В теме 17 сообщений

 

МИНСТРОЙ.jpg 
 
 
Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков
 
 
Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале.


Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».

В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза.

«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов.

В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. 

Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства:

ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район);  
ОАО «Севморшельфнефтегаз»;
ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха);
ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород);
ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня);
ЗАО «УКС Лавочкина»;
ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки);
ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино);
ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов);
ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район);
ООО «Риндайл» (Люберецкий район);
Акционерное общество «АлеутСтрой»;
ООО «ГАИС» (Одинцовский район);
ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район);
ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район);
ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район);
ООО «Сабидом-инвест»; 
ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район);
ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район);
ООО «КР Развитие» (Щелковский район).

«В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале.

«Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр.

Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении.

Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза.

«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.
 
 
http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Почему в этом списке проблемных застройщиков нет ООО "Эксперт" который осуществляет застройку Мкр.Новокосино-2 г.Реутов, так к примеру по 3-му корпусу просрочка год, по 1-му корпусу более года и окончания стройки не видно. Постоянно обманывают и переносят сроки сдачи. Администрация г.Реутов не помогает обманутым дольщикам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Администрация г.Реутов не помогает обманутым дольщикам.

 

Что Вы имеете в виду под помощью, уточните?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И Застройщика АО" Мосстроймеханизация-5" добавить надо. Или может они на премию номинированы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ООО Стройконтинент, ООО Форест, Малышева Алексея Владимировича туда же надо включить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ICE1y1yIZgQ.jpg

 

В понедельник принимаем участие в съемках сюжета о пострадавших участниках строительства на Первом канале ТВ на примере одного из объектов Подмосковья.Уважаемые обманутые дольщики - пострадавшие участники строительства, активней размещайте свои сообщения и сигнализируйте нам о недобросовестных застройщиках, долгостроях, фактах строительства и "продаж квартир" без разрешительной документации и в обход 214 ФЗ на Народном Доброделе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2016 в 16:06, Дмитрий Чариков сказал:
 

МИНСТРОЙ.jpg 
 
 
Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков
 
 
Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале.


Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».

В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза.

«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов.

В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. 

Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства:

ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район);  
ОАО «Севморшельфнефтегаз»;
ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха);
ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород);
ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня);
ЗАО «УКС Лавочкина»;
ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки);
ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино);
ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов);
ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район);
ООО «Риндайл» (Люберецкий район);
Акционерное общество «АлеутСтрой»;
ООО «ГАИС» (Одинцовский район);
ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район);
ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район);
ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район);
ООО «Сабидом-инвест»; 
ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район);
ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район);
ООО «КР Развитие» (Щелковский район).

«В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале.

«Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр.

Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении.

Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза.

«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.
 
 
http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov

 

Жилой комплекс «Купавино»: расположение

kupavino.jpg

ЖК «Купавино» расположился в центре города Старая Купавна (19 км от МКАД по Горьковскому шоссе) на улице Октябрьская, д. 14А Ногинского района Московской области.

Новый высотный жилой комплекс представляет собой 17 этажный дом современной постройки, состоящий из шести секций с подземным паркингом, с детским садом.

Строительство комплекса ведется на земельном участке площадью 11000 кв.м Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга в 2 уровня, рассчитанный на 238 машиномест.

Территория комплекса должна быть огорожена и круглосуточно охраняться.

В 20 минутах расположен Купавинский пруд и пляж. По дороге на станцию Купавна -Бисеровский рыбхоз, в который входят обширные озера. Рядом с озерами Рыбхоза находится реликтовое озеро Бисерово -излюбленное место отдыха жителей Москвы и Подмосковья.

Застройщиком ЖК «Купавино» является ООО «СтройКапитал»

Состав жилого комплекса:

ЖК эконом-класса, 17 этажей в доме, стены- кирпич-монолит, 1 180 квартир, их общая площадь составляет 54 927 кв.м, детский сад площадью 824,00 кв.м., в подземном паркинге 238 машиномест, площадь офисных помещений первого этажа - 1 374 кв.м.

Строительная готовность ЖК

Общая готовность дома более 90%.

По состоянию на 31 марта 2017 года выполнены следующие работы:

  • Монолитный каркас здания -100%;
  • Устройство кровли -100%;
  • Установка окон и балконов - 100%;
  • Монтаж вентилируемого фасада -100 %;
  • Наружные, внутриплощадочные инженерные сети, монтаж ТП (2 шт.) - 100%;
  • Отделка и инженерия детского сада-100 %;
  • Монтаж дверей -100 %;
  • Монтаж мусоропроводов -100 %;
  • Монтаж стояков отопления и ВК на 1, 2, 3, 4, 5, 6 секциях -100%;
  • Монтаж вентиляции в 1, 2, 3, 4, 5, 6 секциях - 100%;
  • Монтаж внутридомовых электрических сетей в секциях 1, 2, 6 -100%,
  • Расключение квартирных щитов в 1 секции -100 %;
  • Расключение этажных щитов в 1 секции -50%;
  • Возведение внутренних каменных стен и перегородок -100%;
  • Монтаж оборудования лифтов (грузо-пассажирских и пассажирских) –100 %;
  • Оштукатуривание стен и потолков МОП лестничных холлов и коридоров в секциях -100%;
  • Оштукатуривание стен и потолков комнат консьержа и колясочных секций 1, 2, 3, 5, 6 - 100%;
  • Укладка напольной плитки в секциях 1, 2-100%, 3 - 8%, 4 - 8%, 6 - 35%, 5 -14 %;
  • Укладка напольной плитки в ИТП и насосной -100%;
  • Инженерия в секциях 1, 2, 4, 6 - 100 %, секции 3 - 85%, секции 5 - 80%, (монтаж кранов, радиаторов, фильтров, регуляторов давления в квартирах, пожарных шкафов, задвижек в МОП);
  • Устройство подпорных стен - 100%;
  • Монтаж внутриплощадочных слаботочных сетей -100 %;
  • Работы по вертикальной планировке (подсыпка и уплотнение грунта)-100 %;
  • Кладка стен в МОП из ПГП секции 1, 2, 4, 5, 6 -100%, 3 -55%;
  • Монтаж оборудования и гидравлические испытания в насосной станции и ИТП 100%;

Первый этаж жилого дома предназначен для торговых и офисных помещений, где разместятся магазин, салон красоты и отделение банка, тем самым, образуя внутреннюю инфраструктуру.

Сведения о ключевых участниках проекта:

ООО "СтройКапитал" входит в состав инвестиционно-строительного холдинга ГК «Роскомстрой Недвижимость»

ООО «СтройКапитал», действует с 03.03.2011 года. Им руководит генеральный директор Кормаков В.Н. Уставный капитал застройщика составляет 23 000 руб. Учредителями компании, согласно данным ЕГРЮЛ по состоянию на 18.04.2017 года, являются Кормаков В.Н с размером доли 99% и Сабанцев В.В.-1%

  • ООО «СтройКапитал»-Застройщик ИНН: 7709872710, ОГРН: 1117746154460
  • ООО «ГК РОСКОМСТРОЙ Недвижимость» или РКСН ИНН: 7842418190, ОГРН: 1097847305379-инвестор
  • ООО «РКС-Консалтинг» ИНН: 7839458080, ОГРН: 1127847094407
  • ООО «Строй Компас»
  • ООО «СК-Монтаж»
  • ООО «Алаита»
  • ООО «СВТ»
  • ООО «Прайкс»
  • ООО «МЭП-МОНТАЖ»
  • ООО «АлянсСтрой»

Описание ситуации на строительстве ЖК «Купавино»

Строительство ЖК «Купавино» началось в 2012 году, основная часть квартир была продана в 2013 году по договорам, где ООО «СтройКапитал» обязуется передать квартиры, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, не позднее 30 июня 2015 года.

Застройщиком предложено подписать очередной раз Дополнительное соглашение о переноса срока ввода объекта.

Дольщики жилого комплекса не согласны со срывом сроков строительства и не готовы идти на поводу о нерадивого застройщика.

С 30 июня 2015 года сроки сдачи дома были перенесены на 15 февраля, потом 30 сентября, потом 31 декабря 2016 года, последняя версия отсрочки ввода дома в эксплуатацию - II квартал 2017 г

ГК «Роскомстрой Недвижимость» выступала как компания, которая занимается привлечением средств от продажи квартир в ЖК «Купавино». Предполагается, что деньги, привлеченные в Долевое строительство от граждан ЖК «Купавино» в 2013 году, были направлены для завершения строительства в ЖК «Искра», на тот момент нуждавшегося в финансировании

Согласно выписке из ЕГРП, в ЖК «Купавино», по состоянию на 26.12.2016 зарегистрировано 1125 договоров долевого участия. Количество квартир в комплексе - 1180 шт.

Кроме того, по состоянию на середину января 2017 года, на официальном сайте ЖК застройщиком предлагаются к продаже коммерческие площади всего:1 333,7 кв.м первого этажа, а именно различные помещения от37 кв. м до192 кв. м.

2012-06-28

Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области на основании Договора купли-продажи земельного участка от 23.04.2012 г. зарегистрирован земельный участок под кадастровым номером 50:16:0602003:418 общей площадью 11 353 кв.м. Обременение: Ипотека

 

2016-04-08

Экспертная компания ООО «Экспертстройинжиниринг» выдала положительное заключение экспертизы на объект капитального строительства по адресу:Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д. 14-А.

 

2016-11.01

Генеральный директор ООО «СтройКапитал» направил всем участникам долевого строительства уведомление об изменении условий договора, а именно о сроке передачи объекта долевого строительства не позднее 31 марта 2017 года.

 

31.01.2017г.

Министерством строительного комплекса Московской области было выдано очередное разрешение на строительство срок действия последнего с 31.01.2017 до 30.07.2017 г.

 

2017-03-31

Утверждено изменение в Проектной декларации от 31.03.2017 г. на строительство комплекса 17-ти этажного жилого дома расположенного: Московская область, Ногинский р-н, г. Старая Купавна, ул.Октябрская дом 14А.

Третейское решение против застройщика

Особую озабоченность у дольщиков вызвало то, что в Арбитражном суде города Москвы в отношении ООО Стройкапитал было рассмотрено явно нестандартное дело о выдаче исполнительного листа.

Дело о выдаче исполнительного листа на третейское решение против застройщика

Как следует из текста судебного акта, ООО «Городская Строительная Компания 1» потребовала выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения от 09.08.2016г. по делу № 20/2016, вынесенного Международным арбитражным третейским судом при ООО «Центр правового урегулирования коммерческих споров» по адресу:355000, г.Ставрополь, ул. 8 Марта, 96/1, принятого в составе третейского судьи Головлевой Н.И. о взыскании с ООО «СтройКапитал» в пользу ООО «Городская Строительная Компания 1» основного долга по договору подряда в размере 15 520 998 руб. 43 коп., неустойки в размере 5 277 139 руб. 47 коп., а также расходов по уплате третейского сбора в размере 90 210 руб.

Определение АС Москвы от 25.11.16 о выдаче исполнительного листа на третейское решение

Это третейское решение вызвало обоснованное подозрение.

ООО "ГСК 1" ИНН 7801306297, инициировавшее третейское разбирательство, создано 8 апреля 2016, когда дела на объекте шли довольно туго.

Наименование внезапно возникшего кредитора удивительным образом совпадает с наименованием ООО "ГСК 1" ИНН 7709897048 (подрядчик Стройкапитала, директор последнего ООО - известный дольщикам по ФИО Краснощеков Дмитрий Викторович, «массовый директор», который также стал и единственным участником и директором летом 2016 года).

Спустя буквально пару месяцев с застройщиком был «заключен» договор строительного подряда №01-06/16СПБ от 01.06.2016г, который тут же, по совершенной случайности, не был исполнен, и образовался долг в 15 млн рублей. Негодующий подрядчик обратился в третейский суд, и спустя всего два месяца после заключения договора и четыре месяца после собственного создания, 09.08.16 получил третейское решение о взыскании с застройщика суммы свыше 20 млн рублей. (из них -неустойка на 5 млн за пару месяцев).

К этому можно добавить, что учредителем поспешно появившегося кредитора является Соломахина Лариса Ивановна она же до октября 2016 года была генеральным директором небезызвестного ООО «РКСН» ИНН 7721374862.

Удивительная скорость, наигранность и постановочный характер этих действий налицо.

Для справки хотелось бы отметить, для чего нужны третейские суды в современном правовом поле России. В большинстве случаев - это упрощенный механизм инициирования контролируемого банкротства.

Для подачи требования о банкротстве от "своего" кредитора необходимо судебное решение. Так как в государственных судах вынесение решения и вступление его в силу займет не менее 3-6 месяцев, юристы используют "мгновенный" третейский суд - когда будущий банкрот - заказчик и исполнитель пожали руки, на следующий день в арбитраж уже летит заявление о выдаче исполнительного листа на состоявшееся третейское решение.

Кроме того, решение третейского не так просто оспорить, не зная тонкостей процедур оспаривания в банкротных делах, ведь юридически оно является окончательным.

В подтверждение этого тезиса стоит привести один из примеров, где, выступая от имени банкротящегося ставропольского ЖСК «Восток» Головлева Н.И. (она же - третейский судья в нашем деле) вместе с руководством банкротящегося должника пытались включить в реестр просуженную третейским судом задолженность в сумме 20 млн рублей. Благодаря активным действиям юристов, откровенная афера не прошла. Есть и другие примеры.

Смотрите подробнее определение об отказе во включении в реестр требований с участием Головлевой Н.И.

Такая же банкротная судьба - через третейские решения, была предначертана для застройщика с подрядчиками ЖК Ново-Никольское, где юристы правового центра сопровождают процедуру банкротства со стороны участников строительства -обманутых дольщиков и в ожидании, когда крупнейший кредитор -инвестор (ПАО Сбербанк) включится в процесс, обжалуют подобный судебный акт. Мотивы к оспариванию подобных судебных постановлений схожи, они изложены в жалобе, предлагаемой вашему вниманию ниже.

Дело по защите участников строительства ЖК Ново-Никольское

Оспаривание определения суда о выдаче исполнительного листа в рамках дела ЖК Ново-Никольское

Более того, в нашем случае с целью затруднить оспаривание состоявшегося судебного акта о выдаче исполнительного листа, юристы застройщика Стройкапитал решили «засилить» определение о выдаче исполнительного листа, подав заведомо проигрышную кассационную жалобу, чтобы получить постановление кассационной инстанции. Мысль проста -если дело уже рассмотрено кассационной инстанцией, то другие жалобы рассматриваться не будут. Жалобу, разумеется, не удовлетворили, кассационная инстанция оставила в силе -«засилила» определение, оно вступило в законную силу 20.01.17.

Текст кассационного определения от 20.01.17

Но не все сделано безукоризненно. К сведению читающих данную статью юристов застройщика, позволим себе напомнить юридическую формулу «применительно к правилам рассмотрения по вновь открывшимся обстоятельствам», если эта формула может напомнить о чем-либо, а также позволим себе напомнить об институте оспаривания самого третейского решения, который работает независимо от выдачи исполнительных листов.

Результатом анализа имеющихся материалов можно считать вывод о том, что застройщик юридически готов к самобанкротству (банкротству от контролируемого кредитора и со своим арбитражным управляющим) в любой момент.

Судебные дела застройщика в арбитражах

Дело Истец Ответчик Существо спора Состояние
А40-192724/2016 ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 1" ООО "СТРОЙКАПИТАЛ" Выдача ИЛ на
принудительное исполнение решения третейского суда
25.11.2016
Определение
Выдать и/л
А40-186320/2016 ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 1" ООО "СТРОЙКАПИТАЛ" Выдача ИЛ на принудительное исполнение решения третейского суда 29 декабря2016 г. И/з возвратить
заявителю
А40-163076/2016 ООО "СЭС-КОМПЛЕКТ"
ООО "Макссити"
ООО "СТРОЙКАПИТАЛ" 2 632 875 Иск удовлетворен 02 декабря2016 г.
А41-31784/2015 Ф/Х "Труд"   о признании незаконными заключения на строительство мкд 10 июня 2015 года
Определение о прекращении
А41-7788/2015 ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "ТРУД "   о признании незаконными заключения на строительство мкд 08 мая 2015 года Решение: отказать в удовлетворении
А41-66662/2014 ООО "ГСК-1"
ООО "СтройКапитал"
ООО "ФасадДомСтрой" об обязании досрочно исполнить обязательства должником 26 января 2015 годаОпределение о прекращении
А41-52538/2014 ООО СтройКапитал Фермерское хозяйство "Труд" 20 000 000,00 13 января 2015
в иске отказано. апелляция, кассация без изменений
А68-7844/2014 ООО "СтройКапитал" ООО "АРС-СТ" 14 443 630 29 июня 2015 взыскать частично
1 272 512 апелляция без изменений
А41-27862/2014 ООО "СтройКапитал" ООО "АРС-СТ" 9353630,00 25 июня 2014 определение: передано по подсудности в АС Тула
А41-59059/2013 ООО "СтройКапитал" ООО "Инжиниринговая компания "СМКпроект" о признании договора незаключенным 05 февраля 2014 Решение: иск удовлетворен частично

Помимо упомянутых выше судебных дел в арбитражных делах, в настоящее время возбуждены судебные производства в отношении ООО «СтройКапитал» по взысканию неустоек, морального вреда и штрафов в судах общей юрисдикции, ввиду срыва сроков сдачи жилья.

В производстве Ногинского городского суда находится более 10 дел о защите прав потребителя сфере жилищных услуг-взыскание неустойки, морального вреда, штрафа.

В сложившихся в предбанкротной ситуации граждане-участники строительства выражают желание получить помощь в патовой ситуации с застройщиком, который находится в предбанкротном состоянии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приглашаем активистов из числа пострадавших участников строительства для съемок сюжета

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.07.2017 в 22:05, admin2 сказал:

Приглашаем активистов из числа пострадавших участников строительства для съемок сюжета

 

Власть!_Ты_где_-_дольщик_в_беде!.wmv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Гость Дольщик ЖК Купавино сказал:

Можете воспользоваться

В 30.07.2017 в 22:05, admin2 сказал:

Приглашаем активистов из числа пострадавших участников строительства для съемок сюжета

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Гость Дольщик ЖК Купавино сказал:

Можете воспользоваться

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎08‎.‎12‎.‎2016 в 23:54, Гость Илья сказал:

Почему в этом списке проблемных застройщиков нет ООО "Эксперт" который осуществляет застройку Мкр.Новокосино-2 г.Реутов, так к примеру по 3-му корпусу просрочка год, по 1-му корпусу более года и окончания стройки не видно. Постоянно обманывают и переносят сроки сдачи. Администрация г.Реутов не помогает обманутым дольщикам.

Вы забыли про самые главные корпуса в Новокосино 2 это корпус №13 просрочка два года, дом ещё полу достроенный и явно строить его не собираются и корпус 12, так же просрочка 2 года, но почти готов! Администрация города Реутов бездействует, помощь дольщикам не оказывается, приходят стандартные отписки всё как и у других проблемных округах. Данный застройщик с 2016 года теперь называется ООО "Экспертстрой", прошу администратора данного ресурса внести в первые ряды этого не честного застройщика, который обманул целый район!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎07‎.‎12‎.‎2016 в 16:06, Дмитрий Чариков сказал:
 

МИНСТРОЙ.jpg 
 
 
Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков
 
 
Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале.


Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».

В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза.

«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов.

В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. 

Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства:

ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район);  
ОАО «Севморшельфнефтегаз»;
ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха);
ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород);
ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня);
ЗАО «УКС Лавочкина»;
ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки);
ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино);
ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов);
ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район);
ООО «Риндайл» (Люберецкий район);
Акционерное общество «АлеутСтрой»;
ООО «ГАИС» (Одинцовский район);
ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район);
ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район);
ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район);
ООО «Сабидом-инвест»; 
ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район);
ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район);
ООО «КР Развитие» (Щелковский район).

«В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале.

«Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр.

Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении.

Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза.

«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.
 
 
http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov

 

Внесите пожалуйста ООО "Экспертстрой" г. Реутов, в глобальную проблемную застройку! несколько корпусов стоят с просрочкой более 24 месяцев и не строятся совсем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Москве мэр разруливает эти проблемы с обманутыми дольщиками, официальная информация: Ссылка Там перечислены дома с которыми разобрались. Если вашего дома в списке нет, рекомендую идти выше. Добивайтесь своего!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Министерство строительного комплекса Московской области ведет список (реестр) проблемных застройщиков Подмосковья. В данном списке с 23 июля 2017 г.  присутствует застройщик ООО “ЭкспертСтрой” (бывший “Эксперт”; относится к ГК “Эксперт”) микрорайона «НОВОКОСИНО-2»  в г. Реутов.

Reestr problem - 04_12_17.JPG

Ссылка на список: http://msk.mosreg.ru/download-doc?url=/upload/gallery/467/54467_a5fa402f75fea047a3b1b2d80a2b50ae0e5337d3.xls

Актуальный список можно посмотреть здесь: http://msk.mosreg.ru/dokumenty/napravleniya_deyatelnosti/dolevoe_zhilischnoe_stroitelstvo/reestr_problemnyh_zastroyschikov

 

 

За два корпуса, у которых просрочка насчитывает более 2 лет и на основании Реестра от Министерства строительного комплекса МО, можно   

ООО “ЭкспертСтрой” отнести к ПРОБЛЕМНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • От Евгеша Дунаев
      Город Домодедово. Улица Рабочая. Сосульки на домах. Могут убить.
    • Гость Мария
      От Гость Мария
      Добрый вечер. В городе Орехово-Зуево по адресу центральный бульвар дом 3 подъезд 6 в лифте нет зеркала как во всех подъездах.примите меры , за что мы платим деньги?!
    • Гость Анастасия
      От Гость Анастасия
      Здравствуйте! Я жительница города Воскресенска, Москов. обл. Хочу пожаловаться на медицинское учреждение, в частности  на сотрудников регистратуры Воскресенской районной больницы №2 по адресу Московская обл., Воскресенский район, город Воскресенск, Московская улица, 30.
      Обратилась 14 февраля 2018г. в регистратуру больницы для получения своей медицинской карты, на что получила грубый ответ со стороны сотрудников о утере моей карты. Вежливо попросив посмотреть по-внимательнее, последовал ответ: "Ищите свою карту у врачей самостоятельно". Я с температурой бегала по всем кабинетам в поисках мед. карты, но в конце концов она нашлась в той самой регистратуре. Извинений за хамское отношение в свой адрес я не получила.
      Прошу Вас разобраться и принять меры воздействия к сотрудникам регистратуры! Люди обращаются за помощью, а в ответ получают Грубое отношение к любой категории граждан.
      Очень надеюсь на Ваше понимание!!! Спасибо, с уважением жительница этого района.
    • Гость Наталья Пиминова
      От Гость Наталья Пиминова
      Добрый день! Чистили крышу от сосулек теперь у меня поток в квартире проспект Мира 33 кВ 19   
      Я так понимаю повредили крышу когда отбивали сосульки. Большая просьба устранить проблему т. К ремонт и мебель и соседи 4 этажа ниже я неготова оплачивать 89651486619



    • Гость Екатеринп
      От Гость Екатеринп
      Здравствуйте. Каждый день, отводя своего ребенка в сад и забирая его от туда, мы натыкаемся на стаю бездомных собак, которые нападают на всех мимо проходящих без исключения. Люди, живущие рядом, периодически жалуются в местную администрацию, которая бездействует. Звонили в организацию, которая занимается отловом. Там сказали, что договор  не заключен и они не приедут. Сегодня утром, возвращаясь из сада, на аллее стояла собака, не маленькая, которая никого не пропускала, кидалась на всех. Позже я наблюдала ужасную картину : эту собаку ПК, из ее пасти текла кровь и пена. Мимо этой картины проходили огромное количество детей, ведь рядом детская поликлиника. Я начала звонить в администрацию, где у меня спросили адрес и сказали ждите, может быть на следующей неделе приедут. Да за это время может случиться что угодно! Помогите пожалуйста разобраться. Вы единственная инстанция которая может помочь! 
    • От Петр_Семенович
      Здравствуйте!

      Хотелось бы узнать, про нашу  деревню с названием «Климовка д.1 Квартал!» вообще знают в Администрации Клинского района, или Нудольское поселение администрация!!!


       
      Очень бы хотелось, чтобы кто-то пришел или приехал из высокопоставленных лиц в нашу деревню, и посмотрел на #дороги и проезды, которые давно у них на балансе.

      Проехал бы на легковой машине, по дорогам по деревне, так как они после профилирования «выполненного» в октября 2017 года, по выданному тех заданию.

      Особенно хотелось бы, чтоб ответственные за выдачу тех задания, и за его выполнение, проверили как они выдали его, и приняли.


       
      Сколько можно обещать и не выполнять.

       Наши #дороги, не соответствуют требования безопасности ГОСТ и ФЗ  о дорогах, тем самым подвергают опасности жизни, и здоровье неопределенного круга лиц.


       
      Наши автомобили ломаются на таких дорогах, и тем самым мы портим свое имущество.


       
      Пожалуйста опубликуйте данное обращение посредством социальных сетей, что бы его нельзя было закрыть.

      Мы очень надеемся -  что нас услышат и найдут!!!


       
      И что этим летом у нас будут #дороги,  а не направления и обещания, мы 25 лет ждем дорог!!!!


       

       
       В голосовании приняли активное участие с 15 Января 2018 года,


       
      Так как только 15.01.2018 г. нас допустили до голосования.

      «Климовка д.1 Квартал» , 4 место в Клинском районе Московской области.

      Спасибо


       

       

       



    • От Тихонов Петр Иванович
      Здравствуйте! Я опять обращаюсь к вам за помощью. помогите нам пожалуйста! У нас не чистят дорогу от Клинского шоссе до д Рыбушки. с\п Новопетровское К кому нам ещё обратиться. 
    • Гость Оксана
      От Гость Оксана
      Живу в Московской области, Раменский район , п Дубовая роща , ул. Спортивная 3. Несколько раз за год работники нашего ЖКО лазают на крышу( на которой живёт куча голубей) . После их посещения с крыши валится вот такая а то и более куча голубиного помёта и распространяется до третьего этажа, может эта куча не убираться несколько дней.Жалобы и звонки в ЖКО не помогают, просьбы почистить крышу от голубиного помёта игнорируются, а это в первую очередь грязь и разносчик болезней .



    • От Гость Виктор
      В городе Орехово-Зуево площадь Пушкина дом 2 второй подъезд нет окон уже полгода. На неоднократные жалобы жителей управляющая компания заявила что в мороз они окна не вставляют. После снегопада снег намело прямо к входным дверям в квартиры. Ветер дует такой, что все дети постоянно болеют ОРЗ и даже пневмонией. Просим вставить окна, а также сменить уборщицу, тк подъезд вообще никогда не убирают.












    • Гость Евгения
      От Гость Евгения
      Карбышева 25 ,1 подъезд!
      Не пройти ,не проехать,не могут даже нормально #мусор убрать,вот такая готовность наших служб города !


  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Реформа ЖКХ 2
      О том, что федеральный закон 219-ФЗ, касающийся наилучших доступных технологий, сорван, сегодня заявила в Совете Федерации председатель экологического комитета нижней палаты парламента Ольга Тимофеева
       


      Задачи Закона об НДТ - снижение вредного воздействия производства на окружающую среду, переход на новую систему экологического нормирования. Это сложные задачи, которые наталкиваются на интересы бизнес-сообщества, поэтому решаться они должны были поэтапно. На самом же деле происходит худший сценарий: вместо поэтапности положения закона «смещаются вправо», то есть волокитятся.

      - Уже с 1  января 2018 года крупные предприятия-загрязнители должныбыли оборудовать свои трубы приборами фиксации выбросов и сбросов. Но этого не будет, - сообщила председатель Комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Ольга Тимофеева. – Минпромторг самоустранился  от  реализаций  этого положения закона, потому что в законе «забыли» установить для него  полномочия. В свою очередь Минприроды не подготовило подзаконные акты, которые требуются для 219-го Закона. У правительства есть прямое поручение Президента –до 1 ноября этого годавнести изменения в закон, донастроить законодательную базу по счетчикам. Нам обещали, что законопроект мы увидим в Госдуме в первые дни сентября. Этого до сих пор не произошло.
       


      Мы не можем соглашаться со срывом планов, особенно в Год экологии, кто-то должен за это ответить!


       
      Ольга Тимофеева также отметила, что те законодательные инициативы, которые сейчас готовит Правительство РФ отодвинут благую идею со счетчикам в далекую даль. Комитет Госдумы по экологии и охране окружающей среды вместе с некоторыми регионами, особенно страдающими от загрязнения атмосферного воздуха промвыбросами, проанализировал проект правительственных поправок.Оказалось: бизнесу будет дан очень большой срок для установления счетчиков – 4 года со дня получения комплексного  экологического разрешения (КЭР). А заявку на КЭР первые 300 крупных предприятий должны подать до 2022 года. Остальные предприятия – до 2025 года. Таким образом, срок оснащения всех загрязнителей автоматическими приборами учета вредных выбросов смещается до 2029 года.

      «Мы благодарны коллегам из Совета Федерации, Щетинину Михаилу Павловичу за то, что они поддерживают нас в этом вопросе, - добавила Тимофеева. - Мы не можем соглашаться со срывом планов, особенно в Год экологии, кто-то должен за это ответить. Будем добиваться исполнения этого закона и защищать интересы наших избирателей».   
       

       


      Ход реализации Федерального закона о наилучших доступных технологиях  (от 21.07.2014 г. № 219-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») рассматривался в Совете Федерации по инициативе Комитета СФ по аграрно-продовольственной политике и природопользованию. В нем приняли участие сенаторы, представители федеральных министерств и ведомств, представители бизнес-сообщества, отраслевые эксперты.

      Напомним, в сентябре Минприроды опубликовало доклад «О состоянии и об охране окружающей среды Российской Федерации». По данным Минприроды, за последние три года в России ухудшилась ситуация с выбросами вредных веществ в атмосферу. Одновременно в стране в 2014–2016 годах заболеваемость астмой, ассоциированная с загрязнением воздуха, среди детей выросла в 1,7 раза, среди взрослых — в полтора раза. 15% городского населения испытывают воздействие высокого и очень высокого уровня загрязнения.Наиболее неблагополучная ситуация в Дальневосточном, Сибирском и Уральском федеральных округах.


       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 52
      Исследование Аналитического центра «НАФИ» показало, что россияне постепенно начали отказываться от услуг риэлторов. И тому есть несколько причин.
       
      Первая причина – это глобальная интернетизация, которая позволяет сегодня оперативно получить доступ практически к любой информации и любому сервису в режиме онлайн. И таких сервисов становится все больше и больше.
      Вторая – это низкая квалификация российских риэлторов, отсутствие системы допуска, контроля, аттестации и – самое главное! – ответственности тех предпринимателей, кто называет себя риэлторами. Не является секретом и то обстоятельство, что в риэлторы в России нынче берут  кого угодно, в отличие от других стран, где эта деятельность строго регламентирована и находится под жестким контролем.  
      Более того, многие «обманутые дольщики», оставшиеся и без квартир, и без денег, свидетельствуют о том, что они были втянуты в сомнительные  схемы «покупки жилья» в строящихся объектах  именно с подачи риэлторов. Вызывает вопрос и размер комиссионных российских риэлторов -люди в большинстве случаев не могут получит внятного ответа от «специалистов по недвижимости», за что же они платят им немалые деньги…
      Так, кто же они, российские риэлторы, на самом-то деле? Абсолютно не нужные и даже вредные посредники, паразитирующие на потребностях граждан или действительно полезные помощники?  Смотрите и слушайте программу «Точка зрения»
       

       
      https://www.pravda.ru/
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 5
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Программа "Точка зрения" 9
      Приглашаем всех желающих принять участие в ток-шоу «Точка зрения», которое состоится в ближайшую среду, 26 апреля, в 14:00 в студии новостного портала Правда.Ру
       
      Долевое строительство по-прежнему остается одной из самых популярных схем приобретения жилья на российском рынке недвижимости. Все отношения между участниками строительства регламентируются федеральным законом 214-ФЗ, который был принят в самом конце 2004 года.
      Суть  этой схемы проста.  Застройщик привлекает денежные средства граждан в строительство многоквартирного жилого дома, а, после того как дом будет построен, застройщик обязуется передать квартиры участникам строительства (дольщикам) на тех условия, которые указаны в договоре долевого участия. И вот уже пошел тринадцатый год, как до сих пор не утихают споры на тему, кем являются дольщики – покупателями   жилья или все-таки инвесторами строительства.
      Ответ на этот вопрос очень важен. От него зависит, на что могут рассчитывать и, так называемые, «обманутые дольщики» - пострадавшие участники строительства, люди, перед которыми застройщик не сумел выполнить взятые на себя обязательства. Естественно, сами дольщики считают себя покупателями квартир. Это им внушают и застройщики со своих рекламных щитов, перетягов, в многочисленных материалах в СМИ, периодически сообщая об очередном «открытии продаж», настойчиво убеждая «купить квартиру со скидкой», без первого взноса, с беспроцентной рассрочкой – только покупай, успей!
       

       
      Тем не менее, существует и такая точка зрения, что дольщики – никакие не покупатели, а соинвесторы, финансирующие строительство. Таким образом, они должны не только понимать все риски, содержащиеся в любом коммерческом проекте, но и быть готовыми разделить их с другими  участниками строительства. Вступая в «дольку», инвестор принимает все эти риски. Естественно, что с такой точкой зрения  дольщики категорически не согласны… Так, кто же они на самом деле?
      Именно на эту тему и состоится разговор в прямом эфире программы «Точка зрения», где один из гостей будет настаивать на том, что дольщики являются покупателями квартир, а другой будет ему аргументировано оппонировать. А чья точка зрения и аргументы окажется весомее, мы сможем узнать уже в ближайшую среду на Правде.Ру
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 60
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs