Максим А.

Когда сделают перерасчет

В теме 2 сообщения

В октябре 2016 года производилась замена пробок расположенных в электрощитовой в подъезде номер один дома 2"а" в деревне Арнеево Серпуховского района!после замены их на автоматы моя квартира номер 2 была подключена к прибору учета электроэнергии соседей из квартиры номер 1, а их квартира к моему прибору. Данное нарушение управляющая компания устранила в январе 2017 года, вместе с тем перерасчет за потребление электроэнергиидо сих пор не сделан!у соседей проживает 6 человек в трехкомнатной квартире, а я живу одна в однокомнатной, связи с чем энергопотребление гораздо меньше. Главный энергетик управляющей компании о проблеме знает, но ничего не делает, заявление на перерасчёт не принял, обещал все сделать, прошло уже двамесяца, но проблема до сих пор не решена!ошу Вас в мешаться в ситуацию и решить проблему с перерасчетом за под с октября по 11января 2017 года!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Здравствуйте! Проблема отправлена на портал "Добродел". Вы можете следить за ходом ее решения по ссылке: http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=630870 При возникновении вопросов о работе портала или ходе решения по проблеме обращайтесь в службу поддержки http://vmeste.mosreg.ru/?show=/w/Support

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      Как подействовать на районный "филиал" МосОблЕИРЦ г.Фрязино??? Имею в собственности квартиру, но не живу там и даже не прописан! Выписался в 2016 году, но квитанции так и приходят по полной программе! Выписку из домовой привёз! Обещали сделать перерасчет, но ноябрьский ЕПД не изменился, по-прежнему я "прописан" там)
      МоЛицевой счет№ 87417397 Лицевой счет№ 87417397 МосОблЕИРЦ, если вы читаете... посодействуйте, пожалуйста... л/с 87417397
      Что за бардак? Куда жаловаться? Ездить туда больше нет сил. 200 км.в одну сторону... Позвонить невозможно... Секретная организация какая-то.
    • Гость YuSa
      От Гость YuSa
      Добрый день!
      Мною, Самохваловой Юлией Игоревной, 13.09 2016 было подано заявление в Муниципальное Предприятие Городского Округа Химки Московской Области "Дирекция Единого Заказчика Жилищно-Коммунальных Услуг" с просьбой вернуть излишне уплаченные денежные средства. Переплата произошла не по вине собственников/нанимателей жилья, а вследствие передачи ряда домов в ведение другой управляющей компании. Все необходимые документы мною были приложены. По прошествии года д/с мне так и не возвращены. На мои запросы, письменные и по сети интернет, мне отвечают - ждите, вопрос рассматривается. Считаю, что год вполне достаточный срок, чтобы разобраться в проблеме и решить её. Прошу вашего содействия в решении вопроса. Копии заявлений прилагаю.






    • Гость Плужнова Ольга
      От Гость Плужнова Ольга
      Здравствуйте! Помогите разобраться в правомерности действий Управляющей организации .Ситуация такая,квартира муниципальная,прописано 6 человек,в 2005 году за свой счет установили счетчики горячей и холодной воды,ежемесячно передавали показания по интернету,но показания за июнь 2017года передать не удалось,т.к. УК  их заблокировала в связи с тем,что мы просрочили поверку счетчиков и стали нам начислять кубометры по количеству проживающих:35 кубов холодной(ежемесячно потребляем 10 кубов),19 кубов горячей (ежемесячно потребляем 5 кубов)-это за июнь; за июль тоже самое плюс повышающий коэффициент  за холодную воду 755,11руб.,за горячую 1497,59 руб.Поверку счетчиков сделали 28.07.2017,обратилась в бухгалтерию с просьбой сделать перерасчет по фактическому потреблению воды,а не по начисленному за 2 месяца,ответили,что июнь,июль нужно оплатить по тем неимоверным начислениям.Но ведь мы не использовали столько воды,счетчики исправны,их не меняли.Долг для нашей семьи большой -это 2х месячная  оплата квартиры!Проживаем г.Реутов,Носовихинское шоссе,д.17,кв.57,тел.8-917-535-99-98
    • От Бирюлева Татьяна Борисовна
      В доме № 49 по адресу: г. Балашиха, мкр.Железнодорожный, ул.Новая установлен индивидуальный тепловой пункт со счетчиком потребления тепла.
      Жители дома ежемесячно весь год оплачивают за отопление фиксированную сумму.
      На текущую дату управляющей компанией "Квартал 2005" не произведен перерасчет фактического потребления тепла за 2016 г. 
      Будет ли произведен перерасчет за отопление за 2016г.? 
       
    • Гость Мария
      От Гость Мария
      Я являюсь собственником ком.комнаты где прописана с членами семьи.В данной собственности мы не проживаем и услугами не пользуемся.В УК "ЗАНАРЬЕ" мною было отправлено 12.05.2017 года на электронную почту [email protected]   письмо с просьбой произвести перерасчет и сумму переплаты за услуги распределить на остальные услуги в квитанции.( документы в приложении письма были подкреплены). Ответа на данное письмо не поступило и перерасчет не был произведен, сумма переплаты висит на услугах которыми не пользуются.
       

      Scan_20170512_111934.pdf
    • Гость Буканова Марина
      От Гость Буканова Марина
      Я не однократно обращалась  и на сайт и в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет за элемент.энергию,целый год я добиваюсь этого ,но безрезультатно,ну почти:вместо перерасчета мне сделали отложение и списали 5000руб от суммы долга13115руб,а остальную сумму будут взыскивать с меня в судебном порядке.
      Я просто понять не могу,если счётчик был сломан ,а на момент поломки образовалась задолженность,ни каком перерасчете речи и не может идти?Почему?Мне юрист в Мосэнерго сказал :почему в суд не оратились,с таким ехидством,мол все равно ничего не получите,а почему через суд,почему я должна тратить ещё свои деньги?
      В 2009 году поменяли счётчики,в июне прошлого года я обратилась в Мосэнерго,целый месяц ходил электрик,в результате счётчик оказался неисправен(есть акт о поверке)Неоднократно обращалась за перерасчетом ,но мне говорили: то рано пришла,то опоздала.Писала заявления:то положен перерасчет за три месяца,то не оснований для перерасчета.
      1 мая в Мосэнерго произошла реорганизация и мне (я наверное должна быть счастлива)списали часть долга.
      Пишу уже не жалуясь даже,а просто подилится информацией,уже зная ,что ничего (результат на жалобы)не работает.Ну а я опускаются руки и буду гасить задолженность.
      Спасибо хотябы,что прочли!
       
    • Гость Александр
      От Гость Александр
      Здравствуйте !
      Помогите, пожалуйста, разобраться !
      В ЕПД в марте-июне 2017 г включены непонятные (и огромные!) суммы перерасчетов по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" (со слов сотрудницы ЕИРЦ -  это перерасчет за 2014 г., когда расчет производился по "неправильным" тарифам, теперь пересчитали по "правильным").
      Мой лицевой счет № 40021-243, (МО, Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д 5/7, кв 27)
          1) ЕПД за март - в отдельной таблице указан перерасчет по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" начисленный в сумме 16308,72 руб. (!) и тут же ниже эта сумма указана с минусом -16308,72 руб. (т.е. как я понимаю, снята с начисления). На сумму платежей за март эти действия никак не повлияли, но вызвали недоумение. Задолженность на конец марта  по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" составила 797,57 руб.
          2) Зато в ЕПД за апрель  по указанной статье на начало периода уже значится сумма  17105,43 руб. (!) ("перерасчет"+начисление за месяц), что никак не совпадает с данными за март.  В результате сумма к оплате по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" была искусственно раздута.  Соответственно оплата,  произведенная в апреле, была распределена по всем статьям неверно, что привело к возникновению внушительных задолженностей по остальным статьям. Платеж был произведен по фактическим начислениям за 2 месяца. Получается, плательщиком в апреле  оплачены все фактические задолженности по апрель включительно, а по документам он еще должен 16320,63 руб .
           3) В ЕПД за май все же произведена корректировка задолженности по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" на начало периода на сумму 16308,72 руб.  и теперь там числится переплата 4001,02 руб.  Зато теперь, из-за неправильного распределения оплаты в апреле и возникшей задолженности по остальным статьям сумма к оплате за месяц увеличилась вдвое (6381,15 руб. вместо 3183,42 руб.) !
      И опять в отдельной таблице указан перерасчет на сумму 17902,14 руб. по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" и тут же ниже эта же сумма указана с минусом (??)
            4) Больше всего вопросов вызывает ЕПД за июнь.  Отдельно в таблице указан еще один (!) перерасчет на сумму  3856,44 руб. все по той же статье. Со слов сотрудницы ЕИРЦ ,  "эту сумму с начисления уже не снимут".
                В расчете за июнь на начало периода по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" видимо опять проводилась корректировка, так как вместо переплаты 3204,31 руб. там уже числится задолженность 2390,99 руб.  Путем  каких расчетов получена данная задолженность исходя из имеющихся данных мне непонятно . По моим расчетам   эта сумма должна быть меньше на 1738,86 руб. и составлять 652,13 руб.
              Исходя из всего вышеизложенного, возникают вопросы:
       -   Как разобраться, что это за бесконечные перерасчеты, по которым начисленные суммы тут же снимаются с начисления, но при этом  искажают распределение оплаты по статьям в ЕПД и приводят к возникновению несуществующей по факту задолженности ?
       -  Как получить сведения по возникновению задолженности в связи с перерасчетом в июне на сумму 3856,44 руб. ( расшифровку с указанием периода, за который произведен перерасчет, тарифах и документов, на основании которых применены эти тарифы). И правомерно ли вообще делать перерасчет за 2014 год, если оплата плательщиком производилась в полном объеме в соответствии с выставленными счетами и это не его "вина", что якобы тарифы за 2014  применялись не те ? Тем более, что с тех пор все организации уже поменялись.
        На мою попытку разобраться в ЕИРЦ и на все мои вопросы, в ответ услышал от сотрудницы : "А вам и не надо во всем этом разбираться, вас это не касается" (!!!)
      Заранее благодарен за любую помощь. Александр
      P.S. Не знаю надо ли, но попробую прикрепить файлы pdf -  ЕПД за март, апрель, май, июнь
       
        
       
       
              
                    
       
      ЕПД ИЮНЬ 2017.pdf
      ЕПД МАЙ 2017.pdf
      ЕПД АПРЕЛЬ 2017.pdf
      ЕПД МАРТ 2017.pdf
      ЕПД АПРЕЛЬ 2017.pdf
      ЕПД ИЮНЬ 2017.pdf
      ЕПД МАЙ 2017.pdf
      ЕПД МАРТ 2017.pdf
      ЕПД АПРЕЛЬ 2017.pdf
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      Подскажите ,правомерно ли в МосОблЕирц г. Ивантеевки отказывается принимать заявления на перерасчёт.
      У меня 2 комнаты в коммунальной квартире, где прописано 7 человек, в реальности проживают двое, о чем свидетельствует справка из СНТ, которую я предоставлял в МосОблЕирц и писал заявление.
      С 1 января 2017 МосОблЕирц отказывается принимать заявление, ссылаясь на новый закон и обязывают меня установить счетчики на воду.
      Но простите, как устанавливать счетчики в коммуналке, где 3 собственника, где 3 лицевых счета, а счетчики общие
    • От Мария_K
      Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,действительно ли отменили перерасчет услуг #ЖКХ при отсутствии собственника(проживание в другом городе,справки об оплате коммунальных услуг в другом городе) Сказали,что с декабря 2016 перерасчет не делают. 
    • От Мария П.
      Отопление
      За отопление нам начисляют  по завышенным ценам. Моэк поставлял в 2016 году тепловую энергию по ценам 1569,36, жителям начисляют 2101,52 руб. Прошу срочно разобраться.
      Москва Ул.Главмосстрой 7 к.1
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs