В теме 1 сообщение

В доме, расположенном по адресу: Люберцы, 3 п.о , д55, сданном в эксплуатацию в 2003 году, с момента сдачи дома ни разу не производился текущий ремонт лестничных площадок. За все время существования дома- 14 лет, текущий ремонт был сделан только на   первом  этаже. На неоднократные обращения председатель ТСЖ Серегин С.С. , вместо выполнения текущего ремонта предложил сделать ремонт самим жителям, сославшись, что некоторые жители действительно сами сделали ремонт.  При этом платежи вносились в полном размере и перерасчета за невыполненные услуги, в частности за не проведение текущего ремонта в соответствии с ЖК РФ не реже 1 раза в 3-5 лет не производится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Поделиться жалобой в социальных сетях:
Поделиться в мессенджере:




Гость
Вы комментируете как гость. Если у вас есть аккаунт, пожалуйста, войдите
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили контент с форматированием.   Удалить форматирование

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

Загрузка...

  • Похожий контент

    • Гость Галина
      От Гость Галина
      При входе в под’езды на голову сыпется штукатурка. 
      На письменную заявку (1-4-173 от 10.04.2018 г.) отремонтировать потолок крыши входной группы по адресу: МО, г.Балашиха, ул.Калинина, дом 17/10, кор.2, секция 6, Управлящая компания ООО «Заречье» отвечает, что данный ремонт относится к капитальному и не стоит в планах.
      Прошу принять меры. Данный ремонт относится к теущему. В рамках тарифа на ком.услуги.
      Собственник,
      Ибатулина Галина Тагировна
      кв.243 




    • От Priveden
      Здравствуйте! В доме по адресу г. Подольск, ул. 43. Армии, д.17, пом.5 в ужасном состоянии находятся ступеньки на входных группах. Состояние их уже скоро будет небезопасным для использования. Уже более двух лет пытаюсь в устной форме добиться от управляющей компании МУП Г.о. Подольск "ДЕЗ" (ИНН 5036055450)  добиться исполнения своих обязательств, которые четко прописаны в договоре, включающем в себя обязательства по поддержанию и ремонту ступенек, а так же включены в счета на оплату услуг в пункте: Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД 43 Армии д.17
      Предыдущие обращения просто игнорировались. Поэтому не дожидаясь потепления, я направил заявление через приемную с просьбой привести ступеньки в порядок. Но ответа пока так и не последовало. По предыдущей реакции полагаю, что и не последует. Предварительное общение с юристами ДЕЗа показало, что они не намерены заниматься этими вопросами. Прошу помочь повлиять на управляющую компанию, так как текущее состояние не только имеет визуальные дефекты, но может в последствии привести к подмыванию и обрушению ступенек, что будет не безопасно в процессе эксплуатации.
      Прилагаю файлы: фото и видео материалы на сегодняшнюю дату; заявление в ДЕЗ; счет на оплату; квитанцию об оплате; фото договора с пунктами, указанными в заявлении.
      IMG_5388.MOV




      IMG_5381.MOV





      Счет на оплату № 386 от 28 февраля 2018 г.pdf




    • Гость Татьяна
      От Гость Татьяна
      В г.Красноармейске Московской обл.,по адресу: Микрорайон Северный д.5, подъезд 13, сломаны перила при входе в подъезд. Неоднократно обращались( в устном и письменном виде, заявление прилагается) в УК "Восток", обслуживающую данный дом - безрезультатно. Сначала хотя бы обещали отремонтировать, а теперь утверждают, что эта работа платная, причем кто за это будет платить, не понятно. И вообще: что входит в понятие техническое обслуживание и текущий ремонт МКД, если не ремонт МКД???






    • Гость АннаПВ
      От Гость АннаПВ
      Добрый день! Хотим пожаловаться Вам на управляющую компанию ОО "СКВ Строй", Под её "правлением" находится улица Зеленый город п. Зеленоградский. Самый дырявый дом. Данная компания не добросовестно выполняет свои обязанности, взимается плата за ремонт и содержание лифтов, но лифты в ужасном состоянии -  все исписанные, датчики не работают, створка грузового лифта не открывается и одновременно не закрывается дверь лифта до конца и плотно, так что видно проезжающие этажи, пассажирский лифт через день останавливается на 14м этаже и стоит с открытыми дверями, лифты застревают с людьми и грудными детьми. Уборка лифтов это только пол не более, двери, стены и панель с кнопками не затрагивается... Уборка территории оставляет желать лучшего, т. к. осуществляется через раз. Лавочки весной красятся по лаковой поверхности по два раза краской, батареи все текут, так что кипяток хлещет по всему лестничному пролёту, соответственно все двери снизу прогнили, их прокрашивают не понятным составом, после которого через месяц всё та же коррозия и двери сыпаться. Не достаточный напор воды, завоздушенность в зимний период времени, гидроудары…. Двери на общие балконы уплотнены рейками, чтобы не сквозило, на что жаловались жильцы домов. Не вытягивало воздух из коридоров общего пользования, где между прочем теплее чем в квартирах, +25 градусов по цельсию, т.е. отопление целенаправленно на места общего пользования, а не на квартиры жильцов. Также просим обратить внимание на взимание оплаты за капитальный ремонт с ноября  месяца, дом был сдан в июне 2015 года. Законно ли это на таком раннем сроке взимать плату за капитальный ремонт? Взимается оплата за текущий ремонт, только вот он не осуществляется, трещины по всему дому, между лифтами дыры, которые не заделываются. Таблички с номерами этажей через пролет отсутствуют, на что не однократно делался акцент УК. На техническом этаже постоянно горит свет, КРУГЛОСУТОЧНО. Периодически двери открыты на тех. этаж, «гуляй сколько влезет». Так же было отключение отопления с 6го на 7е января 2017года, в квартире было +13 градусов по цельсию, за окном -25 градусов по цельсию. Что в свою очередь управляющая компания отрицает. Каким то странным образом из месяца в месяц меняются площади дома, общего пользования, жилые, о чём свидетельствуют платежные квитанции. Персонал не квалифицированный, общение желает лучшего (оформлено письмо в прокуратуру). Освещение на общих балконах!!! Горит через балкон и с марта месяца стал включаться с 23:00!!! Когда всё остальное время наблюдалось включение света на общих балконах с 19:00 И то лампочки через одну горят, уже как пол года за этим ни кто не следит. Разве это допустимо??? Зачем нам тогда вообще свет на этих балконах? Чтобы он освещал наш дом ночью!?  Для кого?! И УК не собирается делать какие - либо перерасчеты. График работы разработан так, чтобы ни кто не успевал зайти с утра и не успел после работы, есть один шанс это суббота до обеда. ЭТО КАКОЙ - ТО УЖАС! Мечта любого - деньги платят, а работать не нужно! Было собрание с жильцами и управляющей компанией 26.11.2016 г. и все претензии озвучивались, на что было сказано: «Мы всё учтем и исправим!». А также любимая фраза УК: «Нет обращений – нет проблем!». Убедительно просим Вас повлиять на работу управляющей компании ООО «СКВ Строй», чтобы у нас не возникло даже мысли о её не добросовестности в исполнении обязанностей по предоставлению услуг (работ).



































      VID_20170221_193031.3gp
      VID_20170311_232024.3gp
    • Гость Александр
      От Гость Александр
      С 1988г. я проживаю по адресу г.Королев мкр Юбилейный ул.М.К.Тихонравова д.38/2. В указанный промежуток времени текущий ремонт не делался вообще, о чем свидетельствуют приложенные фотографии. Недавно мне стало известно, что УК ОАО "Жилсервис" наконец-то произвела ремонт мусоросборочных камер за счет средств КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА. Как такое могло произойти? Может быть и далее УК будет нецелевым образом расходовать средства предназначенные для капитального ремонта? Полагаю, что здесь усматривается нарушения  ст.166 ЖК РФ а также нецелевое расходование денежных средств. 









    • Гость Лариса, 140025229
      От Гость Лариса, 140025229
      Вот так в нашей стране и становятся миллионерами! В данном случае Люберецкий трест ЖКХ.
      Перерасчет ЗА ОТОПЛЕНИЕ в квитанциях за январь 2017 г. грабительский, необоснованный!!! Вразумительно объяснить почему такие суммы, не может ни один чиновник от ЛГЖТ. Почему у одних домов разница минус 2500, а других плюс. Котельная одна, подача тепла одинаковая. За 2014 год было тоже самое. Тогда была аномально теплая зима. Надоело беспардонное надувательство.  А где извинения за аварию 6 января? Несколько часов тек кипяток из подъезда на улицу, никто не реагировал, куда только не звонили. Видимо на нас и повесили расходы за эту аварию. А как хотелось бы, чтобы за нее ответили  сами  горе-работники ЖКХ и теплосети! 
       
  • Теги

  • Записи блога

    • От admin2 в Рейтинг застройщиков и строительных проектов 3
      18 марта в рамках выставки "Недвижимость от лидеров 2017" при полном аншлаге состоялся семинар  "Практические советы дольщикам".
       
      Спикерами мероприятия были арбитражные управляющие Лилиана Алфёрова и Михаил Лагунов, которые рассказали, собравшимся посетителям выставки о том, как грамотно выбрать новостройку, на  что обращать внимание, как не ошибиться с выбором жилого комплекса, что такое банкротство и что делать , если застройщик скатился в банкротство? 
       

       
      По всем возникающим вопросам, связанным с приобретением жилья в том или ином строящемся жилом комплексе, оценкой рисков, проверкой надежности проекта, обращайтесь на портал Добродел, где вы сможете проконсультироваться у специалистов по вопросам долевого строительства, экспертов и юристов, которые помогут вам выгодно приобрести квартиру и не остаться без денег и жилья.
      В том случае, если у вашего застройщика выявлены признаки того, что он может "скатиться" в банкротство, арбитражные управляющие подскажут о необходимых действиях, которые нужно будет предпринять дольщикам, как и в какой послледовательности.
       
      Продолжение следует...
       
       
    • От Sasha Ustinov в Выборы 2018 0
      В Новой Москве местечковые политиканы перед выборами всячески пытаются привлечь внимание к своей персоне
      В поселении Московский Игорь Сагенбаев, неудачливый участник выборов в Госдуму и городскую Думу Москвы, зовет людей 19 мая на несогласованный властями митинг. Сказывается дружба с Алексеем Навальным, которой Сагенбаев не устает хвалиться.
      Незаконностью публичного мероприятия действительно можно было бы пренебречь, если бы речь шла о наболевшем. О таком, что: «Не могу молчать! Терпеть больше нет сил!» Но тема митинга «высосана из пальца», проблема надумана. Или, вернее сказать, такой проблемы не существует в природе.
      В социальных сетях горожане задают народному трибуну простой вопрос:
      - Ты, Сагенбаев, конечно известный революционер. Но согласован ли у тебя митинг?
      В ответ слышат: «Вы все тряпки и бабы! Продолжайте сидеть и писать в памперсы. Вот в Украине народ не боится ни ментов, ни чиновников. Там чуть что – жгут покрышки и разбирают мостовые на булыжники.
      - Значит, митинг не согласован?
      - А ради чего мы пойдем рисковать на несогласованный митинг? Какая разница как называется администрация поселения - префектура или горисполком? Стоит ли ради этого связываться с ОМОНом?
      - Понятно, что тебе хочется стать депутатом, но людей-то ты зачем подставляешь, когда зовешь их на несогласованный митинг?
      Такая вот незамысловатая провокация. Человеку хочется хайпа, чтобы его имя было на слуху как минимум до сентября месяца. Ради пиара он готов вывести людей на несогласованный митинг, подвергая их опасности знакомства с полицейскими дубинками и тюремными камерами спецприёмника. И хоть бы, действительно, повод был выводить людей на несогласованный митинг. Но его-то как раз и нет


    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 2
      Я, Игорь Сагенбаев, человек добродушный, но как председатель ТСН «Дружный дом» вынужден бороться с должниками за услуги #ЖКХ
      Для того, чтобы заставить недобросовестных собственников недвижимости исполнить свой гражданский долг, я использую следующие методы:
      Наклейки на дверях
      На дверях собственников квартир ТСН «Дружный дом», которые задолжали за жилищно-коммунальные услуги свыше 10 тысяч рублей, появились предупреждающие наклейки с надписью: «Внимание, здесь живет злостный неплательщик!». Стикеры мы использовали двух цветов: желтые треугольники сигнализируют, что долг за квартплату составляет от 10 до 40 тысяч рублей, зеленые – свыше 40 тысяч рублей.
      Цветные квитанции
      Кроме того, я отмечаю неплательщиков цветными квитками. Традиционную белую квитанцию оставили лишь добросовестным жильцам, не имеющим задолженности. Голубую платежку отправляем тем, кто задержал плату на месяц. А красную квитанцию получает собственник, который не платил уже больше трех месяцев. 
      Оды неплательщикам
      Также я пытаюсь воздействовать на чувства недобросовестных жильцов рифмой. Стихи в стиле Маяковского напечатали на квитанциях в нашем ТСН «Дружный дом». Должники получали счета с такими строками: «Ваш долг вернем мы обязательно! Какой ценой? – реши самостоятельно». 
      На другой месяц в квитанциях я разместил такие строки: «Отключим горячую воду и свет, в суд пригласим, чтоб держали ответ!»
      Эта акция увенчалась успехом – должники начали оплачивать коммунальные услуги. 
      Похоронный марш
      Особенно я горжусь этой творческой находкой, использованной в ТСН «Дружный дом». Я нанял актеров, которые под окнами неплательщиков разыгрывали сценки средневековой казни под звуки похоронного марша. Перфоманс назывался «Должник, мы идем к тебе». В ходе акции большинство неплательщиков, в честь которых сыграли похоронный марш, погасили свои долги.
      Пытки по телефону
      Наименее творческим методом воздействия, но зато достаточно эффективным стали «пытки» по телефону: каждый час в доме раздавался звонок, и компьютерный голос сурово напоминал о необходимости вовремя оплачивать услуги.
      Отключаем воду, свет и перекрываем канализацию
      Установка пластиковых заглушек на канализационные трубы должников – уже вполне привычная практика в нашем ТСН «Дружный дом». Устройства не закрывают трубу полностью, но уменьшают ее сечение, а значит неплательщик сталкивается с неудобствами: засоры и снижение скорости спуска воды. Нередко бывает, что в нашем ТСН «Дружный дом» отрезают от электричества тех, кто не оплачивал квитанции в течение трех месяцев. Кстати, механизм ограничения должников полностью законен. Он предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг. Для осознания чувства ответственности можно отключать весь дом или подъезд из-за одного неплательщика.
      Выселение
      Выселение – это метод, которым мы пока, к сожалению, не пользовались. Если задолженность накопилась значительная, а квитки не оплачивались более полугода, на неплательщика можем подать в суд, чтобы выселить из квартиры.
       

    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 3
      ТСН "Дружный дом", дом №12, 3-й микрорайон поселения город Московский город Москва, подвергся очередному нападению. Злодеи сломали замки и перекрыли горячую воду
      В принадлежащем мне ТСН «Дружный дом» неизвестные люди в очередной раз взяли штурмом нашу девятнадцатиэтажку.
      Злодеи в масках сломали замки на дверях подвальных помещений и получили доступ к коммуникациям. После чего перекрыли горячую воду и оставили собственников недвижимости нашего ТСН «Дружный дом» без возможности помыться перед майскими праздниками.
      Мои попытки как председателя ТСН остановить злоумышленников успехом не увенчались. 
      Крепкие мужчины неславянской внешности ударили меня два раза кулаком в лицо и держали за руки все время, пока они взламывали двери в подвал. 
      В предыдущем захвате ТСН «Дружный дом» участвовали более 50 человек в черной униформе. Никакие документы они нам не показали. Вместо этого начали срывать замки и избивать табуретками собственников дома. В результате попытки рейдерского захвата были сорваны 12 замков и избиты 8 собственников. Рейдеры без документов спилили наши замки с подвальных помещений и навесили на них свои. 
      Для того, чтобы попасть в подвал, правлению ТСН "Дружный дом" пришлось сбивать замки рейдеров и навешивать свои. И только мы справились с этой работой, как последовало новое нападение. Неизвестные люди выломали замки в диспетчерскую, избили сторожа и перекрыли горячую воду. 
      Закончилось противостояние в духе «Бандитского Петербурга» вполне ожидаемо: один из нападавших осознал, что он и его коллеги не слишком фотогеничны. Да и законность их поведения вызывает большие сомнения. Потому мужчина попытался отнять у женщины мобильный телефон, на который она снимала происходящее. Когда собственница квартиры в категоричной форме отвергла эти намерения, нападавшие были вынуждены ретироваться.

    • От Игорь Сагенбаев в город Московский 1
      С огромным удовольствием посетил Киев. Принимал участие в учебе руководителей киевских громад – общин, управляющих многоквартирными домами.
      Меня, как председателя ТСН "Дружный дом", 3-й микрорайон поселения город Московский город Москва, в Киев пригласил мой друг Игорь Сиволап, который сейчас возглавляет районную громаду в Киеве. От процесса учебы и от общения с руководителями киевских громад получил огромное удовольствие. А чувство, которое я испытываю, можно охарактеризовать, как белая зависть.
      Да, я по-хорошему завидую Украине. Всего за два года (реформа #ЖКХ в стране началась в 2016 году) наши соседи сумели очень далеко продвинуться к подлинному народовластию и значительно пошатнуть власть управляющих компаний. А нам приходилось буквально зубами выгрызать у чиновников и жуликов управляющей компании свое право на создание ТСН – товарищества собственников жилья "Дружный дом".
      В Украине государство наоборот стимулирует людей к самоорганизации, к тому, чтобы управление многоквартирным домом переходило к громаде – обществу.
      В результате за такой короткий срок уже порядка 30 процентов многоквартирных домов в Украине управляется громадами, а в Киеве почти половина жилого фонда вышла из под власти управляющих компаний. Громады или общины жильцов, нанимая необходимых частников и заключая договора с ресурсниками, сами управляют своими домами.
      Государство не препятствует децентрализации, а наоборот всячески помогает людям, которые решили объединиться в громаду и самостоятельно управлять многоквартирным домом. Очень просто оформить документы – достаточно протокол общего собрания жильцов зарегистрировать в районной администрации. Так же просто и легко заключаются договора между громадой дома и ресурсными организациями. Если у нас местное самоуправление уничтожается, то там, наоборот, всячески поддерживается на уровне президента и премьер-министра. 
      Достаточно сказать, что если громада решила заняться энергосбережением своего дома, то необходимые средства для капитального ремонта внутридомовых сетей дает государство в виде целевого финансирования.
      Необходимая сумма перечисляется на расчетный счет громады. Юридическую помощь при оформлении документов для получения целевого финансирования оказывает районная громада. Готовый проект и смета необходимых затрат просто передается в районную администрацию.
      Перед нами, председателями товариществ собственников недвижимости (ТСН) выступали многие видные эксперты и киевские чиновники. Особенно мне запомнилось выступление известной правозащитницы и реформатора Риммы Николаевны Белоцерковской. Ее общественная организация «Правый простір» выступает за управление государством через территориальные общины, истинное народовластие.
      Поскольку выступление касалось украинского законодательства и опыта Украины в этом вопросе – Римма Белоцерковская говорила на украинском языке. 
      Но я, Игорь Сагенбаев, как представитель братского славянского народа, понимал всё и без специального перевода.
      Очень скоро в Украине совсем не останется управляющих компаний и муниципальных жэков. Их заменят громады – товарищества собственников недвижимости. Нам в России о таком народовластии остается только мечтать.

ПОЛОСКА.jpg 1.jpg ПОЛОСКА.jpg 2.jpg ПОЛОСКА.jpg 3.jpg ПОЛОСКА.jpg 4.jpg ПОЛОСКА.jpg 5.jpg ПОЛОСКА.jpg Медиаметрикс.jpg ПОЛОСКА.jpg Добродел.jpg ПОЛОСКА.jpg