Гость Виталий

Отказ УК производить разчёт горячей воды по счётчику с термодатчиком

В теме 1 сообщение

УК ООО "Аргумент" в моей квартире зарегистрировала водосчётчик с термодатчиком, но производить разчёт по нему отказывается, т.е. производит разчёт не учитывая показания, которые я подаю согласно счётчика: 1. общий объём, 2. объём воды до 60 градусов и 3. объём воды свыше 60 градусов. Бухгалтер ссылается на программу, которая ей не позволяет производить такой разчёт. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Вячеслав
      От Гость Вячеслав
      Как подействовать на районный "филиал" МосОблЕИРЦ г.Фрязино??? Имею в собственности квартиру, но не живу там и даже не прописан! Выписался в 2016 году, но квитанции так и приходят по полной программе! Выписку из домовой привёз! Обещали сделать перерасчет, но ноябрьский ЕПД не изменился, по-прежнему я "прописан" там)
      МоЛицевой счет№ 87417397 Лицевой счет№ 87417397 МосОблЕИРЦ, если вы читаете... посодействуйте, пожалуйста... л/с 87417397
      Что за бардак? Куда жаловаться? Ездить туда больше нет сил. 200 км.в одну сторону... Позвонить невозможно... Секретная организация какая-то.
    • Гость YuSa
      От Гость YuSa
      Добрый день!
      Мною, Самохваловой Юлией Игоревной, 13.09 2016 было подано заявление в Муниципальное Предприятие Городского Округа Химки Московской Области "Дирекция Единого Заказчика Жилищно-Коммунальных Услуг" с просьбой вернуть излишне уплаченные денежные средства. Переплата произошла не по вине собственников/нанимателей жилья, а вследствие передачи ряда домов в ведение другой управляющей компании. Все необходимые документы мною были приложены. По прошествии года д/с мне так и не возвращены. На мои запросы, письменные и по сети интернет, мне отвечают - ждите, вопрос рассматривается. Считаю, что год вполне достаточный срок, чтобы разобраться в проблеме и решить её. Прошу вашего содействия в решении вопроса. Копии заявлений прилагаю.






    • Гость Плужнова Ольга
      От Гость Плужнова Ольга
      Здравствуйте! Помогите разобраться в правомерности действий Управляющей организации .Ситуация такая,квартира муниципальная,прописано 6 человек,в 2005 году за свой счет установили счетчики горячей и холодной воды,ежемесячно передавали показания по интернету,но показания за июнь 2017года передать не удалось,т.к. УК  их заблокировала в связи с тем,что мы просрочили поверку счетчиков и стали нам начислять кубометры по количеству проживающих:35 кубов холодной(ежемесячно потребляем 10 кубов),19 кубов горячей (ежемесячно потребляем 5 кубов)-это за июнь; за июль тоже самое плюс повышающий коэффициент  за холодную воду 755,11руб.,за горячую 1497,59 руб.Поверку счетчиков сделали 28.07.2017,обратилась в бухгалтерию с просьбой сделать перерасчет по фактическому потреблению воды,а не по начисленному за 2 месяца,ответили,что июнь,июль нужно оплатить по тем неимоверным начислениям.Но ведь мы не использовали столько воды,счетчики исправны,их не меняли.Долг для нашей семьи большой -это 2х месячная  оплата квартиры!Проживаем г.Реутов,Носовихинское шоссе,д.17,кв.57,тел.8-917-535-99-98
    • От Бирюлева Татьяна Борисовна
      В доме № 49 по адресу: г. Балашиха, мкр.Железнодорожный, ул.Новая установлен индивидуальный тепловой пункт со счетчиком потребления тепла.
      Жители дома ежемесячно весь год оплачивают за отопление фиксированную сумму.
      На текущую дату управляющей компанией "Квартал 2005" не произведен перерасчет фактического потребления тепла за 2016 г. 
      Будет ли произведен перерасчет за отопление за 2016г.? 
       
    • Гость Мария
      От Гость Мария
      Я являюсь собственником ком.комнаты где прописана с членами семьи.В данной собственности мы не проживаем и услугами не пользуемся.В УК "ЗАНАРЬЕ" мною было отправлено 12.05.2017 года на электронную почту [email protected]   письмо с просьбой произвести перерасчет и сумму переплаты за услуги распределить на остальные услуги в квитанции.( документы в приложении письма были подкреплены). Ответа на данное письмо не поступило и перерасчет не был произведен, сумма переплаты висит на услугах которыми не пользуются.
       

      Scan_20170512_111934.pdf
    • Гость Буканова Марина
      От Гость Буканова Марина
      Я не однократно обращалась  и на сайт и в управляющую компанию с просьбой произвести перерасчет за элемент.энергию,целый год я добиваюсь этого ,но безрезультатно,ну почти:вместо перерасчета мне сделали отложение и списали 5000руб от суммы долга13115руб,а остальную сумму будут взыскивать с меня в судебном порядке.
      Я просто понять не могу,если счётчик был сломан ,а на момент поломки образовалась задолженность,ни каком перерасчете речи и не может идти?Почему?Мне юрист в Мосэнерго сказал :почему в суд не оратились,с таким ехидством,мол все равно ничего не получите,а почему через суд,почему я должна тратить ещё свои деньги?
      В 2009 году поменяли счётчики,в июне прошлого года я обратилась в Мосэнерго,целый месяц ходил электрик,в результате счётчик оказался неисправен(есть акт о поверке)Неоднократно обращалась за перерасчетом ,но мне говорили: то рано пришла,то опоздала.Писала заявления:то положен перерасчет за три месяца,то не оснований для перерасчета.
      1 мая в Мосэнерго произошла реорганизация и мне (я наверное должна быть счастлива)списали часть долга.
      Пишу уже не жалуясь даже,а просто подилится информацией,уже зная ,что ничего (результат на жалобы)не работает.Ну а я опускаются руки и буду гасить задолженность.
      Спасибо хотябы,что прочли!
       
    • Гость Александр
      От Гость Александр
      Здравствуйте !
      Помогите, пожалуйста, разобраться !
      В ЕПД в марте-июне 2017 г включены непонятные (и огромные!) суммы перерасчетов по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" (со слов сотрудницы ЕИРЦ -  это перерасчет за 2014 г., когда расчет производился по "неправильным" тарифам, теперь пересчитали по "правильным").
      Мой лицевой счет № 40021-243, (МО, Сергиев Посад, пр-кт Красной Армии, д 5/7, кв 27)
          1) ЕПД за март - в отдельной таблице указан перерасчет по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" начисленный в сумме 16308,72 руб. (!) и тут же ниже эта сумма указана с минусом -16308,72 руб. (т.е. как я понимаю, снята с начисления). На сумму платежей за март эти действия никак не повлияли, но вызвали недоумение. Задолженность на конец марта  по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" составила 797,57 руб.
          2) Зато в ЕПД за апрель  по указанной статье на начало периода уже значится сумма  17105,43 руб. (!) ("перерасчет"+начисление за месяц), что никак не совпадает с данными за март.  В результате сумма к оплате по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" была искусственно раздута.  Соответственно оплата,  произведенная в апреле, была распределена по всем статьям неверно, что привело к возникновению внушительных задолженностей по остальным статьям. Платеж был произведен по фактическим начислениям за 2 месяца. Получается, плательщиком в апреле  оплачены все фактические задолженности по апрель включительно, а по документам он еще должен 16320,63 руб .
           3) В ЕПД за май все же произведена корректировка задолженности по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" на начало периода на сумму 16308,72 руб.  и теперь там числится переплата 4001,02 руб.  Зато теперь, из-за неправильного распределения оплаты в апреле и возникшей задолженности по остальным статьям сумма к оплате за месяц увеличилась вдвое (6381,15 руб. вместо 3183,42 руб.) !
      И опять в отдельной таблице указан перерасчет на сумму 17902,14 руб. по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" и тут же ниже эта же сумма указана с минусом (??)
            4) Больше всего вопросов вызывает ЕПД за июнь.  Отдельно в таблице указан еще один (!) перерасчет на сумму  3856,44 руб. все по той же статье. Со слов сотрудницы ЕИРЦ ,  "эту сумму с начисления уже не снимут".
                В расчете за июнь на начало периода по статье "Содержание и ремонт жилого помещения" видимо опять проводилась корректировка, так как вместо переплаты 3204,31 руб. там уже числится задолженность 2390,99 руб.  Путем  каких расчетов получена данная задолженность исходя из имеющихся данных мне непонятно . По моим расчетам   эта сумма должна быть меньше на 1738,86 руб. и составлять 652,13 руб.
              Исходя из всего вышеизложенного, возникают вопросы:
       -   Как разобраться, что это за бесконечные перерасчеты, по которым начисленные суммы тут же снимаются с начисления, но при этом  искажают распределение оплаты по статьям в ЕПД и приводят к возникновению несуществующей по факту задолженности ?
       -  Как получить сведения по возникновению задолженности в связи с перерасчетом в июне на сумму 3856,44 руб. ( расшифровку с указанием периода, за который произведен перерасчет, тарифах и документов, на основании которых применены эти тарифы). И правомерно ли вообще делать перерасчет за 2014 год, если оплата плательщиком производилась в полном объеме в соответствии с выставленными счетами и это не его "вина", что якобы тарифы за 2014  применялись не те ? Тем более, что с тех пор все организации уже поменялись.
        На мою попытку разобраться в ЕИРЦ и на все мои вопросы, в ответ услышал от сотрудницы : "А вам и не надо во всем этом разбираться, вас это не касается" (!!!)
      Заранее благодарен за любую помощь. Александр
      P.S. Не знаю надо ли, но попробую прикрепить файлы pdf -  ЕПД за март, апрель, май, июнь
       
        
       
       
              
                    
       
      ЕПД ИЮНЬ 2017.pdf
      ЕПД МАЙ 2017.pdf
      ЕПД АПРЕЛЬ 2017.pdf
      ЕПД МАРТ 2017.pdf
      ЕПД АПРЕЛЬ 2017.pdf
      ЕПД ИЮНЬ 2017.pdf
      ЕПД МАЙ 2017.pdf
      ЕПД МАРТ 2017.pdf
      ЕПД АПРЕЛЬ 2017.pdf
    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      Подскажите ,правомерно ли в МосОблЕирц г. Ивантеевки отказывается принимать заявления на перерасчёт.
      У меня 2 комнаты в коммунальной квартире, где прописано 7 человек, в реальности проживают двое, о чем свидетельствует справка из СНТ, которую я предоставлял в МосОблЕирц и писал заявление.
      С 1 января 2017 МосОблЕирц отказывается принимать заявление, ссылаясь на новый закон и обязывают меня установить счетчики на воду.
      Но простите, как устанавливать счетчики в коммуналке, где 3 собственника, где 3 лицевых счета, а счетчики общие
    • От Мария_K
      Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста,действительно ли отменили перерасчет услуг #ЖКХ при отсутствии собственника(проживание в другом городе,справки об оплате коммунальных услуг в другом городе) Сказали,что с декабря 2016 перерасчет не делают. 
    • От Мария П.
      Отопление
      За отопление нам начисляют  по завышенным ценам. Моэк поставлял в 2016 году тепловую энергию по ценам 1569,36, жителям начисляют 2101,52 руб. Прошу срочно разобраться.
      Москва Ул.Главмосстрой 7 к.1
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Реформа ЖКХ 17
      В Подмосковье в 2018 году будут проведены мероприятия по очистке территорий от борщевика Сосновского
       
      Укажите на специальной карте участок на котором необходимо уничтожить борщевик или проголосуйте за уже отмеченный участок. Участки набравшие наибольшее количество голосов будут очищены в первую очередь.
       
      Перейдите на карту, выберите свой муниципалитет и найдите участок, заросший борщевиком. Поставьте отметку на карте и опишите участок: укажите его протяженность, ширину и степень густоты прорастания борщевика (редкая, средняя, густая) и добавьте фотографию. Авторизуйтесь в ЕСИА и участок добавлен!
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 57
      Жители старинного подмосковного села Лайково уже несколько лет воюют против сверхплотного и многоэтажного строительства на прилегающих к селу полях бывшей молочно-товарной фермы, принадлежащих компании Urban Group 
       
       
      Отстаивая свои права, жители дошли уже до Верховного суда, который 31 авгута 2017 года вынес определение в их пользу. И, как только определение суда «увидело свет» и текст был размещен в открытом доступе, Добродел пообщался с некоторыми жителями Лайково, чтобы прояснить ситуацию, которая складывается вокруг одного из самых масштабных строительных проектов Подмосковья.
       
      Тамара Агафонцева, истец и член инициативной группы, рассказала Доброделу, что  жители села Лайково  были бы не против строительства, если бы оно реализовывалось в рамках законно принятых решений. «Однако для компании Urban Group Администрацией  нашего района были созданы специальные условия застройки, которые нарушали не только законодательство, но и права граждан, уже живущих на данной территории», - сообщила Агафонцева.
       
      Ее мнение полностью разделили и другие лайковцы. «Мы были изначально против реализации проекта Urban Group, потому,  что данный проект не соответствовал строительному законодательству в нашем селе - генплану и правилам землепользования и застройки. По всем документам и по региональным нормативам градостроительного проектирования, на территории нашего села  может осуществляться строительство домов не выше 3-х этажей» - добавил Сергей Бойко, член инициативной группы.
       

       
      Согласна с точкой зрения соседей и Елена Блинова.  «Было проигнорировано полное отсутствие необходимой и достаточной транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры, которые могли бы хоть отдаленно соответствовать такому гагантскому проекту. Более того, считаю, что реализация этого проекта приведет к критической перегрузке инфраструктуры и транспортному коллапсу. Причем, как в зоне застройки, так и на Красногорском шоссе. Выезд на него будет единственной транспортной «артерией» для жителей «города-события». И в случае реализации этого проекта нас всех ждет такой же ежедневный транспортный кошмар, как и жителей Балашихи, и Трехгорки», - "порадовала" Елена Блинова.
       
      Напомним, что конфликт между застройщиком и жителями начал накаляться еще в прошлом году. Примечательно, что Urban Group все-таки предпринял попытку урегулировать конфликт, согласившись встретиться с активистами  и жителями села в прямом эфире программы «Рейтинг недвижимости» на канале Медиаметрикс для того, чтобы попытаться выстроить с лайковцами  диалог  и найти компромиссное решение. Казалось бы, страсти должны были утихнуть, но…
       
      До сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было
       
      Сергей Бойко подтвердил, что в декабре прошлого года разговор в прямом эфире действительно состоялся. «Мы говорили в передаче о необходимости проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника, о том, что необходимо расчистить лес, который застройщик "захламил",  настаивали, чтобы застройщик устранил завалы родников, питающих единственный проточный пруд в селе», - рассказал Сергей. Но до сих пор каких-либо действий со стороны девелопера предпринято так и не было. «Хочу особо подчеркнуть, что обещанная нам экпертиза скотомогильника так и не была проведена. Разрешение на строительство 10 домов есть, а экспертизы, как не было, так и нет», - добавила Юлия Кулагина.
       
      Позиция девелоперской компании Urban Group действительно вызывает недоумение у многих игроков рынка. Вместо того, чтобы укрепить едва образовавшееся перемирие и приступить к поиску компромиссных решений с жителями, девелопер поступил с точностью до наоборот. Сами же жители сообщают, что девелопер начал даже удалять их вопросы на своих страницах в соцсетях и блокировать аккаунты активистов. Не удивительно, что конфликт разгорелся с новой силой.
       
      Жители Лайково намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство
       
      Трипапина Валентина Ивановна, являющаяся коренной жительницей  села, высказалась за немедленное прекращение строительных работ, разработку нового малоэтажного проекта, не превышающего 3-х этажей  и приведение в соответствие с нормативами высоты  тех зданий, которые уже строятся. С ней солидарна и Галина Бойко. «Мы намерены добиваться отмены выданных разрешений на строительство и разработки проекта планировки, соответствующего градостроительному законодательству, действующему на территории села Лайково», - предупредила Галина.
       
      «На сегодняшний день застройщик не только продолжает «продажи», но и заявляет, что он будет строить, как и планировал. Мы намерены в законном порядке отозвать разрешение на строительство»,- поделился дальнейшими планами лайковцев Гагик Абрамян, член инициативной группы.
       
       

       
       
      «Мы с самого начала требовали соблюдения действующего законодательства, просили не нарушать наших законных прав и интересов. Однако, голос жителей не был услышан ни в наших обращениях, ни на публичных слушаниях, что и вынудило нас обратиться в суд. И о каком теперь компромиссе может идти речь?! Нас все это время не слышали, не видели и  игнорировали все наши требования строить в рамках законов. Которые, как я полагаю, и создаются для того, чтобы любой собственник земельного участка знал, что он может строить на своем участке, а что нет», - высказала свою позицию Галина Медведева.
       
      «Я полагаю, что не только жители, но и прокуратура должна срочно приостановить строительство, нарушающее Законы РФ»,- уверен Александр Жмаковский, местный житель.
       
      Люди, проживающие в Лайково, требуют соблюдения, установленных Генпланом и ПЗЗ нормативов по плотности застройки, этажности и количеству проживающих человек с обеспечением новоселов инфраструктурой и озеленением согласно нормативам РНГП. «Мы настаиваем на получение до начала работ разрешения Роспотребнадзора РФ на строительство во втором поясе охраны Московского водопровода. И, разумеется, требуем немедленного проведения экспертизы предполагаемого скотомогильника на предмет обнаружения спор сибирской язвы в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия Одинцовского района!» - подытожила разговор  Тамара Агафонцева, истец, член инициативной группы.
       
      Уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации
       
      Тем не менее, представитель PR-службы Urban Group в своих комментариях, которые были даны интернет-порталу Одинцово.ИНФО,  заявил, что «застройщик действует в полном соответствии с действующим законодательством, которое позволяет реализовать проект в заявленных параметрах». Региональные нормы градостроительного проектирования допускают отклонения от предельных параметров застройки, когда в рамках проекта решаются проблемы «обманутых дольщиков», уверены пиарщики девелопера.
       
      Есть в этом конфликте и еще одна сторона. Это, так называемые, «покупатели квартир» в «Городе-Событии» от Urban Group. Это те люди, которые уже вступили в долевое строительство и вложили свои деньги в «стройку раздора». Согласно информации, полученной из открытых источников, уже порядка тысячи дольщиков оказались заложниками данной ситуации. Впрочем, долевое строительство – это всегда риск и люди наверняка знали, на что они шли.  Жители Лайково настроены бескомпромиссно и намерены добиться отмены разрешений на строительство.
       
       
      Продолжение следует…
       
       
       

      В материале использованы фото, находящиеся в свободном доступе на странице девелопера в соцсети
      https://www.facebook.com/laikovogorod/?ref=br_rs
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      В Региональное отделение ОНФ  в Москве начали поступать многочисленные жалобы от жителей и дольщиков поселка Коммунарка в Новой Москве на застройщика жилого комплекса «Москва А101»
       
      А случилось это потому, что застройщик изменил проект обустройства территории жилого массива без согласования с жителями, в результате чего вместо обещанного универмага,  вплотную к многоквартирному дому вырос дополнительный высотный жилой корпус.  И, как сообщили в пресс-службе Московского штаба Народного фронта, новое здание практически полностью загораживает соседние дома от солнца, а также портит вид из окон тех  квартир, которые люди приобретали, руководствуясь совершенно иной информацией  от девелопера.
      Более того, измененный проект предполагает строительство еще одного многоквартирного дома в том месте, где ранее был заявлен малоэтажный спортивно-торговый центр. Жители домов сообщили «Тайному покупателю», что изменения в  проект выносились на публичные слушания, однако, по утверждениям самих жильцов, попасть на это мероприятие и высказать там свои замечания было не возможно. Дата слушаний не оглашалась до самого последнего момента, а те новоселы, кто все-таки сумел самостоятельно добыть важную информацию и пришел на слушания, столкнулись с тем, что в зал пускали только ограниченное количество людей.
       

       
      Примечательно, что строительство таких  социальных объектов, как школа и поликлиника, вообще оказалось под большим вопросом. Возведение этих объектов девелопер запланировал на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц, но на сегодняшний день информация о том, как к этим планам относятся сами собственники земли, отсутствует. Возмущенные жители рассказали, что девелопер на контакт с ними не идет и отказывается от каких либо разъяснений.
      Эксперты сердобольно предполагают,  что данный  девелопер просто столкнулся с серьезными финансовыми трудностями, решить которые можно только одним путем – «воткнуть» вместо социальных объектов еще парочку жилых многоэтажек для того, чтобы было что продавать.  Ведь не может же «Тайный покупатель» предположить, что уважаемым бизнесом руководит банальная жадность или, например, просчеты в экономике проекта.
      Руководитель рабочей группы «Общество и власть: прямой диалог» столичного штаба ОНФ Илья Свиридов, отметил, что «фронтовики» будут держать сложившуюся ситуацию на контроле.
      А «Тайный покупатель» еще раз высказывает свое мнение, что все публичные слушания надо обязательно транслировать в сети интернет и видеозапись, а сканы протоколов  выкладывать на публичное обсуждение на ресурсы, которые представляют интересы жителей.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 49
      В продолжение недавней беседы с менеджерами ФСК Лидер и, не откладывая начатое в «долгий ящик», "Тайный покупатель" Добродела уже  сегодня же посетил «понравившийся» ему объект с целью приобретения  двухкомнатной квартиры в жилом комплексе с подозрительным названием  UP-квартал «Новое Тушино».
       
      Свирепое  желание эффектно «сорвать все маски» с девелопера , обнажить  звериный оскал капитализма, развенчать мифы и всех «вывести на чистую воду» в этот пятничный день преобладали, воображение рисовало растерянные лица сотрудников  и последующее линчевание оных, МКАД «летел», настроение было просто прекрасное.
      Офис продаж, который, кстати, неплохо просматривается  с кольцевой, сразу же «спутал все карты». Вместо ожидаемого вагончика, где обычно томятся грустные менеджеры в куртках и пальто, взору предстало трехэтажное капитальное строение весьма презентабельного вида. Подъезд к офису, расположенному  на расстоянии менее километра от МКАДа,  тоже испортил настроение – дорога ровная  без  ям и колдобин, имеется  гостевая парковка, все подозрительно прилично.
      Сам же офис - отдельно стоящее трехэтажное здание, с  тремя «шоу-румами» внутри , не только наглядно демонстрирующими планировки квартир, но и полностью воссоздающими ощущение готового жилья, благодаря отделке и мебелировке.  Зашел и… сразу захотел остаться тут жить – плохой знак. Таким образом, настроение испортилось еще больше.
       

       
      И пока «Тайный» вынашивал коварные планы, попивая кофе, любезно предложенный менеджером Юдавичевой Инной, последняя очень спокойно и уверенно рассказывала о жилом комплексе, помогала выбрать планировку и этаж. Остановились на третьем этаже в первом корпусе. Кстати, «Тайный» насчитал в офисе в этот день четверых сотрудников – два молодых человека и две девушки - все молодые, деловые и весьма дружелюбные.
       

       
      Алгоритм оформления квартиры в Лидере довольно прост и, естественно, все оформляется в четком соответствии с  214-ым Федеральным законом. Сначала оформляется бронь на конкретную квартиру и, как объяснила Инна, это нужно для того, чтобы квартира числилась за покупателем все необходимое время, пока он готовится к сделке. Бронь – абсолютно бесплатна, нет никаких поборов со стороны девелопера , что выгодно отличает Лидер от своих более алчных собратьев, дерущих деньги со своих клиентов буквально  за каждый «чих» под видом неких услуг. Кстати, регистрацию основного договора – ДДУ – Лидер тоже осуществляет бесплатно.
      Договор долевого участия подготавливается заранее, потенциальный дольщик может с ним спокойно ознакомиться, забрать домой и даже показать знакомому юристу – это не возбраняется и  свидетельствует о том, что никаких «хитрых» пунктов и иного подвоха этот ДДУ не содержит. Подписание договора  с застройщиком – ООО «СоюзАГРО» - входящим в холдинг и группу компаний Лидер, осуществляется уже в центральном офисе девелопера на Мясницкой.
      Все расходы покупателя/дольщика – это нотариальные заявления/согласия супругов, доверенность на «регистратора», необходимая ему для сдачи подписанного ДДУ на регистрацию, пошлины и оплата за открытие в банке аккредитивного счета, на котором надежно будут храниться  деньги за квартиру до момента государственной регистрации ДДУ и поступят к застройщику только по факту регистрации. Итого, тысяч 5-7 – не более.
      Кстати, выяснилось, что в ФСК Лидер действует очень неожиданная и интересная акция, которую девелопер разработал совместно  с  СМП-банком. И называется она «Отрицательный взнос по ипотеке». Название, конечно, прямо скажем, неважнецкое и абсолютно не раскрывает всей сути предложения. И,  тем не менее…   Но об этом мы поговорим в следующий раз.
      Какие минусы? Они есть – куда ж без них! Например, в офисе продаж на «Тайном покупателе» подло закончились сливки для кофе. Из более существенных – скользкое крыльцо в офисе и, стало быть, большая вероятность переломать себе ноги на входе. Да и на выходе тоже. Впрочем, Инна  к концу разговора сообщила, что по жалобе «Тайного» все необходимые мероприятия уже оперативно проведены, резиновый коврик заказан и к следующему посещению входить и выходить из офиса Лидера будет сущим наслаждением. Проверим!
       

       
      На обратном же пути дорога была опять свободна, МКАД «летел», в салоне автомобиля мурлыкал приятный джаз, настроение было просто прекрасное. Ставим «пять с минусом» Лидеру? Ставим. А минус – за сливки и крыльцо.
       
       
       
      Продолжение следует…