Гость Анна

Дом рассыпается

В теме 3 сообщения

Добрый  день! Вот уже  второй месяц в подъезде образовалась дыра при входе   и с каждым днем она становится все больше! Местные службы не торопяться нечего предпринимать, видимо пока  кто нибудь не провалится.....Все это можно увидеть, если поднять ковер, ( который заботливые таджики положили на дыру) по адресу, мкрн Подрезково, ул. Мира 2, 3 подъезд.

3 161.JPG

3 162.JPG

3 161.JPG

3 162.JPG

3 161.JPG

3 162.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Как лежал ковер, так и лежит...(((( Зачем вообще Ваш    сайт?????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Возможно потому, что Вы написали в раздел "Благодарности". А нужно было в раздел "Сообщить о проблеме"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Оксана
      От Гость Оксана
      г. Ногинск, район Глухово
      В июне 2016 г. был сильный ветер, который поломал многие деревья, сорвал крыши домов. Многие эти последствия были устранены, но уже прошло больше года а аварийная крыша на Глуховской бане остаётся без внимания. Довожу до сведения, что повторение урагана может привести к гибели людей и порче имущества близ лежащих домов. В связи с тем что на данной крыше лежат листы оторванного железа остальные листы еле держатся. Прошу принять меры, дабы избежать в последствии жерт от данного аварийного здания.

    • Гость Елена
      От Гость Елена
      Доброго, не смотря ни на что, всем времени суток! Уже много месяцев, а точнее даже сказать не первый год, мы - жители дома № 22 по ул. Бероунской г. Сергиев Посад пытаемся добиться ремонта своего дома от нашей управляющей компании ООО "СТЭК" - крыша течет постоянно, подвал тонет и это далеко не весь перечень проблем нашего дома...из деяний наших управленцев покраска "детской площадки" - тема отдельная: и ее оборудование, да и сама покраска. Пытались собирать собрания, просили подать заявку на кап.ремонт - полный игнор. Дошли до абсурда - теперь они отказываются даже выдавать копии протоколов проведенных собраний, а ведь там наши подписи...вот и гадаем: то ли мы уже и сами теперь знать не знаем за что голосовали, то ли председатель просто боится, что у нас будут доказательства их бездеятельности. В августе обратились в администрацию с просьбой провести экспертизу, а нас по факту отправили обратно в нашу управляющую компанию (обращение и ответ прилагаются) с припиской, что мы можем обратиться в жил.инспекцию....только вот где гарантии, что оттуда нас не пошлют обратно в управляющую компанию и сколько мы еще должны вот так ходить по кругу???
      обращение в администрацию.pdf
      ответ администрации.pdf
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      От инициативной группы

      многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Клин, ул. Спортивная, д. 17/2 в лице Галкиной Т.В, Кремневой Т.А., Рахмановой Т.С.

      Ответ просим направить по адресу: Московская обл., г. Клин, ул. Спортивная, д. 17/2 кв. 74


       
      Тел. 8 916 466 53 54

      E-mail: [email protected]


       
      От имени жителей нашего дома обращаемся к Вам по неотложному делу.

      Дом построен 1956 году.

      В настоящее время  дом находится на капительном ремонте в соответствии с действующей областной программой капитального ремонта многоквартирных домов. В данный момент ведутся работы по кровле и фасаду.

      К нашему дому пристроен «стратегический» объект (см. фото) пристройка появилась значительно позже и конструктивно не связана с домом.

       В советскую бытность примерно лет 40 тому назад пристройка служила разгрузочной площадкой для магазина находящегося в первом этаже, в настоящее время так же не эксплуатируется.

      В 2007году собственником площадей занимаемых магазином, пристройки и подвала, в котором расположены все коммуникации дома, к которым даже при аварийной ситуации доступа с улицы (подвал в части вдоль Ленинградского шоссе)  нет, стала Тишкова Ирина Николаевна. В настоящее время объект передан в аренду. Ни арендаторы, ни собственник пристройку никак не эксплуатируют и не ремонтируют. Строение разрушается и не только портит внешний вид дома, но и является пожарно-взрывоопасным объектом (дом уже дважды горел и пожар возникал из –за халатного отношения к подвальным помещениям)

      В настоящее время состояние пристройки следующее:

      - нет одной четвертой боковой стены (кирпич разрушается), дыра прикрыта железом;

      - противоположная стена – штукатурка отходит огромными кусками, кирпичная кладка частично разрушена;

      - фасадная стена – отслоение штукатурки и разрушение кирпичной кладки;

      - крыша крытая железом проржавела.

      Внутри пристройки антисанитария включая огромное количество блох и другие насекомые.

      Вопрос решить снос пристройки нами стоял давно. Остро он встал, когда наш дом был включен в программу капитального ремонт.  Мы обращались и в управляющую компанию ООО «Жилсервис», в том числе на дне открытых дверей в сентябре 2016 года и в администрацию Клинского муниципального района, в том числе и к Главе района, представители нашей инициативной группы были и на приеме у министра жилищно-комунального хозяйства Московской области, в том числе с этим вопросом. До настоящего времени вопрос не решен, хотя на объекте появлялся и собственник и руководители клинской администрации и депутат Мособлдумы. Внятного официального ответа мы до настоящего времени не получили ни от кого. Нам нужен четкий официальный ответ  в письменной форме – что будет с этим «стратегическим» объектом, в таком виде как он сегодня (фото) оставлять его нельзя, и мы предпримем все возможные законные меры по его сносу – это лучший вариант или ремонту за счет собственника.

      Просим помочь нам в решении вопроса. При необходимости срочно создать компетентную комиссию для  принятия решения о дальнейшем существовании пристройки с обязательным участием представителей жителей. С таким «стратегическим» объектом дальше мы жить не хотим.

      С уважением,

      по поручению жителей члены инициативной группы


       
                                                     Галкина Т.В.( собственник кв. 37)

                                                     Кремнева Т.А. (собственник кв. 56)

                                                     Рахманова Т.С. (собственник кв. 74)







    • От Мария Л.
      Здравствуйте! Пожалуйста, помогите нам!!! Мы проживаем по адресу: г.Пушкино, ул.Ярославское ш., д.94. Деревянный барак 1890 года постройки, который в 1989 году был поставлен в программу Расселения ветхого жилого фонда. В 1969 году износ дома составлял 66%!!!! Сейчас в 2017 году, спустя 48 лет, нам сообщили о том, что наш дом снят со всех программ по расселению. Почти 30 лет нас "кормили" обещаниями, постоянно приходили комиссии, мы сами обивали пороги всевозможных инстанций, чтобы добиться нашего переселения, но, как оказалось все напрасно. Сейчас наш дом вообще сняли с городского баланса, в квитанциях по оплати просто стоят нули. Одним из жильцов этого коммунального барака с 1962 является моя бабушка, которой 88 лет, удобств в доме нет (туалет на улице), водопровода тоже нет. В плачевном состоянии находится отопительная система АОГВ, которая уже просто стала представлять угрозу не только нам, но и соседним домам, ведь просто-напросто есть опасность взрыва газа, нам приходится на зиму натягивать на все окна пленку. В нескольких местах провалились полы, фундамент выпадает, практически по всему периметру. Дом в любой момент может просто рухнуть. Нас уже очень долго кормят обещаниями, приходят комиссии, осматривают дом, потом приходят письма, о том, что дом вскоре расселят. А сейчас творится вообще, что-то из ряда вон выходящее. В конце 2015 мне присылали из дирекции #ЖКХ в там говорилось о том, что наш дом признан аварийным в 1989 году и расселение запланировано на 2016 год. А в 2017 году мы сначала узнаем, что оказывается нашего дома уже нет ни в одной из программ по расселению, и он вообще снят с баланса города. Недавно я получила письмо из Администрации города, в котором они пишут, что в программу по расселению включены только те дома, которые признаны аварийными до 2015 года!!!!!! Как же так получается, что деревянный барак, которому 127 лет просто исключили из всех программ по расселению ветхого фонда??? Неужели человек в 88 лет заслужил проживания в таких условиях?? Везде так громко кричат об этих программах по переселению, показывают по телевизору людей, которые переезжают в нормальные ЧЕЛОВЕЧЕСКИЕ условия, а по факту - это все обман!! 30 лет люди ждут возможности начать жить нормально. Все, что я описала, про даты, сроки и т.п подтверждено документально, у нас кипы документов с печатями и подписями, но ничто и никто не может помочь нам добиться справедливости. Городу просто должно быть стыдно, за такой дом. Пожалуйста, может Вы поможете нам сдвинуть эту проблему с места. Это уже просто крик души людей, которые устали биться в закрытые двери наших инстанций и в любой момент могут оказаться на улице...............
    • Гость Лобов Леонид Николаевич
      От Гость Лобов Леонид Николаевич
      мольба.docx
      жалоба Ефремов В.А..PDF
      письмо путину 1.docx
    • Гость Яцкова Елена
      От Гость Яцкова Елена
      Добрый день. Очень прошу Вас,приехать к нам в гости по адресуг г.о. Балашиха г.Железнодорожный,мкр Саввино, ул. Саввинская д.2., и самим увидеть в каком ужасном, не пригодном и аварийном доме живут люди. Этот дом сталинский барак, в котором никогда не было и нет горячей воды, ремонт никогда не делался, потолки, стены и крыша просто уже обваливается. Газовые трубы никогда не подлежали замене, и ощущение,что скоро просто взорвутся!!!!  На 35 комнат всего 2 ванны, которые стоят просто на кирпичах...трубы канализации уже просто все ржавые... В доме живут маленькие дети,никаких детских площадок нет ни возле дома,не рядом... Ночью просто страшно спать,потому что страшно,что ночью рухнет потолок на тебя... Куда мы только не обращались...остается только обратиться к Вам и к Путину В.В.  Каждый год,нам обещают переселение, но увы обман... Дом находится на территории стадиона "Строитель" и якобы с этим домом сделать ничего не возможно, но  жить нам там просто не возможно и опасно для жизни. За что мы платим деньги? постоянно платим за ремонт,которого никогда нет. на той недели, приезжала комиссия,посмотрела и сказали:"А смысл здесь,что-то делать он и сам рухнет?" и уехали! Это как вообще понимать?? Типо умрите здесь или ждите пока он ночью на нас рухнет??? Комиссия повесили объявление, что 21.08.2017 года будет производится малярно-ремонтные работы, и как всегда никаких работ вчера не производилось, правильно,ведь сами они сказали,что смысл что-то у нас в этом доме делать!!! А ведь мы Вам верим и надеемся..... ПОДСКАЖИТЕ КОГДА ЭТОТ ВЕТХИЙ И ОПАСНЫЙ ДОМ СНЕСУТ ИЛИ КУДА НАМ ЕЩЕ ПИСАТЬ И ЧТО ДЕЛАТЬ???? в файле фото,только часть дома...уже видны железные перекрытия, того как все обваливается.



















    • От Антон Карпов
      Добрый день! Я обращаюсь к Вам с просьбой обратить внимание на состояние подъезда и близлежащей территории по адресу г. Серпухов, улица Красный Текстильщик д.6/2. Подъезд находится в аварийном состоянии, а прилежащая территория вся в мусоре, который не убирают никогда! Ведь дом расположен рядом с Дворцом Культуры «Исток», куда приезжают выступать звезды эстрады. Очень надеемся, что наш подъезд не оставит администрация Серпухова без внимания. Фото прилагаю.
      С Уважением, житель аварийного дома, Антон Карпов.
       










    • От Игорь1979
      Здравствуйте!!! Рушиться дом в Коломне по Водовозному переулку №4. Дом является памятником архитектуры и внесён в реестр.Только это всё на словах и на бумаге. Коломенский ДГХ в частности  РЭУ "Москворецкий" ни каких ремонтных работ производить не собирается.
      Заявление в добродел.docx







    • Гость Игорь
      От Гость Игорь
      Заявление в добродел.docx
    • Гость Александр
      От Гость Александр
      Здравствуйте. Проживаю по адресу Красноармейск, ул Пионерская 10/11 с женой и двумя маленькими детьми. Очень беспокоит состояние дома, так как не вооруженным глазом видны места в фундаменте где нарушена кладка кирпича, проще говоря откалывается кирпич. Состояние подъездов также просит давно хоть какого то ремонта. Также хочется рассказать что по данному адресу нет ни горячей воды, ни ванн, они просто здесь не предусмотрены. До определенного времени дом значился к расселению, но так как фирма застройщика обанкротилась, расселить соответственно некуда. На последнее обращение в администрацию города, поступил ответ, что запланирован кап. Ремонт дома, но и его не делают. Помогите пожалуйста,  т. к жить в данном доме становится страшно ,есть вероятность что может произойти обвал стен, как это произошло с одним из старых домов города под известным названием "Париж".






  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в ДолёвкеНЕТ 0
      Бытует мнение, что появлением пресловутого «Закона о долевках» - 214-го ФЗ – рынок долевого строительства обязан банковскому лобби
       
      После того, как в 90-х государство прекратило финансирование строительной отрасли, долевое строительство по сути стало единственным способом поступления денег в строительные проекты. И именно благодаря этой схеме отрасль и начала оживать – закрутились краны, заработали стройкомбинаты, засуетились «покупатели» и инвесторы. До поры, до времени на активность застройщиков особого внимания никто не обращал, пока не стал понятен масштаб их «банкета». Действительно, деньги, которые крутились в этом сегменте, были огромными. И рано или поздно банкиров должно было зажлобить. Их и зажлобило. «А где же наше участие в таком масштабном мероприятии?!»- обиженно засопели они.
       

       
      Строго говоря, долевое строительство – это альтернатива не только госфинансированию, но и банковскому кредитованию. Застройщик «кредитуется» самыми «дешевыми» деньгами – денежными средствами конечных потребителей, дольщиков, отметая всех посредников и ростовщиков. А вот последних такое положение дел никак не устраивало. «Закон о долевках» готовился в самом спешном порядке и был принят последний день уходящего 2004-го года, после чего счастливые банкиры ударились в безудержное веселье по случаю наступившего Нового года. Но наверняка закону они радовались гораздо больше. Впрочем, сами же банкиры от своего участия в рождении данной законодательной инициативы открещиваются до сего дня, несмотря на торчащие ушки, которые недавно опять проявились. Но об этом чуть позже…
      Согласно свежеиспеченным правилам игры выходило так, что, прежде, чем начать собирать деньги с граждан, застройщики должны были сначала рассчитаться за площадку, пройти все согласования, подготовить документы и получить полный комплект разрешительной документации на строительство. И раньше – никак! Закон! А о стоимости всего процесса мы уже сообщали в предыдущем материале. И где брать деньги, куда бежать застройщику в данной ситуации? Правильно, в банк!
       

       
      О том, что банкиры начали мышковать, застройщикам стало известно еще в середине 2003-го, слухи о грядущих правилах игры будоражили игроков рынка весь следующий год. И вот 31 декабря «час икс» настал. Когда же отгремели все новогодние торжества, неожиданно выяснилось, что: закон «сырой», принят поспешно и в недоработанном виде, а законодатели явно обмишулились – спешка хороша только при ловле блох. О предмете залога законодатели подумать как-то не удосужились – спешили очень. Иными словами, подо что банкам было выдавать кредиты застройщикам – под «зуб даю»? Именно так и возникла весьма щекотливая ситуация.
      Застройщики, конечно, пробовали «забить болт» и продолжить собирать деньги по старинке, но это удалось в полной мере только на столичном рынке недвижимости. В остальных же застройщиков начали жестоко карать, штрафовать и даже заводить уголовные дела. И пока законодатели в спешном порядке готовили поправки в свой закон, начали появляться первые «обманутые дольщики». Точнее, «обманутые» начали появляться позже, а на начальном этапе сначала начали пробуксовывать стройки – животворящий кран-то перекрыли. И вот с этого момента алгоритм развития событий в столичном регионе и на остальной территории нашей необъятной Родины начал существенно различаться.
      Кстати, последние поправки в «закон о долевках» - это уже 14-я по счету и при этом самая масштабная переделка 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», рожденного в страшной спешке в далеком 2004-м.  И, как несложно подсчитать, с тех пор перекройка закона шла ежегодно. Нахреновертили  законодатели по самые небалуй!
       
       
      Продолжение следует...
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 1
      Госдума во втором чтении внесла новые коррективы в 214-ФЗ. Долевое строительство  теперь  будет осуществляться не только под жестким контролем государства, но и банков и Фонда, обещают депутаты
       
      Вместо некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» планируется создать новую публично-правовую компанию, которая будет формировать компенсационный фонд долевого строительства за счет обязательных отчислений застройщиков.
      Всемогущий Фонд
      В законопроекте предусмотрен порядок построения отношений Фонда с органами государственной власти. При регистрации ДДУ (договора участия в долевом строительстве) Росреестр обязан будет направить в фонд запрос об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений по договору участия в долевом строительстве.
      Более того, Фонд будет вести единый реестр застройщиков, а также  проводить аккредитацию арбитражных управляющих при банкротстве застройщика. Претенденты должны будут, помимо прочего, иметь стаж работы на руководящих должностях в сфере строительства не менее трех лет или иметь опыт в банкротстве застройщиков в объеме не менее трех процедур.
      Фонд также получает право обращаться в суд с заявлением о признании застройщика банкротом, даже если не является его кредитором, а также он сможет оспаривать сделки застройщика.
      Застройщиков переименуют
      В  законе поменяется и  само понятие «застройщик». Теперь это будет хозяйственное общество, у которого стаж в строительстве многоквартирных домов не менее трех лет, а в наименовании фирмы обязательно должны содержаться  слова «специализированный застройщик». Возможность же строить  «специализированный» получит только один объект. Законопроект предусматривает и  определенные критерии, которым должны будут соответствовать не только руководители и бухгалтеры фирм-застройщиков, но и учредители фирм-застройщиков.
      Банк – всему голова
      Еще более подробно расписано в законопроекте, на что застройщик будет вправе тратить деньги. Социальные объекты, инженерная и транспортная инфраструктура среди «разрешенных трат» останутся. А вот расходы на рекламу, коммунальные услуги, аренду помещений и зарплату сотрудникам, включая отчисления в пенсионные и страховые фонды, ограничат 10% от проектной стоимости строительства.
      По новым правилам застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик будут обязаны открыть банковский счет в одном из уполномоченных государством банков и рассчитываться только через него. А банк, в свою очередь, перед переводом денег проконтролирует соответствие назначения и размера платежа.  Итого:  банки получат полный контроль за расходами застройщиков.
      Дольщикам право голоса не дали
      Долевое строительство – это схема финансирования строительства, которое осуществляется  на деньги дольщиков, инвестирующих свои средства в бизнес застройщика, который, в свою очередь,  расчитываяется с дольщиками квартирами. Тем не менее, дольщики до сих пор остаются самыми бесправными участниками строительства. Застройщики по-прежнему не обязаны предоставлять каких-либо отчетов своим «партнерам» - ни финансовых, ни строительных. Например, отчет о соответствии фактической готовности строящегося объекта графику производства работ. Согласитесь, странное какое-то отношение людям, на деньги которых, собственно, и осуществляется в конечном итоге все строительство?
      Искоренит ли очередная законодательная инициатива такое печальное явление, как долгострои и обманутые дольщики  или станет последним в гвоздем в крышку строительной отрасли – смотрите и слушайте мнение экспертов в программе «Точка зрения» на Правде
       
       

       
    • От admin2 в ДолёвкеНЕТ 0
      Первые частные строительные компании конца девяностых создавались выходцами из различных СМУ или строительных трестов еще советской эпохи 
       
      Это были настоящие строители – проектировщики, прорабы, экономисты, проработавшие не один десяток лет в строительной отрасли и имеющие за плечами серьезный практический багаж. Те люди, которые умели создавать хорошие крепкие дома, но не всегда способные заниматься коммерцией. Не удивительно, что рядом с ними сразу появились и некие предприимчивые молодые люди, которые очень были способны быстро соображать, обладали даром убеждения и хорошо умели считать деньги. Чаще всего, это были представители риэлторских фирм. "Вы строите, мы продаем" – так выглядело «разделение труда» на зарождающемся первичном сегменте рынка недвижимости того времени.
       

       
      Дела шли настолько хорошо, что со вчерашними скромными работниками советской стройотрасли происходили просто удивительные метаморфозы – люди менялись буквально на глазах, покупая дорогие автомобили, шикарную недвижимость, дома в Испании, которая была почему-то в моде в то время, заводили молодых любовниц, посещали фешенебельные заграничные курорты и швырялись деньгами направо и налево в дорогих ресторанах. Строителей можно было видеть в обнимку и со звездами эстрады, и с сановитыми чиновниками, и владельцами дорогих бутиков… И никто уже не мог представить этих сибаритствующих строительных олигархов в образе скромных трудяг в нелепых кроличьих шапках и с таким же нелепыми огромными портфелями в руках.
       
       

       
      Все расчеты в то время производились «налом» и ежедневно в конце дня в кабинете директоров стройконтор на столе вырастала огромная гора денег – выручка за день. «Продажи» велись различными способами – заключались и предварительные договоры, и договоры займа, и договоры инвестирования. Позже начали использовать и более «мудреные» способы - векселя и такую схему привлечения денежных средств, как ЖСК. Люди раскупали квартиры мгновенно, занимая очереди заранее и подобострастно заглядывая в глаза сотрудникам строительных фирм. Стоило только последней разместить в газетке скромную рекламу о начале продаж своего нового жилого комплекса, в офисах начиналось настоящее столпотворение. Золотое было время!
      Денег было не просто много, а очень много. И не удивительно, что этим великолепным бизнесом очень быстро заинтересовались…
       
       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 1
      В понедельник, 25 сентября в программе "Жилищно-коммунальное хозяйство" на канале Медиаметрикс вместе с Борисом Хмельниковым - генеральным директором Центра муниципальной экономики - мы будем разговаривать  об экономике многоквартирного дома, за что мы платим и как управлять МКД. Подключайтесь к разговору в 14:00. Прямой эфир.
       
      Запись передачи можно посмотреть ЗДЕСЬ
    • От admin2 в ДолёвкеНЕТ 0
      Сегодня уже никто точно не скажет, когда в стране появилось долевое строительство. Одни игроки рынка рассказывают, что такая схема была впервые замечена на рынке недвижимости в середине 90-х, другие же утверждают, что она появилась после августовского кризиса в 1998-м 
       
      Механизм этой схемы был предельно прост. Строительная компания собирала с граждан деньги, необходимые для финансирования строительства, продавая последним еще не существующие квартиры, и начинала строительство. Естественно, люди относились к таким предложениям сначала с большой опаской – рынок 90-х был очень криминализирован и выпустить свои деньги из рук даже на несколько минут отваживались очень немногие. А уж на год или два…
       
      И, тем не менее, дома быстро росли, а, те, кто не побоялся и рискнул, оказались в выигрыше, обретя новую квартиру в свежепостроенном  доме по цене, которая была существенно ниже, чем на рынке готового жилья. Строители же, те тоже были очень довольны, используя самый дешевый источник кредитования своих проектов – деньги конечного потребителя. Схема быстро начала набирать обороты и становилась все популярней и популярней на рынке, а счастливые новоселы были лучшей рекламой и трансляторами информации о «чудодейственном способе» покупки нового жилья
       

       
      Впрочем, эта схема не является российским изобретением. Считается, что родиной долевого строительства является Аргентина. Именно там  в 1985 году была запущена программа «Строительство по справедливости». Суть этой программы заключалась в том, что люди, желающие приобрести жилье в новом доме, должны были содействовать строительной компании. Содействие же заключалось в покупке акции, стоимость которой выражалась не в деньгах, а в квадратных метрах. И, как только у аргентинца набиралось достаточное количество таких акций, он мог обменять их на заветную квартиру.
       
      Позже эта схема распространилась и на другие континенты, а британские строители ее максимально упростили, убрав из «пищевой цепочки» акционерную компанию, торгующую акциями. Таким образом, исчез и единственный посредник между строителями и дольщиками. Именно в таком виде долевое строительство «поступило» и на российский рынок недвижимости.
       

       
      Как работало долевое строительство того времени? Очень просто – строители размещали рекламу с красивыми картинками будущей новостройки и сразу же начинали «продажи квартир». Позже появлялся и забор, огораживающий строительную площадку, а продажи усиливались. Деньги лились рекой и все вопросы, связанные с документацией на строительство, решением других вопросов, включая, порой, и расселение домов вместо которых было запланировано строительство нового жилого комплекса, решались уже в процессе «продаж».
       
      Ветераны строительного бизнеса рассказывают, что основной статьей расходов в то время были вовсе не строительные работы и даже не стоимость материалов, а взятки. Или, как их прозвали строители, «расходы, связанные с решением административных барьеров», размер которых доходил до 50% стоимости всего проекта. Случаев, когда разрешительная документация на строительство выдавалась… после того, когда дом был уже построен – предостаточно. И особенно в регионах, где для того, чтобы получить дорогостоящую подпись чиновника, нужно было еще хорошенько за ним побегать.
       

       
      Впрочем, всех всё устраивало. И чиновников, и «крышевальщиков», и строителей, мгновенно становившихся олигархами, и риэлторов, которые помогали им с «продажами», и самих граждан-покупателей. Схема работала бесперебойно – в этом сегменте рынка крутились огромные деньги и губить курицу, несущую поистине золотые яйца, никто не собирался. Это было просто никому не выгодно. До появления первой волны «обманутых дольщиков» оставалось всего несколько лет…
       
       
      Продолжение следует...












1.jpg

2.jpg

3.jpg


Новости Подмосковья

НОВОСТИ2.jpg



2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg