Поиск сообщества

Показаны результаты для тегов 'народный добродел'.

  • Поиск по тегам

    Теги - это ключевые слова, связывающие различные темы вместе - по географическому признаку, по типу проблемы, и т.д. Например - "Люберцы", "Отопление", "Авария", "Низкая температура в квартире". Введите теги через запятую. Многие теги, а также категории проблем Добродела уже введены в систему, начните набирать фразу и они отобразятся списком. Используйте запятые для разделения тегов или кнопку ENTER, чтобы "закрепить" тег. Как правило, теги - существительные в именительном падеже.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Добро пожаловаться!
    • Сообщить о проблеме
    • Отзывы об управляющих компаниях ЖКХ Московской области
    • Задать вопрос юристу
    • Благодарности
    • Долгострой, обманутые дольщики
    • МосОблЕИРЦ
    • Мосэнергосбыт, отзывы
    • Главгосстройнадзор информирует
    • Форум УПРАВДОМ
    • ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
  • Города и районы Московской области.
    • Лобня
    • Балашиха - городской округ
    • Бронницы - городской округ
    • Волоколамск, Волоколамский район
    • Воскресенск, Воскресенский район
    • Власиха (ЗАТО)
    • Дмитров, Дмитровский район
    • Домодедово - городской округ
    • Долгопрудный
    • Дубна
    • Дзержинский - городской округ
    • Дрезна - городской округ
    • Егорьевск, Егорьевский район
    • Жуковский - городской округ
    • Звенигород
    • Зарайск, Зарайский район
    • Ивантеевка
    • Истра, Истринский район
    • Кашира, Каширский район
    • Клин, Клинский район
    • Коломна, Коломенский район
    • Королев - городской округ
    • Красногорск, Красногорский район
    • Красноармейск
    • Котельники - городской округ
    • Видное, Ленинский район
    • Лосино-Петровский
    • Лотошино, Лотошинский район
    • Луховицы, Луховицкий район
    • Люберцы, Люберецкий район
    • Лыткарино
    • Можайск, Можайский район
    • Мытищи, Мытищинский район
    • Наро-Фоминск, Наро-Фоминский район
    • Ногинск, Ногинский район
    • Одинцово, Одинцовский район
    • Озеры, Озерский район
    • Орехово-Зуево, Орехово-Зуевский район
    • Павлово-Посадский район
    • Подольск, Подольский район
    • Пушкино, Пушкинский район
    • Раменское, Раменский район
    • Реутов
    • Руза, Рузский район
    • Сергиев Посад, Сергиево-Посадский район
    • Серебряные Пруды, Серебряно-Прудский район
    • Серпухов, Серпуховской район
    • Солнечногорск, Солнечногорский район
    • Ступино, Ступинский район
    • Талдом, Талдомский район
    • Фрязино - городской округ
    • Химки, Химкинский район
    • Чехов, Чеховский район
    • Шатура, Шатурский район
    • Шаховская - городской округ
    • Щелково, Щелковский район
  • Москва
    • Москва-Добродел
  • Обо всём.
    • Новости Подмосковья
    • События. Аналитика. Интервью.
    • Анонсы передач
    • Обо всем
    • СМИ о Подмосковье
    • Спрашивали? Отвечаем.
    • Оцените работу подмосковных чиновников
    • Народные БЛОГИ
    • Рубрика: Добрые дела
  • О портале.
    • О форуме Dobrodel.TV

Календари

  • Календари

Блоги

  • Рейтинг застройщиков и строительных проектов
  • ТОП-10 новостроек столичного региона
  • ТОП-10 апартаментов Москвы
  • Выгодная новостройка
  • К Позорному Столбу!
  • Реформа ЖКХ
  • Взрослый разговор
  • Народный добродел в соцсетях
  • Программа "Точка зрения"

Найдено: 209 результатов

  1. Дольщики проблемных жилых комплексов продолжают требовать от районных и областных властей достройки их домов. При этом пострадавшие участники строительства забывают, что инвестирование в строительство - это всегда риск. Да и второй стороной в договорах долевого участия являются не чиновники, а застройщики, от которых и надо требовать исполнения всех обязательств. Однако пострадавшие дольщики аргументируют свою позицию тем, что чиновники вовремя не пресекают нарушения. Последние недоумевают - как можно «пресечь» ситуацию, когда застройщик столкнулся с некими трудностями, а реализация его бизнес-проекта засбоила? Кстати, причин тому может быть множество – падение спроса на рынке недвижимости, нехватка денежных средств, необходимых для полноценного строительства, просчеты в экономике проекта, слабый менеджмент компании… Когда дольщики инвестируют значительные личные и заемные средства в строительные проекты, они надеются в итоге получить дивиденды в вещном выражении – в виде квартир. И, тем не менее, любой коммерческий проект всегда содержит риски, которые любой инвестор должен понимать. И дольщики полностью принимают эти риски, подписывая договоры долевого участия в строительстве. Не готовы рисковать? Идите на вторичный рынок и покупайте готовые квартиры, рекомендуют чиновники. Конечно, если застройщик нарушил закон, то он, безусловно, должен быть наказан, но, если он столкнулся со сложностями, из-за которых у него что-то пошло не так, то какие здесь могут быть претензии к власти? Тем не менее, сами дольщики себя инвесторами не считают, а настаивают, что они – покупатели жилья. И, не смотря на то обстоятельство, что в «шапке» документа, под который люди и отдают застройщику свои деньги, не содержится ни слова о купле-продаже, дольщики убеждены, что они самые настоящие покупатели и никак иначе! Впрочем, лукавство в такой позиции дольщиков очевидно – быть пострадавшим покупателем гораздо выгодней, чем инвестором. Но все чаще возникает вполне справедливый вопрос – а кто оплатит сей «банкет», за чей счет должны достраиваться проблемные жилые комплексы? «Обманутые дольщики» уверены, что за счет государства. Иными словами, вопрос с достройкой должен решаться властью за счёт средств налогоплательщиков. Тогда сразу же возникает следующий вопрос – а налогоплательщики-то здесь причем? И, если только в отдельно взятом Подмосковье список таких объектов весьма внушителен, то в объеме всей страны… Нет, конечно, дольщики, попавшие в сложную ситуацию, заслуживают сочувствия, но логичнее будет, если каждый начнет самостоятельно оплачивать свои счета – у налогоплательщиков и своих бед хватает. Не обязаны достраивать проблемные объекты коллег и другие застройщики. Им гораздо актуальнее реализация своих проектов, чем спасение горе-инвесторов чужих строительных объектов. Впрочем, вопрос, кем являются российские дольщики – покупателями квартир или инвесторами строительства – до сих пор остается открытым. Однако ответ на него представляется очень важным! От него зависит дальнейшая судьба пострадавших участников строительства – обманутых дольщиков. Именно об этом мы будем говорить в прямом эфире в среду, 26 апреля, в 14:00 в программе "Точка зрения". Если кто-то из числа обманутых дольщиков готов принять участие в программе, чтобы отстоять свою точку зрения, сообщите. Не стесняйтесь и помните - кроме вас это никто не сделает! http://echo.msk.ru/blog/charikov_d/1967870-echo/
  2. Программа "Точка зрения"

    Приглашаем всех желающих принять участие в ток-шоу «Точка зрения», которое состоится в ближайшую среду, 26 апреля, в 14:00 в студии новостного портала Правда.Ру Долевое строительство по-прежнему остается одной из самых популярных схем приобретения жилья на российском рынке недвижимости. Все отношения между участниками строительства регламентируются федеральным законом 214-ФЗ, который был принят в самом конце 2004 года. Суть этой схемы проста. Застройщик привлекает денежные средства граждан в строительство многоквартирного жилого дома, а, после того как дом будет построен, застройщик обязуется передать квартиры участникам строительства (дольщикам) на тех условия, которые указаны в договоре долевого участия. И вот уже пошел тринадцатый год, как до сих пор не утихают споры на тему, кем являются дольщики – покупателями жилья или все-таки инвесторами строительства. Ответ на этот вопрос очень важен. От него зависит, на что могут рассчитывать и, так называемые, «обманутые дольщики» - пострадавшие участники строительства, люди, перед которыми застройщик не сумел выполнить взятые на себя обязательства. Естественно, сами дольщики считают себя покупателями квартир. Это им внушают и застройщики со своих рекламных щитов, перетягов, в многочисленных материалах в СМИ, периодически сообщая об очередном «открытии продаж», настойчиво убеждая «купить квартиру со скидкой», без первого взноса, с беспроцентной рассрочкой – только покупай! Тем не менее, существует и такая точка зрения, что дольщики – никакие не покупатели, а соинвесторы, финансирующие строительство. Таким образом, они должны не только понимать все риски, содержащиеся в любом коммерческом проекте, но и быть готовыми разделить их с другими участниками строительства. Вступая в «дольку», инвестор принимает все эти риски. Естественно, что с такой точкой зрения дольщики категорически не согласны… Так, кто же они на самом деле? Именно на эту тему и состоится разговор в прямом эфире программы «Точка зрения», где один из гостей будет настаивать на том, что дольщики являются покупателями квартир, а другой будет ему аргументировано оппонировать. А чья точка зрения и аргументы окажется весомее, мы сможем узнать уже в ближайшую среду на Правде.Ру
  3. ГК "Гранель" займется достройкой проблемного жилого комплекса "Экопарк Нахабино" в подмосковном Красногорске. Жилой комплекс расположен на Волоколамском шоссе в 15 км от МКАД, в поселке Нахабино Красногорского района. «Дома будут сданы до конца 2017 года, в случае, если дольщики заключат дополнительные соглашения с ГК «Гранель. При этом никакие дополнительные средства взиматься не будут», - сказал Ильшат Нигматуллин, Президент ГК "Гранель". Он также отметил, что на достройку ЖК "Экопарк Нахабино" компания инвестирует порядка 1,1 млрд рублей. Начать работы по завершению строительства проблемного объекта ГК "Гранель" планирует уже в апреле 2017 года, а сданы дома будут в конце 2017 года. Таким образом, одним проблемным объектом в Подмосковье станет меньше, а пострадавшие участники строительства смогут наконец-то справить долгожданное новоселье. На сегодняшний день в рамках проблемного проекта практически все корпуса находятся на средней стадии готовности . Корпус 5.2 и корпус 5.6 находятся на низкой стадии готовности. Отсутствуют инженерные сети. Строительство ЖК "Экопарк Нахабино" началось в 2012 году, застройщиком объекта выступила компания ООО "Фрегат".
  4. В Подмосковье зафиксированы случаи бешенства - смертельного заболевания. Основнымй источником бешенства являются плотоядные животные -лисы, енотовидные собаки. Согласно различным источникам информации, на данный момент зафиксировано 46 случаев бешенства в 24 муниципальных районах. В большинстве случаев – это лисицы, шесть енотовидных собак, семь домашних собак, восемь кошек, один пятимесячный бык и даже один лось. Крупный рогатый скот заражается от укусов, когда лисы забегают на подворья. Классическая форма бешенства проявляется в агрессии, животное начинает нападать, у него появляется слюна. Уже в некоторых районах Московской области введен карантин по бешенству: в Шаховском, Одинцовском, Истринском, Коломенском, Луховицком, Наро-Фоминском, Волоколамском, Клинском, Егорьевском, Орехово-Зуевском и Озерском. Запомните: бешенство – абсолютно смертельное заболевание. Будьте осторожны!
  5. Подмосковье. Город Железнодорожный. Дом многодетной мамы Алены Луниной и других жителей этого дома хотят снести, как самострой. Люди могут остаться не только без денег, но и без жилья. Куда идти людям с детьми? В 2013 Алена купила 30-метровую студию за 1,5 миллиона рублей, а позже узнала, что он построен незаконно. Застройщик получил разрешение на строительство частного дома, а построил многоквартирный. Теперь на руках у всех пострадавших людей, купивших «квартиры» а этом доме только две бумаги - «Договор о пользовании жильем» и «Об инвестировании жилого дома», то есть люди просто спонсоры строительства, а никаких прав на квартиры у них, увы, нет. Впрочем, никаких квартир в этом доме тоже нет. Выход один - пытаться через суд вернуть свои деньги. Только вот застройщик – банкрот... По закону, самострой должны снести. Решение по дому в Железнодорожном администрация менять не планирует. Говорит, что дом не только незаконный, но и построен с грубыми нарушениями, то есть аварийный. А то, что раньше не заметили незаконную стройку, так проконтролировать что делает собственник на своей территории, чиновникам сложно. Тем не менее Дмитрий Чариков – вице-президент АСУРН, редактор портала «Народный Добродел» не согласен с такой аргументацией муниципальных чиновников. «Если на территории муниципального района на протяжение нескольких лет ведется незаконное строительство, туда приезжают КАМАЗы, что-то происходит, ведется продажа, где все это время были чиновники, где контролирующие, надзорные органы? Если чиновники прошляпили строительство незаконного объекта, то нужно подключаться к проблеме», - считает Чариков
  6. Как известно, многим представителям той или иной сферы деятельности или сегмента рынка присуще считать, что весь мир крутится вокруг именно этого сегмента, а все помыслы и чаяния граждан сконцентрированы именно в данной сфере. Музыканты искренне считают, что сознание каждого человека занято музыкой и ничем другим, разработчики компьютерных игр уверены, что любой житель нашей планеты назубок знает название последних игровых новинок, поэты не считают разумными существами тех, кто не знает, чем четырехстопный ямб отличается от дактиля, а каждый учитель уверен, что его предмет – самый важный для изучения. Девелоперы же уверены в том, каждый добросовестный член гражданского общества просыпается утром с единственной мыслью о том, где ему купить квартиру. Обидеть и даже оскорбить девелопера очень просто. Достаточно ему сказать, что название его компании вам не известно, а информацию о старте каких-то продаж в новом жилом комплексе от этого девелопера вы слышите впервые. Что, впрочем, будет совершенной правдой с вашей стороны. Согласно статистике, лишь у 10-14% россиян размышления о недвижимости находятся в условно активной фазе, а средний срок "созревания" людей к каким-то конкретным действиям, связанным с изменением жилищных условий, составляет порядка трех лет. Иными словами, все разговоры за кухонным столом о том, что квартира стала тесноватой и неплохо было бы прирасти еще дополнительной комнатой, совершенно не означают, что завтра же участники беседы выбегут на улицу в поисках нового жилья. И не исключено, что через некоторое время тему тесноты проживания плавно заменят рассуждения о пенсионной реформе. А тема пенсий, словно молния в громоотвод, разрядится по эстафете в проблематику ЖКХ или в вопросы, связанные с особенностями взаимоотношения полов. И все это будет происходить на той же кухне. И только 3% граждан находятся в фазе тех или иных действий - штудируют интернет, листают журналы, внимательно изучают предложения рынка и даже посещают выставки недвижимости – эти люди и являются активными потребителями рынка недвижимости. А вот остальные россияне живут обычной жизнью, в которой недвижимость, чьи-то старты продаж и "средневзвешенная стоимость квадратного метра в регионе" находятся далеко на заднем плане интересов и даже не в первой пятерке. Посмотрите на агрегаторе новостей Mediametrics, какие темы больше всего интересуют жителей страны и что они активно обсуждают в соцсетях. И вы с удивлением обнаружите, что тем, связанных с недвижимостью, нет, не только в первой пятерке, но даже в сотне. Хорошо, а скажите тогда, как давно вы посещали различные сайты и форумы, где идет обсуждение способов лечения геморроя, например? Никогда? Теперь понимаете к чему этот вопрос? Хороша ложка только к обеду - вот к чему. Таким образом, прогнозирование дальнейшего самочувствия строительной отрасли самими девелоперами больше смахивает на коллективный отраслевой аутотренинг, в процессе которого участники рынка убеждают друг друга в том, что «все будет хорошо» потому, что тема покупки квартир в новостройках – это единственное, что интересует обычных людей, точнее, так хочется думать самим девелоперам. Забыв при этом поинтересоваться у самих людей, что им нужно на самом-то деле. А, если и нужно, то в каком виде. Вот такой он, суровый девелоперский маркетинг. И здесь не лишним будет напомнить о том, что одной из основных составляющих маркетинга является подробные исследования рынка и прочая казуистика. Но исследования от девелоперов до сих пор напоминают процесс, когда на кочку забирается дядька в треухе и, хорошенько обслюнявив палец, пытается таким нехитрым способом определить, откуда и куда дует ветер и, соответственно, к какой погоде готовиться на ближайшее время. Впрочем, не исключено, что мы думаем о девелоперах хуже, чем они заслуживают, но тогда в следующий раз мы поговорим о рекламе и, в том числе, о нативной. Продолжение следует...
  7. Долевое строительство— форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан (участников долевого строительства - дольщиков) для строительства объектов недвижимости. Так, кто же такой дольщик? В последнее время дольщиков все чаще начали называть соинвесторами строительства, но некоторые умные головы из числа «покупателей квартир в новостройках», начитавшись Википедии, с этим определением категорически не согласны. Последние считают, что называть дольщика инвестором не только преступно, но и безграмотно, так как инвестор - лицо, размещающее капитал, с целью последующего получения прибыли. А, раз дольщик не инвестор (так как ни о какой прибыли речь не идет), то, значит, он - покупатель. Просто какой-то специфический. Нет, господа, весь дьяволизм ситуации заключается в том, что дольщик и не покупатель квартиры, и не совсем инвестор, если оперировать классическим определением и того, и другого. И, особенно, со ссылкой на Википедию. Скорее, он именно соинвестор. И опять-таки специфический. Но давайте все-таки рассмотрим дольщика, выйдя за рамки определения инвестора вышеупомянутой Википедией, чтобы окончательно разобраться с тем, кем же он является на самом-то деле. Как известно, дольщик финансирует некий процесс, являющийся бизнесом застройщика, который в свою очередь занимается этим с целью получения прибыли (или как получится). То есть, получается так, что инвестирует в строительство дольщик, а прибыль получает застройщик. И еще получается, что они партнеры (Здесь мы немедленно вспоминаем Леню Голубкова) За это один "партнер" обещает второму передать ему по окончании строительства его дивиденды в вещном выражении - в виде квартиры, которая в конечном итоге (на стадии готовности) наверняка стоит гораздо дороже, чем дольщик внес денег при "покупке". Дольщик же, в свою очередь, может сразу же продать эту квартиру и завершить процесс, получив прибыль (или как получится), превратив вещные дивиденды в цветные резаные бумажки - в деньги. Типичный инвестор! Но дольщик может и отложить продажу, растянув удовольствие, предпочтя сначала попользоваться вещью. Так же, как и инвестор, купивший акции какого-нибудь Газпрома, совершенно не обязан немедленно начать продавать эти акции - они вполне могут несколько десятков лет полежать у него на полке. Точно также дольщик может эти несколько лет пожить в квартире, которая досталась ему путем инвестирования денег в бизнес застройщика. И назовем тогда такого инвестора пассивным. Или ждуном. Теперь понимаете весь дьяволизм долевого строительства и кто такой дольщик? Таким образом, вывод прост: называть дольщика халявщиком - не только преступно , но и безграмотно! Удачи вам, российские партнеры дольщики!
  8. До сих пор однозначного отношения к такому типу недвижимости, как апартаменты на российском рынке так и не сформировано. Долгое время участники рынка придерживались мнения, что апартаменты – некое компромиссное решение для покупателей жилья, но, тем не менее, апартаменты в многофункциональных комплексах все уверенней занимают рынок недвижимости столицы России. Эксперты утверждают, что сегодня практически 18% столичных новостроек — это апартаменты. Мы продолжаем серию передач, посвященных апартаментам, на канале Медиаметрикс, где уже прозвучали аргументы о том, что, так называемые, "апарты" – это не только самодостаточный и полноценный продукт на рынке недвижимости, но и один из самых удачных способов инвестирования. Во вторник, 18 апреля, в 19:00 в программе «Рейтинг недвижимости» состоится разговор с Алексеем Болдиным - генеральным директор компании «Магистрат» (ГК ИНТЕКО) и Алексеем Митрошиным - директором Home Market Consulting Group, фининсовым аналитиком. А речь в прямом эфире пойдет об отличиях между апартаментами классов "элит" и "бизнес" и о привлекательности для инвестиций на примере объектов ГК ИНТЕКО Алексей Болдин - генеральный директор компании «Магистрат» (ГК ИНТЕКО) Алексей Митрошин - директор Home Market Consulting Group, фининсовый аналитик Посмотреть передачу можно ЗДЕСЬ
  9. Недавно общался с одним планировщиком, который высказал крамольную мысль о том, что, если уж сноса хрущевок не избежать, то вместо них должны появиться только высотные здания, а будущее Москвы исключительно за небоскребами. И, прежде чем начать нервничать в монитор, представьте комнату, в которой рассыпано множество кубиков. Представили? Так, вот это и есть наш город, а кубики – это дома, между которых мы гуляем, общаемся, проводим время, отдыхаем и т.д. А все остальное время мы сидим в этих домах-кубиках, злобно смотрим телевизор или ругаемся друг с другом в интернете, как вариант. И как многие уже догадались, речь пойдет о городской среде, а, точнее, практически полном ее отсутствии в том виде, чтобы говорить о ней в связке со словом «комфортная», как о пространстве, максимально приспособленном под нужды горожан. Комфортность любого города для его жителей определяется прежде всего такими факторами, как транспортная доступность, наличие в шаговой доступности всех необходимых сервисов, услуг и организованных общественных пространств. И вот теперь давайте соберем все наши кубики, раскиданные по комнате, в одну башню. И что мы, таким образом, получим? Максимально комфортную городскую среду города-небоскреба в городе и большое количество высвободившегося пространства на котором могут наконец-то появиться скверы, парки, пусть искусственные, но водоемы, спортивные и игровые площадки, аллеи и многое из того, что так не хватает нынче «каменному мешку» в который давно уже превратилась столица - куда не ткнись, везде стены, стены, стены… И, кстати, один из индикаторов степени комфортности крупных городов развитых стран является способность жителей вообще отказаться от использования личных автомобилей. А на кой пес они нужны, когда все нужное есть под боком? О целостности Москвы тоже нужно давно забыть – это утопия. Столица давно уже превратилась в несколько разных по стилю и архитектуре городов, прилепленных друг другу и загнать все районы города в прокрустово ложе или приспособить на каждый дом некий атрибут, свидетельствующий о принадлежности к столице – зачем? Тогда давайте попробуем «подружить» гостиницу «Украина» и здание правительства Москвы, знаменитые «Зубы» Нового Арбата и сталинки с готическим амбре Кутузовского проспекта. А с чем тогда «подружим» Москва-Сити? И никакой город не может бесконечно расти в ширину – получится уродливый монстр. Таким образом, остается только единственный выход – начать расти в высоту. И не стоит этого пугаться. В конце-концов, во многих странах граждане уже давно предпочитают жить за чертой города в отдельно стоящих малоэтажных домах, с собственным участком, садом, газоном, наведываясь в город исключительно по делам, на работу или с целью проведения досуга. Увы и ах, но все течет и все меняется. Вон когда-то и в Крылатском располагалось село, жители которого занимались в основном животноводством, а позже близ этого села была построена и птицефабрика мощностью до 150 млн. яиц в год. Но, согласитесь, это же не может являться аргументом для жителей Крылатского, чтобы тащить в свою квартиру корову, а на лоджии разводить кур! Все меняется, господа. И облик Москвы тоже изменится – это данность. А хрущевки – это совершенно не те строения, которые необходимо сохранить, пронеся их через века – жизненный цикл хрущевок подходит к концу. По крайней мере, в одном замечательном и любимом нами всеми городе. Любимом, несмотря ни на что.
  10. Малоэтажный жилой район "СЧАСТЬЕ" находится всего в каких-то трех километрах от границы Павловского парка. Чтобы жители Москвы и Подмосковья не вздрагивали, сразу оговоримся, что сей чудесный проектик «комфортного малоэтажного жилья» строится где-то под Питером – столичный регион такое счастье пока миновало. И это радует. Но надолго ли? Тем, кто не понял, сообщаем, что это таунхаусы. А ваяет такое счастье общество с ограниченной ответственностью «ЛенСтройГрад». И, согласно информации, содержащейся в проектной декларации от строителя-созидателя, тип этого сооружения (здания) – дом. (Непечатное слово). И каждый такой дом (Непечатное слово) состоит из восьми блок-секций счастья. Там же, в декларации, можно найти и информацию о том, что материалом стен этого баракообразного (Непечатное слово), покрашенного няшной красочкой является вовсе не фанера, как многие сразу тут подумали, а керамический пустотно-поризованный камень (Непечатное слово). Кстати, купить кусочек счастья здесь можно и в ипотеку – налетай честной народ! Извините, но больше сказать об этом (Непечатное слово) нечего.
  11. Как известно, президент страны поручил московскому градоначальнику Сергею Собянину снести столичные «хрущевки» и на их месте построить новые дома. Впервые о «хрущевках» масштабно заговорили еще в середине 90-х – по стране прокатилась волна обсуждений по поводу реконструкции такого жилья путем надстройки нескольких этажей сверху и получения, таким образом, дополнительного жилого фонда. Идея показалась довольно интересной, но основная загвоздка заключалась в том, что для реконструкции требовалось заручиться согласием всех жильцов дома, а вот с этим обстоятельством могли быть проблемы. А позже случился августовский кризис и о хрущевках все забыли – было не до них. Вторая волна прошла уже в начале 2000-х, когда на выставках недвижимости и различных профильных конференциях некие предприимчивые молодые люди интенсивно начали презентовать проекты реконструкции хрущевок не только без вторжения в размеренную жизнь обитателей этих домов, но и с явным профитом для тех, чей покой будет слегка потревожен реконструкцией. Профит предлагался людям в виде ремонтов в их квартирах или заменой окон на современные стеклопакеты, например. Последние же пожимали плечами, намекая, что им это не особо и нужно. А иные жители немедленно начали загибать пальцы, выдвигая космические требования из серии «по трамвайному билету в рай» - конструктивного разговора опять не получилось, затея провалилась повторно и молодые люди исчезли. И вот, наконец-то, свершилось - дело сдвинулось с мертвой точки! Никто не станет спорить о том, что хрущевки – жилье, которое устарело не только технически, но и морально, но, тем не менее, немедленно разгорелись нешуточные страсти, граничащие с истерикой. Аргументы противников сноса и призывы оставить все, как есть, понятны - индекс сопротивляемости к любым изменениям всегда был очень высоким. Во-вторых, среди жителей хрущевок много пожилых людей, которые привыкли к определенному укладу жизни, соседям, конкретным лавочкам у подъездов и никакие другие лавочки их не устроят. Иными словами, люди пытаются отстоять свой привычный уклад жизни – в каком графике они привыкли жить, работать, общаться, как они проводят свой день, куда они тратят деньги и как проводят свой досуг, где гуляют, дышат, улыбаются.. Это достаточно консервативные социальные истории, которые очень сложно изменить. Они очень важны! И если вы лишите пожилого человека его уклада, то он или зачахнет, или умрет. Такие затеи с кондачка не реализуются – нужно время! И все это прекрасно понимают те москвичи, чьи близкие родственники, пожилые родители живут в таких хрущевках и для которых эта «великое переселение» явится вторжением в спокойствие их семьи, агрессией, не смотря на то обстоятельство, что умом многие из них понимают, что в результате этой затеи людям наверняка достанется более комфортное и современное жилье, но... Но сердцу-то не прикажешь, а насильно мил никогда не будешь – вот в чем проблема. Да и главную ошибку столичные власти уже совершили – сначала стремительно «приняли решение», а потом запоздало решили спросить москвичей о том, как они к этому всему относятся. Торопились очень. Впрочем, ВЦИОМ уже поспешил сообщить о том, что 80% москвичей, проживающих в запланированных под снос пятиэтажках, высказались за их реновацию. Вот только интересно, когда успели опросить-то? Складывается такое впечатление, что стратегией взаимоотношений между столичной властью и жителями Москвы никто не занимается, а «отцам города» нужно просто успеть проскочить в очередное окно возможностей, пока оно открыто, а «результаты» опроса ВЦИОМ им в помощь. А людишки, те должны просто поверить. Не хотят? А мы их судом, поганцев, судом в лучшее жилье переселим, ага? Любой город – это, прежде всего, два фундаментальных фактора, ради чего люди и начали когда-то строить крепости и собираться в города - собственность и коллективный способ ее защиты. И как только эти факторы начинают разрушать, разрушается и сам город. Но возможно «Отцам города» это просто не ведомо. А «хрущевки» в столице нужно, конечно, убирать, граждане. Вы еще бараки с избами начните защищать! http://echo.msk.ru/blog/charikov_d/1963084-echo/
  12. В конце прошлого года Подмосковье покинуло антирейтинг субъектов Российской федерации, лидирующих по количеству долгостроев и обманутых дольщиков Значительный вклад в процесс продвижения Подмосковья вниз внесли компании – члены Ассоциации застройщиков Московской области. В их числе: ФСК «Лидер», Urban Group, ГК ПИК, ГВСУ «Центр», ГК «СУ-22», ГК «Гефест». Копании уже завершили строительство нескольких «печально знаменитых» подмосковных долгостроев – ЖК «Новое Измайлово» (бывший ЖК «Солнцеград»), ЖК «Ольгино парк» и ЖК «Серебряные Пруды». С 2014 года ФСК «Лидер» ввела в эксплуатацию несколько жилых комплексов, передав квартиры более чем 2100 дольщикам. В настоящее время ФСК «Лидер» достраивает два дома в Балашихе (1 и 2 корпуса в мкрн. «Новое Измайлово»). В 2016 году был достроен ЖК «Ольгино парк». По условиям инвестиционного контракта холдинговая компания ГВСУ «Центр» взяла на себя обязательство передать квартиры в одном из корпусов комплекса 193 обманутым дольщикам, пострадавших от действий предыдущего застройщика ООО «Модерн Индустрия». Общая площадь полученных квартир составила 12 тыс. кв. метров. ГК «СУ-22» в рамках реализации ЖК «Серебряные Пруды» предоставила квартиры 519 обманутым дольщикам. Их общий метраж составил порядка 25 000 кв. м. В Звенигороде проблемами дольщиков, в частности, занимается ГК «Гефест», передавший гражданам с 2013 года порядка 40 квартир. Начиная с 2005 года, ГК ПИК передала гражданам около 5 000 квартир в Химках, Дмитрове, Мытищах, Щербинке, Лобне, Долгопрудном, Дедовске. Проблемные объекты появлялись в Подмосковье на протяжении десятилетий, поэтому для решения вопроса тоже требуется время. На данный момент ГК ПИК строит ЖК «Западные ворота столицы», где насчитывается более 1200 обманутых соинвесторов. В планах застройщика передать дольщикам квартиры общей площадью 90,087 тыс. кв. м. Компания Urban Group в феврале 2016 года взяла на себя обязательство по решению проблем 150 пайщиков «Су-155», вложивших свои средства в комплекс около деревни Лайково. Первые пайщики «Су-155» подписали ДДУ с Urban Group в конце 2016 года. В июне 2016 года компания начала решать проблемы инвесторов, доверивших свои средства обанкротившейся компании «Сабидом» при покупке недвижимости в ЖК «Белый город» и «Немецкая деревня». На сегодняшний день, Urban Group достраивает 33 таунхауса первой очереди в «Белом городе». Количество обманутых семей в проектах «Сабидома» составляет около 1000. Началась работа по возобновлению строительства домов в ЖК «Высокие Жаворонки». Сдача комплекса в полном объеме планируется в 2022 г. ГК «СУ-22» передаст в ЖК «Высокие Жаворонки» квартиры 769 дольщикам.
  13. В после время строительную отрасль ощутимо лихорадит, а изобретательные многочисленные помощнички и лучшие друзья девелоперов начали щедро подкидывать последним все более и более изощренные рекламные продукты, свидетельствующие, что деградация отрасли - явление коллективное. Вот, например, один из таких шедевральных продуктов от некого рекламного агентства, владелец которого любит утверждать, что «у нас нельзя продавать просто так. У нас можно и нужно продавать с огоньком». У кого это «у нас» автор сомнительного спитча уточнять не стал, зато порадовал игроков рынка следующим откровением о том, что «маркетинг - это продажи, и чтоб круто выглядело и глаз радовало». Не удивительно, что с такими круторадостными «маркетологами» отрасль погружается все глубже и глубже. А куда - вы и сами догадываетесь. Впрочем, чтобы не быть голословными, предлагаем полюбоваться на одно из шедевральных творений большого знатока маркетинга. На полотне изображены российские чиновники, с радостью вкушающие тучную снедь. По мнению автора полотна, именно таким образом и выглядят планерки в областных администрациях и прочих образованиях. Муниципальных, например. А богатый фантазийный внутренний мир художника подсказывает ему, что водочка и шашлычок являются обязательными атрибутами различных совещаний и планерок, в которых он разбирается примерно так же, как и в маркетинге. На заднем фоне триптиха проступают очертания жилого комплекса, создатели которого и доверили владельцу вышеупомянутого рекламного агентства создание рукотворного и нетленного шедевра, видимо, находясь в состоянии глубочайшего похмелья после серии планерок, связанных с обсуждением концепции рекламной кампании. А игриво свисающий в верхней части полотна виноград как бы намекает зрителям, что после планерки, ее участники продолжат банкет к которому, наверняка, присоединятся и представительницы прекрасной половины человечества. Впрочем, следующий шедевр от питерских коллег, выполненный в приятных бирюзовых тонах, кроет предыдущий, как бык овцу. Основной атрибут отечественных девелоперов – лифчик – оттенен гениальными рекламщиками разъяснительной надписью о том, что настоящее веселье возможно только в доме на Киевской. Таким образом, тема огонька в маркетинге тесно переплетается с женским нижним бельем и радует глаз уже с удвоенной силой. Впрочем, авторами шедевра не раскрыто значение контрацептивов в строительном бизнесе, но это тема уже для следующего разговора. Продолжение следует…
  14. Лапша для дольщиков

    В стране строится свыше 100 млн. квадратных метров. Такое заявление сделал Леонид Казинец - президент Национального объединения застройщиков жилья. По его словам, текущая цена «квадрата» приблизилась к себестоимости строительства. Возникает справедливый вопрос, а зачем же застройщики тогда все строят, строят и остановиться строить не могут? И продолжат ли они заниматься этим, когда стоимость этого самого «квадрата» пробьет себестоимость и печально продолжит свой траурный путь вниз? Судя по тому, что девелоперы останавиваться в строительной вакханалии не намерены и продолжают регулярно заявлять о «старте» своих очередных проектов, рынок ждет серьезное потрясение. И имя ему -обманутые дольщики. Те граждане, которые по задумке девелоперов должны покупать квартиры в строящихся жилых проектах. А покупают они все хуже и хуже. По словам того же Казинца, объем продаж жилья застройщиками в России за год упал на 15%. И еще он что-то сказал про затоваривание. О главном принципе работы строительной центрифуги и чем в итоге заканчиваются все пирамиды мы повторяться не будем, а поговорим о покупателях этих квартир. Точнее, о дольщиках. А, если еще точнее, о соинвесторах строительных проектов, которые через некоторое время вполне себе могут превратиться в пострадавших участников строительства или, как они любят себя сами называть, в обманутых дольщиков. Не секрет, что у нас в стране многие граждане, самостоятельно наступившие ногами в жир, резонно предпочитают называть себя обманутыми. «Обманутым» проще чего-нибудь требовать, топать ногами, возмущаться и – самое главное!- им не нужно нести никакой ответственности. Этакий гражданский инфантилизм в действии. И, как известно, основной месседж «обманутых всея Руси» - государство нам обязано помочь! А вот о том, чего ради обязано, «обманутые» предпочитают не рассуждать и страшно негодуют, если кто-то начинает портить им позитивную ауру такими рассуждениями. Впрочем, государство помогает. Как может. Например, 1 января 2017 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» и одной из основных новелл, содержащихся в этих поправках , является создание государственного компенсационного фонда долевого строительства, который заменит обязательное страхование ответственности застройщиков. Только вот, понятное дело, что средств, отчисляемых застройщиками в «компенсационный фонд долевого строительства», может не хватить для достройки проблемных объектов или выплат пострадавшим дольщикам и, особенно, если центрифуга засбоит. Да что там «может не хватить»! Не хватит, ясен пень. Образно говоря, на вложенный в фонд рубль, удовлетворить требований на сто не удастся даже самому продвинутому фокуснику. И что мы получим «на выходе»? Обманутые ожидания – вот что. Так, может, пора уже начинать готовить потенциальных обманутых дольщиков к тому, что никакие они не покупатели квартир, а соинвесторы, распорядившиеся своими денежными средствами не самым лучшим образом? Может, уже хватит популизма, который, как известно, на хлеб не намажешь, случись чего? А то, что случится – в этом уже почти никто не сомневается. Застройщики исчерпали резерв снижения себестоимости строительства жилья, зловеще сообщил Казинец на V Всероссийском совещании по развитию жилстроительства. В интересное время живем! Может, уже пора рассказать дольщикам правду о том, кем они являются на самом деле? http://echo.msk.ru/blog/charikov_d/1962310-echo/
  15. В понедельник принимаем участие в съемках сюжета о пострадавших участниках строительства на Первом канале ТВ на примере одного из объектов Подмосковья. Уважаемые обманутые дольщики - пострадавшие участники строительства, активней размещайте свои сообщения и сигнализируйте нам о недобросовестных застройщиках, долгостроях, фактах строительства и "продажах квартир" без разрешительной документации и в обход 214 ФЗ. Пишите на Народный Добродел! Распространяйте информацию в соцсетях! Запись сюжета будет размещена в наших группах в соцсетях и на Народном Доброделе
  16. После обращения жителей на портал «Добродел» инспекторы Главгосстройнадзора проверили состояние строительной площадки в городском округе Подольск. Через портал «Добродел», в территориальный отдел №6 Главгосстройнадзора поступило обращение граждан. В нем сообщалось о неудовлетворительном состоянии строительной площадки на улице Плещеевская, где возводится новый жилой дом. При проведении проверки, сотрудниками надзорного органа было указано участникам строительства на необходимость соблюдения чистоты и порядка на территории стройплощадки и прилегающей территории. Генподрядчик ООО "Монолит-Строй", ответственный за содержание территории, незамедлительно приступил к устранению всех недочетов. По сообщению начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслана Тагиева, в настоящее время строительная площадка и прилегающая к ней территория приведена в порядок. Подрядной организацией ежедневно проводится уборка территории, тротуара и подъездных путей.
  17. Губернатор Московской области Андрей Воробьев вошел в пятерку лидеров медиарейтинга глав регионов России по упоминаемости в соцмедиа в феврале 2017 года, рейтинг составлен компанией «Медиалогия», сообщает пресс-служба компании. Как отмечается в материале пресс-службы компании, «Медиалогия» подготовила рейтинг глав регионов РФ по упоминаемости в соцмедиа за февраль 2017 года. В рейтинг-лист вошли действующие главы регионов РФ в феврале 2017 года. Рейтинг построен по количеству упоминаний глав регионов РФ в соцмедиа.
  18. 10 апреля на канале Медиаметрикс состоялась беседа с Андреем Лунтовским - генеральным директором компании «Юнисервис», обслуживающей жилые комплексы ГК "Интеко" , о том как должна выстраивать свою работу с жителями современная управляющая компания. Компания «Юнисервис» - компания, которая обслуживает такие жилые комплексы ГК Интеко, как Dominion, "Садовые кварталы", "Чемпион парк", а так же ЖК "Шуваловский" и многие другие. Среди основных приоритетов в работе компании — профессиональный, ответственный и клиентоориентированный подход к решению всех задач, строгое соблюдение законодательства,и постоянная модернизация деятельности. И как это выглядит на практике вы сможете узнать, если посмотрите и послушаете запись передачи "Эффективные коммуникации между жителями и управляющей компанией", в которой принимал руководитель компании «Юнисервис» Андрей Лунтовский. Первые несколько десятков секунд записи отсутствует звук, но это совершенно не помешает послушать очень интересную беседу. Приятного просмотра! Смотреть ЗДЕСЬ
  19. Как известно, 7 апреля в столичной гостинице «Рэдиссон Славянская» состоялось V Всероссийское Совещание по развитию жилищного строительства Это ежегодное ключевое мероприятие отрасли, призванное информировать отраслевое сообщество о предстоящих изменениях, а также содействовать эффективному взаимодействию органов государственной власти, местного самоуправления и участников рынка. Говорили на мероприятии много. Налегали на информационную открытость застройщиков, прошлись по упорядочению административных процедур при реализации инвестиционно-строительных проектов, торжественно сообщили об обеспечении исполнения обязательств застройщиков, освежили информацию о жилищной политике в Российской Федерации – все, как и положено на серьезных мероприятиях. Спичей об обманутых дольщиках не было, зато собравшимся показали слайды, после чего девелоперы немного приуныли. И было от чего - объемы продаж, не взирая на все ухищрения игроков рынка, снизились на 15% и, похоже, продолжают снижаться. Чтобы хоть как-то развеселить последних, им немедленно показали другие слайды на который был запланирован сплошной рост и процветание отрасли. И это правильно – нужно верить в лучшее и стремиться к нему. Впрочем, одна из участниц совещания более точно передала суть происходящего в зале: девелоперы грустили и просили денег, а чиновники рекомендовали им становиться еще более открытыми, денег у власти не просить, а интенсивнее изобретать новые технологии продаж, шевелить извилинами и больше думать о том, как эффективнее загонять население в строительную русскую рулетку под названием долевое строительство. В ответ на это девелоперы обиженно сопели. После чего всероссийское ключевое мероприятие отрасли закончилось, а участники, вдоволь нафотографировавшись рядом с атрибутами, свидетельствующими о причастности к великому и значимому, начали уныло разбредаться в соответствии со своими пятничными предпочтениями. Что дальше? Скорее всего, ничего хорошего. Дальнейший рост скидок, рекламные месседжы «успей купить!», «платим ипотеку за вас», «есть 15 тысяч рублей – приноси , купи квартиру», буйство рекламного креатива, дальнейшая деградация менеджмента, «старты продаж» очередных масштабных гетто – вот что. Да, и конечно же обманутые дольщики... http://echo.msk.ru/blog/charikov_d/1959878-echo/
  20. 7 апреля в столичной гостинице «Рэдиссон Славянская» V Всероссийское Совещание по развитию жилищного строительства Это ежегодное ключевое мероприятие отрасли, призванное информировать отраслевое сообщество о предстоящих изменениях, а также содействовать эффективному взаимодействию органов государственной власти, местного самоуправления, застройщиков
  21. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области в соответствии с поручением губернатора области А.Ю.Воробьева и в целях подготовки территории Подмосковья к летнему периоду объявило о старте месячника благоустройства. «Сегодня начался общеобластной субботник, всего их будет два, второй пройдет 22 апреля - сообщил Евгений Хромушин министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области из Можайского района. Первое мероприятие имеет, можно сказать, подготовительную цель, во-первых, сегодня мы совместно с муниципалитетами организовали уборку мест общественного посещения людей к православному празднику Пасха, где в первую очередь организован вывоз накопившегося мусора, образовавшийся после схода снежных сугробов, также добровольцы проводят тщательную уборку проходов к общественным местам. Во-вторых, мы делаем упор на специальную подготовку дворовой и парковой инфраструктуры, объем работы и протяженность территории большая, поэтому нам необходимо участие самих граждан для того, чтобы, например, привести в порядок водоотводящие каналы вдоль дорог сельских и городских поселений, садовых товариществ. Это зона ответственности дорожников, но мы можем им помочь, так как там застаивается вода, соответственно, подтапливается территория, и невозможно убирать мусор. Прочистить канаву возле своего дома, возле дома соседа, вдоль прилегающей к участку дороги – вполне возможно. То же самое касается канализационных решеток. Ни для кого не секрет, что водоотводящие решетки, как правило, забиваются окурками, листвой и бумагой – мусором, который мы сами накапливаем, а потом сами и убираем». В субботнике приняло участие не менее 400 тыс. человек, помогало им около 4,5 тысяч единиц коммунальной техники, в т.ч. грузовиков и мусоровозов, подметальных и пылесосных машин, тракторов и других. Сегодня на субботник приходят дети, подростки, люди всех возрастов и вероисповеданий, к примеру, в Пушкинском районе на субботник вышла вся мусульманская община во главе с муфтием, в Егорьевском районе и Подольске жители чистили реки от мусора и благоустраивают парки, в Королеве идет уборка придомовых территорий и объектов культуры и здравоохранения. «Каждому участнику субботника мы предоставили весь необходимый инвентарь, всего заготовлено более 700 тысяч грабель, лопат и мётел, около 15 тысяч кистей для побелки деревьев, покраски заборов, выдавали перчатки, мусорные мешки, ведра и другие полезные инструменты. Также мы организовали более 300 точек питания, раздавали людям горячий чай и бутерброды», - сообщил Евгений Хромушин.
  22. Раз в году в России проходит акция «Тотальный диктант», которая на этот раз состоится в ближайшую субботу, 8 апреля. #Тотальныйдиктант можно написать из дома, причём не только онлайн на сайте totaldict.ru, но и от руки. Трансляция будет происходить из студии канала "Медиаметрикс" под диктовку ведущей радио "Медиаметрикс", журналиста, первого главного редактора "Грамоты.ру", члена экспертного совета Фонда социальных инвестиций Марии Большаковой. Завтра, 8 апреля, на канале Mediamitrics в рамках программы "Взрослый разговор" любой желающий сможет принять участие в "Тотальном диктанте". Начало в 14:00 по Московскому времени. "Всем, кто в сегодняшней реальности ищет нашу идентичность, тратит время и силы на изыскания по объединяющей общество единой ценности хочу еще раз предложить: не надо далеко ходить и глубоко копать. Мы все владеем уникальным объединяющим огромную межнациональную страну богатством – русским языком. И доказательство тому – «Тотальный диктант» - акция, которая по значимости и популярности, по уровню вовлеченности и гражданской активности сравнима с «Бессмертным полком». И тот день, когда вместе с пишущими диктант жителями городов и сел за столы в библиотеках, школах, студенческих аудиториях сядут писать диктант наши чиновники и депутаты (именно писать, а не диктовать, потому что диктовать должны профессионалы) – станет прямым доказательством значимости нашего культурного и исторического наследия, станет признанием того, что главное и вечное наше богатство – это наш язык и наша культура. Трансляция из нашей студии – это возможность тем, кто остался дома, кто не может прийти на физическую площадку, чтобы написать диктант или кто просто не верит в свои знания и свои силы, может быть стесняется. Не бойтесь проверить свою грамотность! Надо просто сделать первый шаг, в 14.00 включить компьютер, взять ручку и листок бумаги и написать диктант. Если Вы хотите, чтобы Ваш диктант проверили, пришлите на адрес [email protected] отсканированный текст, не забудьте подписать Вашу работу!" Принять участие в "Тотальном диктанте" можно, перейдя по этой ссылке: ЗДЕСЬ
  23. Незаконных свалок в Подмосковье не просто много, а очень много. По словам экологов, проблема незаконных свалок в Подмосковье, приобрела уже катастрофический масштаб. Ситуация в регионе стала настолько серьезной, что в нее пришлось вмешаться лично Владимиру Путину. В итоге 30 незаконных полигонов уже закрыты. Но это только большие свалки. А сколько до сих пор осталось маленьких, не берется сказать никто. Схема появления таких незаконных свалок стандартна. Сначала появляются некие бизнесмены, которые выкапывают карьер и начинают добывать песок, а, после того, как ресурс оказывается выработан, появляются другие бизнесмены и начинают свозить сюда бытовые отходы с соседних районов. Одна такая незаконная свалка в день может приносить до нескольких миллионов рублей. По словам Александра Когана, министра экологии и природопользования Московской области, сумма, которая сегодня крутится в теневом рынке московского региона, составляет от 5 до 8 миллиардов рублей ежегодно. И, не удивительно, что губернатор Московской области Андрей Воробьев в прямом эфире телеканала 360Подмосковье призвал жителей Московской области подключиться к проблеме ликвидации незаконных свалок. При этом, он уточнил, что в настоящее время ликвидация мусорных навалов требует существенных бюджетных трат. Глава региона просит жителей Подмосковья активней сигнализировать властям о незаконных свалках и, в том числе, в систему "Добродел". Впрочем, ожидания губернатора Подмосковья и жителей тщетны. В последнее время Поддержка портала Добродел МО прекратила реагировать на жалобы граждан, показательно демонстрируя полное безразличие к сигналам и обращениям граждан, поступающим на "Народный Добродел" и в соц.сети. Превратится ли кампания Подмосковной власти в строительство Потемкинских деревень - покажет только время.
  24. В субботу, 18 марта в конференц-зале № 2 состоится семинар "Практические советы дольщикам. Как грамотно выбрать новостройку? Что делать при банкротстве застройщика"? Начало семинара в 12:30. Как не ошибиться, выбирая застройщика? Будут рассмотрены следующие вопросы: Как грамотно выбирать новостройку? На что обращать внимание? Как не стать обманутым дольщиком? Какие существуют признаки, по которым можно понять, что застройщик может скатиться в банкротство? Кто и как инициирует банкротство? Какие существуют банкротные процедуры и что ждать от каждой? Кто такой управляющий, кто его назначает и каковы функции? Каковы перспективы для дольщиков, если застройщик «ушел» в банкротство? Чем отличается банкротство застройщика от банкротства другого юр.лица? Требования кредиторов – что это такое? «Куда бежать» и что делать, если началось банкротство? Спикеры семинара: Лилиана Алферова - арбитражный управляющий (НП СРО МЦПУ) Михаил Лагунов - арбитражный управляющий (НП СРО МЦПУ) Дмитрий Чариков - директор департамента строительства и ЖКХ Комитета ВФОВ, модератор После семинара все желающие смогут задать свои вопросы спикерам и получить бесплатную косультацию по поводу приобретения жилья в строящихся жилых комплексах. Организатор семинара: Коммуникационная площадка Московской области Добродел
  25. Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства. Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале. Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты». В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза. «Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов. В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства: ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район); ОАО «Севморшельфнефтегаз»; ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха); ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород); ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня); ЗАО «УКС Лавочкина»; ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки); ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино); ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов); ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район); ООО «Риндайл» (Люберецкий район); Акционерное общество «АлеутСтрой»; ООО «ГАИС» (Одинцовский район); ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район); ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район); ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район); ООО «Сабидом-инвест»; ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район); ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район); ООО «КР Развитие» (Щелковский район). «В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале. «Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр. Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении. Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза. «Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства. http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov