Гость Артем

11 тысяч в месяц за услуги жкх

В теме 1 сообщение

Здравствуйте хочу поделится проблемой сегодня пришла новая квитанция за жкх 11 тысяч рублей как за них платить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:



Банер1.gif

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Иван
      От Гость Иван
      В Дмитровском районе от Новосиньково до конца #дороги в сторону парома (40км трассы, куча деревень, дач и т.д.), собираются отключать электричество с 9 утра до 17 вечера.
      Так было в самом начале лета, писались жалобы и вроде перенесли дела на сентябрь, но сейчас решили с 21 Августа начать.
      На улице жара, людям нужно электричество что бы, помыться, приготовить поесть, полить огород и т.д. Не говоря о том, что много грудных детей там сейчас.
      Так же есть люди, включая меня, которые на прямую завязаны на электричество. Я работаю удаленно через интернет, без света, естественно можно увольняться.

      Что делать в данной ситуации, не понятно.
    • Гость Сергей
      От Гость Сергей
      Добрый день  в Военном городке   в.ч. 32516 д.76 отсутствует хоть сколько маломальская детская и спортивная площадка  на территории двора ставятся автотранспорт так как  нет паковочных мест  так же после смены труб в доме не до конца закопаны #ямы и отсутствует  проезд к   подъездам и   уничтожены все пешеходные дорожки, дети играют  прям между автомашин чем постоянно причияют вред  транспорту и окнам. данного двора. просим вас помоч в решении и благоустройстве  нашего двора.
    • От Григорьева
      Мосэнергосбыт в личном кабинете на сайте ограничил доступ в передаче показаний через интернет... Пишет, что счетчик вышел из строя и требует обязательной замены!!! На сайте есть тариф на смену счетчика - 2500 т.руб. ВОПРОС!!! Я должна менять его за свой счет или компания обязана это сделать бесплатно? Счетчик стоит в подъезде.
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      п Запрудня ул.Ленина д. 16.Прошу уже который год убрать куст под окном(в связи с тем ,что темно). В итоге мне самой пришлось его обстричь. Просила в #ЖКХ просто его выкорчевать, что бы не разросся опять. В пятницу в 16.00 мне сказали,что ни кого уже нет на рабочем месте придут в понедельник. Звоню в понедельник в обед они говорят,что диспетчер в отпуске звоните завтра.
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      п Запрудня ул.Ленина д. 16.Прошу уже который год убрать куст под окном(в связи с тем ,что темно). В итоге мне самой пришлось его обстричь. Просила в #ЖКХ просто его выкорчевать, что бы не разросся опять. В пятницу в 16.00 мне сказали,что ни кого уже нет на рабочем месте придут в понедельник. Звоню в понедельник в обед они говорят,что диспетчер в отпуске звоните завтра.

    • От Ольга Влад.
      г. Дмитров, мкр. ДЗФС, дом 44. Раньше на стене у входа в подъезды висели доски для объявлений. Год назад их сняли. Теперь ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "ДЖРУ" сами клеят свои объявления на входных дверях, стенах, лифтах. Устали отчищать за ними стены и двери. Просьба вернуть доски для объявлений и не клеить их там, где не положено.





    • Гость Елена
      От Гость Елена
      Наша деревня Ерыково относится к Костинскому сп Дмитровского района Московской обл. Рядом с деревней,на участке с кадастровым номером 50:04:0120301:10 с лета 2016года образовалась ферма Ерыково,на которой сначала разводились гуси,а с мая 2017 года-овцы /более 100 голов /.На указанной выше территории расположены ангар для овец и несколько домов обслуги.Данная ферма создана с вопиющими нарушениями ветеринарно-санитарных требований к с/х фермам.Самый первый пункт этих требований предписывает располагать с/х фермы с подветренной стороны от жилья людей.А ферма Ерыково расположена с наветренной стороны к деревне Ерыково.Больше того,максимальная часть ветров в нашем случае направлена от фермы к деревне.Поэтому,все жители нашей деревни задыхаются от вони и чувствуют себя обитателями овчарни.Согласно вет-сан требованиям,с/х фермы не должны располагаться ближе 300 метров от жилых домов.Ферма Ерыково расположена в 100 метрах от жилых домов.Ферма не имеет ограждения /а оно должно быть /,поэтому овцы пасутся непосредственно около жилых домов.Поить овец гоняют в речку Яхрому,которая протекает всего в 50 метрах от фермы.Куда сливают навоз и стоки после убоя можно только догадываться.А ведь Яхрома питает Московский водораздел! Кроме того,хотелось бы знать статус пастухов фермы Ерыково,так как с появлением этой фермы в нашей деревне были вскрыты несколько домов,украдены части заборов. Важный вопрос-вакцинация животных.Овцы как и другие жвачные с/х животные имеют много заболеваний,которые могут передаваться человеку.А слепни и оводы - часть нашей жизни уже сейчас.Помогите!!!
    • Гость Gr Nat
      От Гость Gr Nat
      Дмитровская овощебаза.... Постоянные фуры на обочинах деревни... Стоят знаки, а толку нет... 07.08.2017 еле-еле разъехалась с машиной которая ехала на встречу так как вся #дорога была перекрыта большегрузами.... Детей страшно отпускать гулять.... И так постоянно...ГАИ приезжало 07.08.17, а толку нет.... Жители МО Дмитровского р-на д. МАТВЕЕВО страдают от бесконечных большегрузов, которые перекрывают въезд в деревню.... 




    • От Колупаева Любовь Михайловн
      Московская область

      Государственные услуги Московской области Добродел


       

       


       

       

       

       
      родителей (законных представителей) детей -выпускников 9-го класса МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы Дмитровского муниципального района Московской области

      представитель: Колупаева Любовь Михайловна (тел. 8-903-279-54-81), [email protected])

      адрес: Московская обл., Дмитровский р-он, д. Раменье, ул.Новая, д.2а


       
      ОБРАЩЕНИЕ


       
      В июне 2017 г. наши дети Ерёмин Илья, Жгенти Василий, Колупаев Александр, Коновалов Владислав, Шумилова Юлия, окончили 9 класс МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы, получив аттестаты об основном общем образовании, при этом, в переводе в 10 класс данной школы нам было отказано, сославшись на то, что открывать класс на 4-5 учеников не будут. После чего, мы обратились за помощью в решении данной проблемы в Управление образования Администрации Дмитровского муниципального района Московской области и Администрацию Дмитровского муниципального района Московской области.

      Согласно письму Управления образования Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 28.06.2017 г. №1077 с 1 сентября 2017 года 10 класс в МОУ Куликовской средней общеобразовательной школе открыт не будет. Управление образования совместно с родителями готово решить вопрос о дальнейшем обучении выпускников 9 класса в общеобразовательных организациях  Дмитровского муниципального района.

      Такой отказ является незаконным и необоснованным, нарушает конституционное право детей на образование.

      В соответствии с п. 3 ст. 66 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.12.2012 № 273-ФЗ) среднее общее образование направлено на дальнейшее становление и формирование личности обучающегося, развитие интереса к познанию и творческих способностей обучающегося, формирование навыков самостоятельной учебной деятельности на основе индивидуализации и профессиональной ориентации содержания среднего общего образования, подготовку обучающегося к жизни в обществе, самостоятельному жизненному выбору, продолжению образования и началу профессиональной деятельности.

       Частями 3 и 4 статьи 67  Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ  установлено, что правила приема в государственные и муниципальные образовательные организации на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать также прием в образовательную организацию граждан, имеющих право на получение общего образования соответствующего уровня и проживающих на территории, за которой закреплена указанная образовательная организация.

      В приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ и статьей 88 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ. В случае отсутствия мест в государственной или муниципальной образовательной организации родители (законные представители) ребенка для решения вопроса о его устройстве в другую общеобразовательную организацию обращаются непосредственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, или орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования, продолжению образования и началу профессиональной деятельности.

      Согласно вышеуказанной норме закона, наши дети имеют право: на бесплатное образование, которое не зависит от  количества учеников в классе, а также на получение среднего общего образования именно в МОУ Куликовской средней общеобразовательной школе, так как проживают на территории, за которой закреплена данная школа.

      Частями 1 и 2 статьи 61 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ предусмотрено, что образовательные отношения прекращаются в связи с отчислением обучающегося из организации, осуществляющей образовательную деятельность:

      1) в связи с получением образования (завершением обучения);

      2) досрочно по основаниям, установленным частью 2 данной статьи.

      Образовательные отношения могут быть прекращены досрочно в следующих случаях:

      1) по инициативе обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося, в том числе в случае перевода обучающегося для продолжения освоения образовательной программы в другую организацию, осуществляющую образовательную деятельность;

      2) по инициативе организации, осуществляющей образовательную деятельность, в случае применения к обучающемуся, достигшему возраста пятнадцати лет, отчисления как меры дисциплинарного взыскания, в случае невыполнения обучающимся по профессиональной образовательной программе обязанностей по добросовестному освоению такой образовательной программы и выполнению учебного плана, а также в случае установления нарушения порядка приема в образовательную организацию, повлекшего по вине обучающегося его незаконное зачисление в образовательную организацию;

      3) по обстоятельствам, не зависящим от воли обучающегося или родителей (законных представителей) несовершеннолетнего обучающегося и организации, осуществляющей образовательную деятельность, в том числе в случае ликвидации организации, осуществляющей образовательную деятельность.

      Согласно вышеуказанной норме, наши дети не завершили обучение, следовательно, не могут быть отчислены из МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы.

      Кроме того, согласно Устава МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы, лицензии, выданной Министерством образования МО № 71583 от 14.04.2014 г. бессрочно  и свидетельства о государственной аккредитации, выданной Министерством образования МО № 3018 от 16.01.2015 г. сроком до 16.01.2027 г. образовательная деятельность в МОУ Куликовской средней общеобразовательной школе осуществляется по трем уровням образования: начальное, основное и среднее общее образование.

      Наши дети морально подавлены,  находятся в состоянии неопределенности, а ведь им нужно думать не о том, где им предстоит учиться следующие два года, а заниматься подготовкой к сдачи ЕГЭ и поступать в ВУЗы. Кроме того, у родителей отсутствует финансовая возможность, чтобы отвозить детей в школу и привозить их из школы, находящейся в другом населенной пункте, ближайшая находится  в 30 км в одну сторону. Даже если предоставят автобус для подвоза детей, это не решит проблемы, а именно 10-11 классы нужно усиленно готовиться к выпускным экзаменам, что предполагает посещение дополнительных занятий в школе, а так же надо учитывать зимнее время года и безопасность на дороге.

      Таким образом, отказ в открытии с 1 сентября 2017 г. 10 класса в МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы,  нарушает действующее законодательство и влечет нарушение гражданских прав и охраняемых законом интересов родителей и детей.

      Просим Вас защитить права и законные интересы наших детей и обязать Управление образования Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, МОУ Куликовскую среднюю общеобразовательную  школу открыть с 1 сентября 2017 г. 10 класс в МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы. Обращаем также Ваше внимание, что речь идет о сельской школе. Набрать 15 учащихся для обучения в 10-11 классе невозможно (как требует Управление образования).

      Обращались в Управление Образования к Довженко Т.Ю., в Администрацию Дмитровского муниципального района к Виноградовой Е.А., в Прокуратуру Московской области и Прокуратуру Дмитровского муниципального района, но вопрос решить так и не удалось.

      1 августа 2017 года отправили свое коллективное обращение Президенту РФ Путину В.В.

      Со стороны Управления образования испытываем давление на нас. Нам пытаются по-прежнему навязать обучение наших детей в других школах района, что нас, родителей и наших детей категорически не устраивает.

      Просим в решение вопроса вмешаться Вас.

      Приложение:

      1.      Копия ответа Управления образования Администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 28.06.2017 № 1077;

      2.      Копия устава МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы;

      3.      Копия лицензии № 71583 от 14.04.2014 г.;

      4.      Копия свидетельства о государственной аккредитации №3018 от 16.01.2015;

      5.      Копия приказов МОУ Куликовской средней общеобразовательной школы от 20.06.2017 № 88/1 и от 26.06.2017 № 92/1.


       
      «5»      августа      2017 г.

         

      подпись

      ФИО

      адрес

      телефон


       
      Ерёмина Оксана Александровна

      МО, Дмитр. р-он, с. Куликово, ул. Центральная, д.11

      8-925-563-64-62


       
      Колупаева Любовь Михайловна

      Московская обл., Дмитровский р-он, д. Раменье, ул.Новая, д.2а

      8-903-279-54-81


       
      Коновалова Ольга Анатольевна

      МО, Дмитр.р-он, с.Куликово, ул. Новокуликово, д.5., кв.14

      8-909- 931-09-52


       
      Семчурина Елена Михайловна

      МО, Дмитр.р-он, с.Куликово, ул Новокуликово, д37, кв17

      8-916 -497 -38-09


       
      Шумилова Надежда Валентиновна

      МО, Дмитр р-он, пос. Луговой, д.3, кв. 22

      8 -905- 717- 16-35

                                        






    • Гость Наталья
      От Гость Наталья
      который год в любое время года в нашем дворе паркуются легковые и грузовые машины, поскольку наш двор находится  рядом в вокзалом. На прилегающих к домам площадках постоянно не просыхает грязь, лужи.  Выбоены на внутренних дорожках и площадках не дают пройти  по территории, проехать на велосипеде или с коляской, не испачкав и не замочив ноги невозможно! Просьба помочь и обязать Управляющую компанию произвести благоустройство прилегающей территории к домам 1 и 3 по Ул.Подъячева , г.Дмитров. Фотографии прилагаю.двор Подъячева 3.zip
      двор Подъячева 3.zip
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Ключи от 400 квартир получат в октябре дольщики жилого комплекса «Центр-2»


       
      Об этом доложил генеральный директор компании-застройщика «Аврора» Сергей Сукоркин в ходе выездного совещания, которое провел глава городского округа Балашиха Сергей Юров.

      Во время объезда строящихся на территории округа объектов глава муниципалитета встретился с дольщиками жилого комплекса «Центр-2» в микрорайоне Железнодорожный. Основной вопрос, волновавший людей, которые второй год ожидают более 400 квартир, касался ввода в эксплуатацию четырех многоквартирных домов. Это корпуса №№ 207, 208, 209, 211.

      Сергей Сукоркин доложил Сергею Юрову, что получение документов на ввод зданий в эксплуатацию ожидается в конце сентября, что позволит выдать ключи от квартир в октябре 2017 года.

      Глава округа сообщил дольщикам, что держит этот вопрос на личном контроле. «Застройщик подал 14 августа документы на получение нового градостроительного плана земельного участка в Главархитектуру Московской области, – сообщил Сергей Юров. – Будем делать все возможное, чтобы получить их как можно быстрее». И добавил, что параллельно будет запущен процесс выбора управляющей компании, чтобы оперативно принять эти дома на обслуживание.
       


       
      http://inbalashikha.ru/novosti/ekonomika/klyuchi-ot-400-kvartir-poluchat-v-oktyabre-dolshchiki-zhilogo-kompleksa-centr-2
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 10
      Часть первая: Ипотека рынку в помощь
       
      В условиях сложной экономической ситуации в стране среди объективных факторов, определяющих тенденции рынка недвижимости, на первое место вышла группа макроэкономических факторов. 
       
      Тем не менее, мезоэкономические (региональные) факторы, накладываясь, в свою очередь, на макроэкономические, привели  к значительному разбросу индикаторов рынка недвижимости в различных регионах. Далее предлагается рассмотреть следующую  группу объективных факторов - отраслевых. В этой группе учитывается и состояние жилищного фонда, и обеспеченность населения жильем, и наличие земельных, строительных ресурсов, строительных мощностей. Но нужно учесть, что в падающей экономике все эти факторы всегда уходят на «второй» план.
      И, наконец, существует и четвертая группа – политические факторы. Это состояние и реформирование правовой базы градостроительства, налоговой системы, различные решения правительства и, в том числе, о субсидировании отрасли – все то, что в современных условиях существенно определяют характер поведения субъектов рынка недвижимости.
      Что имеем, чем располагаем?
      Действительно, в начале 2017 года наблюдалось по ряду макроэкономических показателей начало восстановления, но по другим – продолжались негативные тенденции. Так, по данным МЭР, ВВП в 1 полугодии вырос на 0,7%, экспортная цена нефти поднялась до 50-55 $/баррель в результате соглашения ОПЕК+, курс доллара снизился до 56-60 рублей, инфляция усилиями ЦБ РФ при ключевой ставке 9,0% снизилась до 4,3%. Все это внушало оптимизм. 
       
      По оценкам Минэкономразвития, спад российской экономики близок к завершению, а с начала 2017 года власти ожидали даже перехода к небольшим темпам роста.
       
      Более того, рост нефтяных цен и остальных индикаторов экономики в 2017 году создал предпосылки для стабилизации и восстановления рынка недвижимости.
      С другой стороны, не менее важным макроэкономическим показателем является рост доходов населения. Динамика прироста реальных располагаемых и номинальных доходов населения РФ, инфляции и индекса роста номинальных доходов. В январе 2017 года реальные располагаемые доходы населения в России впервые за 2 года показали рост , увеличившись на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но по мнению аналитиков, этот рост связан с разовой выплатой пенсионерам. А вот в феврале-апреле снова наблюдалось снижение доходов. В целом за 1 квартал 2017 г.  произошло незначительное снижение доходов (-0,1%), но вот в апреле этот показатель достиг рекордных значений -7,5%

      Таким образом, в 2016-2017 году кризисные явления в экономике РФ продолжались, но перспективы выхода из кризиса с точки зрения влияния на рынок недвижимости были весьма противоречивы: до сих пор продолжается снижения реальных располагаемых доходов населения и - впервые - снижение номинальных доходов
      Темпы роста экономики и доходов населения – это объективные (фундаментальные) факторы, определяющие среднесрочные тенденции рынка недвижимости. Вместе с тем, в краткосрочном периоде воздействие на рынок оказывают субъективные факторы – изменение потребительского поведения населения под воздействием объективных факторов. Этот феномен ярко проявился в динамике такого индикатора, как объем поглощения рынком предложений.
      Немного статистики в помощь
      Так, по данным Росреестра, в 2016 году в РФ зарегистрировано 635 826 договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (ДДУ), это на 2% больше провального 2015 года. В том числе 269 429 - с привлечением кредитных средств (42,4% от количества ДДУ на жилые помещения). За январь-май 2017 года зарегистрировано 253,0 тыс. ДДУ, что составляет 40% от общего объема 2016 года.

      А чем живет "вторичка"?
      На «вторичном» же рынке зарегистрировано 3 млн 362,4 тыс. договоров купли-продажи (мены – люди покупали новое жилье, продав сстарое и наоборот). Эти показатели  примерно равны показателям 2015 года (3 млн. 321,5 тыс.). Но при этом рост числа сделок в различных регионах существенно различался: от -38 до +90% на первичном рынке и от -5 до +30% на вторичном.
      Например, в Подмосковье динамика регистраций ДДУ (договоров долевого участия) принципиально отличалась от Москвы: с конца 2015 года наблюдается снижение объема поглощения на первичном рынке от квартала к кварталу в условиях снижающихся доходов населения и оттока покупателей на подешевевший первичный рынок Москвы. А в первом  квартале 2017 года объем поглощения на первичном рынке снизился относительно аналогичного периода прошлого года до 21,8 тыс. (на 13,3%). Но во втором наметилось изменение тенденции – объем поглощения вырос до 22,7 тыс. (на 8,1%). 

      Подмосковье подошло к пропасти?
      Подведем итоги. Всего в первом  полугодии изменение количества сделок относительно того же периода прошлого года составило: на первичном рынке Москвы  + 60,1%, на первичном рынке Мособласти - 3,6%, на вторичном рынке Москвы - 9,6%, на вторичном рынке Мособласти - 9,0%.
      Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что объем поглощения жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках в целом по РФ в 1 полугодии 2017 года снизился относительно того же периода прошлого года.  Но, если же рассматривать локальные рынки, то объем поглощения на первичном рынке Москвы вырос на 60,1%,  ана вторичном – снизился на 9,6%.  А вот Подмосковье снижение произошло как на первичном (3,6%), так и на вторичном (9,0%) рынках. И, если  рост объемов поглощения на первичном рынке Москвы создает предпосылки для стабилизации и начала повышения цен, а также для повышения доходности инвестиций в девелопмент, то в Подмосковье складывается гораздо более пессимистичная ситуация.
      Сделаем выводы?
      Таким образом, темпы роста объема поглощения ипотеки в Московском регионе и в целом в РФ, поддержанные государственным субсидированием ставок на рынке строящегося жилья и общей экономической стабилизацией (сопровождаемой снижением ключевой ставки ЦБ, инфляции и кредитных ставок банков), в последнее время снизились под воздействием фундаментального фактора падения доходов населения. Одновременно объемы поглощения жилой недвижимости снижаются, при этом финансирование покупок за счет ипотеки вынужденно становится единственным выходом для населения.
       
      Редакция портала Добродел выражает огромную признательность за предоставленные материалы Стернику Г.М., председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г., профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, генеральному директору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) 
       
      Продолжение следует…
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 1
      Изучение теоретических работ зарубежных и отечественных авторов о цикличности экономики, видах кризисов, их периодичности и продолжительности, а также, оперируя исследованиями аналитического центра Стерникс Консалтинг, позволяет прояснить сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости
       
      Третий десятилетний инвестиционный кризис экономики и рынка недвижимости, ожидаемый по аналогии в 2017 году, был замещен в 14-ом более мощным, структурным кризисом – кризисом смены экономической модели развития страны.
      Можно с уверенностью утверждать, что начиная с отмены крепостного права в 1861 году, структурные циклы в экономике России занимали 25-30 лет. При этом фаза роста продолжалась 20-25 лет, а фаза спада – 5-7 лет. Последний (после кризиса 1990 года) структурный кризис, начавшийся в 2015 году, может быть преодолен при условии реализации необходимых структурных преобразований в 2020-2022 годах.  
      Таким образом, из общетеоретических положений следует, что при достаточных усилиях государства, бизнеса и общества текущий структурный кризис, который является составной частью 30-летнего цикла развития экономики России, может быть преодолен к 2020-2022 году, после чего начнется новая фаза роста экономики РФ.
       

       
      Эмпирические предпосылки для прогнозирования развития жилищного рынка в части макроэкономических параметров выглядят следующим образом:
       
      В настоящее время в результате снижения темпов роста мировой экономики и соглашения ОПЕК+ о снижении объемов добычи нефти улучшилось валютно-финансовое положение в России, укрепляется бюджет, начинают расти инвестиции. Однако, по признанию президента, основные проблемы в экономике – внутренние, структурные, и они еще не преодолены.
      Правительственные же ожидания начала роста экономики в 2017 году, подкрепленные ростом цен на нефть в 1 полугодии, сменились более осторожными прогнозами.  Почти все официальные и экспертные прогнозы содержат оговорку: они составлены исходя из предположения о сохранении антироссийских санкций. После окончательного (и, видимо, неизбежного) принятия в США нового санкционного пакета эксперты исходят не только из конъюнктурного усиления санкций, но и приобретения ими институционального характера.
       
      Отмечая, что 1-ое полугодие 2017 г. дало разнонаправленные сигналы в отношении перспектив, они не сомневаются в реальности происходящего экономического роста. Однако прогноз темпов роста ВВП на 2017 год и далее вновь понижен.
       
      В прогнозе Института Гайдара (Мониторинг экономической ситуации в России: тенденции и вызовы социально-экономического развития. № 14(52) Июль 2017 г.) в основной, инерционный сценарий заложена цена нефти Urals на уровне 50 долл./барр. в 2017 г. и 55 долл. – в 2018–2019 гг.   Прогнозируется рост ВВП в 2017–2019 гг. в реальном выражении соответственно по годам – 1,3, 1,4 и 1,2%.  А среднегодовой номинальный курс к доллару прогнозируется на уровне 58,4, 59,4 и 58,8 руб.
      Отмечая, что они по-прежнему не видят реальных факторов роста экономики выше уровня 1,0–1,5% в год, и полагая, что прогнозируемые как ими, так и МЭР РФ темпы роста не могут рассматриваться как приемлемые, эксперты подчеркивают, что в этих условиях чрезвычайно важным шагом стало бы принятие новой программы экономических реформ.
       

       
      Что же касается основного драйвера рынка недвижимости – темпов роста доходов населения, то после его падения более чем на 10% правительство надеется на то, что в 2017 года темп снижения уменьшится, а с 2018 начнется его повышение. Прогноз реальных Института Гайдара по росту располагаемых денежных доходов домохозяйств по итогам 2017 года +0,4%, в 2018–2019 гг. - 1,6% и 1,5%. Однако, предпосылки к такому развитию событий к сожалению не просматриваются.
       
      Таким образом, можно с большой долей вероятности ожидать, что после окончания электорального президентского цикла, в стране будут приняты ряд непопулярных мер, способствующих повышению темпов роста экономики, но оказывающих негативное влияние на рост доходов населения.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг»http://realtymarket.ru/ и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг» http://realtymarket.ru/, сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      По поручению губернатора Тульской области А.Г. Дюмина начинается  масштабная подготовка по реализации Программы развития региона.
       
      Главный стратегический приоритет  Программы — повышение качества жизни граждан в целом. Достижение этой цели невозможно без решения задачи обеспечения жителей области доступным качественным жильем. Это возможно только в тесном диалоге всех участников рынка недвижимости, строительства и власти.
       



       


      Цель мероприятия - привлечь внимание властей и общественности к современному состоянию строительной отрасли тульского региона; способствовать реализации потенциала индустрии строительства и архитектуры; укреплять экономические связи с потребителями, развивать межрегиональное деловое сотрудничество; стимулировать спрос на жилье и строительные материалы.
       
      Участниками мероприятия станут девелоперы, представители власти, общественных объединений, ОНФ, «Опоры России», «Деловой России» и представители одного из самых популярных проектов столичного региона «Добродел»


















1.jpg

2.jpg

3.jpg


Новости Подмосковья


2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg