитого забора Игоря Сухина, которые местные жители сравнивают с Великой китайской стеной, появилась обитаемая строительная бытовка и используемые по назначению парочка переносных сортиров. Эти хозяйственно бытовые объекты совершенно очевидно имеют принадлежность к домовому хозяйству главы Богородского городского округа. Такая экстравагантная выходка Сухина с выносом за пределы своей территории на обочину #дороги бытовки и кабинок туалетов местных жителей уже не удивляет. Привыкли.











      Игорь Сухин на этом участке и построил целый спортивный комплекс, включающий огромный бассейн, баню внушительных размеров и диковинный сад. Вот только от местных жителей он спрятал всё это великолепие за двухметровым кирпичным забором. Но этот факт совершенно не заинтересовал компетентные органы.

      По окончании всех работ строителей выселили за забор вместе с их зловонными туалетами. Для того, чтобы разместить своих гастарбайтеров, Игорю Сухину пришлось захватить еще один земельный участок, принадлежащий неименитому соседу.

      Пришли не слишком вежливые люди, которые сообщили, что эта земля тоже собственность Игоря Сухина, и вместо парника поставили строительный вагончик.

      Газете «Богородское слово» удалось узнать, что захваченный неизвестными людьми участок с кадастровым номером 50:16:0602001:3260 площадью 2908 квадратных метров оформлен в аренду с 25.04.2019 года по 03.03.2039 года. Так что всё по закону.

      В октябре 2018 года заместитель главы Богородского городского округа Эдуард Потапов на губернаторском портале «Добродел» с гневом утверждал: «Игорь Сухин НЕ покупал свою должность за 10 миллионов долларов».

      Охотно верим. Он должность не покупал. Он её захватил.

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 52
      В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».
       
      Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.
      Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.
      Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.
       

       
      И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.
       

       
      Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.
      Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.
      Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.
      Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.
      Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!
       

       
      На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.
       
       
       
      Продолжение следует…