В теме 9 сообщений

Добрый день.! Очень хотелось бы узнать когда же все таки начнут ремонт тротуара по ул Фрунзе , от микрорайона Богородский в сторону центра. Невозможно с грудным ребенком добраться до поликлиники , так как по этим колдобинам, которые лежат вместо тротуара ребенка трясет так сильно. И приходится идти в доль #дороги , по обочине.  Что не очень безопасно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Здравствуйте! Ваше сообщение о проблеме зарегистрировано на портале: http://vmeste.mosreg.ru/CardEditList?show=/Topic?id=698324 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.04.2017 в 12:16, Яна И сказал:

Добрый день.! Очень хотелось бы узнать когда же все таки начнут ремонт тротуара по ул Фрунзе , от микрорайона Богородский в сторону центра. Невозможно с грудным ребенком добраться до поликлиники , так как по этим колдобинам, которые лежат вместо тротуара ребенка трясет так сильно. И приходится идти в доль ##дороги , по обочине.  Что не очень безопасно. 

По Вашему обращению получен ответ. Ознакомиться с ним Вы можете по ссылке: http://vmeste.mosreg.ru/images/97/5f/975f42b8-f78e-4edf-b4ee-1fbf2ee2978a.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! хочется отметить, что больше никаких работ с тротуарами не велось, люди так и ходят и ломают ноги. когда все-таки будет данный участок доделан и заасфальтирован? (ул. Фрунзе, Богородский мкр. г. Щелково). спасибо заранее!

SnPlwNMriJ8.jpg

dHXrxjoQTPw.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! Разъясните пожалуйста, кто отвечает за ремонт данного тротуара.Будем собирать коллективные письма от жильцов микрорайона с жалобами на данную организацию.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.06.2017 в 16:54, Гость Наталья сказал:

Добрый день! Разъясните пожалуйста, кто отвечает за ремонт данного тротуара.Будем собирать коллективные письма от жильцов микрорайона с жалобами на данную организацию.

 

В 08.06.2017 в 16:54, Гость Наталья сказал:

Добрый день! Разъясните пожалуйста, кто отвечает за ремонт данного тротуара.Будем собирать коллективные письма от жильцов микрорайона с жалобами на данную организацию.

Плитку поставили,щебёнку насыпали,а асфальт класть будут? По такому тротуару идти невозможно.Народ ходит по обочине проезжей части.

Очень хотелось бы получить ответ.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Плитку поставили,щебёнку насыпали,а асфальт класть будут? По такому тротуару идти невозможно.Народ ходит по обочине проезжей части.

Очень хотелось бы получить ответ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день! эта проблема до сих пор актуальна! Люди ходят буквально по дороге, т.к. по такому тротуару ходить не возможно. Часто вижу мамочек с колясками. Наверняка деньги на это были выделены!

  1. Вопрос: когда постелят асфальт на тротуары по ул.Фрунзе г. Щелково МО ???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

здравствуйте! Ваше сообщение о проблеме зарегистрировано на портале: https://dobrodel.mosreg.ru/claims/848184
Обращение направлено на модерацию в орган власти.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Ситимов Александр
      От Гость Ситимов Александр
      Прошу! Умоляю! Помогите!

      Меня хотят лишить единственного жилья!

      Скоро новый год, а меня пенсионера и инвалида, хотят выкинуть на улицу.

      Руки опускаются! Помогите снова поверить в людей и новогоднее чудо!

      Я, Ситимов Александр Нариманович, 1957 года рождения, проработал в СПК «Болтино» Мытищинского городского округа более 10 лет начиная с 2006 года.

      Меня выживали в течение 3 последних лет. Настоящее положение дел является «благодарностью» за мою работу. Невозможно всего описать. Я являюсь пенсионером, инвалидом и имею серьезные заболевания. Пенсия моя составляет 8000 рублей в месяц, другого дохода на данный момент не имею, так как был незаконно уволен.

      Началось все в конце 2014 года с того, что я заступился за коллегу, которого неправомерно уволили с работы.

      Я спасаю животных, которые страдают от рук местных жителей, нахожу им новый дом. Местные жители сами обращаются ко мне с просьбами о помощи животным и не только, всем чем могу я им помогаю.

      Дом, в котором я сейчас проживаю, для меня является единственным жильём, другого у меня нет.

      На территории садового кооператива творится правовой беспредел, который  касается практически каждого.

      В 2008 году за мои заслуги перед кооперативом, правление СПК «Болтино», разрешило мне построить небольшой дом на территории кооператива для того чтобы я имел возможность круглосуточно решать проблемы членов кооператива. Дом был возведен мной самостоятельно, на личные средства. 

      В 2013 году собранием уполномоченных членов СПК «Болтино» мне уже был передан в пользование земельный участок на территории кооператива и разрешено построить новый капитальный дом. Свой старый дом я передал для нужд кооператива.

      В январе 2015 года общее собрание СПК «Болтино» подтвердило решение 2013 года о предоставлении мне земли под дом, а зам. председателя Козина Т.Ю. стала меня торопить с достройкой дома, что бы быстрее правление переехало в мой старый дом. Для ускорения строительства мной был взят кредит на крупную сумму.

      В феврале 2015 года по заявлению член кооператива Акулова А.М. была проведена проверка по факту незаконного использования мной земли кооператива государственным инспектором Гуськовым А.Н. Посмотрев документы предоставленные мною, он  сказал что, закон мной не был нарушен, так как за предоставление мне участка проголосовали члены кооператива. Купил меня на обыкновенную порядочность. И сказал что, как юридическому лицу кооперативу будет выписан штраф – 20000 рублей, а мне, как физическому лицу – 500 рублей. Подписью под этим документом, я подписал себе приговор. 

      В сентябре 2015 года, моя 82 летняя  мама упала и сломала бедро в 3х местах, она требовала постоянного ухода. Я перевёз ее из г. Моршанска, Тамбовской обл. к себе в СПК «Болтино». Ей была сделана сложная операция, были вложены практически все имеющиеся у меня на тот момент денежные средства. Так же участие в нашей судьбе приняли небезразличные члены кооператива.

      В июне 2016 года мама умерла. Деньги на похороны я занимал, так как к тому времени своих сбережений у меня фактически не осталось, они пошли на лечение и оплату кредита, я добросовестный плательщик.

      На данный момент я являюсь фактически банкротом!

      Именно в этот сложный для меня жизненный период я получил требование от председателя СПК «Болтино» снести оба дома и съехать с территории кооператива.

      В августе 2016 года председатель СПК «Болтино», превысила свои должностные полномочия, перешагнув через головы членов кооператива и закон, имея личную неприязнь ко мне, привлекла Администрацию городского округа Мытищи с просьбой выселить меня. Потому что другим законным способом добиться этого она не смогла. В свою очередь Администрация  не проведя должной проверки, в частности почему, если дом стоял еще с 2014 года, разбирательство началось только сейчас, подала иск в суд. Суд, фактически не рассмотрев мои доводы и доказательства, изначально принял сторону Администрации и правления. В ходе судебного разбирательства были нарушены мои гражданские права и свободы.

      Нынешнее правление систематически нарушает закон и интересы членов кооператива, чему имеется документальные и свидетельские подтверждения, которые я готов предоставить.

      Сейчас я самостоятельно защищаю свои интересы в суде, так как фактически являюсь банкротом, нанять адвоката у меня средств нет. Кроме того, по мере своих сил я так же пытаюсь отстаивать интересы членов и работников кооператива, которые ущемляются нынешним правлением СПК «Болтино».

      Сами члены кооператива считают меня, без преувеличения, «незаменимым работником в кооперативе» и выступают за то, чтобы я продолжал занимать свою должность коменданта и проживал на территории СПК «Болтино». Имеется даже обращение инициативной группы, которая собрала подписи в мою защиту, а это 104 человек.

      Прошу Вас принять участие в моей судьбе!

       
      Готов предоставить всю подтверждающую документацию, фото и свидетелей!

      Во сложении некоторые подтверждающие документы.


       
      Мои контакты:

      Тел.: 8-967-130-41-74; 8-977-285-20-59.

      e-mail: [email protected]

      Обращение членов кооператива в защиту 2016.pdf
      Письмо в защиту 2017.pdf
      Справка от хирурга.pdf
      Характеристика работы.pdf
    • От Ольга Щелковская
      В начале декабря 2017  жителям пришли письма с уведомлением о задолженности за 2015 ГОД! 
      Адрес: город Щелково улица Центральная дом 24
      И что, из-за безалаберности сотрудников ДЭЗ, бухгалтерии, или еще какой-то организации люди теперь должны ходить и разбираться? Доказывать отсутствие задолженности тратя свое время?! 
      ДЭЗ предлагает в течение 10 рабочих дней  принять меры - погасить долг или доказать его отсутствие, иначе подадут в суд.
      Когда закончится это безобразие?! Пусть сами ищут свои косяки, а не жителям нервы мотают!
       Это не первый раз. В прошлый жителям насчитали долг за горячую воду, которой в двухэтажных деревянных домах НИКОГДА не было.
      Пришлось ходить и доказывать, что в таких домах с момента постройки во всех квартирах установлены колонки.
      Подействуйте, пожалуйста!
       

    • Гость Михаил
      От Гость Михаил
      Живу в Щелково пл.Ленина Д.6 кв 22  Приходит 2 платежки за квартплату от УК "ресурс"(5500р) и "МОСОБЛЕИРЦ" (7300 т.р) общий счет 12300 в месяц за 3 человек(один из них льготник)  За октябрь и ноябрь пришла квартплата (МосОлб еирц) по 7200-7400т.р (до этого было 4500 т.р.).На вопрос о поднятии цены сказали зимние тарифы отопления(ХОДИЛ В НАЧАЛЕ ЛЕТА ГОВОРИЛИ ЧТО ЗИМНИЕ ТАРИФЫ РАСКИДАЛИ НА ГОД ЧТО БЫ МЕНЬШЕ ЗИМОЙ ПЛАТИТЬ) 
      на кого жаловаться и как решить проблему?
      Л/С 88716 177
    • Гость Людмила
      От Гость Людмила
      Жалоба на действия (бездействие) управляющих компаний

      Я проживаю по адресу: г. Щелково, Площадь Ленина, д.6, кв.53. Наш дом обслуживают две управляющие компании «ООО Свет Вода Тепло и УК Ресурс», ежемесячно нам присылают обе компании квитанцию на оплату коммунальных услуг, я оплачиваю обе ежемесячно на протяжении года, содержать обе управляющие компании я не хочу и не могу. По закону ЖК РФ Статья 161 п.9 (Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией), хотелось бы уточнить и получить разъяснения, какая Управляющая компания в нашем доме, как можно сделать все перерасчеты за переплаты. Так же хочу заметить, что компания ООО Свет Вода Тепло, не предоставляет ни какой информации о себе, по адресу указанному в квитанциях (Московская обл., г. Лосино-Петровский, ул. Гоголя д. 21) такой компании нет, телефона для связи тоже нет, аварийных и диспетчерских служб тоже нет, и получатель платежа ООО МосОблЕИРЦ, в отличии от УК Ресур, где хотя бы вся информация в открытом доступе. В МосОблЕИРЦ утверждают что наша управляющая компания ООО Свет Вода Тепло, в других компаниях Теплосеть и т.д. говорят что договор по нашему дому заключен с УК Ресурс КОМУ ВЕРИТЬ. В сложившейся ситуации ни одна ни другая компания не выполняет свои обязательства в полном объёме, как предусмотрено законодательством: 

      При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
      (часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

      Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

      (часть 10.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 469-ФЗ)

      Оплату за коммунальные платежи с нас продолжают взыскивать в полном объеме.

      Прошу принять меры по данной жалобе, поскольку бездействие управляющих компаний «ООО Свет Вода Тепло и УК Ресурс» (в том числе отказ от перерасчетов за непредоставленные услуги и переплаты) существенно ущемляют мои жилищные права.


       
    • Гость Гуна
      От Гость Гуна
      Уже третий месяц мы получаем квитанции от "мособлеирц" ( где указана УК "свет вода тепло) и УК "Ресурс"  с  перечнем одних и тех же услуг, которые мы должны оплатить.  По какой квитанции мы должны оплачивать предоставленные нам услуги?
    • Гость Юрий
      От Гость Юрий
      много лет пытаемся Достучаться куда-нибудь чтобы ликвидировали громадную лужу перед домом номер 2 по улице Жуковского в городе Щелково поселок Чкаловский Куда только не обращались в том числе и в добродел никакого результата помогите
    • Гость Михаил
      От Гость Михаил
      На пересечении 1-й Ярославский пер. И Пожарного проезда в г.Мытищи в 2016 году делали ремонт всех прилегающих улиц к Ярославскому ш. После его расширения. Сделали некачественно. Это место провалилось сразу. Жители высказали работникам дорог. Они проигноривали и уехали. Теперь провалилось ещё больше. Пройти пешком не возможно - вода. Огромная лужа круглый год. Вся ливневка идёт в эту яму. Терпеть больше не возможно. Жителям 1-го Ярославского пер. по дороге из города не подойти к своим домам!



    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Здравствуйте! На станции Фрязево творится безобразие, кругом вода, люди ходят по воде. Летом сделали асфальт, но воде не куда стекать.Просьба срочно принять меры. 
    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Здравствуйте! На станции Фрязево творится безобразие, кругом вода, люди ходят по воде. Летом сделали асфальт, но воде не куда стекать.Просьба срочно принять меры. 
    • Гость Ольга
      От Гость Ольга
      Здравствуйте! На станции Фрязево творится безобразие, кругом вода, люди ходят по воде. Летом сделали асфальт, но воде не куда стекать.Просьба срочно принять меры. 


  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Новости рынка недвижимости и ЖКХ 1
      Цены на недвижимость волнуют многих россиян. И тех, кто собирается купить новое жилье, и тех, кто планирует его продать
       
      Мы все привыкли к тому, что цены на жилье всегда росли. И даже, когда случались кризисные периоды, рынок достаточно быстро восстанавливался, а цены возобновляли свой рост. Улучшение состояния некоторых секторов экономики, укрепление рубля, повышение цен на нефть и даже небольшое оживление спроса в отдельных сегментах, позволило многим игрокам рынка надеяться на скорую стабилизацию ситуации. Впрочем, мнения разделились. И для того, чтобы понять, что  происходит с ценами на недвижимость на самом деле, обратимся к аналитическим материалам, любезно предоставленным Доброделу аналитическим центром Стерникc Консалтинг
      Действительно, на вторичном рынке Подмосковья после длительного снижения цены стабилизировались.  Аналогичная ситуация с осени 2017 наблюдается и в «первичном» сегменте рынка недвижимости – после небольшого повышения в мае 2016 года цены сблизились по уровню с ценами на вторичном рынке, продолжив снижение, но с осени уже вошли в относительно стабильное состояние. Это наглядно демонстрирует график.

      Стабилизировалась ситуация с ценами и на вторичку и в пределах «Старой Москвы». Тем не менее, цены на «первичку» пока еще продолжают снижаться

      В северной же столице цены на жилую недвижимость были достаточно стабильны, а на вторичном рынке даже начали расти. Стабилизировались цены на вторичку и во Владивостоке после затяжного снижения в 2015-2016 годах

       
      На первичном же рынке ситуация с ценами разнонаправленная. Например, Самара по-прежнему демонстрирует снижение, а вот в Казани цены уже пошли вверх. В большинстве российских регионах наблюдается колебательная стабильность. Но, тем не менее, в Сургуте, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Тольятти и Первоуральске цены продолжают «проседать».
      Таким образом, в 2016 году цены предложения на вторичном и первичном рынке жилой недвижимости городов России в основном продолжали снижаться, но в 2017 году наметилась некоторая тенденция к стабилизации, а в некоторых городах – даже к повышению. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.
      Тем не менее, однозначный ответ на вопрос, достиг ли российский рынок недвижимости пресловутого "ценового дна", сумеет дать только время.
       
       
      Редакция портала Добродел выражает признательность Стернику Г.М. - председателю Комитета МАР по аналитике и консалтингу, председателю постоянно действующего семинара по анализу рынка недвижимости Финуниверситета при Правительстве РФ, к.т.н., управляющему партнеру ООО «Стерникс Консалтинг» и Стернику С.Г. - профессору Финуниверситета при Правительстве РФ, д.э.н., профессору, гендиректору ООО «Стерникс Консалтинг», сертифицированному аналитику-эксперту рынка недвижимости (САЭРН) за предоставленные материалы
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 40
      Как всем известно, театр начинается с вешалки, а приобретение квартиры в новостройке - со звонка в девелоперскую компанию. В этот раз наш тайный покупатель «покупал»  квартиру в ЖК «Императорские Мытищи» от ГК «Гранель» и вот, что из этого вышло…
       
      Психологи утверждают, что  самое сильное впечатление о бренде, продукте и товаре у потенциального покупателя складывается в самые первые секунды  общения с продавцом. И в большинстве случаев, когда речь идет о приобретении жилья, первый диалог чаще всего  происходит по телефону. А задумывался ли кто-то над тем, какое значение для успешной коммуникации имеет голос? Почему одни голоса слушать приятно, а другие, например, раздражают или не вызывают доверия, несмотря на то, что мы, вроде бы, согласны с тем, что нам говорят? Более того, порядка 40% информации человеческая психика извлекает именно из звучания голоса, его тембра, интонаций, ассоциаций, пауз и акцентов, и только всего 7% из логической составляющей речи, семантики слов, которые произносятся. «Присоединяясь» к голосу клиента и удовлетворяя его ожидания, продавец подает сигналы подсознанию покупателя, что намного действеннее на начальном этапе «продажи», чем любые  «аргументы и факты». И это происходит именно при первом контакте.
      Итак, набираем номер  ГК Гранель, указанный на сайте. Соединение прошло достаточно быстро, после стандартного приветствия и небольшой музыкальной паузы эстафету у «автоответчика»  принял живой сотрудник компании. И  сразу  нужно отметить, что соединение во всех последующих случаях происходило так же быстро.  В отличие, кстати,  от других компаний, где автоответчик сначала обильно начинал загружать  интересанта  долгой и абсолютно не нужной ему рекламной информацией, содержание которой, как показали  результаты многих тестов,  в подавляющем большинстве случаев на данном этапе люди просто не воспринимают и, соответственно, не запоминают.  Гранель благоразумно обошелся без подобного «белого шума» и, таким образом, заработал свой первый плюс.

      Дальше сотрудник компании (судя по голосу, совсем молодая девчушка, доверие к которой, извините, у «Тайного» не возникло по причине, уже упомянутой ранее) на каком-то «птичьем языке» старательно попыталась пересказать ему все, что она выучила о своей компании, вкрапляя в поток своего сознания такие сложносочиненные  скрипты, как  «из какого источника информации вы узнали о нашей компании?». Господа девелоперы,  никогда не задумывались, что именно такими вопросами вы ставите клиента в затруднительное положение, а порой, и в тупик, заставляя последнего напрягаться и что-то лихорадочно соображать? А во-вторых, «Тайный покупатель» позвонил для того, чтобы самому задать конкретные вопросы первоисточнику и оперативно получить на них ответы, а вовсе не для того, чтобы прослушать торжественный монолог сотрудника компании и помочь ему в статистике входящих звонков, выступив в роли подопытного кролика – ближе к делу, господа! Хотите получить данные для статистики? Попробуйте это сделать чуть позже, не столь навязчиво и более естественным путем, особенно учитывая то обстоятельство, что клиент наверняка позвонил не только в вашу компанию и везде его таким же образом уже «проэкзаменовали». На третий или пятый раз эти вопросы начинают уже раздражать - не думали об этом?

      Тем не менее, свои вопросы девчушке «Тайный»  все-таки задать сумел. И даже получил вполне удовлетворительные ответы. Компания осуществляет «продажи» в четком соответствии с 214-ым законом, оформляется договор долевого участия – здесь все четко. Более того, застройщиком ЖК «Императорские Мытищи» является ООО «Гранель», а не какие-нибудь «Рога и Копыта» с «пропиской» на весьма загадочных для среднестатистического россиянина  Виргинских островах, например. Но почему-то этот важный аргумент девчушка сообщить сама постеснялась, но зато порадовала информацией, что стоимость оформления обойдется всего в 10 тысяч рублей. И, конечно же, ошиблась. Но об этом чуть позже. Зато весьма озадачила сообщением о том, что для того, чтобы посмотреть объект, нужно обязательно записаться на просмотр. Видимо в компании Гранель полностью исключают, что такое желание может возникнуть у человека совершенно импульсивно – ехал, ехал человек по каким-нибудь  своим делам и – бац!- решил заехать и глянуть, тем более, и погода хорошая установилось,  и свободное время появилось, и соответствующее настроение образовалось. «Записываться» договорились пока отложить.
      А на веселый же вопрос «Тайного» о происхождении названия жилого комплекса, девушка хихикнула и сообщила о том, что просто этот жилой комплекс больно уж хороший – отсюда и название. А представьте, если каждый человек, считающий себя хорошим, начнет называться императором? Жирный минус маркетологам компании Гранель даже не удосужившихся придумать красивую легенду о происхождении названия комплекса, «привязав» его к историческим фактам или даже мифам!
      Сюрпризы же начались часа через три-четыре после первой беседы, когда на мобильный телефон «Тайного» позвонила вышеупомянутая девчушка и торжественно сообщила, что она все-таки записала его на просмотр, который состоится в среду  в 19:00. О вторжении без спроса в личное пространства мы тут рассуждать не будем, ограничимся лишь сообщением, что хуже навязчивого сервиса может быть только дурацкая инициатива. Таким образом, еще один минус.
      Тем не менее, в среду «Тайный» решил все-таки посетить  данный  жилой комплекс и выехал на Осташковское шоссе. Дорога была достаточно свободной, за окном промелькнула парочка рекламных щитов компании Гранель с фирменными труселями, но никаких поясняющих указателей на них, к сожалению, не было. В районе речки Тайный слегка уже разволновался, так как реклама труселей больше ему не попадалась и принялся жалобно звонить гранелевцам  с просьбой выступить лоцманами на пути к императорскому жилому комплексу. Лоцманами гранелевцы оказались неважнецкими и, судя по всему, офисные сотрудники компании побывать на объекте и ознакомиться с достопримечательностями местности посчитали делом совершенно не барским. Можно, конечно, не знать о существовании речки или того или иного торгового центра, но вот о существовании мемориального комплекса федерального значения с двумя церквями по обе стороны шоссе, который  нужно проехать  на пути к императорской новостройке – это уже твердый «неуд».
       

       
      Впрочем, Тайный покупатель и без посторонней помощи добрался до офиса продаж на «точке» у которого гордо стоял припаркованный микроавтобус с фирменной символикой компании. После посещения офиса ФСК Лидер, офис продаж от компании Гранель выглядел, конечно, куцо, но не безобразно – вполне приличный одноэтажный павильон в обрамлении наружной рекламы. А вот то обстоятельство, что офисные сотрудники-лоцманы даже не предупредили обитателей павильона, что минут через 10-15 к ним явится дорогой гость и возможный покупатель , который на всех парах уже мчится по Осташковскому шоссе – это уже форменное безобразие! Иными словами, явление, хоть и тайного, но все-таки покупателя, явилось для павильонных сотрудников громом среди ясного неба. Или снегом в душную летнюю ночь – тут кому, как удобней.
      Иными словами, «Тайный» сломал шаблон, крайне озадачил павильонных менеджеров и уже собрался было ретироваться, подозревая, что ему тут совсем не рады, но обошлось – не выгнали. Тем более, кроме него, больше из покупателей никого и не было.
      Менеджер Руслан был вполне любезен, информативен, лишней информацией не загружал, на все вопросы отвечал четко и по существу, быстро оправившись от потрясения, связанного с самостоятельным  и несанкционированным явлением клиента. Все рассказал, помог выбрать квартиру, сориентировал по ценам, условиям. Понравившаяся квартира здесь сначала бронируется и «застолбить квартиру» в ГК Гранель стоит 10 тысяч рублей, сумма не возвратная. За эти деньги квартира снимается с продажи, резервируется за покупателем/дольщиком, обговариваются все условия, готовится ДДУ (договор долевого участия) и покупатель приглашается на подписание документов уже в центральный офис компании, что на Тверской. По этому поводу возражений у Тайного не возникло абсолютно. Дополнительные услуги – 30 тысяч рублей Руслан тоже сумел грамотно обосновать так, что и здесь у Тайного, готового за  лишний рубль любому перегрызть горло, тоже не возникло возражений. Руслану большой жирный плюс и один минус – кофе или чай клиенту все-таки можно было бы предложить. Растерялся или в компании Гранель это не принято?
      Посторонние разговоры в павильоне между остальными сотрудниками  на время присутствия там клиента тоже можно было бы исключить – Тайному они не мешали, но солидности процессу они явно не придавали. Впрочем, это субъективное мнение «Тайного покупателя».
      Далее был организован показ квартиры на объекте, куда Тайного оттранспортировали на микроавтобусе, выдав ему каску,  согласно требованиям ТБ – здесь тоже все четко!  Водитель микроавтобуса был просто прекрасен – собственно, он и «продал» квартиру Тайному на 80% за время короткой экскурсии. Ему, как экскурсоводу – пять с плюсом! Смотрели квартиры в почти готовом корпусе в «первой очереди», которая сдается уже в этом году. В квартирах все чисто, стены ровные, внутри не было обнаружено никакого строительного мусора. Но «шоурум» на месте дислокации павильона все-таки не помешал бы – это совершенно точно.
      На прощанье Руслан вручил Тайному достаточно приличного качества книжицу-буклет – здесь плюс уже рекламщикам. Буклет действительно достойный. На обратном же пути Тайный засек время – до МКАД дорога заняла  у него 10 минут, впрочем, он любитель быстрой езды. И особенно, когда у него хорошее настроение. Ближайшая станция метро – Медведково, куда от «кольцевой» буквально «подать рукой». Доехать до жилого комплекса можно и электричкой «Спутник», который отправляется с Ярославского вокзала каждые 15 минут. Хорошая «двушка» обойдется в ЖК «Императорские Мытищи» в 3 млн. 800 тысяч рублей. Место довольно приятное – комплекс граничит с Пироговским лесопарком, рядом находится одноименное водохранилище. Тот самый случай, когда здесь хочется жить. А почему бы и нет?
      Тем не менее,  проблемы, не позволяющие быстро и серьезно увеличить объем продаж в данном жилом комплексе, все-таки существуют. И имя этим проблемам - маркетинг и менеджмент. Но об этом в следующий раз.
       
       
       
       
      Продолжение следует…
       
    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs