«Философия» строительства: ПИКом, МИЦем, Гранелью и RDI на головы людям. Читайте уже сегодня материал на Инфоксе (infox.ru) о том, почему крах девелопмента неизбежен и станет неприятным сюрпризом для тысяч обманутых дольщиков в регионе


банер 2 добродел.jpg


admin2

Герман Елянюшкин: Подмосковье внедряет новый стандарт жилищного строительства

В теме 1 сообщение

post-7321-0-71923200-1477332429.jpg

 

Правительство Московской области реализует программу модернизации региональной индустрии домостроения, которая поможет создать качественную инфраструктуру жилья и улучшить архитектурный облик Подмосковья. Власти выявили основные недостатки в типовых новостройках и определили новые требования к планировочным и художественным решениям возводимых домов. Перед строителями стоит задача обновить свою производственную базу и наладить выпуск новых серий домов.

 

«Мы проанализировали  проекты девелоперов и продукцию домостроительных комбинатов и заводов железобетонных изделий на территории Московской области и выявили основные недочеты в новостройках, которые портят инфраструктуру и облик региона», – говорит заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.

 

Серьезным минусом девелоперских проектов было однообразие объемно-планировочных и безликость архитектурно-художественных решений. К обнаруженным недостаткам относятся также хаотичное остекление лоджий и размещение кондиционеров, ярко выраженные швы между блочными перекрытиями и торцевые поверхности плит перекрытий, белые оконные переплеты, совмещенные входные группы в жилую и общественную зоны.

 

Сделать типовые дома разнообразными и комфортными призвана модернизация индустрии домостроения в регионе. Она предполагает выпуск домов новых серий и соответствующее обновление производственных мощностей ДСК и заводов ЖБИ, с которыми работают подмосковные застройщики. Переход стройиндустрии на новые рельсы обеспечит рынок недвижимости домами с богатой квартирографией и «культурными» фасадами, а урбанистов – возможностью вариативного планирования территории.

 

Типовые дома новых серий, которые строятся в Подмосковье, должны иметь актуальные архитектурно-планировочные решения. Соответствующие требования разработала Главархитектура. Они предполагают, в том числе, разнообразную компоновку жилого здания из различных типов блок-секций, возможность модификации внутренней планировки домов и квартир. Таким образом, девелоперы получат не менее двух вариантов набора квартир с альтернативным расположением балконов, лоджий и оконных проемов и столько же версий внутренней планировки с устройством дополнительных проемов в межкомнатных стенах. Высота жилых помещений в новых сериях должна быть не менее 2,65 м, а нежилых помещений – не менее 3 м.

 

Определенные требования предъявляются к устройству входных групп. Так, в жилой части дома они могут располагаться со двора и с улицы, а в помещениях общественного назначения – только с улицы. Помимо этого, входные группы должны иметь так называемый «низкий пол» (без перепада высот между тротуаром, вестибюлем и лифтами), который обеспечит комфортный доступ в дом маломобильных граждан. В свою очередь, для удобства малого бизнеса свободную планировку получит первый нежилой этаж.

 

При оформлении фасадов необходимо применять как минимум три типа отделочных материалов с разными габаритами, текстурой и цветом, а также внедрять особые архитектурные решения входных групп (козырьки, лестницы, пандусы, ограждения, двери). Светопрозрачные конструкции, в свою очередь, должны выделить первые нежилые этажи.

 

При строительстве типового жилья теперь недопустимы ярко выраженные стыки наружных стеновых панелей и поэтажное деление плитами перекрытий. Принципиальным стало требование к сроку эксплуатации фасадов без ремонта – не менее 20 лет.

 

Обновить производственную базу и запустить новые серии жилых домов промышленного производства должны все строительные компании, которые формируют индустрию подмосковного домостроения. Новые серии уже разработали и реализуют их на территории Московской области группа компаний «ПИК», ОАО «Домостроительный комбинат №1», ОАО «Компания «Главмосстрой», АО ХК «ГВСУ «Центр», ЗАО «Седо» и ЗАО «Воскресенский ДСК».

 

«По поручению губернатора Андрея Воробьева Правительство Московской области внедряет в регионе новый стандарт жилищного строительства. Термин «стандарт» имеет в России некоторый специфический оттенок: кажется, что мы хотим унифицировать все города Подмосковья и возвести унылые строения. Наша идеология другая: не предписывание типовых решений, а определение единства показателей комфорта, безопасности, уникальности проектов, которые должны быть достигнуты застройщиками. Добиться этого единства позволяет комплексное развитие территорий, а также модернизация индустриального домостроения», – резюмирует Герман Елянюшкин.

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...