+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


Гость Наталья

Брошенная стройка Лыткарино высокий берег

В теме 19 сообщений

Брошенная стройка Лыткарино высокий берег, построено 8 этажей из 17 и 1,5 года простоя, обращались в администрацию результата нет, писали в прокуратуру, пришёл ответ что у компании финансовые трудности, оснований для возбуждения дела нет, к тому же компанией слеланы страховые полисы в СК Жива, у которой отозвана лицензия и компания объявлена банкротом, что делать дальше??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




В соответствии со статьей 100, 201.2, 201.4, Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N° 127-ФЗ в редакции Федерального закона N° 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 12.07.2011 г. Вам необходимо написать заявление в Арбитражный суд о включении Ваших требований в реестр требований кредиторов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В арбитражный судполавать на кого? На застройщика или страховую? Страховый случай наступает в марте 2017 срок сдачи. А у застройщика счета пустые с задолженностью ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В арбитражный судполавать на кого?

 Не " на кого", а о чем, повторю: о включении Ваших требований в реестр требований кредиторов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не получиться ли так что при предъявлении в суд требований я останусь и без Квартира и без денег? И можно ли ещё куда то обратиться что бы стройку возобновили и взяли на контроль? Ещё раз уточняю застройщик не признан банкротом! А срок сдачи 2017 год март и.е. Я не могу обратиться сейчас к страховой обонкротившейся?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Ещё раз уточняю застройщик не признан банкротом! А срок сдачи 2017 

 

В таком случае, оснований для каких-либо претензий к застройщику у Вас не имеется - до 2017 года у застройщик сохраняет за собой право выполнить взятые на себя обязательства по ДДУ перед дольщиками

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите куда можно написать или обратиться что бы нашу стройку взяли на контроль и возобновили строительство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Брошенная стройка Лыткарино высокий берег, построено 8 этажей из 17 и 1,5 года простоя, обращались в администрацию результата нет, писали в прокуратуру, пришёл ответ что у компании финансовые трудности, оснований для возбуждения дела нет, к тому же компанией слеланы страховые полисы в СК Жива, у которой отозвана лицензия и компания объявлена банкротом, что делать дальше??

Мы через всё это прошли: запросы и жалобы во все инстанции, банкротство страховой ( денег не получили), остановленная стройка с 2005 года, теперь банкротство подрядной организации, которое длится с 2010 года. Застройщик не строит (нет денег), участок и дом не желает передавать, т.к. на этом хочет заработать. Не ждите, когда застройщик подаст на банкротство, идите в суды общей юрисдикции и признавайте через суд  право на долю в виде квартиры в недострое. Положительных решений уже много. Если нужны подробности, могу написать в на ваш эл.адрес. оставьте ваши координаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так понимаю в суд можно обращаться если Квартира в недострое построена, а наша нет??? 8-916-128-67-05

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оказывается инициативная группа уже направляла письма в данные организации, они отписали это на Администрацию г. Лыткарино, а она 1,5 года рассылает нам письма что застройщик оформляет кредит ... данные организации не помогли нам никак

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оказывается инициативная группа уже направляла письма в данные организации, они отписали это на Администрацию г. Лыткарино, а она 1,5 года рассылает нам письма что застройщик оформляет кредит ... данные организации не помогли нам никак

 

Каким образом Вы видите помощь данных организаций?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Смена застройщика, привлечение застройщика к выполнению своих обязательств, какая речь может идти о стройке если на новые полисы денег нет второй год???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каким образом можно признать объект проблемным? И куда ещё обратиться, если от Минстрой одни отписки на протяжении года?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оснований для признания объекта проблемным у вас не имеется. Согласно проектной декларации и дополнительным соглашениям к ДДУ с дольщиками об изменении срока передачи им квартир,   застройщик сохраняет за собой право выполнить взятые на себя обязательства по ДДУ перед дольщиками до 2017 года.

 

Тем не менее, дольщики, не согласные с переносом срока передачи квартир, изменением условий ДДУ и не оформившие дополнительные соглашения с застройщиком, имеют снования для отказа от исполнения ДДУ со стороны участника долевого строительства. Однако здесь необходимо учитывать, что застройщик, попавший в сложное финансовое положение, вряд ли сможет осуществить требования дольщиков о возврате денежных средств при расторжении ДДУ и, таким образом, не исключена процедура банкротства

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

привлечение застройщика к выполнению своих обязательств

 

"Привлечь" застройщика к выполнению своих обязательств при отсутствии у него такой возможности, к сожалению, не возможно. Более того, банкротство застройщика в подавляющем количестве случаев  не приближает новоселья для дольщиков и иных категорий пострадавших участников строительства

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И что нам делать в нашей ситуации?

 

В данной ситуации вам остается только ждать и надеяться на лучшее. Это долевое участие в строительстве, а не покупка квартиры на "вторичном" рынке и те самые риски , о которых дольщики при "покупке" предпочитают не знать, не видеть и не слышать. А они есть. Как и в любом коммерческом проекте, любом бизнесе, частными инвесторами которого вы, по сути, и являетесь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • От veronikaDO
      Добрый день, в 2016г дольщики ЖК "Литвиново-Сити (ЖК "Трубино" ) должны были получить ключ. Сейчас 2018г , застройщик нашего ЖК в бегах, объявлен в международный и федеральный розыск . Из зала Щелковского суда , судья выпустила его под залог 1млн р. при общем ущербе нанесенном пострадавшим соинвесторам 700млн.р. Процедура наблюдения банкротства где число кредиторов переваливает уже за 1000. Больше года борьба дольщиков за признание объекта проблемным , суды, пикеты, письма, жалобы, митинги, живые очереди в администрацию но администрация Щелковского р-на разводит руками и говорит что "ЗАКОН НЕ ОБЯЗЫВАЕТ ИХ ПРИЗНАВАТЬ ОБЪЕКТ ПРОБЛЕМНЫМ" .
      Минстрой более полугода не подписывает концепцию по достройке нашего ЖК , не готовит дорожную карту и не ищет застройщика и это при том что в реестре обманутых дольщиков более 250 человек нашего ЖК включены! Охраны объекта нет ни какой, под носом МВД "Щелковское" и Щелковской администрации сотрудники застройщика ГТ "ТЭС-Трубино" вынесли с объекта абсолютно всю технику , весь металл , все ценные материалы и все что можно продать! Неоднократно обращались в полицию Щелково и МО, администрацию Щелково , Минстрой МО, администрацию президента, во все возможные партии, Воробьеву , Прокуратуру Щелково и МО с криком о помощи и предоставляли доказательства кражи имущества но за целый год воровства НИ КТО НЕ ОСТАНОВИЛ ЭТОТ БЕСПРЕДЕЛ! В итоге с объекта вынесено все!
      Кто поплатится за это все? Мы пострадавшие , обманутые и признанные таковыми следственными органами 500 человек ? Мы кто доверился придуманному государством 214ФЗ который должен был нас защитить? Люди которые хотели улучшить свои жизненные условия и обрекли себя на постоянные страдания?
    • От Мария Поутенко
      Добрый вечер, 28 августа 2018 г. нас затопило 1 раз, был засор в канализации, выяснила что выше этажом произошёл засор и квартиросьемщики с нашего подъезда на кануне вечером 27 августа вызывали слесаря сантехника который якобы устранил засор, но на утро нас затопило, вызвали опять специалистов, устранили засор, я написала заявление в управляющую компанию Винти, т к 25 августа сделан капитальный ремонт от чего пострадал ламинат, новая мебель, в квартире запах, но  мастер до сих пор не пришёл. Но к большему сожалению, потоп повторится ещё раз 31 числа и 1 сентября, опять канализация. Вопрос? Почему повторяется вновь и вновь кто будет отвечать за нанесённый ущерб, почему не регеагируют на вызовы, заявления, жалобы жильцов, ведь рядом живут пожилые люди, семьи с детьми, и каждый раз очень тяжело и неприятно устранять последствия таких потопов. Кто остановит этот беспредел? Прикрепляю фото свидетельства трех потов. 











    • Гость Елизавета
      От Гость Елизавета
    • Гость Виктор
      От Гость Виктор
      В Лыткарино по адресу : ул. Колхозная дом 2корп1 установлена гаражная ракушка,в близком расстоянии от дома. 


    • От Кормихина Эльвира
      Добрый день, уважаемый Добродел!!!!
      Я являюсь дольщиком ЖК «Солнечная система», застройщик компания АО "КОНТИНЕТ ПРОЕКТ" (Урбан групп), которая 9 июля 2018г. была признана банкротом. Строительство было замороженно.
      Строительство жилого дома № 6к1 в г.Химки ЖК "Солнечная система" с наземно-подземной автостоянкой (120 м/мест) осуществлялось застройщиком АО «Континент проект» ГК Urban Group на основании разрешения на строительство от 19.02.2015 № RU50-19-2015-58, выданного Министерством строительного комплекса Московской области до 31.05.2018, по утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЭкспертПроектСервис» от 19.12.2014 № 4-1-1-0202-14.
      Согласно договорам долевого участия, заключенным участниками долевого строительства с АО «Континент проект», срок передачи застройщиком квартир – не позднее 31.03.2018.
      Государственный строительный надзор над домом осуществляется с 03.03.2015 в соответствии с согласованной программой проверок.
      На основании извещения об окончании строительства жилого дома № 6к1 Отделом надзора за строительством Главного управления Государственного строительного надзора 10.04.2018 проведена проверка оценки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации. Оценка состояния физической готовности дома № 6к1:
      несущие конструкции – 100%,
      ограждающие конструкции – 100%,
      фасады – 90%,
      наружные инженерные сети – 97%,
      внутренние инженерные системы: электроснабжение (выполнено 80%), теплоснабжение (выполнено – 100%), лифтовое оборудование (выполнено – 99%),
      отделка МОП (выполнено – 85%).
      По итогам проверки в апреле - мае 2018 года на объекте велись работы по устранению замечаний Госстройнадзора. Согласно уведомлению АО «Континент проект», срок передачи квартир участникам долевого строительства был продлен до 31.05.2018. Оснований предполагать существенную задержку передачи квартиру застройщиком не имелось.
      В середине апреля 2018 года, после вмешательства «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Дом.РФ) в деятельность ГК Urban Group, у нашего застройщика были фактически заморожены счета. В конце мая 2018 г. стало известно, что Дом.РФ стал инициатором банкротства АО «Континент проект», застройщик остановил строительные работы в доме № 6к1.
      Несмотря на заверения чиновников на пресс-конференции в Дом.РФ 04.06.2018 о том, что речь о банкротстве застройщика не идет, 09.06.2018 Дом.РФ подает в Арбитражный суд Московской области иск о банкротстве всех юридических лиц - застройщиков ГК Urban Group. Весь июнь представители Фонда, в том числе генеральный директор Плутник А.А., губернатор Московской области Воробьев А.Ю., а также министр строительства Тагиев Р.Р. уверяли: «стройка возобновится через 2-3 месяца».
      9 июля 2018 г. на первом же заседании Арбитражного суда Московской области состоялось банкротство сразу 5 дочерних компаний Urban Group, осуществлявших строительство жилых комплексов.
      «Мы совместно с федеральной структурой "Дом.рф" выработали программу, смысл который заключается в том, что первые 6 домов, которые готовы сейчас на более чем 80%, мы достроим в этом году. "Дом.рф" завозит своего подрядчика, и в этом году дома, которые находятся в высокой степени готовности, соответственно, будут сданы", — сообщил губернатор Воробьев А.Ю. 23 июля 2018 года в интервью телеканалу "Россия 24".
      "По каждому дому будет составлен график достройки, с Московской областью подписана четкая программа взаимодействия, поэтому, думаю, что эта тема тоже будет решена, и каждый человек, который подписал соглашение, передал свои деньги, получит то жилье, которое ему было обещано", — подчеркнул вице-премьер РФ Виталий Мутко на встрече с журналистами РИА Новости 17 июля 2018 года.
      В июле 2018 г. на сайте Дом.РФ была предоставлена «дорожная карта» по достройке объектов ГК Urban Group, согласно которой срок достройки дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» – ИЮНЬ 2019 года.
      26.07.2018 на встрече представителей Дом.РФ с участниками долевого строительства ГК Urban Group управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Ниденс А.В. сообщил, что причиной такого позднего срока достройки нашего дома является необходимость предварительного обследования домов с высокой степенью готовности, в связи с чем строительство может быть возобновлено в феврале 2019 г., с завершением - в июне 2019 г. (это означает получение ключей не ранее декабря 2019 г.).
      В случае если работы по достройке нашего дома с максимальной степенью готовности начнутся не ранее февраля 2019 года, расходы бюджетных средств на достройку дома существенно возрастут за счет эксплуатационных расходов за зимний период 2018 – 2019 гг. (отопление, охрана и проч.). По имеющейся информации, стоимость консервации дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» составляет ориентировочно 50 млн. рублей, в то время как на завершение строительства, согласно смете КС-6, потребуется приблизительно 70 млн. рублей. Из чего следует, что перенос достройки объекта с максимальной степенью готовности на год повлечет нерациональное расходование бюджетных средств.
      Таким образом, я, участник долевого строительства дома № 6к1 ЖК «Солнечная система», заявляю, что доводы, приведенные Ниденсом А.В., состоятельными и обоснованными не являются, поскольку не приведены причины целесообразности достройки дома с максимальной степенью готовности не в первую очередь достройки объектов ЖК «Солнечная система». Полагаю, что ГУ Государственного строительного надзора Московской области располагает всей необходимой строительной документацией по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», а также информацией о перечне работ, необходимых для введения нашего дома в эксплуатацию. Средства на достройку домов ГК Urban Group выделены из резервного фонда Правительства РФ, а также из бюджета Московской области.
      В соответствии с вышесказанным прошу:
      1)Включить дом № 6к1 ЖК «Солнечная система» в первую очередь достройки объектов ГК Urban Group и достроить в соответствии с обещаниями губернатора Московской области Воробьева А.Ю. до конца 2018 г.
      2)Предоставить процедуру (или иной официальный документ), регламентирующую порядок составления «дорожной карты», в котором четко определены критерии очередности достройки объектов.
      3)Предоставить официальную утверждённую «дорожную карту» по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», с подробным указанием сроков возобновления стройки и выдачи ключей дольщикам дома № 6к1 ЖК «Солнечная система».
      4)Назначить лиц, персонально ответственных за исполнение «дорожной карты», за контролем выполнения графика работ по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система» с наделением их полномочиями информировать дольщиков о ходе строительства.
    • Гость Лилия
      От Гость Лилия
      Песчаная, д .4.Нет горячей воды! Когда будет! Теплосеть, как всегда не берет трубку! Администрация, типа не в курсе! Очень хочется отсутствия не запланированных законом! отключения! Просьба- дать горячую воду! Иначе будем жаловаться дальше!!!
    • От romashka81
      Добрый день.
      Прошу обратить внимание в каком состоянии находится школьный стадион у школы №3 г. Лыткарино, ул. Октябрьская д. 27 . Зимой все в снегу, летом в  траве!
      На этом поле летом (см. фото) можно домашний скот выгуливать сколько там травы! В каком состоянии поле зимой видно так же на фото. 
      Когда уже начнут обустраивать физкультурно-спортивную зону? 


    • От romashka81
      Добрый день.
      Прошу обратить внимание в каком состоянии находится школьный стадион у школы №3 г. Лыткарино, ул. Октябрьская д. 27 . Зимой все в снегу, летом в  траве!
      На этом поле летом (см. фото) можно домашний скот выгуливать сколько там травы! В каком состоянии поле зимой видно так же на фото.
      Когда уже начнут обустраивать физкультурно-спортивную зону? 


  • Теги