Гость Елена

Подъездное крыльцо в ужасном состоянии

В теме 2 сообщения

Здравствуйте! уже который год крыльцо нашего подъезда в ужасном состоянии, ступени все разбиты, дыры, а столбы ,подпирающие крышу, уже все сгнили. г. Подольск, ул. Филиппова, дом 4А, 1 подъезд

IMG_9739.JPG

IMG_9740.JPG

IMG_9741.JPG

IMG_9742.JPG

IMG_9743.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Алексей
      От Гость Алексей
      г. Коломна, ул Гагарина двор дома 60. Не закреплена горка на детской площадке. Болтается как "собачьи уши".
    • Гость Анастасия
      От Гость Анастасия
      Здравствуйте, помогите решить проблему, во время дождя попадает вода в электрощиток, #ЖКХ не реагирует на заявки жильцов, всё хорошо видно на фото. 




    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Добрый вечер, хочу обратится к вам, как житель дома по адресу Циолковского д.1. Наш дом 1937 года постройки и уже на протяжении многих лет,со слов жителей в этом доме, не проводился капитальный ремонт инженерных сетей( системы хвс,отопления, водоотведения), текущий ремонт ограничивается лишь только внешними изменениями этих сетей ( покраска проржавевших труб, установкой хомутов на трубопроводе хвс и отопления).Система отопления и водоснабжения находится в аварийном состоянии. Запорная арматура не обеспечивает герметичного перекрытия, а на некоторых участках арматура заменена на деревянные заглушки ( фото прилагаю). Технические окна в подвале открыты, таким образом в подвал может проникнуть любой посторонний человек.Система отопления эксплуатируется ненадлежащим образом,весь летний период ( когда система отопления отключена). Система стоит не заполненная теплофикационной водой, что приводит к ускоренному процессу ржавения и как следствие, загрязняю отопительных приборов и самих труб. При разборке батареи в квартире в радиаторе был большой осадок, что говорит о том, что промывка системы отопления не проводится. Неоднократно происходили аварийные ситуации в отопительный сезон и отключались, иногда на несколько дней, поочередно стояки отопления. Так же в аварийном состоянии находятся перекрытия первого этажа, в связи с агрессивной средой в помещении подвала( повышенная влажность), для чего в неизвестном году были установлены подпорки перекрытия первого этажа «кустарным»способом. Разрушены ступени крыльца у подъезда номер 3, что становится причиной получения травм жителями данного подъезда, особенно в зимний период. Однако дом не признан аварийным и никаких действий по устранению данных проблем не производится. Управляющие компании на протяжении многих лет абсолютно бездействуют по нормальному содержанию дома, не проводится техническое обслуживание, не проводятся заявки на капитальный ремонт, все обходится банальной заменой лампочек в подъезде и  пробивки канализации тросом. На протяжении полугода не работает домофон в 3-ем подъезде и никто не принимает меры по устранению этой неисправности или замене эксплуатирующей компании домофона. Фасад и дворовая территория находится в ужасном состоянии, идёт обрушение фасада, кровля в аварийном состоянии, освещение дворовой территории полностью отсутсвует, отсутствуют парковочные места, разбит асфальт тротуара. Отсюда следует вывод, что ни по одной губернаторской программе наш дом не проходит ( благоустройство придомовой территории, ремонт фасада здания, ремонт подъездов, установка детских площадок, устройство парковочных машиномест для жителей дома, уличного освещение дворов). Хотя мы добросовестно на протяжении многих лет платим взносы на капремонт, но на данный момент времени никакие ремонты не проводились. 
      Так же хотелось бы сказать, что при возникновении 10.10.2017 года аварийной ситуации- разрыве стояка общего пользования холодной воды в квартире 41, затопило 3 этажа и подвал, т.к. слесари УК «Квант» приехали спустя 2,5 часа, не смотря на наши заявки в ЕДС с просьбой немедленного реагирования. В результате на первом этаже в квартире 33 обвалился потолок, а т. к. перекрытия в нашем доме деревянные, мы боимся обрушения пола на верхних этажах, в квартирах которых живут малолетние дети. ( фото прилагаю)
      Несмотря на то, что наш дом находится в центре района Чкаловский, напротив дома офицеров и в нем проживало большое количество героев советского союза, и в первою очередь герой советского союза Бахчиванджи Г. Я., дому не уделяется достойного внимания со стороны управляющей компании, депутатов и администрации Щелковского района. Создаётся впечатление, что никому до данному дому нет дела. Просим вас помочь в решении всех вышеперечисленных проблем и разобраться в сложившейся ситуации. Все фотографии прилагаю.( фото были сделаны в подвале и подъезде номер 3)











































    • Гость Маргарита
      От Гость Маргарита
      Добрый день! По стене течет вода и канализационные стоки! Просим Вас помочь в решении проблемы в городе Куровское Московской области!
      Течет канализационная труба и труба с холодной водой. Поскольку ванная и кухня имеют общую стену,плесень и вода копятся по кухонной стене. Бетон промок насквозь. Стена в аварийном состоянии! Управляющая компания пришла, посмотрела, подтвердили течь между плит. Не перекрыв при этом воду,видимо,чтобы  им не было жалоб от соседей ( мол,мы же на 1 этаже,дальше нас не пойдет). С  6 числа муж ходит в офис управляющей компании,где ему отвечают, что чинить не будут так как нет времени. Ведь это не законно! Если есть течь- ее должны устранить! Перекрыть по крайней мере. Тем временем вода дошла до пола и розеток, вздулся линолеум. В ванной отвалился потолок. Я на 9 месяце беременности, как в такую квартиру приезжать с грудничком из роддома? Помогите пожалуйста, больше нам обратиться некуда!





    • Гость Роман
      От Гость Роман
      Добрый день!Жалоба на ужасающее состояние офицерского общежития, по адресу: Московская обл., Одинцовский район, Кубинка-10, дом 72!Затоплены подвалы канализационными нечистотами,крыша течет!Штукатурка обваливается,в некоторых помещениях обвален пол! Душ-это что-то нечто!(указан на фото!Фотографий множество всего здания)На первом этаже у жителей бьют фонтаны из унитазов!уже более суток нет воды! На стенах растет грибок и плесень. Во всем здании полнейшая антисанитария!На лицо абсолютное бездействие управляющей компании ООО "ГУЖФ"! Не смотря на все это,ООО "ГУЖФ" продолжает поднимать суммы ком
      мунальных услуг! Вызов аварийной службы ни к чему не приводит! Прошу принять меры!






    • От Елена Лазарева
      В доме 19 по ул. Чехова г.Пушкино Московской обасти не включают отопление. При прямом обращении 05.10.2017 в ЖЭУ-5 был получен ответ ,что проблем не существует, и в  доме осуществляются работы по включению системы.                         На самом деле, есть заключение, что дом находится в аварийном состоянии. Это заключение было принято ещё весной текущего года!  Есть акты об аварийном состоянии дома и в Администрации Пушкинского муниципального района.                Подключение дома на сегодняшний момент не представляется  возможным,  ввиду того, что сразу происходит прорыв труб. Работы  в доме не ведутся. Дозвониться до конкретных должностных лиц не представляется возможным. Просим разобраться в данном вопросе и дать ответ. 
    • Гость Юлия
      От Гость Юлия
      Добрый день.
       
      Прошу оказать содействие в исполнении и влияние на Управляющую компанию ЦентрЖилСервис (мкр. Железнодорожный, г.о. Балашиха) в части нижеуказанного Заявления, зарегистрированного 31 августа, и на которое был направлен неопределенный ответ
       
       
      В ООО «Управляющую компанию ЦентрЖилСервис»
      143989, г.о. Железнодорожный
      Ул. Маяковского 4-А
      от жителей дома №11 корпус 1
      ул. Главная
       
       
       
      ЗАЯВЛЕНИЕ
       
      Согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
      в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
       
      В связи с вышеуказанным жители дома № 11 корпус 1 на улице Главная просят произвести замену трубопроводов систем ХВС и ГВС (стояков) и ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, которые находятся в аварийном состоянии.
       
      Холодная вода проходит плохо, что создает условия основной жизнедеятельности жителей Дома невозможными и не удовлетворяют основных норм водоснабжения многоквартирного дома. При этом стояк холодного водоснабжения проржавел с внутренней части труб на 80% (см. прилагаемой фото), что создает аварийную ситуацию во всех квартирах жителей Дома, предупредить которую можно только заменой стояков.
       
      Просим направить письменный ответ по адресу: г.о. Железнодорожный , ул. Главная д. 11 корп.1 кв. 51 в установленный законодательством срок с указанием плана проведения вышеуказанных работ по замене стояков с приложением перечня работ и срокам проведения по каждому виду ремонтных работ.
       
       
      Контактное лицо: Панферова Юлия Александровна 8 926 269 81 07



    • Гость Юлия
      От Гость Юлия
      г.Королев, ул.Садовая между д.8 и 10 большая выбоина на дороге при въьзде во дворы. Повторно присим провести ремонт данного участка #дороги, т.к. въехать во двор становиться не возможным. На предыдущие обращения Администрация города дала ответ что данный ремонт запланирован на 26.06.2017. Уже конец июЛя и состояние #дороги только ухудшается. Претензии выдвигаем с апреля месяца 2017 года. Многие машины с нашего двора уже повредили пороги. На днях произошла авария по причине данной #ямы, у машины поврежден радиатор, т.к. при въезде во двор она попала в яму. Просим в срочном порядке рассмотреть дорожное покрытие и провести ремонт.
       





    • Гость раиса
      От Гость раиса
      добрый день! .Я проживаю по улице октябрьская рев. дом 320 кв 30 г. коломна.Уже много лет мой балкон находиться в аварийном состоянии.ПИСАЛА ВАМ  ВЫ ОБЕЩЛИ ПОМОЧЬ.В итоге год уже прошёл а ремонта ни какого.Балкон рушиться и падает на тротуар.



    • Гость Людмила
      От Гость Людмила
      Добрый день!  Убедительная просьба разобраться и посодействовать в решении проблемы аварийного состояния кровли дома по адресу ул.  Монтажников, д 8. Шифер, которым покрыта крыша местами проломился,  стыки открыты,  балки в любой момент могут упасть на головы прохожих.  Неоднократно инициативная группа жильцов обращалась в ДУ и администрацию Г.  Лобня с требованием срочного ремонта кровли, но результата нет. Кровля не менялась более 40 лет!  В 80-е годы по документам был проведен ремонт, но по факту никакого ремонта не было.  Убедительная просьба посодействовать в решении этой проблемы. 
      С Уважением, 
      Жильцы дома 8 по ул. Монтажников
      ( фото кровли в приложении)


  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
ПОЛОСКА.jpg 1.jpg ПОЛОСКА.jpg 2.jpg ПОЛОСКА.jpg 3.jpg ПОЛОСКА.jpg 4.jpg ПОЛОСКА.jpg 5.jpg ПОЛОСКА.jpg Медиаметрикс.jpg ПОЛОСКА.jpg Добродел.jpg ПОЛОСКА.jpg