dobrodel

Долгострой, обманутые дольщики и замороженные квадратные метры!

В теме 1 сообщение

Помните то время, когда доллар был ниже 40 и новостройки на этапе котлована по ДДУ в головах людей были одним из самых популярных, консервативных и низко рисковых инструментов инвестирования?! Причем, не только в недвижимости, а в целом!

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Наталья
      От Гость Наталья
      Когда будет сдан дом 14 по улице Тарасовская г. КОРОЛЁВ? ?? 
    • От Юлия Курганова
      В октябре 2016 г. ЖК «Авиатор Парк» (г. Жуковский, ул. Гудкова, д. 20) был введен в эксплуатацию. Спустя несколько месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства. Внешние стены дома имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает, что подтверждено динамикой отклонения и заключением экспертизы. Существует серьезная угроза ОБРУШЕНИЯ фасадных стен дома, в том числе и на пешеходные зоны! Людям негде жить!!! Организации, имеющие отношение к строительству, ничего не предпринимают. Из госструктур приходят одни отписки и никаких конкретных действий по устранению проблемы не происходит. Неужели нужны человеческие жертвы, чтобы начать устранять проблему? Просим предотвратить трагедию и устранить угрозу обрушения!!! 
      Новый_ЖК_рушится!_Обращение_к_В.В._Путину.mp4






    • От Лопатина Ольга
      Мы, дольщики жилого комплекса «Акваполис» (далее - ЖК Акваполис»), строящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский р-н, с.п. Соколовское, в районе д. Лопотово обращаемся к Вам по вопросу оказания содействия в разрешении сложной ситуации, сложившейся со строительством упомянутого ЖК. В первой очереди строительства 15 многоквартирных домов и  22 танхауса, все квартиры и тауны реализованы, т.е. нашими деньгами строительство ЖК оплачено в полном обьеме.
      Застройщиком данного ЖК является ООО «ЦСТ-Гермес», юр. адрес: 115280 г. Москва, ул. Ленинская слобода, д. 19, эт 1, офис 41Х1Д, ИНН/КПП 7725714728/772501001, ОГРН 1117746067944, сайт в сети Интернет http://жк-акваполис.рф/
      Согласно договорам долевого участия, заключенным участниками долевого строительства с ООО «ЦСТ-Гермес», срок сдачи 18 многоквартирных домов 1-й очереди строительства ЖК «Акваполис» 31.12.2016г. В ноябре 2016г застройщик разослал дольщикам официальное письмо о переносе срока сдачи 1-й очереди строительства ЖК «Акваполис» на август 2017 года (прилагается). Руководство ООО «ЦСТ-Гермес» объясняло перенос срока сезонными работами присоединения технологических сетей, и мы ожидали активного строительства весной-летом 2017г. в целях завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию во вновь установленный срок.
      В зимний период 2016-2017 года никакие строительные работы в ЖК «Акваполис» не проводились. Вместо активного возобновления работ, в мае 2017 года со стройки исчезли рабочие и была вывезена строительная техника. С мая 2017г. все строительные работы в ЖК Акваполис полностью остановлены.
      Руководство ООО «ЦСТ-Гермес» в лице генерального директора Ю.Н. Борисова никакой конкретной информации дольщикам о причинах остановки строительных работ и дате их возобновления не предоставляет. Генеральный директор ООО «ЦСТ-Гермес» Борисов Ю.Н. на согласованные им же встречи с инициативной группой дольщиков ЖК «Акваполис» не приезжает. Графики строительных работ и схема финансирования дольщикам не предоставлены, по-видимому, ввиду их отсутствия у застройщика. Документация о технических условиях подключения объектов капитального строительства 1-й очереди ЖК к сетям инженерно-технического обеспечения долщикам так же не доступна, что говорит об отсутсвии упомянутых технических условий. В июле 2017 года дольщики получили письма об очередном переносе срока сдачи объекта на 31.12.17г. (Прилагается).
      На день настоящего обращения у 12 многоквартирных домов есть только стены, этажные перекрытия и часть окон в отдельных домах, три дома находятся на этапе возведения первого-второго этажей. Коммуникации к домам не подведены, на большинстве домов отсутствуют гидроизоляция крыш, территория ЖК находится в разбитом состоянии. Под воздействием природных факторов (снег, морозы, дожди и др.) полувозведенные здания разрушаются (первые этажи затоплены водой, стены и потолки покрыты плесенью и грибком, здания отсыревают, блоки, из которых они возведены, разрушаются). Соответствующие фотографии прилагаются.
      Также на территории ЖК отсутствует охрана, ввиду чего было обнаружено хищение окон в одном из недостроенных домов. Мы очень обеспокоены вопросами сохранности домов на территории ЖК.
      Срок действия выданных застройщиком в соответствии с требованиями закона 214-ФЗ полисов страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве истек. Одна из страховых компаний, выдавших полисы, прекратила свое существование. Новые страховые полисы, действующие в период увеличения срока строительства, дольщикам не предоставлены. Заключать новые договора страхования на период увеличения срока строительства застройщик отказывается.
      Таким образом, сроки сдачи ЖК «Акваполис» сорваны как минимум на год. При этом никакие строительные работы на объекте не ведутся, что позволяет сделать вывод, что вновь установленные сроки сдачи также не будут соблюдены. Объект незавершенного строительства приходит в запустение и разрушается. Данные факты вызывают у нас серьезную озабоченность и позволяют сделать предположение о растрате застройщиком средств участников долевого строительства. При этом у части дольщиков средства на покупку квартир в данном ЖК были взяты за счет ипотечных кредитов, материнского капитала и военных ипотек. Так же, при наличии указанных займов участники долевого строительства по стечению жизненных обстоятельств вынуждены платить за съемное жилье. Таким образом, мы вынуждены нести огромные затраты на погашение кредитов на покупку квартир в данном ЖК и % по ним. При этом есть вероятность, что мы не получим право жить в своих квартирах, на которые были затрачены не малые средства.
      Мы, участники долевого строительства ЖК «Акваполис» просим:
      1. Применить меры к застройщику ООО «ЦСТ-Гермес», чтобы обязать его достроить ЖК «Акваполис» и взять под личный контроль исполнение застройщиком ООО «ЦСТ-Гермес» своих обязательств перед дольщиками.
      2. Принять меры по обеспечению исполнения застройщиком обязательств, предусмотренных законом 214-ФЗ по выдаче участникам долевого строительства страховых полисов страхования гражданской ответственности застройщика, действующих в период увеличения срока строительства.

      ЖК Акваполис.mp4
    • Гость Андрей
      От Гость Андрей
      Добрый день!
      В центре города Коломна слева от основного здания администрации стоит недостроенный корпус, который по времени строительства скоро будет претендовать на звание "почетный долгострой". На сколько мне известно данный корпус строится не на пожертвования населения, как в случае с Собором Святого семейства в Барселоне, Испания. Плюс, на данную стройку периодически заглядывает экстремальная молодежь в погоне за красочными селфи-кадрами, что само по себе является очень опасным и может привести к плачевным результатам (не дай бог). Также, гости города постоянно интересуются данным сооружением, точнее завершением его строительства, а местные жители даже не знают когда это произойдет. Такими темпами, скоро можно будет отдельно экскурсии водить. В общем, центр города- это визитная карточка города и надо его привести в надлежащий вид.    

    • От Татьянa82
      Обращаемся к Вам в связи с аварийной ситуацией, сложившейся в доме №20 (ЖК “Авиатор-Парк”), находящемся по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова. Преодолев за последние годы множество трудностей в борьбе за свои права и благодаря активным действиям дольщиков и помощи администрации города на этапе строительства, мы во многом избежали участи обманутых дольщиков, но стали обманутыми собственниками!
      Дом введен в эксплуатацию в октябре 2016 года и, хотя, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов (№ 10-21-010800-8-01 от 06.09.2016), по прошествии всего нескольких месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства, а именно: внешние стены дома в десятках квартир имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает (подтверждено наблюдениями динамики отклонения), что грозит обрушением стен, в том числе и на пешеходные зоны. Это является следствием сверхнормативных прогибов плит перекрытия дома ввиду недостаточного армирования, заложенного проектом, а также нарушения строительных регламентов и норм при возведении монолитной конструкции дома, что повлекло за собой снижение несущих способностей монолитных плит перекрытий и, как следствие, создало угрозу целостности конструкции дома в целом.
      Данные наблюдения документально подтверждены результатами независимой экспертизы, выполненной компанией ООО «ПСК Сигма-Ф» в марте-апреле 2017 . В соответствии с этим заключением, запрещено заселение в 5 секций из 6-ти и дом признан ограниченно годным к эксплуатации. Около 90 (!!!) квартир попали в список потенциально опасных к проживанию - люди не могут получить ключи и заселиться.Вина за некачественное строительство лежит на проектировщике, ген. подрядчике, застройщике и инвесторе. При этом компания застройщик (ООО «ПрестижГарант»), генеральный подрядчик (ООО «НТЦ Спецбетон») и инвестор, он же Учредитель застройщика - ПАО «БИНБАНК» вместо того, чтобы решать проблему, все усилия направляют на то, чтобы избежать ответственности и только делают вид, что готовы идти на контакт и предпринимать реальные действия.
      Наши обращения по этой проблеме были направлены в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, но в ответ (письмо ТГ-1620/06-10 от 31.05.2017) нас лишь проинформировали что, в период строительства на объекте осуществлялся строительный надзор, а по окончанию проведена итоговая проверка. Никаких действий по поводу нашего обращения принято не было.
      Помимо этого:У застройщика осталось множество неоплаченных долгов перед проектировщиками, подрядчиком (ООО «НТЦ Спецбетон») и городом, которые ПАО «БИНБАНК», как Учредитель застройщика отказывается погашать. В результате этих задолженностей:
      - Управляющая компания АО «УК "Наукоград", которая приняла наш дом на обслуживание, до сих пор не получила исполнительную документацию. Проектирующая организация (ЗАО «Сити-Арх») не отдает документацию, пока ей не заплатят.
      - Покрытие крыши всего дома пришло в полную негодность еще до сдачи дома. Крыша течет. Это гарантийный случай. Но подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» отказывается производить гарантийный ремонт по причине задолженности ему ПАО «БИНБАНК».
      - Отключены исправные лифты. Подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» имеет задолженность перед ООО "СП Лифтек", а компания ООО "СП Лифтек" не придумала ничего лучше, чем отозвать декларации о соответствии использования лифтового оборудования, т.е. налицо попытка решить свои финансовые вопросы за счет простых людей, что незаконно.
      - ПАО "Мосэнергосбыт" отключили электроснабжение в подземном паркинге и нежилых (коммерческих помещениях) также за неуплату долгов застройщика.
      Т.е. вместо того чтобы решать проблему со своими непосредственными должниками, эти компании (ООО "СП Лифтек" и ПАО "Мосэнергосбыт") лишь усугубили положение собственников помещений, которые, в свою очередь, все свои финансовые обязательства выполнили и готовы выполнять в будущем.
      В итоге, несмотря на все старания и помощь местных органов самоуправления, нам не удаётся добиться от застройщика, ген. подрядчика и, в особенности, от учредителя застройщика - ПАО «БИНБАНК», от которого напрямую зависит финансирование деятельности застройщика, действий по исправлению их собственных ошибок.
      Просим Вас помочь принудить и проконтролировать выполнение застройщиком дома своих гарантийных обязательств по устранению причин и последствий, описанных выше нарушений, а также дать соответствующие указания, чтобы проверить проект по устранения нарушений, используемый застройщиком на соответствие техническим требованиям и нормам в области строительства.
      Ниже приведены названия и реквизиты организаций, причастных к проектированию и строительству дома №20 (ЖК “Авиатор-Парк”) по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.
      Застройщик: ООО «ПрестижГарант» (ИНН 7709365519, ОГРН 102773950140)
       
      Учредитель застройщика: ПАО «БИНБАНК» (ИНН 5408117935, ОГРН 1025400001571)
       
      Технический заказчик: ООО «Красотель» (ИНН 7705778297, ОГРН 107774633753)
       
      Ген. подрядчик: ООО «НТЦ Спецбетон» (ИНН 5001042130, ОГРН 1035000714297)
       
      Проектная организация: ООО «РусХолдинг»
       
      Проектная организация: ЗАО «Сити-Арх» (ИНН 7720243641, ОГРН 1027700421264)
       
      ООО СП "Лифтек" (ИНН 5032047307, ОГРН 1035006460565)
       
      ПАО "Мосэнергосбыт"
       
       
       
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      Обращаемся к Вам в связи с аварийной ситуацией, сложившейся в доме №20 (ЖК “Авиатор-Парк”), находящемся по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.

      Преодолев за последние годы множество трудностей в борьбе за свои права и благодаря активным действиям дольщиков и помощи администрации города на этапе строительства, мы во многом избежали участи обманутых дольщиков, но стали обманутыми собственниками!

      Дом введен в эксплуатацию в октябре 2016 года и, хотя, Главным управлением государственного строительного надзора Московской области было выдано заключение о соответствии требованиям технических регламентов (№ 10-21-010800-8-01 от 06.09.2016), по прошествии всего нескольких месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства, а именно: внешние стены дома в десятках квартир имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает (подтверждено наблюдениями динамики отклонения), что грозит обрушением стен, в том числе и на пешеходные зоны. Это является следствием сверхнормативных прогибов плит перекрытия дома ввиду недостаточного армирования, заложенного проектом, а также нарушения строительных регламентов и норм при возведении монолитной конструкции дома, что повлекло за собой снижение несущих способностей монолитных плит перекрытий и, как следствие, создало угрозу целостности конструкции дома в целом.

      Данные наблюдения документально подтверждены результатами независимой экспертизы, выполненной компанией ООО «ПСК Сигма-Ф» в марте-апреле 2017 (скан отчета экспертизы с заключением и выводами прилагается).

       В соответствии с этим заключением, запрещено заселение в 5 секций из 6-ти и дом признан ограниченно годным к эксплуатации. Около 90 (!!!) квартир попали в список потенциально опасных к проживанию - люди не могут получить ключи и заселиться.

      Вина за некачественное строительство лежит на проектировщике, ген. подрядчике, застройщике и инвесторе. При этом компания застройщик (ООО «ПрестижГарант»), генеральный подрядчик (ООО «НТЦ Спецбетон») и инвестор, он же Учредитель застройщика - ПАО «БИНБАНК» вместо того, чтобы решать проблему, все усилия направляют на то, чтобы избежать ответственности и только делают вид, что готовы идти на контакт и предпринимать реальные действия.

      Наши обращения по этой проблеме были направлены в Главное управление государственного строительного надзора Московской области, но в ответ (письмо ТГ-1620/06-10 от 31.05.2017) нас лишь проинформировали что, в период строительства на объекте осуществлялся строительный надзор, а по окончанию проведена итоговая проверка. Никаких действий по поводу нашего обращения принято не было.


       
      Помимо этого:

      У застройщика осталось множество неоплаченных долгов перед проектировщиками, подрядчиком (ООО «НТЦ Спецбетон») и городом, которые ПАО «БИНБАНК», как Учредитель застройщика отказывается погашать. В результате этих задолженностей:

      - Управляющая компания АО «УК "Наукоград", которая приняла наш дом на обслуживание, до сих пор не получила исполнительную документацию. Проектирующая организация (ЗАО «Сити-Арх») не отдает документацию, пока ей не заплатят.

      - Покрытие крыши всего дома пришло в полную негодность еще до сдачи дома. Крыша течет. Это гарантийный случай. Но подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» отказывается производить гарантийный ремонт по причине задолженности ему ПАО «БИНБАНК».

      - Отключены исправные лифты. Подрядчик ООО «НТЦ Спецбетон» имеет задолженность перед ООО "СП Лифтек", а компания ООО "СП Лифтек" не придумала ничего лучше, чем отозвать декларации о соответствии использования лифтового оборудования, т.е. налицо попытка решить свои финансовые вопросы за счет простых людей, что незаконно.

      - ПАО "Мосэнергосбыт" отключили электроснабжение в подземном паркинге и нежилых (коммерческих помещениях) также за неуплату долгов застройщика.

      Т.е. вместо того чтобы решать проблему со своими непосредственными должниками, эти компании (ООО "СП Лифтек" и ПАО "Мосэнергосбыт") лишь усугубили положение собственников помещений, которые, в свою очередь, все свои финансовые обязательства выполнили и готовы выполнять в будущем.


       
      В итоге, несмотря на все старания и помощь местных органов самоуправления, нам не удаётся добиться от застройщика, ген. подрядчика и, в особенности, от учредителя застройщика - ПАО «БИНБАНК», от которого напрямую зависит финансирование деятельности застройщика, действий по исправлению их собственных ошибок.

      Просим Вас помочь принудить и проконтролировать выполнение застройщиком дома своих гарантийных обязательств по устранению причин и последствий, описанных выше нарушений, а также дать соответствующие указания, чтобы проверить проект по устранения нарушений, используемый застройщиком на соответствие техническим требованиям и нормам в области строительства.

      Ниже приведены названия и реквизиты организаций, причастных к проектированию и строительству дома №20 (ЖК “Авиатор-Парк”) по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Гудкова.

      Застройщик: ООО «ПрестижГарант» (ИНН 7709365519, ОГРН 102773950140)

      Учредитель застройщика: ПАО «БИНБАНК» (ИНН 5408117935, ОГРН 1025400001571)

      Технический заказчик: ООО «Красотель» (ИНН 7705778297, ОГРН 107774633753)

      Ген. подрядчик: ООО «НТЦ Спецбетон» (ИНН 5001042130, ОГРН 1035000714297)

      Проектная организация: ООО «РусХолдинг»

      Проектная организация: ЗАО «Сити-Арх» (ИНН 7720243641, ОГРН 1027700421264)

      ООО СП "Лифтек" (ИНН 5032047307, ОГРН 1035006460565)

      ПАО "Мосэнергосбыт"


       

       
    • От Grigory
      Просим обратить внимание на ситуацию с благоустройством ул. Советская в Солнечногорске. Работы по благоустройству были начаты осенью 2016 года, но были остановлены и в 2017 году никаких работ не проводилось. Разрушенное состояние центра города Солнечногорска серьезно осложняет жизнь местным жителям. Похоже, что городскую администрацию эта ситуация не волнует. Просим разобраться почему работы остановлены и кто должен отвечать за такой "подарок" городу? Не думаю, что я первый, кто об этом пишет.








    • От МарияЧухненко
      Добрый день ! Срочно нужна ваша помощь , только куда мы не обращались никто нас не слышит ! Проблема такая : Живем в п. Ашукино в военным закрытом городке  и в наших  домах больше года назад начали КАПИТАЛЬНУЮ РЕКОНСТРУКЦИЮ  двух домов, без выселения жильцов !!!! А там живут ветераны Чечни , пенсионеры - инвалиды и дети , самому маленькому еще трех лет нет . Что творится ? Это просто ужас ! Чем эти люди заслужили такое отношение ! За то что они на войне были ? А эти дети чем провинились ? Нарушаются все нормы безопасности , живем в ужасной антисанитарии , грязь, везде капают , над нами краны с крыши #мусор снимает , гидроизоляцию в подвал сделали и этот едкий запах в наших квартирах хоть противогаз надень и живи,  дети могли такую интоксикацию получить , меняют всю канализацию и устраивают потоп в наших квартирах , у нас с лева и с права нет соседе и с верху тоже,так там снимают перфораторами стяжку и всю штукатурку , от этих звуков моему ребенку требуется наблюдение врача психолога наверно , истерики такие -прятаться негде ,скоро отключат нам еще газ и воду на три месяца , что делать , как жить ? В соседних домах есть пустые квартиры,но  нас не хотят переселить , завтраками кормят ,это самое малое что мы просим ! А по идеи все эти ветераны заслужили собственное жилье и ждут ее более 8-ми лет ! У всех есть даже решения суда ! Куда делись все эти квартиры (около 40-45 квартир ) ? Кто то их продал а люди живут не в человеческих условиях . Пожалуйста приезжайте сами и все увидите своими глазами . Даже по выходным  с 8-ми утра уже гремят строители во всю , ругаемся , жалуемся , никто нас не слышит ! Это вам не вывезенный ##мусор - это в сто раз хуже !!!! Видео и фото материалы у жильцов есть достаточно но и вам есть на что смотреть даже через чур ! ПОМОГИТЕ  ради БОГА ! 89261362426 Андрей Сергеевич Толстиков - Подполковник в запасе .





    • От Юлия13
      У меня вопрос к администрации города Подольска: "Сколько еще ждать открытия поликлиники на ул.Ленинградской 9 и сколько можно получать отписки по поводу сроков открытия???".Жители "Подольских просторов" и близлежащих районов устали от ожидания открытия поликлиники, очень обидно что стоит готовое красивое построенное здание почти 3 года и уже начинает разрушаться, а люди мучаются, пенсионеры вынуждены добираться через весь город в поликлинику на Кирова, где безумные очереди и нас никто не ждет и не хотят обслуживать, зная что мы не относимся к их поликлинике, сколько еще можно терпеть скотское отношение врачей и терять целый день на поход в поликлинику??.....ответьте пожалуйста, чего ждать жителям района и планируется ли вообще открывать эту поликлинику и проводятся ли там какие-то работы??..потому что уже ходят слухи что это здание уже продано под какое-то другое учреждение.  Господин Цаплинский обещал открыть поликлинику в этом году, но видимо его слова просто пустой звук и ничего не значат!!
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      Ступино долгострой "Банный квартал"
      Добрый день! Кто-нибудь располагает информацией по достройке "Банного"? Квартиры мы выкупили полностью еще в 2014 году, оплатив 100% предоплату.  Почему никто не отвечает по своим обязательствам? И глава администрации Челпан делает вид, что ничего страшного не происходит. Когда мы получим свои квартиры?
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 53
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 2
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 2
      Министерство строительства и ЖКХ РФ вернуло в российские регионы на доработку около четверти дорожных карт по обманутым дольщикам, сообщил журналистам замглавы ведомства Никита Стасишин
       
      Он напомнил, что регионы должны были подготовить дорожные карты по проблемным жилым объектам к 1 августа. "Но когда мы их посмотрели, часть из них вернули на доработку", — отметил замминистра. По словам Никиты Стасишина, на данный момент дорожные карты всех регионов в целом готовы и скоро они будут опубликованы на ресурсах Минстроя и Госдумы", — сообщил Стасишин.


       
      https://riarealty.ru/news_house/20170907/408906432.html
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области.
       
       
      Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году,  убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась  еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились  три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно,  никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье.
      Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу  был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети,  в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь»
       

       

      Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением,  составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья».  Продажи застройщик  осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам.
      Примечательно, что  срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в  договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам?  Но об этом чуть позже…
      В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную  площадку, посмотрел на объект и пообщался  с менеджером  на объекте.  Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что  порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! 
      На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень  активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном  жилом комплексе. После таких вопросов  менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего  он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались.
       

       

      Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов,  включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки...
      Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и  однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир,  девелопером запланировано строительство  одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же  плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру?
      Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале  «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз.
       
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 77
      После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.
       
      Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта
       

      Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group
       
      - Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?
      - Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.
       
      - Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 
      - Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.
       
      - Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?
      - Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 
       
      - Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?
      - У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.
       
      - Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?
      - Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!
       
      - Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...
      - Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!
       
       
      В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.
       
       
       
      Продолжение следует...
       
       












1.jpg

2.jpg

3.jpg




Новости Подмосковья

НОВОСТИ2.jpg



2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg