В теме 16 сообщений

 

МИНСТРОЙ.jpg 
 
 
Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков
 
 
Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале.


Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».

В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза.

«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов.

В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. 

Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства:

ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район);  
ОАО «Севморшельфнефтегаз»;
ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха);
ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород);
ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня);
ЗАО «УКС Лавочкина»;
ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки);
ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино);
ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов);
ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район);
ООО «Риндайл» (Люберецкий район);
Акционерное общество «АлеутСтрой»;
ООО «ГАИС» (Одинцовский район);
ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район);
ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район);
ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район);
ООО «Сабидом-инвест»; 
ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район);
ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район);
ООО «КР Развитие» (Щелковский район).

«В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале.

«Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр.

Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении.

Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза.

«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.
 
 
http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Почему в этом списке проблемных застройщиков нет ООО "Эксперт" который осуществляет застройку Мкр.Новокосино-2 г.Реутов, так к примеру по 3-му корпусу просрочка год, по 1-му корпусу более года и окончания стройки не видно. Постоянно обманывают и переносят сроки сдачи. Администрация г.Реутов не помогает обманутым дольщикам.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Администрация г.Реутов не помогает обманутым дольщикам.

 

Что Вы имеете в виду под помощью, уточните?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И Застройщика АО" Мосстроймеханизация-5" добавить надо. Или может они на премию номинированы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ООО Стройконтинент, ООО Форест, Малышева Алексея Владимировича туда же надо включить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ICE1y1yIZgQ.jpg

 

В понедельник принимаем участие в съемках сюжета о пострадавших участниках строительства на Первом канале ТВ на примере одного из объектов Подмосковья.Уважаемые обманутые дольщики - пострадавшие участники строительства, активней размещайте свои сообщения и сигнализируйте нам о недобросовестных застройщиках, долгостроях, фактах строительства и "продаж квартир" без разрешительной документации и в обход 214 ФЗ на Народном Доброделе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.12.2016 в 16:06, Дмитрий Чариков сказал:
 

МИНСТРОЙ.jpg 
 
 
Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков
 
 
Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале.


Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».

В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза.

«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов.

В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. 

Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства:

ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район);  
ОАО «Севморшельфнефтегаз»;
ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха);
ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород);
ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня);
ЗАО «УКС Лавочкина»;
ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки);
ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино);
ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов);
ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район);
ООО «Риндайл» (Люберецкий район);
Акционерное общество «АлеутСтрой»;
ООО «ГАИС» (Одинцовский район);
ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район);
ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район);
ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район);
ООО «Сабидом-инвест»; 
ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район);
ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район);
ООО «КР Развитие» (Щелковский район).

«В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале.

«Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр.

Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении.

Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза.

«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.
 
 
http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov

 

Жилой комплекс «Купавино»: расположение

kupavino.jpg

ЖК «Купавино» расположился в центре города Старая Купавна (19 км от МКАД по Горьковскому шоссе) на улице Октябрьская, д. 14А Ногинского района Московской области.

Новый высотный жилой комплекс представляет собой 17 этажный дом современной постройки, состоящий из шести секций с подземным паркингом, с детским садом.

Строительство комплекса ведется на земельном участке площадью 11000 кв.м Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга в 2 уровня, рассчитанный на 238 машиномест.

Территория комплекса должна быть огорожена и круглосуточно охраняться.

В 20 минутах расположен Купавинский пруд и пляж. По дороге на станцию Купавна -Бисеровский рыбхоз, в который входят обширные озера. Рядом с озерами Рыбхоза находится реликтовое озеро Бисерово -излюбленное место отдыха жителей Москвы и Подмосковья.

Застройщиком ЖК «Купавино» является ООО «СтройКапитал»

Состав жилого комплекса:

ЖК эконом-класса, 17 этажей в доме, стены- кирпич-монолит, 1 180 квартир, их общая площадь составляет 54 927 кв.м, детский сад площадью 824,00 кв.м., в подземном паркинге 238 машиномест, площадь офисных помещений первого этажа - 1 374 кв.м.

Строительная готовность ЖК

Общая готовность дома более 90%.

По состоянию на 31 марта 2017 года выполнены следующие работы:

  • Монолитный каркас здания -100%;
  • Устройство кровли -100%;
  • Установка окон и балконов - 100%;
  • Монтаж вентилируемого фасада -100 %;
  • Наружные, внутриплощадочные инженерные сети, монтаж ТП (2 шт.) - 100%;
  • Отделка и инженерия детского сада-100 %;
  • Монтаж дверей -100 %;
  • Монтаж мусоропроводов -100 %;
  • Монтаж стояков отопления и ВК на 1, 2, 3, 4, 5, 6 секциях -100%;
  • Монтаж вентиляции в 1, 2, 3, 4, 5, 6 секциях - 100%;
  • Монтаж внутридомовых электрических сетей в секциях 1, 2, 6 -100%,
  • Расключение квартирных щитов в 1 секции -100 %;
  • Расключение этажных щитов в 1 секции -50%;
  • Возведение внутренних каменных стен и перегородок -100%;
  • Монтаж оборудования лифтов (грузо-пассажирских и пассажирских) –100 %;
  • Оштукатуривание стен и потолков МОП лестничных холлов и коридоров в секциях -100%;
  • Оштукатуривание стен и потолков комнат консьержа и колясочных секций 1, 2, 3, 5, 6 - 100%;
  • Укладка напольной плитки в секциях 1, 2-100%, 3 - 8%, 4 - 8%, 6 - 35%, 5 -14 %;
  • Укладка напольной плитки в ИТП и насосной -100%;
  • Инженерия в секциях 1, 2, 4, 6 - 100 %, секции 3 - 85%, секции 5 - 80%, (монтаж кранов, радиаторов, фильтров, регуляторов давления в квартирах, пожарных шкафов, задвижек в МОП);
  • Устройство подпорных стен - 100%;
  • Монтаж внутриплощадочных слаботочных сетей -100 %;
  • Работы по вертикальной планировке (подсыпка и уплотнение грунта)-100 %;
  • Кладка стен в МОП из ПГП секции 1, 2, 4, 5, 6 -100%, 3 -55%;
  • Монтаж оборудования и гидравлические испытания в насосной станции и ИТП 100%;

Первый этаж жилого дома предназначен для торговых и офисных помещений, где разместятся магазин, салон красоты и отделение банка, тем самым, образуя внутреннюю инфраструктуру.

Сведения о ключевых участниках проекта:

ООО "СтройКапитал" входит в состав инвестиционно-строительного холдинга ГК «Роскомстрой Недвижимость»

ООО «СтройКапитал», действует с 03.03.2011 года. Им руководит генеральный директор Кормаков В.Н. Уставный капитал застройщика составляет 23 000 руб. Учредителями компании, согласно данным ЕГРЮЛ по состоянию на 18.04.2017 года, являются Кормаков В.Н с размером доли 99% и Сабанцев В.В.-1%

  • ООО «СтройКапитал»-Застройщик ИНН: 7709872710, ОГРН: 1117746154460
  • ООО «ГК РОСКОМСТРОЙ Недвижимость» или РКСН ИНН: 7842418190, ОГРН: 1097847305379-инвестор
  • ООО «РКС-Консалтинг» ИНН: 7839458080, ОГРН: 1127847094407
  • ООО «Строй Компас»
  • ООО «СК-Монтаж»
  • ООО «Алаита»
  • ООО «СВТ»
  • ООО «Прайкс»
  • ООО «МЭП-МОНТАЖ»
  • ООО «АлянсСтрой»

Описание ситуации на строительстве ЖК «Купавино»

Строительство ЖК «Купавино» началось в 2012 году, основная часть квартир была продана в 2013 году по договорам, где ООО «СтройКапитал» обязуется передать квартиры, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, не позднее 30 июня 2015 года.

Застройщиком предложено подписать очередной раз Дополнительное соглашение о переноса срока ввода объекта.

Дольщики жилого комплекса не согласны со срывом сроков строительства и не готовы идти на поводу о нерадивого застройщика.

С 30 июня 2015 года сроки сдачи дома были перенесены на 15 февраля, потом 30 сентября, потом 31 декабря 2016 года, последняя версия отсрочки ввода дома в эксплуатацию - II квартал 2017 г

ГК «Роскомстрой Недвижимость» выступала как компания, которая занимается привлечением средств от продажи квартир в ЖК «Купавино». Предполагается, что деньги, привлеченные в Долевое строительство от граждан ЖК «Купавино» в 2013 году, были направлены для завершения строительства в ЖК «Искра», на тот момент нуждавшегося в финансировании

Согласно выписке из ЕГРП, в ЖК «Купавино», по состоянию на 26.12.2016 зарегистрировано 1125 договоров долевого участия. Количество квартир в комплексе - 1180 шт.

Кроме того, по состоянию на середину января 2017 года, на официальном сайте ЖК застройщиком предлагаются к продаже коммерческие площади всего:1 333,7 кв.м первого этажа, а именно различные помещения от37 кв. м до192 кв. м.

2012-06-28

Управлением Федеральной регистрационной службой по Московской области на основании Договора купли-продажи земельного участка от 23.04.2012 г. зарегистрирован земельный участок под кадастровым номером 50:16:0602003:418 общей площадью 11 353 кв.м. Обременение: Ипотека

 

2016-04-08

Экспертная компания ООО «Экспертстройинжиниринг» выдала положительное заключение экспертизы на объект капитального строительства по адресу:Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Октябрьская, д. 14-А.

 

2016-11.01

Генеральный директор ООО «СтройКапитал» направил всем участникам долевого строительства уведомление об изменении условий договора, а именно о сроке передачи объекта долевого строительства не позднее 31 марта 2017 года.

 

31.01.2017г.

Министерством строительного комплекса Московской области было выдано очередное разрешение на строительство срок действия последнего с 31.01.2017 до 30.07.2017 г.

 

2017-03-31

Утверждено изменение в Проектной декларации от 31.03.2017 г. на строительство комплекса 17-ти этажного жилого дома расположенного: Московская область, Ногинский р-н, г. Старая Купавна, ул.Октябрская дом 14А.

Третейское решение против застройщика

Особую озабоченность у дольщиков вызвало то, что в Арбитражном суде города Москвы в отношении ООО Стройкапитал было рассмотрено явно нестандартное дело о выдаче исполнительного листа.

Дело о выдаче исполнительного листа на третейское решение против застройщика

Как следует из текста судебного акта, ООО «Городская Строительная Компания 1» потребовала выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения от 09.08.2016г. по делу № 20/2016, вынесенного Международным арбитражным третейским судом при ООО «Центр правового урегулирования коммерческих споров» по адресу:355000, г.Ставрополь, ул. 8 Марта, 96/1, принятого в составе третейского судьи Головлевой Н.И. о взыскании с ООО «СтройКапитал» в пользу ООО «Городская Строительная Компания 1» основного долга по договору подряда в размере 15 520 998 руб. 43 коп., неустойки в размере 5 277 139 руб. 47 коп., а также расходов по уплате третейского сбора в размере 90 210 руб.

Определение АС Москвы от 25.11.16 о выдаче исполнительного листа на третейское решение

Это третейское решение вызвало обоснованное подозрение.

ООО "ГСК 1" ИНН 7801306297, инициировавшее третейское разбирательство, создано 8 апреля 2016, когда дела на объекте шли довольно туго.

Наименование внезапно возникшего кредитора удивительным образом совпадает с наименованием ООО "ГСК 1" ИНН 7709897048 (подрядчик Стройкапитала, директор последнего ООО - известный дольщикам по ФИО Краснощеков Дмитрий Викторович, «массовый директор», который также стал и единственным участником и директором летом 2016 года).

Спустя буквально пару месяцев с застройщиком был «заключен» договор строительного подряда №01-06/16СПБ от 01.06.2016г, который тут же, по совершенной случайности, не был исполнен, и образовался долг в 15 млн рублей. Негодующий подрядчик обратился в третейский суд, и спустя всего два месяца после заключения договора и четыре месяца после собственного создания, 09.08.16 получил третейское решение о взыскании с застройщика суммы свыше 20 млн рублей. (из них -неустойка на 5 млн за пару месяцев).

К этому можно добавить, что учредителем поспешно появившегося кредитора является Соломахина Лариса Ивановна она же до октября 2016 года была генеральным директором небезызвестного ООО «РКСН» ИНН 7721374862.

Удивительная скорость, наигранность и постановочный характер этих действий налицо.

Для справки хотелось бы отметить, для чего нужны третейские суды в современном правовом поле России. В большинстве случаев - это упрощенный механизм инициирования контролируемого банкротства.

Для подачи требования о банкротстве от "своего" кредитора необходимо судебное решение. Так как в государственных судах вынесение решения и вступление его в силу займет не менее 3-6 месяцев, юристы используют "мгновенный" третейский суд - когда будущий банкрот - заказчик и исполнитель пожали руки, на следующий день в арбитраж уже летит заявление о выдаче исполнительного листа на состоявшееся третейское решение.

Кроме того, решение третейского не так просто оспорить, не зная тонкостей процедур оспаривания в банкротных делах, ведь юридически оно является окончательным.

В подтверждение этого тезиса стоит привести один из примеров, где, выступая от имени банкротящегося ставропольского ЖСК «Восток» Головлева Н.И. (она же - третейский судья в нашем деле) вместе с руководством банкротящегося должника пытались включить в реестр просуженную третейским судом задолженность в сумме 20 млн рублей. Благодаря активным действиям юристов, откровенная афера не прошла. Есть и другие примеры.

Смотрите подробнее определение об отказе во включении в реестр требований с участием Головлевой Н.И.

Такая же банкротная судьба - через третейские решения, была предначертана для застройщика с подрядчиками ЖК Ново-Никольское, где юристы правового центра сопровождают процедуру банкротства со стороны участников строительства -обманутых дольщиков и в ожидании, когда крупнейший кредитор -инвестор (ПАО Сбербанк) включится в процесс, обжалуют подобный судебный акт. Мотивы к оспариванию подобных судебных постановлений схожи, они изложены в жалобе, предлагаемой вашему вниманию ниже.

Дело по защите участников строительства ЖК Ново-Никольское

Оспаривание определения суда о выдаче исполнительного листа в рамках дела ЖК Ново-Никольское

Более того, в нашем случае с целью затруднить оспаривание состоявшегося судебного акта о выдаче исполнительного листа, юристы застройщика Стройкапитал решили «засилить» определение о выдаче исполнительного листа, подав заведомо проигрышную кассационную жалобу, чтобы получить постановление кассационной инстанции. Мысль проста -если дело уже рассмотрено кассационной инстанцией, то другие жалобы рассматриваться не будут. Жалобу, разумеется, не удовлетворили, кассационная инстанция оставила в силе -«засилила» определение, оно вступило в законную силу 20.01.17.

Текст кассационного определения от 20.01.17

Но не все сделано безукоризненно. К сведению читающих данную статью юристов застройщика, позволим себе напомнить юридическую формулу «применительно к правилам рассмотрения по вновь открывшимся обстоятельствам», если эта формула может напомнить о чем-либо, а также позволим себе напомнить об институте оспаривания самого третейского решения, который работает независимо от выдачи исполнительных листов.

Результатом анализа имеющихся материалов можно считать вывод о том, что застройщик юридически готов к самобанкротству (банкротству от контролируемого кредитора и со своим арбитражным управляющим) в любой момент.

Судебные дела застройщика в арбитражах

Дело Истец Ответчик Существо спора Состояние
А40-192724/2016 ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 1" ООО "СТРОЙКАПИТАЛ" Выдача ИЛ на
принудительное исполнение решения третейского суда
25.11.2016
Определение
Выдать и/л
А40-186320/2016 ООО "ГОРОДСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 1" ООО "СТРОЙКАПИТАЛ" Выдача ИЛ на принудительное исполнение решения третейского суда 29 декабря2016 г. И/з возвратить
заявителю
А40-163076/2016 ООО "СЭС-КОМПЛЕКТ"
ООО "Макссити"
ООО "СТРОЙКАПИТАЛ" 2 632 875 Иск удовлетворен 02 декабря2016 г.
А41-31784/2015 Ф/Х "Труд"   о признании незаконными заключения на строительство мкд 10 июня 2015 года
Определение о прекращении
А41-7788/2015 ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "ТРУД "   о признании незаконными заключения на строительство мкд 08 мая 2015 года Решение: отказать в удовлетворении
А41-66662/2014 ООО "ГСК-1"
ООО "СтройКапитал"
ООО "ФасадДомСтрой" об обязании досрочно исполнить обязательства должником 26 января 2015 годаОпределение о прекращении
А41-52538/2014 ООО СтройКапитал Фермерское хозяйство "Труд" 20 000 000,00 13 января 2015
в иске отказано. апелляция, кассация без изменений
А68-7844/2014 ООО "СтройКапитал" ООО "АРС-СТ" 14 443 630 29 июня 2015 взыскать частично
1 272 512 апелляция без изменений
А41-27862/2014 ООО "СтройКапитал" ООО "АРС-СТ" 9353630,00 25 июня 2014 определение: передано по подсудности в АС Тула
А41-59059/2013 ООО "СтройКапитал" ООО "Инжиниринговая компания "СМКпроект" о признании договора незаключенным 05 февраля 2014 Решение: иск удовлетворен частично

Помимо упомянутых выше судебных дел в арбитражных делах, в настоящее время возбуждены судебные производства в отношении ООО «СтройКапитал» по взысканию неустоек, морального вреда и штрафов в судах общей юрисдикции, ввиду срыва сроков сдачи жилья.

В производстве Ногинского городского суда находится более 10 дел о защите прав потребителя сфере жилищных услуг-взыскание неустойки, морального вреда, штрафа.

В сложившихся в предбанкротной ситуации граждане-участники строительства выражают желание получить помощь в патовой ситуации с застройщиком, который находится в предбанкротном состоянии.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Приглашаем активистов из числа пострадавших участников строительства для съемок сюжета

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.07.2017 в 22:05, admin2 сказал:

Приглашаем активистов из числа пострадавших участников строительства для съемок сюжета

 

Власть!_Ты_где_-_дольщик_в_беде!.wmv

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, Гость Дольщик ЖК Купавино сказал:

Можете воспользоваться

В 30.07.2017 в 22:05, admin2 сказал:

Приглашаем активистов из числа пострадавших участников строительства для съемок сюжета

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Гость Дольщик ЖК Купавино сказал:

Можете воспользоваться

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎08‎.‎12‎.‎2016 в 23:54, Гость Илья сказал:

Почему в этом списке проблемных застройщиков нет ООО "Эксперт" который осуществляет застройку Мкр.Новокосино-2 г.Реутов, так к примеру по 3-му корпусу просрочка год, по 1-му корпусу более года и окончания стройки не видно. Постоянно обманывают и переносят сроки сдачи. Администрация г.Реутов не помогает обманутым дольщикам.

Вы забыли про самые главные корпуса в Новокосино 2 это корпус №13 просрочка два года, дом ещё полу достроенный и явно строить его не собираются и корпус 12, так же просрочка 2 года, но почти готов! Администрация города Реутов бездействует, помощь дольщикам не оказывается, приходят стандартные отписки всё как и у других проблемных округах. Данный застройщик с 2016 года теперь называется ООО "Экспертстрой", прошу администратора данного ресурса внести в первые ряды этого не честного застройщика, который обманул целый район!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В ‎07‎.‎12‎.‎2016 в 16:06, Дмитрий Чариков сказал:
 

МИНСТРОЙ.jpg 
 
 
Минстрой Подмосковья рекомендует отказаться от приобретения квартир по ДДУ у ряда застройщиков
 
 
Министерство строительного комплекса Московской области рекомендует отказаться от приобретения квартир по договору долевого участия у ряда застройщиков, сообщает пресс-служба министерства.

Проблема обманутых соинвесторов долевого строительства жилья на сегодняшний день имеет широкий общественный резонанс, в связи с чем правительство Московской области предпринимает всевозможные меры по обеспечению прав обманутых граждан, вложивших свои средства в строительство квартир в новостройках, а также по предупреждению и недопущению развития новых подобных ситуаций в Подмосковье, поясняется в материале.


Минстрой Московской области рекомендует жителям Подмосковья приобретать квартиры в жилых комплексах, реализуемых стабильными девелоперскими компаниями. «К выбору жилья нужно подходить очень ответственно, – разъяснил министр регионального стройкомплекса Сергей Пахомов. – Среди конкурентных преимуществ на рынке недвижимости следует ориентироваться не только на бюджет и месторасположение жилого комплекса, хотя это, несомненно, определяющие показатели, но и на репутацию застройщика. Вкладывая средства в объект на стадии строительства, покупатель должен минимизировать риски, для этого следует выбирать компании, которые имеют положительную историю и реализованные проекты».

В связи с этим одной из основополагающих задач ведомства является контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве и создание информационной базы о застройщиках, привлекающих средства граждан, следует из пресс-релиза.

«Защита участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков является одной из приоритетных задач правительства Московской области. Министерство строительного комплекса Подмосковья на постоянной основе осуществляет контроль в сфере долевого строительства и выявляет нарушителей, а также проводит большую работу по решению уже сложившихся проблем в области долевого строительства», – сказал Пахомов.

В материале добавляется, что оценивая отчетную документацию строительных организаций, осуществляющих деятельность в Московской области, региональное министерство стройкомплекса проводит открытую информационную политику и оповещает потенциальных дольщиков о состоянии дел застройщиков. 

Как напоминается в сообщении, в первой половине 2016 года областной Минстрой в целях информирования жителей Подмосковья опубликовал список строительных компаний, которые существенно нарушили сроки передачи квартир гражданам. Так, данный перечень включал 20 застройщиков Московской области, которые существенно нарушили сроки передачи объектов участникам долевого строительства:

ООО «СтройПроектИнвест» (Воскресенский район);  
ОАО «Севморшельфнефтегаз»;
ЗАО «Модерниндустрия» (г. о. Балашиха);
ООО «Альфа-Сервис» (г. о. Звенигород);
ООО «Регионинвестстрой» (г. о. Лобня);
ЗАО «УКС Лавочкина»;
ООО «Монолит-Град-Строй» (г. о. Химки);
ООО «Торговый дом Корпорация Главмособлстрой» (г. о. Пущино);
ООО «Корпорация Главмособлстрой» (г. о.Серпухов);
ЗАО «Ф.Групп» (Дмитровский район);
ООО «Риндайл» (Люберецкий район);
Акционерное общество «АлеутСтрой»;
ООО «ГАИС» (Одинцовский район);
ООО «Стройперспектива» (Пушкинский район);
ООО «Раменская ипотечная компания» (Раменский район);
ЗАО «СтройИнвест» (Рузский район);
ООО «Сабидом-инвест»; 
ООО «Сабидом-Рузино» (Солнечногорский район);
ЗАО СПО «Агропромстройпроект» (Ступинский район);
ООО «КР Развитие» (Щелковский район).

«В один ряд с названными застройщиками можно поставить ООО "СМУ-7" и ООО "Ногинск Интерстрой"», – отмечается в материале.

«Министерство строительного комплекса Московской области, как ведомство осуществляющее контроль в области долевого строительства, настоятельно рекомендует гражданам отказаться вступать в правоотношения с данными застройщиками, с тем чтобы обезопасить потенциальных соинвесторов от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул министр.

Так, ООО «СМУ-7» осуществляет реализацию проекта на улице Школьная в г. Электроугли Ногинского муниципального района, вблизи домов 37 и 39. По данному объекту долевого строительства застройщиком заключено более 50 договоров долевого участия. Согласно проекту, объект должен представлять собой 17-этажный 4-секционный панельный дом общей площадью 22159 кв. м, содержащий 289 квартир. Следует отметить, что первоначально срок передачи квартир гражданам был намечен на март 2014 года. Впоследствии срок ввода в эксплуатацию продлен до 30 июня 2017 года, однако строительные работы заморожены с ноября 2013 года, уточняется в сообщении.

Компания «Ногинск Интерстрой» является застройщиком жилого комплекса «Рябиновые Аллеи» в городском поселении Ногинск по улице Поселковая, а инвестором объекта является аффилированная компания ООО «Ногинск Интерстрой» – ООО «Русь Капитал». 19 декабря 2016 года Арбитражным судом Московской области будет рассматриваться вопрос по введению в отношении застройщика процедуры банкротства – наблюдения. По проекту жилой комплекс «Рябиновые аллеи» включает 20 многоквартирных домов. У застройщика имеются просроченные обязательства по 285 договорам долевого участия, следует из пресс-релиза.

«Наша первостепенная задача – обеспечить нарушенные права граждан-соинвесторов. В настоящее время для этого мы ведем переговоры с инвестором АО «ЮИТ ВДСК», который планирует взять на себя обязательства по предоставлению дольщикам квартир в других строящихся домах городах Электросталь, Щелково и Лыткарино», – резюмировал глава ведомства.
 
 
http://mosreg.ru/sob...zastroyshchikov

 

Внесите пожалуйста ООО "Экспертстрой" г. Реутов, в глобальную проблемную застройку! несколько корпусов стоят с просрочкой более 24 месяцев и не строятся совсем

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В Москве мэр разруливает эти проблемы с обманутыми дольщиками, официальная информация: Ссылка Там перечислены дома с которыми разобрались. Если вашего дома в списке нет, рекомендую идти выше. Добивайтесь своего!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Дмитрий
      От Гость Дмитрий
      При назначении медикаментозного лечения моей дочери, участковый врач-педиатр Бардакова Н.В. детского поликлинического отделения ГБУЗ МО «Подольская районная больница» (адрес: Московская область, Подольский район, посёлок Кузнечики, дом 9, корп.1), использовала гомеопатические препараты, а именно гомеопатический лекарственный препарат (Суппозитории ректальные гомеопатические) «Вибуркол» со средней ценой 400 рублей за упаковку (https://apteka.ru/catalog/viburkol-n12-supp_130329/). Стоит отметить, что, несмотря на собранный анамнез заболевания, в котором у ребенка в возрасте 2,5 лет была зафиксирована очень высокая температура в 39,2 градуса, врач-педиатр  Бардакова Н.В. назначила гомеопатический препарат.

      Основываясь на выводах комиссии Российской Академии Наук по борьбе с лженаукой и фальсификацией научных исследований «о лженаучности гомеопатии»( http://klnran.ru/2017/02/memorandum02-homeopathy/), а также признанием Всемирной Организацией Здравоохранения гомеопатическое лечение одним из видов альтернативной медицины (https://meduza.io/news/2017/02/08/voz-oprovergla-slova-zamglavy-minzdrava-o-tom-chto-gomeopatiya-priznaetsya-ofitsialno), а также многих исследований которые подтверждают опасность практик такого лечения, можно предположить, что врач-педиатр Бардакова Н.В.,предположительно, по причине отсутствия профессиональных знаний или сговора с дистрибьюторами данного лекарственного средства, может причинить вред своим пациентам. Таким образом, основываясь на предоставленных данных, прошу назначить служебную или следственную экспертизу в отношении врача-педиатра Бардаковой Н.В. и детского поликлинического отделения ГБУЗ МО «Подольская районная больница» (адрес: Московская область, Подольский район, посёлок Кузнечики, дом 9, корп.1). Данное письмо будет отправлено на сайты публичного доступа с целью информирования населения об опасности гомеопатических препаратов и о возможности назначения их врачами Муниципальных лечебных заведений.

    • От Brungilda_hillish
      Здравствуйте! Прошу помощи в сложившейся ситуации. А именно: в августе 2017 года по адресу МО г. Клин, Волоколамское шоссе,  дом 3 "А", подъезд 4,  был торжественно установлены лифты, компанией ООО"КАМЛИФТ". И счастью жильцов не было предела, но в комплекте к ним шли два сопровождающих этой компании.  Разместились они на 1ом этаже этого же подъезда и стали потихоньку заполнять пустующее пространство (обживаться). Сначала комнату вахтера под диспетчерскую сделали, потом помещение для колясок и велосипедов под свои нужды закрыли, затем место под почтовые ящики огромной металлической дверью со вставкой отгородили. И когда жители вопросы стали задавать: "- Что происходит с подъездом?". Лучше они ничего не придумали  - взяли и закрыли металлической дверью проход ко всем этим помещениям (продолжая отмечать пуск лифтов), а вместе с ним и проход к главному входу. А тут опять жители появились с вопросами: "-По какому поводу вход перекрыли?", "- На какое время? ". Ответ нашелся не сразу (сначала объясняли тем что инструмент у них исчезать стал) , спустя некоторое время. И выяснилось, что якобы фасад здания со стороны главного входа стал рушиться и ходить там стало опасно(до жизни в этом помещении представителей ООО"КАМЛИФТ " ничего не рушилось и опасно не было) , а после ремонта фасада (который должен был осуществляться до зимы) все откроют.  Как показывает практика вовремя у нас ничего не делается, да и фасад не исключение. Зато сразу появилось жилье у работников ООО"КАМЛИФТ", перевесили ящики почтовые (не на свое место, но все-же). Вот только интересно где сохранились работники управляющей компании (им через тот вход ходить не то что можно, а жизненно необходимо)?!  Самое интересное, что жильцам было замечено падение кирпичей именно с пожарного входа, а не с главного (см. фото) 
      Сейчас наступает зима, лестница на пожаром входе начала замерзать и становиться скользкой. В этом подъезде проживает много людей с ограниченными способностями, пандус откидной стало снегом заметать.
      Управляющая компания разводит руками, у администрации нет денег. 
      А что делать жителям?! 

    • Гость Иван
      От Гость Иван
      С каждым годом освещение в поселке сан.Озеро Белое всё хуже,просто забывают включать.VIDEO0019.mp4
      VIDEO0019.mp4
    • От admin2
      В Лобне сотрудники управляющей компании, пришедшие на работу, обнаружили у дверей офиса малыша лет 2-3 в одном подгузнике. Они сразу же вызвали скорую и полицию.
      Врачи диагностировали у мальчика переохлаждение и ОРВИ. Полиция ищет родителей ребенка. Мальчик плохо разговаривает, у него отмечена задержка речевого развития.
      В настоящее время правоохранители разрабатывают две версии происшедшего: его бросили биологические родители или он сам вышел через незапертую дверь на улицу и заблудился.
       
      https://dobrodel.life/2017/11/15/голого-малыша-подбросили-к-дверям-упр/
       
       
       
       
    • От admin2
      Агрегатор жалоб жителей Подмосковья "Народный Добродел" (dobrodel.tv)  запустил свой новостной интернет-проект
       
      Актуальную информацию, свежие новости, интересные события читайте теперь на портале "Добродел-life" (https://dobrodel.life/)
       

       
       
       
       
       
    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      В нашем подъезде по адресу: МО, г. Долгопрудный, ул. Нефтяников, д 16, 2 подъезд, нет перил у первых ступенек. Так как моя мама с недавних пор плохоходячая, для неё стали не преодолимы эти 7 ступенек. Огромная просьба поставить перилу. 
      Ответ на почту: [email protected]
    • Гость Мария
      От Гость Мария
      В подмосковном городе Видное большие проблемы с общественным транспортом, а именно кроме маршрутных такси от Видного до #метро Аннино ничего не едет, это очень затрудняет дорогу на работу и обратно. Просьба обратить внимание на эту проблему и заняться этим вопросом.
    • Гость Алина
      От Гость Алина
      1)Здравствуйте. Я пишу с Орехово-Зуево,ул Лопатина д 21.кв 7, 1 подъезд. Подъезд дома в ужасном состоянии:довольно давно сгорела квартира напротив,в итоге имеем черные стены,непобеленные,вследствие пожара. Света в подъезде не было - сделали. Все черное.Прилагаю фото.
      2) Сам дом снаружи выглядит,мягко говоря,не очень. Не красился уже давно.Краска давно стерлась. Тоже самое с соседними домами.
       
      3) Нет тратуарных дорожек к дому. Район практически не освещен. Со стороны горожей вечером не пройдешь,потому что  из-за того,что нет фонарей ,можно легко упасть в лужу или не дай бог,хуже...
      Надеюсь на вашу помощь.
      спасибо.










    • Гость Елена
      От Гость Елена
      Администрация г. Пушкино нашла новую площадку для городской #свалки мусора в 50 м от жилого дома и детской площадки. Ждем когда произойдет экстренный случай чтобы на наши просьбы вывезти #мусор отреагировала городская власть. Скоро мусором засыпят дорогу которую летом асфальтировали и по которой ходят люди и дети. Нас хотят заблокировать  мусором. Стоит вонь. Хорошо что зима. Летом было бы вообще прекрасно. Тухлая вонь вместо свежего подмосковного  воздуха. Да и УК   Профжилкомплекс 4 дня не вывозит #мусор из своих двух несчастных контейнеров. Впрочем на фото их уже вы не увидите . Они завалены. И УК Профжилкомплекс  в глаза нам прямо и говорит. Да вы живете на свалке.  Здорово,правда?! Можно пригласить еще телевидение сделать репортаж как в Пушкино городской Администрации плевать на обращения людей.  Убедительная просьба жителей г. Пушкино проезд Чапаева Пушкинский район в сотый раз!!!!!! Уберите , пожалуйста ,#мусор !!!! Разберитесь в ситуации. Вы ходите домой с удовольствием а мы уже нет. 

    • От admin2
      Карта доступности - это проект призванный помочь людям с инвалидностью предоставить им информацию о находящихся неподалеку доступных объектах городской инфраструктуры.
       
       Уникальность проекта Карта доступности в том, что впервые карта доступных объектов составлена на основании данных, поступивших от жителей города
       
      Начальный этап реализации проекта можно увидеть на сайте для людей с ограниченными возможностями «Дверь в мир». Задача этого проекта помочь наполнить уже сделанную программу фотографиями объектов, описанием объектов, в плане доступности для людей с ОВЗ (наличие пандусов, лифтов, туалетов для людей с ОВЗ и др.), отношением персонала того или иного объекта к людям с ОВЗ. Добавлять фотографии и описание объектов будут волонтеры и жители города, региона, республики.
       

       
      Проект является актуальным т.к. люди с ОВЗ не всегда могут посещать все организации региона, в котором они проживают, многие заведения в регионе не доступны для людей с ОВЗ, с помощью карты доступности люди с ограниченными возможностями здоровья могут с легкостью определить, могут ли они посетить то или иное заведение.
       
      Что можно и нужно сделать
       
      Уважаемые жители Подмосковья! Если вы увидели, что пандус в вашем доме, жилом комплексе находится в ненадлежащем состоянии, если люди с ограниченными возможностями затрудняются попасть в магазин, офисный или торговый центр, то сообщайте об этом здесь в комментариях, размещайте фотографии и обязательно указывайте реквизиты этого дома, учреждения, организации или места в городе.
       
       
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      В Региональное отделение ОНФ  в Москве начали поступать многочисленные жалобы от жителей и дольщиков поселка Коммунарка в Новой Москве на застройщика жилого комплекса «Москва А101»
       
      А случилось это потому, что застройщик изменил проект обустройства территории жилого массива без согласования с жителями, в результате чего вместо обещанного универмага,  вплотную к многоквартирному дому вырос дополнительный высотный жилой корпус.  И, как сообщили в пресс-службе Московского штаба Народного фронта, новое здание практически полностью загораживает соседние дома от солнца, а также портит вид из окон тех  квартир, которые люди приобретали, руководствуясь совершенно иной информацией  от девелопера.
      Более того, измененный проект предполагает строительство еще одного многоквартирного дома в том месте, где ранее был заявлен малоэтажный спортивно-торговый центр. Жители домов сообщили «Тайному покупателю», что изменения в  проект выносились на публичные слушания, однако, по утверждениям самих жильцов, попасть на это мероприятие и высказать там свои замечания было не возможно. Дата слушаний не оглашалась до самого последнего момента, а те новоселы, кто все-таки сумел самостоятельно добыть важную информацию и пришел на слушания, столкнулись с тем, что в зал пускали только ограниченное количество людей.
       

       
      Примечательно, что строительство таких  социальных объектов, как школа и поликлиника, вообще оказалось под большим вопросом. Возведение этих объектов девелопер запланировал на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц, но на сегодняшний день информация о том, как к этим планам относятся сами собственники земли, отсутствует. Возмущенные жители рассказали, что девелопер на контакт с ними не идет и отказывается от каких либо разъяснений.
      Эксперты сердобольно предполагают,  что данный  девелопер просто столкнулся с серьезными финансовыми трудностями, решить которые можно только одним путем – «воткнуть» вместо социальных объектов еще парочку жилых многоэтажек для того, чтобы было что продавать.  Ведь не может же «Тайный покупатель» предположить, что уважаемым бизнесом руководит банальная жадность или, например, просчеты в экономике проекта.
      Руководитель рабочей группы «Общество и власть: прямой диалог» столичного штаба ОНФ Илья Свиридов, отметил, что «фронтовики» будут держать сложившуюся ситуацию на контроле.
      А «Тайный покупатель» еще раз высказывает свое мнение, что все публичные слушания надо обязательно транслировать в сети интернет и видеозапись, а сканы протоколов  выкладывать на публичное обсуждение на ресурсы, которые представляют интересы жителей.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 49
      В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».
       
      Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.
      Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.
      Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.
       

       
      И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.
       

       
      Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.
      Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.
      Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.
      Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.
      Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!
       

       
      На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.
       
       
       
      Продолжение следует…