В теме 2 сообщения

Помогите пожалуйста.  В деревне Липитино начинается огораживание единственного места пригодного для купания. Береговая линия водохранилища на реке Гнилуша с правого берега застроена и доступа к ней у обычных людей нет. Оставалось только несколько сот метров берега, заросшего красивым  березовым лесом, у плотины на котором в течение всего лета могли купаться и отдыхать жители нашей и окрестных деревень, большое количество людей из прилежащих СНТ, просто туристы с палатками приезжали. В жаркий день на этом месте могли купаться до нескольких сот человек. Но сейчас там начались работы по огораживанию территории под элитный коттеджный поселок “Липитино - Прибрежное” информация об условиях продажи участков висит в интернете по адресу http://lipitino.com. Судя по рекламным материалам и публичной кадастровой карте, доступ к воде будет полностью перекрыт, не смотря на береговую полосу и водоохранную зону водоёма. Помогите нам сохранить доступ к озеру. Это единственное место, где можно купаться – левый берег очень мелкий и заросший.

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Недавно узнала о предстоящей застройке. Я в шоке. Столько лет мы купались на этом пляже. Приходим с друзьями, родственниками, народ с соседних дач с детьми всегда отдыхает. А теперь, что будет десяток участков и частная собственность, к водоему не подойти, купаться в болоте или ездить за много километров. Прошу нашего Губернатора Воробьева Андрея Юрьевича обратить внимание на этот вопрос. И не допустить того что бы нас выгнали с пляжа у плотины.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Антон
      От Гость Антон
      Добрый день! Я и остальные жители нашей деревни Мотякино Домодедовского района просим Вас провести проверку по факту загрязнения реки Гнилуши (в соседней деревне Базулино - та же ситуация). Началось все года два или три назад, когда от реки начал исходить запах ацетона. С тех пор ситуация не улучшилась, хотя и было заявлено о каких-то разбирательствах с аэропортом Домодедово по факту сброса нечистот и химии в реку. Сейчас химического запаха нет (или почти нет по сравнению с изначальным запахом), но вода в реке больше не прозрачная и рыбы в реке не стало. На водорослях - какой-то светло-коричневый налет; вода мутная. Ощущение, что кто-то сбрасывает в воду нечистоты или отходы какого-то производства. Хочу отдельно отметить, что выше по течению располагается база по добыче песка и вырыты карьеры. Возможно, загрязнение происходит именно там. Пожалуйста, верните чистоту реки нам и нашим детям! Спасибо!
    • От Nicalas
      В деревне Щедрино Одинцовского района, решила администрация отремонтировать асфальт -  где сдела, где подлатала (ужасно), а на улице Восточной, где #дорога настолько разбитая, что джипы и другие высокие автомобили еле ели ползут -  рабочие присыпали крошкой и отметили как ПОЛНОЦЕННЫЙ РЕМОНТ #дороги. На все вопросы а почему так, администрация говорит - по документам все сделано. Причем весь асфальт кое как, но сделали в 2016 году, Восточную не сделали и все обещали, жители год общались что бы администрация обратила на Улицу Восточная внимания, и только тогда они создали видимость работ, не завершили их, но в документах указали что все работы проведены.
    • Гость Артем
      От Гость Артем
      Добрый день. Я являюсь жителем Московской области, г.Одинцово, ул.Садовая,д 24. У нас проблема следующего характера: в течении уже трех недель у нас отсутствует придомовое освещение. Ранее (летом) все фонари возле дома горели,  но теперь, когда стало заметно раньше темнеть, не работает ни один фонарь. У нам на придомовой территории находится детская площадка, где постоянно играют дети и в близлежащих домах живет много беременных женщин, а недалеко от дома находится несколько активных строек жилых домов. Рабочие с этих строек на территории вечером не сидят и ходят по городу. В связи с этим в вечернее время находится на улице без освещения становится опасно!! В ГП Одинцово (Администрация) неоднократно обращался, но освещения нет и о сроках решения проблемы они сказать не могут, т.к. они не могут решить проблемы с застройщиком (рантект). Но почему Мы, простые жители города, должны от этого страдать?! Обращаю внимание, что раньше придомовая территория была освещена полностью и все фонари работали. Прошу Вас оказать содействие и решишь нашу проблему. Безопасность наших детей и женщин на первом месте!!!   
      П.С. фото файлы могу прикрепить, но они не информативны, т.к. без фонарей получается только темная картинка.
    • Гость Анастасия Л.
      От Гость Анастасия Л.
      Добрый день.
      Давно хотела сюда написать, рассчитывая на помощь, и обратить внимание на определенный участок на ###дороги по улице Сукромка и Летная ряд. Точнее пешеходный переход около ТЦ Бриз. (Мытищи, ул. Сукромка 7). Данная ###дорога ведет к детской поликлинике. Хоть пешеходный переход и оборудован полозьями для поднятия колясок в виде двух швелеров, но пользоваться ими абсолютно невозможно. Ни разу не видела , чтобы хоть одна мамочка с коляской им пользовалась, т.к. он ужасно неудобный и не безопасный.
      1) Чтобы на него подняться, необходимо развернуть коляску на проезжей части!!!!!!, подняться на несколько ступенек( между полозьями) и тянуть коляску наверх! А ступенек много и высокий бордюр!.
      2)Крутой спуск сразу на проезжую часть!!!!.
      В связи с этим люди протоптали "народную тропу" рядом и постоянно ею пользуются. Но данная тропа, по прошествии многих лет ( а это уже более 10!!!!!) и погодных условий, пришла в негодность. И пользоваться ею возможно только в сухую погоду. Поднять коляску по этой "чудо-тропе" тоже небезопасно, т.к. она сильно размыта дождями и коляски сильно заваливаются и трясутся. И спуск снова сразу на проезжую часть.
      К письму прикрепляю фотографии перехода, подъема и человека, который пытается поднять коляску, по этой "чудо тропе", прилагая не мало усилий.
      Убедительная просьба, оборудуйте данный переход нормальным, безопасным пандусом. Можно же заасфальтировать дорожку рядом со ступеньками , чтобы можно было подняться. В данном районе очень много детей и все мамочки гуляют с колясками, велосипедами. И к моей просьбе , я думаю, присоединяться многие.
      Очень рассчитываю на то, что ваш сайт поможет  и моя просьба не останется не услышанной.
      Заранее благодарю, Анастасия , мама двух детей.
       




































    • От Алла05
      В районе с.Сосновка Озерского района Московской области (село в правобережье р. Оки в 20 км на юге от г. Озеры) в течение последних  восьми лет, при наступлении летнего периода,  по левому и правому берегу  производится  стоянка около прибрежной полосы автомашин (с включенными звуковоспроизводящими устройствами), установка палаток, разжигание костров, вырубка леса, образование свалок мусора, организация дискотек в ночное время с использованием звукоусиливающих устройств, распитие спиртных напитков, купание (в нетрезвом виде), использование в качестве туалета прибрежной полосы, купание, использование водных транспортных средств в месте купания людей.
      С 7 по 9 июля 2017 г. проходил 1-й Межмуниципальный молодежный слет "Новые Горизонты", организованный молодежным советом при главе городского округа Озеры. Палаточный лагерь располагался  между с.Сосновка и  д.Бебехово.В результате этого слета на берегу был оставлен биотуалет с отходами, кострища ,умывальник со сливом в единственный чистый родник на берегу р.Ока  и весь ##мусор в полиэтилене, который не разлагается в течение многих лет. Молодежный слет нарушал "Закон о тишине", в связи с чем возникла необходимость в вызове полиции.
      На  обращение жителей с.Сосновка Озерского района в  Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области, получен ответ, подтверждающий факт нарушений,  но  не осуществлено никаких мер по устранению нарушения законодательства. Для пресечения нарушений просьба поставить хотя бы  информационные щиты, запрещающие знаки для проезда к берегу реки Ока.
       
       
       

       

    • Гость Надежда
      От Гость Надежда
      На Маршала Жукова, возле Администрации установили новую автобусную остановку и установили в каком-то совершенное несуразном месте!!!
      Прежняя стояла возле бордюра, а эту поставили дальше, прямо среди #дороги, почти на перекрестке тротуаров. Обходить ее неудобно с обеих сторон, она мешает пешеходам, более того, уже не один человек споткнулся о выпирающие балки. К тому же остановка явно затруднит чистку снега зимой специализированой техникой.
      Хотелось бы, чтобы остановка была передвинута в нормальное положение, как было раньше, потому что так совершенно не годится, ни по функционалу, ни с точки зрения облика улицы.

    • Гость Константин
      От Гость Константин
      28.07.2017г. я подал заявление о разрешении на торговлю в Администрацию г.Лобни. Официального ответа я не получил, хоть и оставлял в заявлении и номер телефона и адрес электронной почты.Связался по телефону, мне сказали - "Скорее всего будет отказ, потому что ваши выбранные места не внесены в реестр нестационарных торговых точек, который мы даже не планируем изменять и пополнять в ближайшее время в принципе".
      Чтобы было понятно, я пытался организовать продажу кофе и чая по средствам мобильной кофейни, указал в заявлении , что городского места под торговлю - мне не нужно, я лишь хотел разместить автомобиль на бесплатном парковочном месте возле станции Лобня или центрального парка города.То есть я ни пешеходам, ни водителям ни одному жителю города мешать не буду. Спрос на кофе в городе выше предложения, а люди хотят покупать качественный напиток.
      У меня оформлено ИП, плачу налоги и не нарушаю ПДД.
      Администрация просто не хочет разрешить это делать, ссылаясь на какой-то реестр и говорят , что мы не будем вносить место. Это парковочное место!Что в этом такого?Неужели бюрократия дошла до тупика. На вопрос "Что мне делать то?" развели руками и сказали не знаем. 
      Прошу кого-нибудь хоть как-то помочь.
      Во вложении заявление и мои контакты.+фото справки о принятии заявления.Главе города Лобня.docx
      Главе города Лобня.docx

    • Гость Серый Федор Георгиевич
      От Гость Серый Федор Георгиевич
      Федеральное государственное бюджетное учреждение "Всероссийский научно-исследовательский институт фитопатологии" ФГБНУ ВНИИФ, расположенный В р.п. Большие Вяземы Одинцовского района Московской области, на протяжении ряда лет является одним из лидирующих институтов России в сфере агротехнологий и активно сотрудничает со структурами Московской области.

      Однако, 31 июля 2017 года группа лиц с использованием спецтехники под руководством и.о. руководителя Администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовекого муниципального района Московской области А.В. Крупницкого проломало забор и проникло на территорию Института (являющейся собственностью Российской федерации и находящейся у Института в бессрочном пользовании) со стороны МУП «Большие Вяземы», а также вскрыла склад запчастей №2, в ходе действий нанесены телесные повреждения начальнику отдела охраны ФГБНУ ВНИИФ.

      Институт обратился в правоохранительные органы, а также в администрацию р.п. Больше Вяземы. Из ответа, подписанного главой поселения Большие Вяземы C.IO. Хациевым, следует, что здание склада якобы зарегистрировано как муниципальная собственность, хотя все правоустанавливающие и правоподтверждающие собственность Российской Федерации документы у Института имеются. По указанным фактам Институт обратился в управление Росимущества и Прокуратуру Московской области, а также к Губернатору Московской области.

      Ранее администрация г.п. Большие Вяземы направляла в ФГБНУ ВНИИФ  требование о заслушивании руководства Института на комиссии по убыткам, что не входит в компетенцию комиссии (Институт не имеет задолженностей по налогам и сборам), тем самым предположительно превышая свои должностные полномочия.
      7 августа 2017 года около 19-00 руководитель МБУ "Большие Вяземы" Назаров И.В. совместно с начальником ЖЭУ Галицким предпринял попытку проникнуть на территорию ФГБНУ ВНИИФ, лично управляя трактором и провоцируя сотрудников Института. Несмотря на то, что была вызвана полиция, и до него была доведена информация о том, что территория и забор являются федеральной собственностью и нарушение прав Российской Федерации влечет соответствующую ответственность, Назаров И.В. продолжал имитировать попытку сломать забор, проводить провокационные действия, ведя себя дерзко и вызывающее, что явно не соответствует статусу руководителя муниципального бюджетного учреждения.
      Действия указанных выше должностных лиц негативно влияют на развитие отечественной науки в сфере агротехнологий как на федеральном, так на субъектовом уровнях. Прошу принять исчерпывающие меры.
       
      Заместитель директора ФГБНУ ВНИИФ  Ф.Г. Серый
      8-916-125-46-39
      [email protected]
       
       
      VID_20170807_185801.mp4
      VID_20170807_190425.mp4
      VID_20170807_184748.mp4
      VID_20170807_185358.mp4
    • Гость Юлия
      От Гость Юлия
      Уже больше месяца, как поменяли бордюры по ул. 40 лет Октября в Балашихе. Только вот забыли почему-то о тротуаре! Люди вынуждены ходить по проезжей части к остановке! Сама остановка тоже удивительная! Её откуда взяли? Со #свалки?? Что за безобразие? Это новая администрация так у нас начала свою работу? Это у них шутки такие или издевательство? В открытую смеются над людьми! Зачем вообще были нужны эти бордюры несчастные, если недавно их меняли?? Такая же история на противоположной стороне. 








    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Недалеко от города Раменское есть прекрасное озеро с шикарным пляжем. Но несознательные граждане его медленно но верно превращают в помойку. Необходимо поставить недалеко мусорные контейнеры( закрытые и хотя бы раз в неделю #мусор вывозить. Мы там отдыхаем с детьми.
      После Аэрошоу озеро вообще похоже на мусорный полигон. На полуострове справа огромная груда бутылок, кто то жег #мусор, но наверно был не в курсе что стекло не горит. Жалко что погибает такое озеро. Возможно ли както организовать именно сбор мусора.
      Шлагбаум ставить нельзя так как все равно его уберут. Потому что машины на улице центральная ставить некуда, там везде частные дома.
      Подьезд там хороший и дело не в машинах а в культуре к сожалению. Может быть организовать несколько рейдов и просто штрафовать граждан за мусорные #свалки. И конечно необходимо организовать уборку мусора с территории озера в том числе и стекла с полуострова.
       






















  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 52
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 2
      Министерство строительства и ЖКХ РФ вернуло в российские регионы на доработку около четверти дорожных карт по обманутым дольщикам, сообщил журналистам замглавы ведомства Никита Стасишин
       
      Он напомнил, что регионы должны были подготовить дорожные карты по проблемным жилым объектам к 1 августа. "Но когда мы их посмотрели, часть из них вернули на доработку", — отметил замминистра. По словам Никиты Стасишина, на данный момент дорожные карты всех регионов в целом готовы и скоро они будут опубликованы на ресурсах Минстроя и Госдумы", — сообщил Стасишин.


       
      https://riarealty.ru/news_house/20170907/408906432.html
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области.
       
       
      Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году,  убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась  еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились  три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно,  никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье.
      Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу  был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети,  в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь»
       

       

      Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением,  составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья».  Продажи застройщик  осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам.
      Примечательно, что  срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в  договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам?  Но об этом чуть позже…
      В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную  площадку, посмотрел на объект и пообщался  с менеджером  на объекте.  Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что  порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! 
      На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень  активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном  жилом комплексе. После таких вопросов  менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего  он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались.
       

       

      Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов,  включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки...
      Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и  однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир,  девелопером запланировано строительство  одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же  плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру?
      Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале  «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз.
       
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 77
      После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.
       
      Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта
       

      Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group
       
      - Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?
      - Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.
       
      - Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 
      - Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.
       
      - Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?
      - Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 
       
      - Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?
      - У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.
       
      - Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?
      - Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!
       
      - Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...
      - Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!
       
       
      В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.
       
       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 0
      Игроки рынка серьезно обеспокоены сложившейся ситуацией со спросом на жилье и бьют тревогу – в офисах почти замолкли рекламные телефоны и снизилось количество обращений, связанных с покупкой жилья.
       
      В агентствах недвижимости констатируют резкое снижение потребительской активности на рынке столичной недвижимости. Примечательно, что похожая ситуация складывается и в сегменте жилой аренды. Долгое время считалось, что осенний период является временем максимальной активности рынка. И, действительно, в сентябре было зафиксировано традиционное оживление рынка, что сразу отразилось и на увеличении числа сделок с жильем, но после короткого «всплеска» почти сразу же последовал «откат». По мнению руководителя проекта ИПОТЕК.РУ Дмитрия Овсянникова, немалый «вклад» в подобное положение дел вносят прежде всего СМИ. «Уж слишком много негатива льется на потенциальных покупателей жилья, которым чуть ли не из каждого утюга сообщают о проблемах в экономике и скором падении цен. Считаю, что именно пропаганда делает свое черное дело», - посетовал Дмитрий Овсянников.
      Евгений Харитонов - руководитель  телеканала «КупиДом-ТВ» и коммерческий директор одного из столичных агентств недвижимости, подтвердил информацию о снижении количества заявок на покупку жилья, отметив при этом, что люди стали реже обращаться к риелторам в принципе.
      Солидарен с мнением коллег и Алексей Груздев - владелец питерского агентства недвижимости. «Я не могу сказать, что телефоны совсем уж замолчали. Традиционно, сентябрь-октябрь - всплеск покупательской активности, но только не в этот раз. Конечно же, к нам поступают обращения, но их стало меньше процентов на 30%, по сравнению с предыдущими периодами», - признался Алексей.
      Согласился со спадом интереса к покупке жилья и Кирилл Кузьмин – директор по продажам компании Prisma Group. Впрочем, Кирилл считает, что такая ситуация вполне объяснима. «Во-первых, сентябрь является началом учебного сезона и, таким образом, для многих людей поменялись приоритеты - организационные вопросы, связанные с началом учебного года стали приоритетнее поиска и выбора квартиры на этот период. А во-вторых, откат на рынке - это лишь пауза перед традиционным осенним оживлением, пик которого традиционно приходится на вторую декаду ноября», - сообщил г-н Кузьмин.
      А вот Юлия Лурье - директор столичного агентства «Маяк», наоборот, опровергла информацию коллег, сославшись на данные Росреестра, которые свидетельствуют об увеличении числа зарегистрированных сделок с недвижимым имуществом москвичей. Например, в августе 2017 года Росреестр зарегистрировал в столице 10 521 переход прав, а в аналогичный период прошлого года было зарегистрировано только 9 944 перехода. «Я не скажу за весь рынок, но для нашей компании весь август и сентябрь были очень удачными», - рассказала Юлия Лурье. На рынке всегда существовали кратковременные периоды, когда неожиданно пропадала активность граждан. «Причиной тому может быть все что угодно – плохая погода, дожди, какое-то событие в стране, начало отопительного сезона и т. д.», - рассказала Юлия.
       
      Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится
       
      Таким образом, большинство участников столичного рынка подтверждают информацию об ухудшении ситуации со спросом за последние две недели. Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится, а все надежды с оздоровлением рынка возлагают на дальнейшее снижение ипотечных ставок. Впрочем, не все участники рынка согласны, что снижение процентов по кредитам сможет серьезно подогреть спрос. Интересную точку зрения по этому поводу высказал Дмитрий Овсянников. «Все разговоры о том, что процентные ставки будут снижаться, создают отложенный спрос и только вредят рынку. Зачем потенциальному покупателю брать кредит по нынешним ставкам, если ему обещают, что завтра процентные ставки будут ниже? Зачем ему покупать квартиру сегодня, если завтра она станет еще дешевле?" -  объяснил Дмитрий Овсянников.
      Тем не менее, статистика свидетельствует о том, что россияне стали больше брать кредитов, а доля ипотечных денег в сделках с недвижимостью показывает уверенный рост. За первое полугодие текущего года количество выданных кредитов в стране увеличилось почти на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако Дмитрий Овсянников настаивает, что ипотека – это только один из инструментов покупки жилья, одна из составляющих рынка. И только лишь снижением ипотечной ставки кардинально изменить ситуацию на рынке не получится, уверен эксперт. «Постепенно ко многим приходит понимание, что доступность кредита – это не самое главное. Гораздо важнее - суметь вернуть заемные деньги. А это зависит от стабильности в экономики в первую очередь, а от процентных ставок – это уже во вторую. Стабильность нужна в экономике или хотя бы ощущение этой стабильности. А такого ощущения сегодня, к сожалению, у многих людей просто нет!» - сообщил Дмитрий Овсянников.
      Такой же точки зрения придерживается и Александр Сидоркин – представитель компании «ИНКОМ-недвижимость». «Основной упор нужно делать не на ставку ипотечного кредита, а на повышение покупательской способности населения. А для этого нужно создавать дополнительные рабочие места, увеличивать бюджетные выплаты - пенсии, стипендии, зарплаты врачам, учителям», - рассказал Александр.
      Риелторы не затронули и еще один важный фактор, который вполне мог серьезно повлиять на нынешнее состояние столичного рынка недвижимости. Дело в том, что в рамках столичной программы реновации планируется вывести на рынок огромный объем дополнительных квадратных метров жилья, что неминуемо может привести к дополнительному снижению цен на недвижимость в течение ближайших полутора-двух лет. Таким образом, не исключено, что многие вчерашние покупатели жилья решили просто не торопиться, отложив свою покупку до ее «лучшей стоимости». Зачем покупать дороже?
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/topnews/2017/10/09/u-rieltorov-zamolchali-telefony?from=topnews














1.jpg

2.jpg

3.jpg




Новости Подмосковья

НОВОСТИ2.jpg



2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg