Гость Житель

ЖКХ -УК "Продвижение Регион" г.Щелково- превышение полномочий

В теме 4 сообщения

Добрый день!Сегодня по ул Центральная 9 г.Щелково УК "Продвижение Регион" развесила по подъездам следующее объявление:"Информация для тех,кто не предоставил квитанции по оплате с сентября 2015 по февраль 2016.К собственникам имеющим задолженность,и не предоставившим квитанции ,будут применены административные меры (штрафные пени и ограничение в поставке коммунальных ресурсов ,подготовка юристов исковых заявлений)".Я не являюсь должником по оплате услуг по квартире,почему я должна отпрашиваться с работы,или брать отпуск на этот день,или брать день без содержания только для того,чтобы предоставить квитанции по оплате?Если бухгалтера УК завалили учет,то пусть УК запрашивает выписку из банка и восстанавливает бухгалтерский учет за свой счет!В выписке банка есть все сведения о том,кто когда и за что оплатил.Что за страшилки собирается применять УК?Очень прошу отреагировать соответствующие службы на подобное превышение полномочий со стороны УК "Продвижение Регион".Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Здравствуйте! Абсолютно с Вами согласна Я повелось на такие объявления и предоставила квитанции. Внезапно выяснилось, что начисленная по квитанциям за 6 месяцев сумма - это только 3 месяца оплаты текущего года. На просьбу разъяснить мне как у нас рассчитывается квартплата УК Регион ответила отказом. Не хочется делать поспешных выводов, но, кажется,мы доверили управление нашим жилым фондом не тем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По вопросам хаоса с квитанциями следует обратиться к администрации родного города, а особенно к правительству московской области, которое и решило делать квитанции по ЖКХ через свое ЕРКЦ.И так как Щелковское ЕРКЦ по решению Московского областного правительства было быстренько поменяно на свое - областное, поэтому и случился этот бардачок, который и продолжается до сих пор. А так как в нашем доме в 2015году ещё была и смена управляющих компаний, отсюда и желание новой УКВ разобраться в платежах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я писала жалобу в администрацию - мне прислали ответ. Даже стало смешно за таких представителей власти - "да, вы должны и обязаны проводить сверки" - это я и без них знаю и квитанции храню 3 года....А вообще по работе нашей управляющих и целая передача была по 1 каналу....В общем пока эта структура в хаосе надолго...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • От Кристина Капелюш
      Здравствуйте! Вдоль Гребенского кладбища со стороны строительного магазина "Касторама" отсутствует освещение тротуарной дорожки при наличии там фонарей уличного освещения. Данный участок пешеходной #дороги достаточно проходим. Люди проходят там и утром, и днем, и вечером.  Неоднократно посылались обращения в Администрацию района, ответы отсутствуют, также как и само освещение. 
    • Гость Ксения
      От Гость Ксения
      Здравствуйте!  Проблема по неправильному начислению платежей в квитанциях существует уже несколько лет, проблема так и не исправлена, жалоб огромное количество. Раньше такого не было, пока не появилось МосОблЕИРЦ, Я хочу отказаться от услуг данной организации, как это осуществить, куда обратиться???? ПОЧЕМУ ДО СИХ ПОР НЕ НАКАЗАНЫ ВИНОВНЫЕ В ЭТОМ????
      Из месяца в месяц на протяжении несколько лет, приходит не корректная квитанция, квитанция сама по себе очень не удобная, куча граф непонятных.
      Плачу всё время из месяца в месяц по 5 колонке, так как там указаны реальные суммы по поставщикам услуг и тарифы, а не мифические как в 10 колонке!!! Когда из людей перестанут делать дураков??? Есть же тарифы, всё можно подсчитать, почему мы люди должны платить за чужие долги?????
      В квитанции всего 10 колонок, в 5 колонке сумма одна, в 10 колонке сумма совершенно другая, хотя есть ведь определенные тарифы, и откуда они возрастают в 10 колонке по каждому поставщику услуг не понятно! Я считаю, что долгов у меня никаких нет перед поставщиками услуг! Я сделала вывод, что в 10 колонке отражаются долги (недоплаты) МосОблЕИРЦ перед поставщиками, а не долги абонентов перед поставщиками !!! Также у меня в квитанции за ноябрь откуда-то появились пени 9 копеек, откуда они?????????
      Сотрудники в МосОблЕИРЦ г. ЩЕЛКОВО не компетентные, ничего объяснить не могут, каждый раз говорят разное, одни платите по 5 колонке, другие по 10 колонке!!! Когда наконец-то разрешится данная проблема??? Если проблема не будет решена в ближайший месяц, буду обращаться в прокуратуру и суд!!!!
      Номер моего лицевого счёта 88725739
       
    • Гость Александра
      От Гость Александра
      Здравствуйте! Обращаю Ваше внимание на проблему в районной поликлинике 3 города Щелково по адресу: ул. Гагарина, 6А в виде, уложенной кафельной плитки, которая даст фору любому ледовому катку. Ремонт входной группы был произведен летом 2017 года, но качество плитки не соответствует требованиям безопасности.
      Администрация поликлиники своими силами пытается решить проблему скользкой плитки в виде настеленных резиновых ковриков, но ступеньки на лестнице также скользят!
      Просьба решить указанную проблему в сжатые сроки, чтобы избежать травм. Обратите внимание, что это общественное учреждение, которым пользуется и пенсионеры, и беременные женщины, а травпункта в данном учреждении нет!
    • От Bantik
      На моем месте могла быть скорая ! Это двор, комсомольская 7\1 город Щелково . Двор в ямах . Застрял,внимание!! Внедорожник Эвакуатор стоил 2500 р . 


    • Гость Мари
      От Гость Мари
      Здравствуйте!
      Существует серьезная проблема с организацией дорожного движения и безопасностью движения пешеходов в мкр. Чкаловский г.Щелково.  
      Возле станции Чкаловская г. Щелково ежедневно создаются аварийные ситуации как на тротуаре и пешеходном переходе, так на проезжей части #дороги (в сторону Звёздного городка) из-за потока машин, объезжающих светофор через рынок (мимо магазина Пятерочка).
      На въезде на дворовую территорию ул. Радиоцентр-5 г.Щелково возле дома № 13 помимо заезда в дворы, машины разворачиваются, пешеходы (идущие на станцию) пересекают проезжую часть  по пешеходному переходу. Пешеходный переход начинается с припаркованных на обочине машин и заканчивается машинами, перейти дорогу, не заходя на проезжую часть невозможно. Но главная беда - это  пешеходная #дорога ведущая на рынок, по которой водители объезжают светофор. На территории рынка есть въезд и выезд, и, к сожалению еще одни ворота, через которые имеется сквозной проезд через рынок и сплошной поток машин с немалой скоростью движется через тротуар и  создает пробку на дороге. Особенно опасно в темное время суток. Очень просим решить эту проблему и закрыть дополнительный третий проезд через рынок, для этого надо закрыть одну  половинку ворот.

    • От Марина79
      Наш дом начал относится к УК ООО "Перспектива" чуть больше полугода. В середине августа 2017 я сделала заявку на услугу по замене кранов на радиаторе. Пришел представитель компании, посмотрел, сказал что купить и на этом все. Несколько раз я звонила , трубку никто не брал. Через какое-то время я дозвонилась, удивленно поискали мою заявку, сказали ждите - много работы. Так я ждала 2 месяца. В октябре начался отопительный сезон и я пришла забрать деньги. Опять поискали мою заявку и недовольно отдали деньги, даже не извинившись. 3 декабря ( воскресенье) я приехала с работы и обнаружила что в ванной течет кран. Я позвонила в аварийную службу УК и попросила прислать сантехника, на что мне ответили, что об этом надо было подумать раньше и написать заявку. Вопрос - как можно заранее предугадать это???  Мне продолжали, что услуга платная и сантехник придет только на следующий день.  В это время текла вода, мотали счетчики на воду, а я объясняла, что одна с двумя несовершеннолетними детьми. В итоге женщина записала адрес, телефон и сказала что придут сегодня. Итог - ни сегодня, ни завтра. Даже не позвонили и не поинтересовались, нужен ли все еще мастер. Я вдова, воспитываю двух несовершеннолетних детей одна. Каждый месяц оплачиваю квитанции и не имею задолженности перед УК. Объясните чем я заслужила такой ИГНОР. Для чего существует аварийная служба, на которую нельзя расчитывать? Зачем такие УК , где работают безответственные и далекие от оказания услуг люди? Почему даже за деньги мы не можем получить вовремя квалифицированно-оказанную услугу? Ответ - не хватает людей, много заявок - не принимается. Я же оплачиваю вовремя вам деньги и не объясняю как я это делаю. Очень обидно за себя и стыдно за такую УК. 
    • От многодетная мама
      Сегодня 03 декабря 2017г наш дом по адресу г.Щелково, ул.Комсомольская,д. 10А остался без холодного и горячего водоснабжения. Возможно и не только наш дом, т.к. во дворе дома по ул.Талсинская, д.4 велись работы по установлению фонарных столбов, в результате был поврежден водопровод. Водой затопило двор, в данный момент ни каких работ по устранению данной аварии не ведется. Воды нет! 
    • От Екатерина001
      Добрый день. Неужели так трудно поменять лампочку в подьезде. Жду уже вторую неделю. Может Вы поможете, сдвинуть с места мою заявку по замене лампочки по адресу: Щелково, ул. Иванова, д.11, подьезд 2, первый этаж, прямо над квартирой 19.
    • От АКИНИНА O
      В городе Щелково по ул. Заводской в районе железнодорожной платформы Гагаринская ведутся работы по установке забора вдоль железной #дороги. В 90-х годах в районе остановки «Проходная Химзавода» был пешеходный переход через ж/д пути. В годы перестройки переход пришел в негодность и его не стали ремонтировать, а просто разломали. И мы, жители ул. Железнодорожной, Монтажного проезда,1-го,2-го,3-го проездов, а также жители п. Хотово, садоводческого товарищества «Гагаринское», а также сотрудники, которые работают на предприятиях, находящихся на территории бывшего Химзавода, уже в течении почти 30 лет вынуждены переходить железнодорожные пути без пешеходного перехода, через рельсы.

      Людей ходит очень много. Народ не остановишь, поставят забор, будут ломать, а ходить не перестанут. Это создаст опасность для жизни людей при переходе через железную дорогу. Просим сделать пешеходный переход в начале ж/д платформы Гагаринская (при следовании из Москвы) для безопасного использования гражданами г. Щелково.

    • От Татьяна Самарцева
      Добрый вечер,помогите нам пожалуйста,дело в том что у нас в квартире из за того что межпанельные швы пришли в негодность,при ремонте балкона на кухне при вскрытии они оказались полыми,рука по плечо входила при их заделке самостоятельно,если в детской комнате у нас из за того что они промерзают и в них задувает ветер,по стенам бегут ручьи,то теперь плесень по всюду,во всех комнатах,на кухне, маленькие дети постоянно болеют,в квартире повышенная влажность,окна запотевают,система отопления дышит наладом,если внизу на 1 м этаже батареи горячие,то у нас на 5 м они как парное молоко,обращалась лично к ген директору ООО "Свет Вода Тепло" Лагутенко А.А. за помощью,помощь была обещана,но ее так и не последовало,в управляющей компании говорят что наш дом стоит на очереди на кап ремонт в 2018 г,но скажите как можно жить в таких условиях с маленькими детьми,один из них грудной и почему я должна ждать следующего года,когда моя проблема не может ждать отлагательств,мой день начинается с того что я собираю воду на подоконниках,внизу балконных дверей,на полу откуда по стенам стекает вода,жить в таких условиях не выносимо,плесень повсюду,думаю вы со мной согласитесь,фото прилагаю .












  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      В Региональное отделение ОНФ  в Москве начали поступать многочисленные жалобы от жителей и дольщиков поселка Коммунарка в Новой Москве на застройщика жилого комплекса «Москва А101»
       
      А случилось это потому, что застройщик изменил проект обустройства территории жилого массива без согласования с жителями, в результате чего вместо обещанного универмага,  вплотную к многоквартирному дому вырос дополнительный высотный жилой корпус.  И, как сообщили в пресс-службе Московского штаба Народного фронта, новое здание практически полностью загораживает соседние дома от солнца, а также портит вид из окон тех  квартир, которые люди приобретали, руководствуясь совершенно иной информацией  от девелопера.
      Более того, измененный проект предполагает строительство еще одного многоквартирного дома в том месте, где ранее был заявлен малоэтажный спортивно-торговый центр. Жители домов сообщили «Тайному покупателю», что изменения в  проект выносились на публичные слушания, однако, по утверждениям самих жильцов, попасть на это мероприятие и высказать там свои замечания было не возможно. Дата слушаний не оглашалась до самого последнего момента, а те новоселы, кто все-таки сумел самостоятельно добыть важную информацию и пришел на слушания, столкнулись с тем, что в зал пускали только ограниченное количество людей.
       

       
      Примечательно, что строительство таких  социальных объектов, как школа и поликлиника, вообще оказалось под большим вопросом. Возведение этих объектов девелопер запланировал на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц, но на сегодняшний день информация о том, как к этим планам относятся сами собственники земли, отсутствует. Возмущенные жители рассказали, что девелопер на контакт с ними не идет и отказывается от каких либо разъяснений.
      Эксперты сердобольно предполагают,  что данный  девелопер просто столкнулся с серьезными финансовыми трудностями, решить которые можно только одним путем – «воткнуть» вместо социальных объектов еще парочку жилых многоэтажек для того, чтобы было что продавать.  Ведь не может же «Тайный покупатель» предположить, что уважаемым бизнесом руководит банальная жадность или, например, просчеты в экономике проекта.
      Руководитель рабочей группы «Общество и власть: прямой диалог» столичного штаба ОНФ Илья Свиридов, отметил, что «фронтовики» будут держать сложившуюся ситуацию на контроле.
      А «Тайный покупатель» еще раз высказывает свое мнение, что все публичные слушания надо обязательно транслировать в сети интернет и видеозапись, а сканы протоколов  выкладывать на публичное обсуждение на ресурсы, которые представляют интересы жителей.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 49
      В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».
       
      Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.
      Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.
      Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.
       

       
      И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.
       

       
      Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.
      Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.
      Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.
      Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.
      Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!
       

       
      На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.
       
       
       
      Продолжение следует…