Любовь Николаева

Вместо детской площадки свалка!

В теме 1 сообщение

Мы, жильцы домов по улице Школьная и Садовая в селе Большое Алексеевское  Ступинского района, просим срочной реакции.  Возле домов по улице Школьная д.9 и Садовая д.2А находится детская площадка с местом для отдыха. К слову сказать, площадка не отвечает требованиям безопасности, но она хоть какая-то, но есть. С 27 июля по решению новой администрации села нашу площадку стали сносить. Но не для того, чтобы построить новую, а для того, чтобы устроить на её месте мусоросборник. Эта свалка будет находиться в непосредственной близости от жилых домов (5-10 метров), а так же в 30 метрах от детского сада! Конечно, мы не позволим размещать на этом месте мусорную свалку, но и площадки у нас уже не будет! Помогите, пожалуйста!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:



Банер1.gif

Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      п Запрудня ул.Ленина д. 16.Прошу уже который год убрать куст под окном(в связи с тем ,что темно). В итоге мне самой пришлось его обстричь. Просила в #ЖКХ просто его выкорчевать, что бы не разросся опять. В пятницу в 16.00 мне сказали,что ни кого уже нет на рабочем месте придут в понедельник. Звоню в понедельник в обед они говорят,что диспетчер в отпуске звоните завтра.
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      п Запрудня ул.Ленина д. 16.Прошу уже который год убрать куст под окном(в связи с тем ,что темно). В итоге мне самой пришлось его обстричь. Просила в #ЖКХ просто его выкорчевать, что бы не разросся опять. В пятницу в 16.00 мне сказали,что ни кого уже нет на рабочем месте придут в понедельник. Звоню в понедельник в обед они говорят,что диспетчер в отпуске звоните завтра.

    • От admin2
      Николай Валуев: «Состояние экологии в Москве и ближайшем Подмосковье в последние годы вызывает серьезную озабоченность
       
      В пресс-центре «Интерфакс» 19 июля прошла пресс-конференция в защиту природного заказника Истринского района Подмосковья. В ней приняли участие Николай Валуев - депутат Государственной Думы, первый заместитель председателя Комитета по экологии и охране окружающей среды, Антон Хлынов - руководитель группы общественного мониторинга по проблемам экологии и защиты леса регионального штаба ОНФ в Московской области, Александр Краснощёков – постоянный секретарь Общественного совета при Комитете лесного хозяйства Московской области.
      Пресс-конференция была организована Московским областным региональным общественным экологическим движением «Зеленый патруль Подмосковья».
      В центре обсуждения оказалась ситуация вокруг уникального природного водно-болотного комплекса в Истринском районе Московской области. В Подмосковной деревне Новинки Истринского района местные жители, экологи, общественные активисты борются за сохранение государственного природного заказника «Леса окрестностей АБС Павловская Слобода и водно-болотный комплекс у д. Новинки». Решением местных властей площадь заказника уменьшилась почти на восемь гектаров в целях последующей застройки частными компаниями. Агрессивные притязания застройщиков поставили этот природный «оазис» на грань уничтожения. Между тем, по заключению независимой экологической экспертизы рассматриваемая территория является буферной зоной, отделяющей жилой массив от водно-болотного комплекса. Любое строительство на этой территории приведёт к скорой деградации всего водно-болотного комплекса.
      Николай Валуев прокомментировал ситуацию: «Состояние экологии в Москве и ближайшем Подмосковье в последние годы вызывает серьезную озабоченность. На необходимость скорейшего решения экологических проблем столичного региона указал и президент России Владимир Путин в ходе недавней "прямой линии". Данные им поручения сейчас успешно реализуются в Балашихе. К сожалению, на карте Московской области остается ещё немало крайне проблемных зон. Нередки такие случаи по стране, когда в угоду интересам различных групп людей особо охраняемые территории удивительным образом оказываются в частных руках либо используются не по назначению. Одна из таких проблем - природный заказник, водно-болотный комплекс в Истринском районе».
      Учитывая распространенность подобных случаев в масштабах всей страны, становится очевидной срочная необходимость в совершенствовании правовых механизмов, обеспечивающих сохранение существующих и создание новых ООПТ, лесопарковых и рекреационных зон, а также усиление государственных институтов природоохраны.
       

       
    • От admin2
      Будут ли реализованы требования федерального закона №219-ФЗ об оснащении приборами учета труб предприятий-загрязнителей окружающей среды?
       
      Этот вопрос обсудили на совещании, которое состоялось 18 июля в Комитете Госдумы по экологии и охране окружающей среды с участием представителей федеральных исполнительных органов власти, бизнес сообщества, экспертов, представителей науки.
      Председатель Комитета Ольга Тимофеева неоднократно обращала внимание на угрозу срыва сроков установки счетчиков. Действительно, по информации, звучавшей на совещании, они не будут установлены с 1 января 2018 года, как изначально предполагал Закон №219-ФЗ о наилучших доступных технологиях. Сейчас, спустя три года после принятия закона, до сих пор не разработаны необходимые подзаконные акты (их 16), не определены требования к приборам, какие вещества и с каким интервалом мерить. Более того, правительство, как оказалось, не наделено частью полномочий, не имеет права разрабатывать требования к тем же самым счетчикам.
      Ближайшие планы Правительства РФ озвучили представители Минприроды России Виктория Венчикова и Андрей Колодкин . Они сообщили, что министерством подготовлен проект закона, который изменит некоторые положения 219-ФЗ, наделит правительство недостающими полномочиями. Что касается требования по установке приборов учета, то такая обязанность у предприятий возникнет при получении комплексных экологических разрешений (КЭР) с 2019-гопо 2022 год. Крупные предприятия-загрязнители должны будут разработать программы оснащения источников загрязнения системами автоматического контроля и реализовать эти программы в четырехлетний срок.
      Эти планы не вполне удовлетворили председателя думского Комитета. Ольга Тимофеева считает, что требование по установке счетчиков саботируется.Она подчеркнула: «За три года правительство не сформировало необходимую правовую базу для выполнения Федерального закона 219-ФЗ. А сейчас срывает выполнение поручения Президента России по итогам экологического Госсовета».
      Напомним одно из поручений Правительству России по итогам Госсовета, прошедшего в декабре 2016 года, - внести в законодательство изменения, предусматривающие «получение комплексных экологических разрешений с учетом программ оснащения предприятий автоматическими и техническими средствами контроля выбросов, сбросов и концентрации загрязняющих веществ…» Срок реализации – 1 ноября.
      «Рассмотреть и принятьпоправки в законодательство за полтора месяца депутаты не смогут», - отметилаОльга Тимофеева. Она также обратила внимание на то, что, пока правительство разрабатывает подзаконные акты, жители промышленных городов ждут, когда же воздух станет чище, поэтому откладывать на потом реализацию этого важного закона нельзя. «Любой закон должен работать на людей», - подчеркнула Ольга Тимофеева.
      На совещании выступил председатель Комитета Госдумы по энергетике Павел Завальный. Он привел пример из собственной трудовой биографии, когда 20 лет назад без каких-либо законов его предприятие, входившее в структуру «Газпром трансгаз», провело модернизацию турбин только потомучто все понимали, выхлопы от турбин распространяются на поселок, где живут люди, работники предприятия.  . По его мнению, должны быть понятные сроки и переходный период для модернизации производственных объектов. «Надо в первую очередь управлять выбросами, которые создают основную «головную боль». Это два – три показателя», - считает Завальный. 
      Дмитрий Стрежнев, первый заместитель председателя Комитета РСПП по экологии и природопользованию, генеральный директор ОАО «МХК «ЕвроХим», выступая от лица бизнеса, сообщил, что пока не ясно, каким образом информация мониторинговых систем будет использоваться, какие меры в отношении предприятий будут применяться. Он напомнил о высокой стоимости каждого из приборов, так как это не простые счетчики, а сложные системы. Промышленникам важно заранее и точно знать все требования, чтобы не совершать работу дважды. Нужен переходный период, который в Европе, по словам Дмитрия Стрежнева составляет 15-20 лет.
      Конечно же, ждать два десятка лет депутаты и избиратели не согласны. Процесс должен сдвинуться с мертвой точки уже сейчас. Измерить выбросы не самоцель, затем необходимо вводить квотирование, следить за модернизацией предприятий. Главное – поменять ситуацию, а не штрафовать предприятия. Об этом в своем выступлении высказался заместитель министра экологии Челябинской области Андрей Новоселов.
      По итогам совещания достигнута договоренность об ускорении работы над законопроектом. Его предварительное название-  «О внесении изменений в Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в Федеральный закон «Об охране окружающей среды» в части создания систем автоматического контроля выбросов загрязняющих веществ, сбросов загрязняющих веществ».
      Комитет сформирует пул из десятка территорий и нескольких экспертов и оперативно, до официального внесения правительственного законопроекта в Государственную Думу, получит по нему экспертное мнение.
       
    • Гость Михаил
      От Гость Михаил
      Здравствуйте! Меня зовут Михаил. В посёлке Сосны в котором я живу ужасная ситуация, сложилась по причине не желания #ЖКХ горки 10 решать нашу проблему с водоснабжением и отоплением. По мимо того что у нас в посёлке очень влажный климат и отопление при похолодании должны включать во избежании поражения плесенью домов, у нас никак не могут наладить водоснабжение. #ЖКХ Горки 10 валит все на Рублёво Успенский Лок а Лок валит все на #ЖКХ. У нас в поселке своя кателная, новая современная,но руководство считает, что мы живём в каменном веке, и помыться это непозволительная роскошь для жителей! 
      Мы жители посёлка доведены до отчаяния, уже 3 неделю нет горячей воды, при этом никаких работ в кательной не проводилось ведь они и не были нужны, санаторий и посёлок снабжаются из одного источника но в санатории и домах принадлежащих Рублёво Успенскому ЛОКу есть вода,  а у нас нет!!!
      Просим разобраться в данной ситуации! Житель посёлка. Музыкант педагог Михаил Антонов.
    • Гость Алексей
      От Гость Алексей
      Здравствуйте. Примите меры к соседям в каммунальной квартире. Развели грязь и тараканов. За собой убирать отказываются, дежурить в общественом месте тоже. Кроме того прошу выселить их сожителе, у меня маленький ребенок .с ними живут посторонии люди.каммунальные платяжи за них не платят  выводят на комфликты.




    • Гость Галина
      От Гость Галина
      Перед проектом "реновация" в нашем доме (Москва, Ереванская ул.,3, под.3) срочно затеяли ремонт капитальный, сделан он кое-как, поверх старой вываливающейся шпаклевки краской замазали, домофон поменяли, но таблетки с магнитом для открывания не раздали (за что ежемесячно 70 руб.за домофон платят жильцы?), за ремонт выставили счёт тоже немалый. Вопрос со счетчиками на электричество, где чей, у нас на этаже открыт (см.фото). Вот такой ремонт....

    • От Селиверстова
      Общедомовые приборы учета
      Добрый день! Меня зовут Селиверстова Юлия проживаю по адресу МО Коломенский район пос. Биорки д5 кв 7.  Хочу вас попросить разобраться в нашей проблеме т.к. не знаю больше к кому обратиться. Мы жители дома 5 уже устали от бесконечных обещаний управляющей компании МУП "Департамент ##ЖКХ Коломенского района. Дело в том что нам установили общедомовые приборы учета на отопление без нашего ведома примерно летом 2013г,а мы узнали об этом чисто случайно в декабре 2016г когда захотели установить общедомовые приборы учета на отопление и стали узнавать что для этого нужно. Нам сказали что они у нас уже стоят,что их нужно только оформить.Наш техник Кудинова Т.А сказала чтобы я написала заявление и собрала подписи более 50% что я и сделала. Написала я заявление и отдала секретарю УК 24.01.17г. И тут началось! Сначала мне сказал энергетик Литвинов В.В что потеряны документы на счетчик,потом документы нашлись,потом он сказал что счетчик находится в процесса монтажа,даже дал письменный ответ. Потом уже директор Вертлюхин С.Л  мне сказал что до 1 мая счетчик примут в эксплуатацию. Я успокоилась и стала ждать,но периодически звонила ЛитвиновуВ.В он меня уверял что действительно все в порядке и счетчик примут в эксплуатацию до 1 мая.Но когда я позвонила 2 мая он мне сказал что компания которая должна принять его в эксплуатацию отказывается его принимать т.к.25 июня уже нужно делать поверку. Теперь они хотят его снять и отправить на поверку и скорее всего его установят к следующему отопительному сезону. Это получается что мы будем опять платить все лето за отопление по 3666р за 66,4кв м ,а потом мы должны будем выплатить за счетчик по 7000-8000т и платить по счетчику за отопление это сколько у нас будет кварплата? Я не пойму зачем тогда нам его вообще устанавливали? Если они не хотят его принимать в эксплуатацию. Сейчас дома холодно не возможно в угловой квартире 16-18% а отопление уже как неделю нет .ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС НАМ ПОМОЧЬ ВЫ НАША ПОСЛЕДНЯЯ НАДЕЖДА! С уважением Селиверстова Ю.С.
    • От dobrodel
      Несмотря на жалобы в прокуратуру, приходы в офис к нерадивым сотрудникам коммунальных служб и прочее обивание порогов жителями «вонючего» дома, вонь из подвала остается прежней. 
       
       В одном из домов в Подмосковье уже пару недель назад как прорвало канализационные трубы в подвале.
      Тем не менее коммунальщики все еще не торопятся выполнять работы в доме - откачивать фекалии и менять трубы. В результате в здании царит зловоние, и жители предпочитают оставаться на дачах или ночевать у знакомых. Несмотря на жалобы в прокуратуру, приходы в офис к нерадивым сотрудникам коммунальных служб и прочее обивание порогов жителями «вонючего» дома, работы не сдвинулись с мертвой точки.
      Один из жителей дома не выдержал таких издевательств. Он надел резиновые перчатки, респиратор и, взяв ведро, спустился в подвал, где зачерпнул полную емкость вонючей жидкости, а затем пришел в офис управляющей компании и разлил все это ведро прямо по кабинету. Вот только молодой человек перепутал адрес – вылил ведро фекалий не там, где планировал, а в кабинет другой организации. Зато жители все как один поступок Максима одобрили и теперь готовы отправиться с ним к настоящим виновникам вони в квартирах.
      Автор: Дьякова Екатерина
      http://mosaica.ru/ru/mo/news/2017/05/23/zhitel-podmoskovya-vylil-vedro-s-fekaliyami-v-ofise-kommunalshchikov
    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Помойка у дома
      В г. Ногинск на ул. Земляная возле д.10 стоит самодельный бывшими жильцами ящик помойка. Эту помойку машина мусоровоз не вывозит, проживающие на соседних улицах складывают ##мусор ,не смотря на то, что он уже вываливается из нее. Сами жители ул. Земляная выносят ##мусор к дороге раз в неделю как положено. Я очень прошу решить эту проблему с помойкой ,ликвидировать её , стереть с лица нашей улицы эту помойку и запретить складывать ##мусор в жилой зоне, у меня маленький 6 месячный ребенок, летом из помойки воняет, бегают крысы. Это противоречит всем нормам СанПина. ##мусор растаскивается в том числе к забора моего дома. 
      Ответ о проделанной прошу выслать на электронную почту [email protected] или письмом с уведомлением по адресу г. Ногинск 142400 ул. Земляная д.10 Байдакова Ирина Александровна
      Фото есть, но не могу загрузить, выдает ошибку 
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Ключи от 400 квартир получат в октябре дольщики жилого комплекса «Центр-2»


       
      Об этом доложил генеральный директор компании-застройщика «Аврора» Сергей Сукоркин в ходе выездного совещания, которое провел глава городского округа Балашиха Сергей Юров.

      Во время объезда строящихся на территории округа объектов глава муниципалитета встретился с дольщиками жилого комплекса «Центр-2» в микрорайоне Железнодорожный. Основной вопрос, волновавший людей, которые второй год ожидают более 400 квартир, касался ввода в эксплуатацию четырех многоквартирных домов. Это корпуса №№ 207, 208, 209, 211.

      Сергей Сукоркин доложил Сергею Юрову, что получение документов на ввод зданий в эксплуатацию ожидается в конце сентября, что позволит выдать ключи от квартир в октябре 2017 года.

      Глава округа сообщил дольщикам, что держит этот вопрос на личном контроле. «Застройщик подал 14 августа документы на получение нового градостроительного плана земельного участка в Главархитектуру Московской области, – сообщил Сергей Юров. – Будем делать все возможное, чтобы получить их как можно быстрее». И добавил, что параллельно будет запущен процесс выбора управляющей компании, чтобы оперативно принять эти дома на обслуживание.
       


       
      http://inbalashikha.ru/novosti/ekonomika/klyuchi-ot-400-kvartir-poluchat-v-oktyabre-dolshchiki-zhilogo-kompleksa-centr-2
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 10
      Часть первая: Ипотека рынку в помощь
       
      В условиях сложной экономической ситуации в стране среди объективных факторов, определяющих тенденции рынка недвижимости, на первое место вышла группа макроэкономических факторов. 
       
      Тем не менее, мезоэкономические (региональные) факторы, накладываясь, в свою очередь, на макроэкономические, привели  к значительному разбросу индикаторов рынка недвижимости в различных регионах. Далее предлагается рассмотреть следующую  группу объективных факторов - отраслевых. В этой группе учитывается и состояние жилищного фонда, и обеспеченность населения жильем, и наличие земельных, строительных ресурсов, строительных мощностей. Но нужно учесть, что в падающей экономике все эти факторы всегда уходят на «второй» план.
      И, наконец, существует и четвертая группа – политические факторы. Это состояние и реформирование правовой базы градостроительства, налоговой системы, различные решения правительства и, в том числе, о субсидировании отрасли – все то, что в современных условиях существенно определяют характер поведения субъектов рынка недвижимости.
      Что имеем, чем располагаем?
      Действительно, в начале 2017 года наблюдалось по ряду макроэкономических показателей начало восстановления, но по другим – продолжались негативные тенденции. Так, по данным МЭР, ВВП в 1 полугодии вырос на 0,7%, экспортная цена нефти поднялась до 50-55 $/баррель в результате соглашения ОПЕК+, курс доллара снизился до 56-60 рублей, инфляция усилиями ЦБ РФ при ключевой ставке 9,0% снизилась до 4,3%. Все это внушало оптимизм. 
       
      По оценкам Минэкономразвития, спад российской экономики близок к завершению, а с начала 2017 года власти ожидали даже перехода к небольшим темпам роста.
       
      Более того, рост нефтяных цен и остальных индикаторов экономики в 2017 году создал предпосылки для стабилизации и восстановления рынка недвижимости.
      С другой стороны, не менее важным макроэкономическим показателем является рост доходов населения. Динамика прироста реальных располагаемых и номинальных доходов населения РФ, инфляции и индекса роста номинальных доходов. В январе 2017 года реальные располагаемые доходы населения в России впервые за 2 года показали рост , увеличившись на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Но по мнению аналитиков, этот рост связан с разовой выплатой пенсионерам. А вот в феврале-апреле снова наблюдалось снижение доходов. В целом за 1 квартал 2017 г.  произошло незначительное снижение доходов (-0,1%), но вот в апреле этот показатель достиг рекордных значений -7,5%

      Таким образом, в 2016-2017 году кризисные явления в экономике РФ продолжались, но перспективы выхода из кризиса с точки зрения влияния на рынок недвижимости были весьма противоречивы: до сих пор продолжается снижения реальных располагаемых доходов населения и - впервые - снижение номинальных доходов
      Темпы роста экономики и доходов населения – это объективные (фундаментальные) факторы, определяющие среднесрочные тенденции рынка недвижимости. Вместе с тем, в краткосрочном периоде воздействие на рынок оказывают субъективные факторы – изменение потребительского поведения населения под воздействием объективных факторов. Этот феномен ярко проявился в динамике такого индикатора, как объем поглощения рынком предложений.
      Немного статистики в помощь
      Так, по данным Росреестра, в 2016 году в РФ зарегистрировано 635 826 договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (ДДУ), это на 2% больше провального 2015 года. В том числе 269 429 - с привлечением кредитных средств (42,4% от количества ДДУ на жилые помещения). За январь-май 2017 года зарегистрировано 253,0 тыс. ДДУ, что составляет 40% от общего объема 2016 года.

      А чем живет "вторичка"?
      На «вторичном» же рынке зарегистрировано 3 млн 362,4 тыс. договоров купли-продажи (мены – люди покупали новое жилье, продав сстарое и наоборот). Эти показатели  примерно равны показателям 2015 года (3 млн. 321,5 тыс.). Но при этом рост числа сделок в различных регионах существенно различался: от -38 до +90% на первичном рынке и от -5 до +30% на вторичном.
      Например, в Подмосковье динамика регистраций ДДУ (договоров долевого участия) принципиально отличалась от Москвы: с конца 2015 года наблюдается снижение объема поглощения на первичном рынке от квартала к кварталу в условиях снижающихся доходов населения и оттока покупателей на подешевевший первичный рынок Москвы. А в первом  квартале 2017 года объем поглощения на первичном рынке снизился относительно аналогичного периода прошлого года до 21,8 тыс. (на 13,3%). Но во втором наметилось изменение тенденции – объем поглощения вырос до 22,7 тыс. (на 8,1%). 

      Подмосковье подошло к пропасти?
      Подведем итоги. Всего в первом  полугодии изменение количества сделок относительно того же периода прошлого года составило: на первичном рынке Москвы  + 60,1%, на первичном рынке Мособласти - 3,6%, на вторичном рынке Москвы - 9,6%, на вторичном рынке Мособласти - 9,0%.
      Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что объем поглощения жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках в целом по РФ в 1 полугодии 2017 года снизился относительно того же периода прошлого года.  Но, если же рассматривать локальные рынки, то объем поглощения на первичном рынке Москвы вырос на 60,1%,  ана вторичном – снизился на 9,6%.  А вот Подмосковье снижение произошло как на первичном (3,6%), так и на вторичном (9,0%) рынках. И, если  рост объемов поглощения на первичном рынке Москвы создает предпосылки для стабилизации и начала повышения цен, а также для повышения доходности инвестиций в девелопмент, то в Подмосковье складывается гораздо более пессимистичная ситуация.
      Сделаем выводы?
      Таким образом, темпы роста объема поглощения ипотеки в Московском регионе и в целом в РФ, поддержанные государственным субсидированием ставок на рынке строящегося жилья и общей экономической стабилизацией (сопровождаемой снижением ключевой ставки ЦБ, инфляции и кредитных ставок банков), в последнее время снизились под воздействием фундаментального фактора падения доходов населения. Одновременно объемы поглощения жилой недвижимости снижаются, при этом финансирование покупок за счет ипотеки вынужденно становится единственным выходом для населения.
       
      Редакция портала Добродел выражает огромную признательность за предоставленные материалы Стернику Г.М., председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г., профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, генеральному директору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) 
       
      Продолжение следует…
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 1
      Изучение теоретических работ зарубежных и отечественных авторов о цикличности экономики, видах кризисов, их периодичности и продолжительности, а также, оперируя исследованиями аналитического центра Стерникс Консалтинг, позволяет прояснить сложившуюся ситуацию на рынке недвижимости
       
      Третий десятилетний инвестиционный кризис экономики и рынка недвижимости, ожидаемый по аналогии в 2017 году, был замещен в 14-ом более мощным, структурным кризисом – кризисом смены экономической модели развития страны.
      Можно с уверенностью утверждать, что начиная с отмены крепостного права в 1861 году, структурные циклы в экономике России занимали 25-30 лет. При этом фаза роста продолжалась 20-25 лет, а фаза спада – 5-7 лет. Последний (после кризиса 1990 года) структурный кризис, начавшийся в 2015 году, может быть преодолен при условии реализации необходимых структурных преобразований в 2020-2022 годах.  
      Таким образом, из общетеоретических положений следует, что при достаточных усилиях государства, бизнеса и общества текущий структурный кризис, который является составной частью 30-летнего цикла развития экономики России, может быть преодолен к 2020-2022 году, после чего начнется новая фаза роста экономики РФ.
       

       
      Эмпирические предпосылки для прогнозирования развития жилищного рынка в части макроэкономических параметров выглядят следующим образом:
       
      В настоящее время в результате снижения темпов роста мировой экономики и соглашения ОПЕК+ о снижении объемов добычи нефти улучшилось валютно-финансовое положение в России, укрепляется бюджет, начинают расти инвестиции. Однако, по признанию президента, основные проблемы в экономике – внутренние, структурные, и они еще не преодолены.
      Правительственные же ожидания начала роста экономики в 2017 году, подкрепленные ростом цен на нефть в 1 полугодии, сменились более осторожными прогнозами.  Почти все официальные и экспертные прогнозы содержат оговорку: они составлены исходя из предположения о сохранении антироссийских санкций. После окончательного (и, видимо, неизбежного) принятия в США нового санкционного пакета эксперты исходят не только из конъюнктурного усиления санкций, но и приобретения ими институционального характера.
       
      Отмечая, что 1-ое полугодие 2017 г. дало разнонаправленные сигналы в отношении перспектив, они не сомневаются в реальности происходящего экономического роста. Однако прогноз темпов роста ВВП на 2017 год и далее вновь понижен.
       
      В прогнозе Института Гайдара (Мониторинг экономической ситуации в России: тенденции и вызовы социально-экономического развития. № 14(52) Июль 2017 г.) в основной, инерционный сценарий заложена цена нефти Urals на уровне 50 долл./барр. в 2017 г. и 55 долл. – в 2018–2019 гг.   Прогнозируется рост ВВП в 2017–2019 гг. в реальном выражении соответственно по годам – 1,3, 1,4 и 1,2%.  А среднегодовой номинальный курс к доллару прогнозируется на уровне 58,4, 59,4 и 58,8 руб.
      Отмечая, что они по-прежнему не видят реальных факторов роста экономики выше уровня 1,0–1,5% в год, и полагая, что прогнозируемые как ими, так и МЭР РФ темпы роста не могут рассматриваться как приемлемые, эксперты подчеркивают, что в этих условиях чрезвычайно важным шагом стало бы принятие новой программы экономических реформ.
       

       
      Что же касается основного драйвера рынка недвижимости – темпов роста доходов населения, то после его падения более чем на 10% правительство надеется на то, что в 2017 года темп снижения уменьшится, а с 2018 начнется его повышение. Прогноз реальных Института Гайдара по росту располагаемых денежных доходов домохозяйств по итогам 2017 года +0,4%, в 2018–2019 гг. - 1,6% и 1,5%. Однако, предпосылки к такому развитию событий к сожалению не просматриваются.
       
      Таким образом, можно с большой долей вероятности ожидать, что после окончания электорального президентского цикла, в стране будут приняты ряд непопулярных мер, способствующих повышению темпов роста экономики, но оказывающих негативное влияние на рост доходов населения.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг»http://realtymarket.ru/ и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг» http://realtymarket.ru/, сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      По поручению губернатора Тульской области А.Г. Дюмина начинается  масштабная подготовка по реализации Программы развития региона.
       
      Главный стратегический приоритет  Программы — повышение качества жизни граждан в целом. Достижение этой цели невозможно без решения задачи обеспечения жителей области доступным качественным жильем. Это возможно только в тесном диалоге всех участников рынка недвижимости, строительства и власти.
       



       


      Цель мероприятия - привлечь внимание властей и общественности к современному состоянию строительной отрасли тульского региона; способствовать реализации потенциала индустрии строительства и архитектуры; укреплять экономические связи с потребителями, развивать межрегиональное деловое сотрудничество; стимулировать спрос на жилье и строительные материалы.
       
      Участниками мероприятия станут девелоперы, представители власти, общественных объединений, ОНФ, «Опоры России», «Деловой России» и представители одного из самых популярных проектов столичного региона «Добродел»


















1.jpg

2.jpg

3.jpg


Новости Подмосковья


2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg