+7-499-938-45-87 Консультация юриста.


Акина

Долгострой Лидер парк

В теме 2 сообщения

Здравствуйте!

Между мною и ООО "Лидер М" был заключен договор участия в долевом строительстве по 214-ФЗ в г.Мытищи, мкр. 17-А (ЖК "Лидер парк") № договора 88б-ЛП/11-15 
Участок № 48
Однако на сегодняшний день у меня имеются все основания полагать, что в указанный срок ключи мне переданы не будут и вот почему:


Корпус 1А (участок 47) (или уже присвоенный адрес ул. Кедрина д.3) ЖК "Лидер парк" по договору ДДУ должен был быть сдан еще в конце 2015г., однако, как сообщил застройщик, "по независящим от него причинам" данный срок был перенесен на 30.09.2016г. Однако и 30.09.2016г. ключи дольщики 1А-корпуса не получили, а срок передачи ключей перенесен на декабрь 2016, затем срок перенесен на январь 2017 и снова был перенесен на февраль 2017. Последний срок который указан в дополнительных соглашениях 31.05.2017г. При этом на сайте «лидер парк» давным давно нарисованы ключи и указано что дом сдан, что является всего лишь обманным способом создать у новых покупателей ощущения беспроблемного застройщика. Нет подъезда к дому, нет наружного освещения, по уже сданному дому очень много мелких недоделок по наружной отделке, так же дом не подключен к КНС.

 


Касаемо моего корпуса 2б (участок 48) срок указанный в ДДУ – 31.12.2016 года, В указанный срок ключи мне не были переданы. Через несколько недель после указанного срока пришло уведомление о переносе сроков на 31.08.2017г. По заявлением одних менеджеров тепло в корпусе уже есть, а по словам других менеджеров «тепла в корпусе нет». Внешняя отделка не завершена, балконы не остеклены, внутри отделка не завершена .Монтаж лифтов еще не начат. Информация от 26.02.2017

 

Корпус 3В (участок 46),  срок указанный в ДДУ – 31.12.2016 года. В указанный срок ключи  не были переданы. В настоящий момент дом не подключен к теплу, внутри отделка не завершена, хотя опять же по заверением менеджеров на объектах вся отделка была завершена уже в декабре. По просмотру по веб камерам движения у корпуса нет. Монтаж лифтов еще не начат. На 3 этаже корпуса организован просмотр, с муляжами вентиляционных механизмов в коридорах и так далее. Информация от 26.02.2017.

Корпус 4г (участок 44) находится в еще более печальном состоянии. На участке вообще не ведется никаких работ. Нет ни остекленения (кроме частичного со стороны веб камер), ни даже внешней отделки / утепления и так далее. По ДДУ ключи у людей должны быть до 30.09.2017 года, при этом все квартиры должны быть с отделкой. Учитывая постоянную ложь застройщика, реальное состояние строящегося дома, и темпы его строительства, корпус 4г превращается в еще один долгострой ЖК Лидер Парк. По старой доброй традиции менеджеры ЖК «Лидер Парк» не признают очевидных вещей и как обычно говорят о скорой сдаче (аналогично по трём остальным корпусам).
Застройщик ООО "Лидер М" постоянно находит новые причины оттягивания сдачи корпусов. Застройщик не идет на встречу, не доводит до дольщиков реальное состояние стройки. 
Детский сад не строится, в домах куплены квартиры многими людьми с маленькими детьми.
Активно идут продажи корпуса 5д на этапе «скоро будет котлован».
Непонятно куда деваются деньги с проданных четырёх корпусов, почему застройщик не выполняет свои обязательства перед сотнями дольщиков.
В связи с вышеизложенным, убедительно прошу Вас:
1. Обратить внимание, а также в рамках вашей компетенции взять под жёсткий контроль ход строительства ЖК "Лидер парк", поскольку стройка уверенно превращается в долгострой. 
2. Сообщить о состоянии подключения всех коммуникаций ЖК "Лидер парк", корпусов 1а-4г (участки 47,48,46,44). 
3. Сообщить о реальных сроках сдачи корпусов 1а-4г (участки 47,48,46,44).

Изменено пользователем Акина
замена заголовка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • От Кормихина Эльвира
      Добрый день, уважаемый Добродел!!!!
      Я являюсь дольщиком ЖК «Солнечная система», застройщик компания АО "КОНТИНЕТ ПРОЕКТ" (Урбан групп), которая 9 июля 2018г. была признана банкротом. Строительство было замороженно.
      Строительство жилого дома № 6к1 в г.Химки ЖК "Солнечная система" с наземно-подземной автостоянкой (120 м/мест) осуществлялось застройщиком АО «Континент проект» ГК Urban Group на основании разрешения на строительство от 19.02.2015 № RU50-19-2015-58, выданного Министерством строительного комплекса Московской области до 31.05.2018, по утвержденной проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЭкспертПроектСервис» от 19.12.2014 № 4-1-1-0202-14.
      Согласно договорам долевого участия, заключенным участниками долевого строительства с АО «Континент проект», срок передачи застройщиком квартир – не позднее 31.03.2018.
      Государственный строительный надзор над домом осуществляется с 03.03.2015 в соответствии с согласованной программой проверок.
      На основании извещения об окончании строительства жилого дома № 6к1 Отделом надзора за строительством Главного управления Государственного строительного надзора 10.04.2018 проведена проверка оценки соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов и проектной документации. Оценка состояния физической готовности дома № 6к1:
      несущие конструкции – 100%,
      ограждающие конструкции – 100%,
      фасады – 90%,
      наружные инженерные сети – 97%,
      внутренние инженерные системы: электроснабжение (выполнено 80%), теплоснабжение (выполнено – 100%), лифтовое оборудование (выполнено – 99%),
      отделка МОП (выполнено – 85%).
      По итогам проверки в апреле - мае 2018 года на объекте велись работы по устранению замечаний Госстройнадзора. Согласно уведомлению АО «Континент проект», срок передачи квартир участникам долевого строительства был продлен до 31.05.2018. Оснований предполагать существенную задержку передачи квартиру застройщиком не имелось.
      В середине апреля 2018 года, после вмешательства «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Дом.РФ) в деятельность ГК Urban Group, у нашего застройщика были фактически заморожены счета. В конце мая 2018 г. стало известно, что Дом.РФ стал инициатором банкротства АО «Континент проект», застройщик остановил строительные работы в доме № 6к1.
      Несмотря на заверения чиновников на пресс-конференции в Дом.РФ 04.06.2018 о том, что речь о банкротстве застройщика не идет, 09.06.2018 Дом.РФ подает в Арбитражный суд Московской области иск о банкротстве всех юридических лиц - застройщиков ГК Urban Group. Весь июнь представители Фонда, в том числе генеральный директор Плутник А.А., губернатор Московской области Воробьев А.Ю., а также министр строительства Тагиев Р.Р. уверяли: «стройка возобновится через 2-3 месяца».
      9 июля 2018 г. на первом же заседании Арбитражного суда Московской области состоялось банкротство сразу 5 дочерних компаний Urban Group, осуществлявших строительство жилых комплексов.
      «Мы совместно с федеральной структурой "Дом.рф" выработали программу, смысл который заключается в том, что первые 6 домов, которые готовы сейчас на более чем 80%, мы достроим в этом году. "Дом.рф" завозит своего подрядчика, и в этом году дома, которые находятся в высокой степени готовности, соответственно, будут сданы", — сообщил губернатор Воробьев А.Ю. 23 июля 2018 года в интервью телеканалу "Россия 24".
      "По каждому дому будет составлен график достройки, с Московской областью подписана четкая программа взаимодействия, поэтому, думаю, что эта тема тоже будет решена, и каждый человек, который подписал соглашение, передал свои деньги, получит то жилье, которое ему было обещано", — подчеркнул вице-премьер РФ Виталий Мутко на встрече с журналистами РИА Новости 17 июля 2018 года.
      В июле 2018 г. на сайте Дом.РФ была предоставлена «дорожная карта» по достройке объектов ГК Urban Group, согласно которой срок достройки дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» – ИЮНЬ 2019 года.
      26.07.2018 на встрече представителей Дом.РФ с участниками долевого строительства ГК Urban Group управляющий директор АО «ДОМ.РФ» Ниденс А.В. сообщил, что причиной такого позднего срока достройки нашего дома является необходимость предварительного обследования домов с высокой степенью готовности, в связи с чем строительство может быть возобновлено в феврале 2019 г., с завершением - в июне 2019 г. (это означает получение ключей не ранее декабря 2019 г.).
      В случае если работы по достройке нашего дома с максимальной степенью готовности начнутся не ранее февраля 2019 года, расходы бюджетных средств на достройку дома существенно возрастут за счет эксплуатационных расходов за зимний период 2018 – 2019 гг. (отопление, охрана и проч.). По имеющейся информации, стоимость консервации дома № 6к1 ЖК «Солнечная система» составляет ориентировочно 50 млн. рублей, в то время как на завершение строительства, согласно смете КС-6, потребуется приблизительно 70 млн. рублей. Из чего следует, что перенос достройки объекта с максимальной степенью готовности на год повлечет нерациональное расходование бюджетных средств.
      Таким образом, я, участник долевого строительства дома № 6к1 ЖК «Солнечная система», заявляю, что доводы, приведенные Ниденсом А.В., состоятельными и обоснованными не являются, поскольку не приведены причины целесообразности достройки дома с максимальной степенью готовности не в первую очередь достройки объектов ЖК «Солнечная система». Полагаю, что ГУ Государственного строительного надзора Московской области располагает всей необходимой строительной документацией по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», а также информацией о перечне работ, необходимых для введения нашего дома в эксплуатацию. Средства на достройку домов ГК Urban Group выделены из резервного фонда Правительства РФ, а также из бюджета Московской области.
      В соответствии с вышесказанным прошу:
      1)Включить дом № 6к1 ЖК «Солнечная система» в первую очередь достройки объектов ГК Urban Group и достроить в соответствии с обещаниями губернатора Московской области Воробьева А.Ю. до конца 2018 г.
      2)Предоставить процедуру (или иной официальный документ), регламентирующую порядок составления «дорожной карты», в котором четко определены критерии очередности достройки объектов.
      3)Предоставить официальную утверждённую «дорожную карту» по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система», с подробным указанием сроков возобновления стройки и выдачи ключей дольщикам дома № 6к1 ЖК «Солнечная система».
      4)Назначить лиц, персонально ответственных за исполнение «дорожной карты», за контролем выполнения графика работ по дому № 6к1 ЖК «Солнечная система» с наделением их полномочиями информировать дольщиков о ходе строительства.
    • Гость Алексей
      От Гость Алексей
      Прошу помочь в решении  ситуации с долгостроем в Подмосковье по адресу г. Подольск, ул. Некрасова, дом 4.
      18.12.2014 года мною был  заключен договор с ЖСК «Калужский»   в целях приобретения квартиры в строящемся многоквартирном доме, находящемся по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Некрасова, д.4. Согласно договора – ориентировочный срок окончания строительства указанного  жилого дома – 2-й квартал 2016 г. Застройщиком данного объекта является  – ООО «Главградострой», который используя схему создания формы ЖСК «Калужский» с привлечением пайщиков, которым я и еще десятки физических лиц и являемся, начал строительство многоквартирного дома без разрешения на строительство, вводя при этом нас в заблуждение, уверив, что весь пакет документов готов и находится в стадии согласования для получения разрешения на строительство. 
      Стройка многоквартирного дома начата в 2014 г. и до настоящего  времени  дом построен ориентировочно на 75% (по предварительной оценке), не выполнено подключение к инженерным коммуникациям и их разводка по дому, внутренняя отделка мест общего пользования, остекление балконов и благоустройство прилегающей территории. На этом строительство дома приостановлено, сроки сдачи постоянно переносятся, строительные работы не ведутся по причине отсутствия денежных средств, как заявляет представитель Застройщика. При этом, Застройщик ООО «Главградострой» продолжает получать  территории под застройку многоквартирных домов в г. Подольске. Ждущих свои квартиры вот уже почти четыре года  пайщиков только по нашему дому — около 100 семей.
      Мы, отчаявшиеся люди, которые просто хотят получить свое жилье, за свои кровные деньги, вынужденные жить на съемных квартирах на протяжении всех этих лет, убедительно просим помочь нам привлечь внимание ответственных чиновников к нашему «дому», для положительного разрешения нашей проблемы.
    • От Тата Тата
      Строительство ЖК "Батарейный", расположенный по адресу: г. Лобня, ул. Батарейная, д. 8 начали в 2015 году, по дду срок возведения и сдачи дома - декабрь 2017 года. Срок сдачи дома перенесен на 9 месяцев - сентябрь 2018 года, но в данный момент работы на стройке согласно графика не ведутся. Все работы которые ведутся, это работы по строительству коммерческой пристройки. К дому не подведен газ, электричество, нет котельной, нет внутренней отделки дома, нет лифтов и благоустройства территории.  В данный момент застройщик жалуется на отсутствие денег,так как деньги от продажи квартир на ЖК "Батарейный" пошли на реализацию проекта в городе Лыткарино ЖК "Президентский" (застройщик ПО Реконструкция), который застройщик считается приоритетным. Все деньги дольщиков ЖК "Батарейный" пошли не по прямому назначению, что противоречит 214-ФЗ. 
      Прошу взять данный объект строительства на контроль и не допустить дальнейшего переноса срока сдачи дома.
    • От Лекса
      Добрый день!
      В прошлом году приобрела квартиру в ЖК Пятницкие кварталы в 22 доме. По договору свою квартиру мы (дольщики) должны получить в сентябре этого года, однако, на сегодняшний момент работы на объекте вообще не ведутся и два месяца назад был демонтирован кран (монолит возведен до 5 этажа, а в доме их 8). Рядом в таком же состоянии стоит 20 дом, у него просрочка больше года и работы также не ведутся. Из Красногорской администрации приходят однотипные отписки, регулярно проводятся встречи с застройщиком, с представителями Минстроя, Красногорской администрации... ВСЕ БЕСПОЛЕЗНО! Строительство так и не идет! 
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      В Ивановских двориках, по ул. Новая, между домами 21 и 19 стоит заброшенный долгострой. На территории постоянно ##свалка, стаи собак, а на его территорию постоянно ходят дети.


    • От Кузнецова Ирина
      Долгострою в г.Троицке, ЖК "ТРОЙКА" - 14 лет!!! Ждём, храним договора по оплаченным квартирам, кто-то выплачивает валютную ипотеку. Начинаем узнавать про массовые двойные продажи. Жалуемся, но власти нас не слышат,  состава преступления не находят. С 2008 года дом на 500 квартир достраивает уже третий застройщик ООО "Старкос-А". Мошенническая схема в рамках закона: документы не переданы при смене застройщика в полном объёме, дольщики не уведомлены об обязанности перерегистрировать свои договора, зарегистрированные только в Троицком комитете по управлению имуществом,  на нового застройщика (за допплату!), проходит время и новый застройщик, якобы не зная о всех дольщиках, начинает продавать их квартиры. Квартиры оформляются на подставных лиц по 10-15 квартир на каждого, по документам нового застройщика регистрируются в ЕГРН, и уже по новым договорам идут продажи по переуступке третьим лицам, которых суд принимает уже за добросовестных приобретателей. Долгожданный дом достроен, на днях подписан ЗОС, но завтра ключи от наших квартир получат чужие люди! ПОМОГИТЕ!
       
      письма которые пишем.docx
    • Гость Алсу
      От Гость Алсу
      обманутых дольщиков застройщика "Главградострой" обьект по адресу г. Подольск,ул.Колхозная,55.дом строиться с 2014 года.застройщик каждые полгода обещает сдать дом но не сдает.Обращения в администрацию,встречи с чиновниками ни к чему не приводят, из администрации президента,Министерства строительства МО приходят отписки (во вложении). Дом не может быть сдан, так отсутствует разрешение, так как застройщик вместо 5 этажного дома построил 6 этажей. Дело в том что дом не сдан,но застройщик пустил людей уже жить в доме,пообещав,что будет отопление зимой.Люди въехали,а котельная работает должным образом, теплосети могут подавать только техническое тепло. Люди мерзнут,греются как могут,в морозы неизвестно что будут делать.Просим оказать содействие.  Информационное агентство РИАМО уже осветить нашу проблему (ниже ссылка),но хотелось бы снять репортаж   https://podolskriamo.ru/article/108183/problemnaya-novostrojka-na-kolhoznoj-plohoe-otoplenie-i-etazh-prizrak.xl?utm_source=vk.com&utm_medium=social&utm_campaign=Social
    • Гость Наталия
      От Гость Наталия
      Добрый день.
      Ул.Микояна начинается от ул. Первомайская и заканчивается в лесопарковой зоне, упираясь в квартал Манометр. В 2011 году, в конце ул.Микояна (в радиусе 1 км от наших домов), началась массовая вырубка леса, затем строительство. Было построено 2 жилых дома, детский сад, построен каркас школы. В связи этим был перекрыт проезд к нашим домам по улицам Микояна и Горького. Школу начали строить одной из первых, но, к сожалению, стройка превратилась в долгострой, в течение последних нескольких лет строительство было приостановлено.
      Наши неоднократные просьбы о восстановлении проезда были услышаны Администрацией г.Химки и нам открыли прямой проезд по улице Микояна. В дальнейшем, мы надеялись, будет отремонтировано дорожное покрытие.
      Решение данного вопроса был очень важно многим людям, т.к. в домах постоянно проживают семьи, в том числе многодетные, с малолетними детьми, пенсионеры, на протяжении последних лет проезд к нашим домам по улице Микояна был перекрыт строительным забором, и не только мы были лишены возможности подъезжать к собственным домам, но и экстренные службы (скорая медицинская помощь, службы МЧС, службы вневедомственной охраны, Мосэнергосбыт, Химкинский водоканал и прочая спецтехника). Несмотря на то, что у нас территориальная, т.е. адресная принадлежность домов относится к ул. Микояна, альтернативного проезда к нашей собственности период с 2011 по 2015 года не было предусмотрено.
      Строительство школы ведется годами, около стройки, после долгой переписки с Администрацией, в 2016 году был организован сквозной проезд в квартал Манометр, как обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара согласно требованиям пожарной безопасности при градостроительной деятельности, соблюдения целого ряда нормативных документов и проезда машин экстренных служб (скорой медицинской помощи, служб МЧС, служб вневедомственной охраны, Мосэнергосбыт, Химкинского водоканала и прочей спецтехники).
      В течение последней недели подрядчик, производящий ремонтно-строительные работы на территории школы, тяжелой техникой сначала разрушил дорогу вдоль стройки, которую жители так долго добивались, а затем и вовсе ликвидировал.
      С данными действиями жители квартала Манометр и прилегающих улиц категорически не согласны и просим Вашего содействия в данной ситуации.
      Заранее благодарны.

    • От Аlsu
      Долгострой Подольск ул. Колхозная 55 А Алсу 25 ноября в 15:18       Здравствуйте. Мы являемся обманутыми дольщиками застройщика "Главградострой" обьект по адресу г. Подольск,ул.Колхозная,55.дом строиться с 2013 года.застройщик каждые полгода обещает сдать дом но не сдает.Обращения в администрацию,встречи с чиновниками ни к чему не приводят, из администрации президента,Министерства строительства МО приходят отписки. Дом не может быть сдан, так отсутствует разрешение, так как застройщик вместо 5 этажного дома построил 6 этажей. Дело в том что дом не сдан,но застройщик пустил людей уже жить в доме,пообещав,что будет отопление зимой.Люди потратили последние деньги на ремонт, въехали, но отопление в итоге не  работает должным образом, теплосети могут подавать только техническое тепло. Люди мерзнут,греются как могут,в морозы неизвестно что будут делать.Просим оказать содействие.   Контактный номер +79773746020 Алсу -
    • Гость Алсу
      От Гость Алсу
      Долгострой Подольск ул. Колхозная 55 А Алсу 25 ноября в 15:18       Здравствуйте. Скажите пожалуйста,вы не могли бы снять репортаж про обманутых дольщиков застройщика "Главградострой" обьект по адресу г. Подольск,ул.Колхозная,55.дом строиться с 2014 года.застройщик каждые полгода обещает сдать дом но не сдает.Обращения в администрацию,встречи с чиновниками ни к чему не приводят, из администрации президента,Министерства строительства МО приходят отписки (во вложении). Дом не может быть сдан, так отсутствует разрешение, так как застройщик вместо 5 этажного дома построил 6 этажей( НА ФОТО) Мы бы очень рады были если бы вы сняли про нас репортаж. Дело в том что дом не сдан,но застройщик пустил людей уже жить в доме,пообещав,что будет отопление зимой.Люди въехали,а котельная работает должным образом, теплосети могут подавать только техническое тепло. Люди мерзнут,греются как могут,в морозы неизвестно что будут делать.Просим оказать содействие.   Контактный номер +79773746020 Алсу -
  • Теги