serka

Что такое благоустройство придомовой территории?

В теме 2 сообщения

Правдинский, Пушкинского района МО, 25 км от МКАДа.  По улицам Студенческая и Лермонтова проходят жители, направляясь на электричку. Тротуаров нет! Центр посёлка. Два старых  2-х подъездных 12-ти квартирных дома по ул. Студенческая №8 и 10: Один деревянный, почерневший от старости, другой такой же, но обложенный кирпичом 20 лет назад самими же жильцами на свои деньги. Асфальное покрытие в виде подхода во двор этих домов и дорожек к подъездам со временем исчезло, поскольку ни жилищные управления ни администрация посёлка не заинтересованы в благоустройстве придомовой территории за последние 25 лет, несмотря на неоднократные обращения. В 100 метрах от этих домов на территории ДЭЗ "Правда" всё лето возвышалась гора асфальтной крошки. Казалось бы, почему бы хотя бы этой крошкой не присыпать непролазную грязь во дворе этих домов? Но, оказывается "крошка чужая". 

Дом №10, тот что не обложенный кирпичом, попадает на расселение в 2019 году (непонятно почему №8 не попадает, ведь оба дома ветхие). Видимо поэтому и нет никакого желания у администрации посёлка и управляющей конторы что-либо менять в части благоустройства придомовой территории. При всём при этом жители платят за коммунальные услуги. Патовая ситуация у жителей и никаких перспектив? Остаётся обратиться на dobrodel.tv...

 

IMG_5172.JPG

IMG_4190.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Прошло 2 недели.... — никакой движухи(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      Здравствуйте, меня зовут Сергей, проживаю на последнем этаже девятиэтажного дома по адресу: МО Пушкинский район пгт. Правдинский, ул. Полевая 9, кв. 34. Две недели назад 26,10,2017, обратился в управляющую компанию "ДЕЗ-ПОДМОСКОВЬЕ" с просьбой прочистить стояк, так как в туалете появился жуткий запах, вентиляция не помогает, все время сыро и покрылось плесенью, но к  сожалению на мою просьбу никак не отреагировали. Далее я повторял заявку 30,10,2017; 02,110,2017 и 08,11,2017, что из последнего звонка я понял что устранять причину мне и не собираются. Что мне нужно сделать, чтобы эта компания выполнила свои обязательства?
       
    • Гость Анастасия
      От Гость Анастасия
      У дома в городе Одинцово,улица Любы Новосёловой дом 11 корпус 1.Не убиралась листва на дороге,сейчас это привратилость в кашу.##ЖКХ говорят,что не их территория.Прошу разобраться в течении недели.








    • Гость алексей
      От Гость алексей
      г. Можайск ул. Каракозова дом 39 после временного ремонта водопровода (июнь 2017 г), было разрушено придомовое ограждение. Как результат в связи с наличием рядом с домом сетевого магазина под окнами стала организовываться стихийная стоянка. На звонки в МУП #ЖКХ о восстановлении ограждения, слышим только одно-- ремонт был временный и после капитального ремонта все восстановим. за прошедшие 4 месяца ремонтом и восстановлением ни кто не занимается


    • Гость Алла
      От Гость Алла
      Добрый день! Куда можно обратиться? УК не реагирует ,мы от грязи устали, все лето дышали пылью.Стройка которая длиться уже 10 лет по улице Аэроклубной. Строители техникой разбили все дорогу с торца 5 дома и вдоль 11.Развезли ужасную грязь.Во время дождя глина и грязь.Пройти не возможно.Никто ничего не убирает.Все лето возили грунт со стройки, пыль стояла жуткая.Когда это закончится.Что бы дойти до мусорного контейнера нужно галоши обувать.



    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      Здравствуйте.
      Летом этого года рядом с домом поставили плакат о КОМПЛЕКСНОМ благоустройстве дворовых территорий  с 17.07.2017 по 30.08.2017 нескольких домов, в том числе и дома №2, 5-го микрорайона (фото прилагается).

      #дорога, тротуар и подходы к подъездам разбиты уже длительное время. На дороге и тротуаре очень глубокие #ямы. На тротуаре в некоторых местах асфальт отсутствует полностью.
      Работы похоже закончены, а территория так и осталась в прежнем состоянии (фото также прилагается).
      Прошу Вашей помощи в благоустройстве придомовой территории дома №2 в 5-ом микрорайоне с 1-го по 4-й подъезды.
      Также за плакатом находится огромная лужа которую также не мешало бы убрать.
      С уважением и надеждой Захаров Сергей Васильевич, житель дома 2, 5 микрорайона, города Егорьевска.













    • От Джамиля
      Я, Серегина Джамиля Рифатовна проживаю по адресу г. Красногорск Павшинский бульвар дом 7, Во дворе моего дома организовано платная автостоянка  для машинно мест. Недавно я выхожу с собакой гулять и вижу что за счет газона и дорожек с фонарями, была расширена стоянка. Прошу Вас проверить законно ли в данном месте организованна стоянка с оплатой 7500 с 1 и/м ежемесячно и захват дополнительно земли. И самое главное эти дорожки упираются в забор и проход осуществляется только через детскую площадку. И вообще по санитарным и экологическим нормам , можно ли устанавливать автостоянку рядом с детской площадкой!!!
       






    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      В г.Люберцы по ул."3почтовое отделение"  дом10 начались земельные работы по разрушению зеленой зоны - сквера с последующим обустройством расчищенной территории под парковочную зону. Данная зона будет располагаться в 15м от жилого дома N10. Наличие парковочных машиномест перекрывает проход к придомовым детским площадкам. По заявлению представителей ОАО"ЛУК", основанием для строительства парковочной зоны является опрос, проведенный на сайте "Добродел", среди жителей Люберецкого района. Данный аргумент исп-ет сотрудник адм-ции Люберецкого района Баркин М.А. для обоснования правомерности строительства  парковки. Жители дома N10 и прилегающих домов не были проинформированы об уничтожении зеленой зоны и строительстве там площадки.  В даннном сквере гуляет 80% жителей пенсионного возраста и 90% мам с несовершеннолетними детьми.
    • От Елена соседка
      Мы жители пгт Нахабино ул 11 Сапёров д 3, просим разобраться в ситуации. Дело в том, что в нашем городке подходит к концу строительство автомобильной  развязки, в ходе строительства была разрушена парковка перед домом, нам обещали ее восстановить по окончанию строительных работ. В итоге до окончания работ осталось три недели, мы поинтересовались, когда же нам восстановят парковку, на что получили ответ, что таких работ не предусмотрено, а вместо нашей парковки будет массовое озеленение. Просим вас о помощи, так как придомовая территория у нас маленькая, мы все время строительства буквально страдали от отсутствия этой парковки, но терпели потому что думали, что нам ее восстановят. Надеемся, что вы нам поможете.






    • Гость Карина
      От Гость Карина
      Письмо мэру города Москвы.
      Здравствуйте! Уже 8 лет я борюсь с незаконной свалкой мусора в 5 метрах от частного дома где я живу со своими пятью детьми, это пересечение улицы Овражная с улицей Подольская в городе Щербинка Новомосковского округа Москвы. Местная организация по уборке мусора превратила мое место жительства в перевалку городского мусора. Каждый день на незаконно организованной ими мусорной площадке работают трактора и самосвалы, стоят огромные мусорные контейнеры (для строительного и производственного мусора), и также грузовой контейнер (корыто) для бытового мусора. Эти машины заезжают на придомовую территорию, царапают мне забор, ломают мою канаву вдоль забора, привозят срубленные городские деревья и распиливают (размельчают) их на этой площадке. Утром приезжает один самосвал и выгружает ##мусор, а в течение дня приезжает другой самосвал и забирает его. Еще несколько лет назад мой муж обращался с жалобами в местную администрацию города Щербинки, также писал в вышестоящие инстанции города Москвы (когда Щербинка вошла в состав г. Москвы) информируя о незаконной свалке бытового мусора местными жителями. Администрация на словах признала незаконность ##свалки после наших заявлений, но положительной реакции не последовало, люди с соседних улиц продолжали скидывать ##мусор прямо на землю, а чуть позже, когда образовалась гора бытового мусора, стали появляться самосвалы с мусором и трактора, раскидывающие ##мусор по площадке расширяя тем самым свалку. Интересуясь у водителей самосвалов, я поняла что они относятся к организации по сбору городского мусора. Сегодня они уже возводят самый настоящий мусорный курган: каждый день привозят землю и сыпят ее горами, после разравнивают и опять привозят и сыпят. потом оказалось, что это они делали для того, чтобы поднять мусорную свалку на два три метра над уровнем земли (создают своего рода подиум для мусорных контейнеров и заезда самосвалов). Вопрос. На каком основании они возвели свалку около моего дома и на нашей улице, где проживает не менее двадцати детей и причем после многочисленных жалоб. В следующем году в другой половине моего дома поселится моя невестка, у которой тоже пятеро детей. На этой свалке собираются ##собаки, которые разносят пакеты бытового мусора вдоль моего забора и по улице, крысы бегают через мой участок, выбрасывают все что попало включая строительный ##мусор, также валяются разбитые ртутные градусники, использованные шприцы, разбитое стекло и т.п. Местная администрация ничего не делает для нашей половины города, где частный сектор (за железной дорогой от Симферопольского ш.). Наши дети ходят в школу под машинами так нет пешеходных тропинок. Пожалуйста! Помогите нам! Прекратите эту вседозволенность в нашем городе который уже относится к Москве уже пять лет.
      С уважением, Ш.К.Б. 
























    • Гость Ирина Орлова
      От Гость Ирина Орлова
      Речь пойдет об отсутствии детской площадки для домов 2, 4, 6 по ул. 50-летия ВЛКСМ и дома 6 по ул. Степана Разина в городе Королеве.
      На наши четыре дома осталась одна старая детская площадка - между домами 2 и 4 по улице 50-летия ВЛКСМ. Железные лесенки, если кто такие еще помнит. Карусель допотопная, которой можно голову ребенку снести. Территория площадки земляная, засыпана разнесенным из песочницы песком, в сырую погоду все это превращается в грязное месиво. Глубокие лужи к зиме замерзают, образуя толстую корку льда. И даже такое пространство у нас не пустует - родители с детьми там всегда. Территории между домами 2 и 4 достаточно для размещения полноценного детского комплекса, воркаута. Более того, этот объект был внесен в план и утвержден городской администрацией в 2017 году - мы ликовали, ждали современный безопасный детский игровой комплекс.
      На днях выяснилось, что ранее утвержденные планы наша администрация отменила. Площадки не будет. Я обратилась к Студеникину Ивану Евгеньевичу, Начальнику управления дорог, благоустройства и экологии, который подтвердил наши опасения, ответив "ставить просто негде". Никаких подтверждений технической невозможности установки объекта или иных причин переноса утвержденного объекта нам не предъявили. Учитывая, что между нашими домами до сих пор находятся останки старой площадки, неясно, почему ее нельзя заменить на новую, установив ее на том же самом месте.
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs