dobrodel

Проверка гидротехнических сооружений Ленинского района

В теме 1 сообщение

Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Светлана
      От Гость Светлана
      На протяжении многих лет в деревне Лопатино Ленинского района , стоит разрушенное , заброшенное здание принадлежащие администрации г. Видное . Никаких мер по устранению этого здания не принимается . Рядом с этим зданием поставили мусорные контейнеры а с другой сделали баскетбольную площадку которую облюбовали лица кавказкой национальности и распивают спиртные напитки и так же ночуют в кирпичной пристройке .Намвсе просьбы к администрации по этому вопросу игнорируются . Прошу принять меры . 











    • Гость Светлана
      От Гость Светлана
      собственники квартир, проживающие по адресу Московская область, Ленинский район, Микрорайон Купелинка, ул. Квартал Северный , д. 15 , обслуживаемый  организацией ООО «Управляющая компания #ЖКХ» просят Вас помочь решить проблему по обслуживанию лифтов в нашем доме.
      Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества,  ООО "Управляющая компания #ЖКХ" независимо от формы собственности и организационно - правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.  Мы свои обязательства по договору исполняем регулярно, проводим оплату за услуги по содержанию общего имущества. В подъезде №1 нашего дома регулярно выходит из строя пассажирский лифт, сломана створка грузового лифта, в подъезде №2 нашего дома часто при подъеме и спуске грузового и пассажирского лифтов издается скрежет и треск,очень часто происходит застревание грузового лифта на 12-ом и 16-х этажах, в подъезде № 3 происходит постоянное застревание грузового лифта, регулярный выход из строя пассажирского лифта
      В соответствии с Приложением №2 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, неисправности лифта должны исправляться в течение суток с момента поступления заявки.Жильцами нашего дома неоднократно отправлялись заявки (в письменной форме,  в устной форме при обращении к диспетчеру) с просьбой устранить вышеизложенные неисправности в лифтах и провести надлежащую проверку лифтов. УК при разговоре с диспетчером и ген. директором УК обещает исправить данные неисправности, но фактически не предпринимает никаких действий. Данная ситуация продолжается около 3-х месяцев. При последнем разговоре с представителями УК , было сообщено , что на ремонт лифтом у УК в настоящее время нет средств.
      Просьба рассмотреть наше обращение и помочь решить данную проблему. 
    • Гость Лазарева Раиса Фёдоровна
      От Гость Лазарева Раиса Фёдоровна
      Я пенсионерка,проживаю в дер.Дроздова ул.Центральная дом 30. 09.08.2017г.заключила договор с Мособлэнергосбытом,отделением в Котельниках,о замене электросчетчика и оплатила услугу в тот же день -2850р.По договору компания обязалась произвести замену в течение 10 дней. До сих пор счетчик не установлен.При обращении в центральный офис мне сказали,что электрик не может ко мне дозвониться. Координаты или телефон компании,которая будет выполнять замену мне не дали. У меня телефон включен и доступен 24 часа в сутки. Я человек пожилой,мне трудно добираться, уже несколько раз просила соседей отвезти меня в офис,чтобы выяснить,когда же мне поменяют счетчик. При заключении договора ни телефона , ни координат компании,которая будет выполнять работы, мне не сообщили,сказали-ждите звонка. В сам офис в Котельниках на Коврова дозвониться не получается-не берут трубку.Помогите решить проблему!
    • Гость Эльдар
      От Гость Эльдар
      Замусоривание и засыпка строительными отходами водоохранной зоны в прибрежной полосе Безымянного ручья, левого притока реки Гвоздянка , расположенного на территории охранной зоны объекта культурного наследия — памятного места «Бутовский полигон» и прилегающей, к водному объекту территории - продолжается! При таком, наплевательском отношении к проблеме со стороны местных властей, скоро вся территория Ленинского района превратится в место для складирования строительного мусора и несанкционированного размещения грунтов. Господа чиновники, проснитесь! 2017 год - объявлен Годом экологии! Неужели для принятия действенных мер необходимо обращаться к Президенту РФ Путину В.В.?! Может быть администрация Ленинского муниципального района «не в курсе», какой экологический беспредел творится на их территории?! Координаты данного места на Яндекс картах: 55.529914, 37.608250 .




















    • Гость Ирина
      От Гость Ирина
      Добрый день! За текущюю неделю с 21 по 27 августа по адресу Г. Видное,  ул. Имени героя советского союза В.Н.Фокина,  д.6 -  третий раз не работает ТВ антенна. 1-й раз неполадки не могли починить 2 дня,  2-й раз 1 день и сейчас опять не работает. УК ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД. Говорят,  что это из- за погоды,  но так ведь не должно быть... И это только за последнюю неделю. 
    • Гость Ярослав
      От Гость Ярослав
      Вот во что превратилась территория водного объекта «Безымянный ручей» (левый приток реки Гвоздянка, бассейна реки Пахра), расположенного на территории охранной зоны объекта культурного наследия — памятного места «Бутовский полигон», в связи с действиями ООО «Агентство “Красивая Земля“», которое осуществило самовольное занятие земельных участков в зоне охраняемого природного ландшафта памятника истории и уничтожило приток реки Гвоздянки «Безымянный ручей», в период с августа 2016 г. по февраль 2017 г. Местные жители обращались во всевозможные инстанции, включая администрацию Ленинского м.р., с предоставлением фото доказательств всего процесса засыпки строительным мусором и глиной территории объекта культурного наследия и уничтожения Безымянного ручья, но им отвечали отписками и никаких мер не предпринималось. В настоящее время вся территория охраняемого природного ландшафта мемориала и водоохранная зона водного объекта превращена в свалку строительного и бытового мусора, в русле ручья, пробившемся через завалы бетонных плит, горы мусора и грунта обнаруживаются скелеты обглоданных животных и покрышки от грузовиков, разбитые ртутные лампы. Все это с течением ручья попадает в реку Гвоздянка, Сухановские пруды и далее в реку Пахра! Министерство экологии и природопользования МО, в ходе «регулярных осмотров» указанной территории, которые проводятся государственными инспекторами отдела экологического надзора южного территориального направления с апреля 2017 г. по настоящее время, все эти нарушения природоохранного законодательства, попросту «не замечают» и с завидным упорством «не видят» водный объект, находящийся в федеральной собственности! Никаких действенных мер, связанных с расчисткой самовольно занятой территории, восстановлением русла Безымянного ручья и пруда, который он образовывал, перед входом в коллекторную трубу, перед дорогой, ведущей в дер. Боброво, с вывозом всего объема строительных отходов и грунта, не предпринято до сих пор!





















    • Гость Ян Осипович
      От Гость Ян Осипович
      ООО Агентство «Красивая Земля»(собственник земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0000000:32579, 50:21:0090102:703),с 08.16 г. по 02.17 г., произвело самовольное занятие земельного участка в водоохранной зоне, с уничтожением (засыпкой строительным мусором и грунтом) левого притока первого порядка реки Гвоздянка - Безымянного ручья, бассейна реки Пахра. Факт наличия ручья б/н - подтверждается документом ГУ «Мособлводхоз». Никаких действенных мер со стороны администрации Ленинского м.р. и соответствующих надзорных структур, направленных на освобождение территории и восстановление водного объекта, находящегося в федеральной собственности, не предпринимается. Уничтожение водного объекта произведено на территории охраняемого природного ландшафта памятника истории регионального значения "Бутовский полигон", с самовольным занятием земельных участков. Из Министерства экологии и природопользования, администрации Ленинского м.р. поступают отписки, не по существу затрагиваемой проблемы. Местные жители, неоднократно, сообщали о фактах засыпки водного объекта в соответствующие инстанции, с приложением фото доказательств использования тяжелой техники, на протяжении всего процесса самовольного захвата территорий, с 08.2016 г. по 02.2017 г. Никаких действенных мер не предпринималось. В настоящее время водный объект уничтожен полностью. На прилегающей территории образовывается стихийная #свалка бытовых и строительных отходов, растущая с каждым днем.










      Постановление_№_553_23_от_04_07.2017_г..pdf


    • Гость Екатерина
      От Гость Екатерина
      ЖК "Булатниково" - прекрасный малоэтажный комплекс на 15 домов, с детским салом, школой и магазином ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ СДАН в 4 квартале 2015 года. 
      Но!
      Стоит брошенным и по сей день, в подвалах вода, дома начали разрушаться. Власти МО (Хромов, Воробьев), не считаю наш ЖК проблемой, так как, говорят, есть новый инвестор, НО!
      Договор с новым инвестором не подписывается! стройка продолжает стоять...
      Почему?
      На этот вопрос однозначно нельзя ответить, т.к. отговорки всегда разные... актуальную на сегодня можно уточнить в Минстрое или непостредственно у Пахомова, Воробьева и Хромова.
      Объект ЖК "Булатниково" проблемным отказываются принять, т.е. проблемы по нашему ЖК на KPI местных властей не повлияет. Т.е. нашу проблему намеренно замалчивают и не поднимают.
      А люди ждут свои квартиры, платят ипотеки, не могут устроить своих детей в детские сады и больницы...
      Как решить проблему строительства ЖК "Булатниково"?
    • Гость Юлия
      От Гость Юлия
      Который год подряд просим местные власти и всех задействованных лиц причастных к благоустройству района,но результата никакого.
      деревня Горки Ленинского района Московской области предстаёт перед глазами в первую очередь вдоль Каширского шоссе,на котором покрытие просто должно быть "хорошим",но только повернув вглубь деревни (на светофоре) пред глазами предстает не самая радостная картина: #дороги разбиты и выбоины местами просто угрожают жизни. 
      Фото одной из таких улиц прилагаю, почему местные власти не могут оказать содействие в организации дорожного покрытия на таких маленьких улочках, а решение вопросов финансирования должны брать на себя местные жители?! 
      По этой дороге ежедневно гуляют много мамочек с детьми и колясками,сердце болит за них,когда они пытаются пройти эти препятствия с детьми на руках!
      прошу Вас оказать помощь в данном вопросе.
      Юлия, местный житель. 






    • Гость Анастасия
      От Гость Анастасия
      В пос. Развилка между д. 26 и д. 27 детская площадка уже изношена. Деревянный настил игрового комплекса прогнил, особенно на лестнице. Одну из качелей демонтировали больше года назад, но новую, как обещали, не установили. Покрытие на площадке: #ямы, кочки и гравийная крошка. Качели скрипят. На карусели постоянно отрываются спинки.






  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 52
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 2
      Министерство строительства и ЖКХ РФ вернуло в российские регионы на доработку около четверти дорожных карт по обманутым дольщикам, сообщил журналистам замглавы ведомства Никита Стасишин
       
      Он напомнил, что регионы должны были подготовить дорожные карты по проблемным жилым объектам к 1 августа. "Но когда мы их посмотрели, часть из них вернули на доработку", — отметил замминистра. По словам Никиты Стасишина, на данный момент дорожные карты всех регионов в целом готовы и скоро они будут опубликованы на ресурсах Минстроя и Госдумы", — сообщил Стасишин.


       
      https://riarealty.ru/news_house/20170907/408906432.html
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 6
      Жилой комплекс «Лобня Сити» - это проект масштабной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-ти этажных домов в городе Лобня Московской области.
       
       
      Девелопер проекта – ГК Лидер Групп – приступив к реализации своего очередного масштабного проекта в 2014 году,  убедительно провалил строительство первых двух домов, торжественная сдача которых планировалась  еще в сентябре 15-го. Сроки сдачи переносились  три раза, а задержка строительства здесь составила полтора года, что, естественно,  никак не обрадовало тех дольщиков, кто поверил коварному девелоперу и «купил» квартиру в жилом комплексе Лобня Сити, рассчитывая на скорое новоселье.
      Тем не менее, девелопер особо унывать по этому поводу  был не намерен и, пока дольщики активно возмущались и строчили жалобы в Сети,  в конце лета прошлого года он приступил к строительству следующих пяти домов этого весьма перспективного «проекта масштабной застройки». И, соответственно, к «продажам» квартир в этих домах. Застройщиком ЖК Лобня Сити является ООО «Лазурь»
       

       

      Наш «Тайный покупатель» не смог пройти мимо столь интересного предложения на Подмосковном рынке недвижимости и позвонил в отдел продаж, где его обнадежили о том, что данный девелопер просто прекрасен, а купить квартиру в ЖК Лобня Сити - большая удача. Расходы же, связанные с оформлением,  составят здесь те же стандартные 35 тысяч рублей, что и в ЖК «Городе Счастья».  Продажи застройщик  осуществляет по ДДУ и договорам уступки прав требований или, как обычно называют такую схему продаж риэлторы, по переуступкам.
      Примечательно, что  срок окончания строительства, указанный застройщиком в проектной декларации, будет не совпадать с тем, что будет прописан в  договорах. Разница составит целый год! Иными словами, лукавство застройщика обойдется дольщикам еще в дополнительный год ожиданий. И не по этой ли причине менеджеры отказываются показывать образцы договоров потенциальным дольщикам?  Но об этом чуть позже…
      В минувшую субботу Тайный покупатель посетил строительную  площадку, посмотрел на объект и пообщался  с менеджером  на объекте.  Дорога от МКАД до «точки» заняла у него ровно 40 минут, а, по прибытию на место выяснилось, что жилой массив располагается в окружении весьма унылой промышленной зоны, что  порадовать взор никак не могло. Менеджер на объекте был весьма скуп на информацию и всем своим видом демонстрировал, что приезд Тайного категорически не входил в его планы, сразу сообщив ему, что посмотреть квартиры воочию сегодня не возможно – как-нибудь в следующий раз. Более того, чтобы совершить экскурсию на объект и посмотреть дом изнутри, необходимо приезжать сюда с паспортом, который на время экскурсии будет находиться в вагончике. Согласитесь, странное какое-то условие! 
      На просьбу же показать образец договора, менеджер мрачно сообщил, что у него его нет и никогда не было – это не в его компетенции ! - впрочем, пообещав, что, если это так нужно, он вышлет договор по почте, но... тоже в следующий раз. В принципе, можно было уже уезжать, но, тем не менее, Тайный не преминул спросить, почему на различных форумах дольщики очень  активно обсуждают проблемы, связанные с задержками строительства и подключением коммуникаций в данном  жилом комплексе. После таких вопросов  менеджер окончательно скис, речь его стала отрывистой и односложной, после чего  он окончательно потерял всякий интерес к разговору, сообщив на прощание, что «не надо читать всякую ерунду». На том и расстались.
       

       

      Нужно отметить, что девелопер Лидер Групп зашел на Подмосковный рынок в 2009 году и за семь лет ударного строительства в столичном регионе, сумел достроить и сдать всего лишь только один дом. Судьба же остальных проектов,  включая и ЖК «Лобня Сити», является достаточно туманной – задержки, переносы сроков, опять задержки...
      Характерно, что 80% квартир в этом жилом комплексе составляют студии и  однокомнатные квартиры. А для будущих жителей семи тысяч (!) квартир,  девелопером запланировано строительство  одной школы и одного детского садика. Впрочем, обещать – это еще не значит жениться, как показала практика. Единственным же  плюсом для покупателей квартир в ЖК Лобня Сити является низкая цена – налетай честной народ! Иными словами, дешево и сердито. Хотите здесь квартиру?
      Тем не менее, застройщик проекта – ООО «Лазурь» - считает безосновательным признание первых двух корпусов микрорайона Лобня Сити проблемными, «поскольку работы по ним не прекращались». Интересно, а если «непрекращающиеся» работы затянутся еще на пару лет? И, наконец, по информации, содержащейся на портале  «Лобня Медиа», застройщик планирует ввести свой объект в эксплуатацию 30 июня текущего года и предлагает поверить ему в очередной раз.
       
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 77
      После того, как Верховный суд встал на сторону жителей подмосковного Лайково, противостояние между жителями села и компанией Urban Group разгорелось с утроенной силой.
       
      Позиция активистов – полное и немедленное прекращение строительных работ, отмена выданных разрешений на строительство и приведение проекта в состояние, которое будет соответствовать законодательству – не выше трех этажей. После того, как позиция жителей села была опубликована в предыдущем материале, а стороны конфликта щедро обменялись в комментариях «любезностями», Народный Добродел решил выяснить позицию девелопера. Представитель компании любезно согласился ответить на все наши вопросы и предложить свою версию разрешения конфликта
       

      Яна Максимова - директор по информационной политике и PR комании Urban Group
       
      - Яна, Верховный суд встал на сторону жителей Лайково и вынес определение явно не в вашу пользу. Как вы прокомментируете позицию суда?
      - Опубликованное решение суда, подтвердило нашу позицию, что судья при рассмотрении этого дела полностью проигнорировала высокую социальную значимость проекта для всего Московского региона. При этом здесь важно отметить, что Верховный суд не ставит под вопрос возможность изменения генерального плана, а говорит лишь о необходимости соблюдения всех процедур.
       
      - Тем не менее, в определении четко указано, что решение Совета депутатов об утверждении генерального плана в отношении сельского поселения Горское, применительно к территории села Лайково и решение об утверждении изменений в ПЗЗ, признаются не действительными. 
      - Что касается отмены правил землепользования и застройки, то данное решение носит в высшей степени спорный характер, так как Судом вообще не принято в расчёт, что наша компания решает проблемы обманутых пайщиков СУ-155. Более того, мы  достроиваем 12 социальных объектов за обанкротившимся девелопером.
       
      - Активисты настаивают на строительстве домов не выше 3-х этажей. Вы согласны с требованиями жителей?
      - Важно отметить, что Судом не опровергнута возможность многоэтажной застройки, при условии внесения соответствующих изменений в генеральный план. Также остается законным и отклонение от региональных нормативов градостроительного проектирования. Такая возможность существует. И она связана со строительством жилья для обманутых дольщиков СУ-155. 
       
      - Как Вы прогнозируете дальнейшее развитие ситуации?
      - У Совета депутатов есть все основания подать надзорную жалобу в президиум Верховного Суда. И, насколько нам известно, это обязательно будет сделано в установленные законом сроки. Хочу особо отметить, что все предыдущие судебные заседания закончивались  положительно для Совета депутатов и изменения в правилах землепользования были признаны законными.  Абсолютно все проекты достройки проблемных объектов в Москве и Московской области осуществляются именно  по такому принципу.
       
      - Конфликт между жителями Лайково и Urban Group получил уже серьезную огласку. Вполне вероятно, что среди дольщиков могут начаться волнения. Готовы ли вы к такому повороту событий?
      - Данное решение никак не повлияет на сроки строительства домов, на которые нами уже получены разрешения на строительство и в которых идут продажи в четком соответствии с требованиями закона - 214-ФЗ. И таких домов у нас много. Дольщики могут быть спокойны!
       
      - Тем не менее, активисты намерены добиться отмены разрешений на строительство и полной остановки работ...
      - Для нас открыты все возможности для внесения необходимых изменений в градостроительную документацию. И, если надзорная жалоба не изменит решение суда, мы обязательно это сделаем. Мы реализуем этот проект в том виде, в котором его и задумали. И в полном соответствии с законом!
       
       
      В следующем материале Добродел познакомит вас с позицией самих дольщиков. Напомним, что порядка тысячи человек уже инвестировали денежные средства в строительство масштабного проекта от Urban Group «Город-событие в Лайково» и, таким образом, оказались заложниками затяжного конфликта между местными жителями и крупным девелопером. Стороны настроены бескомпромиссно и на уступки друг другу, судя по всему, идти уже не намерены.
       
       
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Аналитика рынка недвижимости 0
      Игроки рынка серьезно обеспокоены сложившейся ситуацией со спросом на жилье и бьют тревогу – в офисах почти замолкли рекламные телефоны и снизилось количество обращений, связанных с покупкой жилья.
       
      В агентствах недвижимости констатируют резкое снижение потребительской активности на рынке столичной недвижимости. Примечательно, что похожая ситуация складывается и в сегменте жилой аренды. Долгое время считалось, что осенний период является временем максимальной активности рынка. И, действительно, в сентябре было зафиксировано традиционное оживление рынка, что сразу отразилось и на увеличении числа сделок с жильем, но после короткого «всплеска» почти сразу же последовал «откат». По мнению руководителя проекта ИПОТЕК.РУ Дмитрия Овсянникова, немалый «вклад» в подобное положение дел вносят прежде всего СМИ. «Уж слишком много негатива льется на потенциальных покупателей жилья, которым чуть ли не из каждого утюга сообщают о проблемах в экономике и скором падении цен. Считаю, что именно пропаганда делает свое черное дело», - посетовал Дмитрий Овсянников.
      Евгений Харитонов - руководитель  телеканала «КупиДом-ТВ» и коммерческий директор одного из столичных агентств недвижимости, подтвердил информацию о снижении количества заявок на покупку жилья, отметив при этом, что люди стали реже обращаться к риелторам в принципе.
      Солидарен с мнением коллег и Алексей Груздев - владелец питерского агентства недвижимости. «Я не могу сказать, что телефоны совсем уж замолчали. Традиционно, сентябрь-октябрь - всплеск покупательской активности, но только не в этот раз. Конечно же, к нам поступают обращения, но их стало меньше процентов на 30%, по сравнению с предыдущими периодами», - признался Алексей.
      Согласился со спадом интереса к покупке жилья и Кирилл Кузьмин – директор по продажам компании Prisma Group. Впрочем, Кирилл считает, что такая ситуация вполне объяснима. «Во-первых, сентябрь является началом учебного сезона и, таким образом, для многих людей поменялись приоритеты - организационные вопросы, связанные с началом учебного года стали приоритетнее поиска и выбора квартиры на этот период. А во-вторых, откат на рынке - это лишь пауза перед традиционным осенним оживлением, пик которого традиционно приходится на вторую декаду ноября», - сообщил г-н Кузьмин.
      А вот Юлия Лурье - директор столичного агентства «Маяк», наоборот, опровергла информацию коллег, сославшись на данные Росреестра, которые свидетельствуют об увеличении числа зарегистрированных сделок с недвижимым имуществом москвичей. Например, в августе 2017 года Росреестр зарегистрировал в столице 10 521 переход прав, а в аналогичный период прошлого года было зарегистрировано только 9 944 перехода. «Я не скажу за весь рынок, но для нашей компании весь август и сентябрь были очень удачными», - рассказала Юлия Лурье. На рынке всегда существовали кратковременные периоды, когда неожиданно пропадала активность граждан. «Причиной тому может быть все что угодно – плохая погода, дожди, какое-то событие в стране, начало отопительного сезона и т. д.», - рассказала Юлия.
       
      Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится
       
      Таким образом, большинство участников столичного рынка подтверждают информацию об ухудшении ситуации со спросом за последние две недели. Риелторы сходятся во мнении, что постепенное «сползание» цен на жилье продолжится, а все надежды с оздоровлением рынка возлагают на дальнейшее снижение ипотечных ставок. Впрочем, не все участники рынка согласны, что снижение процентов по кредитам сможет серьезно подогреть спрос. Интересную точку зрения по этому поводу высказал Дмитрий Овсянников. «Все разговоры о том, что процентные ставки будут снижаться, создают отложенный спрос и только вредят рынку. Зачем потенциальному покупателю брать кредит по нынешним ставкам, если ему обещают, что завтра процентные ставки будут ниже? Зачем ему покупать квартиру сегодня, если завтра она станет еще дешевле?" -  объяснил Дмитрий Овсянников.
      Тем не менее, статистика свидетельствует о том, что россияне стали больше брать кредитов, а доля ипотечных денег в сделках с недвижимостью показывает уверенный рост. За первое полугодие текущего года количество выданных кредитов в стране увеличилось почти на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако Дмитрий Овсянников настаивает, что ипотека – это только один из инструментов покупки жилья, одна из составляющих рынка. И только лишь снижением ипотечной ставки кардинально изменить ситуацию на рынке не получится, уверен эксперт. «Постепенно ко многим приходит понимание, что доступность кредита – это не самое главное. Гораздо важнее - суметь вернуть заемные деньги. А это зависит от стабильности в экономики в первую очередь, а от процентных ставок – это уже во вторую. Стабильность нужна в экономике или хотя бы ощущение этой стабильности. А такого ощущения сегодня, к сожалению, у многих людей просто нет!» - сообщил Дмитрий Овсянников.
      Такой же точки зрения придерживается и Александр Сидоркин – представитель компании «ИНКОМ-недвижимость». «Основной упор нужно делать не на ставку ипотечного кредита, а на повышение покупательской способности населения. А для этого нужно создавать дополнительные рабочие места, увеличивать бюджетные выплаты - пенсии, стипендии, зарплаты врачам, учителям», - рассказал Александр.
      Риелторы не затронули и еще один важный фактор, который вполне мог серьезно повлиять на нынешнее состояние столичного рынка недвижимости. Дело в том, что в рамках столичной программы реновации планируется вывести на рынок огромный объем дополнительных квадратных метров жилья, что неминуемо может привести к дополнительному снижению цен на недвижимость в течение ближайших полутора-двух лет. Таким образом, не исключено, что многие вчерашние покупатели жилья решили просто не торопиться, отложив свою покупку до ее «лучшей стоимости». Зачем покупать дороже?
       
      http://mosaica.ru/ru/mo/topnews/2017/10/09/u-rieltorov-zamolchali-telefony?from=topnews














1.jpg

2.jpg

3.jpg




Новости Подмосковья

НОВОСТИ2.jpg



2.jpg

2.jpg

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ КАПРЕМОНТ.jpg

7.jpg

11.jpg

11.jpg

ДОБРОДЕЛ НОВОСТРОЙКИ.jpg