Плисюк

лосиный остров превращается в большую помойку.

В теме 2 сообщения

Мы жители Королева не можем просто смотреть, как наш лес вдоль Акуловского канала превращается в свалку. По каналу со стороны улицы Мичурина у нас ездят машины и заезжают прямо в лесопосадку на пикник.  Жители устроили 17 и 23 апреля субботник убрали кучу мусора и просим администрацию города поставить контейнеры для мусора. Мы опять после праздников собираемся убирать наш лес, но проблема куда девать мусор? Просим вас поставить контейнеры для мусора и поставить видеокамеры для машин, которые нарушают и ездят по каналу. 

post-288-0-31123500-1461685803_thumb.jpg

post-288-0-52606700-1461686099_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Народный Добродел теперь и во всех социальных сетях. Присоединяйтесь!

Уважаемые жители столичного региона, обязательно подписывайтесь на группы и сообщества в соцсетях, ссоответствующие вашему городу и району. Обязательно дублируйте все жалобы в группах в соцсетях!


Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Здравствуйте,
      город Волоколамск,  площадь Привокзальная.
      много мусора на площади перед зданием вокзала, а еще больше за мостом.
      Там никто никогда не убирает, и образовалась  #свалка мусора!!!
      Помогите навести порядок!
      Спасибо.
      Фото прилагаются



    • Гость Алексей
      От Гость Алексей
      Неделю на территории складского комплекса  "Северное Домодедово" свозится #мусор. Сегодня 25.07.2017 находиться рядом стало невозможно- запах отвратительный, роем летят мухи.
    • Гость татьяна
      От Гость татьяна
      Добрый день! У нас такая проблема,мы жители поселка Первомайский Коломенского района просим помощи.Наша проблема в том,что у нас нет тротуара,по дороге на автобус.#дорога узкая,машин много ездит,отойти некуда , очень много детишек ходит на автобус ,чтобы добраться в школу.В нашей стороне находится #свалка д.Воловичи,вы не представляете какие машины ездят,если едут на встречку 2 машины (Мусоровозы) то нам людям остается только в кювет падать.Можно сделать тротуар с одной стороны,но почему то нашей администрации нет до этого дела,пока кого-нибудь на дороге не сшибут,никто палец о палец не делает.
    • Гость Екатерина
    • Гость Елена
      От Гость Елена
      В лесу, в сергеев Посад, Лозовский раон, на месте бывшего карьера по добыче песка, организованна #свалка фекалий. На вьезде стоит шлагбаум. Машины ночью вереницей свозят отходы. Пройти на территорию не возможно. Тщательно охраняется. Запах распростроняется в радиусе нескольких километров. Дачники ближ лежайщих СНТ и жители поселка Зубцово обращились в администрацию города. Ответа и каких либо решений нет. Очень просим помочь в решении данной проблемы.

    • Гость Ксения
      От Гость Ксения
      В городе Волоколамске, в дер. Ядрово находится большая и все увеличивающаяся #свалка мусора, которая в последнее время наносит ощутимый и все более заметный вред жителям города. Периодически город накрывает волной вони, так что невозможно открыть окна.. Недавно я ехала в Волоколамск  (так как в последнее время бываю там только по выходным и в основном слышала о свалке\читала, но ощутимо не довелось самой это заметить) и сама еще более ощутила прямо на подъезде к городу не то , что неприятный запах, а именно едкий. 
    • Гость Мария Шершакова
      От Гость Мария Шершакова
      Здравствуйте!
      Для Московской области проблема свалок ТБО является очень болезненной. Люберецкий район отмечен чёрным "кризисным" цветом на экологической карте Подмосковья. После закрытия ТБО «Кучино» в Балашихе возросла нагрузка на полигон ТБО «Торбеево», что также негативно сказывается на экологической обстановке района.
      В начале 2017 года посёлки и городские поселения Люберецкого района были объединены в Городской округ Люберцы, процесс объединения не был безболезненным, однако те, кто поддержал власти в этом процесс были настроены на положительные изменения и верили в лучшее. После объединения был запущен процесс изменения правил Землепользования и Застройки. Об этом важном процессе Администрация Красково не объявляла на всеуслышание, соответствующие документы были выложены в недрах сайта администрации (http://kraskovo.ru/administracija/publichnye-slushanija), а также было дано объявление мелким шрифтом на последней странице. 
      Общественные слушания проводились в середине рабочего дня.
      Отсутствие гласности и нежелание привлечения широкого внимания привело к тому, что их посещало совсем небольшое количество человек. Лишь к последним слушаниям информацию успели распространить среди жителей Красково и Коренево.
      После случайного ознакомления с предстоящими изменениями в правилах Землепользования жители были неприятно удивлены. 
      Большой участок территории, площадью приблизительно 100Га (практически в два раза больше #свалки ТБО «Торбеево»), планируется выделить под Зону объектов обращения с отходами. Речь идет об участках со следующими кадастровыми номерами:
      50:22:0060404:13, адрес Люберецкий район, дп.Красково, д.Машково, участок 9;
      50:22:0060602:5 адрес Люберецкий район, дп.Красково, д.Машково, участок 10;
      50:22:0060602:6 адрес Люберецкий район, д.Машково в районе р.Пехорка и станции Люберцы-2 (данные взяты с публичной кадастровой карты).
      На данный участок с 2011 года (http://forum.vtomilino.ru/index.php?showtopic=2469&st=0) неизвестные лица свозили #мусор. По результатам проверки инициативной группе было сказано, что на территорию завозится строительный #мусор под будущий фундамент. Теперь, видимо, свалку решили узаконить.
      Вынуждены просить Вас вмешаться в этот процесс и остановить его:
      1. Данный участок местности находится в середине района и до плотной городской застройки 500 м., как до пос.Томилино, так и до микрорайона Коренево городского поселения Красково.
      2. В ближайших посёлках ведётся активное строительство жилых домов, появление по соседству #свалки ТБО пагубно повлияет на жизнь новосёлов и замедлит экономическое развитие региона.
      3. В трёх километрах от планируемого полигона ТБО находится Детский Туберкулёзный санаторий и Детский санаторий Министерства иностранных дел – зона летнего отдыха и восстановления будет безвозвратно утеряна.
      4. В трёх километрах от планируемого полигона находится новый микрорайон города Москва - Некрасовка, появление #свалки также негативно скажется на его экологической ситуации. Местные жители сначала потратят годы на борьбу со свалкой, а после, государство будет вынуждено тратить сотни миллионов рублей на рекультивацию полигона.
      5. Вдоль полигона протекает река Пехорка из которой ниже по течению берут воду для полива овощных культур, которые продаются на местном рынке.
      6. Исторически сложилось, что в районе плохая питьевая вода, соседство с полигоном ТБО сделает её и вовсе непригодной к употреблению.
      7. Земли, которые планируется выделить под Зону обращения с отходами, граничат с песчаными карьерами Коренёвский, Птичий, Большой Красковский, которые являются немногочисленными зонам рекреации в районе. Появление #свалки приведёт к непригодности воды в данных водоёмах для купания.
      8. В районе остро стоит вопрос транспортной инфраструктуры и появление десятков самосвалов с мусором только усугубят ситуацию.
      Просим Вас вмешаться в процесс, помочь гражданам противостоять возможному сговору местных властей с «мусорными королями» и предотвратить появление новой #свалки на карте Ближайшего Подмосковья, территории с большой плотностью населения!




    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Детальная справка по истории проблемы: 

      Ситуация, складывающаяся в связи с хаотичной разработкой песчаных карьеров и организацией свалок на землях сельскохозяйственного назначения на территории Никольского сельского поселения Одинцовского района Московской области, принимает катастрофический характер и грозит социальным взрывом. 

      На сегодняшний день собрано огромное количество подписей возмущенных жителей Московской области. Несмотря на многочисленные обращения в контролирующие органы и даже решения судов данная незаконная деятельность продолжается. Ниже подробно излагаются факты по этой проблеме. 

      Разработка карьеров на территории Никольского сельского поселения имеет достаточно большую историю: 

      1. Карьер «Никольское», в непосредственной близости к Кубинскому аэродрому. Полностью отработан и рекультивирован отходами 3-4 класса опасности, согласно лицензии Федеральной службы по экологическому, техническому и атомному надзору ОП-02-002590 (50) от 06.08.2010 года. Для ведения сельского хозяйства не пригоден! 

      2. Карьер «Шарапово», закрыт по инициативе Местных жителей в 2006 году. Не рекультивирован. Для ведения сельского хозяйства не пригоден! 

      3. Карьер «Пронское», площадью 90 Га. Разрабатывается с 2009 года под видом рыбонагульных прудов. На данный момент заполняется отходами 4-5 класса опасности (лицензия Росприроднадзора № 077 082 от 15 февраля 2016 года). 

      4. Незаконная добыча песка. В 2013 году началась незаконная разработка карьера напротив деревни Никифоровское, был снят плодородный слой почвы. Под давлением Местных жителей, а так же федеральных государственных органов власти карьер был закрыт. 

      5. В 2016 году выданы лицензии на 3 новых карьера: МСК 80196 ТЭ - участок «Никифоровское» 40,3 га и МСК 80195 ТЭ - участки «Власово-1» 20,0 га, «Власово-2» 58,2 га. Разработка карьера «Никифоровское» началась 22 ноября 2016 года. 

      Все карьеры располагаются на землях сельхоз назначения, их разработка официально прикрывается строительством «рыбонагульных прудов», т.е. сельскохозяйственной деятельностью, для того, чтобы не переводить земли сельхоз назначения в другую категорию. 

      Обращаем внимание, что ни одного рыбонагульного пруда так и не было построено! 

      Особое внимание заслуживает разработка прудов в карьере «Пронское» (Одинцовский район Московской области, кадастровый номер земельного участка 50:20:0090218:440), на с/х землях имеющих особую ценность. С 2009 года ООО «Тэка-сервис» приступило к разработке «прудов» с попутной добычей песка, на основании лицензии Минэкологии Московской области МСК 80087 ТЭ. В 2012 году Московской прокуратурой по надзору за исполнением законов на воздушном и водном транспорте были выявлены нарушения законодательства при разработке указанных прудов. 
      По результатам проверки прокуратурой было подано исковое заявление в Одинцовский городской суд Московской области с требованием запретить разработку прудов (Дело № 2-3283/2012). Суд полностью удовлетворил иск, запретив дальнейшую разработку прудов (карьеров). 
      Стоит отметить, что после вступления в законную силу решения Одинцовского городского суда о запрете строительства «рыбонагульных прудов» основания для лицензии на попутную добычу песка (№ МСК 80087) перестали существовать. Несмотря на многочисленные запросы Местных жителей о незаконности добычи песка, Минэкологии Московской области не отозвало лицензию МСК 80087, незаконная добыча и реализация песка с указанного карьера осуществляется до сих пор! 

      Компания «Тэка-сервис» имеет серьезные связи на федеральном, региональном и местом уровнях власти, поэтому факт добычи песка был установлен только после вмешательства Одинцовской городской прокуратуры: сотрудники МУ МВД России «Одинцовское», в ходе неоднократных выездов предпочитали не замечать работающий карьер, когда же очередной выезд проконтролировала Одинцовская городская прокуратура было установлено, что указанная деятельность не прекращена и имеет системный отлаженный механизм. 
      По результатам дополнительной проверки по требованию городской прокуратуры 26.05.2015 отделом дознания МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело № 86161 по ч. 1 ст. 330 УК РФ по факту самоуправных действий со стороны руководителей ООО «Тэка-Сервис». Кроме того, городской прокуратурой инициировано возбуждение уголовного дела № 86159 по ст. 315 УК РФ в отношении генерального директора ООО «Тэка-Сервис» Федосеевой К. В. Однако, виновные лица до сих пор так и не наказаны! 

      Более того для рекультивации выработанных сельхозугодий компанией «Тэка-сервис» в обход Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Постановления Правительства РФ от 19 июля 2012 г. N 736 «О критериях значительного ухудшения экологической обстановки в результате использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли» удалось получить лицензию на рекультивацию отходами 4 класса опасности, нанося ущерб экологическому состоянию окружающей среды и принося дополнительную прибыль все тому же нерадивому недропользователю. 

      Неоднократные митинги и инициированные местными жителями выезды Министерства экологии и природопользования на карьер с целью запретить свалку отходов (отходы имеют резких химический запах и в летний период начинают дымиться) результатов не принесли. 

      На просьбу дать разъяснения по поводу выдачи данной лицензии Росприроднадзор дал противоречивый и некорректный ответ (копия прилагается). С просьбой разобраться в данной ситуации со стороны местных жителей было направлено несколько обращений в Генеральную прокуратуру. Генеральная прокуратура по неизвестным нам причинам рассматривать данные обращения не стала, перенаправив их в прокуратуру Московской области, которая не имеет полномочий проводить данные проверки (копии прилагаются). 

      Также стоит отметить, что карьер «Пронское» накладывается на акваторию реки Сетунь (приток первого порядка Москва-реки), о чем свидетельствует заключение АО «Мосводоканал» № (01)10исх-1569/16 от 04.07.2016 года. Таким образом, отходы 4-го класса опасности попадают через данный приток в главный источник водоснабжения Столицы! 

      Учитывая вероломные действия ООО «Тэка-сервис» и неоднократные нарушения законодательства РФ с ее стороны, непонимание вызывает выдача в 2016 году лицензий на 3 новых карьера: МСК 80196 ТЭ - участок «Никифоровское» 40,3 га и МСК 80195 ТЭ - участки «Власово-1» 20,0 га, «Власово-2» 58,2 га. Указанные карьеры будут разрабатываться так же под видом «рыбонагульных прудов» с попутной добычей песка. 

      К сожалению, у Местных жителей нет возможности ознакомиться с разрешительной документацией и получить хотя бы копию проектов этих прудов, чтобы провести независимую экологическую экспертизу влияния разработки данных карьеров на жизнь и здоровье местных жителей (карьеры расположены в 200 метрах от населенных пунктов и менее 500 метров от Москва-реки), а также сделать экспертную оценку проектов прудов специалистами рыбохозяйственной деятельности. Даже по общим сведениям проекты прудов не выдерживают критики: - Глубина разрабатываемых прудов составляет около 10-12 метров, при необходимых 1-2 метра. На совещании в Минэкологии МО 29.11.2016г., ни представители ООО "Тэка-сервис", ни Минэкологии не смогли дать ответ, каким образом планируется извлекать рыбу с такой глубины (учитывая, что объем добычи составляет десятки тыс. тонн в год). Так же никто не смог ответить, как и куда планируется сливать воду из прудов, общая площадь которых 118,5 Га (это необходимое условие, что бы пруды не превратились в болота). Никаких дополнительных резервуаров или емкостей для слива воды проектом не предусмотрено! 

      Нежизнеспособность этого проекта говорит лишь о том, что никто его реализовывать не собирается, а истинная цель данных карьеров не рыбный промысел, а именно добыча песка! А учитывая последующую рекультивацию отходами, которые неизбежно через грунтовые воды попадут в Москва-реку, это приведет к масштабной экологической катастрофе! 

      Сооружение такого объема рыбонагульных прудов в непосредственной близости от аэродрома Кубинка крайне осложнит орнитологическую обстановку, что вызывает возмущение у всего летного состава пилотажных групп. Аэродром используется как гражданской, так и военной авиацией, в т.ч., пилотажными группами «Русские витязи» и «Стрижи», выполняющими сложные элементы пилотирования на малых высотах. 

      На совещании в Минэкологии МО 29.11.2016г., министр Коган А.Б. заверил Местных жителей, что разработка карьеров (прудов) согласована с начальником войсковой части № 62632 Шатайло Константином Анатольевичем и отражена в письме департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ №141/46667 от 24.12.2015г. Однако, согласно ответу Военной прокуратуры Тамбовского гарнизона (которой подведомственна указанная часть), командование войсковой части № 62632 к указанным карьерам отношения не имеет (копия прилагается). 

      Более того, в соответствие с п.59 Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 11 марта 2010 г. N 138, далее - Правила) «запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении до 30 км, а вне полос воздушных подходов - до 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов (размещения) отходов, животноводческие фермы, скотобойни и другие объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц». Скопление птиц вокруг рыбонагульных прудов поставит под угрозу обеспечение авиационной безопасности в районе аэродрома, а так же может повлечь причинение вреда жизни и здоровью военных и гражданских лиц, учитывая высокую плотность населенных пунктов. 

      На обращение Местных жителей в Министерство обороны РФ был получен ответ, что Главное командование ВКС РФ обратилось в департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с предложением отозвать выданное ранее разрешение (копия прилагается). Уже после этого ответа 09.12.2016г. аэродром посетил директор департамента имущественных отношений Куракин Дмитрий Александрович, однако, никаких решений по карьерам принято так и не было. 

      Так же Минэкологии МО сознательно проигнорировало факт наличия мелиоративных систем на земельном участке «Никифоровское» (кадастровый номер 50:20:0090428:409). Данные мелиоративные системы имеют площадь 64 Га и были введены в эксплуатацию с целью повышения уровня плодородия сельхоз земель и осушения земельного участка от высоких грунтовых вод (копия ответа Минсельхоза РФ прилагается). Однако, данные системы не были паспортизированы собственником земельного участка (ЗАО Шарапово), в связи с чем, Минэкологии МО предложило собственнику просто "списать" их, что бы в дальнейшем не возникало проблем. Вместе с тем, обязанность паспортизации лежит на собственнике земельного участка, согласно ФЗ "О Мелиорации земель" и "Правилам паспортизации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений". Не выполнение собственником своей обязанности не означает, что указанные системы не существуют или не имеют ценности. 

      Не смотря на то, что Минэкологии МО достоверно знало факт мелиорации, никаких действий по выявлению этих систем или попытки получить дополнительную информацию до выдачи лицензий сделано не было. Также не была проведена оценка воздействия данных систем для ближайшей территории: поскольку эти гидротехнические средства имели целью отведение высоких грунтовых вод и осушение территории в низине, их уничтожение может привести к заболачиванию остальной части сельхоз угодий (и, как следствие, невозможности ее использования для сельского хозяйства), а также некоторых населенных пунктов (в частности, СНТ "Урожай-92").

      Помимо этого, добыча песка ведется на землях лесного фонда с несанкционированной вырубкой деревьев! Согласно письму Комитета лесного хозяйства Московской области №ТГ-8677/27-08 от 02.08.2016г. (копия прилагается) на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0090428:409 имеются земли лесного фонда. В соответствии с приведенной справкой, на данный момент разработка карьера «Никифоровское» ведется в районе следующих координат поворотных точек пересечения границ: 355 (457276,52; 2130921,28), 356 (457358,71; 2130922,29), а так же на землях лесного фонда, расположенных вдоль автомобильной #дороги Агафоново-Никифоровское-Власово. 

      Вызывает возмущение то, что никто (в т.ч. Минэкологии МО) даже не пытается скрывать тот факт, что истинная цель рыбонагульных прудов - это добыча песка. Поэтому и глубина их составляет 10-12 метров (до начала суглинков). Министерство экологии оправдывают эти карьеры тем, что нужен песок для строительства пятого пускового комплекса ЦКАД. Однако, данный участок #дороги по проекту должен быть введен в эксплуатацию до конца 2018 года, а лицензии выданы до 2024 года! При этом многочисленные выступления Президента РФ о необходимости ввода в эксплуатацию новых сельхоз угодий, строительства мелиоративных систем (которые будут списаны и уничтожены в карьере «Никифоровское»), поддержке сельхоз производства особенно в центральном нечерноземном регионе, многочисленные федеральные и региональные целевые программы развития сельских территорий и импортозамещения, видимо, не являются для них руководством к действию. 

      Таким образом, Минэкологии Московской области защищает частные коммерческие интересы в ущерб самой экологии и Указам Президента РФ! 

      Другим значимым обстоятельством является непосредственная близость Москва-реки от предполагаемых карьеров (менее 500 метров), которые попадают во второй пояс зоны санитарной защиты. Согласно п. 3.3.2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 «все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора». При выдаче лицензий указанные гидрологические расчеты не были произведены, равно как не была проведена оценка воздействия на экологическое и санитарное благополучие Местных жителей. 

      Практика прикрытия разработки карьеров рыбными прудами получила широкое распространение, т.к. позволяет добывать песок на землях сельскохозяйственного назначения без перевода их в другую категорию. Учитывая конфиденциальность всей разрешительной документации местные жители оказываются в крайне уязвимом положении, не имея возможности даже ознакомиться с ней и вынуждены верить общим заявлениям о законности всего происходящего. Вместе с тем, такая ситуация способствует формированию коррупционной среды, сговору недропользователя с соответствующими чиновниками или предоставлению заведомо ложных сведений. 

       
    • Гость Иван
      От Гость Иван
      Описание: В Одинцовском районе осуществляется масштабное методичное уничтожение сельхохозяйственных земель незаконными карьерами и свалками отходов. Все это происходит на глазах у властей обманным путем: под видом организации "рыбных прудов" сначала добывают и продают песок, потом вместо рыбы начинают завозить #мусор. Теперь это делают менее чем в 500 метрах от русла Москвы-реки. В год экологии.

      Впервые узнали? Обязательно прочтите:

      Часто задаваемые вопросы:
      https://vk.com/wall-147956268_28

      Детальная справка по истории проблемы:
      https://vk.com/wall-147956268_5 
    • От Юлия Андреевна
      Добрый день! Хотелось бы выразить своё недовольство "прекрасным благоустройством мусорных площадок и выбором мест для них" в городе Королёв, точнее в его микрорайоне Первомайский, на пересечении улиц Солнечная и Клары-Цеткин. Неоднократно жители обращались с жалобами в администрацию о несогласованных и установленных со различными нарушениями мусорные контейнеры. Цитирую своё письмо в администрацию города (которое отправлялось в апреле 2016 года): 
       
      На что был получен ответ:

      Из которого мы видим, что администрация в жалобе углядела лишь одну проблему (видимо важнее других озвученных), о несвоевременном вывозе мусора. Никаких мер не принято до сих пор. Фото прилагаю. (в зимнее время контейнеры стояли исключительно по середине ###дороги, еще дальше чем сейчас)

      ###мусор растаскивается животными, да и людьми..по всей округе.

      Чем руководствовалась администрация при выборе места для установки контейнеров непонятно (вблизи жилых домов, впереди справа самостоятельно обустроенная детская площадка)
       )
      На обочине под грудой листьев и палок теперь вырыты от уборки мусора техникой канавы, где теперь обитают всякие грызуны.

      В общем ситуация плачевная, очень жаль, что администрация прихорашивает город исключительно на центральных улицах.
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 0
      Первое полугодие 2017- го года успешным стало далеко не для всех участников рынка недвижимости.
       
      В большинстве регионов  этот период характеризовался затишьем на рынке. Как утверждают специалисты, спрос на рынке жилья в России могут спасти снижающиеся ставки по ипотеке. Однако многие покупатели жилья заняли выжидательную позицию, так как надеются, что процентная ставка будет снижаться и далее. Поэтому, не смотря рекордно низкие предложения банков, россияне ждут более выгодных предложений. И особенно те, кому не нужна квартира «здесь и сейчас». Впрочем, многие участники рынка ожидают  дальнейшего снижения  и цен на недвижимость и по этой причине не торопятся с покупкой. Эксперты рынка утверждают, что паниковать по этому поводу не стоит, но  то обстоятельство, что спрос наверняка  продолжит проседать и дальше, оптимизма игрокам рынка не добавляет
       
       
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 0
      В Москве спрос на аренду квартир в хрущевках с начала 2017 года сократился в три раза
       
      Для привлечения нанимателей собственники снижают цены и предлагают после расселения дома переехать в новостройку на старых условиях, говорится в сообщении пресс-службы компании «ИНКОМ-Недвижимость».«Анализ предпочтительного спроса нанимателей столичного жилья выявил снижение востребованности объектов в хрущевках: если в начале года 15% арендаторов снимали квартиры данной категории, то по итогам первого квартала их осталось 7%, тогда как к настоящему времени речь идет только о 5%», - говорится в сообщении.
      Наибольшим интересом у нанимателей пользуются квартиры в современных домах – у них 59% спроса, за ними следуют «брежневки» с 34%, на последнем месте «сталинские» дома – они привлекают не более 2% арендаторов.
      В этих условиях для привлечения нанимателей собственники квартир в хрущевках снижают арендные ставки в объявлениях или предоставляют дисконт – до 15% по сравнению с наймом аналогичного объекта в «брежневке». Кроме того, 14% арендодателей хрущевок предлагают потенциальным нанимателям переехать после сноса в новое жилье с сохранением арендной ставки, а 12% из них отказываются от продления договора с арендаторами, намереваясь в будущем самостоятельно вселиться в новую квартиру.
      В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат
      Эксперты компании считают, что основное влияние на уменьшение популярности пятиэтажек среди нанимателей оказала перспектива реализации столичной программы реновации жилфонда. Опасаясь дополнительных издержек на поиски нового жилья по причине сноса ветхих домов, немалая часть арендаторов игнорирует предложения найма квартир в хрущевках. Исключение составляют лишь те, кто нацелен на съем наиболее низкобюджетных объектов.
      В настоящее время общий объем предложения на столичном рынке аренды жилья составляет порядка 40 тысяч квартир и комнат. Самая большая доля предложения (35%) приходится на объекты в современных панельных и монолитных домах, 29% составляют лоты в старых панельных 9-14-этажках, 24% вариантов найма расположены в хрущевках, 12% - в «сталинках».
      О готовящейся программе сноса хрущевок мэр Москвы Сергей Собянин объявил на встрече с президентом России Владимиром Путиным 21 февраля. Это самый масштабный проект Собянина за время руководства городом. Срок реализации программы оценивается в 15-20 лет. Голосование по программе реновации завершилось 15 июня. В голосовании приняли участие жители 4543 домов.
      Закон о реновации, принятый Государственной думой 14 июня 2017 года и одобренный Советом Федерации 28 июня 2017 года, вступил в силу 4 июля.
       
      https://riamo.ru/article/226700/spros-na-arendu-zhilya-v-moskovskih-hruschevkah-s-nachala-goda-upal-v-tri-raza.xl
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 0
      Минимальная ставка на квартиры в новостройке теперь составляет от 10% при использовании «Электронной регистрации».
       
      Благодаря сервису «Электронная регистрация» время оформления документов на недвижимость сокращается до 5-7 дней. При покупке квартиры у партнёров-застройщиков минимальная ставка составляет от 8%. Минимальные ставки на квартиру на вторичном рынке снижены до 9,75%. Вместе со снижением ставок Сбербанк увеличил срок действия положительного решения по жилищным кредитам с 60 до 90 календарных дней. Более подробно с условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайте сбербанк точка ру в разделе «Кредит на жилье».
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 29
      Как известно, атрибуты любого бренда– это набор сенсорных характеристик, имеющих отношение к продукту  или услуге. И обычно к атрибутам бренда относят  не только внешний вид товара и его физические характеристики, но и имя бренда, его персонажей, упаковку и т.д.
      Таким образом, каждый идентификатор – это, своего рода,  актив компании, который вносит вклад в ценность бренда и добавляет ему конкурентных преимуществ. Разрабатывая новый бренд, менеджерам всегда необходимо определить, какие из атрибутов необходимо создать, какую основную идею они должны нести и каким образом они будут взаимосвязаны между собой. По крайней мере, так должно быть в теории. Но на практике  все обстоит  гораздо  интереснее,  что, собственно, нам любезно и продемонстрировала девелоперская группа компаний "Гранель".
      Но прежде чем мы двинемся дальше, давайте попробуем вспомнить, какие ассоциации возникают в сознании, когда мы произносим название той или иной девелоперской компании? Правильно, почти никаких. Кроме скидок, естественно. И вот на этом унылом фоне такой атрибут, как красные труселя с весьма игривым рисунком выглядят, как самый настоящий прорыв маркетинговой мысли ( не путать с нарывом). И теперь, когда мы говорим «Гранель», то  имеем сказать «красные труселя», а когда мы произносим «красные труселя», то подразумеваем исключительно «Гранель» - здесь все четко, молодцы, постарались. А вот буквально еще год назад никто бы и ухом не повел, услышав какой-то гранель.
      Но, если кто-то все-таки  не понял, группа Гранель совершенно не увлекается пошивом мужского нательного белья, а занимается строительством - строит, например, замечательный жилой комплекс "Императорские Мытищи" для тех граждан, кто "очень хочет жить за городом, но при этом пользоваться удобствами городской среды". А труселя - это вариативный импровиз и тонкая рекламная подводка к  еще  более яркому атрибуту, активно продвигаемого лучшими умами девелоперического PR-изма от ГК "Гранель"– некому хозяйству, которое, понятное дело, затаилось в этих самых труселях, но наверняка  себя ещё проявит! И вообще – это хозяйство кому надо хозяйство и, как это тоже всем давно известно, его нужно держать исключительно в тепле! Таким образом, каждый потенциальный покупатель жилья сразу же должен для себя уяснить, что "хозяйство" – это очень важная часть тела, (преимущественно человека) которое выдана ему для осуществления мыслительного процесса и для моделирования закономерностей окружающего мира.
      Иными словами, какой мир, такие и закономерности, а игривость вышеупомянутого маркетингового  посыла как бы сигнализирует  о том, что ничто человеческое не чуждо никому. Даже императорам! Понаедут императоры в какие-нибудь Мытищи, выпьют зелья и – давай помахивать хозяйством, забыв, что оное нужно держать исключительно в тепле, о чем распоясавшимся императорам, дальновидно упреждая события, заботливо и  напоминает компания Гранель со своих рекламных щитов. И совершенно правильное, считаю, название придумано для  жилого комплекса - «Императорские Мытищи» - гармония должна быть во всем! Даешь «Графские Бирюли», «Королевские Люберцы» и прочую аристократию в красных труселях!  Вопрос, собственно, только один. Как вы относитесь к рекламе «ниже пояса» от группы компаний "Гранель" - правда же клёво?
      И сразу же после новогодних празднеств читайте отчет нашего "Тайного покупателя", посетившего в состоянии крайней ажиотации отдел продаж ГК "Гранель" с целью приобретения им жилья в замечательном жилом комплексе "Императорские Мытищи" от ГК "Гранель".
       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 11
      Жилой  комплекс  "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком.
       
      Как следует из заявлений в рекламных источниках, в данной  новостройке,  где девелопером выступает группа компаний ЛСР, будет реализовано порядка  7 000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м.  А высота потолков в этих замечательных квартирах будет  достигать от 2,6 до 2,75 м. Впрочем, термин  «достигать» при таких параметрах вряд ли будет тут уместен, зато в предлагаемом жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Девелопер предлагает счастливым покупателям квартир воспользоваться «сетью подземных паркингов на 3266 машиномест». Путем нехитрых арифметических подсчетов можно без труда понять, что «сеть» всех желающих  припарковать своего железного коня у дома просто не вместит. Открытым пока остается и вопрос, во сколько обойдется затея девелопера, связанная с «сетью», для жителей ЖК Лучи. Застройщиком проекта является акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-М»
      Звоним  по телефону, указанному на сайте проекта.
      Автоответчик приветствует Тайного покупателя голосом какой-то бабушки и оперативно переключает на сурового мужчину, который голосом, не терпящим возражений, тестирует абонента на предмет «откуда вы узнали  о нашем предложении». Тайный послушно рапортует суровому, что он из интернета и его переключают по эстафете дальше – менеджеру. Тест пройден! Из разговора с последним выясняется, что компания реализует квартиры в четком соответствии с 214-ым ФЗ, оформляется договор долевого участия в строительстве, который в обязательном порядке проходит госрегистрацию в Росреестре.
      И это плюс!
      Далее менеджер зачем-то обозвал Росреестр «палатой», зато обрадовал сообщением о том, что накладные расходы за услуги, связанные с регистрацией,  составят всего 10 тысяч рублей. Плюс к ним еще какая-то мелочь- не критично. Двухкомнатная квартира , площадью 61, 2 кв. метра и сроком сдачи в ноябре следующего года  обойдется покупателю почти в 7 миллионов рублей.
      Действует беспроцентная рассрочка. Однако менеджер сразу опять поспешил сообщить, что цена за квартиру в этом случае будет выше. Вот вам и сюрпризец из рукава для любителей чего-нибудь «беспроцентного»! И, тем не менее, "Тайного покупателя" заинтересовало предложение от ГК ЛСР, и в ближайшие выходные он согласился посетить  эту стройку. Впрочем, менеджер в ответ опять «обрадовал», что на стройку его все равно не пустят – не положено, а всяких шоурумов  и прочих излишеств на объекте не предусмотрено. Но как-то странно покупать товар, стоимостью 7 млн. рублей, с «завязанными глазами, согласитесь? Вот и «Тайный покупатель» опечалился, вспомнив при этом прекрасный сервис продаж от ФСК Лидер, начисто забыв уточнить про «двор без машин» и спросить о сомнительной «высоте потолков».
      И, тем не менее, сразу же после визита последнего в ближайшие выходные на площадку, где возводится жилой комплекс  со странноватым названием «Лучи», ждите подробный отчет на тему, что там и как.
       
       
      Продолжение следует…
       
       


















1.jpg

2.jpg

3.jpg


Новости Подмосковья


2.jpg

БЛОК.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg


11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg