Гость Мария

Течёт крыша

В теме 4 сообщения

Здравствуйте! Я проживаю в  городе Чехов-3. В моем доме течёт крыша в подъезде:по стенам, по электрощитку, также вода течёт прямо в квартире по стене, дверям и капает с потолка.Из-за сырости, дома влажность и появилась плесень.Я не однократно обращалась в наш КЭЧ, делала заявки в управляющую компанию "ГУЖФ". В ответ ни каких действий.У меня  маленькие дети, у них появилась аллергия  на плесень.Прошу разобраться в ситуации!!!!!!

1483287796365735341068.jpg

1483287834049-940873584.jpg

14832878581371623528299.jpg

1483287890472-1584230041.jpg

1483287939069-967695300.jpg

14832879578671390762133.jpg

1483287978713-635672292.jpg

1483288002553-70767240.jpg

1483287796365735341068.jpg

1483287834049-940873584.jpg

14832878581371623528299.jpg

1483287890472-1584230041.jpg

1483287939069-967695300.jpg

14832879578671390762133.jpg

1483287978713-635672292.jpg

1483288002553-70767240.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




В 01.01.2017 в 19:28, Гость Мария сказал:

Здравствуйте! Я проживаю в  городе Чехов-3. В моем доме течёт крыша в подъезде:по стенам, по электрощитку, также вода течёт прямо в квартире по стене, дверям и капает с потолка.Из-за сырости, дома влажность и появилась плесень.Я не однократно обращалась в наш КЭЧ, делала заявки в управляющую компанию "ГУЖФ". В ответ ни каких действий.У меня  маленькие дети, у них появилась аллергия  на плесень.Прошу разобраться в ситуации!!!!!!

1483287796365735341068.jpg

1483287834049-940873584.jpg

14832878581371623528299.jpg

1483287890472-1584230041.jpg

1483287939069-967695300.jpg

14832879578671390762133.jpg

1483287978713-635672292.jpg

1483288002553-70767240.jpg

1483287796365735341068.jpg

1483287834049-940873584.jpg

14832878581371623528299.jpg

1483287890472-1584230041.jpg

1483287939069-967695300.jpg

14832879578671390762133.jpg

1483287978713-635672292.jpg

1483288002553-70767240.jpg

Добрый день! Для решения данного вопроса мы можем подать заявку от своего имени. Для этого необходимо уточнить адрес проблемы в формате: городское образование/муниципальный район, улица, дом, обязательно - номер квартиры. Вам останется только следить за ходом решения и сообщить нам, если проблема не решена. Также Вы можете самостоятельно подать заявку на портале "Добродел" правительства Московской области (vmeste.mosreg.ru) в категории "Дом, ЖКХ".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Адрес по которомут течёт крыша:Московская область,г.Чехов-3,ул.Центральная дом 16 кв.72

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.01.2017 в 23:09, Гость Мария сказал:

Адрес по которомут течёт крыша:Московская область,г.Чехов-3,ул.Центральная дом 16 кв.72

Здравствуйте! Ваша проблема принята и будет рассмотрена на портале "Добродел" правительства Московской области (vmeste.mosreg.ru). Вы можете следить за ходом ее решения по ссылке: http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=556988. При возникновении вопросов о работе портала или ходе решения по проблеме просьба обращаться в службу поддержки http://vmeste.mosreg.ru/?show=/w/Support

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Юлия
      От Гость Юлия
      Мы жители Московской области Дмитровское района, города Яхрома, улица Ленина ,дом 29.Просим вас помочь нам в сложившейся ситуации.Наш дом построен в 1976 году. Дом пяти этажный, панельный,кровля мягкая.В 2002 году в нашем доме был сделан капитальный ремонт крыши. На крыше осталась не действующая старая телеаннтена,которую мы просили убрать,чтобы на неё ничего не навешивали,и не было хождения по крыше.На нашу просьбу управляющая компания не отреагировала. Начиная с 2010 и по 2017 год на эту антенну навесили столько проводов и кабелей,которые болтаются над окнами,что у нас на крыше появилась чуть ли не "электростанция",крыша в результате этого опять потекла.Текут квартиры по всему дому на пятых этажах.Было также несколько замыкание в квартирах.Мы обращались в администрацию нашего города, в администрацию Дмитровское района,в управляющую компанию #ЖКХ. Последняя инстанция,куда мы обращались была Жил.комиссия Московской области. Но никто не хочет нас слышать.Документы наших обращений к ним и их ответы находятся у нас.
           Посредняя надежда у нас на вас.Надеемся, что вы сможете сдвинуть это дело с мёртвой точки.

    • Гость Юлия
      От Гость Юлия
      Мы жители Московской области Дмитровское района, города Яхрома, улица Ленина ,дом 29.Просим вас помочь нам в сложившейся ситуации.Наш дом построен в 1976 году. Дом пяти этажный, панельный,кровля мягкая.В 2002 году в нашем доме был сделан капитальный ремонт крыши. На крыше осталась не действующая старая телеаннтена,которую мы просили убрать,чтобы на неё ничего не навешивали,и не было хождения по крыше.На нашу просьбу управляющая компания не отреагировала. Начиная с 2010 и по 2017 год на эту антенну навесили столько проводов и кабелей,которые болтаются над окнами,что у нас на крыше появилась чуть ли не "электростанция",крыша в результате этого опять потекла.Текут квартиры по всему дому на пятых этажах.Было также несколько замыкание в квартирах.Мы обращались в администрацию нашего города, в администрацию Дмитровское района,в управляющую компанию #ЖКХ. Последняя инстанция,куда мы обращались была Жил.комиссия Московской области. Но никто не хочет нас слышать.Документы наших обращений к ним и их ответы находятся у нас.
           Посредняя надежда у нас на вас.Надеемся, что вы сможете сдвинуть это дело с мёртвой точки.
    • Гость Барсуков Роман
      От Гость Барсуков Роман
      Здравствуйте! Я проживаю в г.Серпухове по адресу: ул.Захаркина, д.30, кв.10. Дом сдан в эксплуатацию в 1957 году. Капитальный ремонт кровли и фасада не производился. С 2003 года я обращаюсь в #ЖКХ Занарье с проблемой протечки кровли над нашей квартирой и в подъезде. Копии заявлений об обращении с данной проблемой имеются. В 2016 году, после обращения жильцами нашего дома в жилищную комиссию г.Серпухова, был произведен частичный ремонт крыши. В ходе ремонта над моей квартирой крышу заменили только над одной из комнат, ссылаясь на то, что кровля в нормальном состоянии, хотя металл крыши весь проржавел, стены каждую весну протекают насквозь. В соседней квартире №11 обвалился потолок. Руководство #ЖКХ Занарье бездействует, на мои жалобы не реагирует. Просим Вас помочь в решении нашей проблемы. Спасибо.




    • Гость Надежда Меркулова
      От Гость Надежда Меркулова
      Здравствуйте! Практически ежегодно обращаюсь на протекающую крышу на кухне в квартире, расположенной на 9 этаже и ненадлежащий её ремонт. Кухню заливает на 9 этаже по адресу: МО, г.Дмитров, мкр.Аверьянова, д.8 кв.141. Пару лет назад протечка была такая сильная, что домоуправлению пришлось заново белить потолок помимо ремонта крыши.  Летом 2017 года я неоднократно устно обращалась в домоуправление, находящееся по адресу: МО, г.Дмитров, мкр.Аверьянова, д.3. Наконец 17 июля 2017 года моё обращение было принято на бумажном носителе, 20  июля 2017 года была составлен акт обследования, подтверждающий  протечку в крыше. Никакого официального ответ (письменного)  в мой адрес направлено не было. В домоуправлении только и говорят: то дожди (погода не устраивает), то Вы ещё в очереди  на ремонт. Осень скоро закончится. Затем зима. Ясных погожих дней осталось мало. Однако, обслуживающая организация  - Индивидуальный предприниматель  Морозов А.В. (ОГРНИП 309500701900033, ИНН 500709286378).  Прошу оказать содействие и повлиять на  деятельностьИП Морозова А.В.  и осуществить ремонт крыши,  данное сообщение будет продублирование в  Государственная жилищная инспекция МО и в Администрацию Дмитровского муниципального района МО, с уважением Надежда  Алексеевна Меркулова (тел.8-906-785-55-36) и Наталья Меркулова (тел.8-903-196-28-44)








    • Гость Николай
      От Гость Николай
      Здравствуйте!!! В г Дедовск по ул Ударная д 3а 5 подъезд кв 80 протечка крыши! Я уже писал Вам! Проблема№995396. Но ремонт сделали почему то во втором подъезде! Ремонтники что не умеют считать подъезды??? Помогите пожалуйста!
    • Гость Мария
      От Гость Мария
      В нашем доме, ни в одном из подъездов, нет пандусов для колясок !! Чтобы затащить коляску приходится преодолеть 2 лестницы по 5-7 высоких ступенек (1 до входа в подъезд, 1 - после ) для мамочек это не просто, тк после родов организм и так ослаблен а тут коляска с ребёнком , которая весит не меньше 20 кг! Неужели это так сложно сделать ??? Каждый месяц платим за #ЖКХ не меньше 8-9 тр!!!
      адрес - П.калининец д.265, 3 подъезд (в доме их 4 - везде одно и тоже)
    • От Greenfairy
      В Сергиевом Посаде, в доме 96 по Новоугличскому шоссе , 1 подъезд постоянно протекает крыша и в плачевном состоянии находятся почтовые ящики. При любом дожде - в подъезде на верхнем этаже лужа, заливает кухни вплоть до 3 этажа, портится ремонт. В ответ на заявки о протечке кровли УН "Мособлэксплуатация" отговаривается тем, что включит дом в перечень текущего планового ремонта кровли ( не капитального!) до конца года. Насколько мне известно, протечки кровли должны устраняться в течении суток после обращения. А почтовые ящики стали общеподъездными мусорками - туда кидают окурки, банки, все что угодно - кроме почты в приличном состоянии. Очень прошу помочь в этой ситуации, УК не реагирует адекватно на обращения к ним. 




    • От Юрцева Людмила
      Я, собственник квартиры №25 , проживающий в доме № 1Б по улице Октябрьская, с.Турово, Серпуховский р-он, Московской области который обслуживает #ЖКХ . Поскольку они являются исполнителями услуг по содержанию имущества общего пользования, то они обязаны, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, предоставить мне соответствующие требованиям стандартов услуги. При этом, придерживаясь санитарных правил и норм, которые установлены нормативами и условиям договора.
      В свою очередь, хочу отметить, что обязательства по договору исполняю и регулярно плачу за услуги содержания общего имущества.
      На данный момент, нарушая ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утверждён Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491) услуги содержания общего имущества оказываются с нарушениями: крыша над моей квартирой пребывает в ненадлежащем состоянии — наблюдаются многочисленные протечки, и таким образом во время дождя происходит постоянный залив квартиры.
      Руководствуясь вышеизложенным, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите  прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания имущества общего пользования в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006г., ст. 156 Жилищного кодекса РФ) требую устранить причину протечки в моей квартире или возместить ущерб. Пожалуйста помогите разобраться в этом деле, так как это длится уже 1 год и никаких результатов.




    • Гость Мария
      От Гость Мария
      По адаресу г.Электросталь ул. Карла Маркса 56 а протекает крыша с 30 июня! Собственник квартиры, где есть протечка с 30 июня обращается во все инстанции (ЖРЕУ, ООО" Восток Сервис").
      Проблема не решена, крыша продолжает течь, нанося вред имуществу собственника. Есть угроза подтопления нижних этажей в связи с непрекращающимися дождями.

      Данная проблема по законадательству должна быть решена в течении суток!
      ЖЭК же в принятии заявки отказал еще 30 июня, только 1 июля был прислан сотрудник для осмотра. Никаких работ не проведено и не планируется!
      Директор ООО "Восток Сервис" Найда Сергей Ивановия не отвечает на звонки и запросы.

      Прошу срочно принять меры по устранению данного беспредела!
       
    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      Протекла крыша в поселке михнево. Пятый этаж, с потолка льет, как из ведра, #ЖКХ сказали ждать 2 месяца,когда будет ремонт дома. В комнате только сделан ремонт, электрика, пол весь пузырями.
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в К Позорному Столбу! 5
      На Добродел поступило обращение от  Алины Степановой, столичного риэлтора, которая поделилась сенсационной новостью о том, что сотрудники некого агентства недвижимости, орудующего в Подмосковье, научились оживлять трупы. И это все ради того, чтобы заработать на  продаже квартиры, принадлежащей умершему человеку.
       
      Как следует из сообщения Алины Степановой, некий Аванов Денис Рашидович обратился в замечательную во всех отношениях риэлторскую контору для содействия  в продаже, принадлежащей ему квартиры, после чего благополучно скончался  в деревне Жабкино Ленинского района Московской области 8 декабря 2014 года.
       

       
      Впрочем, со слов Алины Степановой, это обстоятельство не помешало ему явиться 16 декабря того же года в вышеупомянутую риэлторскую контору для того, чтобы оформить договор купли-продажи, где последнего опять встретили с распростертыми объятьями, проигнорировав следы трупного разложения, немедленно  поведя на сделку, в процессе которой покойник осуществил продажу своей недвижимости. И, судя по всему, на сделке усопший выглядел достаточно бодро, шутил с представителями агентства недвижимости и с покупателем, травил анекдоты и всем своим видом демонстрировал, что покойники – тоже люди.
      Тем не менее, Балашихинский  городской суд Московской области с позицией сотрудников агентства не согласился, вынеся недавно мрачное решение о том, что подобная  сделка – это какое-то безобразие.
      Вопросов, собственно, три. Кто вернет покупателю квартиры  деньги? Кто приходил на сделку? И кто сядет? Первый вопрос, как известно,  является риторическим. Ответ же на второй предстоит дать следствию. А на третий Алина Степанова – столичный риэлтор, вскрывший все это безобразие - утверждает, что присесть на некоторое время имеет все шансы  руководитель агентства недвижимости. Того самого,  под чьим патронажем и происходила вся эта сделка. 
       

      Алина Степанова, столичный риэлтор
       
      Вот такие дела творятся в подмосковной Балашихе!
       
       
       
      Продолжение следует…
       
      https://www.facebook.com/notes/алина-степанова/живой-труп/441318829543994
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 56
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 13
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 2
      Карта доступности - это проект призванный помочь людям с инвалидностью предоставить им информацию о находящихся неподалеку доступных объектах городской инфраструктуры.
       

      Уникальность проекта Карта доступности в том, что впервые карта доступных объектов составлена на основании данных, поступивших от жителей города.
       
      Начальный этап реализации проекта можно увидеть на сайте для людей с ограниченными возможностями «Дверь в мир». Задача этого проекта помочь наполнить уже сделанную программу фотографиями объектов, описанием объектов, в плане доступности для людей с ОВЗ (наличие пандусов, лифтов, туалетов для людей с ОВЗ и др.), отношением персонала того или иного объекта к людям с ОВЗ. Добавлять фотографии и описание объектов будут волонтеры и жители города, региона, республики.
       
       
       
      Проект является актуальным т.к. люди с ОВЗ не всегда могут посещать все организации региона, в котором они проживают, многие заведения в регионе не доступны для людей с ОВЗ, с помощью карты доступности люди с ограниченными возможностями здоровья могут с легкостью определить, могут ли они посетить то или иное заведение.
       
      Что можно и нужно сделать
       
      Уважаемые жители Подмосковья. Если вы увидели, что пандус в вашем доме, жилом комплексе находится в ненадлежащем состоянии, если люди с ограниченными возможностями затрудняются попасть в магазин, офисный или торговый центр, то сообщайте об этом здесь в комментариях, размещайте фотографии и обязательно указывайте реквизиты этого дома, учреждения, организации или места в городе.
       
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 7
      Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области.
       
       
      Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году,  убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась  еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились  три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно,  никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье.
      Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу  был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети,  в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь»
       

       

      Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением,  составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья».  Продажи застройщик  осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам.
      Примечательно, что  срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в  договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам?  Но об этом чуть позже…
      В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную  площадку, посмотрел на объект и пообщался  с менеджером  на объекте.  Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что  порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! 
      На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень  активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном  жилом комплексе. После таких вопросов  менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего  он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались.
       

       

      Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов,  включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки...
      Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и  однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир,  девелопером запланировано строительство  одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же  плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру?
      Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале  «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз.
       
       
       
      Продолжение следует…