Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'Народный Добродел'.

  • Поиск по тегам

    Теги - это ключевые слова, связывающие различные темы вместе - по географическому признаку, по типу проблемы, и т.д. Например - "Люберцы", "Отопление", "Авария", "Низкая температура в квартире". Введите теги через запятую. Многие теги, а также категории проблем Добродела уже введены в систему, начните набирать фразу и они отобразятся списком. Используйте запятые для разделения тегов или кнопку ENTER, чтобы "закрепить" тег. Как правило, теги - существительные в именительном падеже.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Добро пожаловаться!
    • Сообщить о проблеме
    • Отзывы об управляющих компаниях ЖКХ Московской области
    • Задать вопрос юристу
    • Благодарности
    • Долгострой, обманутые дольщики
    • МосОблЕИРЦ
    • Мосэнергосбыт, отзывы
    • Главгосстройнадзор информирует
    • Форум УПРАВДОМ
    • ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
  • Города и районы Московской области.
    • Лобня
    • Балашиха - городской округ
    • Бронницы - городской округ
    • Волоколамск, Волоколамский район
    • Воскресенск, Воскресенский район
    • Власиха (ЗАТО)
    • Дмитров, Дмитровский район
    • Домодедово - городской округ
    • Долгопрудный
    • Дубна
    • Дзержинский - городской округ
    • Дрезна - городской округ
    • Егорьевск, Егорьевский район
    • Жуковский - городской округ
    • Звенигород
    • Зарайск, Зарайский район
    • Ивантеевка
    • Истра, Истринский район
    • Кашира, Каширский район
    • Клин, Клинский район
    • Коломна, Коломенский район
    • Королев - городской округ
    • Красногорск, Красногорский район
    • Красноармейск
    • Котельники - городской округ
    • Видное, Ленинский район
    • Лосино-Петровский
    • Лотошино, Лотошинский район
    • Луховицы, Луховицкий район
    • Люберцы, Люберецкий район
    • Лыткарино
    • Можайск, Можайский район
    • Мытищи, Мытищинский район
    • Наро-Фоминск, Наро-Фоминский район
    • Ногинск, Ногинский район
    • Одинцово, Одинцовский район
    • Озеры, Озерский район
    • Орехово-Зуево, Орехово-Зуевский район
    • Павлово-Посадский район
    • Подольск, Подольский район
    • Пушкино, Пушкинский район
    • Раменское, Раменский район
    • Реутов
    • Руза, Рузский район
    • Сергиев Посад, Сергиево-Посадский район
    • Серебряные Пруды, Серебряно-Прудский район
    • Серпухов, Серпуховской район
    • Солнечногорск, Солнечногорский район
    • Ступино, Ступинский район
    • Талдом, Талдомский район
    • Фрязино - городской округ
    • Химки, Химкинский район
    • Чехов, Чеховский район
    • Шатура, Шатурский район
    • Шаховская - городской округ
    • Щелково, Щелковский район
  • Москва
    • Москва-Добродел
  • Обо всём.
    • Новости Подмосковья
    • События. Аналитика. Интервью.
    • Анонсы передач
    • Обо всем
    • СМИ о Подмосковье
    • Спрашивали? Отвечаем.
    • Оцените работу подмосковных чиновников
    • Народные БЛОГИ
    • Рубрика: Добрые дела
  • О портале.
    • О форуме Dobrodel.TV

Календари

  • Календари

Блоги

  • Рейтинг застройщиков и строительных проектов
  • ТОП-10 новостроек столичного региона
  • ТОП-10 апартаментов Москвы
  • Выгодная новостройка
  • К Позорному Столбу!
  • Реформа ЖКХ
  • Взрослый разговор
  • Народный добродел в соцсетях
  • Программа "Точка зрения"
  • Риэлторы. Истории успеха
  • Новости рынка недвижимости и ЖКХ
  • Инвестиции в недвижимость
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Снизить кадастровую стоимость земельного участка

Найдено: 291 результат

  1. Сказ о том, как подрядчик капремонт делал, да квартиру людям взорвал Пустяки и дело житейское, утверждает подрядчик, но кто ответит за ущерб? Гость в студии: Алена Богомолова -пострадавший от капремонта житель дома
  2. В Подмосковье с 19-го года разрешат строить жилые дома на дачных и садовых участках Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" получил одобрение Совета Федерации. Согласно нему, с 1 января 2019 года на дачных и садовых земельных участках разрешается строить жилые дома и оформлять в них постоянную регистрацию. Тогда как сейчас прописка допустима в жилых капитальных строениях. Кроме того, подмосковные дачники получат возможность заниматься хозяйством без образования юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное после вступления закона в силу, будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков. https://ria.ru/mo/20170821/1500811120.html
  3. В Дмитровском районе 15-летние парень и девушка отравились антидепрессантами. Об этом заявила уполномоченный по правам ребенка в Московской области Ксения Мишонова По словам детского омбудсмена, 15-летний парень взял с собой в лагерь прописанные ему врачом антидепрессанты. Руководству лагеря об этом не рассказали ни родители, ни сам подросток. Желая развлечься, он вместе со своей сверстницей выпили на двоих восемь таблеток. Позже им стало плохо. Вовремя приехаевшие врачи скорой помощи сумели спасти подростков. Сейчас их здоровью ничего не угрожает.
  4. Сразу после майских праздников резидент портала Народный Добродел выезжает на экскурсию в ЖК "Солнечная система" от Урбан-Групп, чтобы предоставить, наверное, самый независимый и объективный отчет о том, что же это такое на самом деле. Архитектором проекта, объемом более чем 5 000 квартир в Северо-западной промышленно-коммунальной зоне в районе Ленинградского шоссе, является Максим Атаянц. В процессе экскурсии - презентация проекта от девелопера, общение с жителями Химок, оценка транспортной доступности и инфраструктуры, мнение тех людей, кто уже приобрел квартиру в "системе", осмотр каменных джунглей с "высоты человеческого роста", прогулка по "орбите", мнение экологов, беседа с менеджерами отдела продаж и подробный отчет "Тайного покупателя". Продолжение следует...
  5. К вам стучится капремонт? Тогда смотрите запись сегодняшней передачи "Руки-крюки. Часть первая"
  6. В Подмосковье с 19-го года разрешат строить жилые дома на дачных и садовых участках. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" получил одобрение Совета Федерации. Согласно нему, с 1 января 2019 года на дачных и садовых земельных участках разрешается строить жилые дома и оформлять в них постоянную регистрацию. Тогда как сейчас прописка допустима в жилых капитальных строениях. Кроме того, подмосковные дачники получат возможность заниматься хозяйством без образования юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное после вступления закона в силу, будет находиться в общей долевой собственности владельцев земельных участков. https://ria.ru/mo/20170821/1500811120.html
  7. К концу 2018 года в Подмосковье должно остаться не более 400 тыс. жителей в самых маленьких поселениях, не имеющих по объективным причинам доступа к централизованному водоснабжению. «Понимая важность решения вопроса обеспеченности наших жителей доброкачественной питьевой водой, на сегодняшний день у нас работает СКРАМ – команда, в которую входят представители всех заинтересованных ведомств, приняты все ключевые решения, утверждены соответствующие документы и бюджет государственной программы. Только на строительство водозаборных узлов выделена беспрецедентная сумма 1,4 миллиарда рублей, почти столько же средств предусмотрено на развитие Восточной системы водоснабжения. В целом идет активная работа по реализации программы, поэтому дорожная карта «Чистая вода» должна исполняться муниципалитетами в безусловном порядке, - сообщил Евгений Хромушин, министр ЖКХ Московской области. Дополнительные средства будут направлены как на строительство новых, так и на модернизацию действующих водозаборных узлов. На сегодня у нас есть несколько муниципальных образований, которые находятся в «красной зоне» и отстают по «водяным» дорожным картам. Считаю, что отставание от графика или срыв программы – полная ответственность глав муниципальных образований». Уважаемые жители Подмосковья, оставляйте свои сообщения о качестве воды в Ваших квартирах!
  8. Ключи от 400 квартир получат в октябре дольщики жилого комплекса «Центр-2» Об этом доложил генеральный директор компании-застройщика «Аврора» Сергей Сукоркин в ходе выездного совещания, которое провел глава городского округа Балашиха Сергей Юров. Во время объезда строящихся на территории округа объектов глава муниципалитета встретился с дольщиками жилого комплекса «Центр-2» в микрорайоне Железнодорожный. Основной вопрос, волновавший людей, которые второй год ожидают более 400 квартир, касался ввода в эксплуатацию четырех многоквартирных домов. Это корпуса №№ 207, 208, 209, 211. Сергей Сукоркин доложил Сергею Юрову, что получение документов на ввод зданий в эксплуатацию ожидается в конце сентября, что позволит выдать ключи от квартир в октябре 2017 года. Глава округа сообщил дольщикам, что держит этот вопрос на личном контроле. «Застройщик подал 14 августа документы на получение нового градостроительного плана земельного участка в Главархитектуру Московской области, – сообщил Сергей Юров. – Будем делать все возможное, чтобы получить их как можно быстрее». И добавил, что параллельно будет запущен процесс выбора управляющей компании, чтобы оперативно принять эти дома на обслуживание. http://inbalashikha.ru/novosti/ekonomika/klyuchi-ot-400-kvartir-poluchat-v-oktyabre-dolshchiki-zhilogo-kompleksa-centr-2
  9. 18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар "Практические советы дольщикам". Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья. В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности. Продолжение следует...
  10. Часть первая: Ипотека рынку в помощь В условиях сложной экономической ситуации в стране среди объективных факторов, определяющих тенденции рынка недвижимости, на первое место вышла группа макроэкономических факторов. Тем не менее, мезоэкономические (региональные) факторы, накладываясь, в свою очередь, на макроэкономические, привели к значительному разбросу индикаторов рынка недвижимости в различных регионах. Далее предлагается рассмотреть следующую группу объективных факторов - отраслевых. В этой группе учитывается и состояние жилищного фонда, и обеспеченность населения жильем, и наличие земельных, строительных ресурсов, строительных мощностей. Но нужно учесть, что в падающей экономике все эти факторы всегда уходят на «второй» план. И, наконец, существует и четвертая группа – политические факторы. Это состояние и реформирование правовой базы градостроительства, налоговой системы, различные решения правительства и, в том числе, о субсидировании отрасли – все то, что в современных условиях существенно определяют характер поведения субъектов рынка недвижимости. Что имеем, чем располагаем? Действительно, в начале 2017 года наблюдалось по ряду макроэкономических показателей начало восстановления, но по другим – продолжались негативные тенденции. Так, по данным МЭР, ВВП в 1 полугодии вырос на 0,7%, экспортная цена нефти поднялась до 50-55 $/баррель в результате соглашения ОПЕК+, курс доллара снизился до 56-60 рублей, инфляция усилиями ЦБ РФ при ключевой ставке 9,0% снизилась до 4,3%. Все это внушало оптимизм. По оценкам Минэкономразвития, спад российской экономики близок к завершению, а с начала 2017 года власти ожидали даже перехода к небольшим темпам роста. Более того, рост нефтяных цен и остальных индикаторов экономики в 2017 году создал предпосылки для стабилизации и восстановления рынка недвижимости. С другой стороны, не менее важным макроэкономическим показателем является рост доходов населения. Динамика прироста реальных располагаемых и номинальных доходов населения РФ, инфляции и индекса роста номинальных доходов. В январе 2017 года реальные располагаемые доходы населения в России впервые за 2 года показали рост , увеличившись на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но по мнению аналитиков, этот рост связан с разовой выплатой пенсионерам. А вот в феврале-апреле снова наблюдалось снижение доходов. В целом за 1 квартал 2017 г. произошло незначительное снижение доходов (-0,1%), но вот в апреле этот показатель достиг рекордных значений -7,5% Таким образом, в 2016-2017 году кризисные явления в экономике РФ продолжались, но перспективы выхода из кризиса с точки зрения влияния на рынок недвижимости были весьма противоречивы: до сих пор продолжается снижения реальных располагаемых доходов населения и - впервые - снижение номинальных доходов Темпы роста экономики и доходов населения – это объективные (фундаментальные) факторы, определяющие среднесрочные тенденции рынка недвижимости. Вместе с тем, в краткосрочном периоде воздействие на рынок оказывают субъективные факторы – изменение потребительского поведения населения под воздействием объективных факторов. Этот феномен ярко проявился в динамике такого индикатора, как объем поглощения рынком предложений. Немного статистики в помощь Так, по данным Росреестра, в 2016 году в РФ зарегистрировано 635 826 договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (ДДУ), это на 2% больше провального 2015 года. В том числе 269 429 - с привлечением кредитных средств (42,4% от количества ДДУ на жилые помещения). За январь-май 2017 года зарегистрировано 253,0 тыс. ДДУ, что составляет 40% от общего объема 2016 года. А чем живет "вторичка"? На «вторичном» же рынке зарегистрировано 3 млн 362,4 тыс. договоров купли-продажи (мены – люди покупали новое жилье, продав сстарое и наоборот). Эти показатели примерно равны показателям 2015 года (3 млн. 321,5 тыс.). Но при этом рост числа сделок в различных регионах существенно различался: от -38 до +90% на первичном рынке и от -5 до +30% на вторичном. Например, в Подмосковье динамика регистраций ДДУ (договоров долевого участия) принципиально отличалась от Москвы: с конца 2015 года наблюдается снижение объема поглощения на первичном рынке от квартала к кварталу в условиях снижающихся доходов населения и оттока покупателей на подешевевший первичный рынок Москвы. А в первом квартале 2017 года объем поглощения на первичном рынке снизился относительно аналогичного периода прошлого года до 21,8 тыс. (на 13,3%). Но во втором наметилось изменение тенденции – объем поглощения вырос до 22,7 тыс. (на 8,1%). Подмосковье подошло к пропасти? Подведем итоги. Всего в первом полугодии изменение количества сделок относительно того же периода прошлого года составило: на первичном рынке Москвы + 60,1%, на первичном рынке Мособласти - 3,6%, на вторичном рынке Москвы - 9,6%, на вторичном рынке Мособласти - 9,0%. Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что объем поглощения жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках в целом по РФ в 1 полугодии 2017 года снизился относительно того же периода прошлого года. Но, если же рассматривать локальные рынки, то объем поглощения на первичном рынке Москвы вырос на 60,1%, ана вторичном – снизился на 9,6%. А вот Подмосковье снижение произошло как на первичном (3,6%), так и на вторичном (9,0%) рынках. И, если рост объемов поглощения на первичном рынке Москвы создает предпосылки для стабилизации и начала повышения цен, а также для повышения доходности инвестиций в девелопмент, то в Подмосковье складывается гораздо более пессимистичная ситуация. Сделаем выводы? Таким образом, темпы роста объема поглощения ипотеки в Московском регионе и в целом в РФ, поддержанные государственным субсидированием ставок на рынке строящегося жилья и общей экономической стабилизацией (сопровождаемой снижением ключевой ставки ЦБ, инфляции и кредитных ставок банков), в последнее время снизились под воздействием фундаментального фактора падения доходов населения. Одновременно объемы поглощения жилой недвижимости снижаются, при этом финансирование покупок за счет ипотеки вынужденно становится единственным выходом для населения. Редакция портала Добродел выражает огромную признательность за предоставленные материалы Стернику Г.М., председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г., профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, генеральному директору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) Продолжение следует…
  11. Изучение теоретических работ зарубежных и отечественных авторов о цикличности экономики, видах кризисов, их периодичности и продолжительности, а также, оперируя исследованиями аналитического центра Стерникс Консалтинг, позволяет прояснить сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости Третий десятилетний инвестиционный кризис экономики и рынка недвижимости, ожидаемый по аналогии в 2017 году, был замещен в 14-ом более мощным, структурным кризисом – кризисом смены экономической модели развития страны. Можно с уверенностью утверждать, что начиная с отмены крепостного права в 1861 году, структурные циклы в экономике России занимали 25-30 лет. При этом фаза роста продолжалась 20-25 лет, а фаза спада – 5-7 лет. Последний (после кризиса 1990 года) структурный кризис, начавшийся в 2015 году, может быть преодолен при условии реализации необходимых структурных преобразований в 2020-2022 годах. Таким образом, из общетеоретических положений следует, что при достаточных усилиях государства, бизнеса и общества текущий структурный кризис, который является составной частью 30-летнего цикла развития экономики России, может быть преодолен к 2020-2022 году, после чего начнется новая фаза роста экономики РФ. Эмпирические предпосылки для прогнозирования развития жилищного рынка в части макроэкономических параметров выглядят следующим образом: В настоящее время в результате снижения темпов роста мировой экономики и соглашения ОПЕК+ о снижении объемов добычи нефти улучшилось валютно-финансовое положение в России, укрепляется бюджет, начинают расти инвестиции. Однако, по признанию президента, основные проблемы в экономике – внутренние, структурные, и они еще не преодолены. Правительственные же ожидания начала роста экономики в 2017 году, подкрепленные ростом цен на нефть в 1 полугодии, сменились более осторожными прогнозами. Почти все официальные и экспертные прогнозы содержат оговорку: они составлены исходя из предположения о сохранении антироссийских санкций. После окончательного (и, видимо, неизбежного) принятия в США нового санкционного пакета эксперты исходят не только из конъюнктурного усиления санкций, но и приобретения ими институционального характера. Отмечая, что 1-ое полугодие 2017 г. дало разнонаправленные сигналы в отношении перспектив, они не сомневаются в реальности происходящего экономического роста. Однако прогноз темпов роста ВВП на 2017 год и далее вновь понижен. В прогнозе Института Гайдара (Мониторинг экономической ситуации в России: тенденции и вызовы социально-экономического развития. № 14(52) Июль 2017 г.) в основной, инерционный сценарий заложена цена нефти Urals на уровне 50 долл./барр. в 2017 г. и 55 долл. – в 2018–2019 гг. Прогнозируется рост ВВП в 2017–2019 гг. в реальном выражении соответственно по годам – 1,3, 1,4 и 1,2%. А среднегодовой номинальный курс к доллару прогнозируется на уровне 58,4, 59,4 и 58,8 руб. Отмечая, что они по-прежнему не видят реальных факторов роста экономики выше уровня 1,0–1,5% в год, и полагая, что прогнозируемые как ими, так и МЭР РФ темпы роста не могут рассматриваться как приемлемые, эксперты подчеркивают, что в этих условиях чрезвычайно важным шагом стало бы принятие новой программы экономических реформ. Что же касается основного драйвера рынка недвижимости – темпов роста доходов населения, то после его падения более чем на 10% правительство надеется на то, что в 2017 года темп снижения уменьшится, а с 2018 начнется его повышение. Прогноз реальных Института Гайдара по росту располагаемых денежных доходов домохозяйств по итогам 2017 года +0,4%, в 2018–2019 гг. - 1,6% и 1,5%. Однако, предпосылки к такому развитию событий к сожалению не просматриваются. Таким образом, можно с большой долей вероятности ожидать, что после окончания электорального президентского цикла, в стране будут приняты ряд непопулярных мер, способствующих повышению темпов роста экономики, но оказывающих негативное влияние на рост доходов населения. Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг»http://realtymarket.ru/ и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг» http://realtymarket.ru/, сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
  12. По поручению губернатора Тульской области А.Г. Дюмина начинается масштабная подготовка по реализации Программы развития региона. Главный стратегический приоритет Программы — повышение качества жизни граждан в целом. Достижение этой цели невозможно без решения задачи обеспечения жителей области доступным качественным жильем. Это возможно только в тесном диалоге всех участников рынка недвижимости, строительства и власти. Цель мероприятия - привлечь внимание властей и общественности к современному состоянию строительной отрасли тульского региона; способствовать реализации потенциала индустрии строительства и архитектуры; укреплять экономические связи с потребителями, развивать межрегиональное деловое сотрудничество; стимулировать спрос на жилье и строительные материалы. Участниками мероприятия станут девелоперы, представители власти, общественных объединений, ОНФ, «Опоры России», «Деловой России» и представители одного из самых популярных проектов столичного региона «Добродел»
  13. В последнее время на рынке недвижимости усилилась конкуренция за «место под солнцем», а тема обманутых дольщиков и долгостроев приобрела самое острое звучание. Спрос на столичном рынке недвижимости продолжает проседать, риэлторы констатируют снижение цен практически на все виды жилья, девелоперы, дабы привлечь покупателей в свои проекты и сохранить необходимый объем выручки, ударились в ценовой популизм, снижая порог входа для покупателей. Самое популярное в прошлом утверждение игроков рынка о том, что «недвижимость всегда в цене» давно уже потеряло свою былую актуальность – ситуация на рынке прямое тому свидетельство. Осваивая все новые и новые площадки, дабы получить дополнительные каналы поступления денег в свой бизнес, девелоперы все чаще стали придерживаться агрессивной рекламной политики, вступая в конфликты с местными жителями и активистами. И, как известно, в борьбе за превосходство или справедливость хороши все методы и, таким образом, совсем не удивительно, что на столичный рынок недвижимости пришло и такое явление, как «черный PR». Давление на жителей, подтасовка результатов общественных слушаний, жесткая политика девелоперов в продавливании своих интересов привели к тому, что активисты, в свою очередь, исчерпав все попытки отстоять свои права, осадить пыл застройщиков и заставить последних считаться с мнением жителей, начали применять в информационном пространстве идентичные по накалу меры. В каких-то случаях конфликты удавалось перевести из острой формы в конструктивное русло переговоров, но в каких-то информационное противостояние набирает еще большие обороты. В этом материале мы рассмотрим наиболее заметные конфликты на столичном рынке недвижимости. Обманутые дольщики региона собрались 25 июля на митинг в столичных Сокольниках Людей объединила общая беда: недобросовестные застройщики оставили их без денег и без жилья. Пострадавшие люди требуют остановить строительный беспредел и намерены бороться с недобросовестными застройщиками и всеми теми, кто их покрывает Дольщики ЖК "Царицино" обратились с обращением к Президенту Месяцем ранее доведенные до отчаяния обманутые дольщики одного из крупнейшего долгостроя столицы ЖК "Царицыно", обратились к Президенту страны, не получив ни одного внятного ответа на свои вопросы от застройщика – зерновой компании «Настюша» Крик о помощи прозвучал и от дольщиков ЖК «Белые росы» в подмосковных Котельниках Прошло 4 года, а люди получают лишь пустые обещания от застройщика "Стройкомфорт. Две 24-этажные высотки, уже почти готовые пополнить список новостроек Котельников, остались брошенными бетонными коробками. Работы практически завершены, но до конца их доводить никто не торопится. Впрочем, данное обстоятельство не мешает застройщику продолжать бойко торговать квартирами в этом долгострое, собирая и дальше деньги с доверчивых граждан Продолжается противостояние жителей 5-го Донского проезда с основателем компании "Дон-строй" Максимом Блажко Жители выложили в Сеть ряд видео-материалов с обращением к Президенту РФ и описанием ситуации, складывающейся вокруг этого скандального проекта - ЖК "Нескучный Home&Spa". Организатор одной из инициативных групп по сопротивлению застройке Александра Грибановская сообщила, что стройка ведётся вплотную к жилым домам, с грубейшими нарушениями, а жителям домов застройщик предлагает переехать из центра Москвы за МКАД Уважаемые пострадавшие участники долевого строительства , дольщики долгостроев, активисты и просто неравнодушные люди, присылайте нам свои материалы, оставляйте свои комментарии
  14. Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ по результатам опросов руководителей более шести тысяч подрядных организаций из 82 субъектов РФ выявил в 2017 году рост пессимистических настроений среди участников строительной отрасли Снижение доходности инвестиций в девелопмент привело к замедлению темпов строительства, переносу сроков сдачи объектов, сокращению вновь начатых строек, снижению объемов строящегося жилья и в дальнейшем – снижению объемов ввода По данным аналитического центра Стерникс Консалтинг, индекс предпринимательской уверенности (ИПУ) в строительстве, характеризующий текущее состояние делового климата в отрасли, снизился по сравнению с предыдущим кварталом на 4 п. п. и составил –20% На сегодняшний момент рентабельность подрядных работ по виду деятельности «Строительство» является самой низкой среди базовых отраслей экономики и составляет 2,5%. Размер просроченной задолженности по кредитам банков и займам в строительстве на конец марта — 57,5 млрд. руб., или 14,4% от общей задолженности по экономике в целом. Более того, вид экономической деятельности «Строительство», по данным ЦБ РФ, обладает самой высокой долей «плохих» долгов. Так, доля «токсичных» кредитов четвертой категории (проблемные ссуды с высоким кредитным риском) и пятой (безнадежные кредиты) категорий в строительстве по состоянию на 1 марта 2017 г. составляла 27,5% в рублях и 26,5% в иностранной валюте. Основная же проблема застройщиков – высокая закредитованность и увеличение сумм, необходимых для строительства, примерно на 8-10%. По данным Росстата, на строительном рынке страны в 2016 году функционировало около 30% убыточных строительных организаций. По результатам опроса 6,5 тысячи руководителей строительных организаций, 22% опрошенных отметили снижение собственных финансовых ресурсов, 38% респондентов указали, что объем заказов у них «ниже нормального», причем у 28% он сократился в сравнении с предыдущим кварталом, у 55% сохранился на прежнем уровне. И только 17% респондентов сообщили о росте. Но, тем не менее, по данным Росстата в июне текущего года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 5,3% по сравнению с аналогичным показателем июня 2016 года. И, если ранее Росстат ежемесячно фиксировал падение по данному показателю начиная с декабря 2013 по апрель 2017 года, за исключением одного месяца – ноября 2016 года, когда рост составил 1,5%, то рост объема работ наблюдается на рынке уже второй месяц подряд. Таким образом, в строительстве жилья в настоящее время сочетаются признаки прекращения падения основных показателей и неблагоприятная ситуация характеризуемая уходом с рынка застройщиков, снижением объемов строительства и в перспективе - снижением объемов ввода жилья. Более того, многие игроки рынка считают, что последние поправки в «закон о долевках» (214-ФЗ) отрицательно повлияют на дальнейшее самочуствие отрасли Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» http://realtymarket.ru/ и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг» http://realtymarket.ru/, сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
  15. В первом полугодии 2017 года рынок ипотеки вырос на 16% и обновил рекорд 2014 года. Об этом сообщает Агентство ипотечного жилищного кредитования - АИЖК За шесть месяцев выдано более 423 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 772,9 млрд рублей. Это рекордный объем, зафиксированный в первом полугодии за всю историю развития ипотечного рынка в России. По оценкам АИЖК, в июле рост продолжился — выдано около 155 млрд рублей (+38%). На протяжении пяти месяцев темпы роста ипотечного кредитования превышают 20%. «Основной драйвер роста — снижение ставок по ипотеке, достигших минимального уровня в 11,1% за всю историю рынка ипотеки в России. По сравнению с первым полугодием 2016 года, средние ставки снизились почти на 2 п.п. Мы ожидаем, что снижение ставок продолжится. К концу 2017 года ставки на уровне 10% и ниже станут новой нормальной реальностью. Это, в свою очередь, будет являться основным фактором роста спроса населения на комфортное стандартное жилье», — отмечают в АИЖК. При этом, по мнению специалистов, качество ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне. По данным агенства на 1 июля 2017 года, доля ипотечной задолженности со сроком задержки платежей 90 дней составляет 2,5% (119 млрд рублей), что в 5,3 раза ниже уровня просрочки по не ипотечным кредитам (13,6%). https://properm.ru/bank/news/142211/
  16. Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства. Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале. Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты». В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза. «Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов. В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства: ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район); ОАО «Севморшельфнефтегаз»; ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха); ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород); ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня); ЗАО «УКС Лавочкина»; ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки); ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино); ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов); ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район); ООО «Риндайл» (Люберецкий район); Акционерное общество «АлеутСтрой»; ООО «ГАИС» (Одинцовский район); ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район); ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район); ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район); ООО «Сабидом-инвест»; ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район); ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район); ООО «КР Развитие» (Щелковский район). «В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале. «Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр. Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении. Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза. «Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства. http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov
  17. В Ненецком автономном округе разработают алгоритм льготного ипотечного кредитования под 1% Такое поручение департаменту экономики и финансов дал 8 августа губернатор НАО Игорь Кошин. Ипотека с минимальной процентной ставкой будет предлагаться жителям округа, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.По мнению Кошина, при подготовке расчетов следует учитывать возможность приобретения квартир и домов на вторичном рынке. Глава НАО подчеркнул, что требуется предоставить людям возможность улучшить условия проживания, но чтобы при этом они не переплачивали большие проценты по кредитам. В процессе определения периода кредитования губернатор попросил финансистов основываться на объемах ежемесячных платежей, которые для граждан должны быть посильными. На исполнение поручения Кошин дан недельный срок.
  18. В Ненецком автономном округе разработают алгоритм льготного ипотечного кредитования под 1%. Такое поручение департаменту экономики и финансов дал 8 августа губернатор НАО Игорь Кошин. Ипотека с минимальной процентной ставкой будет предлагаться жителям округа, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.По мнению Кошина, при подготовке расчетов следует учитывать возможность приобретения квартир и домов на вторичном рынке. Глава НАО подчеркнул, что требуется предоставить людям возможность улучшить условия проживания, но чтобы при этом они не переплачивали большие проценты по кредитам. В процессе определения периода кредитования губернатор попросил финансистов основываться на объемах ежемесячных платежей, которые для граждан должны быть посильными. На исполнение поручения Кошин дан недельный срок.
  19. Попытка депутатов Госдумы провести закон о кредитной амнистии потерпела фиаско. Тем не менее, парламентарии готовы опять вернуться к теме массового списания догов россиян и не намерены отказываться от своих планов Еще в 2012 году Верховный суд запретил уступку прав требования банковских долгов коллекторам без согласия должников, вынудив банки пойти на масштабные списания. Позже ВС наложил запрет и на передачу коллекторам данных должников без их согласия. И, наконец, с 1 января текущего года россияне получили право вообще отказаться от любых контактов с коллекторами. Иными словами, коллекторов окончательно лишили возможности кошмарить должников. Впрочем, прощение долгов по кредитам пока встречается редко – банки так просто не намерены раскидываться деньгами - но под давлением государства такая мера вполне может получить широкое распространение. И вот тогда для банков вполне могут наступить «черные дни». Проблема заключается в том, что падение доходов россиян продолжает сказываться на их платежеспособности. По данным ВШЭ, перекредитованность – проблема для каждой пятой российской семьи. О существенной долговой нагрузке россиян сообщает и Центробанк – 40% заемщиков имеют больше одного кредита. Многие россияне все чаще начали брать новые кредиты для того, чтобы было чем рассчитаться за старые. Национальное бюро кредитных историй подсчитало, что платежи по кредитам у 6,5 млн. россиян достигают уже 60% совокупного дохода . И это именно тот уровень, при котором просрочку можно считать практически неизбежной. Свою лепту вносят и девелоперы, буквально уговаривающие граждан активней брать ипотечные кредиты, чтобы только вступить в долевку. При этом, девелоперы широко используют такие рекламные посулы, как «ипотека без первого взноса», «платим ипотеку за вас» и т.п. И уже понятно, что девелоперы, столкнувшись с «просевшим» спросом, готовы идти уже на любые шаги, чтобы катализировать спрос, но банки в данной ситуации серьезно рискуют тем, что подобная категория заемщиков сразу попадет в категорию безнадежных. Основная же проблема кредитного популизма заключается в том, что списание долгов по мере превращения в систему, деформирует стимулы к честному обслуживанию долга для той категории заемщиков, кто может себе это позволить и подрывает одно из главных достижений российской финансовой системы - рост ответственности населения за принятие финансовых решений. Впрочем, участились случаи, когда у злостных ипотечников-должников начали забирать квартиры, оставляя последних буквально на улице… Долги и должники. Банкротить, забирать жилье или простить? Смотрите и слушайте на канале Mediametrics программу "Жилищно-коммунальное хозяйство" с Дмитрием Чариковым. Гость в студии: Лилиана Алферова - арбитражный управляющий, эксперт по банкротству физических лиц
  20. Общий объем долгов за услуги ЖКХ составляет потрясающую сумму в один триллион 340 млрд. рублей. Откуда же такие «дровишки», когда большинство россиян исправно платит за коммунальные услуги?!
  21. От чего и от кого зависит качество жизни в большом городе? Кто этот человек и что для этого нужно сделать? Почему «Железная леди» уверена, что скоро Екатеринбург, а не Москва, станет столицей Российской Федерации?Когда и почему это произойдет? Ведь Екатеринбург воспринимается местом, где живут очень суровые люди с жестким распорядком дня, подчиненным исключительно трудовому процессу? А многие россияне до сих пор уверены, что столица Урала принадлежит к числу самых грязных городов в стране. Так, где же заканчиваются мифы и начинается реальность? Смотрите и слушайте ответы на все эти вопросы в программе «Точка зрения» с Жанной Рябцевой и Сергеем Чураковым
  22. Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались. Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график. Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать». Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками. Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время. Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
  23. Готово ли ЖКХ к выходу в соцсети? С какими вопросами обращаются жители в социальных медиа? Могут ли со временем электронные форматы полностью заменить традиционные способы общения с жителями? Смотрите и слушайте нас в понедельник на канале Mediametrics в программе "Жилищно-коммунальное хозяйство" в 14:00. Гость в студии: Андрей Лунтовский - генеральный директор управляющей компании «Юнисервис» Посмотреть передачу можно ЗДЕСЬ
  24. На рынок недвижимости вышло рекордное количество новостроек. По данным Минстроя, в прошлом году было введено в эксплуатацию 80 млн. кв. метров нового жилья Игроки рынка высказывают вполне логичное опасение о том, сможет ли рынок «переварить» такое количество предложений от девелоперских компаний и все чаще задаются вопросом, чем чревата такая ситуация для рынка недвижимости в целом Заглянем в прошлое Если мы «отмотаем» несколько лет назад, то обнаружим, что снижение спроса и поглощения жилья привело к достаточно ощутимому росту объема «зависшего» предложения. По данным аналитиков ООО «СТЕРНИК КОНСАЛТИНГ», на жилищном рынке Москвы рост предложения на «вторичке» произошел с апреля-мая и продолжался до конца 2015 года. Но уже в январе-августе следующего года объем предложения начал снижаться, что поспособствовало некоторой стабилизации ценового тренда в столице во вторичном сегменте рынка. Отметим, что в первом квартале 2017 года объем предложения продолжил свое снижение и сравнялся с уровнем 15-го. Впрочем, к июню текущего объем предложения на столичной вторичке опять подрос от 40-45 тысяч до 50,3 Догнать и перегнать Если же рассматривать «первичный» сегмент столичного рынка недвижимости, то на графике наглядно видно, что объем предложения «первички» к концу прошлого года уверенно догнал «вторичку» и продолжил дальнейший свой рост. Такая ситуация объясняется выходом на рынок новых очередей (корпусов) в проектах, начатых в относительно благополучные годы и не может не вызывать тревоги. А вот в Подмосковье ситуация немного отличается от столичной. На графике можно заметить постепенное снижение объемов нового строительства при чуть снижающемся объеме поглощения. Объем же предложения вторички в первом квартале 2017 года сначала снизился, но к июню снова вырос до 50,3 тыс. Делаем выводы? Таким образом, объем предложения квартир в Московском регионе в 2015-2016 году существенно вырос, что при снизившемся спросе создало предпосылки для снижения цен на жилищном рынке. Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы Продолжение следует...
  25. Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области. Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году, убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно, никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье. Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети, в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь» Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением, составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья». Продажи застройщик осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам. Примечательно, что срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам? Но об этом чуть позже… В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную площадку, посмотрел на объект и пообщался с менеджером на объекте. Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном жилом комплексе. После таких вопросов менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались. Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов, включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки... Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир, девелопером запланировано строительство одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру? Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз. Продолжение следует…