«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


#ЖКХ блог

Пользователи
  • Публикаций

    7
  • Зарегистрирован

  • Посещение

Информация о #ЖКХ блог

  • Звание
    Новичок
  • День рождения
  1. В Московской области вовсю идет реформа местного самоуправления, муниципальные районы упраздняются и создаются городские округа. Уже создано 63 таких городских округа. Ленинский район последний из могикан, держится. По поселениям района прошли публичные слушания по преобразованию нашего района в городской округ. Прошли с многочисленными нарушениями, недопуском на них жителей, выступающих против преобразования, каруселью бюджетников . «Носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации является ее многонациональный народ» И этот народ, мы с вами, имеет право жить и растить детей в удобном для жизни месте с благоприятной экологической обстановкой! Ну не верят местные жители примитивным политическим обещаниям о том, как мы счастливо и богато заживем после объединения в городской округ. Примеры 588 таких преобразований по всей стране не впечатляют результатами. Согласно Федеральному закону №131-ФЗ объединение всех поселений, входящих в состав муниципального района, осуществляется с согласия населения, выраженного представительными органами соответствующих поселений и муниципального района, и влечет наделение вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа. При этом, если население двух и более поселений не выразило в установленной форме своего согласия на объединение всех поселений, входящих в состав муниципального района, такое объединение не осуществляется. Депутаты 5 поселений Ленинского района, преимущественно состоящие из членов «Единой России» проголосовали за объединение территорий. Совет депутатов городского поселения Видное на 34-м внеочередном заседании 18 июня 2019 года рассмотрел вопрос об объединении территорий, но он не прошел! Не набрал необходимого количества голосов (14). За данное решение проголосовало только 12 (двенадцать) депутатов (Босых А.В., Ерохин Д.В., Ершова Т.Ю., Журавлев А.Е., Заприй И.С., Коршаков И.Е., Разбиралова Е.В., Русаков П.А., Федоров О.А., Цуканов П.В., Черкасов С.К., Шишин А.Г.)., а необходимо не менее 14 голосов. Председатель Совета депутатов городского поселения Видное Коршаков И.Е. объявил на заседании о том, что решение не принято. На заседании Совета депутатов городского поселения Видное также присутствовал представитель Видновской городской прокуратуры. Видеозапись данного заседания размещена в сети «Интернет»: https://www.youtube.com/watch?v=tHFosR2Gkck Советом депутатов сельского поселения Совхоз имени Ленина вопрос об объединении территорий поселений вообще не рассматривался; публичные слушания по данному вопросу на территории сельского поселения Совхоз имени Ленина были назначены только на 11 июля 2019 года Тем не менее, в нарушение закона, 28 июня 2019 года в 9:30 по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Школьная, д.26А состоялось 33-е внеочередное заседание Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области (далее - Совет депутатов района). На указанном заседании Советом депутатов района были приняты: - решение «Об объединении территорий городских поселений Видное, Горки Ленинские, сельских поселений Булатниковское, Володарское, Молоковское, Развилковское, Совхоз им.Ленина Ленинского муниципального района»; - решение «О законодательной инициативе Совета депутатов Ленинского муниципального района». На момент принятия Советом депутатов района решений об объединении территорий и о соответствующей законодательной инициативе население двух поселений (городского поселения Видное и сельского поселения Совхоз имени Ленина) не выразило в установленной форме своего согласия на объединение всех поселений, входящих в состав муниципального района, что в соответствии с требованиями пункта 3.1-1 статьи 13 Федерального закона №131-ФЗ не позволяет осуществить подобное объединение. На заседании Совета депутатов района председатель Совета депутатов района Радченко С.Н. заявил, что в его адрес поступило в надлежащем виде оформленное решение Совета депутатов городского поселения Видное от 18.06.2019 № 3/34 «Об объединении территорий. Учитывая, что данное решение принято не было, то есть основания полагать, что имел место факт подделки официального документа (правового акта представительного органа), что является преступлением, наказание за которое предусмотрено Уголовным кодексом РФ. Еще раз о том, в чем состоит нарушение закона: - факт отсутствия согласия населения двух поселений Ленинского муниципального района (городского поселения Видное и сельского поселения Совхоз имени Ленина) на объединение территорий поселений, выраженного Советами депутатов соответствующих муниципальных образований; - вероятный факт подделки решения Совета депутатов городского поселения Видное от 18.06.2019 № 3/34, поскольку данное решение принято не было; - отсутствие правовых оснований наделения образуемого в результате объединения муниципального образования статусом городского округа; Что мы получаем? -уничтожение местного самоуправления, - ликвидацию Ленинского района; -ликвидацию с/п Совхоз им.Ленина; -ликвидацию г.Видное; -ликвидацию г/п Горки Ленинские, с/п Молоковское, Развилковское, Володарское, Булатниковское. Создание городского округа это часть рейдерской атаки, которая совершается на Совхоз им.Ленина. Не всем по душе сложившаяся социалистическая система в этом населенном пункте. Земли совхоза являются очень лакомым куском для застройщиков, все-таки две тысячи гектаров рядом с кольцевой дорогой. На сегодняшний день в Ленинском районе Московской области сошелся ряд интересов: экономических, административных, политических. Давайте спасем Ленинский район, Совхоз им.Ленина, г.Видное. На это безобразие должны обратить высшие должностные лица страны и остановить беззаконие. Просим вас всех, жителей Ленинского района, Московской области и всей России , а также просто небезучастных подписать петицию и рассылать ее своим друзьям/знакомым. Это очень важно, на нас смотрит вся Россия!!! http://chng.it/B7j4W9km
  2. НАС ПОСЫЛАЮТ НА ТРИ БУКВЫ (в СУД)!И туда идем мы с удовольствием! Что это, мазохизм? Нет! Просто в нашем государстве это единственный шанс доказать свою правоту. Суды забиты делами, потому что государственные органы не работают и давно превратились в кормушку для чиновников!
  3. В Московской области ТСЖ не дают работать. Часть 1

    Жители в г.Видное создали ТСЖ, но им не дают работать. Предыдущая УК не отдает дом, а Госжилинспекция Московской области покрывает этот беспредел. Впрочем не удивительно, те кто следит за моими публикациями, уже в курсе произвола в сфере #ЖКХ.Михаил Ловицкий, председатель ТСН " Купелинка 15" не одинок в своей проблеме, я подключился ему помогать. Мы подали в суд на управляющую компанию. В этом видео председатель ТСН рассказывает, с чем ему пришлось столкнуться.
  4. В 2015 году были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, касаемо лицензирования деятельности по управлению домамиС этого момента Госжилинспекцию уполномочили решать, кто будет управлять вашим домом. Ввели систему лицензирования и тут понеслось...В 2018 году я стал взаимодействовать с Главным управлением жилищной инспекцией Московской области. Лучше бы они со мной не связывались! Смогу ли я противопоставить себя этой системе? Не могу оставаться в стороне, когда не исполняют закон или трактуют его по-своему. Попробуем проучить обнаглевших чиновников. Я инициировал 5 судебных разбирательств в Арбитражном суде Московской области, 7 судебных процессов в Видновском городском суде. Жалобы на действия обнаглевших работников ГЖИ постоянно на рассмотрении прокуратуры Московской области. Главное управление приставов области по моему заявлению открыли исполнительное производство и привлекли инспекцию к штрафу 50 тыс, который сейчас пытаются обжаловать в Хорошевском суде г.Москвы. А теперь и следственный комитет МО проведет свою проверку. Об этом и будет мое видео по ссылке Максим Иванов
  5. По официальным данным с 16 мая 2019 году должность руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» займет Ольга Николаевна Федина, ранее занимавшая пост заместителя министра ##ЖКХ Московской области. На посту в Минжкх области Ольга Николаевна курировала вопросы внедрения единых информационно-расчетных центров, вопросы по развитию единой информационно-аналитической системы ##ЖКХ Московской области, вопросы по работе с ресурсоснабжающими организациями. Будут ли предприняты какие-то кардинальные изменения в Госжилинспекции, в связи с назначением нового руководителя, пока не известно. На сегодняшний день, слабой стороной ведомства является курирование лицензионной деятельности управляющих компаний. Можно предположить, что будут уволены, следующие должностные лица, дискредитирующие своей деятельностью Госжилинспекцию Московской области: -заместитель руководителя Королькова С.А..; -заведующий отдела ведения реестра лицензий Кузнецов П.В. -заведующий отделом по работе с управляющими организациями Прокураторов К.А. Пожелаем новому министру Госжилинспекции успехов в работе, чтобы деятельность ведомства была всегда в рамках законодательства РФ и отвечала признакам справедливости.
  6. Причина отставки остается неизвестной. Тем не менее, можно предположить, что вектор деятельности ГЖИ МО не устроил губернатора Московской области Воробьева А.Ю. Госжилинспекция Московской области под руководством Сокова В.В. неоднократно становилась объектом пристального внимания регионального и федерального руководства. Последние годы активный дележ рынка коммунальной сферы Подмосковья не остался не замеченным, поскольку больше всего такие махинации отразились на конечном потребителе, то есть на жителях. Именно при Сокове В.В. муниципальные унитарные компании стали переводить на подряды частных компаний. Была отработана идеальная схема вывода денежных средств, путем заключения договоров на техническое обслуживание. МУПы в Московской области обрекли на гибель. В 2015 году жилищной инспекции предоставлена возможность вести реестр лицензий управляющих компаний, а это означает предоставление права решать, какая управляющая компания будет работать в вашем доме. Государство вмешалось в деятельность по выбору способа управления и собственники недвижимости были обречены что-либо решать. Именно Госжилинспекции предоставлено такое право «давать добро» на работу той или иной компании. В умелых руках жилищная инспекция превращается в золотой Клондайк. Только вот нужно грамотно направлять денежные потоки, которые поступают от управляющих компаний и на этом поприще можно заработать себе врагов, если из этого потока «возьмешь немножечко». 2018 год охарактеризовал себя годом социального взрыва в г.Видное. ПИК-Комфорту был дан зеленый цвет и освобождена #дорога от помех. Сейчас вроде удалось замять скандал, но в памяти до сих пор поддельные подписи, многочисленные ляпы в протоколах и молчаливое "одобрямс" госпожи Корольковой С.А. ( заместителя Сокова В.В.). И в каждом городе Московской области есть свой такой "ПИК-Комфорт". Лояльное отношение в своим управляшкам и всяческое отторжение независимых УК, засовывание палок в колеса, а также табу на деятельность ТСЖ (ТСН) - вот чем запомнилось правление под руководством Сокова В.В. С Вадимом Викторовичем мы встречались дважды, в приемной правительства Московской области. Первоначально чиновник произвел хорошее впечатление. Выслушал. Обещал решить проблему, дал указание подчиненным по селекторной связи. В карточке приема указан срок решения проблемы (копии имеются). Но ничего не было сделано.Ничего! Пустой звук. После этого отпадает желание ездить на приемы чиновников такого толка. Многочисленные нарушения закона были подтверждены судебными решениями. Имеются факты неисполнение постановления об исполнительном производстве. Даже после составления протокола об административном правонарушении, Госжилинспекция отказывается исполнять судебное определение. Вадим Викторович оказался еще и упрямым нарушителем закона. И это не мое частное мнение, все слова подтверждаются документально. Выражаю надежду, что новый руководитель Госжилинспекции Московской области в первую очередь возьмет курс на соблюдение законов Российской Федерации.
  • Теги

  • Темы

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3 463
      Группа компаний Гранель, упрямо взявшая курс на получение премии в номинации «Поцелуи становятся ниже», опять собралась  порадовать столичных обывателей и профессиональных игроков рынка  своей стойкой привязанностью  к тематике Инь-Янь  и 18+ в продвижении строительных проектов.
       
      Назидательный призыв «держать хозяйство в тепле»  от вышеупомянутого девелопера к общественности обещает теперь смениться  на еще более шокирующий месседж  о том, что  ГК Гранель «вставляет как никто». Видимо  таким образом игривый девелопер, действующий в лице своих пиарщиков-затейников и прочих рекламщиков, как бы планирует подчеркнуть  некую взаимосвязь между «хозяйством» и возможностями тех  субъектов  рынка, кто  привержен  повышенной озабоченностью  об этом  самом  «хозяйстве».  Естественно, не забывая при этом тонко намекнуть и на свои эксклюзивные  способности, как передовика строительной отрасли.
       

       
      Впрочем, хочется верить, что этот креатив пока проходит  лишь  тестирование среди участников профессиональных рекламных сообществ в соцсетях. Однако эксперты рынка считают, что  от ГК Гранель уже можно ожидать всего, чего угодно…
      А тем временем в Сети уже появилась пародия и этакий «воздушный поцелуй» для  ГК Гранель  от виртуального девелопера ССУ-155
       

       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в ТОП-10 апартаментов Москвы 4 758
      Добродел рассмотрит 38 апарт-комплексов Москвы. Старт проекта:   21 февраля на канале Медиаметрикс в 19.00 в  обзорной программе, посвященной критериям   оценки  данного вида недвижимости. 
       

      Многие из тех, кто инвестирует в апартаменты,  считают такое приобретение хорошим вложением денежных средств и рассчитывает на удачный результат инвестирования. Другую же категорию покупателей апартаментов привлекает или более доступная стоимость жилья в апарт-комплексах, или их локация. А третьи покупают здесь комфорт проживания и инфраструктуру в объеме МФЦ.Тем не менее, для большинства покупателей жилья апартаменты до сих пор остаются «темной лошадкой», а среди профессиональных игроков  рынка  муссируется информация о том, что в последнее время наметилась тенденция к снижению популярности апартаментов.  Часто звучат аргументы и мнения, порой, не соответствующие действительности или являющиеся весьма спорными.
       

       
      «Народный Добродел» планирует сформировать  пул независимых (насколько это возможно) экспертов, узнать мнение финансовых аналитиков, юристов, представителей девелоперских компаний, журналистов, блогеров, архитекторов, планировщиков и урбанистов, а также экспертов в области управления объектами  для проведения анализа по следующим позициям:

                  Архитектурные особенности  комплекса (архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков и т.п.)             Конструктивные особенности проекта (количество жилых помещений на этаже, категория лифтов, отопление, наличие лаунж-зоны, коммерческих помещений)             Безопасность и сервис (наличие охраны, службы консьержа, собственной эксплуатационной службы, закрытость территории)             Обустройство придомовой территории (наличие паркинга и соотношение машиномест в паркинге, наличие детской площадки или детской комнаты в жилищном комплексе, иных инфраструктурных опций)             Местоположение (транспортная доступность и внешнее окружение)             Рейтинг инвестиционной привлекательности  
      Таким образом, в процессе составления ТОП-10 будут учтены все значимые преимущества и недостатки того или иного комплекса. Все материалы будут опубликованы  на портале «Народный Добродел» в разделе  PROнедвижимость и на площадках наших партнеров. В рамках программы «Рейтинг недвижимости» на каналах Mediametrics и Добродел ТВ, участники ТОП-10 смогут презентовать свои проекты и подробно рассказать о них.
       

       
      И, наконец,  25 апреля в 19:00 в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Mediametrics будут объявлены  победители ТОП-10 апартаментов Москвы
       
      Перечень объектов: 
      МФК IQ квартал, Апартаменты Барбарис, МФК Басманный, МФК Березовая аллея, ЖК Большевик,  МФК Букинист, Vivaldi, МФК Водный, Апарт-комплекс Волга, Воробьев Дом, ВТБ Арена парк, МФК Двинцев 14, МФК Золоторожский, МФК Квартал Only, Апартаменты Клевер Лэнд, Клубный дом на Покровском бульваре, МФК Ландыши, МФК Лайнер, МФК Match Point, МФК На шлюзовой набережной, Апарт комплекс Нахимовский 21, Апарт комплекс Нева-Тауэрс, МФК Отражение, МФК Парк Легенд, Апарт Комплекс Пресненский вал 21, Апарт-комплекс Re:form, МФК Савеловский Сити, Cады Пекина, МФК Смольная 44, Апарт-комплекс Софийский, МФК Фили град, Апартаменты Флотилия , МФК Царская площадь , Апарт Комплекс Штаб-Квартира на Мосфильмовской, Янтарь apartments, МФК Ясный
       
      e-mail: [email protected]
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Александр Мутовкин в город Московский 1 083
      11 октября в центре Перми к столбу привязали чучело с лицом Путина. Полиция начала проверку. Через месяц то же самое преступление было совершено в поселении город Московский

      Полиция Пермского края организовала проверку после того, как в центре Перми к столбу привязали манекен с лицом президента России Владимира Путина.

      То же самое преступление было совершено в поселении город Московский Новой Москвы всего через месяц, 12 ноября 2018 года.


      Чучело со словами «Военный преступник Пыня В.В.» на груди и надписью «Лжец» на лбу появилась 12 ноября на улице Радужная, в нескольких метрах от медицинского центра Перфектомед.

      Как с горечью заметила Глава поселения Московский Дания Андрецова, полиция до сих пор не задержала виновника этого чудовищного преступления, хотя многие прохожие снимали происходящее на телефон.


    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 422
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Эдуард Потапов в Богородский городской округ 0
      В октябре прошлого года Игорь Сухин принёс присягу и вступил в должность главы Богородского городского округа. Он пообещал сделать всё для блага простого человека. И сдержал своё обещание




      Глава Богородского городского округа Игорь Сухин не обманул надежды и чаяния людей. Стало известно, что жителей Богородского городского округа разрешили хоронить в стеклянных гробах. Но и это еще не все хорошие новости. На крышке стеклянного гроба можно будет закрепить герб России – двуглавого орла. Шах и мат, проклятые критиканы режима Игоря Сухина.

      Похороны в стеклянном гробу станут доступной услугой ритуальных бюро Богородского городского округа в скором времени. Кроме того, при желании родственники умершего смогут поместить на крышку гроба российский герб. Об этом говорится в новом ГОСТе на услуги по изготовлению гробов.

      Кроме массива дерева для дорогих вариантов и досок для дешевых в арсенале ритуальщиков появятся стекло и пластик — почти как в пушкинской «Сказке о мертвой царевне и о семи богатырях». Родственники также смогут заказать гроб из своих материалов. Что, несомненно, станет настоящей победой и большим прорывом в деле реализации указов президента.



      Как сказано в похоронном стандарте, по форме гроб может быть любым. Даже шестиугольным. Но если родственники принесут свой уникальный чертеж, изготовителю придется удовлетворить даже самые необычные пожелания заказчика. К размерам правила устанавливают единственное требование: гроб должен учитывать рост и вес покойника.

      В Богородском городском округе также разрешат по желанию родных устанавливать на крышке гроба элементы государственной символики. Причем такая опция будет допустима не только для военных или почивших чиновников местной администрации, но и для всех остальных граждан.



      Фирмам — производителям гробов придется нанимать в штат только квалифицированный персонал. Даже офисные сотрудники должны будут знать все тонкости изготовления их непростого товара. Еще один важный нюанс касается договора с заказчиком. В контракте должна быть прописана обязанность гробовщиков возместить не только материальный ущерб, но и моральный вред родственникам умершего, если с гробом возникнут проблемы. Например, если из-за плохой работы мастера будут плохо прикручены ручки или внутренняя отделка окажется плохого качества и покойный житель Богородского городского округа почувствует себя некомфортно.