В теме 4 сообщения

Уважаемые господа, важная информация!

С ближайшего понедельника в рамках программы "Жилищно-коммунальное хозяйство" на Медиаметрикс-ТВ http://radio.mediametrics.ru/zhkkh/ будет работать раздел вопросов-ответов по Вашим жалобам и обращениям на сайте http://dobrodel.tv/

 

Гостями программы уже побывали Иван Грачев - депутат Государственной Думы РФ, Евгений Хромушин - министр ЖКХ Московской области, Сергей Разоренов - зам. главы администрации Звенигорода и многие другие. У Вас есть возможность задать гостю программы вопрос в прямом эфире, пишите свои вопросы, жалобы, комментарии в разделе "чат", который будет активирован во время прямого эфира. В конце передачи я зачитаю самые острые вопросы с портала dobrodel.tv 

 

Все могут жаловаться - это просто. Мы обсуждаем, что надо делать, чтобы исправить. Это эффективно. Решаем задачи и исправляем ошибки. Это – результат. Просто. Эффективно. Результативно.

 

С уважением, Дмитрий Чариков, вице-президент по проектной деятельности АСУРН, ведущий авторских программ "Жилищно-коммунальное хозяйство", "Время недвижимости" и еженедельной новостной программы "Новости недвижимости и ЖКХ"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




13782077_1715387978713097_46488857602929

 

В понедельник, в 14:00 в прямом эфире программы "Жилищно-коммунальное хозяйство" Дмитрий Чариков, вице-президент АСУРН и Станислав Бычинский, Председатель общественного совета Государственной жилищной инспекции Московской области, член Общественной Палаты Московской области.
Тема разговора: Пути повышения эффективности контроля в сфере ЖКХ

Подключайтесь к разговору.

http://radio.mediametrics.ru/zhkkh/3656/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Один из предыдущих эфиров.
Гость в студии - Наталья Розина, руководитель проекта "Город будущего", член рабочей группы "Качество повседневной жизни" Московского штаба Общероссийского Народного Фронта

Тема разговора: на каком языке разговаривать с Управляющими компаниями.

 

 

Полный архив передач http://radio.mediametrics.ru/zhkkh/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В ближайший понедельник, 29 августа в 14:00 гость в студии - Юлия Белехова, председатель Ассоциации активных собственников жилья (АСЖ). Задавайте вопросы. Прямой эфир.

http://radio.mediametrics.ru/zhkkh/10063/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

  • Похожий контент

    • От NATMAK
      Дом 6, ул. Заводская, мкр Климовск, г о Подольск построен в 1940г. Капремонт начали сегодня 17.10.2017 с замены входных в подъезды железных дверей, хотя и старые в нормальном состоянии. Никаких объявлений о сроках капремонта и ответственных за него организаций не было вывешено на доме. Домофонное оборудование,установленное на двери за счет жильцов, было брошено. Неужели надо с дверей начинать ремонт, когда в подъезды войти страшно, балконы еле держатся, трубы все прогнили, крыша старая? И спросить за такое безобразие не знаем с кого.А ведь на ремонт выделено 16,8 млн. руб.Если начинать ремонт с дверей, то это не ремонт, а отмывание денег. Просим срочно обратить внимание на порядок проведения работ и качество и сообщить жителям, кто и в какие сроки и какие работы будет проводить в доме?
    • От NATMAK
      Дом 6, ул. Заводская, мкр Климовск, г о Подольск построен в 1940г. Капремонт начали сегодня 17.10.2017 с замены входных в подъезды железных дверей, хотя и старые в нормальном состоянии. Никаких объявлений о сроках капремонта и ответственных за него организаций не было вывешено на доме. Домофонное оборудование,установленное на двери за счет жильцов, было брошено. Неужели надо с дверей начинать ремонт, когда в подъезды войти страшно, балконы еле держатся, трубы все прогнили, крыша старая? И спросить за такое безобразие не знаем с кого.А ведь на ремонт выделено 16,8 млн. руб.Если начинать ремонт с дверей, то это не ремонт, а отмывание денег. Просим срочно обратить внимание на порядок проведения работ и качество и сообщить жителям, кто и в какие сроки и какие работы будет проводить в доме?
    • Гость Дарья
      От Гость Дарья
      Добрый вечер!!! Началось наше "общение" с неврологом Плотниковой Г.Г. , работающей в МСЧ-9 , в мае месяце этого года!!! У моего отца начала неметь правая рука и нога!! Он обратился за помощью, врач поставила диагноз -шейный остеохондроз и прописала уколы,  При том не назначив ему ни анализов, ни МРТ-диагностики(хотя бы...для начала)!!! Каждый день ему делали по 4 укола...вроде "полегчало" , выписали на работу через 5 дней( работает он водителем маршрутного такси) Но...на этом наша проблема не закончилась- в июле мы стали замечать какие то "странности" в его поведении, опять начала неметь правая сторона, речь стала какая то невнятная, провалы в памяти( он мог несколько раз спросить одно и то же за короткий промежуток времени) на работу он, естественно , не ходил.... 25 июля мы с мамой самостоятельно , на платной основе, сделали МРТ-диагностику головного мозга- диагноз-ишемический инсульт... Из центра МРТ-диагностики его увезли на скорой помощи в Дмитровскую городскую больницу( так как в нашем городе "таких" не лечат)...Врачи оказали ему помощь, провели лечение, как говорится" поставили на ноги" !!! Его выписали 8.08 , направили на приём к неврологу для дальнейшего лечения... 10.08 он едет к  уже нам знакомой , Плотниковой Г.Г. ! Со слов мамы , которая была с ним на приёме , она очень была удивлена когда увидела выписку из Дмитровской больницы! Сначала врач сказала нам , что даст направление на консультацию сосудистого хирурга- это было прописано в выписке из больницы( я так поняла в Москву, т.к. такого врача у нас в городе нет) и направление в реабилитационный центр, находящийся в НАШЕМ городе!! Отец ездил к ней , как полагается... никаких назначений, кроме тех, что написали в Дмитрове, мы не слышали!!! Должны были положить его в стационар, но...нужно было звонить и спрашивать, когда там "появится место"...4 сентября врач закрывает больничный лист.... с 5.09 он должен выйти на работу!!!!Когда моя мама пошла к Плотниковой Г.Г. с вопросом "почему так быстро?? После инсульта??" Ответ был таков" а что? Раз мест в стационаре нет, пусть поработает".... и тут началось....он к работодателю, работодатель, конечно же, сказал пройти комиссию по месту жительства, он в поликлинику, там ему говорят "езжайте в МСЧ-9, так как вы там лечились...и комиссию там проходите" мотался он туда-сюда 2 дня, итог-повышение давления( понятно, что комиссию он не пройдет!!) Далее к терапевту в ту же МСЧ 9( так как, опять же, Плотникова сказала ему "с давлением не ко мне....иди к терапевту") 14 сентября , когда папа в очередной раз возвращался с МСЧ-9, он вышел из маршрутки и упал.....прохожие вызвали бригаду СМП , резко упало давление(так же опять начала неметь правая сторона)...сделали укол, отпустили домой....т.к. он сам отказался от госпитализации потому, что с 15 сентября его направили на ДНЕВНОЙ стационар в МСЧ-9 . В ночь с 15го на 16 сентября ему стало хуже...я вызвала скорую помощь в 01.00 , врачи осмотрели его !!!сказав что рука и нога немеет от повышения давления, далее- таблетку Капотена под язык....и уехали!!!В субботу 16.09 утром мы опять едем в МСЧ-9  дневной стационар.... там он говорит о том, что у него немеет рука и нога....вышла врач( фамилию не знаю) развела руками и ушла!!!! Далее...путь домой!!!! А ему все хуже.....Примерно в 16.00 я САМА!!! на себе привезла его в МУЗ ДГБ , далее госпитализация.....он уже даже ходить сам не мог!!!! 17 сентября папу ВНОВЬ увозят на машине СМП в Дмитров .....диагноз -повторный инсульт.....2 дня в реанимации....далее палата ИТ .....
      К слову..... моему папе всего 53 года....теперь ему требуется операция.....иначе 3й инсульт для него может стать последним- таков вердикт врачей!!!на данный момент он проходит лечение в другой поликлинике...в сравнение с лечением в МСЧ-9  "небо и земля"!!! 
      Большая просьба разобраться в данной ситуации!!! 
       
    • От Елена лена
      Город Воскресенск улица Маркина Д. 21 кв 52 нет отопления 1 октября 2017 года обещали запустить отопления , но отопления до сих пор нет. Неоднократно  звоним в #ЖКХ причину не объясняют только принимают заявки , а толку никакого ждите , ждите ,  ждите. В  квартире живут двоя маленьких детей .  Надеемся  на Добродел , что по адресу ул.Маркина д.21  кв 52 . запустят  отопления. Спасибо.  
    • От Юлия Курганова
      В октябре 2016 г. ЖК «Авиатор Парк» (г. Жуковский, ул. Гудкова, д. 20) был введен в эксплуатацию. Спустя несколько месяцев были обнаружены последствия серьезных нарушений, допущенных на стадии проектирования и строительства. Внешние стены дома имеют значительное отклонение от вертикали, которое со временем возрастает, что подтверждено динамикой отклонения и заключением экспертизы. Существует серьезная угроза ОБРУШЕНИЯ фасадных стен дома, в том числе и на пешеходные зоны! Людям негде жить!!! Организации, имеющие отношение к строительству, ничего не предпринимают. Из госструктур приходят одни отписки и никаких конкретных действий по устранению проблемы не происходит. Неужели нужны человеческие жертвы, чтобы начать устранять проблему? Просим предотвратить трагедию и устранить угрозу обрушения!!! 
      Новый_ЖК_рушится!_Обращение_к_В.В._Путину.mp4






    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Павловский посад улица кузьмина 34 кв 16 Моркун
      ова А.А. Не выдают памперсы в течении 2-хорошо месяцев,покупали за свои деньги, компенсировать затраты отказались. Промежности матрац не выдают.
       
    • Гость Олеся Подкорытова
      От Гость Олеся Подкорытова
      13.10.2017 в посёлке Молодёжный г.о. Подольск (#ЖКХ Лаговское) осуществлялась замена бордюров около дома 17 первого подъезда. Сотрудники дорожной службы варварски отнеслись к выполнению своих обязанностей. Убирая старые бордюры, они просто разнесли половину клумбы с цветами, которые выращивали 4 года и которыми восхищался сам господин Овсянников, делая плановый обход в посёлке Молодёжном. Также сотрудники дорожной службы снесли ограждение полисадника перед окнами, которая устанавливалась за мой счёт и моими силами. На мой вопрос, почему они так поступили, сотрудники ответили, что им мешал забор и поэтому они так поступили. На мой вопрос, уберут ли они за собой весь этот беспредел, они ответили, что ничего они убирать не будут и что я со своей претензией могу обращаться в администрацию. Вопрос: Куда смотрит их руководство? Кто контролирует работу этих невоспитанных людей, которые ведут себя как варвары? Будет ли у населения желание дальше облагораживать территорию своими силами, вкладывая свои денежные средства и свою душу? Где справедливость? За что мы оплачиваем коммунальные услуги? Надеюсь, моё сообщение дойдёт до главы администрации и этих людей накажут за халатность и их руководителей, которые не могут справиться со своими подчинёнными.














    • От Екатерина_11132
      В квартире по адресу : г. Балашиха, ул. Московский б-р, д.4 , кв.271 продувают межпанельные швы в 3-х местах. Было подано заявление в УК "Белый Парус" еще зимой 2016 г. Пришли и зафиксировали проблему, но т.к. в холодное время года не заделывают межпанельные швы, сказали повторно подать заявление в более теплое время года. Повторное заявление было подано 7 сентября 2017 г. На что был получен ответ " План работ поставлен на 2017 год и будет выполнен при благоприятных погодных условиях". В итоге осущесталяю периодически звонки в УК , на что отвечают что не знают когда придут и со мной предварительно свяжутся альпинисты. Был заданы вопросы , такие как : " Не получится ли так , что выжидают холода, а потом скажут ждите теплое время года?" ; " Могут ли альпинисты не прийти?", на что было отвечено "этого я не знаю и не могу вам сказать ".
      В квартире очень продувают углы, вздуваются  и отклеиваются обои, а самое главное у нас маленький ребенок мерзнет, особенно зимой. Но Управляющая Компания не собирается работать.
      Помогите пожалуйста решить проблему пока не наступили холода.
      8-916-342-25-34 , Екатерина 
      8-964-536-17-05, Олег
       
      С уважением, Серик Екатерина Александровна.


    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Я проживаю в городе Павловский Посад, улица Володарского дом 84, 9 подъезд. Разобрана крыша, не ведутся ремонтные работы (нас заливают дожди) и ещё возле подъезда лежат балки, которые никто не вывозит!!!!!! Когда прекратится это безобразие!!!!!! За жилищно-коммунальные услуги я оплачиваю вовремя и хочу жить под сделанной крышей и чистоте!  
    • Гость Ксения
      От Гость Ксения
      Добрый день! Прошу у Вас помощи!Ситуация в моем случае следующая: я являюсь в кв.долевым собственником помимо матери и брата, т.е. у каждого равная доля. Так же в кв.проживает Ее муж( прописан в другом месте), недавно встал вопрос о приобретение своего жилья отдельно, т.к.вышла замуж, всвязи с чем, предложила матери выкупить у меня долю, спустя время, она все же согласилась, сначала просила расписку о том, что после передачи денег, я к ней не буду больше иметь претензий, после того, как я отказалась писать расписку, т.к. денег по факту как и сделки ещё не было, вопрос был закрыт. Далее спустя время, она попросила официальное согласие на то, чтобы прописать своего мужа на постоянную регистрацию в нашей кв.,т.к.он продаёт свою кв., чтобы отдать деньги за мою долю и ему нужно где-то прописаться ( хотя у него есть ещё вариант, куда можно прописаться), якобы у неё док-ты уже на руках и ей просто нужна моя подпись, что я не против, в связи с чем получила мой отказ прописать его на постоянную, ей была предложена альтернатива, т.е.временная прописка, пока они не выкупят мою долю, и опять же она отказалась от этого варианта. Спустя ещё какое-то время, она сообщает о том, что все готово, деньги на руках, можно оформлять сделку о покупки доли, нужно ехать к натариусу договариваться и подготавливать док-ты, для это нужно ей скинуть фото паспорта 1-ую страницу и страницу с регистрацией, на мой вопрос, готова ли она перевести деньги на номер счета в банке, в день сделки, она согласилась на ячейку, далее скинула адрес, день и время назначенный к натариусу. 09.10.17г. за день до встречи с нотариусом, я проконсультировалась у юриста, мне рассказали ещё один способ, что можно облегчить саму процедуру, а так же сэкономить деньги, для этого, т.к.мы являемся родственниками, открывается счёт в банке, кладутся деньги, оплачивается госпошлина- 2000₽, после чего, я официально пишу дарственную на ее имя и на этом мы расходимся, это куда более простой вариант, т.к. если оформлять сделку, как хочет она и открывать ячейку(2000₽)+ нотариус, который обойдётся минимум 30т.₽. Я предложила рассмотреть ей этот вариант, на что получила отказ, т.к. Ее желание, провести сделку именно так, как она хотела изначально, мое предложение ей не подходит, на вопрос почему, она ответила, что не хочет, добавила, что дарственное можно оспорить, но насколько мне известно, что можно оспорить только в 2-х случаях: либо, если у меня будет официальное подтверждение инвалидности, либо смерть по вине участников, кому я собственно предлагаю купить долю, т.е. ей. В остальных случаях, это не возможно, т.к.делается это все официально. Сегодня - 10.10.17г, была назначена встреча у натариуса, я приехала одна, когда к назначенному времени подошла мама, с ней рядом была какая-то неизвестная мне женщина, которая даже не представилась, на мой вопрос, кто она, мне ответила, что ее представитель, сидя в очереди, ее якобы представитель, сообщила мне о том, что на сделке, нужно будет мне написать им расписку, видимо, о той, что говорилось ранее. На мой отказ, аргументируя тем, что расписка не имеет никакой юр.силы, это формальность, представитель утверждала, что наоборот расписка имеет очень даже ещё какую силу. На момент сдачи док-ов у натариуса, представитель и мама хотели, чтобы деньги все же передавались наличными у натариуса, на мой отказ, и настаивание на том, что либо через ячейку или счёт в банке, чтобы во первых деньги проверили на фальшивость+чтобы я лично видела что обговариваемая сумма, действительно была положена, да и у меня нет желания после сделки расхаживать по городу с такой суммой денег и мне спокойней, будет если они уже будут лежать в банке. Оплачивать ячейку я не намерена. Сквозь зубы, она согласилась. После сдачи док-ов, я оставила свою почту, чтобы скинули договора( для ознакомления), так же насколько мне известно, что расписка не требуется, т.к.на сделке все оформляется по док-м официально, где прописывается и подтверждается, что доля продана и я больше не имею к ней никого отношения, выйдя из каб., отведя мать в сторону, я сообщила ей, что никаких расписок писать не собираюсь, на сделке все оформляется, там же отдаю ей ключи от кв., и на этом мы с ней расходимся, хочется ей класть деньги в ячейку и платить за это дополнительно, ради бога, я ей уже предлагала вариант куда проще и менее затратное, наличкой принимать оплату не буду, доверия к ней нет, на мой вопрос, как она представляет себе, что я после сделки расхаживаю по городу с такой суммой, мне прозвучал ответ, цитирую:"ты же обо мне не думала, почему я должна думать о тебе". Выйдя из здания, буквально через 5 минут, мне раздался звонок с неизвестного номера, представившись Кристиной, представителем матери и сообщив, цитирую:" в общем у нас условие, или пишите расписку, или сделка не состоится и делайте со своей долей что хотите, продать у Вас не получится", на мой ответ, что ради бога, дело ваше, значит будем решить этот вопрос по-другому, эта особа позволила разговаривать со мной на повышенных тонах, после чего я не дослушав ее, я положила трубку. Насколько мне так же известно, что есть вариант событий таков, я могу официально отправить письмо по почте с предложением о выкупе моей доли, если же, мне не приходит ответ или наоборот отказ, я имею право продавать/сдавать свою долю третьем лицам, а так же, т.к.ее муж официально не прописан в нашей кв.и находится там без моего согласиях, я имею право выселить его по суду. В данный момент я проживаю на съёмной квартире с мужем. Мой телефон - 89067668885. Заранее спасибо за отклик!
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 2
      Министерство строительства и ЖКХ РФ вернуло в российские регионы на доработку около четверти дорожных карт по обманутым дольщикам, сообщил журналистам замглавы ведомства Никита Стасишин
       
      Он напомнил, что регионы должны были подготовить дорожные карты по проблемным жилым объектам к 1 августа. "Но когда мы их посмотрели, часть из них вернули на доработку", — отметил замминистра. По словам Никиты Стасишина, на данный момент дорожные карты всех регионов в целом готовы и скоро они будут опубликованы на ресурсах Минстроя и Госдумы", — сообщил Стасишин.


       
      https://riarealty.ru/news_house/20170907/408906432.html
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области.
       
       
      Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году,  убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась  еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились  три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно,  никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье.
      Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу  был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети,  в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь»
       

       

      Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением,  составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья».  Продажи застройщик  осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам.
      Примечательно, что  срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в  договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам?  Но об этом чуть позже…
      В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную  площадку, посмотрел на объект и пообщался  с менеджером  на объекте.  Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что  порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! 
      На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень  активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном  жилом комплексе. После таких вопросов  менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего  он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались.
       

       

      Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов,  включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки...
      Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и  однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир,  девелопером запланировано строительство  одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же  плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру?
      Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале  «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз.
       
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 51
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 77
      После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.
       
      Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта
       

      Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group
       
      - Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?
      - Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.
       
      - Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 
      - Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.
       
      - Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?
      - Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 
       
      - Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?
      - У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.
       
      - Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?
      - Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!
       
      - Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...
      - Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!
       
       
      В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.
       
       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 0
      Игроки рынка серьезно обеспокоены сложившейся ситуацией со спросом на жилье и бьют тревогу – в офисах почти замолкли рекламные телефоны и снизилось количество обращений, связанных с покупкой жилья.
       
      В агентствах недвижимости констатируют резкое снижение потребительской активности на рынке столичной недвижимости. Примечательно, что похожая ситуация складывается и в сегменте жилой аренды. Долгое время считалось, что осенний период является временем максимальной активности рынка. И, действительно, в сентябре было зафиксировано традиционное оживление рынка, что сразу отразилось и на увеличении числа сделок с жильем, но после короткого «всплеска» почти сразу же последовал «откат». По мнению руководителя проекта ИПОТЕК.РУ Дмитрия Овсянникова, немалый «вклад» в подобное положение дел вносят прежде всего СМИ. «Уж слишком много негатива льется на потенциальных покупателей жилья, которым чуть ли не из каждого утюга сообщают о проблемах в экономике и скором падении цен. Считаю, что именно пропаганда делает свое черное дело», - посетовал Дмитрий Овсянников.
      Евгений Харитонов - руководитель  телеканала «КупиДом-ТВ» и коммерческий директор одного из столичных агентств недвижимости, подтвердил информацию о снижении количества заявок на покупку жилья, отметив при этом, что люди стали реже обращаться к риелторам в принципе.
      Солидарен с мнением коллег и Алексей Груздев - владелец питерского агентства недвижимости. «Я не могу сказать, что телефоны совсем уж замолчали. Традиционно, сентябрь-октябрь - всплеск покупательской активности, но только не в этот раз. Конечно же, к нам поступают обращения, но их стало меньше процентов на 30%, по сравнению с предыдущими периодами», - признался Алексей.
      Согласился со спадом интереса к покупке жилья и Кирилл Кузьмин – директор по продажам компании Prisma Group. Впрочем, Кирилл считает, что такая ситуация вполне объяснима. «Во-первых, сентябрь является началом учебного сезона и, таким образом, для многих людей поменялись приоритеты - организационные вопросы, связанные с началом учебного года стали приоритетнее поиска и выбора квартиры на этот период. А во-вторых, откат на рынке - это лишь пауза перед традиционным осенним оживлением, пик которого традиционно приходится на вторую декаду ноября», - сообщил г-н Кузьмин.
      А вот Юлия Лурье - директор столичного агентства «Маяк», наоборот, опровергла информацию коллег, сославшись на данные Росреестра, которые свидетельствуют об увеличении числа зарегистрированных сделок с недвижимым имуществом москвичей. Например, в августе 2017 года Росреестр зарегистрировал в столице 10 521 переход прав, а в аналогичный период прошлого года было зарегистрировано только 9 944 перехода. «Я не скажу за весь рынок, но для нашей компании весь август и сентябрь были очень удачными», - рассказала Юлия Лурье. На рынке всегда существовали кратковременные периоды, когда неожиданно пропадала активность граждан. «Причиной тому может быть все что угодно – плохая погода, дожди, какое-то событие в стране, начало отопительного сезона и т. д.», - рассказала Юлия.
       
      Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится
       
      Таким образом, большинство участников столичного рынка подтверждают информацию об ухудшении ситуации со спросом за последние две недели. Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится, а все надежды с оздоровлением рынка возлагают на дальнейшее снижение ипотечных ставок. Впрочем, не все участники рынка согласны, что снижение процентов по кредитам сможет серьезно подогреть спрос. Интересную точку зрения по этому поводу высказал Дмитрий Овсянников. «Все разговоры о том, что процентные ставки будут снижаться, создают отложенный спрос и только вредят рынку. Зачем потенциальному покупателю брать кредит по нынешним ставкам, если ему обещают, что завтра процентные ставки будут ниже? Зачем ему покупать квартиру сегодня, если завтра она станет еще дешевле?" -  объяснил Дмитрий Овсянников.
      Тем не менее, статистика свидетельствует о том, что россияне стали больше брать кредитов, а доля ипотечных денег в сделках с недвижимостью показывает уверенный рост. За первое полугодие текущего года количество выданных кредитов в стране увеличилось почти на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако Дмитрий Овсянников настаивает, что ипотека – это только один из инструментов покупки жилья, одна из составляющих рынка. И только лишь снижением ипотечной ставки кардинально изменить ситуацию на рынке не получится, уверен эксперт. «Постепенно ко многим приходит понимание, что доступность кредита – это не самое главное. Гораздо важнее - суметь вернуть заемные деньги. А это зависит от стабильности в экономики в первую очередь, а от процентных ставок – это уже во вторую. Стабильность нужна в экономике или хотя бы ощущение этой стабильности. А такого ощущения сегодня, к сожалению, у многих людей просто нет!» - сообщил Дмитрий Овсянников.
      Такой же точки зрения придерживается и Александр Сидоркин – представитель компании «ИНКОМ-недвижимость». «Основной упор нужно делать не на ставку ипотечного кредита, а на повышение покупательской способности населения. А для этого нужно создавать дополнительные рабочие места, увеличивать бюджетные выплаты - пенсии, стипендии, зарплаты врачам, учителям», - рассказал Александр.
      Риелторы не затронули и еще один важный фактор, который вполне мог серьезно повлиять на нынешнее состояние столичного рынка недвижимости. Дело в том, что в рамках столичной программы реновации планируется вывести на рынок огромный объем дополнительных квадратных метров жилья, что неминуемо может привести к дополнительному снижению цен на недвижимость в течение ближайших полутора-двух лет. Таким образом, не исключено, что многие вчерашние покупатели жилья решили просто не торопиться, отложив свою покупку до ее «лучшей стоимости». Зачем покупать дороже?
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/topnews/2017/10/09/u-rieltorov-zamolchali-telefony?from=topnews














1.jpg

2.jpg

3.jpg




Новости Подмосковья

НОВОСТИ2.jpg



2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg