Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'Обманутые дольщики'.

  • Поиск по тегам

    Теги - это ключевые слова, связывающие различные темы вместе - по географическому признаку, по типу проблемы, и т.д. Например - "Люберцы", "Отопление", "Авария", "Низкая температура в квартире". Введите теги через запятую. Многие теги, а также категории проблем Добродела уже введены в систему, начните набирать фразу и они отобразятся списком. Используйте запятые для разделения тегов или кнопку ENTER, чтобы "закрепить" тег. Как правило, теги - существительные в именительном падеже.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Добро пожаловаться!
    • Сообщить о проблеме
    • Отзывы об управляющих компаниях ЖКХ Московской области
    • Задать вопрос юристу
    • Благодарности
    • Долгострой, обманутые дольщики
    • МосОблЕИРЦ
    • Мосэнергосбыт, отзывы
    • Главгосстройнадзор информирует
    • Форум УПРАВДОМ
    • ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
    • Читайте все главные новости и события Подмосковья на портале Добродел-live >>
  • Города и районы Московской области.
    • Лобня
    • Балашиха - городской округ
    • Бронницы - городской округ
    • Волоколамск, Волоколамский район
    • Воскресенск, Воскресенский район
    • Власиха (ЗАТО)
    • Дмитров, Дмитровский район
    • Домодедово - городской округ
    • Долгопрудный
    • Дубна
    • Дзержинский - городской округ
    • Дрезна - городской округ
    • Егорьевск, Егорьевский район
    • Жуковский - городской округ
    • Звенигород
    • Зарайск, Зарайский район
    • Ивантеевка
    • Истра, Истринский район
    • Кашира, Каширский район
    • Клин, Клинский район
    • Коломна, Коломенский район
    • Королев - городской округ
    • Красногорск, Красногорский район
    • Красноармейск
    • Котельники - городской округ
    • Видное, Ленинский район
    • Лосино-Петровский
    • Лотошино, Лотошинский район
    • Луховицы, Луховицкий район
    • Люберцы, Люберецкий район
    • Лыткарино
    • Можайск, Можайский район
    • Мытищи, Мытищинский район
    • Наро-Фоминск, Наро-Фоминский район
    • Ногинск, Ногинский район
    • Одинцово, Одинцовский район
    • Озеры, Озерский район
    • Орехово-Зуево, Орехово-Зуевский район
    • Павлово-Посадский район
    • Подольск, Подольский район
    • Пушкино, Пушкинский район
    • Раменское, Раменский район
    • Реутов
    • Руза, Рузский район
    • Сергиев Посад, Сергиево-Посадский район
    • Серебряные Пруды, Серебряно-Прудский район
    • Серпухов, Серпуховской район
    • Солнечногорск, Солнечногорский район
    • Ступино, Ступинский район
    • Талдом, Талдомский район
    • Фрязино - городской округ
    • Химки, Химкинский район
    • Чехов, Чеховский район
    • Шатура, Шатурский район
    • Шаховская - городской округ
    • Щелково, Щелковский район
    • Читайте все главные новости и события Подмосковья на портале Добродел-live >>
  • Москва
    • Москва-Добродел
    • Читайте все главные новости и события Подмосковья на портале Добродел-live >>
  • Обо всём.
    • Новости Подмосковья
    • Обо всем
    • СМИ о Подмосковье
    • Спрашивали? Отвечаем.
    • Оцените работу подмосковных чиновников
    • Народные БЛОГИ
    • Рубрика: Добрые дела
    • Читайте все главные новости и события Подмосковья на портале Добродел-live >>
  • О портале.
    • О форуме Dobrodel.TV
    • Читайте все главные новости и события Подмосковья на портале Добродел-live >>

Календари

  • Календари

Блоги

  • Рейтинг застройщиков и строительных проектов
  • ТОП-10 новостроек столичного региона
  • ТОП-10 апартаментов Москвы
  • Выгодная новостройка
  • К Позорному Столбу!
  • Реформа ЖКХ
  • Взрослый разговор
  • Народный добродел в соцсетях
  • Программа "Точка зрения"
  • Риэлторы. Истории успеха
  • Новости рынка недвижимости и ЖКХ
  • Инвестиции в недвижимость
  • Аналитика рынка недвижимости
  • ДолёвкеНЕТ
  • Коммунальные услуги
  • Не расселили с аварийного жилья,а вчера сожгли единственное жилье

Найдено: 111 результат

  1. В Московской области, г. Реутов, Мкр.Новокосино-2 владения 5, 15 и 16 у застройщика ООО "Эксперт" идет просрочка сдачи по нескольких корпусам: 1 корпус - просрочка сдачи более года; 3 корпус - просрочка сдачи год и д.р. А это несколько тысяч обманутых дольщиков! Обманутым дольщикам, застройщик постоянно и многократно переносит сроки сдачи вышеуказанных корпусов. Обращения в местную администрацию г. Реутов, а так же в Министерство Строительного Комплекса М.О. результатов не приносят, в ответ приходят лишь отписки. Прошу Вас, помочь в решении этой проблемы, а так же найти управу на недобросовестного застройщика и если есть такая возможность то привлечь внимание СМИ.
  2. В городе Реутов появился ещё один долгострой - ЖК Рациональ, строительный адрес г. Реутов, улица Головашкина 3. Застройщиком данного ЖК является ООО Норд Вэй. Проект жилого комплекса включает в себя 3 монолитно-кирпичных здания (два жилых корпуса попеременной этажности и торгово-развлекательный центр). По договорам ДДУ сдача ЖК в эксплуатацию должна была состоятся не позднее 30 июня 2016 года, а передача ключей дольщикам не позднее 6 месяцев после сдачи комплекса в эксплуатацию. На данный момент сроки сдачи комплекса в эксплуатацию перенесены на 30 июня 2017 года, а выдача ключей на 31 августа 2017 года, но степень готовности комплекса указывает на то, что дольщики получат уведомления об очередном переносе сроков в лучшем случае на конец 2017 года, в худшем сроки будут сдвинуты на 2018 год. Более подробная информация на официальной страничке инициативной группы в instagram - @racional_reutov
  3. Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья. Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что жители села Лайково были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева. Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому, что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы. Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова. «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова. Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами диалог и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но… До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил", настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина. Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой. Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей и приведение в соответствие с нормативами высоты тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина. «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы. «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева. «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель. Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы. Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО, заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера. Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли. Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство. Продолжение следует… В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
  4. Добрый день ! Надеюсь моё сообщение дойдет до адресата: уважаемого мной Андрея Юрьевича Воробъева и его помощников ! Я являюсь дольщиком злополучного долгостроя г.СХОДНЯ, ВАТУТИНА , 6 (Вишневая,д.31) с 2003 года, то есть УЖЕ 14 ЛЕТ не могу получить квартиру в этом доме. Объект признан проблемным. В последний год некоторые шевеления наметились в Химкинской администрации, нашли Инвестора, который достроит дом. Но вот опять загвоздка. Администрация Химкинского района тянет время с предоставлением необходимых документов. Прошу выдать без задержек разрешения на строительство и ГПЗУ, есть Инвестор, который готов достроить дом, но он зависит от этих бумажек, без, которых нельзя приступить к строительству. Прошу уточнить сроки сдачи дома, администрация г.Химки пообещала сдать дом в 2017 году, но на данный момент даже документов НЕТ !!
  5. Прошу вас помочь в не легком деле!!! Мы почти 300 семей, купили квартиры в ЖК《Пушкинская Слобода》(МоеПушкино). расположеного по адресу:Московская область,Пушкинский район, с. Братовщина, ул.Липки. 3 банка подтвердили чистоту документов застройщика. РегПалата проводила регистрацию ДДУ. На участке работали строители. Уже построено 3 дома, шло строительство 4-ого. Проведено большинство коммуникаций. Все это оплачено из денег покупателей квартир. Но этот объект недвижимости очень кого-то заинтересовал. С поддержки сотрудников правоохранительных органов неизвестные людям лица с целью забрать себе участок земли ( лишив покупателей оплаченых ранее квартир) стали ченить припятствия в виде следователей, прокуроров и иных руководителей в лице Кавкин А.А. и Воронин А.В на официальном приеме, который проводился по предварительной записи, отказался даже выслушивать дольщиков и инвесторов, желающих продолжить строительство, и потребовал удалиться. Есть все основания полагать, что незаконные решения по судам вынесены заранее, а судебные процессы проводятся только для видимости соблюдения закона. Считаю что такое бесконечное грубое нарушение УПК РФ и тот цинизм, который творят сотрудники государственных организаций, отнимая у 300 семей земельный участок и строящиеся на нем квартиры, не имеет никакого отношения к законодательству РФ и возможен только под очень хорошим прикрытием сверху. Прошу Вас разобраться или повлиять каким либо образом в действии на сотрудников ГПУ МО Чайникова Д.В., Кавкин А.А., и Воронина А.В. и других организаций и официальных лиц участвующих в отьеме квартир у граждан и прекратить их противоправные действия. Люди вынуждены скитаться по улице по сьемным квартирам, а не жить в своем купленом жилье бдагодаря слугам закона и государству, которое напевало на простых людей.
  6. https://www.youtube.com/watch?v=NxhcsJIAkHM Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией пос. Октябрьский Люберецкого района, застройщиком ООО «СвятоГрад-Инвест» 31.05.2004г. был заключен Инвестиционные контракт № 7/3-1 (рег. 48/22-04) по строительству трех корпусов по адресу: Люберецкий район, пос Октябрьский, ул. Кооперативная, д. 3. Срок сдачи объекта - 3-й квартал 2006 года. Однако в 2005 году строительство объекта прекратилось. Решением Арбитражного суда Московской области ООО «СвятоГрад-Инвест» признано несостоятельным (банкротом), а 03.12.2013г. ликвидировано. В марте месяце 2013г. из-под Инвестиционного контракта был выведен земельный участок площадью 6,2 га. На протяжении 11 лет мы боремся за свои права на получение оплаченных квартир, либо компенсаций, обращались во все органы государственной власти, выходили на митинги, а в результате остались с десятками лживых ответов и невыполненных обещаний. Письменный ответ от 05.08.2013 за подписью Когана А.Б. «В целях защиты прав и законных интересов пострадавших граждан рассматриваются предложения об участии в аукционе по реализации муниципальной программы по развитию микрорайона «Лесная опушка» г.п. Октябрьский, потенциальных инвесторов: ООО «Комфорт», ООО «Ресурс Трейд», ООО «СУ-56». Не выполнено. На заседании Межведомственной комиссии в Администрации Люберецкого района Оглоблина М.Е. дала поручение Администрации пос. Октябрьский Люберецкого района по уточнению списка пострадавших дольщиков, а также по подготовке и предоставлению до 25.12.2013г. документов для проведения аукциона по застройщику ЖК «Лесная опушка» с учетом переселения жителей ветхого жилья и интересов пострадавших соинвесторов. Не выполнено. Письменные ответы от 12.02., 16.09. 2013 и 07.07.2014 за подписью Сомова В.Г. «После реализации мероприятий завершения конкурсного производства и ликвидации ООО «СвятоГрад-Инвест» будет определен потенциальный инвестор, который возьмет на себя обязательство по обеспечению законных прав и интересов пострадавших соинвесторов и завершит строительство Объекта. В настоящее время проводится работа по корректировке и согласованию аукционной документации». Не выполнено. Далее первый зам. министра В.Г. Сомов попросил временно прекратить акции протеста и направление жалоб во все инстанции, чтобы дать возможность специалистам Министерства проработать все проблемные вопросы с заинтересованными сторонами. И мы в очередной раз поверили чиновникам, ждали, не писали, не митинговали и ДОЖДАЛИСЬ: получили отказы от Министерства о включении в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены! Более того, за это время Министерством издается Распоряжение от 17.11.14г. № 186 , на основании которого Администрация п. Октябрьский 23 декабря 2014г. исключает наш объект из проблемных, а уже на следующий день 24 декабря 2014г. Комиссия Министерства принимает решение об отказе нас по включению в Реестр пострадавших граждан. Иными словами, специалисты Министерства «проработали» вопрос с «заинтересованными сторонами» и проблема с нами решена! Мы вынуждены были подать исковые заявления в Красногорский городской суд. Учитывая те обстоятельства, что «противостоять» на суде нам будут юристы Министерства, нам пришлось обратиться к услугам адвокатов и нести дополнительные материальные расходы. На основании решений судов Министерство включило нас в Реестр. Однако защищать права и законные интересы пострадавших граждан Министерство строительного комплекса Московской области и не собирается. ответ министерства.pdf ответ министерства.pdf
  7. Общество с ограниченной ответственностью «СтройКапитал» зарегистрированное МИФНС России №46 по г. Москве 03.03.2011г. за основным государственным номером (ОГРН) 1117746154460, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 77 №012841268, в лице генерального директора гражданина РФ Прибыткова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик» приняло на себя обязательства в договорный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости - 17-ти этажный 6-ти секционный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями (далее – «Жилой дом») по адресу: Московская область, Ногинский район, город Старая Купавна, улица Октябрьская, дом 14-А, и после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Участникам долевого строительства (далее по тексту – «Дольщики») Объект долевого строительства по Передаточному акту не позднее 3 (трех) месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома, но не позднее II квартала 2015 года. Участники долевого строительства «ЖК Купавино» приобретали квартиры на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ №214) который не исполняется. На основании ст. 20 ФЗ №214-ФЗ: 1. Дольщикам, по неоднократной просьбе, не предоставляют документы: О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации; Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период; Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности. 2. Договора с участниками Долевого строительства заключаются с разными сроками сдачи объекта, что правомочно только в случае если дом сдается посекционно, в соответствии со ст. 6, ч.1 214 ФЗ: «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ‘частью 3’ настоящей статьи». 3. Денег на строительство нет, хотя финансирование на строительство полученное от продажи квартир, согласно выписки из ЕГРП должно быть более чем достаточно, так как в собственности Застройщика осталось 86 из 1176 квартир (из выписки ЕГРП). Застройщик утверждает, что продажа квартир ведется крайне медленно, а строительство ведется только с продаж, это говорит о том, что застройщик так же не сможет завершить строительство в указанный срок до 30 сентября 2016 года. 4. Стройка искусственно затягивается, согласно отчету, предоставленному ООО «СтройКапитал», выкладываются ложные сведения о динамике строительства. Но ответ Министерства строительного комплекса МО дольщикам, за подписью Первого заместителя министра А.В. Куприянова звучит более чем положительно: «Согласно справке представленной с Отчетностью об объемах выполненных застройщиком работ Застройщик ежеквартально показывает положительный темп строительства».
  8. Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области. Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году, убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно, никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье. Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети, в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь» Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением, составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья». Продажи застройщик осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам. Примечательно, что срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам? Но об этом чуть позже… В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную площадку, посмотрел на объект и пообщался с менеджером на объекте. Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном жилом комплексе. После таких вопросов менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались. Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов, включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки... Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир, девелопером запланировано строительство одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру? Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз. Продолжение следует…
  9. Уже более 2-х лет дольщики ЖК "Красногорск Парк", признанные пострадавшими и чьи права нарушены, пытаются добиться помощи властей самого разного уровня в решении вопроса достройки домов в Красногорском р-не, восточнее мкр Опалиха, застройщик АО "Пересвет-Инвест". Проблема не сдвинулась с места. Минстрой МО отказывается видеть очевидную проблему и участвовать в ее решении. Зам. Министра подписывает письмо, указывая в нем готовность дома на 99%. Кто ввел в заблуждение руководителя такого ранга? Вот так Минстрой осуществляет контроль. Дом 84, о котором идет речь, не готов и на 50%,так же как и 86, отмеченный в письме Минстроя. Прилагаем копию письма Минстроя и сюжет телевидения Красногорска, снятый у дома 84 от одной даты 11.10.2017. Просим Минстрой МО, разобраться в проблеме и оказать действенную помощь обманутым дольщикам!
  10. Министерство строительства и ЖКХ РФ вернуло в российские регионы на доработку около четверти дорожных карт по обманутым дольщикам, сообщил журналистам замглавы ведомства Никита Стасишин Он напомнил, что регионы должны были подготовить дорожные карты по проблемным жилым объектам к 1 августа. "Но когда мы их посмотрели, часть из них вернули на доработку", — отметил замминистра. По словам Никиты Стасишина, на данный момент дорожные карты всех регионов в целом готовы и скоро они будут опубликованы на ресурсах Минстроя и Госдумы", — сообщил Стасишин. https://riarealty.ru/news_house/20170907/408906432.html
  11. В октябре 2016 г. ЖК «Авиатор Парк» (г. Жуковский, ул. Гудкова, д. 20) был введен в эксплуатацию. Спустя несколько месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства. Внешние стены дома имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает, что подтверждено динамикой отклонения и заключением экспертизы. Существует серьезная угроза ОБРУШЕНИЯ фасадных стен дома, в том числе и на пешеходные зоны! Людям негде жить!!! Организации, имеющие отношение к строительству, ничего не предпринимают. Из госструктур приходят одни отписки и никаких конкретных действий по устранению проблемы не происходит. Неужели нужны человеческие жертвы, чтобы начать устранять проблему? Просим предотвратить трагедию и устранить угрозу обрушения!!! Новый_ЖК_рушится!_Обращение_к_В.В._Путину.mp4
  12. После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой. Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group - Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда? - Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур. - Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. - Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером. - Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей? - Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. - Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации? - У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными. Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно по такому принципу. - Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий? - Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны! - Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ... - Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом! В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены. Продолжение следует...
  13. Как известно, все ростовщики живут за счет того, что дают деньги в долг. И, чем больше, тем лучше! Товар любого банка – деньги, которые он продает. Одним – на покупку автомобиля, другим – для развития бизнеса, третьим - для строительства домов. И так далее. И, честно говоря, долевое строительство банкирам, как кость в горле. За деньгами строители обязаны являться в банк, а не к каким-то дольщикам. А вот, после того как дом построен и введен в эксплуатацию, можно и начинать продажи квартир. Продал – отнес деньги в банк, а если что-то осталось – себе, пусть. И никаких, кстати, «обманутых дольщиков», митингов и прочих волнений – все довольны. Это, если в теории. Но мы вернемся к практике. Как уже стало понятно, долевое строительство является для застройщиков самым выгодным способом финансирования строительства. Точнее, являлось, пока в этот процесс не вклинились банки. И речь идет не только о строительстве тех или иных жилых комплексов, а о финансировании всей строительной отрасли и того, что с ней связано – масштаб здесь далеко не детский! Долевому строительству был нанесен мощнейший удар в нынешнем году в виде 218-ФЗ Появившийся в конце 2004-го 214-ФЗ запретил застройщикам привлекать денежные средства граждан до момента получения строителями всей разрешительной документации и вынудил обращаться к банкирам – так застройщики получили первую пощечину. Ударом в челюсть стало проектное финансирование, а в поддых долевому строительству был нанесен мощнейший удар уже в нынешнем году в виде 218-ФЗ. И что теперь теряют застройщики? Да практически всё. Во-первых, Закон не позволяет финансировать строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, которые расположены вне границ земельного участка, предусмотренного под строительство дома. Более того, реализация проектов комплексного освоения территорий с использованием механизмов долевого строительства будет уже невозможна в рамках принципа «один застройщик - одно разрешение на строительство». Во-вторых, установленные Законом нормативы не соответствуют сложившейся структуре расходов застройщиков. Перечень направлений использования средств застройщика, указанный в Законе, не содержит некоторых жизненно важнейших составляющих, без которых завершение проекта по строительству просто невозможно. Поскользнувшегося застройщика теперь будут добивать сразу и с особым цинизмом В-третьих, Закон устанавливает запрет на привлечение застройщиками займов, кредитов, ссуд, выпуск облигаций и векселей. Это положение полностью ограничивает источники финансирования строительства и не позволяет устранять кассовые разрывы, имеющие место в обычной хозяйственной деятельности застройщика. В-четвертых, созданы предпосылки для зависимости застройщиков абсолютно от всех. Даже отказ всего-лишь одного единственного дольщика от подписания акта приемки-передачи квартиры, полностью парализует деятельность застройщика – он не сможет использовать прибыль от текущего проекта и ему невозможно будет начать новый проект по строительству многоквартирного дома. Таким образом, застройщику останется только один вариант – сразу заворачиваться в простыню и самостоятельно ползти на кладбище. И, наконец, в-пятых, Федеральный закон 218-ФЗ ликвидировал для застройщиков возможность нахождения при банкротстве в иной стадии, кроме конкурсного производства. А это обстоятельство уже означает, что поскользнувшегося застройщика будут добивать сразу и с особым цинизмом. Продолжение следует...
  14. Мы, граждане РФ, обращаемся к Вам с нашим единодушным просьбой разобраться в нарушении наших прав по получению жилья. Мы являемся дольщиками в строящемся жилом комплексе «Акваполис» , где многие приобрели квартиры в кредит, рассрочку, по военной ипотеке, материнскому капиталу и т.д. Среди нас есть беженцы, матери одиночки, молодые семьи, инвалиды, иностранные жители. Многим из нас приходится ютится, снимать жилье, кому-то просто негде жить. Вы можете помочь нам решить сложившуюся ситуацию! Согласно договору долевого участия, заключенному между участниками долевого строительства и Застройщиком (Обществом с ограниченной ответственностью «Центр строительных технологий – Гермес» ( далее – ООО «ЦСТ-Гермес», юридический адрес: 115280, г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д.19, этаж 1, офис 41Х1Д, ИНН/КПП: 7725714728/772501001, ОГРН: 1117746067944)). Застройщик взял на себя обязательства по передаче Объекта долевого строительства 18 многоквартирных домов 1-й очереди строительства жилого комплекса «Акваполис» (далее – ЖК «Акваполис») по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п. Соколовское, в районе д. Лопотово. в срок не позднее 4 квартала 2016 года. В ноябре 2016 года получили официальные письма о переносе срока сдачи 1-й очереди на август 2017 года. Строительство с 4 квартала 2016 года полностью прекращено, рабочие и техника на объекте отсутствуют. С июля 2017 года охрана объекта снята. На брошенной стройке, идет расхищение имущества, в частности снимаются стеклопакеты. В июле 2017 года получили новые официальные письма об очередном переносе срока сдачи объекта – на 31 декабря 2017 года. На сегодняшний день ООО «ЦСТ-Гермес» не исполнил в соответствии с Договором свои обязательства. Что существенным образом нарушил наши права дольщиков, по получению жилья в оговоренные Договором сроки. И продолжает не исполнять , так как до срока сдачи объекта осталось 3 месяца (от 30.09.17г.) . За эти сроки не возможно достроить данный объект. Мы хотим: - возобновления хода строительных работ объекта долевого строительства ЖК «Акваполис». - Постановить, новый и окончательный срок сдачи Объекта долевого строительства ЖК «Акваполис». Просим Вас оказать содействие и проконтролировать исполнительные органы власти, в чьей компетенции входит решения данной проблемы. Мы обращались в ряд инстанций, непосредственно связанных с нашим строительством, но до настоящего времени, не получили ни одного обнадёживающего ответа на нашу просьбу помощи! С нетерпением ждем ответа, сообщения о результатах, принятых действиях и мерах. С уважением, дольщики жилого комплекса «Акваполис». Приложения №1-7.pdf
  15. Бытует мнение, что появлением пресловутого «Закона о долевках» - 214-го ФЗ – рынок долевого строительства обязан банковскому лобби После того, как в 90-х государство прекратило финансирование строительной отрасли, долевое строительство по сути стало единственным способом поступления денег в строительные проекты. И именно благодаря этой схеме отрасль и начала оживать – закрутились краны, заработали стройкомбинаты, засуетились «покупатели» и инвесторы. До поры, до времени на активность застройщиков особого внимания никто не обращал, пока не стал понятен масштаб их «банкета». Действительно, деньги, которые крутились в этом сегменте, были огромными. И рано или поздно банкиров должно было зажлобить. Их и зажлобило. «А где же наше участие в таком масштабном мероприятии?!»- обиженно засопели они. Строго говоря, долевое строительство – это альтернатива не только госфинансированию, но и банковскому кредитованию. Застройщик «кредитуется» самыми «дешевыми» деньгами – денежными средствами конечных потребителей, дольщиков, отметая всех посредников и ростовщиков. А вот последних такое положение дел никак не устраивало. «Закон о долевках» готовился в самом спешном порядке и был принят последний день уходящего 2004-го года, после чего счастливые банкиры ударились в безудержное веселье по случаю наступившего Нового года. Но наверняка закону они радовались гораздо больше. Впрочем, сами же банкиры от своего участия в рождении данной законодательной инициативы открещиваются до сего дня, несмотря на торчащие ушки, которые недавно опять проявились. Но об этом чуть позже… Согласно свежеиспеченным правилам игры выходило так, что, прежде, чем начать собирать деньги с граждан, застройщики должны были сначала рассчитаться за площадку, пройти все согласования, подготовить документы и получить полный комплект разрешительной документации на строительство. И раньше – никак! Закон! А о стоимости всего процесса мы уже сообщали в предыдущем материале. И где брать деньги, куда бежать застройщику в данной ситуации? Правильно, в банк! О том, что банкиры начали мышковать, застройщикам стало известно еще в середине 2003-го, слухи о грядущих правилах игры будоражили игроков рынка весь следующий год. И вот 31 декабря «час икс» настал. Когда же отгремели все новогодние торжества, неожиданно выяснилось, что: закон «сырой», принят поспешно и в недоработанном виде, а законодатели явно обмишулились – спешка хороша только при ловле блох. О предмете залога законодатели подумать как-то не удосужились – спешили очень. Иными словами, подо что банкам было выдавать кредиты застройщикам – под «зуб даю»? Именно так и возникла весьма щекотливая ситуация. Застройщики, конечно, пробовали «забить болт» и продолжить собирать деньги по старинке, но это удалось в полной мере только на столичном рынке недвижимости. В остальных же застройщиков начали жестоко карать, штрафовать и даже заводить уголовные дела. И пока законодатели в спешном порядке готовили поправки в свой закон, начали появляться первые «обманутые дольщики». Точнее, «обманутые» начали появляться позже, а на начальном этапе сначала начали пробуксовывать стройки – животворящий кран-то перекрыли. И вот с этого момента алгоритм развития событий в столичном регионе и на остальной территории нашей необъятной Родины начал существенно различаться. Кстати, последние поправки в «закон о долевках» - это уже 14-я по счету и при этом самая масштабная переделка 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», рожденного в страшной спешке в далеком 2004-м. И, как несложно подсчитать, с тех пор перекройка закона шла ежегодно. Нахреновертили законодатели по самые небалуй! Продолжение следует...
  16. Госдума во втором чтении внесла новые коррективы в 214-ФЗ. Долевое строительство теперь будет осуществляться не только под жестким контролем государства, но и банков и Фонда, обещают депутаты Вместо некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» планируется создать новую публично-правовую компанию, которая будет формировать компенсационный фонд долевого строительства за счет обязательных отчислений застройщиков. Всемогущий Фонд В законопроекте предусмотрен порядок построения отношений Фонда с органами государственной власти. При регистрации ДДУ (договора участия в долевом строительстве) Росреестр обязан будет направить в фонд запрос об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений по договору участия в долевом строительстве. Более того, Фонд будет вести единый реестр застройщиков, а также проводить аккредитацию арбитражных управляющих при банкротстве застройщика. Претенденты должны будут, помимо прочего, иметь стаж работы на руководящих должностях в сфере строительства не менее трех лет или иметь опыт в банкротстве застройщиков в объеме не менее трех процедур. Фонд также получает право обращаться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом, даже если не является его кредитором, а также он сможет оспаривать сделки застройщика. Застройщиков переименуют В законе поменяется и само понятие «застройщик». Теперь это будет хозяйственное общество, у которого стаж в строительстве многоквартирных домов не менее трех лет, а в наименовании фирмы обязательно должны содержаться слова «специализированный застройщик». Возможность же строить «специализированный» получит только один объект. Законопроект предусматривает и определенные критерии, которым должны будут соответствовать не только руководители и бухгалтеры фирм-застройщиков, но и учредители фирм-застройщиков. Банк – всему голова Еще более подробно расписано в законопроекте, на что застройщик будет вправе тратить деньги. Социальные объекты, инженерная и транспортная инфраструктура среди «разрешенных трат» останутся. А вот расходы на рекламу, коммунальные услуги, аренду помещений и зарплату сотрудникам, включая отчисления в пенсионные и страховые фонды, ограничат 10% от проектной стоимости строительства. По новым правилам застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик будут обязаны открыть банковский счет в одном из уполномоченных государством банков и рассчитываться только через него. А банк, в свою очередь, перед переводом денег проконтролирует соответствие назначения и размера платежа. Итого: банки получат полный контроль за расходами застройщиков. Дольщикам право голоса не дали Долевое строительство – это схема финансирования строительства, которое осуществляется на деньги дольщиков, инвестирующих свои средства в бизнес застройщика, который, в свою очередь, расчитываяется с дольщиками квартирами. Тем не менее, дольщики до сих пор остаются самыми бесправными участниками строительства. Застройщики по-прежнему не обязаны предоставлять каких-либо отчетов своим «партнерам» - ни финансовых, ни строительных. Например, отчет о соответствии фактической готовности строящегося объекта графику производства работ. Согласитесь, странное какое-то отношение людям, на деньги которых, собственно, и осуществляется в конечном итоге все строительство? Искоренит ли очередная законодательная инициатива такое печальное явление, как долгострои и обманутые дольщики или станет последним в гвоздем в крышку строительной отрасли – смотрите и слушайте мнение экспертов в программе «Точка зрения» на Правде
  17. Обманутые дольщики Подмосковья получат свои квартиры к 2018 году, сообщил телеканал «360». Сегодня в свои квар... Просмотреть на Ютубе
  18. Жк сходня парк не хотят достраивать, мы обманутые дольщики Мы — обманутые дольщики ЖК Сходня Парк очень просим Вас обратить свое пристальное внимание на нашу стройку. Стройка стоит с декабря 2016 года, директор ооо ЗЕМИНЖКОНСАЛТ — убежал. Денег нет, строить не на что, на наши вопросы вышестоящие органы пишут отписки, что виноваты сами, что купили тут квартиры и что с деньгами никто не убежал, а просто ими не правильно распорядились! 214 ФЗ оказался не способен нас защитить! Мы застрахованы, но сразу после того как нас застраховали, страховая обанкротилась и деньги нам никто возвращать не хочет и строить не хотят и переселять переселенцев тоже не хотят. Очень просим Вас вмешаться в данный вопрос и оказать содействие в получении квартир покупателями. Мы вложили туда последние деньги, которые зарабатывали годами, очень просим вас ПОМОГИТЕ НАМ ПОЖАЛУЙСТА! С уважением, Самсонова И. А.
  19. Здравствуйте, вам пишет дольщица ЖК Red Hills по адресу г. Красногорск, ул.Жуковского вл.25. Наш ЖК должен был быть сдан еще два года назад,но дело ни как не двигается с мертвой точки,строительные работы ведутся крайне медленно,ИТП и коммуникации еще не проведены,а помимо всего прочего наш застройщик МСМ-5 скоро обанкротится(в суде дело о задолженности 1.2 млрд рублей банку "открытие")Обманутых дольщиков очень много по стране,но мы хотим привлечь внимание к этой проблеме.8 апреля мы устраивает митинг.Он будет проходить в городе Красногорск на площади Оптиков в 12-00,разрешение администрации мы уже получили.Очень просим поддержки от СМИ,очень важно привлечь как можно больше внимания к этой проблеме,чтобы множество семей не остались без жилья!!!
  20. Мы, дольщики жилого комплекса «Акваполис» (далее - ЖК Акваполис»), строящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, с.п. Соколовское, в районе д. Лопотово обращаемся к Вам по вопросу оказания содействия в разрешении сложной ситуации, сложившейся со строительством упомянутого ЖК. В первой очереди строительства 15 многоквартирных домов и 22 танхауса, все квартиры и тауны реализованы, т.е. нашими деньгами строительство ЖК оплачено в полном обьеме. Застройщиком данного ЖК является ООО «ЦСТ-Гермес», юр. адрес: 115280 г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, эт 1, офис 41Х1Д, ИНН/КПП 7725714728/772501001, ОГРН 1117746067944, сайт в сети Интернет http://жк-акваполис.рф/ Согласно договорам долевого участия, заключенным участниками долевого строительства с ООО «ЦСТ-Гермес», срок сдачи 18 многоквартирных домов 1-й очереди строительства ЖК «Акваполис» 31.12.2016г. В ноябре 2016г застройщик разослал дольщикам официальное письмо о переносе срока сдачи 1-й очереди строительства ЖК «Акваполис» на август 2017 года (прилагается). Руководство ООО «ЦСТ-Гермес» объясняло перенос срока сезонными работами присоединения технологических сетей, и мы ожидали активного строительства весной-летом 2017г. в целях завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию во вновь установленный срок. В зимний период 2016-2017 года никакие строительные работы в ЖК «Акваполис» не проводились. Вместо активного возобновления работ, в мае 2017 года со стройки исчезли рабочие и была вывезена строительная техника. С мая 2017г. все строительные работы в ЖК Акваполис полностью остановлены. Руководство ООО «ЦСТ-Гермес» в лице генерального директора Ю.Н. Борисова никакой конкретной информации дольщикам о причинах остановки строительных работ и дате их возобновления не предоставляет. Генеральный директор ООО «ЦСТ-Гермес» Борисов Ю.Н. на согласованные им же встречи с инициативной группой дольщиков ЖК «Акваполис» не приезжает. Графики строительных работ и схема финансирования дольщикам не предоставлены, по-видимому, ввиду их отсутствия у застройщика. Документация о технических условиях подключения объектов капитального строительства 1-й очереди ЖК к сетям инженерно-технического обеспечения долщикам так же не доступна, что говорит об отсутсвии упомянутых технических условий. В июле 2017 года дольщики получили письма об очередном переносе срока сдачи объекта на 31.12.17г. (Прилагается). На день настоящего обращения у 12 многоквартирных домов есть только стены, этажные перекрытия и часть окон в отдельных домах, три дома находятся на этапе возведения первого-второго этажей. Коммуникации к домам не подведены, на большинстве домов отсутствуют гидроизоляция крыш, территория ЖК находится в разбитом состоянии. Под воздействием природных факторов (снег, морозы, дожди и др.) полувозведенные здания разрушаются (первые этажи затоплены водой, стены и потолки покрыты плесенью и грибком, здания отсыревают, блоки, из которых они возведены, разрушаются). Соответствующие фотографии прилагаются. Также на территории ЖК отсутствует охрана, ввиду чего было обнаружено хищение окон в одном из недостроенных домов. Мы очень обеспокоены вопросами сохранности домов на территории ЖК. Срок действия выданных застройщиком в соответствии с требованиями закона 214-ФЗ полисов страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве истек. Одна из страховых компаний, выдавших полисы, прекратила свое существование. Новые страховые полисы, действующие в период увеличения срока строительства, дольщикам не предоставлены. Заключать новые договора страхования на период увеличения срока строительства застройщик отказывается. Таким образом, сроки сдачи ЖК «Акваполис» сорваны как минимум на год. При этом никакие строительные работы на объекте не ведутся, что позволяет сделать вывод, что вновь установленные сроки сдачи также не будут соблюдены. Объект незавершенного строительства приходит в запустение и разрушается. Данные факты вызывают у нас серьезную озабоченность и позволяют сделать предположение о растрате застройщиком средств участников долевого строительства. При этом у части дольщиков средства на покупку квартир в данном ЖК были взяты за счет ипотечных кредитов, материнского капитала и военных ипотек. Так же, при наличии указанных займов участники долевого строительства по стечению жизненных обстоятельств вынуждены платить за съемное жилье. Таким образом, мы вынуждены нести огромные затраты на погашение кредитов на покупку квартир в данном ЖК и % по ним. При этом есть вероятность, что мы не получим право жить в своих квартирах, на которые были затрачены не малые средства. Мы, участники долевого строительства ЖК «Акваполис» просим: 1. Применить меры к застройщику ООО «ЦСТ-Гермес», чтобы обязать его достроить ЖК «Акваполис» и взять под личный контроль исполнение застройщиком ООО «ЦСТ-Гермес» своих обязательств перед дольщиками. 2. Принять меры по обеспечению исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных законом 214-ФЗ по выдаче участникам долевого строительства страховых полисов страхования гражданской ответственности застройщика, действующих в период увеличения срока строительства. ЖК Акваполис.mp4
  21. ДОЛГОСТРОЙ ! ЖК Купавино ДОЛГОСТРОЙ ЖК КУПАВИНО Застройщик: ООО «СтройКапитал» Объект: ЖК «Купавино» Московская область, Ногинский рн, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д. 14А Актуальность: на 10.05.2017 г. Информация о застройщике: Девелопером проекта является ГК Роскомстрой Недвижимость, позиционирующая себя как многопрофильная корпорация, выполняющая функции генподрядчика, инвестора и девелопера на рынке жилья. Среди сданных проектов – ЖК «ПаркТауэр » в Химках, ЖК «Скай Форт» в Москве. Однако непосредственное строительство ЖК «Купавино» осуществляет юридическое лицо ООО «СтройКапитал» (ОГРН 1117746154460, ИНН 7709872710), которое согласно данным проектной декларации ранее принимало участие в соинвестировании строительства ЖК «Искра». ООО «СтройКапитал» было создано 03.03.2011г. в настоящее время зарегистрировано по адресу: 123242, г. Москва, ул. Садовая Кудринская, д. 11, стр. 1, ком. 610 А. Уставный капитал общества на сегодняшний день составляет 2 300 000,00 руб. (ранее составлял 23 000руб.). Адрес и размер уставного капитала были изменены в феврале 2017 года. Владельцами компании являются Сабанцев Владислав Валерьевич (доля участия 1%) и Кормаков Владимир Николаевич (доля участия 99%), он же является единоличным исполнительным органом. Подсудность по месту нахождения застройщика: Пресненский районный суд г. Москвы. Банк данных судов общей юрисдикции города Москвы выдаёт 38 дел, из которых 8 ещё не были рассмотрены. Отметим, что более 10 исковых заявлений были и по каким то причинам возвращены судом.Подсудность по месту нахождения объекта: Ногинский городской суд Московской области. По данным официального сайта суда https://noginskmo. sudrf.ru/ , в настоящее время в отношении застройщика возбуждено 11 гражданских дел, 3 из которых находятся на рассмотрении. В соседнем Балашихинском городском суде Московской области (https://balashihinskymo. sudrf.ru/) в отношении застройщика было рассмотрено 3 дела, иски удовлетворены частично. По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию не позднее 30 июня 2015 года.По истечению шести месяцев Дольщики написали претензионные письма с не согласием переноса сроков строительства и подали иски в суды на возмещения ущерба в соответствии с ФЗ-214. На 10.05.2017 год возбуждено 22 исполнительных производств на общую сумму где то (14 000 000 руб.) 14 млн.рублей в ОСП по ЦАО №1 г.Москва, в арбитражном суде от юридических лиц где то (40 000 000 руб) 40 млн.рублей. На общую сумму предположительно(55 000 000 руб.) 55 млн.рублей(это только в открытом доступе интернета)сумма с каждым днём растёт,множество исков находятся в судах. На сегодня решение судов не исполнительны,так как должник ООО «СтройКапитал» мошенническими схемами уходит от их исполнения. 03 сентября 2016 года состоялся митинг с требованиями к Застройщику ООО «СтройКапитал» ускорить строительство ЖК «Купавино» ,где он дал заверения ,что до 31 декабря 2016 года сдаст дом в эксплуатацию. Его обещания подтвердил Глава Ногинского района Красавин Игорь Петрович. Но 31 декабря дом не был сдан в эксплуатацию. 21.04 .2017 года у стен администрации состоялся очередной митинг Дольщиков ЖК Купавино с требованием к администрации района признать дом проблемным С 01 января 2017 года строительство дома остановлено.
  22. Добрый день. Мы дольщики, заключившие Договора участия в долевом строительстве четырех малоэтажных многоквартирных домов по адресу Московская область, Люберецкий район, поселок Малаховка, Быковское шоссе, ЖК "Заречье", где Застройщиком является ЗАО «Инвестиционная Строительная Компания «АНТ». ДДУ заключали еще в 2012-2013 годах со сроком окончания строительства в декабре 2014 года. Однако до настоящего времени домов нет, стоит две с половиной "коробки" без коммуникаций, охраны и строителей... Позже Застройщик получил разрешение на продление строительства до июня 2017 года, но стройка была брошена еще осенью 2016 года. На сайте Застройщика www.2258185.ru информация о завершении строительства Объекта или каких-либо изменениях по строительству отсутствует. Застройщик ЗАО «Инвестиционная Строительная Компания «АНТ» съехал с офиса, телефон отключен на звонки на известных дольщикам мобильные телефоны никто не отвечает. Сайт www.2258185.ru не работает, вся документация с него удалена. Стройка полностью заморожена с 2016г. Мы обращались уже во все инстанции, начиная от люберецкой полиции и администрации и до Министерства строительного комплекса и даже писем президенту РФ, В.В. Путину , получаем, к сожалению, только отписки, а главное, что нас даже проблемным объектом не хотят признавать, хотя не то, что стройка не идет, так и то, что есть уже рушится начинает. Генеральный директор Застройщика, Денисенко А.Г., смеется людям в лицо, мол ждите денег у меня нет на достройку, ищу... и то последний раз его пару месяцев назад видели, а чиновники говорят мол всё в порядке. Минстрой на один из корпусов выдал продление разрешения на строительство и это при условии, что уже год на стройке ничего не происходит!Люберецкая администрация в курсе проблемы, но бездействует. Вроде сначала назначили г-на Таневского ответственным по нашей проблеме, тот несколько месяцев разбирался, а потом сказал нам, что бы мы в суд обращались и на этом все закончилось, а у нас многие дольщики уже в суды ходили и решения в свою пользу имеют, только вот денег на счетах застройщика нет, да и самого застройщика не найдешь…. Дольщики подали заявления с просьбой провести проверку Застройщика и сейчас нашим делом занимается майор Ергаков из ОЭБ и ПК МУ МВД России Люберецкое, но вот дело стоит на месте! При необходимости готовы предоставить все документы, начиная от копий ДДУ до писем и ответов чиновников на местах. Помогите, пожалуйста, привлечь внимание к нашей проблеме. СМИ, к сажалению, на наши многочисленные обращения к ним не реагирют, проблема замалчивается, Застройщик отмывает деньги полученные от дольщиков, чиновники всё это покрывают. На фото один из наших домов. Министерство строительного комплекса дает вот такие ответы( не соответствующие действительностью): Уважаемый Денис, Первоначальный срок передачи объекта 29.12.2015. Застройщиком исполнено требования ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части уведомления участников долевого строительства об изменении сроков ввода в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства на 10.06.2019. Нарушение срока передачи объекта долевого строительства не является нарушением требований Закона, а является нарушением условий заключенного договора участия в долевом строительстве. Привлечение к административной ответственности за нарушение срока ввода в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства не предусмотрено. Вместе с тем, для проверки соблюдения застройщиком требований правовых актов в сфере законодательства о долевом участии в строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, Министерством не ранее сентября 2017 года будет проведена внеплановая выездная проверка ЗАО «ИСК«АНТ». С результатами проверки Вы можете ознакомиться на сайте Министерства. На мой вопрос Министерству стпроительного комплекса как срок сдачи домов может быть перенесен застройщиком на 10.06.2019 года, если в июне 2017 года у них кончилось разрешение на строительство и продления нет мне не ответили. Помогите нашей проблеме, без резонанса всё, как всегда, всем сойдет с рук!
  23. Ключи от 400 квартир получат в октябре дольщики жилого комплекса «Центр-2» Об этом доложил генеральный директор компании-застройщика «Аврора» Сергей Сукоркин в ходе выездного совещания, которое провел глава городского округа Балашиха Сергей Юров. Во время объезда строящихся на территории округа объектов глава муниципалитета встретился с дольщиками жилого комплекса «Центр-2» в микрорайоне Железнодорожный. Основной вопрос, волновавший людей, которые второй год ожидают более 400 квартир, касался ввода в эксплуатацию четырех многоквартирных домов. Это корпуса №№ 207, 208, 209, 211. Сергей Сукоркин доложил Сергею Юрову, что получение документов на ввод зданий в эксплуатацию ожидается в конце сентября, что позволит выдать ключи от квартир в октябре 2017 года. Глава округа сообщил дольщикам, что держит этот вопрос на личном контроле. «Застройщик подал 14 августа документы на получение нового градостроительного плана земельного участка в Главархитектуру Московской области, – сообщил Сергей Юров. – Будем делать все возможное, чтобы получить их как можно быстрее». И добавил, что параллельно будет запущен процесс выбора управляющей компании, чтобы оперативно принять эти дома на обслуживание. http://inbalashikha.ru/novosti/ekonomika/klyuchi-ot-400-kvartir-poluchat-v-oktyabre-dolshchiki-zhilogo-kompleksa-centr-2